Застройка участков / Жилищное право - 12624 советов адвокатов и юристов

Уточните пожалуйста такой момент: у нас СНТ с 1957 года, город

Пытается забрать земли под ж-1 застройку высотками, нас 8 массивов, хотим отстоять, на какой закон можно опираться?

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

Забор между моим земельным участком и соседним не соответствует топосъёмке и данным публичной кадастровой карты. У забора, который ставил сосед неровно установлены столбы и провисла в мою сторону сетка-рабица, что было подтверждено измерениями GPS прибора кадастрового инженера. В разговоре сосед заявил, что забор установлен правильно, измерения кадастрового инженера для него ничего не значат и менять ничего не собирается. Мой участок в частной собственности, его - в муниципальной (аренда). Какими документами регламентируется установка забора между земельными участками? И куда обращаться для разрешения спорной ситуации с забором?

Первый землевладелец разрешил строить дом на смежном участке в 1 метре от межи. Должен ли второй землевладелец (купил участок) выполнять это соглашение (письменное) и не предьявлять требования по несоблюдению протиовпожарных разрывов?

Имеется дом старый 1920 года постройки на 4 хозяина. Квартиры расположены две на одну сторону дома, две на другую, но у каждого свой огород и не пересекаемся. Две квартиры участок выкупили, при этом переоформив квартиру в часть дома или что то такое. То есть две квартиры идут как квартиры, две другие по другому. Наш родственник умер в это время и не успел приватизировать. Сейчас нам отказывают, ссылаясь, что у нас многоквартирный дом. Предлагают всем прийти и переименовать в дом блоковой застройки, но соседи не горят желанием, так как у них всё в порядке, земля оформлена. Подскажите порядок действия в этом случае, помогите составить заявление в суд. За отдельную плату. Прошу откликнуться тех, кто в этом разбирается и у кого была подобная практика. Предлагали взять справку из похозяйственной книги, но у нас таких нет. Просьба посмотреть объект. Владивосток. Сурикова 12 кв.3. и там все квартиры, чтоб понять о чем я говорю.

Как открыть на земельном участке категории ИЖС частный небольшой музей, не усложняя жизнь бюрократическими процедурами по переводу части участка в категорию коммерческие земли? Причем если переводить в другую категорию, то именно часть участка, так как на этом же участке расположен жилой дом, который и должен остаться жилым. Поэтому хочется, в рамках закона, упростить задачу и найти какой-то способ открыть музей и платить налоги. Территориально - Крым. Готов к дополнительному поощрению юриста, который сможет решить эту задачу. Спасибо!

Я планирую сделать погреб на своем участке.

Он будет находиться вблизи от границы с соседним участком. Более того, стена жилого дома соседей проходит прямо по этой границе.

Чтобы возвести погреб, нужно будет выкопать яму.

Подскажите пожалуйста, существуют ли законы или нормативы, которые устанавливают требования к расположению ям и подземных сооружений на участках ИЖС?

Должны ли они как и наземные постройки расплагаться в метре от границы?

У нас коттеджный посёлок, рядом с нашим участком купили участок и хотят на нем сделать дорогу. Участок: категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коттеджной застройки. На каком основании, там будет тогда строительство дороги? Они говорят, что в реестре указывается только основной тип использования, а есть еще не основные и по ним можно строить дорогу. Где можно посмотреть эти сведения?

У меня земельный участок 6 га в собственности находиться в границах населенного пункта по ген плану это зона сельскохозяйственного использования я на данном земельном участке занемаюсь животноводством могу ли я на этом участке построить индивидуальный жилой дом для постоянного проживания?

Какие конкретно Правила указывают на то, чтобы дождевые и снежные осадки, попадающие на крышу строения не должны стекать территорию соседнего (смежного) участка.

По границе с моим участком построили детский-оздоровительный комплекс. И немного зашли на мою землю. У моей земли статус, торговля стоит магазин. Какое расстояние должен был отступить этот комплекс?

Есть ли нормативы на удалённость от забора и друг от друга двух бань на соседних земельных участках?

Один сосед построил баню на расстоянии 1,5 метров от своего забора. Баня из газоблока.

Второй сосед тоже собирается строить баню. На расстоянии 1,5 метров от своего забора.

Баня будет построена из техноблока (монолит).

Итого, между банями планируется расстояние в 3 метра.

Что нужно учитывать при выборе расстояния? Чем руководствоваться?

Мой участок СНТ, на 20 см выше соседского. Решил установить забор на своей территории (сосед отказался убирать столбики и сетку рабицу) Отступил к себе 20 см и установил столбики для решетчатого сварного забора из металла на ростверке. Высота забора с моей стороны-2 м. У соседа-претензии, что с его стороны 2.20 получается. Сказал-уменьшать мне высоту. Вопрос, от уровня чьего участка мерять, если забор на моей территории? Второй вопрос, могу ли я между пролетами своего забора сделать вставки из светопрозрачного поликарбоната, или это будет нарушением? СНТ находится в Москве.

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Имеется участок в СНТ в собственности у члена общества, хотя расположение участка за воротами общества хочу организовать там магазин усложню я отчетность обществу или у СНТ отчетность не изменится, а налоги и отчитываться за магазин только предприниматель будет.

Соседи при оформлении границ своего участка, (по "дачной амнистии")-включили муниципальный участок между моим участком с незавершенным домом (все со свидетельствами о собственности) и центральной уличной дорогой в деревне, оставив узенький проезд. На захваченной соседями земле, ранее принадлежавшей мне и отошевшей мунипалицету после исправления технической ошибки,-находится фундамент технической постройки, оформленной по декларации без кадастрового учета, но со свидетельством о собственности. Есть ли возможность оспорить?

Меня зовут Михаил. У нас дачный участок, находиться в городской черте. Вопрос. Могу ли я поставить глухой забор от границы с соседом. Сосед очень плохой, не людимый и злобный. А если нельзя, то могу ли я схитрить. Поставлю глухой забор 2 метра, но из карбоната с пленкой. Свет будет проходить более 50%, как в машине. С уважением Михаил.

Хочу купить на аукционе у администрации земельный участок. Вид использования Для огородничества в индивидуальном порядке, для целей, не связанных со строительством. Могу ли я в последствии изменить вид использования участка и построить дом для проживания?

Что можно строить и какую деятельность вести на участке 77:22:0020101:1487? Общая ли граница с участком 50:27:0020101:29 или есть расстояние (проезд противопожарный скажем)? Нужно и в каких случаях согласовывать строения с дачниками?

Получено разрешение на строительство ещё одного жилого дома на моём участке. Отступы указаны по 3 метра по переметру. С лева жилой дом, с права гараж соседа, с переди красная линия. Хочу эту постройку перевести в магазин. Как правильно поступить? Ввести как жилой дом, потом перевести. Или сейчас начать процедуру перевода здания и земли под ним в коммерческую. Целевое назначение позволяет строительство магазина. Волнуют отступы...

Купил дом. Задняя стена соседнего дома стоит на границе участков и растояние между нашими домами 1.8 м. Одно из окон прихожей соседей выходит в мой двор. Могу ли я поставить глухой забор вдоль границы своего участка и закрыть возможность обзора моего двора для соседей?

Сложилась такая ситуация. У меня есть участок дл ИЖС в собственности. Рядом лес. Между лесом и моим участком по документам имеется противопожарный проезд, но по нему как всегда ездят все. В прошлом году отсыпали его строительным мусором и жизнь стала невмоготу от строительной пыли. Обращения в администрацию ничего не дали. В этом году я поставил забор с ленточным фундаментом из профлиста, высотой до 4 м. Теперь администрация грозит, что я установил его не законно. Как доказать обратное?

У нас в частном секторе все дома стоят по границе с соседними участками (старая застройка).

Решил сдеелать навес от своег дома. Он по плану должен закончиться на расстоянии 1,2 метра от границы моего участка (стены дома соседа).

Сосед утверждает что навес должен быть 3 метра от его дома, прав ли он?

Г.Барнаул. Здраствуйте! Хотим установить забор из металопрофиля между участками (ижс), чтоб соседка незаглядывала во двор т.к. окно ее дома смотрит к нам во двор и вообще скандальный человек, она уже с половиной улицы пересудилась. Соседский дом стоит на расстоянии 2 м.от границ участка, свое согласие на сплошной забор она не дает из вредности. Если вы установим сплошной забор, соседка буде с нами судиться. Вопрос каковы наши шансы выиграть суд, и как лучше поступить?

Купили участок, в выписке нет ни ограничений, ни обременений, а в градостроительном плане нарисовалась санитарная зона от предприятия и отказывают в строительстве, как быть? Есть ли возможность выиграть дело?

В собственности имею старый дом. Слева и справа расположены магазины. Оба здания построены на линии межевания. Я хочу разобрать старый дом и построить одно или двухэтажный здание по середине участка. У магазина справа (красная крыша) стена без окон (глухая), кирпич. У двухэтажного магазина слева (синяя крыша) есть одно маленькое окно на первом этаже, видимо санузел. Сколько метров я должен отступить от соседних магазинов при строительстве одного или двухэтажного здания из кирпича без окон по краям? Прошу написать точные значения в моем случае и ссылаться на нормы и правила.

Есть участок: 2,5 сотки Земли населенных пунктов, ЛПХ. Тульская область Можно ли построить на нем дом на законных основаниях или только баню (гараж)? Или можно сначала построить дом, а после по дачной амнистии его зарегестрировать?

Добрый день! Меня интересует, может ли граница земельного участка проходить по зданию, сооружению при межевании? В каком законе прописано какие должны быть отступы при межевании земельного участка от зданий, строений, сооружений?

Соединение с сервером установлено сегодня.

Диалог №1109

Зравствуйте,

Купили на аукционе земельный участок для строительства базы по ремонту дорожной техники. Строительство осуществляется в два этапа. Первый этап построен и сдан. Второй этап незавершенка, есть выписка.

Хотим оформить землю в собственность под зданием, которое сдано.

Подали документы-пришел отказ, т.к. раздел участка ДПТ не предусмотрено.

Внесли изменения в ДПТ-пришел отказ, т.к. площадь застройки положена 40%, у нас 30%.

Каким образом нам оформить земельный участок не достраивая эти 10% и не внося изменения в ДПТ. Можно ли оформить отклонение от предельных параметров, ткт на участке прохидит канализация?.16:12

Участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, какие отступы должны быть от дома до границ участка, чтобы дом потом оформить по дачной амнистии без проблем? Хотим отступить по 3 метра от соседей и столько же 3 метра от фасада участка (от границы с улицей).

Очень волнует отступ от улицы (от фасада) в 3 метра. Так как в центре участка растёт большой орех и не хочется его пилить, чтобы делать отступ в 5 метров.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии. Без подачи документов на разрешение на строительство.

Если есть какие-то варианты решений - напишите пожалуйста.

1)Есть земля, никак не оформленная на кадастре

2) Есть земля сельхозназначения.

Можно ли получить эту землю у государства (муниципального органа) бесплатно, под застройку поселка

Интересует первый и второй вариант и развитие событий, может были такие практики.

Спасибо.

Собираюсь купить два участка по 10 соток и разделить их на 3 участка. У каждого участка будет 14 м ширины.

Уфимский р-он. Башкортостан. Если какие то ограничения по минимальной ширине участка? Спасибо.

Участок ИЖС на нем расположен коттедж, по коэффициенту плотности застройки коттедж занимает максимальную площадь. Нужно пристроить к коттеджу навес монолитный, высота навеса по перекрытию между первым и вторым этажом коттеджа, высотой от земли 3.8 м. Навес опирается на 4 монолитных колонны, а на месте примыкания к зданию, на пристройку. Пристройка не отапливаемая, должна стоять на монолитной плите-основании под навесом.

Вопрос: будет ли нарушением плотности застройки навес и пристройка. Можно ли пристройку оформить или построить так, чтобы не нарушать коэффициент. И уровень ответственности, что грозит за это?

Купили участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, где на участке должен быть СЕПТИК и где должна быть СКВАЖИНА, чтобы дом без проблемно узаконили? И расстояние от СЕПТИКА до дома и от СКВАЖИНЫ до дома? Каждый день законы меняются, хотим знать какие отступы, чтобы дом потом оформить без проблем.

Если есть ещё какие-то тонкости в этом вопросе, тоже расскажите пожалуйста.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии.

До моих окон 6 метров. Выносит фикалии каждый день. Ящик открытый. Кроме этого выливает в него помои.

Что такое схема адресации дачных участков, что такое схема организации территории дачных участков, чем они отличаются? Эти документы должны делаться на одной основе, (т.е. размеры участков должны совпадать в обоих документах)? или же схема адресации очень упрощенный чертеж и сильно отличается от размеров участков на местности? При межевании какой из этих документов должен прилагаться к пакету документов для кадастрового инженера (если схема адресации по размерам вообще не совпадает с размерами участков дачного поселка)?

ДД! Земля находится в аренде у предприятия. Земли поселений, для производственного назначения. Есть план купить часть этого участка. Для дальнейшего строительства дома, и продажи его частному лицу. Опишите порядок действий. Спасибо.

Я купила дачу, на которой уже стоял дом и баня (баня была не достроена, я ее достроила и чуть удлинила сделала беседку у выхода из бани), от бани до соседского участка (забора) один метр. Приехала соседка и начала кричать, что подаст на меня в суд и должна снести все свои строения т.к.до ее участка должно быть 3 метра. Подскажите какой нормативный документ регламентирует строительство на дачных участках, сколько метров должно быть от соседского забора. И какое наказание подразумевает наше законодательство за такое строительство.

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Можно ли ставить 2 метровый забор из сплошнооо профлиста, между участками, в садоводческом товариществе.

Соседи просят уступить 50 см нашего участка земельный участок как и дом куплен на сре-ва материнского капитала и находится все еще в залоге у банка имеем ли мы право на такие действия.

Возможно ли строительство склада на участке с категорией земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "Для иных видов жилой застройки"?

Собираемся купить базу. На участке есть 2 склада, оформлены как мастерские. Могут ли возникнуть проблемы со строительством еще нескольких складов, учитывая данный вид разрешенного использования?

Что можно построить на земельном участке, если категория "Земли населённых пунктов", разрешенное использование "Для размещения объектов, характерных для населенных пунктов"? Что подразумевается под этими объектами? На участках с подобным разрешением расположены кочегарки, склады, торговые ларьки. Дом можно строить только на участке выделенном под ИЖС?

Участок нам был выделен по программе передачи земли под ИЖС для многодетных семей. Номер участка 43:25:310126:40

Хотим купить участок 3 сотки. Сейчас он оформлен как 9 соток земли. Есть 3 покупателя по 3 сотки. Нам предлагают оформить договор купли продажи в долевую по 1/3, а потом произвести раздел. Но слышала. Что 3 сотки в собственность не оформят. Земля в Краснодаре.

Год назад я приобрела участок в садоводческом товариществе в Подмосковье. Участок приватизирован. Построила дом, а теперь хочу построить гостевой домик совместно с баней на свободной территории, отступив положенный метр от забора. Председатель товарищства, поговорив с соседями, отказал мне на этом месте строить что-либо. Якобы соседи против (при выходе на крыльцо вид у них испортится). Скажите, пожалуйста, является ли отказ председателя правомерным? Или я, как собственник земли, могу строить на ней что угодно и где угодно?

Заранее благодарна,

Ирина.

Земли населённых пунктов под ижс, площадь участка 0.015 га в собственности. Можно ли на даном участке построить дом или действуют какие то ограничения?

Интересует какой минимальный размер земельного участка в Люберцах МО можно выделить из большего участка в землях ИЖС, чтобы на нем можно было построить жилой частный дом? У меня 12 соток, думаю сделать три участка по 4 сотки или два по 6 соток.

Здравствуйте.

Возможно ли строительство объекта малоэтажной жилой застройки, (частного жилого дома) на одну семью не выше 3-х этажей.

На земельном участке (категория земли-"Земли населенных пунктов", разрешенное использование-13.2 "Ведение садоводства".

На основании каких документов?

Спасибо за ответ.