Закладная на квартиру по ипотеке сбербанка - 44 советов адвокатов и юристов

Сбербанк не отдает закладную. Квартира куплена по ипотечному договору. Кредит выплачен. Писали заявление в банк для выдачи закладной. Банк ответил что закладная хранится в росреестре. Нужно обратиться в мфц. в мфц сказали идите в банк. Пришли в банк где брали кредит сказали писать нужно претензию в сбер.

В 2011 году купили квартиру по ипотеке (ипотека на 10 лет) в Сбербанке.

Платили регулярно, без задержек (иногда больше).

В декабре 2014 года погасили остаток кредита, проценты по кредиту. Написали заявление на снятие обременения с квартиры (в Сбербанке сказали ждать звонка их сотрудника, который назначит время когда вместе пойдем в регистр. Палату). Сейчас получили уведомление (06.01.2015), что банк продал нашу закладную ООО Ипотечный агент. Я в растерянности, не знаю что делать. Подскажите, могут ли быть какие-то проблемы с квартирой (обременение пока не снято, сотрудник банка не звонит).

Получаем право собственности на покупку новой квартиры в новом доме по договору долевого участия.

Пришли в банк оформлять закладную, банк требует сделать оценочный альбом - хотя с момента заключения договора с банком прошло уже полтора года, сумма четко оговорена в ДДУ и должна быть равна оценочной стоимости квартиры.

Оценочный альбом как я поняла - это проведение оценки сторонней компанией, с фотографиями самой квартиры, которая была куплена в бетоне, а сейчас с мебелью, ремонтом и личными вещами.

Зачем банку сейчас делать оценку моей кв, смотреть на мой ремонт, если у меня есть договор с банком ипотечный, с установленным сроком и суммой ежемес. Платежа?

Есть ли ссылка на правовые документы по необходимости предоставления оценочного альбома для Сбербанка (по ипотеки) для первичного нового жилья.

СБЕРБАНК БЕРЁТ ШТРАФ ЗА НЕ ЗАКЛЮЧЕННУЮ МНОЙ СТРАХОВКУ ЗА КВАРТИРУ КУПЛЕННУЮ ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТОМ. Я ПЛАТИТЬ ОТКАЗЫВАЮСЬ ПОТОМУ, ЧТО ДЕНЬГИ ОНИ СНИМАЮТ С МОЕГО ЛИЦЕВОГО СЧЁТА. ПРАВОМЕРНО ли действия сбербанка? Должна я страховать квартиру?

Хотим продать квартиру в Москве. Появился покупатель, который готов приобрести недвижимость через ипотечный кредит. Говорит, что есть подтверждение Сбербанка. Какие могут быть подводные камни? Планируем заказать юр. сопровождение, но хочется самим немного разбираться в вопросе.

Правильно ли оформлена закладная на кв-ру - 100% банку, если до ипотеки по кв-ре было уплачено более 60% на этапе строительства?

Хотел спросить я квартиру ипотекой взял Сбербанк ещё сумму полностью не погосил могу ли я продать квартиру так же ипотекой хоть любой или только Сбербанк?

При оформлении ипотеки Сбербанк обязал застраховать имущество в рос госстрахе. Ипотека на 10 лет. Получается, что я обречён на все 10 лет ежегодно страховать недвижимость?

Купили квартиру в долевом строительстве, дом сдали в июле, акт приёма передачи подписали в июле, а дом на кадастровый учёт поставили только сейчас. Как дальше оформлять, с чего начинать?

Брала ипотечный кредит в сбербанке в 2007 году, в 2009 г.погасила полностью досрочно, но обременение на квартиру не сняла, никто не подсказал...

В этом 2017 году решила продать квартиру, но как оказалось квартира под обременением. В сбербанке не сохранились архивы по моему кредиты, как мне быть?

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

3 года назад взял квартиру в ипотеку (созаемщики: жена и мама). Жена работает 2 года. В этом году разводимся. Может ли жена претендовать на долю (я один собственник квартиры) платить еще 7 лет. и она явно не будет пдатить как и не платила.

Куплена квартира по ипотечному кредиту. Банку нужна закладная, но право собственности еще не оформлено.

Можно ли оформить и зарегистрировать закладную (по ипотечному договору) ДО получения права собственности на купленный объект?

Если можно - то какие требуются для этого документы?

Здравствуйте! Мы купили квартиру в новостройке под ипотеку. За год всё выплатили. Какую справку нам нужно взять в сб/банке, при оформлении квартиры в собственность?

Покупал квартиру у добросовестного продавца, квартира была куплена им по ипотечному кредиту в Сбербанке России. По договорённости с продавцом квартиры, я погасил полностью долг продавца по кредитному договору в Сбербанке России. Когда пришли в ВОРУ для оформления купли-продажи квартиры, квартира оказалась в аресте и сделка не состоялась. Когда мы обратились в банк для возврата денежных средств и возврата кредитной истории в исходное состояние, банк нам отказал. Хотя я считаю, что вина в том что квартира была продана банку по подложному паспорту полностью лежит на Сбербанке России. Подскажите пожалуйста, можем ли мы востребовать с Сбербанка России денежные средства полученные им за криминальную квартиру, которая была продана ему (банку) по поддельному паспорту? Спасибо.

Мне юрист сказал, что квартиру по суду разделить нельзя если она в ипотеке, т.к. она является собственностью банка! А можно только разделить ипотеку! Так ли это?

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

28.11.2019 ипотека была погашена. 31.01.2020 из домклик пришло уведомление о снятии обременения. В этом году начала продавать квартиру, оказалось, что обременение не снято. Уже 2 месяца я хожу по кругу между росреестром, сбербанком и домклик и ничего добиться не могу. Требуют закладную, которую никто мне не дает, только кивают друг на друга. Что делать в данной ситуации?

Погасил ипотечный кредит в мае 2014 года, но до сегодняшнего дня не могу снять обременение с купленной квартиры, сбербанк где я брал кредит потерял закладную. После нескольких обращений в банк и многочисленных обещаний, что вам позвонят, ситуация с места так и не сдвинулась. Не ужели проблема для банка выписать дубликат закладной, зарегистрировать в РГТИ и снять обременение. Вопрос, что делать и кому обращаться.

Скажите пожалуйста, вот такая ситуация. У меня покупают квартиру, и покупатели спрашивают от меня документы для сбербанка, что именно, у меня, они покупают квартиру. Какие возможны последствия после передачи документов? (где их возможно запросить либо взять). Так же какие? =

Банк обратился в суд о возврате всей суммы по кредиту за неуплату, узнал сегодня, а суд завтра, хотя предлагали дисконт и рассрочку, как быть?

По ипотеке в Сбербанке заложены квартира и земельный участок. В настоящее время большая часть суммы по договору уплачена. Остальная часть в несколько раз меньше залоговой стоимости квартиры. Возможно ли в этих условиях вывести земельный участок из залога?

Покупаю квартиру (студию) в новостройке. В ипотеку. От застройщика. Банк ВТБ 24. Двое детей, младшей один год. Сертификат на материнский капитал еще не получен. Квартира оформляется в собственность на меня, жена идет как поручитель. Подписание договора с банком/застройщиком послезавтра.

Внимание вопрос. Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки?

За 3.8 лет ДОСРОЧНО закрыл ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТв СБЕРБЕНКЕ. брал на 15 лет. закрыл в сентябре 2017 г. обратился в банк о возврате переплоченых процентах. НО так как ипотеку брал 1200000 р. и при этом предприятие ДАЛО МНЕ безпроцентную ССУДУ 1200000 р. в общем банк мне отказал.. еслиб небыло ССУДЫ тогдаб выплатили проценты.. ЭТОЖЕ НЕПРАВИЛЬНО. при чом сдесь ссуда на предприятии онаже некасается банка. КТО может подскажите как быть и сколько у меня времени для решения вопроса какие сроки давности.

Могу ли я продать квартиру, купленную за ипотеку?

Не могу снять обременение брал ипотеку в сбербанке погасил досрочно банк утверждает что у них нет закладной на квартиру якобы она в рег палате в рег палате говярят она в банке замкнутый круг что делать.

08 февраля погасили полностью задолженность по ипотеке, в какой срок нам Сбербанк должен вернуть закладную на квартиру, нам это нужно срочно.

Покупаем квартиру в ипотеку. Ипотеку берем в Сбербанке. Ставка 14.5% при условии страхования жизни, инвалидности и т.д. Страховка в Сбербанке составляет 1% от суммы кредита. Мы уже подписали все документы и договор страхования в банке, документы сейчас регистрируются в регпалате, деньги банк застройщику еще не перечислял.

Вопрос:

Могу ли я сейчас отказаться от страховки в банке и оплатить ее в любой страховой компании на мой выбор, т.к. там дешевле. Или я уже подписался под страховкой в Сбере и обратного пути нет?

У меня оформлена ипотека в Сбербанке на строящееся жилье (квартира) в апреле 2018 г. Дом сдан и в августе 2018 г. я зарегистрировала квартиру в собственность. Согласно кредитного договора я должна оформить закладную и страховку на недвижимость. В какие сроки я должна это сделать, что бы не были начислены штрафные санкции? Можно ли отложить оформление закладной и страхование квартиры, и на какой срок?

(в договоре оговариваются штрафные санкции (неустойка) за невыполнение обязательств по договору. А вот срок в который я должна оформить закладную и застраховать недвижимость-не оговорен).

Хотелось бы получить краткую консультацию по следующему вопросу. Возникла необходимость избавиться от имеющегося у меня ипотечного кредита. Какие действия мне необходимо предпринять, чтобы покупатель, у которого на руках есть сумма в рублях, а также материнский капитал, стал ее законным владельцем? Ипотечный кредит полностью на мне, и квартира тоже на мне, без долей. Возможно ли обращение в Сбербанк (кредит от него) для того, чтобы оформить переход долговых обязательств на другого человека, который потом сразу же гасит остаток долга деньгами и мат. капиталом? Дополнительно: человек, которому я планирую передать долг по ипотеке, это мать моего сына, сын (3 года) прописан в квартире (потребуется ли его выписывать оттуда?). Спасибо.

Брал ипотечный кредит на приобретение квартиры в сбербанке. Полностью рассчитался, справка от сбербанка имеется, но обременение по неизвестной причине не снимают (каждый раз когда прихожу в сбербанк, мне обещают что со мной свяжутся для снятия обременения, но никто не связывается), соответственно зарегистрировать квартиру в Росреестре не могу.

Мы живем в регионе. Купили квартиру в Москве по ипот. Кредиту с использ. Средств регионал. Отделения сбербанка. Кредит погасили. В отдел. Сбербанка нам сказали ехать в Москву с выданными нам документами и обратиться в москов. Отдение сбербанка для участия их спецов в процессе снятия обременения в УФРС по Москве. В какое отделение сбербанка нам обращаться? Можно ли обойтись без спецов банка? Если брать доверенность от банка, то можно от нашего регионального сбербанка, чтобы не искать банк в Москве?

Скажите пожалуйста в течении какого времени выдается закладная по ипотеке после выплаты самой ипотеки. Интересует в частности Сбербанк? Как можно ускорить этот процесс?

Заранее благодарен за ответ, Олег.

Здравствуйте, имею в собственности 2 квартиры, обе с ипотечным обременением. Доходы снизилдись более чем на 30%. 2 несовершеннолетних ребенка. Работаю в гос бюджетном предприятии.

Имею ли я право участия в гос программе рефинансирования ипотечных кредитов "АИЖК"?

У нас (я и муж) приобретена начале в 2014 г.квартира посредством ипотеки в сбербанке. Соответственно еще в прошлом году сбер выплатил нужную сумму за нас. Год мы уже выплачиваемых этот кредит. В январе 2015 г.забрали свидетельство на квартиру, понесла в банк, а там теперь требуют, чтоб я сделала оценку этой квартиры и зарегистрировала зкладную. В инете почитала, оценка делается перед тем как выдают деньги, собственно для выдачи денег. Мне то она сейчас зачем. Могут ли они в банке для закладной указать остаточную сумму Кредита? (В свидетельстве у нас стоит ограничение - ипотека.)

Ипотека в сбербанке, хотела воспользоваться программой реструктуризации, в банке сказали, что закладная продана, пол программу не подходим.

Мы в 2013 году взяли ипотеку в Сбербанке на новостройку.

Дом достроили и оформили право собственности в конце 2014 года (декабре) по условиям договора квартира должна страховаться, при этом сроки в которые должна быть застрахована квартира в договоре не указаны. Сейчас я начал процесс страхования, оформил оценочный альбом. Пришел в сбербанк, они требуют с меня оформление закладной хотя в договоре про закладную указанно косвенно, что они мне должны ее вернуть, но что я должен её оформить и в какой-то срок передать в банк не указано. Обязательно ли оформление закладной в данном случае для исполнения обязанности страхования объекта по договору? И не грозит ли мне какими либо штрафными санкциями полугодовая просрочка по страховке и оформлению закладной (сроков на этот счет в договоре никаких нет).

Получается, что после оформления сделки покупки квартиры в ипотеку у меня на руках нет копии закладной сбербанка. Должна ли она у меня иметься? Потребуется ли она для предъявления куда-либо после погашения ипотеки или в течении этого времени?

Возможно ли по доверенности подписать ипотечный договор и какой образец доверенности нужно. Ипотека в сьербанке.

Купии квартиру по ипотеке сбербанк а можно ли выделить долю ребенку.