Задаток по предварительному договору купли продажи / Договор - 3347 советов адвокатов и юристов

При заключении предварительного договора купли-продажи квартиры юрист оформил его без нотариуса. Я проде читал, что, если в квартире есть несовершеннолетние, то дкп и пдкп должны затеряться нотариусом.

Является ли пдкп недействительным? Должны ли юрист вернуть деньги за услуги и продавец задаток?

Куда можно жаловаться на юриста?

Обязан ли юрист иметь юридическое образование?

Есть ли открытые реестры юристов?

Благодарю за ранее. Если до заключения договора купли продажи был заключён договор о задатке (и об этом говориться в дог. к-п,то договор о задатке должен сдаваться на регистрацию в месте с дог. к-п? Или может должна сдаваться расписка о получении этих денег?

Заключили предварительный договор купли-продажи на комнату, отдали задаток. А собственник продал комнату другому лицу, задаток не вернули. Могу ли я подать в суд и признать продажу комнаты не действительной, так как комнату обещали продать мне. Как мне поступить в данной ситуации. Спасибо.

Заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, действующий до 1 августа 2017, с задатком. Продавцы делали перепланировку квартиры и возможно не успеют подготовить новый техпаспорт и вовремя выйти на сделку. Могу ли я опираясь на данный факт, предъявить им не выполнение условий пред. Договора, или просить уменьшение стоимости квартиры на размер задатка. Хотя они уверяют, что техпаспорт не является обязательным документом при продаже-покупке квартиры. Если да, подскажите пожалуйста мои дальнейшие действия, если к дате окончания предварительного договора продавцы не предоставят техпаспорт на квартиру.

Заключила предварительный договор сделки купли-продажи помещения. Покупатели отдали мне всю обговоренную сумму. У моей сестры обнаружили опухоль. Требуется дорогостоящее лечение. Денег, что я получила от покупателей, не хватит. Я предлагаю доплатить им энную сумму в счёт покупки помещения. Они категорически не согласны. Предлагаю, что я продам это здание третьим лицам и отдам им задаток в двойном размере и оставшуюся сумму с учётом %.Покупатели-не согласны. Имею ли я право расторгнуть сделку в одностороннем порядке?. Подскажите мне юридический выход из моей ситуации в мою пользу?

Мы с супругом отказались продавать квартиру, принадл. Нам в равных долях, по веским для нас причинам. В предварительном договоре купли-продажи есть пункт о штрафных санкциях в размере аванса, которые мы обязаны выплатить в случае несовершения сделки по нашей вине. Есть ли у нас шанс не выплатить эту неустойку через суд? Может ли повлиять на решение суда тот момент, что мы многодетная семья и в данной квартире прописаны трое детей? Или тот факт, что под договором стоит лишь подпись супруга? Заранее благодарю.

Ситуация такая в октябре 21 года заключили предварительный договор с продавцом квартиры отдали задаток, там была проблема у продавца она в разводе и есть двое несовершеннолетних детей, и от органов опеки они ждут разрешения до настоящего времени, заключался договор при помощи риэлтора со стороны продавца, но так как на данный момент до сих пор от органов опеки нет на одного из детей разрешения мы как покупатель ждём соответствующие документы. И так цена на октябрь 21 года была предположим полтора миллиона сейчас продавец уже решил поднять сумму, правомерно ли это? И предварительный договор купли-продажи заключался 2 раза по истечением срока продлевался. В данный момент договор истекает на днях.

Дочь узнала о смерти матери несколько недель назад, которая умерла уже как более года. Сейчас дочь на стадии принятия наследства. Сбор необходимых документов и т.д. Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры матери у дочери? Планируется внести 85% всей суммы. Как описать передачу денег, как задаток или предоплату? И что еще самое основное необходимо указать в договоре?

Заканчивается срок действия предварительного договора купли продажи дома с задатком (подписанным от руки, без заверения нотариуса), продавец ссылается на отсутствие времени для подготовки документов! Что делать?

Имеет ли право строительная организация заключать предварительный договор купли-продажи жилого помещения с неуполномоченным лицом без доверенности? Какие судебные последствия для неуполномоченного лица? Кто должен вернуть деньги, которые неуполномоченное лицо потратило при заключении этого договора?

В 2012 году мы оформили предварительный договор купли-продажи земельного участка, стоимостью 350000 р., отдав продавцу первоначальный взнос 50000 р., оформить участок не получалось сразу из-за того что продавец оформлял на него наследство, но уверял нас о том что договор остается в силе, за это время мы установили на участке канализацию, провели в стоящем на нем домике ремонт, произвели чистку колодца. А на сегодняшний день когда документы оформились на наследство, продавец нам сообщил что он передумал продавать или будет продавать, но по более высокой цене. В договоре из-за того что земельный участок оформлялся в наследство мы не указали сроки подписания основного договора купли-продажи. Мы попросили вернуть нам деньги, продавец отказался, сказав что это наши проблемы. Как поступить в данной ситуации? С каким уведомлением письменным к ним обратится для возврата денег и в случаи отказа как правильно составить иск для рассмотрения данного вопроса в суде.

Составлен предварительный договор купли-продажи квартиры.

В нем есть такой пункт: "Стороны договорились, что покупатель передает продавцу при подписании данного договора 100 000,00 (сто тысяч) рублей, в качестве аванса. Продавец обязуется вернуть покупателю аванс при подписании основного договора купли-продажи."

Хотелось бы знать, можно ли будет вернуть аванс, если договор не будет заключен в определенный договором срок по причине отказа банка в выдаче ипотеки, а не потому что покупатель передумал?

Предварительный договор купли-продажи недвижимости с задатком. Будет-ли действителен если он не зарегистрировать в Росреестре? А заключен просто при передаче задатка?

Как составить предворительный договор купли продажи дома и участка? Его требует банк для ипотеки. Можно предостовить написав собствено наручно? И его не подписывать а указать задаток.

Я собственник 1/2 доли, в 3 х комнатной квартире, вторая часть квартиры принадлежит моему брату. Брат не однократно собирался купить мою долю, но все не как не выкупит, я согласна ему её продать, и сейчас я хочу предложить ему оформить предварительный договор купли-продажи. У меня возникают вопросы. Что нужно предусмотреть в договоре, какие могут нюансы, каким рискам подвергнуть себя как продавец, на какой срок заключается предварительный договор и какова может быть сумма задатка?

Что делать, я покупатель, был составлен предварительный договор купли-продажи недвижимости, документы были направлены в органы опеки, т.к. у продавца в доме прописан несовершеннолетний. Опека еще не выдала разрешение на продажу, а срок предварительно договора истек и основной договор еще не подписали. По предварительному договору был внесен задаток и были оговорены сроки заключения основного договора. Покупать недвижимость я не передумала. Придется ли переделывать предварительный договор купли-продажи и опять ждать?

18.июня 2015 года был заключен предварительный договор купли-продажи дома и в доказательство своих намерений о покупки дома передал деньги в размере 50 000 руб., До 20 июля продавец приводил документы в соответствие о чем уведомил покупателя в телефоном разговоре и сделка откладывалась по непонятным причина. Сейчас покупатель написал письмо что не готов купить и просил вернуть 50 000 или обратиться в суд, обязана ли я возвратить эти деньги?! хотя я привела документы в соответствие и говорила что готова на заключение договора и сейчас готова его заключить и имеются свидетели, в суде я могу сослаться на них?

Мною и покупателем был заключен предварительный договор купли продажи квартиры, 4.08 должен был быть составлен основной договор... Но сделка так и не состоялась.. .подскажите, действителен-ли этот договор?

Я заключила предварительный договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, где передала 20 т.р., но не указала, что это аванс или задаток. Я являюсь покупателем. Договор подписан сторонами, но в Росреестре не зарегистрирован. Как вернуть 20 т.р.. и расторгнуть предварительный договор. Нужно составить соглашение о расторжении или еще что?

Расторгаем предварительный договор купли-продажи, где мне должны отдать задаток 25 тр, продавец предлагает отдать только после продажи своей квартиры, хотим составить расписку, как это правильно сделать, продавец хочет указать срок в течение полгода. Нотариус по телефону сказал что расписки нотариально не заверяются. Как сделать все правильно, чтобы если в течение указанного срока не вернулись деньги, я пошла в суд и отстояла свои права.

Хотим отменить предварительный договор купли-продажи квартиры, в связи с невыполнением обязательств со стороны продавца. Но не можем вернуть часть суммы, которую внесли. Сумма в размере 500.000 рублей. Продавец говорит, что сможет вернуть деньги, только в случае продажи квартиры. Можно ли установить определенные сроки? Поможет ли обращение в суд?

Добрый день, как правильно оформить соглашение о расторжение предварительного договора купли-продажи с возвращением задатка в указанный срок?

Надо ли расторгать Предв. Договор купли-продажи недвижимости, если:

1. он не исполнен,

2. сторонами не было понуждений к заключению основного договора?

3. не возвращен аванс продавцом. Если НАДО, то как действовать?

Я заключила предварительный договор купли - продажи жилого дома. Договор заключен на период с 27.10.14 по 27.04.15 г. на сегодняшние число (10.02.15 г) продавцы расторгают с нами договор. Какие наши действия? Спасибо за ответ!

Срок действия предварительного договора купле-продажи истек 20.11. Действителен ли этот договор, если дополнительное соглашение не подписывалось? А, уведомление о расторжении я покупательнице отправила ценным письмом с уведомлением?

Когда предварительный договор купли-продажи квартиры вступает в силу и в каких случаях может быть расторгнут?

На данный момент, он уже подписан сторонами, но составлен очень коряво, нет основной информации по срокам оплаты и реквизитам, куда будут перечислены ден. ср-ва. Нет второстепенных вопрос по поводу телефонной линии, мебели в квартире и др. Возможно ли его признать недействительным и отказаться от сделки?

Предварительный договор купли-продажи квартиры (с задатком) истек. Никто из сторон не продлевал его и не исполнял. Задаток был передан своевременно. Но в соответствии с ч.6 ст. 429 ГК договор истек. Кто-нибудь знает, где прописаны последствия прекращения обязательст именно по предварительному договору. Общие последствия прекращения обязательств мне известны. Есть ли правовое основание вернуть задаток?

По предварительному договору купли-продажи авто, для резервирования авто оплатили аванс 10000 р. Счет на оплату, чеки на руках. Но не рассчитали с деньгами и раздумали покупать. Какую причину описать в заявлении для возврата денег?

Я продаются дом. Составляет предварительный договор купли-продажи с задатком. Может ли покупатель при оформлении договора за селиться в него и оформить его на себя. Спсибо.

Я выступаю продавцом квартиры.

Мною был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, взят задаток в размере 50 т.руб., со стороны покупателя учавствовала третья сторона в виде риэлтора.

На момент окончательного расчета и заключения основного договора, покупатель невнес оставшуюся сумму за квартиру, т.к. его риэлтор обманным путем завладел денежными средствами покупателя.

Договор соответственно небыл подписан и срок заключения истек.

Вопрос:

1. есть ли необходимость юридически оформлять прекращение предварительного договора;

2. должен я возвращать задаток или нет, т.к. покупатель вроде как тоже является пострадавшим, а виновником является риэлтор.

Можно ли отказаться от предварительного договора купли-продажи и вернуть и вернуть деньги задатка, т.к. прошли все сроки и эти деньги все равно уже нас не спасут.

Хотим растогнуть предварительный договор купли продажи. Нами был внесен задаток 700000 рублей. Продавец отказывается вернуть задаток. Как нам правильно поступить?

Подписала предварительный договор купли-продажи. От огромного стресса заболела. Хожу на лечение Известила риэлтора, что отказываюсь от продажи. Думала верну задаток в двойном размере и история закончится. Выслушала много нелицеприятных слов от риэлтора (человека будто подменили). Договор на риэлторские услуги не заключала договорились устно на 1 процент от сделки. Сделку хочу отменить, но с меня требуют оплатить услугу риэлтора. Как быть?. И второй вопрос. Мои покупатели продали свою квартиру и ждут, пока я им продам. Я обязана их пожалеть? Я вынуждена подписать основной договор. Что делать? Как учитывается моральная сторона?

Хотим продать дом, для этого-заключить предварительный договор купли-продажи. Подскажите, пожалуйста, предварительный договор купли-продажи и соглашение о залоге нужно оформлять в один день или лучше сначала договор, а на следующий день-соглашение (оно составляется на основании договора)? Если покупатель в установленный срок по соглашению не уложится-должна ли буду ему вернуть задаток (как в случае с авансом), и какую строчку прописать, чтоб задаток покупателю не отдавался? Дом нужно продать срочно и не хотелось бы «держать» его для нерешительных.

Заключили предварительный договор купли продажи я как продавец его подписал но супруга не дала свое согласие. Что мне делать они требуют возврат задатка в двойном размере.

Между мной и покупателем квартиры был заключён предварительный договор купли продажи квартиры, с установленым сроком исполнения обязательств в 1 месяц, в этот срок покупатель обязательства не исполнил, должна ли Я как продавец возвращать задаток.

Срок действия предварительного договора купли-продажи истек 15.09.2022. основной договор не был подписан. Должен ли продавец возвращать залог. При этом покупатель начал ремонтные работы в квартире. Может ли он потребовать возмещения стоимости работ с продавца. Если в договоре это не было отражено.

Есть соглашение о задатке на покупку дома с земельным участком. Но нет предварительного договора купли-продажи, так как сделку готовились оформлять через Домклик от сбербанк с ипотекой и именно они готовили нам договор (предварительно подписывается онлайн через смс соглашение), но в последний момент выяснилось, что у продавцов гараж не оформлен на земле и Пдкп сбербанк не одобрил, нужно оформить гараж. Д

Задаток уже отдали, и стали ждать оформление гаража. В итоге, в последний момент один из продавцов от сделки отказался и вернули только сам задаток, а не в двойном размере. И ещё я потратилась на оценку недвижимости (убытки). По суду смогу вернуть двойной размер задатка и убытки? Или без предварительного дкп нет? В соглашение о задатке всё было прописано как в предварительном договоре (и про двойной размер возврата задатка и то что основной договор должны были подписать в течение месяца)

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Внесли задаток 50 тыс. руб. Вторая сторона не расторгнув договор и не вернув задаток выставила на сайте квартиру на продажу. Как вернуть задаток.

Я заключила предварительный договор купли-продажи своей квартиры с покупателем, взяла задаток, в договоре мы вообще не прописали сроки, по договору если отказывается покупатель он оставляет задаток, А если я то возвращаю задаток в течение одних суток. Договор заключён 11 ноября 2020 года. Основной договор должен был быть в декабре, потом они перенесли на январь, а потом ещё раз перенесли, в общем выяснилось что у них сорвалась сделка продажи своего жилья и теперь они говорят, что вроде как есть ещё у них Покупатель, Прошло уже два месяца и наша сделка не движется. Я хотела бы расторгнуть договор, но не понимаю должна ли я возвращать Задаток. Сделка у нас сними не состоялось по их вине, но и даты на договоре предварительном тоже не стоит, он получился бессрочный, или всё-таки юридически есть какой-то срок у подобного договора?

Был заключен предварительный договор купли-продажи на новый дом между физическими лицами, я покупатель. В договоре прописана оплата 800 тыс. задаток, остальная сумма кредитными средствами. Задаток был перечислен продавцу в срок, указанный в договоре (имеется выписка из банка, но нет расписки). Срок подписания основного договора истек 15 июня, но продавец так и не подписал основной договор, ссылаясь на задержку регистрации дома в Росреестре. Выяснилось, что продавец подал не полный пакет документов (дом должен быть внесен в генплан поселка), предлагает подождать еще три месяца. Пролонгирован договор не был. Имею ли я основания для возвращения своих денежных средств?

Заключила 25.09.2020 предварительный договор купли продажи квартиры с условием, что основной договор будет заключен не позднее 25.11.2020, внесла задаток. Через неделю я передумала покупать эту квартиру. Вопрос:1.есть ли возможность вернуть задаток? Продавец отказался вернуть часть денег по соглашению сторон.

У меня к вам вопрос такой: я хотел бы расторгнуть предварительный договор купли продажи. Сделку заключали через агентство Жилфонд. Может ли агентство потребовать с нас " компенсацию " при расторжении предварительного договора? Ответьте, пожалуйста.

Что нам делать в нашей ситуации? В мае 2015 г.мы подписали предварительный договор купли продажи земельного участка. Согласились ждать три месяца что покупатель займет деньги. Задаток был нами взят. Но покупатель в день окончания предварительного договора сообщил что денег у него нет, после чего он с нами даже не связался. Мы нашли другого покупателя и взяли задаток, сейчас выходим на сделку, но первый покупатель подал в суд принудить нас к сделке. Так написано в телеграмме, исковое мы не видели. Можем ли мы продолжить сделку со вторым клиентом, т.к нужны очень деньги, мы и так с первым покупателем потеряли 4 месяца. Чем нам может грозить судебное разбирательство, как долго оно будет тянуться и имеем ли мы право соверштить сделку с другим покупателем сейчас, не арестуют ли земельный участок? Очень важен ваш ответ. Спасибо.

Что делать, если риэлторское агентство скрыло факт ареста приобретаемой нами квартиры, а предварительный договор купли-продажи уже заключен и передан задаток продавцу.

Продаем квартиру и оформили предварительный договор купли-продажи с задатком. Но сейчас планы изменились, квартиру раздумали продавать. Хотим отдать сумму задатка. Могут ли покупатели затребовать эту сумму в двойном размере?

Хотела брать Авто в кредит и часть суммы внести наличкой, но перед этим т.к нужной машины не было в наличии, составили предварительный договор купли продажи как бы для брони автомобиля и внесли сумму в размере 10 тыс руб. могу ли я посторониться этот договор без последствий?