Замена радиаторов управляющей компанией / ЖКХ - 338 советов адвокатов и юристов

Управляющая компания говорит что стояки сливать не будет обращайтесь в компанию "рога и копыта", сама же компание говорит что стояки мы вам сливать не будем если вы у нас не закажете замену радиаторов по цене в два с половиной раза больше реальной.

Управляющая компания отказывается производить бесплатно замену радиаторов (отопления) в муниципальном жилье. Говорит, что наниматель должен заменить за свой счёт.

При всём при этом, наниматель купил радиаторы за свой счёт, просит их просто установить, но они даже этого делать бесплатно не хотят.

Хотели заменить радиаторы на более современные, в только купленной квартире, управляющая компания за каждый радиатор, отключение 2000, замена 4000 рублей сказали. Это законно?

Управляющая компания, хочет разломать кафельную плитку в туалете, посмотреть стояк, возможно заменить на пластик, т. к. соседка сбоку топит под собой др. соседку. Вопрос: должны ли мне восстановить ремонт?

Компания жилищник отказала в замене радиатора отопления, ссылаясь что это не законно, т.к.батареи принадлежат домовому имуществу. Радиатор куплен и все расходы мы согласны взять на себя. Дому 27 лет, старая батарея маленькая и в комнате зимой прохладно. Законен ли отказ?

Управляющая компания отказывается менять батерю в квартирн, собираются делать оприсовку без воды, а прогнать воздухом. В прошлый отпительный сезон было холодно, они так ни чего и не сделали.

Управляющей компанией была произведена замена радиаторов отопления в подъездах без сбора общего собрания собственников. В последствии выставлен счет на оплату этих работ в квитанции. При разговоре с управляющей компании, было сказано, что они не могли сделать за счет текущего ремонта, якобы денежных средств нет и то,что было выдано предписание ГЖИ по замене радиаторов в подъездах. А также утверждают, что есть подписанные акты о выполненных работах. Имеют ли они право выставлять счет без решения общего собрания собственников?

Приобрёл квартиру в которой 1,5 года назад меняли радиаторы отопления и врезали запорные краны. В одной комнате не делали ничего. Могу ли я добиться от УК замены радиатора в оставшейся комнаты. Ведь гарантия на работы 5 лет. Предыдущий собственник допускал рабочих для замены. И должны были поменять все, но рабочие сказали что нет необходимости менять все и поменяли частично. Новых радиаторов не оставили, хотя были должны. На что делать акцент при разговоре с УК?

У родителей пенсионеров протекает батарея (радиатор старый, чугунный, кранов, вентилей нет), сегодня обнаружили трещину прямо в радиаторе. Кто должен менять радиатор? Управляющая компания за свой счёт? Кто должен купить радиатор?

Лопнула батарея отопления. Дом жск. Отсекающих кранов нет. Управляющая компания настаивает, что замена за наш счёт. Так ли это? И куда жаловаться?

Кто должен производить замену радиаторов системы отопления, находящихся в аварийном состоянии, в приватизированной квартире многоквартирного дома.

Управляющая компания не выполняет обязательства по содержанию радиаторов отопления (в моей квартире) на которых нет запорных клапанов.

Согласно ЖК РФ от 13.08.2006 #491 ремонт (замена) стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства должны выполняться управляющей компанией бесплатно.

На батареях свищи и обращения были поданы по этому поводу неоднократно.

Вопрос в том какие документы необходимо прикладывать к исковому заявлению в суд. Договор, выписка ЕГРН, обращения и ответы на них, копия подтверждающая отправку ответчику понятно.

Нужно ли делать независимый акт обследования и если да, то куда обращаться?

Здрааствуйте. Управляющая компания отказывает мне в замене радиатора центрального отопления, хотя на нем нет вентеля и он относится к общедомовому имуществу. Могу ли я не оплачивать их квитанции？

В квартире течет труба которая подает воду в радиатор. Управляющая компания говорит, что ее надо менять, так как она находится в аварийном состоянии но при этом говорят что и радиатор менять тоже надо. Вопрос? За чей счет меняются радиаторы в квартире?

Зздравствуйте! Третий год течёт крыша, лужи в подъезде дотекают до нижних этажей. Стена смежная с подъездом в квартире сырая. Звонили в управляющую компанию-Жилцентр, отговарились что не доходит очередь до нашего дома. Писали в прокуратуру, тишина. Стена сырая в муниципальной квартире. Приходили всё таки, два дня делали, но как ушли, крыша стала течь ещё больше. Теперь дом признали должником, договор закончился с управляющей компанией, и куда только не обращались, нам говорят, что мы ничьи, и никто делать нам не хочет. Куда нам ещё можно обратиться?

Перенос батареи. В квартире батарея стояла под окном. Я делая ремонт перенесли её на стену рядом. Основной стояк не переносился. В управляющей компании сказали, что на эти работы требовалось брать разрешение и теперь документы они передают юристу. Скажите что мне делать. Какие документы мне нужно оформить. Вообще каков алгоритм моих действий сейчас и что может быть?

В момент включения отопления в зале мне прорвало радиатор отопления, затопило два этажа снизу. Во время прорыва я был на работе, о случившемся мне сообщили соседи по телефону, я тут же приехал домой, дома затоп: обои, потолок, ковер, компьютер, телевизор все в черной ржавчине, аварийка в это время уже перекрыла воду. Чуть позже приехала коммисия и стала все фотографировать сказали нечего не делать и пока ждать. Сейчас уже прошло 4 дня, по совету товарищей поехал в управляющую компания составлять акт - мне сказали что мне ничего писать не нужно и виноват во всем я. Соседи свои акты уже составили, как мне быть? Собираюсь пойти в аварийку собрать у них документы которые фиксируют произошедшее и идти писать жалобу с возмещением ущерба на управляющую компанию, если они её отклонят то пойду в суд. Дайте пожалуйста совет.

Перед началом отопительного сезона в приватизированной квартире да и почти во всем доме по программе кап. ремонта произвели замену радиаторов и стояков. Зимой в нескольких квартирах потекли радиаторы (не сам радиатор, а из под одной из пробок, это монтаж, Из под пробки это у меня, в др.квартирах не знаю). Я затопил магазин внизу. Чья в этом вина?

Судебная экспертиза по иску к управляющей компании показала брак завода-изготовителя, скрытый дефект радиатора, в котором вырвало заглушку и затопило батарею. Как привлечь, основания, застройщика к ответственности, если квартира передана по акту 4 года назад, но до окончания гарантийного срока на радиатор ещё полгода. На что сослаться?

Решила поменять радиаторы отопления в квартире. Обратилась в нашу контору, но там мне ответили, что я должна производить замену радиаторов отопления за свой счет. На сколько мне известно, что радиаторы отопления стоящие в квартирах считаются обще домовым имуществом. И из замена производиться бесплатно.

Меня залили соседи из квартиры сверху, у них в квартире произошел разрыв радиатора. Квартира соседей сверху не приватизирована. В акте о залитии ЖЭУ указало проведение гидравлических испытаний котельной. Я написала претензию в управляющую компанию с указанием ориентировочной суммы ущерба. Правильно ли я поступила? Если они мне ответят чтобы я обращалась в суд, кто должен будет взять на себя сделать и оплатить независимую экспертизу. Что я вообще смогу требовать от управляющей компании в суде?

Если собственник менял радиаторы самостоятельно в своей квартире, за свой счёт,в неотопительный сезон, кто должен делать опрессовку в доме после этого.

Вопрос по приватизированной квартире в городе Санкт-Петербурге.

В квартире в коридоре проржавел и потек радиатор отопления.

Радиатор не отсечен от общей сети запорным механизмом.

Управляющая компания отказывает в замене радиатора и утверждает, что замена только за счет собственника. Ссылаются на договор управления, в котором батареи отнесены к личному имуществу (не общедомовому). Законно ли это? Не противоречит ли такой договор закону?

У меня в квартире установлены старые батареи с самой постройки дома. Я не проводил ни каких модернизаций отопления, ни менял радиаторы. Должна ли управляющая компания ремонтировать их бесплатно и что будет если батарея побежитя затоплю соседей и они подадут на меня в суд.

25 июня 2014 был прорыв радиатора в квартире в результате гидравлических испытаний. Управляющая компания заранее не объявляла о проводимых работах. (есть подписи соседей по подъезду) В результате затопили соседей снизу. Наша Квартира находится в ипотеке. Супруг сделал независимую экспертизу радиатора, согласно которой прорыв произошел в результате избыточного давления. Через 11 месяцев пришел регресс от страховой компании соседа снизу. Письмо не заказное, обращение в письме-жильцам квартиры номер... Виновными себя не считаем, т.к. Въехали в квартиру за месяц до событий и не могли знать состояние радиаторов, кроме того, квартира не в собственности. Каким образом общаться со страховой компанией?

Председатель ЖКХ категорически отказывает в отключении стояка для замены радиаторов, уже месяц хожу и ничего. Куда могу ещё обратиться? Ремонта не было с 1993 года, впервые капитальный ремонт в квартире, не знала, что нужно просить разрешение у председателя, чтобы сделать ремонт в собственной квартире.

Здравствуйте. Такой вопрос: Обязан ли платить квартиросъёмщик за замену радиаторов отопления при обращении в своё ЖЭУ?

Второй вопрос: если я своими силами буду менять радиаторы отопления, то за слив стояков отопления это платная услуга?

Спасибо заранее.

Потек радиатор в квартире. Отсекающих устройств нет, поэтому радиатор относится к общему имуществу дома. Управляющая компания отказала в замене радиатора, ссылаясь что есть байпас, после претензии вообще отправили в капремонт. В итоге я подал в суд с просьбой обязать управляющую организацию произвести ремонт или замену радиатора. Получил от УК возражения, что для проведения текущего ремонта на основании ст 44 ЖК РФ и п 18 правил 491 замена радиатора должна быть согласована на ОСС. Но прошедшие ремонты за 2021 и 2022 УК не согласовывала на ОСС. Чем можно ответить управлящей компании на данные возражения?

Спасибо.

Здравствуйте, на радиатора отопления в муниципальной квартире появилась дырка, в аварийке сказали что надо заменить, купили батарею за свои средства, пришли ремонтники, сказали докупить запчасти. Вопрос вот в чем, как вернуть деньги и куда обращаться, ведь кв. в собственности государства. Спасибо.

Я столкнулась с тем, что в пн и чт у меня случилась протечки радиаторов сначала в зале, потом на кухне. Образовались большие трещины на радиаторах, через которых лилась вода. До этого проблем с радиаторами не было. Они были установлены застройщиком (дом был сдан в июня 2018, квартире принята в октябре 2018). На трубах, ведущих к радиаторам, есть перекрывающие краны (правда, которые смогли закрыть только сантехники). Подскажите пожалуйста, кто в таком случае должен менять радиаторы - управляющая компания или я. В обоих случаях акты не были составлены

Я живу на 1 этаже в доме построенного в 1960 г., дом никогда капитально не ремонтировался. Сейчас необходим ремонт (замена) полов. Я исправно плачу за коммунальные услуги, в том числе и за капремонт. Должна ли Управляющая компания сделать ремонт за счет накоплений на капитальный ремонт.

Живу в общежитии, оно муниципальное. Кто должен содержать и делать замену радиаторов отопления в общем холле общежития? Управляющая компания или администрация города? К кому обращаться?

В квитанции на оплату коммунальных услуг по муниципальной квартире начислен Целевой взнос за установку ОДПУ. на письменное заявление об ошибке в квитанции был получен ответ - предоставить выписку на квартиру из гос реестра о муниципальной собственности и действующий договор социального найма. Правомерно ли это, если в квитанции указано право собственности-муниципальное. Если бы квартира прошла приватизацию, управляющая компания знала бы об этом, тк ей подаются документы о приватизации.

Проживаю в служебном жилье, предоставленное в/ч.Радиаторы все в потеках, решили заменить, купили за свой счет! А упровляющая компания за их установку выстовляет нам счет! Так и должно быть? Это законно?

Д.д! В старом доме не менялись радиаторы более 40 лет. Все без отсекающего вентиля, замена таких радиаторов при аварии должна осуществляться за счёт УК. Один радиатор уже потёк, залили соседей. Скандалы, угрозы исков и т/д. Другие радиаторы на очереди. В квартире зимой холодно, батареи забиты песком, обогрев по норме не осуществляется. УК менять отказывается. Могу ли я потребовать замены всех радиаторов и если да - то на основании каких законов/статей? Спасибо!

Выбило пробку на радиаторном блоке, пострадало мое и имущество соседей снизу, на момент порыва запирающих устройств не было на системе отопления. Управляющая компания не признает своей вины. В 2010 году был произведен капремонт системы отопления но у меня в квартире почему-то не были установлены краны и байпасы, хотя у всех они были установлены, о чем я узнал недавно. Подвод трубы к радиаторному блоку и установку этой пробки осуществляли при капремонте, позднее после аварии я самостоятельно установил байпасы. Соседи подали иск в суд на меня и УК, позже они отказались от иска УК и оставили меня единственным ответчиком, мы заключили мировое соглашение, по которому я за свой счет делаю им ремонт. Могу ли я доказать вину в аварии УК и взыскать с них мой ущерб, и затраты на ремонт в квартире соседей.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас квартира является муниципальной, радиаторы и трубы приходят в негодность, постоянно где то что то прорывает. Кто и за чей счёт должен производить замену?

По вине управляющей компании было превышено давление в системе отопления, прорвало все батареи и затопило квартиру. Батареи менял через ЖЭК в 1997 году, однако никаких подтверждающих документов не сохранилось. Есть ли перспективы выиграть дело в суде?

В моей квартире в двух угловых комнатах (кухня и спальная) с наступлением зимы (живу в Тюменской области) очень холодно, температура ниже 20 градусов. У меня в семье двухмесячный ребёнок. Как я могу заставить управляющую компанию привести температуру в норму (батареи едва греют, а что будет с наступлением настоящих холодов) и с чего начинать с ними общение. Естественно конечный результат который меня интересует - нормальная температура во всей квартире. Долгов по коммунальным платежам не имею.

Имеет ли право УК взымать плату за отключенияи стояка отопления для замены радиатора отопления в приватизированной квартире.

У мамы в квартире (приватизированной) потекла батарея, вентиля на ней нет (сами перекрыть ее не можем), приходил мастер из управляющей компании и сказал покупайте батарею и звоните мне я поставлю. Я где-то прочитала, что отопление обязана менять служба, которая берет плату за капремонт. Подскажите, за чей счет производиться замена радиаторов отопления? Должна ли я за это платить?

Квартира муниципальная (не приватизирована). Хочу поставить счетчики горячей и холодной воды. Управляющая компания ставить отказывается и сватает лицензированную фирму.

Кто должен ставить счетчики и за чей счет?

Спасибо за ответ!

Подтекают краны на батареях в квартире. Хочу заменить и установить по два крана на батарею (сверху и снизу), чтобы в дальнейшем сам, без посторонней помощи мог заменить батарею. Должна ли управляющая компания установить мне эти краны бесплатно.

Обнаружена течь в радиторе отопления (допотопная чугунина). Кто должен произвести его замену--управляющая компания или собственник жилья?

Возник вопрос-лопнула пластиковая отопительная труба в комнате. Управляющая компания отказывается заниматься вопросом, мотивируя тем, что пластиком они не занимаются. Правомерны ли действия УК? Г.Липецк. Спасибо.

Кто должен менять батареи в квартире, если она плохо греет.?

Является ли это не предоставлением услуги по отоплению.