Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Замер земельного участка / Земельное право - 201 советов адвокатов и юристов

Как действовать, если межевик ошибся на установке точки при установлении забора?

Здравствуйте Лариса

[b]Допустимая погрешность определения местоположения точек границ земельного участка при межевании в 10 см.закреплена[/b] в Приказе Росреестра от 23.10.2020 N П/0393. На землях населенных пунктов фактическое положение точки может быть смещено относительно определенных для нее координат на 10 см.

___

Можете установить забор по замерам кадастрового инженера по границе с погрешностью в 10 см.в сторону соседа. Могу я установить забор так как межевик установил точку, который ошибся на 10 см. в сторону соседа?

Применение закона о кадастровой деятельности и комплексных работах для уточнения границ земельного участка

[i]"это нормально?"[/i] - так установил эксперт , он производил замеры , производил работы , он отвечает за свои работы... Земельные споры относятся к категории очень сложных, связанных с необходимостью изучения источников земельного законодательства, в том числе, многочисленных подзаконных актов, судебной практики, трудности возникают при сборе и представлении в суд доказательств, выборе экспертной организации, правильной постановке вопросов эксперту. Анализ материалов дела, формулировка исковых требований, составление ходатайств, возражений и письменных объяснений суду – профессиональная работа, требующая специальных знаний и опыта. Ищите юриста, который специализируется на аналогичных делах в вашем регионе, и имеет положительную судебную практику. Может применяться закон О кадастровой деятельности, о комплексных работах, когда уточняются границы одного земельного участка? Так в ЕГРН 1100 кв.м, а согласно судебной землеустроительной экспертизы 1040 кв.м. это нормально?

Как оформить замерший земельный участок в наследство после 15 лет?

Да, можете. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования либо иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности. Сможете.

Если все это так и есть. Надо смотреть как, вариантов несколько Скорее всего нет не сможете, потому что права собственности возникают с момента гос. регистрации. Ваш брат этого не сделал и участок до сих пор на продавце, да и срок исковой давности прошел, чтобы к нему предъявлять требования. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу 15 лет назад умер мой брат, я как единственный наследник вступил в наследство. Перед смертью брат купил земельный участок, но не успел вступить в собственность. Следовательно этот участок не был включён в наследственную массу. Недавно я нашёл договор купли-продажи на этот участок. Смогу ли я как-то вступить в наследство и оформить этот участок на себя сейчас? Если да, то что мне нужно делать?

Проблема с отмежеванием участка - как правильно решить вопрос с переносом забора?

[quote]Что мне делать, переносить забор?[/quote]

Можно перенести, а можно и не переносить. :sm_ad: Добрый день, Виктор!

Первое, с чего Вам необходимо начать, это пригласить со своей стороны кадастрового инженера, который повторно произведет межевание вашего участка. Если кадастровая ошибка исключена и Вы действительно зашли на соседский земельный участок, то Вам придет либо перенести забор, либо выкупить часть смежного участка в порядке перераспределения. Также Вы можете полюбовно договориться с соседом о взаимных уступках и не тратить время и деньги на все эти процедуры.

С наилучшими пожеланиями! Надо вызвать независимого кадастрового инженера, который повторно сделает замеры. По результатам договариваться с соседом. Фирма продала мне отмежевангый участок. Я по границе поставил забор. Через 10 лет появился сосед. Он отмежевал свой участок и оказалось, что мой забор заходит на участок соседа на 15 см. Что мне делать, переносить забор?

Возможность проведения измерений участка земли при отсутствии наследника в наследстве в 1980-х годах

Здравствуйте!

Если с 80 х годов никто участок не приватизировал то он давно отошел администрации города скорее всего как выморочное имущество Да, могли делать замеры по разным причинам. Не совсем понятно о чём Вы ведёте речь, мерить земельные участки не возбраняется, администрация праве это делать, а наследство можно принять фактически, путём пользования им. Данный участок давно стал выморочным имуществом, все вопросы к администрации. Скажите в 1980 х годах, если наследодатель умер, а наследник ещё не вступил в наследство, имели право делать измерения участка земли?

Как заключить предварительный договор на неизмеренную часть земельного участка перед межеванием и присвоением кадастрового номера?

Участок должен быть индивидуализирован в договоре. Сделайте ориентацию по сторонам света, сделайте самостоятельные замеры, проведите фото и видеофиксацию. Эти данные позволят идентифицировать ту часть участка, которую планируете купить.

Пока участок не выделен, очень рискованно заключать какие-либо договоры и платить деньги. Почитайте план ГПУ вашего населенного пункта и минимальные размеры земельного участка с вашим назначением. В некоторых населенных пунктах нельзя выделять участок менее 5-6 соток, если вы планируете купить меньше, то можете сильно ошибиться с выбором. Как заключить предварительный договор на часть земельного участка, если на нем еще не проведено межевание и не присвоен кадастровый номер?

Нужно продать конкретную часть участка.

Какие основные моменты указать?

Продается дом в деревне с земельным участком - вопросы по техпаспорту и межеванию в 2021 году

Если покупателя устраивают прежние документы, то проблем нет. Для банка, ипотеки нужны свежие замеры (план межевания), то эти расходы должны ложиться на покупателя, т.к. вам для обычной продажи они не нужны. Если никаких перепланировок в доме не проводилось, то техпаспорт можно предоставить от 2017 года. Данные межевания тоже от 2017 года подойдут, если границы участка с того момента не менялись. Если Покупателю нужны свежие - это его требование, возлагайте расходы на него. Для продажи Вам достаточно документов от 2017 года. Продаем дом в деревни с земельным участком, на дом все документы имеются тех паспорт. Проведено межжевание в 2017 году, покупатель запросил для предоставления в банк тех паспорт на дом и план межжевания. Нужно заново все работы проводить снова межжевание и план тех дома? Или можно предоставить архивные данные от 2017?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Получил земельный пай в наследство. Хотелось бы его продать, но встал вопрос о межевании этого участка. Как это сделать?

Добрый день. Выполнение межевания состоит из следующих этапов:

Выезд и проведение замеров

Определение координат

Камеральная обработка измерений

Формирование и передача собственнику на подписание актов согласования (ст. 40, ФЗ РФ № 221)

Формирование межевого плана после подписания актов согласования. Вам надо поставить его на кадастровый учет. Обратитесь к кадастровым инженерам. Получил земельный пай в наследство. Хотелось бы его продать, но встал вопрос о межевании этого участка. Как это сделать?

Жильцы частных домов не откачивают септики. Совсем. Как на них воздействовать, чтоб откачивали?

Добрый день, уважаема Ирина!

Вы можете пригласить работников росрироднадзора для проведения замеров загрязнения почвы и/или окружающей среды. Если последние установят превышение предельно допустимых значений загрязнения, собственнику земельного участка с септиком может грозить огромный штраф. Жильцы частных домов не откачивают септики. Совсем. Как на них воздействовать, чтоб откачивали?

Смещение границ участка вызывает споры с соседями - что делать?

Добрый вечер! Обратиться в суд для установления границ земельных участков. Добрый вечер. Если соседи не согласны, тогда только через суд можно исправить эту реестровую ошибку. Делайте свои замеры и обращайтесь в суд, для более полной рекомендации нужно больше информации. Произошли смещения границ участка в связи со сменой координат. Када тровая служба дала предписания по смещпнию границ. Соседи к которым произошло смещения не хотят менять границы. Что можно сделать. Что выполнить с их стороной изменения.

Замер земельного участка в градусах и углах - действует ли до сих пор и нужен ли новый документ?

Здравствуйте, чтобы точно узнать, есть ли сведения об установленной границе земельного участка, кординатах характерных точек и уточненной площади в ЕГРН, закажите выписку через МФЦ об основных характеристиках Вашего объекта недвижимости с каталогом координат поворотных точек границы участка.

Можно проверить и через публичную карту росреестра. Если координаты вашего участка есть на публичной кадастровой карте Росреестра и они соответствуют действительности, то заново делать межевание не надо.

Закажите выписку развернутую с координатами и пригласите геодезиста для выноса точек в натуру. По выписке он сможет вам указать в каком месте должен быть угол. Если все совпадает с реальными углами, то порядок, если сильно нет, то кадастровая ошибка. Вопрос такой: раннее земельный участок был замерен в углах и в градусах (мерили приезжала гос. компания тоо Архитектор).. на данный момент этот действующий? Или нужно получить новый документ. Продавать участок не собираемся. Спасибо.

Проблемы с оформлением дома в частную собственность - как действовать после замеров и оплаты границ участка?

Вам скорее всего отдали кадастровый план. Теперь Вам следует его сдать в Росреестр на постановку на кадастровый учет, если земельный участок уже зарегистрирован. Какие дополнительные документы для этого требуются уточните там же. Не могу оформить дом в частную собственность, сделал замеры дома участка провели границы так называемого моего дома и участка отдал четырнадцать тысяч рублей мне отдали какой то план что с ним делать дальше не знаю подскажите что делать. ДАЛЬШЕ!

Смещение координат земельного участка - возможно ли строительство забора по старым точкам?

Если у вас есть замеры и документы по ним, то можно. Должны совпадать с картой публичной кадастровой. В 2010 г. Было сделано меживание земельного участка, есть точки с кординатоми, которые нас полностью устраивают, но по какимто причинам в 2018 г. Точки сместились, одна аж на 2,5 метра, можно ли делать забор именно по старым кординатам.

Покупка участка под строительство - риски при наличии высоковольтных линий на территории

Скорее всего не стоит. Есть такое понятие, как охранная зона линии ЛЭП. Если она достаточно большая (не знаю вольтажа ЛЭП), то вам просто запретят строить дом, да и другие постройки. Тогда лишь можно будет устроить там поле для гольфа.

С уважением. Здравствуйте, стоит ознакомиться с типом земельного участка, а также на местности сделать замеры, скорее всего вы не сможете оформить дом как недвижимость и вполне возможно, по прошествии времени вас обяжут его снести

С уважением юрист Кузьмин. Хочу приобрести участок под строительство дома, но через участок в доль забора идут высоковольтные провода на невысоких столбах метров 10. Стоит ли связываться?

БТИ нанесли участок на карту с ошибками и отказываются исправлять ее даже после трех лет

Есть вариант сейчас понести некоторые расходы, а именно оплатить услуги кадастрового инженера, который сделает новые замеры (межевой план). С новым межевым планом обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков требованием внесения изменений на кадастровую карту.

После установления факта ошибки и внесения изменений обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании расходов по межеванию и требованием возврата оплаты за некачественно оказанные услуги. БТИ делали замеры участка и нанесли его на карте на другое место. Ошибку исправлять не хотят, деньги уплочены. Ошибка обнаружилась сейчас, а делали замеры 3 года назад.

Как действовать, если границы земельного участка не устраивают - возможности и ограничения

Ольга, если при замере границ вы не принимали участие и не подписывали согласие. В судебном порядке вы имеете право оспорить (признать недействительными) результаты межевания земельного участка. (Статья 3 ГПК РФ) Вам следует в судебном порядке определить границы земельного участка. Пришли документы по межеванию. Но меня не устраивает граница с соседом. Его часть сарая заходит на моею территорию. Границу провели не ровно, а обведя контур сарая. Имею ли я право аннулировать это межевание и пригласить независимых специалистов. Тем более при замере я отсутствовала.

Соседский спор - кто прав на земельный участок?

Если официальное межевание проведено стоит подучать. Вы вправе провести замеры лицензированной организацией также, в случае спора обратиться в суд. Лучше договориться мирно. Если границы Вашего земельного участка не установлены, а у соседа установлены, то Вы суд проиграете. Видимо с 2005 года Вы не устанавливали границы своего земельного участка, поэтому и возникла такая ситуация. Запросите из МФЦ выписку по своему участку и убедитесь в том, что границы Вашего участка установлены (или не установлены). В зависимости от этого и стройте свою защиту, либо соглашайтесь изменить фактическую границу. По решению суда мне достался участок в СНТ. Там были посадки и старый садовый домик 25 кв м., т. е дом и теплица там уже были. Я на нём с 2005 года. В 2019 году соседний участок был продан. Сосед предъявлет мне то, что у меня земельный участок больше, т.е я занимаю его часть. Привёз землемера и тот подтвердил, что 40 см должны принадлежать соседнему участку. Как быть?

Как заставить садовода вернуть перенесенный забор на свой участок - опыт председателя СНТ.

Здравствуйте! Пригласите земельный контроль, они сделают замеры участка и определят самозахват. Выпишут штраф в соответствии с административным кодексом и предписание об устранении нарушения. Я председатель СНТ, садовод перенес свой забор в сторону дороги самовольно, не учитывая границы по межеванию, он предупоежден, как заставить его вернуться на свой участок.

Без моего согласия производятся замеры моего участка - что делать?

Если с соседями конфликта нет, то возможно, местная администрация проводила муниципальную проверку использования земельного участка. Тем более, если он граничит с землями общего пользования. Здравствуйте. Местная администрация. Установите камеры у дома. На днях, приехал домой с работы. Подошёл сосед и сказал, что приезжал какой-то человек и производил замеры моего участка, вдоль забора. Участок, я приобрёл около 10 лет назад, построил дом. На всё, есть документы, в т.ч. кадастровый паспорт. У соседей, тоже, есть документы и уточнены границы на плане. Смотрел в интернете. Подскажите, пожалуйста, могут ли производиться повторные замеры участка без моего согласия? К чему это может быть? С соседями, конфликтов не было. Спасибо.

Можно ли завести на разные соседские земельные участки одно кадастровое дело в целях экономии.

Нет, кадастровый учет и межевание осуществляются в отношении каждого участка.

Но при обращении с соседом к одному кадастровому инженеру Вы вероятно сможете получить экономию, поскольку инженер будет выезжать один раз на участок, смежные границы будут иметь одинаковые точки координат и не потребуют повторных замеров. Добрый вечер, Марина. У Вас разные объекты. Можно ли завести на разные соседские земельные участки одно кадастровое дело в целях экономии.

Как правильно оформить дорогу на земельном участке для продажи и снижения земельного налога?

Вызываете кадастрового инженера, он Делает замер и в росреестр. Я собственник земельного участка. Через мой участок проходит дорога муниципальная и теперь мой участок разделён на 2 участка. Но на кадастровой карте это ещё один участок. Земельный налог я плачу как за полный участок. Как документально оформить что там проходит муниципальная дорога для продажи участка и уменьшить земельный налог?

Как отказаться от подписи на акте на согласование межевания без указания границ?

Данный акт подтверждает, что на момент межевания у соседей не было споров по границам земельных участков и все замеры произведены в границах участков, которые сложились в процессе пользования. Схемы и координаты будут указаны в межевом плане, подготовленном для регистрации. Отказавшись от подписи данного акта вы должны разъяснить свою позицию или же решать вопрос через суд, если у вас есть претензии к соседям. Кадастровый инженер делал нам и соседям межевание. Дал подписать акт на согласование но ни схем ни где проходят границы не указал. Могу ли я отказаться от подписи?

Как оформить право собственности на дом, построенный на земельном участке с правом использования ИЖС - шаг за шагом.

Здравствуйте нужно свежее межевание участка. Проект Дома с замерами и чертежом обозначение всего в дома,, гос пошлина и подаете в Архитектурный по вашему району, еще потребуется в электронном Виде на диске проект, но это может не везде. С уважением. Земля в собственности, право использования ИЖС, дом построен, адрес есть, уведомление на строительство есть. С чего начать оформление в собственность.

Купили квартиру на земле с спорной приватизацией - кто прав, новые собственники или сосед?

Здесь нужно разбираться каким образом была приватизирована земля Если нет нарушения закона, то сосед ваш неправ-земля может быть в собственности ст 209 ГК РФ Но сосед вправе установить через суд ст 274 ГК РФ сервитут для обеспечения прохода к своей квартире через вашу землю. Спасибо большое. Приватизация была после замера участка специалистом, который занимается Замерами земельных участков, но ранее в 2007 году были сделаны замеры этого участка отцом продавца нашей квартиры. Скажите пожалуйста, купили квартиру на земле в 3 х квартирном доме, где через нашу ограду в свою ограду и дом, проходит сосед (у 3 соседа отдельный вход) продавец нашей квартиры приватизировал землю, которая прилегает и вокруг нашей квартиры в собственность с чем в свою очередь не согласен сосед, который проходит в свою ограду через нашу., объясняя это тем, что она должна быть общая, а не в собственности. Прав он или мы как новые собственники. Что ограду и огород приватизировали в свою собственность.

Как обжаловать акт в который прокурор внес заведомо ложную информацию.

Http://registriruem.org/articles/kak-obzhalovat-rezultat-proverki/ вот здесь все подробно описано. Как обжаловать акт обследования земельного участка в который сотрудником прокуратуры были внесены изначально ложные не соответствующие действительности сведения. Пришли члены комисссии с готовым подписанным актом и без замеров и других действий вручили мне этот акт. Я вписала все свои возражения и вот теперь надо подавать в суд иск по обжалованию деяний должностных лиц по КАС (218-220). Какое нарушение совершено если комиссия пришла с уже готовым подписанным актом без проведения проверок, замеров и т.д. Как обжаловать акт проверки в который внесены завеомо ложные сведения.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение