Задаток за дом / Законы и прочие темы - 1409 советов адвокатов и юристов

Мы дали задаток за дом, что бы они его не продавали, а в конце выяснилось, что дом проблемный и его достроить нельзя, можно вернуть деньги?

если муж перевёл деньги на карту продавцу, и не составлял никакого договора. Толькоиперееписка в ватсап. Муж находится в СВО. Продавец обманул нас. Продавец победил стены, скрыл плесень и грибок. Спустя месяц началась плесень и грибок проявляться. Во вторых на момент купли продажи оказалось, что там прописано 2 человека, один из которых на СВО. Мы отказались от покупки этого дома, попросили вернуть задаток. На что продавец сказал, что ничего он варачивать нам не будет, что это за маральный ущерб ему. Вообщето мы пострадали. Ехали 500 км на сделку тратили время и деньги, в итоге мы спали в машине. Потомучто в это доме воняло плесенью, сыростью и угаром, то что печка у них дымит. Помогите

Бывший муж дал задаток пол стоимости за покупку дома, но ему стало плохо и лёг в больницу (онкологию), врачи сказали мне, что всё очень плохо и вылечить невозможно. Официально мы в разводе, имеем общую дочь 7 лет. Подскажите как вернуть эти деньги, чтоб они не достались чужому человеку за даром?

В апреле 2018 г. была переведена на карту продавца дома сумма в 250000 руб. за 1/4 дома в качестве задатка, время затянулось т.к. пропустили срок вступления в наследование его 1/4 (умершего). Продавец дома переоформила дом на дочь - которая продала дом и купила две двухкомнатные квартиры, которые оформила на себя. Переоформление дома было произведено примерно через полгода после получения задатка за 1/4 дома, который я перечислил на карту продавца дома. Прошу позвоните 18.01.2021 г. с 9 до 11 по времени НСО.

Получили дом с участком в наследство. Нашли продавца, получили по расписке задаток, с условием, что если мы откажемся от продажи, возвращаем в два раза больше, а если покупатель откажется от покупки, то задаток мы не возвращаем. Но дату продажи и передачи денег в расписку не вписали!, а оговорили устно. Написали только дату расписки. Покупатель въехал в дом, а т.к. с оформлением наследства ещё затянется на два месяца, продажа откладывается. Наши "покупатели" мотивируют свое неоплаченное проживание размахивая распиской. Что делать? И продать дом хочется побыстрее, не особо пользуется спросом. И в течение какого срока действительна расписка без указания даты продажи?

Задаток или аванс?

Здравствуйте, продаем дом, сумма сделки 5 млн. Покупатель хочет оплатить сразу 1 млн., а остальные с продажи своей трехкомнатной квартиры.

Какой нам выгоднее заключить договор? С учетом того что

3 года с момента покупки нами этого дома будет в ноябре 2016 г.

Я хочу купить дом и должна дать задаток. Ка правильно написать расписку о том что я дала задаток, а продавец взял опредиленную сумму в качестве задатка за дом?

Сложилась такая ситуация. Мы продаём дом. Покупатель находится в другом городе. Покупатель хочет переслать нам задаток за дом сейчас, потому что приехать в данное время не может. Как нам оформить документально этот задаток, находясь в разных городах, чтобы он имел силу?

Мы покупаем дом за материнский капитал. Мы нашли дом и хозяева сказали у нас не готовы кое какие документы нам нужен не большой задаток. Мы под расписку отдали 30000 тыщ. Уже прошло месяц, а они до сехпор не сделали документы. Когда мы смотрели дом муж у меня был в Москве. Он приехал и захотел пойти поглядеть его и еще кое какие вопросы уладить. А они и говорят нам вы уже смотрели 2 раза. Сколько мы вам можем показывать. Вы что будете всех родственников водить. Еще сказали как будут готовы документы так и мы сделаем сделку так можете заходить в этот дом. И оскорблять нас начали типа мы не самостоятельные и брала бы жена твоя и фоткала бы дом и отправляла тебе в Москву это хазяева того дома сказали моему мужу так.

Нам дали задаток за дом 100000 т.р.сделали расписку. В итоге они не купили дом. Тянули время в течении 9 месяцев. А сейчас подали в суд, о богащении... И ещё типо пени набежалили в размере 10500. Что делать?

Я продавец частного дома. Устно договорились с покупателем о продаже. Покупатель внёс деньги, я написала расписку о получении суммы за продажу дома, но через некоторое время покупатель передумал и на сделку не согласился. Деньги я уже потратила и вернуть пока не могу. Как поступить в такой ситуации.

В 2009 году между мной и супругой был заключен брачный договор согласно которого все недвижимое имущество, оформленное в браке на одного из супругов будет считаться его собственностью и при разводе не подлежит разделу. Брак продлился до 2019 (март) года.

С начала и до середины 2015 года я уплачивал по распискам задаток за недвижимое имущество - дом. Общий задаток составил 800 тысяч рублей.

Так как процедура развода не афишировалась, моя бывшая жена (еще в период брака) введя в заблуждение продавца, в начале 2019 года оформила дом на себя.

Можно ли с учетом положений брачного договора оспорить переход права собственности и оформить дом на себя, либо вернуть денежные средства (я так понимаю они будут считаться совместно нажитыми и максимум к возврату половина)?

Итоговая стоимость дома с учетом выполненного ремонта около 1,5 млн по себестоимости, 2,3 млн по рынку.

1. Покупаю дом с земельным участком в МО. На какой стадии происходит окончательный расчет с продавцом? После подписания договора купли-продажи и подачи его на гос. регистрацию в рег. палату или при получении мной свидетельства о праве собственности?

2. Продавец просит задаток за дом. Документы на дом находятся на стадии оформления. Нужно ли кроме расписки о получении задатка заключить предварительный договор купли-продажи дома в простой письменной форме?

Заранее благодарна!

Я взяла у покупателя часть суммы за дом написала рассписку о том что я от него получила денежные средства. Письменного договора не было на покупку дома. Покупатель передумал покупать дом. теперь требует деньги и хочет подать в суд на меня еще грозит что я буду платить за услуги адвоката. Скажите пожалуйста как мне поступить? У меня сейчас нет этой суммы вернуть деньги я не отказываюсь но почему я еще должна оплачивать адвоката?

Проконсультируйте, пожалуйста.

Продаю дом. Покупатель дал задаток. Прошел месяц, у покупателя нет денег. Могу ли я продать дом другому человеку, не возвращая задаток?

Заранее спасибо.

С уважением.

Продавец дома, который я хочу купить на мат капитал, требует от меня, вместе с предварительным договором купли-продажи, выплату ему задатка за дом (сумма пока не обговаривалась). А если ПФРФ в конце концов, откажет мне в покупке этого дома, то как же я тогда верну этот самый задаток и возвращается ли он вообще? А если все таки сделка состоится и я куплю дом на средства мат капитала, то как этот задаток войдет в сумму за дом, если цена дома равна мат капиталу? Это уже получается переплата..

Собрались купить дом у молодой семьи с двумя детьми. Дом находится в ипотеке на закрытие которой надо было 6 млн. руб. Договорились что мы как покупатели даём задаток в нужной сумме 6 млн. руб в июле для закрытая ипотеки продавцом. Была назначена сделка на октябрь. Подошла дата сделки и выяснилось что ипотека не закрыта, где деньги неизвестно, а продавцы уже официально развелись. Мы уже живем в этом доме. Сделка срывается, ипотека не закрыта и денег у продавцов нет. Что нам делать, на кого подавать в суд, кто за жто может нести ответственность. Может ли это выглядеть как мошенничество со стороны продавцов и сто делать нам.

Людмила, здравствуйте! Вы отвечали на мой вопрос о задатке. Вы сказали, что задаток лучше заменить авансом, потому что он возвратен. Но ведь продавец дома добровольно не вернет мне аванс в случае моего отказа от покупки дома. Через суд я могу стребовать аванс назад в случае МОЕГО отказа? Иначе не вижу смысла заменять задаток авансом.

Кроме того, вы сказали, что если ПФР откажет в перечислении денег, то я смогу вернуть аванс. Но если ПФР откажет (об этом узнаем через 2 месяца после подписания ДКП), за дом уже будет перечислен 1 млн руб в момент подписания ДКП, и в случае отказа ПФР продавец не будет ничего возвращать, недостающую сумму мне придется доставать любым другим способом.

Я собиралась купить дом отдала задаток, получила расписку о принятие денег от меня хозяйкой, в процессе решила отказаться т.к дом не устроил меня, возможен ли возврат денег.

Мы с мужем хотим приобрести жилой дом с земельным участком. Продавец получил кадастровый номер на з.у. и на данный момент отдал документы на оформление его в собственность. На участке есть жилой дом. Свидетельство о собственности на з.у. будет через 2-3 недели, а продавец хотел бы сейчас получить от нас задаток в размере 50 000. Подскажите, как правильно написать расписку и необходим договор купли-продажи (если зем, уч, с домом еще нам не продан) и нужно расписку заверять в нотариусе? Заранее большое спасибо.

Исковое заявление о взыскании задатка. Покупатель отказался от покупки. Спустя 2 года мотивирует отказ шантажом со стороны продавца. Фактически продавец предлагал мебель (душевая кабина) за отдельную плату, но не вынуждал, т.е. при продаже забирал с собой или продал новым владельцам дома, на выбор покупателя. Сегодня экс покупатель желает получить удвоенный задаток, моральный ущерб и проценты. Какая судебная практика, что ожидать?

Муж жил с матерью прописан в доме. Женился. Выкупили за материнский капитал мать умерла. Родственики претендуют на дом и на имущество как быть в таком случаи.

Хотели купить дом, заключили договор о задатке 300 тыс. руб. до 16 апреля 2014 г. недавно осматривали дом, обнаружили на нем трещину возле веранды и в подвале воде, нарушена система. Хотим вернуть задаток в связи с невозможностью покупки такого дома. Нам агент продавца предлагает подписать отказ от заключения договора. Подскажите как вернуть задаток и подписывать ли отказ.

Я дала задаток за дом под расписку, на этот дом нужно переделывать документы сказал адвокат, я сказала возьму расходы на себя, но продавец продал другому покупателю что мне делать, я установила там забор.

Я продаю дом, взяла задаток, и мы с покупателем написали от руки договор задатка, но не прописали сроки заключения договора и сумму, по которой продаётся дом. Теперь она требует возврат денег, обосновывая тем, что расписка написана не правильно и в суде она будет расцениваться как аванс. Так ли это? Могу ли я не возвращать деньги?

Мы заехали в дом сестры мужа и решили каждый месяц отдавать по 10 тысяч в качестве задатки так отдали 240 тысяч, когда стали оформлять ипотеку банк отказал т.к они являются родными брат и сестра, теперь сестра мужа не хочет отдавать задаток, 31 тысячу отдала и отказалась оставшиеся деньги отдавать, что нам делать, можем ли мы вернуть задаток

Мы покупаем дом и сегодня отдаём задаток, Скажите пожалуйста может ли муж хозяйки написать нам расписку о получении задатка? Дом оформлен на его жену но она не может приехать на задаток так как заболела.

Продаём дом, но покупатель предлагает 50 % от суммы сейчас и 50 %-когда получит маткапитал. Дом передаем покупателю в пользование до заключения сделки купли-продажи, т.к. там никто не живёт.что вы посоветуете? Оформить договор задатка? Какие подводние камни с маткапиталом могут возникнуть?

Помогите мне, пожалуйста! Я хочу купить дом в деревне, нашла объявление в Интернете. Интересы покупателя представляет агент из агентства недвижимости. В случае покупки мною данного объекта, агент требует внести залоговую сумму в размере 10% от стоимости объекта и оформить это в виде договора об оказании услуг мне агентством. Мне говорят что эта сумма часть денег, которые я плачу за объект. Т.е. я ничего сверх суммы объекта ничего платить не должна... В вязи с этим вопрос - какие могут быть у меня в данной ситуации риски... может ли агентство недвижимости каким-либо образом обмануть меня или не выполнить свои обязательства. И на что надо обратить внимание при заключении подобного договора. Заранее признательна, Елена.

Рассчитывали продать имеющуюся в собственности недвижимость и приобрести квартиру в строящемся доме. Внесли задаток риэлторам, для чего заняли денег, но недвижимость продать не получилось по не зависящим от нас причинам. Задаток нам отказались возвращать. Что делать?

Может ли считаться "Соглашение о задатке" (такой именно заголовок) при покупке квартиры, предварительным договором купли-продажи, если в этом соглашении нет таких слов, как "предварительный договор купли-продажи", но есть все пункты из предварительного договора, а именно: кадастровый номер квартиры, Ф.И.О покупателя и продавца, обязательства продавца заключить основной договор купли-продажи и в какие сроки, стоимость квартиры и штрафные санкции в виде возврата двойной суммы задатка для продавца и невозврата задатка для покупателя.

Мы собирались покупать дом, дали залог в 350 000. Составили расписку, но не кем не заверили. Передумали покупать дом, так как он аварийный. Продавец не приехала вовремя расторгнуть расписку. И дата окончании расписки закончилась. Можно ли нам вернуть как то залог обратно?

И так, 4 года назад мой дедушка сделал дарственную на свой дом в пользу старшей дочери (моей мамы) ухаживающей за ним более 20 лет и живущей с ним последние 9 лет. А год назад она сделала дарственную на тот дом в мою пользу. В августе прошлого года дедушка умер и мы решили продать дом, но в январе этого года нам пришло определение из рехпалаты, что дом находится под арестом, т.к. другая дедушкина дочь подала в суд на мою маму о признании сделки дарения недействительной.

Сделка купли-продажи сорвалась мне пришлось согласно предварительному договору вернуть задаток в двойном размере.

Покупатель затягивает сроки по покупке квартиры, ссылаясь на то что банк не одобрил ему ипотеку так как 1.5 года назад я признала себя банкротом. Что мне делать.

По предварительному договору купли-продажи квартиры и внесения задатка 500000 продавец ПРОДАЛ квартиру покупателю, деньги я должна отдать до 5 апреля... НО... продавец выставил квартиру на продажу (дал объявление в СМИ) за более крупную сумму после заключения со мной договора... и не сообщил... что я могу в этом случае сделать? Могу в судебном порядке расторгнуть предварительный договор? И вернуть свои деньги? Както наказать за такие действия можно?

Хотим купить дом, но продавец (собственник) еще не вступила в наследство на дом, хотя время уже прошло после смерти дедушки. Подскажите, пожалуйста, как нам оформить договор купли-продажи чтоб все было законно и нас не оставили "с носом"?И может ли она сделать доверенность на мое имя, чтоб я занималась оформлением документов, т.к.ей необходимо уезжать и нет времени заниматься! Заранее благодарю!

Мы собираемся купить дом и хотим дать залог 100 тысяч! Если мы сделаем расписку не заверенную нотариусом сможем ли мы пойти в суд с этой расписку если вдруг продавецпередумает.

Заключили предварительный договор купли продажи дома сроком на 4 месяца. В качестве части оплаты покупатели внесли АВАНС. покупатели даже заехали в дом, прожив несколько недель, съехали и сообщили. Что не будут покупать дом, попросили вернуть аванс. А я потеряла 4 месяца и несколько потенциальных клиентов. Не хочу возвращать аванс. Как быть?

Я с ребёнком несовершеннолетним являемся собственниками дома с земельным участком, продаём свой дом и одновременно покупаем новый, но в приобретаемом доме есть проблема - обременение 100 тысяч (приставы наложили арест). У продавца нет возможности погасить этот долг до сделки, а я согласна на покупку этого дома. (Условия улучшаются) У меня дом покупают в ипотеку, т.е деньги поступят на счёт, и сразу можно было бы перевести их продавцу дома. Как получить разрешение в опеке на приобретение дома с обременение, если доли ребёнку будет выделена по правилам. Просто нет наличных, чтобы погасить долг.

Я продаю дом, дали аванс 100000 рублей. Написали расписку, в расписке ни сроков ни стоимости дома не указали. Через три года я решил немного увеличить стоимость дома. Покупатели отказались от покупки. И просят аванс в двойном размере. Сколько я должен им вернуть и в какие сроки?

Заключили с покупателем договор задатка. На просмотре договорились о цене 1700 т.р. Когда передавали задаток в расписке не указали цену дома. Срок договора поставили 3 месяца. Прошло 2 месяца и наш покупатель говорит, что мы договаривались о цене за 1600 т.р. И что за 1700 не будет покупать. Переговоры о цене велись при свидетелях посторонних лицах. Что нам теперь делать? Ведь если мы откажемся продавать мы должны вернуть 2 ю сумму. Мы то не отказываемся продавать только теперь из-за спешки не указав цену в расписке мы страдаем от причуд покупателя.

На меня оформлен дом, но он принадлежит не мне, покупатели дали деньги за ранее, сами взяли на себя оформление документов, но у них возникли трудности с оформлением, дооформить все до продажи, а не после было из инициативой, что будет если они откажутся от покупки, я отказываться не намерена и соблюдаю условия договора, ещё деньги брала не я,а владельцы, деньги они потратили, могут ли они потом взять на себя ответственность по возврату денег в случае чего?

Мой родственник взял кредит в кредитном кооперативе 1 мл рублей, под залог путем купли продажи дома и земельного участка, за год допустил 4-5 просрочек имеет долги, также имеет долги в других финансовых учреждениях, теперь он нашел покупателей на дом, но они хотят провести сделку через ячейку банка, а руководство кооператива наотрез отказываются так делать и просят все деньги погасить в кассу, кстати кредит он получал в кооперативе а дом продал физическому лицу. Как поступить? Что будет если написать заявление в СК? Спасибо.

У нас к вам такой вопрос.

Мы купили дом в деревне у бывших хозяев.

На момент покупки в 2000 году бывшие хозяева стали делать приватизацию но не доделав её выписались и переехали на другое место жительства.

В 2002 году бывшие хозяева приехали и известили о продаже дома.

И мы его купили но кроме догова о начале приватизации они нам ни каких документов не отдали.

Земля под домом тоже не приватизирована. Бывшая хозяйка говорит что не может сделату куплю-продажу из за того что у неё есты несовершеннолетние дети. Когда покупали мы им отдали деньги при одном свидетеле. И когда их ребёнку исполнилось 18 лет мы им позвонили о том чтобы сделать куплю-продажу но они начали сетовать на то что то нет денег и тому подобное.

В этом году мы им позвонили и пригрозил судом и тут она начала делать доприватизацию и сказала что мы будем ей доплачивать в связи с тем что дома подорожали. Как нам теперь быть?

Дала расписку что выплатила аванс в счёт покупаемого мной дома, что обязуюсь до 01 февраля выплатить, денег не было. 24 февраля я оповестила покупателя что готова выплатить остаток и идти на сделку. Продавец отказал, сказал что нашёл другого покупателя. Вернётся ли мой аванс в размере 130 000 тыс рублей?

Нам с мужем понравился дом, мы намерены его купить, вот только хозяева не в городе и приедут через неделю, в городе их родственники у которых пакет документов на дом. Подскажите можно ли без их присутствия как то обезопасить себя, что бы дом некто не купил. Например оформить залог, что бы иметь какую то гарантию? Спасибо.

Дочь купили по льготной ипотеке дом. Сделка не завершена т к банк застройщику еще не перевел деньги. На одной стене обнаружили трещину. Застройщик говорит "я приостанавливаю сделку, вызываем экспертизу, если есть замечания то вообще отменю ее" . Дочь продали квартиру, 1 июня они должны освободить ее. Въедут новые хозяева. Т е они могут остаться без квартиры, дома, ипотеки... Подскажите как быть. Пожалуйста.

Продавала дом, составили договор, заплатили деньги покупатели. До регистрации перехода права, они передумали так как решили развестись. Просили вернуть деньги, я не вернула, они подали в суд. Я переехала в другой город. Скажите, расторгнут ли договор и нужно ли будет выплачивать сумму? Спасибо

Хотим купить дом. Отдоли задатокпок. Продавец пускает жить в дом, но требует плотить деньги ему как за квартиру. Пока он сделает все документы на дом. До этого сказал что все в порядке с документами. Должны ли мы плотить ему деньги если по его вине продажа задержуется, и задаток был отдан.