Замена стороны в договоре аренды / Договор - 683 советов адвокатов и юристов

Живу на съёмной квартире несколько лет.

Каждый год подписываем новые договора с собственником.

Оплачиваю: Арендная плата + счетчик электроэнергии.

Недавно после подписания очередного договора, собственник сказал что хочет установить счетчики на воду. Отсюда и вопрос - если собственник устанавливает счетчики на воду, то кто их должен оплачивать? Согласно договору все коммунальные услуги, квартплата и.т.д (кроме электроэнергии) оплачивает собственник. Лично я не готова платить нынешнюю арендную плату + счетчики. Мы проживаем в квартире в троем и получается что арендная плата увеличится на 2-3 тысячи руб. а вот собственник получается - будет платить меньше и больше заработает с аренды.

Как быть в такой ситуации? НОВЫЙ ДОГОВОР заключен и по нему собственник всё оплачивает.

Такой вопрос,. Арендодатель по договору обязал отрабатывать 90 дней, но по истечении 30 дней сообщил, что на нашу площадь найдены другие арендаторы. На следующий день директор помещения и новый арендатор не смогли договориться, на что нам Арендодатель сказал что бы мы дорабатывали еще 30 дней и все. На данный момент срок подошел, мы связались арендодателем в урегулировании деталей, на что он на ответил, что бы мы отработали еще 30 дней, но т.к. оговорено было иначе, товар распродан, денег на оплату аренды нет и ИП закрыто... Как в этом случае расторгнуть договор с арендодателем?

У меня открыто ИП такси, но я заболел, могу ли я посадить другого водителя за свой автомобиль, у него тоже есть ИП такси, какие я должен оформить документы.

Имеется договор найма жилого помещения на 11 месяцев, который завтра истекает, его нужно продлить. Я наниматель, другой дяденька - наймодатель. В самом договоре нашёл только одно упоминание о дополнительных соглашениях: в части 7-ой ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ есть пункт 7.3:

Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими сторонами.

Хочется задать уточняющий, технический вопрос: достаточно ли для пролонгации этого договора дописать на его обратной стороне, например следующее, Действие Договора найма жилого помещения, расположенного по адресу..., от 08 января 2013 года продлевается на срок с 09 декабря 2013 года по 08 ноября 2014 года на тех же условиях?.

Квартира по социальному найму отказали в кап ремонт обратилась в прокуратуру молчание, что делать дальше куда обращаться дальше, забирают земельный участок, не продливают ареду и не могу оформить как недострой, так как нет продление аренды, я так понимаю что это система, куда обращаться дальше

В собственности нежилое помещение в жилом многоквартирном доме. Газовое отопление. Зарегистрировали ИП (микропредприятие). После регистрации ИП газовая служба заставляет менять прибор учёта газа. Деятельность с потреблением газа в пром целях не ведем. Салон красоты (маникюр и т.п) Нужен только для отопления. Газовики настаивают на замене, поскольку ИП это юр лицо, а требования к ним другие. В общем всё под одну гребёнку. Цена вопроса замены учёта прибора 57 тысяч без учёта работ по установке. ИП на начальном этапе сумма значительная. Тем более в этой сфере деятельности. Показания действующего прибора учёта принимать отказываются. Грозяться прекратить подачу газа. Плюс к этому после регистрации ИП начали считать "аренду" трубы по которой идёт газ в помещение. Правомерны ли действия газовой службы в данный ситуации?

Спасибо!

Как мне (точнее на каком основании) истребовать у продавца дома документы-первоисточники (распоряжения местных властей на выделение земли и т.д.)? просто в договоре купли-продажи передача документов не фигурирует, а он не очень жаждет их отдавать.. завтра получаем св-во уже на меня. Спасибо.

Юрист от УК хочет взыскать долг по ЖКХ, договоров ни с кем не заключал и не прописан. Законно ли привлечение в суд в качестве ответчика?

У меня имеется водоем в аренде, срок аренды заканчивается в 2025 г. Водоем зарыбляется мною за мой счет, соответственно. Могу я продать водоем? Передать право аренды, с возможностью продления аренды.

Я арендую часть не жилого помещения много квартирного дома, МУП ЖКХ выставило счёт на оплату установки обще домовых счётчиков. Я не являюсь собственником данного помещения. Как мне быть?

Одно юр.лицо передало в аренду имущество другому юр.лицу. При передаче имущества был составлен акт приёма-передачи. Имущество сдавалось комплектами (к примеру, наземная станция). Т.е. каждый элемент комплекта описан не был.

Когда пришло время принимать оборудование обратно, то не все комплекты были сданы полностью. В акте приёма-передачи оборудования от Арендатора Арендодателю, Арендодатель сделал Акт разногласий на то, чего не хватает. Представитель Арендатора этот Акт разногласий подписал. После Арендодатель запрашивает недостающее имущество у Арендатора, а тот в свою очередь говорит не было такого. Как быть? В настоящий момент в суде находится иск, но мы должны как-то суду доказать, что это имущество находится у Арендатора в настоящий момент? Тем более, что оно правда у него: (

Индивидуальный предприниматель осуществляет деятельность в мастерской X. Я делала услугу в отделе где начальником является этот индивидуальный предприниматель. Кто является ответчиком по спору по этой услуге? Индивидуальный предприниматель или фирма X? Кто должен возвращать деньги если взяли больше денег за эту услугу если услуга некачественная? Какой договор я делала по Гражданскому кодексу если я делала услуги по взлому и замене замка на книге-сейфе?

ИПэшник (цессионарий) по договору №1 купил право требования к Должнику (ООО), в последующем на следующий день продал это требования по договору №2 уже действуя как гражданин (не ипэшник!) другому ООО, далее ООО обратилось в суд с заявлением о правоприемстве, и суд запросил информацию: "пояснения относительно заключения договора уступки требования (цессии) №2 между гражданином и ООО, в то время как цессионарием по договору уступки требования (цессии) №1 является ИП". Что необходимо написать в пояснениях? Будет ли это основанием для отказа о правоприемстве?

Взял авто в аренду с последуешим выкупом, в договоре есть ошибка в гос. номере автор, вин код указан правильный, если оплачу все платежи по договору, авто передет в собственность мне?

Затопила соседа снизу. Причина, износ сливного шланга стиральной машины. Квартиру арендую на протяжении 2 месяцев. Машинка стиральная старая. Кто должен платить ущерб соседу снизу и оплачивать замену сливного шланга?

Моя мама арендует небольшую площадь под островную торговлю в торговом центре, является ИП и работает одна, не имея сотрудников. Сейчас она попала в больницу, и я выхожу на работу вместо нее на несколько часов в мои выходные. Администрация ТЦ выставляет штрафы за несоблюдение установленного режима работы торгового центра. В договоре аренды означено, что арендатор обязан соблюдать рабочий режим работы ТЦ.

Я не имею возможности оставить свою работу, но я дала объявление о найме продавца. В настоящее время продавец на замену не найден.

Скажите, пожалуйста, как я могу решить вопрос с администрацией торгового центра? Является ли несоблюдение режима работы в данный момент форс-мажором, в связи с тем, что единственный сотрудник ИП находится в больнице, а я ее сотрудником не являюсь? Правомочно ли выставление штрафов в данной ситуации?

Такая ситуация: я являюсь ИП, у меня есть долг по аренде. Предприятие которому я должна сейчас банкротиться. Мою задолженность выставили на торги, задолженность выкупили родственники по договору купли-продажи дебиторской задолженности. Скажите пожалуйста, как мне оформить то, что я не должна предприятию, которое банкротиться? Какие документы нужно составить? Нужно ли вступать в банкротное дело предприятия - кредитора? Заранее спасибо за ответ.

Я являюсь арендатором нежилого помещения, произошел залив нижнего этажа, но ситуация такая: мы пользуемся помещением, спустя месяц арендодатель решил произвести замену системы отопления, мы предоставили помещение, он произвел полностью замену системы, после чего через неделю произошел залив нижнего этажа, кто отвечает за затопление? Получается вообще был нарушен договор аренды?

Стороны заключили агентский договор согласно которому агент от своего имени обязуется заключать с третьими лицами договоры аренды принадлежащих принципалу нежилых помещений. После заключения нескольких договоров аренды агентский договор был расторгнут. Необходимо ли вносить изменения в заключённые агентом договоры аренды?

Мы арендуем помещение для офиса, в котором хозяином был сделан подвесной потолок, скрывающий трубы водоснабжения. ЖКХ потребовалось заменить трубы на новые. Сделать это без разборки навесного потолка они не могут.

Вопрос: Кто должен после замены труб проводить косметический ремонт?

Кто должен возмещать расходы на ремонт, если он был сделан силами фирмы, арендующей офис.

В 2016 году выигран соцпроект с приобретением матер товар ценностей для проведения ремонта в здании для образования центра в селе. В 2019 ремонт почти закончен и использованы материалы, администрация в одностороннем порядке прерывает аренду для нас. Средства вложены, а центра нет, но зато администрация будет там... Встал вопрос-как вернуть мтц (окна, двери и профнастил) уже в другое арендованное здание... получить оплату за проделанную работу, которая не входила в смету проекта? Возможно или нет?

Также стоит другой вопрос - мы запросили администрацию за свою работу и вложенные по проекту мтц выделить для центра безвозмездно площадь в кол-ве 25 кв м. Общая кол-во кв м здания 178 кв м. как правильно написать заявление о предоставлении нам площади БЕЗВОЗМЕЗДНО и БЕЗ ПРАВА ОТМЕНЫ АРЕНДЫ?

Квартирант позвонил, сказал что завтра съезжает, так как его отправляют в луганск (он военный), в договоре указано что сообщать о съезде нужно за 30 дней, должны ли мы вернуть депозит? Он намекает на рассчет, при чем даже тех дней которых не дожил..

Заключили с Администрацией договор аренды земельного участка на льготном основании без аукциона (инвалид 1 группы) сделали межевание и определение границ за свой счет. На руках постановление Администрации о выделении участка и Договор аренды (сдан в росреестр на регистрацию) . Но объявился собственник данного земельного участка. У него есть св-во о собственности 1996 года. Наш участок уже внесен в кадастровую карту росреестра. У участков разные кадастровые номера. Что делать?

Арендатор приусадебного участка просит оформить временную регистрацию по адресу аренды, то есть в доме где он временно проживает и арендует дом с приусадебным участком, муж переживает, о том, что могут возникнуть сложности с выпиской, и не дай Бог, какие-то имущественные претензии арендатора на эемлю или на дом. Так ли это? С уважением Инна.

У меня вот такая проблема, я продал машину по доверенности оформленной у нотариуса, тот человек кому я ее продал попал в дтп (виноват) был без страхового полиса, на него подали в суд и соответственно и на меня так как он не переоформил автомобиль и я досих пор числюсь в документах на машину, теперь на меня тоже хотят повесить чтоб я выплачивал ущерб, копию той доверенности заверенной нотариусом я принес ее приложили к делу. Правомерны ли их действия? Почему все таки с меня требует пострадавшая сторона ведь на момент дтп действовала доверренность, как в такой ситуации быть?

Хотелось бы узнать. Я хочу по переуступке преобрести участок земли, он в аренде. У собственника участка есть большая задолженность по аренде, перейдет ли эта задолженность мне как новому собственнику?

Я сдаю квартиру в аренду, соседи прислали досудебное письмо, подали уже на меня в суд пришла повестка, обвиняя меня что мои квартиросъемщики им повредили дверь, фото, экспертизу провели и требуют чтобы я им поменяла дверь полностью и возместила им их расходы в размере 30000 руб согласно ст.1064 ГК РФ согласно ст.15 ГК РФ. Мои квартиросъемщики отказываются говорят что они не делали им вмятину в двери, говорят что те занимаются вымогательством! Экспертиза выявила дефект двери вмятину 3 мм которая совпадает с размером нашей ручки заключение причиной дефекта двери является удар от ручки моей входной двери! Я как владелиц квартиры являюсь ответчиком, моя квартиросъемщица идет как трет. Лицо. Квартиросъемщица отказывается идти в суд и доказывать свою невиновность, говорит что это мои проблемы. Подскажите как мне быть в данной ситуации?

Мы живем на пятом этаже пятиэтажного жилого дома. Десять лет назад поменяли все трубы, в том числе и канализационную в санузле. Наш чудо-мастер обрезал канализационную трубу в квартире и поставил клапан. Мы по своему незнанию не придали тогда этому значения. И вот теперь наши соседи жалуются на запах. Могут ли они подать на нас в суд за то, что мы обрезали канализационную трубу? Будут ли их действия правомерными?

Бабушка по упрощенке зарегистрировала право на земельный участок для ведения подсобного хозяйства в Росреестре в 2010 г. на основании справки из похозяйственной книги.. Межевания не проводила. В 2014 году умерла. Пока мы с тетей оформляли наследство, администрация села присвоила нашему участку другой адрес и передала в аренду для ИЖС с проведением межевания. Кода мы приехали садить картошку на участок там уже стоял забор арендатора. Администрация никакие документы нам для ознакомления не дает. Наш участок площадью 1500 кв.м. Новый - 1600. Подскажите, пожалуйста, что делать: оспаривать постановление администрации или подать иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Спасибо!

Снимаем квартиру 4 месяца. Вышли из строя счётчики воды. Хозяйка говорит, что они сломались по нашей вине и все траты по замене и установке новых счётчиков должны оплатить мы. Права ли она?

Купила дом в 2006 г, земля была в аренде. Бывшая хозяйка сказала, что аренда на 25 лет и все оплачено, отдала квитанции. Я думала, что оплата единовременная на весь период. С тех пор никаких квитанций не было, сегодня пришло письмо из суда, зем. комитет подал в суд, 12 тыс. руб. за аренду земли с 2006-2019 г.г. и 5 тыс. руб. пени.

Получилась такая ситуация, когда снимала квартиру внесла залог, прожила там 8 месяцев за это время сломалась стиральная машина, хозяйку в известность поставила, на что было сказано мне она не нужна, тебе надо ты и сделай, я пошла на уступки за свой счёт сделала машину, сейчас при выезде из кв она отказывает возвращать залог в размере 5000 аргументируя тем что, при поломке стиральной машине, вздулся ламинат, и я должна его полностью заменить.

18.02.2013 Заключен предварительный договор купли-продажи блоксекции в жилом доме. Деньги внесены полностью. В приложении к договору график исполнительных мероприятий - 1 декабря 2013 года завершение строительных работ, после 30.05.2014 заключение основного договора. Закончить строительство теперь обещают только к лету следующего года. Соответственно заключение договора отложится к следующей осени. Вопросы: возможно ли по ЗоППу привлечь застройщика за нарушение сроков строительства, без расторжения договора с продолжения строительства? Согласно ЗоППу при нарушении условий договора, покупатель имеет право потребовать снижение стоимости товара/услуги. Применимо ли это к данному договору? Возможно ли через суд получить замену товара на аналогичный в другом поселке в уже построенном таунхаусе, но без всяких доплат - одинаковый метраж, но стоимость построенного выше.

Заключили предварительный договор в котором оговариваются пени за просрочку заключения основного договора. Заключение основного договора просрочено на 2 месяца по вине застройщика - долго оформляли документы. Теперь в основной договор Мы покупаем квартиру в ипотеку. Квартира находится в собственности застройщика. Заключили предварительный договор в котором оговариваются пени за просрочку заключения основного договора. Заключение основного договора просрочено на 2 месяца по вине застройщика - долго оформляли документы. Теперь в основной договор они добавили пункт отменяющий все обязательства принятые ранее. Как нам правильно поступить в данной ситуации? Есть шансы взыскать пени?

Добавили пункт отменяющий все обязательства принятые ранее. Как нам правильно поступить в данной ситуации? Есть шансы взыскать пени?

Хотел бы уточнить вопрос по поводу лизинг: я физ. лицо, которому надо взять машину для работы в такси. Посчитав примерно, стало понятно, что если брать машину с остаточным платежом в лизинг, то получается невыгодно, но непонятно мне следующее: там было прописано, что фактически, спустя какое-то время, можно поменять машину на новую, не оплачивая всей суммы стоимости предыдущей, т.е. по факту, по истечении времени я могу, выплатив большой первоначальный взнос и выплачивая проценты по договору, отдавать машину лизингодателям, чтобы они меняли мне на новую? Если да, то какие дополнительные условия обычно накладывают они на такого рода транзакции (надо ли доплачивать взносы за смену машины). Спасибо!

Есть 2 прописки городская коофицент 1,4 коофисецнт ОСАГО и есть деревенская 0,7 коофицент можно ли страховать по деревенской прописке? И если у нас есть договор ОНЛАЙН саго по деревенской могут ли отказать в выплате? Или нужно будет доплатить? Ю?

Во время пребывания в командировке я заселил свою знакомую в квартиру без уведомления арендодателю. Имеет ли право арендодатель выселить мою знакомую и меня в том числе и менять замки не предоставив дубликат ключей.? Так как по приезду с командировки я не могу забрать вещи. Договор аренды просрочен ещё пол года назад. И при этом настаивает заплатить за замену замков и аренду за последний месяц. Аренда месяц 15 тыс и замена замков 9 тыс.

Один человек 2 раза занимал денежные средства: один раз под расписку беспроцентно на 5 лет, второй раз - договор займа под проценты, с ежемесячным графиком погашения. Условия договора займа не исполняет-хочу в судебном порядке расторгнуть и взыскать. А возможно ли на этом основании и досрочно расторгнуть займ по расписке? Хотя момент исполнения обязательств по расписке еще не наступил. Благодарю всех откликнувшихся.

Хочу открыть комиссионный магазин со спортивной одеждой. Буду принимать вещи от людей, но и сама буду привозить брендовые товары с распродаж и стоков (Найк, Адидас). Как правильно и от кого оформить договор комиссии на эти вещи? Через друзей и родственников? Какие ожидать проверки, если товаров с аутлетов будет много? Где есть нарушение закона авторских прав на товарный знак, но магазине будет указано, что комиссионка. Ценники и ярлыки будут срезаны. Спасибо за ответ)

Откликнитесь пожалуйста! Я военнослужащий, майор пограничной службы, прохожу службу в Дагестане, мой возраст 50 лет. Не уволился в запас по предельному возрасту и продлил контракт сверх предельного возраста лишь по одной причине - я не обеспечен жильём (жду квартиру). Сегодня до меня довели, что я включен в список плановой замены на 2017 год в другой регион России. Разве командование имеет право включать меня в плановую замену и перевести без моего согласия в другой регион? Ведь я уже "запредельщик", помогите пожалуйста грамотным ответом.

Частный сектор города, ранее водовод строился по вкладам жителей улицы. Когда передавался на баланс водоканала не известно. Сейчас водоканал заменил водовод (центральную трубу) на пластиковый. В договоре о водоснабжении в пункте зона ответственности ничего не указано, акта о разграничении нет. Водоканал требует самостоятельно копать канавы, покупать трубы, врезаться и закапывать канавы. После прокладки трубы водоканалом, городские власти решили отсыпать проезжую часть щебенкой, теперь и восстановление дорожного покрытия требуют от жителей улицы. Где истина, основания, законы. Договор заключался в 2006 г.

Нужна ли доверенность от физлица (принципала) при заключении агентского договора с юрлицом (агентом) на оказание услуг по сдаче в аренду нежилого помещения? Агент будет заключать договора аренды от своего имени. Если нужна, то нужно ли ее заверить нотариально?

Я виновник ДТП.

Автомобиль потерпевшего Land Cruiser 200, 2010 года.

Есть материалы независимой экспертизы со стороны потерпевшего, на оценке я не присутствовал так как опаздал на неё.

Стоимость восстановительного ремонта по оценке эксперта составила "без учёта износа деталей " 918 тыс.

Стоимость восстановительного ремонта "с учётом износа" 527 тыс.

Страховая выплатила ему 400 тыс.

Потерпевший требует с меня ещё 400 тыс.

Вопрос следующий:

Как правильно поступить в данной ситуации, алгоритм действий, каковы шансы в суде.

Я сдала квартиру человеку, который уже через месяц перестал платить, брать трубку, отвечать на смс. В день оплаты только весьма борзо сказал мне, что оплатит, когда будет возможность. Даже извинения от него не было.

Дома квартирант появлялся буквально только покормить кота. Сама я дома пыталась его застать, но безуспешно.

Деньги нужны мне очень, поэтому через 10 дней я расторгла договор в одностороннем порядке (в договоре указано, что достаточно пяти дней просрочки). Залог был небольшой, он покрывает только коммуналку.

Вчера написала смс, что меняю дверные замки и выставила вещи в предбанник.

Главная проблема: у квартиранта кот. Этого кота я временно отдала соседке. Но она буквально через час сказала, что не может держать у себя этого кота - он у неё все метит (у меня к счастью, такого он не делал).

Вопрос: могу ли я отдать кота в приют? Я готова оплатить неделю питания и уборки за ним. Но его там кастрируют.

Нужно ли платить госпошлину при подаче заявление о принятии обеспечительных мер по иску:

1. О взыскании задолженности по оплате аренды имущества, а также неустойки в связи с просрочкой платежа;

2. О взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды имущества;

3. О взыскании задолженности по оплате оказанных услуг, а также неустойки в связи с просрочкой оплаты.

Я отдал свою долю в квартире детям в счет алиментов, квартира сдается в аренду, мать получает доход. Мне нужен документ который обеспечит мою долговую безопасность перед детьми. Какого вида расписку можно взять с матери?

Купила авто в кредит, поставила на учет новый кашкай 17.07.14. В результате ДТП 19.07.14.-автомобиль не на ходу (я пострадавшая), ремонтирую по КАСКО у ОД (пессемистичный прогноз по ремонту 3 мес)

1. Снимается ли гарантия на авто?

2.Могу ли я рассчитывать на оплату моих издержек по аренде авто или услуг такси на время ремонта моего автомобиля виновником ДТП (я-ИП и автомобиль мне необходим для работы) ?

3.Могу ли я получить мат компенсацию между утс и моими потерями при продаже поставарийногоавто? (если я буду продавать авто, то теряю как мин 10% от стоимости 1300 т.р))