Кто должен оплачивать замену радиаторов и труб в муниципальной квартире?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у нас квартира является муниципальной, радиаторы и трубы приходят в негодность, постоянно где то что то прорывает. Кто и за чей счёт должен производить замену?
Доброго времени суток. В данной ситуации обязанность по замене труб и батарей лежит на собственнике жилого помещения, которым является муниципалитет в лице Органов местного самоуправления.
Спросить
Это не Ваши проблемы по радиатору и не проблемы управляющей компании. А проблемы собственника в лице муниципалитета, ст.210 ГК РФ,обязанного содержать свое имущество. Обратитесь туда. Если речь идеть об общем имуществе 9 трубы не в квартире, тояки), то это обязанность УК.
Спросить
Здравствуйте! Так как у Вас муниципальная квартира, то все подобные вопросы должна решать УК за свой счет. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
У нас муницинюпальное жилье по договору соцнайма. Канализационные трубы не менялись со дня строительства дома. Подскажите пожалуйста, кто и за чей счет должен производить замену труб? Заранее спасибо.
Смотрите Постановление Правительства РФ 491, правила предоставления коммунальных услуг. Обязанность УК. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
День добрый, Евгения Васильевна.
Ежемесячно в Вашу квартирную плату входит сумма, которая идет в последующем на функционирование труб\ стояков. Поэтому - обратитесь в ЖЭК\УК.
Спросить
Канализационные трубы относятся к общему имуществу собственников дома, их замена относится к капремонту, то есть менять их должны за счёт средств регионального оператора капремонта. Можете посмотреть на сайте оператора капремонта когда в Вашем доме запланирована замена канализационных труб.
При этом текущий ремонт канализационных труб относится к обязанности управляющей компании.
Спросить
тк жилье муниципальное, то необходима акт комиссии с заключением о замене, тогда собственник ( администрация) обязана заменить
если вы сами хотите, то сами и оплачиваете
Спросить
Если ситуация аварийная, то вы можете самостоятельно заменить радиатор уведомив об этом собственника (администрацию).
Также можете обратиться с заявлением в администрацию с требованием заменить трубы и радиатор.
СпроситьМоя семья проживает в муниципальной квартире. Необходимо заменить худой радиатор отопления. Кто должен оплатить замену радиатора на новый?
Моя семья проживает в муниципальной квартире. Необходимо заменить худой радиатор отопления. Кто должен оплатить замену радиатора на новый?
Собственник-муниципалитет.
И еще смотрите свой договор соцнайма или типовой.
СпроситьНеобходима замена радиатора отопления в приватизированной квартире, по постановлению №491 п.6, он является общим имуществом дома. Вопрос кто должен производить замену радиатора (материалы уже закуплены), УК направляет в платную бригаду, но мы же оплачиваем текущий ремонт за содержание общего имущества, ответ на какие нормативные документы они ссылаются, так и не получили. Разъясните пожалуйста за чей счет менять радиатор и какие нормативные документы смотреть по данному вопросу. Заранее спасибо.
если нет запорных элементов на стояке перед батареей, то это делается за счет УК
СпроситьПрошу помощи.
У нас квартира не приватизирована, прорвало радиатор отопления (батарея, панельный радиатор). Сейчас тепло и отопление по нашему стояку перекрыли. Кто должен оплачивать радиатор, а также работу по его замене? Является ли замена радиатора устранением течи трубопровода? И где можно прочитать о том, кто это должен делать?
С уважением,
Юлия.
Уважаемая Юлия!
По договору социального найма осуществление капитального ремонта жилого помещения входит в обязанности наймодателя.
К капитальному ремонту среди прочего также относятся работы по восстановлению или замене деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом.
Но в то же время текущий (предупредительный) ремонт, который заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа инженерного оборудования.
Все зависит от того, насколько был изношен радиатор.
Нормативная база -Жилищний кодекс РФ.
СпроситьКвартира в собственности. Дом обслуживает ЖСК. На собрании объявили, что хотят произвести замену фановых труб (коллективную). Подскажите, пожалуйста, за чей счет должна производиться замена фановой трубы в нашей квартире?
Подскажите пожалуйста. Кто должен производить замену счетчиков на электроэнергию, замену канализационных водоотводных труб в МУНИЦИПАЛЬНОЙ квартире?
Спросить
Собственник помещения. Замена труб - это капитальный ремонт. Если труба течет - вызывайте аварийку, Вам поменяют неисправную часть трубы.
СпроситьВопрос такого плана. У меня муниципальное жилье. В одной из комнат образовался свищь в радиаторе атопления и радиатор требует замены. Должен ли я платить за замену радиатора. Если можно по подробнее, для предоставления в УК.
С уважением Сотников Юрий.
В соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей). Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома является обязанностью управляющей организации на основании заключенного договора управления многоквартирным домом.
СпроситьНаша квартира - наша собственность. Потек радиатор отопления. Как мы понимаем-это общедомовое имущество. ,Диспетчер аварийной службы жилконторы утверждает, что замена радиатора платна при наличии его на складе (сам радиатор в этом случае бесплатен) или бесплатна при покупке его собственником жилья. Правда ли это? Существует ли обязанность жилконторы предоставлять ралиаторы (со своего склада либо магазина)? В какие сроки обязаны производить замену? Должен ли собственник покупать радиатор за свой счёт, возвращаются ли ему деньги в этом случае? Ирина Юрьевна.
Утверждение ошибочное.
Определение Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 24 ноября 2009 г. N КАС09-547
"Суд, проанализировав положения п. 6 Правил во взаимосвязи с пп. "д" п. 2 и п. 5 этих Правил, пришел к правильному выводу о том, что в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются
лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.).
Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвленных от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке (ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации)".
СпроситьУ нас в квартире потёк радиатор. Вызвали аварийную службу, приехали отключили стояк. Дом в 12 этажей, мы проживаем на последнем. Построен в 1986 году, радиаторы не менялись. Квартира приватизирована. За чей счёт должна производиться замена аварийного радиатора? Спасибо.
Если перед радиатором нет отсекающих кранов, а их нет, коль отключили стояк - это имущество общедомовое и ремонт производится за счет управляющей компании.
Спросить
