ЖКХ капремонт дома / ЖКХ - 1941 советов адвокатов и юристов

При капитальном ремонте дома в 15-17 году, не заменили стояки отопления ссылаясь на отсутсвие денег. Я обратилась в УК Жилищник, с данной проблемой по всем стоякам, так как срок службы их вышел, на одном стояке висит хомут с 1989 года, сотрудник составил акт о замене только одного стояка. А исполнители не хотят даже этого делать, а хотят вырезать только аварийный участок с хомутом, ссылаясь на отсутствие денег. Я предлагаю купить за свой счёт необходимое количество Трубы, но они отказываются. В замене стояла заинтересован и сосед снизу, у него на этом же стояке две протеки и стоят хомуты. Я в квартире не проживаю, но планирую ремонт, тем самым не смогу своевременно сообщить об аварии на трубопроводе, и последующем затоплении всех квартир, мой этаж последний.

Есть ли такие люди или юристы которые занимаются? Протоколами собрания на капремонт, на вступление башкирские дворики

Так надо-ли платить за капитальный ремонт дома

Здравствуйте! Так надо-ли платить за капитальный ремонт дома?

На простой номер вопроса №11878870 нет возможности ответить.

Обязаны поставщики коммунальных услуг заключать договор с потребителем на услуги ЖКХ. Должны заключить договор на капитальный ремонт дома.

Образовалось такая неприятная ситуация:

По фонду содействия и реформирования ЖКХ, одна управляющая компания получила Н-ую сумму денег на капитальный ремонт домов и выступила в качестве подрядчика для некоторых своих объектов. По общему правилу, нельзя разными сторонами договора подряда выступать одному лицу. Но в семинаре по этой теме, которая проходила в Перми, организаторы на вопрос "можно ли так делать" ответили положительно "можно".

Но недавно пришла повестка о жалобе в прокуратуру по этому делу, о том, что действия были неправомерны.

Возможности узнать на каком основании организаторы дали такой ответ - нет, вот и хотелось бы получить конкретные ссылки на законодательство по этому вопросу.

Нужна помощ Сделали в квартире капитальный ремонт а в доме потекла крыша Пролевает все пять этажей На обращения в жкх говорят что будет кап ремонт в 20 м году тогда и отремонтируют Пожалуйста подскажите что делать Заранее спасибо.

Прошел процедуру внесудебного банкротства. Мои обязательства перед Фондом капитального ремонта были включены в ЕФРСБ. Я подал заявление на перерасчет. Фонд капитального ремонта отказывает мне в перерасчете, ссылаясь, что долг перед ними подпадает под исключение и что это подтверждается законом (ст. 157 ЖК РФ) и судебной практикой. Да, и ФЗ-127 четко обозначены обстоятельства, подпадающие под исключения. Капремонта среди них?

Однако беглый анализ судебной практики показывает, что все далеко не так.

Есть ли смысл обращаться в суд? Каковы переспективы в решении вопроса?

Как я понимаю взыскать данные обязательства и пени по ним, которые образовались до момент внесения меня в ЕФРСБ, невозможно, это же так?

В апреле начался капремонт в мкд. Должны были закончить в октябре. Все сроки затянули. В итоге дом рушится. В буквальном смысле. Капремонтом строители только испортили все. Начиная от криво положенной напольной плитки, которая уже местами вся потрескалась, и заканчивая потолком где вся штукатурка осыпается. Стены покрасили какой-то водоимульсионкой поверх старой зелёной краски. Вообщем все рушится и подъезд течет. Так ещё разворовали из подъезда батареи и почтовые ящики. УК присылает отписки, представитель стройкомпании заверят что все хорошо и все идёт по плану. И жильцов миллион вопросов и претензий которые остаются без ответа. Никто ни за что не отвечает. Куда жаловаться чтоб это возымело действие? Жители отчаялись, потому что их никто не слышит. Такое ощущение что УК, строительная компания и жилинспекция в сговоре. На что ушли деньки жильцов не понятно, но точно не на капремонт.

В приватизированной квартире умерли жильца, никто не прописан и не живет. Наследство будет установлено только через полгода. ЖКХ обязал оплачивать полностью все коммун. Услуги в том числе за вывоз мусора и капит. Ремонт. Законно ли требует ЖКХ производить оплату за вывоз мусора и капит. Ремонт дома. Дом 8-ми квартирный постройки 50 годов Считаю, что пока не установлено наследство (6 мес. по закону) оплата данных видов не должна производиться.

В нашем мкд приступили к капитальному ремонту, дому более 50 лет, заменяют стояки. Подвод к батареям канализационную трубу в подвале делают работы, а вот батареи, которые были встановлены при строительстве дома и не отдалённые вентилем от общедомовой системы - заставляют менять за свой счёт.Правильно ли это? Должны ли они показать собственнику квартиры документ, с указанием перечня работ по капремонту и дать какой оо документ, с указанием перечня всех видов выполненных работ? Кто проверяет и принимает работу по капремонту? Какие, при капремонте, права и обязанности собственника квартиры? Главный вопрос должны ли менять, за счёт средств капремонта батареи в квартире, санузел? Заранее спастюибо за ответ. Людмила Ростовская область, г Цимлчнск

Мы оплачиваем ежемесячно по квитанции текущий ремонт общего имущества дома.

ЖКХ провела опрос (анкета) в котором было указано, что капитальный ремонт коммуникаций дома (лифт, стены, трубы, батареи и т.д.) будут проводиться на основании сметы, на 95% от стоимости сметы силами ЖКХ, а 5% будут взиматься с собственников жилья. Мы проголосовали ПРОТИВ. Общий опрос многоквартирного дома дал положительный результат.

Будут ли те люди, которые проголосовали против платить эти 5%?

Правомерно ли добавление денежной суммы к ныне оплачиваемым ежемесячно платежам?

Капитальный ремонт отопления не проводился 35 лет. Дому больше 60 лет. Должны ли жильцы полностью платить за проведение капремонта (квартиры и приватизированныеи не приватизированные).

Всем доброй ночи. Нашему дому более 60 лет, капитальный ремонт никогда не делали и снова перенесли на 2021 год.. переносят каждый год с 2005 года. Есть ли такой закон или что либо подобное, который запрещает перенос капитального ремонта? И в какой орган нужно писать жалобу? Спасибо всем.

Мне необходимо сдать служебное жилье.

Согласно договора найма наниматель (то есть я) обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В тоже время наимодатель (собственник) обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В моем случае из-за усадки дома отошла штукатурка в межпотолочных перекрытиях в ванной комнате, корридоре, лоджии. В чью обязанность (мою или собственника) входит соответствующий ремонт жилого помещения? Какие документы регламентируют данный вопрос? Спасибо.

Квартира приватезирована на одного собственника. Проживают двое супругов возрастом 78 лет, ветераны труда. Есть ли льгота по взносу на капремонт в фонд?

Управляющая компания по п. 1 ст. 2 ст. 44 ЖК РФ и п. 3 ст. 158 ЖК РФ выиграло иск и в апелляционном порядке 27.11.13 г. о взыскании задолженности за капитальный ремонт крови с нас, как с собственников 78 м 2. Мы после опубликования областной программы капитального ремонта подали кассационную жалобу 26.05.14 г., но она была возвращена со ссылкой на не указание третьего лица Администрации города (администрацию мы не указывали и в апелляционном порядке). Мы устранили данное замечание и вновь подали жалобу. Нам вновь было отказано со ссылкой на пропуск подачи кассационной жалобы. На частную жалобу в суд о восстановление срока мы вновь получили отказ. Сегодня мы получили отказ на продлении срока подачи кассационной жалобы и в апелляционном определении. Платить или есть возможность бороться дальше?

Скажите пожалуйста, должен ли владелец квартиры впускать работников жкх для проведения кап Ремонта канализационной трубы (ранее заменённой самостоятельно) и проведения дополнительного стояка на кухне (для соединения полотенцесушителя с отоплением), в рамках кап ремонта дома? Сообщили об этом по телефону, без осмотра квартиры и согласованием даты. Впустить их - значит разобрать всю кухню и ванную комнату.

Добрый день! Я живу на последнем этаже, вчера меня затопило. В ЖКХ сказали, что идет капитальный ремонт и они ни за что не отвечают.

Я пенсионерка, пользуюсь фиксированной льготой на ЖКХ, как бывший работник культуры. Живу в поселке в 2-х этажном 16-ти квартирном доме. Согласно Областного закона Ростовской области от 11.06.2015 года № 1101-ЗС, могу ли я пользоваться льготами по оплате взносов на капитальный ремонт.

Я пенсионерка, сын инвалид 2 группы (инвалид с детства), ему 30 лет. Проживаем в селе Вознесенское Амурского района Хабаровского края с 1995 г. Дом и земля в собственности. Можем ли выписать лес на ремонт дома и строительство надворных построек с какими либо льготами?

Жильцы МКД самовольно поменяли оконные проемы в подъезде, не согласовав с ЖКХ, предъявив в ЖКХ чек по оплате оконных проемов. ЖКХ отказывает в перерасчете по оплате коммунальных услуг по квартплате. Какие наши действия?

С января 2015 года в нашем городе ввели оплату на кап. ремонт в Некоммерческую организациюРегиональный фонд кап. ремонта многоквартирных домов Ивановской областиправомерно ли. Обязаны мы оплачивать такие квитанциии? Стали брать пени за неуплату. Куда пойдут эти деньги, дойдёт ли очередь до нашего дома когда-нибудь, хотя крышу обещали покрыть с 2008 года.

Шесть лет назад, при передачи дома на обслуживание в ООО "УК ЖКХ",были выделены Государством деньги на ремонт дома. Вопрос - через сколько лет делается косметический (капитальный) ремонт в подъезде этой компанией? Обращался в эту компанию по телефону к нач. участка, но воз и ныне там, краска на панелях стен рушиться.

Помогите прояснить вопрос. В наш дом пришел капитальный ремонт. Заявлено, что мы должны разобрать стену для доступа к стоякам. За чей счет банкет, так сказать? У меня нет ни инструментов, ни навыков для этого. И кто должен потом восстанавливать? Должна ли я за свой счет нанимать работника, который мне все разберет и соберет обратно? И это при многолетней оплате графы кап. ремонт? Что посоветуете? Спасибо.

Собралась покупать квартиру, запросив при этом у продавца всяческие документы, в том числе и по отсутствию долга за капитальный ремонт. И тут выясняется интересный момент - дом не входит в программу капитального ремонта, при этом дому уже 10 лет, и за это время никто не удосужился поднять этот вопрос. Проверяла я на сайте ГИС ЖКХ - вполне себе официальный источник информации и сведений про капитальный ремонт там действительно нет. Так вот собственно вот в чем вопрос: могут ли включить дом в программу к примеру в ближайшее время и возможна ли ситуация, что собственников квартир обяжут выплачивать кап ремонт за предыдущие года? Про наследования долга за кап ремонт от предыдущих собственников я не спрашиваю, так как понятно, что все долги за кап ремонт наследуются новым собственникам. Буду благодарная за ответ

Имеется долг за капитальный ремонт 11,5 тысяч. Пришел судебный приказ о взыскании этой суммы + пени, общая сумма составляет около 15 тысяч. Сейчас на сайте https://fssprus.ru/ в разделе "Банк данных исполнительных производств" - ничего не находиться. Через 2 месяца собираемся лететь за границу на отдых, могут ли не выпустить? Может ли получиться так, что информация на fssprus появится перед самым вылетом и не выпустят?

На общем собрании приняли решение об участии в программе кап. ремонта с софинансированием собственников 15% от стоимости работ. Выплачиваем с сентября 2013 г взносы 30 руб. с кв.м. (15 месяцев). Администрация города информирует, что денег для нас в 2014 г нет. Однако С.Сидаш в интервью интерфаксу сообщает, что в 2014 г в Ростовской области 1,5 млрд. Руб.выделяется на кап. ремонты многокварт. Домов. Наш дом 1932 г. постройки, кап.ремонта ждем с 2007 г. кормят обещаниями, на самом деле ремонтируют дома люди в которых даже протоколы подписывали когда начался ремонт. Как реально добится того что нам положено по закону. Дом реально развалится!

Хотела уточнить вправе ли мы пожаловаться и куда на МФЦ района. Суть вопроса в том что по январь 2018 года мы оплачивали квартплату на расчётный счёт Управляющей компании. Вовремя без задержек. А оплату за Капитальный ремонт приносили Квитанции так называемый Единый платёжный документ г. Москвы. По кап. ремонту у нас возник долг. Т.к. говорили что это взносы в фонды. А это не закреплено в Конституции. Сейчас все платежи объединили в один Единый платёжный документ г. Москвы и унас возник долг в этой квитанции. И мы оплачиваем за услуги ЖКХ за вевраль и март 2018 года. А они ставят это на оплату капремонта. А по услугам ЖКХ у нас возникает долг. Насколько они правы. Спасибо Заранее.

Дом сдан в мае 2020 года, и передан в управление ЖКХ. Мне присылают счет за капитальный ремонт. Ссылаются на постановление Ростовской области об оплате по истечению 12 мес. Но есть же закон ФЗ об оплате по истечению 3 года. Что делать? Правильно ли?

Зять взял квартиру под мат капитал в другой области. Занималась всем бывшая жена. Они даже жилье не видели. Через год она умерла. Они туда не разу не ездили. При вступлкнии в наследство оказалось. Дом в селк многоквартирный. Живут там только 4 человека. Дом 1961 года в аварийном состоянии. Квартира также непригодна для жилья с маленьуим ремонтом. Ему пришел долг по суду по кап ремонту считай 20000. деньги сняли без уведомления сразу. Счета они не меняли. Когда поезали разбираться, оказалось ему приплюсовали долг за 7 лет, хотя у них она в собственности 2 года. Обший долг за 9 лет повесили на него. Поменять счет на него там отказались ссылаясь на какие то статьи. Хотя у нас в обоамти без проблем делают новый счет Как избавиться от капремонта если дом аварийный, а администрация села не хочет прищнавать его таким, потому что у них некула переселять людей.

Правомерно ли начислять взносы за капитальный ремонт за квартиру в многоквартирном доме 2016 года сдачи, если он начислен с 2018 года в 2020 году, то есть задним числом сделан перерасчет за 2 предыдущих года? И куда можно обратиться чтобы отменить этот перерасчет, на как-кой закон сослаться?

В 2013 году наш дом попал в социальную программу ремонта жилья, дом отремонтировали, нам принесли квиточки на оплату капремонта, я оплатила: Капитальный ремонт инженерных сетей-5.349 руб., капитальный ремонт фасада-9.844 руб. А дом наш многоквартирный. А в 2014 г стали собирать деньги в "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов приморского края" На момент ремонта нашего дома такого фонда не было, ремонтировали мы его за свои деньги и целевой программы. Почему сейчас я должна оплачивать ремонты других домов, если наш дом в лучшем случае под ремонт попадёт в 2045 г., и почему Фонд не берёт во внимание уже оплаченный нами ремонт и шлёт квиточки на задолженность? А отдел соц. защиты грозит моей маме, как главной квартиросъёмщице, что не будет оплачивать ей соц. выплаты?

Купила квартиру в новостройке, дом сдали в декабре 2014 г. и с января 2015 г. начисляют кап. ремонт в фонд Лен. обл. на кап. рем.своего дома плачу с января 2015 г., а нада ли платить за кап. рем в Лен. обл. если дом на гарантии. Долг у меня 6691.08 руб. Три года квитанции на оплату в " Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской обл." приходил по отдельной квитанции, а с марта месяца долг включили в общую квитанцию. Спасибо.

Услуги ЖКХ. Что отремонтируют бесплатно в двух квартирном доме с печным отоплением и земельным участком. За ремонт и содержания жилья оплачиваем исправно.

Если квартира не приватизирована, значит я не должен платить за капремонт? Если нет-то куда обращаться по этому вопросу. Заранее спасибо.

Обязаны ли собственники дома включать данный вид работ по капремонту для ОСС по МКД "Установка узлов управления и регулирования потребления ресурсов", могут ли собственники не включать такое?

Коммунальные услуги оплачиваю вовремя и в полном размере, согласно выставленному счету. Сегодня пришло письмо, что у нас большая сумма задолженности и если не оплатим, отключат все коммуникации. Проверила баланс в личном кабинете на сайте УК. Оказалось, что они на коммунальный ремонт списывали из сумм, которые мы платим за коммунальные услуги. Т.е часть денег без нашего ведома уходила на кап. ремонт. И таким образом образовалась задолженность за электроэнергию и отопление. Причем сумму они насчитали за 4 года, якобы ремонт был 4 года назад. Скажите, пожалуйста, насколько это правомерно.

Льгота по оплате за жкх инвалила 1 группы и проживающей с ним жены-неработающий пенсионер 63 года-всего 25% от оплаты, сюда не входит оплата за содержание и ремонт общего дома и капремонт?

Добрый день. Пенсионеры должны платить взнос на кап. ремонт дома? Управляющая компания присылает квитанции на оплату.

У нас многоквартирный дом, давно снят с баланса, нас теперь не обслуживают ЖКХ, однако приходят квитанции у кого приватизированная квартира за кап. ремонт, у кого неприват. За квартиру, кому мы плотим деньги никто не знает, и нужно ли вообще платить все равно капремонт нам никто делать не будет. Заранее благодарны.

Мы являемся собственниками нежилого помещения, которое примыкает к МКД, также мы являемся собственниками земли, на котором стоит нежилое помещение. Должны ли мы платить за кап ремонт МКД ЖКХ?

В прошлом месяце купили квартиру, а в этом месяце пришла квитанция на оплату ЖКХ и в графе взнос за капитальный ремонт стоит задолженность в размере 10 тр. Старый хозяин уехал из города на совсем в неизвестном направлении. Вопрос надо ли нам оплачивать задолженность по оплате и что можно сделать чтобы не платить данную задолженность. Спасибо.

Я собираюсь купить квартиру. Продавц указал, что есть задолженности по ЖКХ и кап. ремонт примерно 100 тысяч рублей. Продавец хочет оплатить долги с продажи квартиры. Но ведь можно сделать скидку в договоре? Как правильно составить договор купли продажи? Например, цена квартиры 3000000 рубей.

Определение Верховного суда от 4.06.2014 г за А 57 АПГ 14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья не является обязательной. А платить заставляют.

Я ни разу не платила за кап. ремонт (принципиально, потому что дом новый), долг за 5 лет накопился 57 т.р. Фонд кап ремонта грозится подать в суд, если в течении 10 дней не оплачу долг. Стоит ли ждать суда, чтоб платить только за последние 3 года? Или затраты по суду будут столь велики, что то на то и выйдет?

Если дети несовершеннолетние (проживают со мной) могут ли с них ЖКХ взимать финансовые средства за капитальный ремонт здания? Ведь дети не работают.

Фонд капитального ремонта собрал с нас взносы, за какое то время в размере 800,0 тр могут ли жители попросить фонд, частично отремонтировать систему отопления в мкд, собрав собрания и вынести предложение по ремонту системы отопления.

Я не плачу за капитальный ремонт, хотя платёжки приходят каждый месяц... Почему с меня требуют деньги за неоказанную услугу, тем более без всякого договора со мной... Насколько это правомерно?

Моя дочь купила квартиру и сейчас выяснилось что там задолженность за кап. ремонт. Бывшая хозяйка отказывается оплачивать квитанцию. Как же быть?