Зарплата работников ТСЖ / Трудовое право - 146 советов адвокатов и юристов

Какова может быть зарплата (в рублях) у председателя ТСЖ и как правильно ее оформить с юридической точки зрения в соответствии с 354 постановлением и другими документами. Спасибо.

И что об этом говорит сам закон.

ТСЖ подало в суд на представительские расходы с собственника квартиры. Принесли в суд договор с юристои и расходно-кассовый ордер (оплата наличными). Какие нужно запросить документы, подтверждающие оплату, т.к. кассового аппарата в ТСЖ нет, откуда наличные деньги в ТСЖ?

В нашем доме 54 вквартиры (от 2-х до 5-и комнатных). Жильцы хотят создать ТСЖ. Дело не простое, как я понял. Должен ли получать зарплату председатель, либо все это так сказать должно происходить на общественных началах.

Буду благодарен за ответ. Вячеслав.

Как оплачивают жильцы не вообще проживающие в многоквартирном доме: уборку, обслуживание мест общего пользования (лифтов, общего газа, воды), зарплату руководству ТСЖ и тд? Есть ли судебная практика по этому вопросу.

Кто назначает или выбирает председателя ТСЖ? Может ли председатель быть не собственником квартиры в этом ТСЖ и не членом этого ТСЖ? Обязательно ли председателю ТСЖ платить зарплату? Спасибо.

Группа собственников написало заявление о предоставлении им документов: "устава ТСЖ, штатное расписание и их заработную плату, стоимость аренды за 1 кв.м.с договоров аренды, протоколы правления, сметы, аудиторское заключение, наличие денежных средств (выписку с расчётного счёта) и прочее. По мимо этого нам в заявлении написали, что всю эту информацию мы должны вывесить на доску объявлений в холле дома. Мы знаем, что информацию любую о деятельности ТСЖ мы обязаны предоставлять собственникам. Вопрос вывешивать на доску объявлений весь выше перечисленный список мы обязаны, или собственник должен ознакомится с этой информацией в офисе ТСЖ?

Кассир нашего ТСЖ без трудового договора собирала наличные на "Содержание и ремонт жилья" и выдавала под отчет наличные по расходным ордерам председателю и его представителю, отчетов о расходовании от них нет. Видя, что финансовые нарушения продолжаются и нарастают, известила председателя ТСЖ о сложении с себя полномочий по сбору и выдаче налички. Что делать с остатком в полмиллиона?

Помогите в таком вопросе. Я являюсь председателем ТСЖ. Мною был заключен договор на подрядные работы, переведена по безналу сумма аванса подрядной организации. Но фирма, подписавшая договор, оказалось мошеннической. Работы не выполнились, деньги не вернули. Несколько инициативных жильцов (примерно 5 чел) решили на этом основании не выплачивать председателю, то есть мне, заработную плату, мотивировав это тем, что я виновата в переводе денежных средств на фирму-мошенника. В суд обращаться никто не желает, потому что это-дорого. Имеют ли собственники, менее 50 % от общего числа, принимать решение о невыплате заработной платы в счет погашения долга? Или такое возможно только на основании решения суда и заведенного дела на председателя?

Управление ТСЖ. ТСЖ основано 11 мес. назад. В штате 4 сотрудника. Все по трудовому договору... но работают по факту как работали бы по ГПД. Денег у ТСЖ в котором числится всего 1 дом очень мало! 1)По истечении времени хотелось бы перевести 2 сотрудников на ГПД с ТД. Как это выполнить? 2)Как одновременно, соблюдая закон отправить их в отпуск с начислениями? 3)Как можно не выплатить дворнику и слесарю отпускные? Денег в ТСЖ не хватает.

У нас ТСЖ председатель правления единолично по ген. доверенности передал свои полномочия управляющей с которой заключил трудовой договор, после перевыборов собственники решили сократить штатную единицу управляющей, но при передаче документов трудовой книжки в документации не было, позже на обращение к бывшей управляющей о предоставлении трудового договора и трудовой книжки ответа не последовало спустя три месяца на день сокращения бывшая управляющая принесла трудовую книжку и у И.О. Председателя потребовала заполнить ее прямо на лавочке у дома, что председатель делать не стал пояснив это тем что документ нужно отдать под роспись и он внесет запись о сокращении но управляющая сказала что ему она не доверяет и трудовую не даст, сейчас подала иск в суд с тем что якобы председатель отказался заполнять труд. Книжку, может ли он сейчас внести запись о сокращении 31 августа если сегодня уже декабрь и какие могут быть последствия?

Я председатель правления ТСЖ с 11.09 2009 г. С 12.09.2009 г. товарищество собственников жилья в лице члена правления заключило со мной трудовой договор на исполнение обязанностей председателя ТСЖ с выплатой заработной платы 15000 руб, т.к. избрание на должность председателя возлагает на последнего выполнение определенных трудовых функций. (Размер оплаты принят на общем собрании членов ТСЖ)

ВОПРОС: правомочно такое оформление?

Паспортист нашего небольшого ТСЖ работал по совместитеьству, на собрании решили заключить договор с соответствующей паспортной службой и сократить ставку паспортиста, нам так намного выгоднее. Паспортиста предупредили не за 2 месяца, а за один. Кроме того оказалось, что основного места работы у неё уже нет, оттуда она ушла на пенсию, мы об этом не знали, т.к. трудовой у нас не было и она об этом не сообщала. Какие выплаты мы обязаны ей произвести.

Уважаемые юристы, помогите разобраться в следующем вопросе. Являюсь собственником жилья в ТСЖ. Оплачиваю коммунальные услуги в ТСЖ через банки, которые берут комиссию от 1 до 3 процентов. Как мне можно потребовать с ТСЖ уменьшения суммы платежа на размер комиссии. Ведь ТСЖ - это исполнитель и он должен оплачивать эту комиссию т.к. она является навязанной услугой, а я эту услугу не заказывал. Коммуналка дорожает каждый год и приходится тратить на оплату ЖКХ большие деньги и при этом ещё и проценты. Помогите советом или подскажите как оплачивать без комиссий (заключить договора или ещё что)? Спасибо за помощь. Через банковские карты платить не вариант - такая же комиссия, уже узнавал.

Вопрос: у нас ТСЖ, нам требуется принять на работу юриста. Как правильно это сделать? Просьба не звонить по телефону, у нас сейчас ночь.

Я работаю управляющим жилым домом который избрал управлением ТСЖ. Зарплату мне не индексируют с 2016 года, мотивируя, это решением общего собрания, хотя я являюсь наемным работником. Могу ли я на основании письменного заявления потребовать от Председателя и членов правления повышения зарплаты.

Сложилась такая ситуация, что о размере заработной платы у председателя никто не знает, на общем собрании никогда не принималось решение по поводу зарплаты (вознаграждения) председателя. В связи с чем, был направлен запрос председателю о раскрытии информации по фонду заработной платы. Спустя время, написал ответ, что фонд оплаты труда утверждался общем собранием. Правление заключило с ним ТД и назначило ему зарплату. Размер раскрывать не обязан. (идите лесом). Могу согласиться с тем, что между правлением и председателем заключен трудовой договор, однако, правомочно ли правление устанавливать зарплату или все таки Общее собрание должно устанавливать зарплату (вознаграждение) с отдельной стройкой в смете? Спасибо!

Члены правления ТСН приняли решение назначить зарплату председателю ТСН. Сейчас идет процедура банкротства ТСН. Конкурсный управляющий подает иск на членов правления с требованием взыскать солидарно деньги за все время получения заработной платы председателем, ссылаясь на п. 3.1 ст. 147 ЖК РФ. Якобы своим незаконным решением. Члены правления причинили убыток ТСН. Уважаемые юристы, действительно ли действия членов правления причинили убыток ТСН и какую позицию посоветуете занимать в суде?

Спасибо.

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Председатель без утверждения общего собрания получает з/п, которую ему никто не установил, в т.ч. и бухгалтер, как взыскать с него незаконно полученную з/п за определенный период, есть отчисления в ПФР и ИФНС по его з/п, то есть есть факт получения им з/п.

Это неосновательное обогащение или причинение материального вреда? С каким иском выйти в суд и кто должен его подать, члены СНТ? Правление?

Может ли СНТ заключить договор со своим Председателем, как с физическим лицом, зарегистрированным как "самозанятый", на оказание услуг, предметом которого является управление СНТ в рамках полномочий Председателя Правления, определенных Уставом СНТ и выплачивать вознаграждение как самозанятому? В настоящий момент Председатель СНТ зарплату или иные виды вознаграждений не получает и ранее так же не получал. При этом Председатель будет уплачивать налог как "Налог на профессиональный доход" в 6%? вопрос №15552156

Нет ответа на этот вопрос, можно его получить? Спасибо.

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Собственник с июля 2017 г не подавал показания индивидуальных счетчиков на воду, хотя ею пользовался. РСО насчитывало по нормативу Всё это время собственник не оплачивал потребление и копился долг. В

марте месяце 2018 г показания появились, но РСО выставило по счету ТСЖ лишние 255 кубов воды за водоснабжение по содержанию общего имущества объяснив что это сняли кубы с этого должника за весь период неоплаты. А ТСЖ сейчас должно распределить эти 255 кубов между всеми собственниками МКД., чтобы оплатить этот счет. Имело ли право РСО так поступать и законно ли это? Ведь это долг одного собствннника.

К моей матери пришли двое работников ЖКХ, просмотрели пару минут состояние оборудования газового и взяли с неё за 1000 руб. Это незаконно ибо нигде о суммах не идёт речи. Это их обязанность! А вы как считаете?

Уволился 30.11.2016: за сентябрь, октябрь, ноябрь нет зарплаты. Куда обратиться за помощью? Работал по вахтам в Новом Уренгое сам живу в Башкортостане, расчетки о зарплате есть.

Если я член кооператива, но не получаю зарплату могу ли я встать в центр заятости на учет по безработице.

Супруга подала иск по невыплате зарплаты и вынуждена уехать на длительный срок. Кто и как может представлять её интересы в судебном заседании.

Мой брат является председателем ЖСК (жилищно строительный кооператив)-что то вроде УК одного дома. Его работой недовольна группа жителей дома и постоянно критикует. Ему это надоело и он решил уволиться с 30.08. Написал заявление об увольнении 15.08 и на 30.08 назначил собрание жителей ЖСК С повесткой переизбрания Председателя. Но желающих не нашлось и увольнять его инициативная группа ЖСК отказалась. Мол найди себе замену и тогда. Но есть же КЗОТ и срок 14 дней. Кому в этом случае сдать полномочия, печать и все документы если никто брать не хочет? Рабство что ли?

Для замены батарей в квартире мне нужно отключить стояки. В нашем Тсж есть в штате сантехник, который получает зарплату, но за отключение батарей наш сантехник требует дополнительной оплаты (у меня 1 этаж, сейчас лето, воды как таковой в трубах нет) . я готова оплатить но по документу об оплате или квитанции от Тсж. в Тсж угрожают, что мне не отключат трубы если я не оплачу без документов сантехнику, мотивируюя это тем, что это нужно лично мне, а перекрывать стояки для меня не входит в его обязанности. Правомерно ли мне правление отказать в отключении?

В трудовом договоре с бухгалтером его оклад составляет 8000 руб., однако сметой утверждена сумма больше 11000 руб., выплаты производились, согласно смете. Трудовой договор был составлен при принятии бухгалтера на работу и его условия впоследствии не изменялись. Вопрос в том, что правомерно ли начисление сумм оплаты труда бухгалтеру в соответствии со сметой, а не в соответствии с трудовым договором?

Срок полномочий председателя ЖСК И правления ЖСК истекли несколько месяцев назад. Но председатель продолжал выполнять работу председателя и получать за это зарплату. Грозит ли ему за это какая-то либо ответственность?

При выходе на пенсию члены правления ЖСК не приняли у меня-председателя правления ЖСК заявление об увольнении (никто не хочет быть председателем). Я послала заявление по почте. Но в труд. Книжке гл. бухг. Запись не делает и расчет не выдаёт, так как нет подписи на приказе членов правления. Только через суд я могу получить расчет и тр. книжку, или есть ещё решения? Прошу Вас, помогите! Спасибо! Вы нам очень полезны!

, где эта бумага хранится и как мне её получить, должна ли консьержка платить налог со своей зарплаты)?

У меня рассматривается в суде дело по оплате работодателем декретных, и подавала я оплату с августа по декабрь, слушание у меня 23 января, на предварительном заседании судья сказала написать заявление или ходатайство о увеличении иска и включить оплату за месяца пока шел суд. Подскажите мне необходимо увеличить иск на сумму за декабрь и январь месяца или только за декабрь, т.к. слушанье в январе и я не могу за него требовать оплату, хотя решение суда вступит в законную силу только в феврале?

Скажите пожалуйста, могу ли я при сокращении рассчитывать на выходное пособие и двухмесячную компенсацию за нетрудоустройство, встав на биржу труда в двухнедельный срок, если помимо этой работы я директор ООО (НЕ учредитель), которое не работает (нет штата), не ведёт никакой деятельности (я не получаю зарплату).

Мне 58 лет. Есть все условия для выхода на досрочную пенсию. Стаж-30 лет. Меня сократили, встал на учет в фонд занятости. Все документы в порядке; Но в ранг безработного не переводят, т.к сообщили мне. ЧТО я являюсь акционером ООО, хотя 3 года дохода там не получаю. И в штате не состою. А мне говорят это Ваша трудовая деятельность; Посоветуйте пожалуста как справиться с фондом занятости;

Вопрос такой. Я работала директором ООО с 13 мая 2020 г уволена с должности директора. Учредителем компании является другой человек. С 15 мая организация находится в стадии добровольной ликвидации, я назначена ликвидатором без договора. Доход я не получаю. Самой ликвидацией занимается наемная организация.

4 июня я была поставлена на учет в центр занятости, выплачено пособие за период с 4 по 10 мая. теперь у меня поменялся куратор и теперь доказывает, что я не имею права числиться безработной. Как мне узнать положено мне пособие или все таки нет?. в других регионах (коллеги из Уфы. Ростова и Омска) пособие получаю и числятся безработными.

Ребенку 20 лет. Надо ли переоформлять пенсию по потере кормильца, чтобы получать её до 23-х лет? Сын учится очно. В 18 лет мы переоформляли в пенсионном фонде. Нам сказали, что следующий раз надо переоформлять в 20 лет. Но мне сказали, что не требуется переоформление. И я осталась в смятении. Верно ли нас проинформировал сотрудник пенсионного фонда? Ведь 3 голда назад они говорили обратное. Может закон новый вышел, я не смогла найти ответа. Буду благодарна за разъяснение этого вопроса.

В квитанции об оплате коммунальных услуг описывается каждая графа за что и сколько начислена сумма платежа. К примеру - Вывоз мусора = 120 руб.00 коп. и так далее... ОБЩАЯ СУММА равна (к примеру) = 2 000 руб. 00 коп. Но дело в том, что в данной квитанции всего 400 руб. (20% от всей суммы) составляет ВСЕВОЗМОЖНЫЕ оплаты... А (замете) ОСТАЛЬНЫЕ (80 % ) -

1 600 руб. - составляет графа - ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМА, куда ВХОДИТ ЗАРПЛАТА бухгалтера, слесаря, электрика, председателя ТСЖ... Это потому что в ТСЖ 1 дом с 59 квартирами. ПОЛУЧАЕТСЯ что мы просто кормим когото... ГОВАРЯТ, что есть такой закон, = что В МЕСЯЧНОМ ПЛАТЕЖЕ В КВИТАНЦИИ ЗАРПЛАТА (обслуживание дома) - НЕ ДОЛЖНА ПРЕВЫШАТЬ 25% от ВСЕЙ ВЫСТАВЛЯЕМОЙ СУММЫ В КВИТАНЦИИ... ПРАВДА ЛИ ЭТО? и НА ЧТО ССЫЛАТЬСЯ? ГДЕ ЭТО СКАЗАННО?

Наша компания занимается маркетинговыми исследованиями. Мы резидент РФ. Один из наших клиентов - резидент Республики Казахстан. Должны ли мы платить НДС (в РФ или в РК), если результат нашей работы (услуга) - отчет о маркетинговом исследовании мы передаем клиенту в Республику Казахстан? Исследование тоже проводится на территории Казахстана.

Всем хорошо известно, что потребительские автокооперативы, не имеющие доходов и прибыли, не платят налоги. А как заплатить за работу председателю, казначею и сторожам, и как эту оплату "обозвать"? Должны ли будут эти выплаты облагаться НДФЛ?

По основному месту работы провели сокращение должности, сотрудника увольняют по сокращению. Так же он увольняктся по собственному желанию из фирмы где он является не только директором, но и учредителем. Но как учредителя его тоже меняют, только на неделю позже, чем сокращение и увольнение. Какие выплаты ему будут положены по сокращению. Спасибо.

У родителей жены имеется задолженность по коммунальным услугам жена проживает по моему адресу уже более десяти летно прописана с родителями так как у родителей нет банковских карт а у супруги есть карта зарплатная с неё приставы спесали 17,000 руб и повесили долг в 28,000 руб у нас родился второй ребёнок 5 марта а 7 марта были совершены данные действия приставов средства которые они сняли и будут снимать дальше евляются детскими перечислениями по сути они отняли деньки у ребёнка нашего которому мы теперь даже памперсы купить не можем.

Какие налоги оплачиваются по гражданско-правовому договору в случае разовых выплат зарплаты и систематических?

Можно ли без заверения нотариуса написать доверенность на получение медицинского освидетельстаования смерти и свидетельства о смерти на прелставителя организации, знимающейся похронами?

В 2012 году предприятие занимавшееся аффинажем из отходов драгосодержащих элементов на финише получило 5 кг золота в слитках с соответствующими сертификатами. В том же году, Поставщику драгосодержащих элементов по Договору было выплачено 80% стоимости от полученного аффинированного золота с привязкой стоимости металла к Центробанку, на день получения Паспорта на слитки. В настоящее время, ООО на УСН подлежит закрытию, реализовав изготовленные в 2012 году слитки (80 % которые уже были оплачены Поставщику).

В настоящее время изменился курс рубля, а стоимость золота с 1700 за грамм увеличилась до 2800.

Вопрос о налогах.

Доход от продажи (и соответственно прибыль) значительно вырос, а расходы предприятия остались прежние (не значительные), т.к. последние 5 лет никакой деятельности не было...

Как быть? Есть ли какие-либо варианты по оптимизации налогообложения с учетом вышеизложенного.

С уважением Александр.