Законченное строительство / Недвижимость - 795 советов адвокатов и юристов

Подписал акт приёма передачи недостроенного жилого дома в коттеджном посёлке и сразу же соглашение о том, что его закончат строить. В результате по соглашению его должны были закончить 09 апреля, но по сей день выполнены еще не все работы. В договоре прописано, что застройщик подключает к системе водоснабжения, а когда дошло дело до подключения к центральной системе водоснабжения, то отказывается это делать за свой счёт. Подскажите прав ли он?Могу ли претендовать на компенсацию?

Для получения жилищной субсидии в УСЗН просят предоставить документ на право владения или пользования жильём. Что является этим документом? В службе БТИ сказали, что надо сделать техпаспорт дома, а это 5000 рублей. У меня имеется Акт приёмки законченного строительством индивидуального жилого дома государственной приёмочной комиссией. Раньше я предоставлял этот документ, а теперь не подходит. Разве этот документ не является документом на право пользования жильём?

В феврале 2019 г заканчивается разрешение на строит-во индивидуального жилого дома, но закончить стройку не успеваем, что делать? Продляется ли сейчас разрешение на строительство? Читаю, что с 1 января 2019 г разрешение не будет требоваться, как быть в нашем случае?

Уточните, пожалуйста, могу ли я предъявить претензии к застройщику, если он не успевает в срок закончить строительство дома (по договору 2 квартал 2015 г), но срок передачи ключей еще не нарушен (в договоре декабрь 2015 г) и уведомлений никаких не было. Застройщик работает по 214 ФЗ.

Долевое строительство жилья. Дом не строится, ориентировочно 65 % готовности. У застройщика ООО кончились наши деньги. Его счета арестованы, все имущество или в залоге или арестовано. Возможно ли недостроенный дом передать дольщикам. Как это осуществить?

Земельный участок куплен в 2006 году в том же году начато строительство, но не закончено. Сейчас хотим продать. Какой налог нужно будет платить.

Мною был заказан забор у физического лица, составлен договор на бумаге, человек начал выполнять работу, все сроки вышли, началась просрочка у него, он доделывать не торопиться, как можно повлиять на него.

Я хотела купить у мужчины дом и внесла на его достройку 200000 11 ноября, но досих пор он ничего не сделал и деньги не возвращает. У меня есть расписка и договор. Куда надо в таком случае обращаться?

Строитель взял деньги, в размере, 1 млн руб, завёз дрова. Я отказалась из этого строить, подала в суд, выиграла. На счетах 0. Подала в заявление в полицию, о факте мошенничества, умышленного. Сегодня получила ответ, в отказе уголовного дела, тк у нас гражданско правовые отношения. Я с этим категорически не согласна, тк он взяв деньги умышленно заготавливал дерево, которое купил как дрова. Если судят за кражу телефона, ещё чего-то дешёвого. Здесь 1 млн присвоил и такой результат. Что можно сделать?

Раздел имущества. Я ответчик о суде не знал. От эксперта по телефону узнал что назначена экспертиза по не законченному строительству. Экспертизу не произвели. Как мне войти в процесс?

Построил дом для себя. Не понравилось место продал дом. строил два года. Через год построил другой дом. срочно понадобились деньги сыну на свадьбу пришлось продать дом. Может ли физлицо быть привлечено к ответственности за незаконное предпринимательство при строительстве и продаже домов? Прибыли не было. Был в минусе.

Строю дом, сделаны стены, краша, окна, поставленны двери только нет комуникаций. Моя девушка хочет расписаться. Дом пока не оформлен, хочу оформить до росписи как он будет оформлен, как не дострой или всё таки как жилой? И если я напишу завещание до росписи что может получить при моей смерти будущая жена. Не посчитайте эгоистом но в жизни всякое бывает. И будет ли иметь юридическую силу это завещание или его можно будет оспорить.

Занимаемся с другом строительством. В течении лета и осени делали внутреннюю отделку в 2 х этажном коттедже из сруба. Подвели и подключили коммуникации. Электричество, водоснабжение, канализация. Закончили 19.12.2017. проверили все в присутствии заказчиков. 20 ночью коттедж сгорел до тла. Ничего не осталось. Работали без какого либо договора. Грешат на электрику но там несколько уровней защиты. И я уверен в своей работе на 100％. Сам вопрос. Что нам грозит？В не зависимости от того что признает экспертиза？Или если она скажет что из за электрики？как действовать？

Выездная проверка. Сдал в налоговую расходы на строительство отеля. Отказываются принимать к вычету.

Аргументация, акт ввода в эксплуатацию и полученная (зеленка) свидетельство регистрации права, полученные раньше На один месяц чем подписаны акт выполнены работ и счета фактуры подряд ной организацией.

Правомерно ли действия налогового органа?

Заложил фундамент в 3 м от забора. Параллельно заказал ГПЗУ. Пришло ГПЗУ, где указано, что по улице проходит красная линия и отступ от забора должен быть 5 м. Нашу территорию два года назад включили в городскую черту и у большинства соседей отступ тоже около 3 м. Как узаконить начавшееся строительство?

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

После оформления строящегося магазина в объект незавершенного строительства и оформления его в собственность, КУМИ мне дали

3 года аренды земли, на завершение строительства, дальше аукцион но вышел закон из-за пандемии они обязаны продлить ещё на три года. Получается что 2 года оставалось и добавили 3 года, правда упирались 2 месяца. Итого был приказ от главы на 5 лет продлили с горем пополам. Сейчас поползли слухи что они хотят отменить продление. Могут ли они это сделать если нарушений с моей стороны нет но договор заключен на 5-лет нужно ли его было регистрировать у нотариуса или этого делать не обязательно? Или есть ещё какие уловки для не исполнения ими обязательств или их нет и мне спать спокойно?

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Я представитель заказчика. Генерального подрядчика у нас нет. Есть два подрядных договора с двумя строительными компаниями на строительство "под ключ" одного складского сооружения. Как в таком случае оформлять КС-11?

Планируется строительство малоэтажного 12-го дома.

Возник вопрос от кокого юр лица лучше всего работать. ООО или ЖСК

ЖСК может выступать в роли заказчика? А точнее заключать договора с подрядной организацией, участвовать в торгах для получения муниципальной земли в аренду. Просто кажется отношение к ЖСК будет намного лояльнее, чем к ООО.

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

Я построила цокольный этаж дачи. Как правильно зарегистрировать незавершенное строительство? Пока закончить строительство не хватает средств.

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. Здание-одноэтажное. Обязан ли я предоставлять в администрацию вышеуказанный акт (форма КС-11)?

Я оформила мат. капитал на строительство пристроя к дому после начало строительства, строительство еще не завершено. Является ли это уголовно - наказуемым обналичиванием мат. капитала? Заранее благодарю.

Я являюсь дольщиком ЖК "Юбилейный" г. Реутов. Инициативной группой дольщиков выдвинуто предложение по регистрации прав на собственность в незавершенном объекте строительства. Дом строится без использования эскроу-счетов.

Вопрос: каким образом после получения такого права дом может быть достроен? Правильно ли я понимаю, что следствием возникновения этого (этих) прав является создание ЖСК, от лица которого будут заключаться договоры по завершению строительства? Возможно ли завершение строительства в случае регистрации такого права (на незавершенное строительства) без создания ЖСК, и если да - каковы механизмы?

Иными словами - каким образом строительная компания сможет иметь какие-либо отношения с собственниками незавершенного строительства без создания ими ЖСК? И каковы выгоды от такого оформления в собственность незавершенного строительства?

Хотим продать дом купленный на материнский капитал. Оформлен дом на четверых членов семь двое из которых несовершеннолетние дети. Мы имеем недостроенный дом. возможно ли продать старый дом и на эти деньги закончить строительство нового дома.

Мы с мужем в августе 2008 г. выиграли на торгах право на аренду земельного участка для индивидуального жилого строительства за 50 т.р. в года (оплата поквартальная по 12 500). На этом зем. участке мы уже подвели коммуникации (канализ. Яма; водопровод) и поставили фундамент на дом и достраиваем набольшую баньку (подвели под крышу). Но всязи с кризисом у мужа (он строитель) сейчас доходов вооще нет, а у меня только на наше проживание. В итоге и на строительство и на аренду зем. участка денежных средств нет. Вопрос. Можем ли мы оформить незавершенное строительство на участке и оформить зем. уч. под незавершенным стротельством в собственность, т.о. уйти от оплаты арендных платежей. Если возможно, то как проходит процедура оформления, какие необходимо иметь обязательно документы в какие инстанции обращаться. Сколько (примерно) может стоить услуги по оформлению специалистов.

С Уважением Надежда!

В 2012 г. я взяла в аренду в администрации города землю для ведения огородничества. На этом участке я построила баню. Какие мои должны быть действия (с чего начать и куда обращаться) для оформления участка в собственность? Спасибо.

Физическое лицо предлагает купить у него квартиру трехэтажную в коттедже на стадии строительства. Разрешение на индивидуальное строительство, дом три этажа. Но в нем по сути будет 4 таких квартиры. Земли населенных пунктов. Это по сути будет Днп в будущем, так как там таких 13 участков, каждый с кадастровой стоимостью и разрешением на строительство. Сейчас предлагает дать аванс 50000, чтобы застолбить участок и цену. А уже через года два начнётся строительства именно моего дома. Мне это и нужно, подальше в сроках. Какие он должен дать мне доки на эти 50000 тысяч. И говорит, что позже через два года ипотека тоже возможна на этот дом. Вообще лучше договор потом какой заключать, когда выплачиваешь стоимость квартиры в этом доме, ну или 1/4 этого коттеджа.

Заключен муниципальный контракт в 2016 году на строительство дома. В конце 2016 года строительство дома должно было закончится. Дом до сих пор не сдан. Подрядчик предлагает увеличить стоимость контракта. В контракте прописано не более 10 процентов. Может ли администрация поселения заключить дополнительное соглашение на увеличение стоимости контракта если контракт фактически закончился 2016 году? А подрядчик на данный момент исполняет свои обязательства.

Здравствуйте, пф переводит половину мат. капитала на строительство дома, через полгода остальные, а если за эти полгода не началось строительство?

Я три года назад взяла ккредит в банке на землю, сейчас ведем строит ельство дома под Питером, но кредит еще платить 2 года. Скажите, пожалуйста, можем ли мы с мужем расчитывать на налоговые вычеты в этом случае,?

В 1992 г. купили в селе ветхое домовладение. Взяли разрешение на строительство ИЖС. Построили дом, готовность 70%.Потребовалось продлить разрешение, в администрации отказали, т.к. пропущен срок обращения. Сказали обращаться в суд за признанием права собственности. В исковом заявлении я-истец, а кого ответчиком писать и какое содержание?

Под окнами нашей квартиры идет строительство. С утра до вечера идут работы. В том числе и в выходные. Сегодня начали шуметь в 7 утра. Подскажите, пожалуйста, есть ли какие-то законодательно установленные рамки, когда можно вести строительство, или это дозволено делать в любое время дня и ночи?

И еще один вопрос: Строительная техника ездит по дороге, идущей к дому, в следствие чего подъехать и пройти к дому теперь невозможно, т.к. дорогу разбили. Должны ли строители сделать специальную дорогу к строительному объекту?

Если не трудно, при ответе, укажите, пожалуйста, ссылку на статьи закона.

Благодарю за помощь.

Планирую построить магазин, но мой участок привязан к соседскому. На его участке уже стоит магазин, с застройкой 90 процентов, то есть можно сказать застроен по границам. Какой мне необходимо сделать отступ, чтобы не было нарушений. В земельном говорят нужен отступ 6 метров.

Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства. Можно ли строить индивидуальный дом и прописаться в нем, на такой земле?

Могу ли я оформить дом (пристрой) раньше была веранда, мы ее снесли и пристроили дом, без разрешения на строительство, земля в собственности.

Есть статья в ГК РФ про гарантию на кап. строительство сроком на пять лет?

Взяли ипотечный кредит на покупку дома незавершённого строительства (готовность 64%)В свидетельстве на собственность не определено значение строительства, но есть разрешение на строительство жилого дома. ПФ отказал погасить часть кредита материнским капиталом. Как нам теперь быть.

Мы купили квартиру в новостройке, на этапе строительства. Заемщик сильно нарушил сроки сдачи дома и выполнил очень некачественные строительные работы. В начале февраля дом сдан в эксплуатацию и всех жильцов просят приходить и подписывать акты приема-передач. Некоторые жильцы подавали заявления в суд ранее (еще год назад) на неустойку за нарушение сроков сдачи и выиграли суд, получили неустойку. Мы не знали про это. Хотим подать заявление сейчас (акт передачи не подписывали). Но, застройщик объявил себя банкротом, его счета, техника и имущество арестованы. Скажите, пожалуйста, есть ли вероятность выиграть суд, и если решение будет в нашу пользу а у застройщика не останется средств арестованных (потому что мы такие не одни и, наверное, очень уже запаздываем с судебным заявлением), то нам уже никто не сможет помочь? И мы не получим никакое возмещение? Этот застройщик меняет юр. название и продолжает строить другие дома в этом же районе. Спасибо.

Строительная фирма построила дом. Я на этапе строительства купил у них квартиру в этом доме. Дом почти заселён,но ещё не сдан. Каким образом осуществляется сдача дома, кто принимает этот дом? Если есть недочёты в строительстве, кто потом будет эти недочёты устранять? И каким образом осуществляется регистрация этого дома в ЕГРН?

Можно ли признать собственность в объекте незавершенного строительства если введена процедура банкротства застройщика (наблюдение), но еще не применён 7 параграф? Есть ли какие-то риски что откажут во включении в реестр передачи жилых помещений из-за этого?

Строительство дома завершено, но нет в ввода в эксплуатацию.

Застройщик признан банкротом (введена процедура наблюдения). Участник долевого строительства-юридическое лицо, включен в реестр кредиторов в денежном выражении (сумма ДДУ).

Может ли данное юр лицо в раках дела о банкротстве ходатайствовать о признании право собственности на незавершенное строительство?

Каковы при этом юридические последствия (тогда будет утрачено право требований денежной суммы по реестру кредиторов)?

Получила квартиру, но без чистовой отделки. В договоре-чистовая. Начинал строительство застройщик ООО"ИнертДобыча"/банкрот/, а закончил ООО ГК "Профит".Был заключен договор участия в долевом строительстве

№ 650/6 от 22 сентября 2011 года. По условиям договора застройщик обязуется за счет денежных средств участника,

в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьи лиц построить объект. После получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, передать объект долевого строительства участнику в собственность,

а участник обязуется уплатить застройщику цену договора и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Я свою часть обязательств выполнила в полном объеме.

Я - ветеран боевых действий. Пять горячих точек за спиной. Живу в Ленинградской области более пяти лет. Могу ли я рассчитывать на получение бесплатного участка замли под ИЖС, и что для этого нужно?

Своего жилья не имею.

С уважением, Геннадий Иванов.

Я хочу получить участок под ижс в Нижнем Новгороде. Своей недвижимости у меня нет, в очереди на улучшение жилищных условий не состою. Что мне нужно сделать и какие документы нужно подготовить?

Губернатором Ленобласти подписан закон о выделении бесплатных земельных участков под ИЖС некоторым категориям населения. Имеет ли право администрация муниципального округа передавать эти участки земли исключительно за плату, путем проведения аукциона с указанием на среднерыночную стоимость одной сотки 10-15 тысяч долларов США? Получается, что бесплатно это на бумаге.

Имею участок ИЖС на побережье, хочу построить гостиницу на 15-10 номеров.. Соседи говорят что в нежилое не выгодно переводить - возрастут в разы налоги и комуслуги.

Имеется объект капитального строительства на который не требуется получать разрешение на строительство. На объекте не закончены работы по рекультивации земель. Их возможно выполнить только в летний период. Можно ли ввести в эксплуатацию такой объект с последующим выполнением работ в летний период? Применима ли в данной ситуации ст. 38 ФЗ об охране окружающей среды, которая запрещает это делать? Действует эта статья на объекты на которые не требуется разрешение на строительство и ввод?