Зачет налога при продаже и покупке квартиры - 608 советов адвокатов и юристов

Нужно ли платить налог при продаже квартиры и покупке другой квартиры в нашем случае и как он будет рассчитываться? Хотим продать квартиру, полученную по реновации и купить взамен другую квартиру. Полученная квартира не устраивает по месторасположению, далеко от старой. До этого была квартира по соц. найму, в центре реновации новую квартиру получили сразу в собственность в равных долях с мамой по 1/2. Мама инвалид 3 группы с детства по слуху.

10 января этого года продала свою квартиру за 3 миллиона,20 января покупаю другую квартиру за 2500 мил., как уменьшить налог с продажи 13%,если я давно на пенсии и не работаю, но состою в браке, муж на пенсии, но работает официально, может новую квартиру сразу договор на него оформлять, недвижимость продавалась и покупается в браке, возможности сделать взаимозачёт между налогами? Ни он ни я никогда не пользовались налоговыми вычетами.

Хочу продать квартиру в 2017 году. А купить новую квартиру в 2018 году. В этом случае налог будет уплачиваться тоже с разницы цен за продажу и покупку квартир. Или если покупаешь в разные годы, то налог по другому считается? Спасибо.

Квартира в Москве, в собственности менее 3 лет. Собственница пожилая не работающая пенсионерка - инвалид. Квартиру она продает и единовременно покупает себе другую квартиру в другом районе Москвы. Как продавец она должна заплатить налог 13% с суммы превышающей 1 млн. Как покупатель она может получить налоговый вычет с 2 млн, если она не работает? Подавая декларацию в налоговую инспекцию возможно учесть эту сумму и заплатить налог с суммы превышающей 3 млн? Расчет следующий: продает за 10 млн, покупает за 8 млн, налог 13 процентов платит с разницы 10 - (1+2) = 7 млн с которых платит налог, правильно?

Моей маме в августе 2017 года досталась квартира по дарственной. В не прописаны ее брат и сестра. Они в свое время писали отказ в приватизации в пользу своей матери (моей бабушки)

1.Может ли моя мама сейчас продать квартиру или выселить родственника (антисоциальный образ жизни) на данный момент,, сидит" .Или ей надо ждать какой то период и как быть с родственником.

2.Какие ей надо платить налоги при продаже и покупке новой квартиры, потому что с ним не уживутся. Налоги при продаже сейчас или при продаже после нужного периода.

Помогите разобраться! Если неработающий пенсионер продаёт и в этот же год покупает квартиру имеет ли право он на взаимозачёт налогов за продажу и покупку квартиры.

Очень нужна консультация. Квартира: мама собственник 1/2 более 3 лет, 1/4 и 1/4 доли детей с 2016 Г. Квартира продана за 2150 и одновременно куплена квартира в таких же долях. Как можно заплатить налог за детей намного меньше, чем говорят. Озвучили мне, что я должна заплатить налог за детей с суммы 575 000

Мною в феврале 2019 года была продана квартира. (в собственности была менее 3 лет).

В марте 2019 года, я на вырученные деньги я купил новую квартиру.

(стоимость в ДКП при продаже и при покупки равная).

Вопрос: Нужно ли мне платить НДФЛ с продажи моей квартиры.

Нужно ли подавать о этих сделках налоговую декларацию.

Здравствуйте. Нет. Ошибаетесь, доход у вас как раз и будет в размере 7 млн от него можете отнять 1 млн и с разницы вам придётся платить налог.

Вот, если вы раньше не пользовались налоговым вычетом при покупке квартиры, то имеете право сделать зачёт подав декларацию.

Но лишь на сумму 2 млн каждый, если каждый будет собственником. И, если у каждого есть налогооблагаемый доход НДФЛ который платится Квартира получила пробабушка в 1976 году по ордеру, т.к. дед был признан безвести пропавшим, и прописана бабушка и папа, соответственно тогда не было никаких приватизаций, мы с папой приватизировали квартиру в равных долях 1/2 в 2022 году, сейчас планируем продать квартиру и в течении недели купить в другом городе дороже продаваемой, это наше единственное жилье и других не имеется. Продаем за 7 млн, а покупаем за 7,2 млн, нужно ли будет платить налог 13%? ведь мы продали и купили получается, дохода у нас с продаваемой квартиры не будет

С 01.01.2014 налогооблагаемый доход от продажи недвижимости нельзя уменьшить на расходы, произведенные на приобретение другой недвижимости (жилья). Только на расходы, произведенные на приобретение этой же недвижимости.

Действительно ли это так и каким законом это регламентированно?

Моему отцу (не работающем пенсионеру) в наследство перешла 1-ая квартира от матери, в собственности она у него менее трех лет и он её сейчас хочет реализовать, чтобы одновременно купить 3-ую квартиру. 1-ая квартира по кадастровой стоимости оценена государством в 1 млн. 470 т.р., а реализует он её за 1 млн. 700 т. р., и одновременно приобретает 3-ую квартиру за 4 млн. р. Приобретение другой квартиры не учитывается при налогообложении? И как не платить налог с продажи?

Благодарю Вас за консультацию.

С уважением, Светлана.

У меня к вам вопрос. Квартира в собственности менее года. Решили продать и на вырученные деньги в этом же году купить новую. Мы с мужем не работающие пенсионеры. Имеем ли мы право на налоговый взаимозачет? Ведь по сути на прибыль от продажи мы потратим на покупку нового жилья.

Сейчас продаю квартиру в одном регионе (регион 1), которая в собственности менее 3 х лет, и сразу же покупаю другую квартиру в другом регионе (регион 2). Новую квартиру приобретаю в долёвку, со сроком ввода в 2015, т.е на 2014 год на руках не будет свидетельства о собственности, акта приема. Могу ли я воспользоваться налоговым взаимозачетом? И, если да - необходимо обращаться только в инспекцию по месту продажи или по месту покупки также необходимо подавать документы? Какие документы нужны по приобретаемой квартире?

Приватизировали квартиру в сентябре 2023 г. Планируем продать её невыжидая 3 х лет собственности. Что то слышал, что можно неплатить налог при продаже. Если это жильё единственное и приобретаем в этом же году, что и продаём единственное. Хотелось бы узнать подробности. Как это сделать?

Если мы одновременно продаем квартиру (в долевой собственности) и покупаем аналогичную в другом районе, обязаны ли мы заплатить налог на прибыль.

Я продала комнату за 1800000 руб, которой владела менее 5 лет и купила квартиру за 3700 000 руб.. Сейчас получила письмо из налоговой, с требованием предоставить налоговую декларацию на доход о продажи комнаты.. Если я подам эту декларацию, мне нужно будет платить налог? Или как я понимаю, раз я купила жилье дороже чем продала, я освобождаюсь от уплаты? Спасибо

Скажите, пожалуйста, верны ли мои расчёты? Продано жильё за 2800000 р. Налог= (2800000-1000000)×13%=234000 р. И сразу покупается жильё за 1800000. Должны вернуть 1800000×13%=234000 р. (частями, в зависимости от зарплаты)? Ранее налоговый вычет на покупку не использовался.

Я хочу продать квартиру в Алтайском крае (квартира приватизирована год назад) и сразу купить квартиру в Краснодарском крае. Впрос такой: Должна ли я платить налог с продажи квартиры, если обе сделки пройдут в одном году? Или можно рассчитывать на взаимозачет сумм налога с продажи и вычета?

Муж получил квартиру 1/2 в наследство, а 1/2 дарение. Через 1,5 года она была продана за 2,2 млн руб. И куплена новая Квартира за 4,35 млн руб в общую совместную собственность с супругой в ипотеку. Сделки совершены в один налоговый период. Могу ли я подать декларацию на мужа заявив льготу в 1 млн руб, а также льготу на покупку в 2 млн руб (ранее не получал) и Тем самым не только освободить его от уплаты налога, но и получить возмещение с остатка (800 т,р плюс ипотека) согласно справки 2 ндфл?

Заявить на возмещение он может с суммы 4,35 плюс ипотека или 4,35/2 плюс ипотека/2?

Спасибо.

Такой вопрос. Моя мама пенсионер, продала квартиру доставшуюся ей по наследству в 2016 году. И сразу купила другую квартиру дороже по стоимости. Менее 3 х лет в собственности. Риэлтор урерила, что налог платить не придется. Т.к. приобретна другая жилплощадь. А теперь пришла бумага из налоговой для подачи 3 ндфл. В интернете я вычитала, воспользоваться взаимозачетом может только официально работающий человек. Мама на пенсии. Неужели придется платить? Ведь она прибыль не получила, а наборот потратила еще больше средств?

Я продал 1\2 долю в квартире (1050000 руб.) в марте 2016 г. и затем в сентябре купил с ипотекой квартиру за 2800000 руб. Подскажите когда и сколько я должен заплатить налог от продажи недвижимости.

Продаю квартиру, которая находится в моей собственности менее трех лет. Покупатель берет ее с использованием жилищного сертификата и возможно еще в ипотеку (это не точно). Слышала, что в этом случае я должна заплатить налог около 13%... Разъясните, пожалуйста. А если я сразу после продажи покупаю другую квартиру я тоже должна буду платить налог?

Купили квартиру в 2017 году в ипотеку. Сейчас ее продаем за 16000000 и сразу покупаем новую за 2960000 тоже в ипотеку. Нужно ли платить налог, если да как его рассчитать?

З-х комнатная квартира приватизирована на 3 доли в 2016 году. Продаем ее за 12 000 000 и делим эту сумму на 3. На 2 части сразу приобретаются 2 квартиры (равные стоимости каждой части) и 1 часть бурется деньгами и покупается позже квартира. Подскажите пожалуйста, нужно ли платить налог?

Приобретена квартира 07.2020. Продажа 12.2021. (в собственности менее трёх лет).

Плачу налог с разницы сумм 13% т.е. только с дохода.

А если сумма дохода меньше 1 000 000 р. то декларация не подается и налогом не облагается по Федеральному закону от 02.07.2021 № 305-ФЗ?

Квартира в собственности с 2018 года. Обязан ли я буду заплатить налог 13% если я её продам и в течении полугода приобрету новое жилье. Имеется ещё квартира в долевой собственности. Спасибо.

Продаю квартиру которая находится в собственности менее 3-х лет, купила за 1 млн. продаю за 1,4 млн. После покупаю квартиру большую, т.е дороже. Нужно ли мне платить налог с прибыли? Или то, что я покупаю на это недвижимость налога не возникает?

Благодарю!

Продана квартира-студия, находящаяся в собственности полтора года и жилой дом, находящийся в собственности восемь лет. Покупается квартира по стоимости выше, чем квартира-студия. Нужно ли платить налог с продажи квартира-студии?

При продаже золота в слитках - если золото в собственности менее 3 лет — придется еще заплатить подоходный налог 13%.

Правильно ли это утверждение? Есть ли возможность избежать этого налога?

Прошу дать только достоверный ответ.

В 2021 г. купил квартиру. В этом году хочу продать ее (менее 5 лет), чтобы купить другую квартиру (улучшение условий), добавив наличные. Будет ли мне начислен налог за продажу недвижимости?

Если дочь-пенсионер оформила в собственность квартиру менее 3-х лет назад через наследование/дарение от ушедшей из жизни матери (квартира в собственности единственная), то нужно ли будет ей платить налог с продаж при альтернативной сделке по квартире? Продаст через альтернативную сделку квартиру за 3,7 миллиона рублей, а купит за 3 млн рублей. Сколько платить придется налога?

Я планируют продать и купить квартиру. Та квартира, которую продаю-менее года в собственности. А та квартира, которую хочу купить будет стоить по той же цене, за которую породам первую квартиру. Надо ли в этом случае платить налог с продажи квартиры, которую продаю, если между продажей одной и покупкой второй квартиры будет разница во времени в несколько месяцев?

Если квартира менее 3-х лет в собственности продаётся за полную стоимость, а следом сразу же покупается квартира по более высокой стоимости, покупатель платит налог по первой продаже?

Я собственник квартиры. Квартира досталась в наследство. В собственности 1 год. если я продаю квартиру и покупаю другую дороже. Буду ли я платить налог с продажи

Надо ли нам платить налог при продаже земельного участка, который был приобретен в феврале 2013 г. Кроме того, хотим оформить дарственную на квартиру матери своей дочери. Квартира куплена в 2014 г.

Продал квартиру (вторичка) в 2017 году и хочу купить в этом же году первичку ч/з ЖСК (договор ч/з Рег. палату не пройдет). Буду ли я платить налог 13% с продажи квартиры?

Купила квартиру в собственность за 2400000 р. Через 1,5 года продала за эту же цену. Надо ли платить налог с продажи, если жильё было в собственности менее трёх лет? Заполнять ли декларацию? Ведь прибыль я не получила, да и налоговый вычет тоже.. Спасибо. Надо ли платить налог с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет и была продана за ту же цену, что и покупалась? Надо ли платить налоги с продажи квартиры, если она была в собственности менее трёх лет?

Уточняю, т.к. не все учел в своем вопросе.

Купил в 2017 г. однокомнатную квартиру за 2000000 руб., через пол года, т.е. в начале 2018 г. планирую ее продать за 2800000 руб. и купить двухкомнатную на стадии строительства по ФЗ 214 за 3500000 руб., в собственности квартира будет после сдачи дома в 2019 г. Надо ли платить налог, в каком году его платить и какую сумму. Спасибо.

Купили квартиру на стадии строительства, получили ее.Сейчас стоит вопрос о ее продаже, но слышали, что нужно будет заплатиить налоги, если продавать до 3 х лет нахождения в собственности с целью покупки частного дома. Так ли это, какую суиму придется платить, если так, и как этого можно избежать? Спасибо.

По налогу с продажи Муж получил в наследство квартиру и 3\4 доля второй квартиры Первую квартиру он подарил мне\жене\Купили другую квартиру квартиру \деньги также в наследство получены\ А 3\4 доля продать Будем ли мы с продажи 3\4 доля облагаться налогом.

Мама продает квартиру в декабре 2019, приватизировала её в декабре 2018 (в собственности год) , сумма продажи 1.430.000. С какой суммы ей придется платить налог? И в какие сроки? Также будем приобретать квартиру в январе 2020, хотим оформить её на меня (дочь) , или лучше оформить на маму чтобы воспользоваться вторым способом получения имущественного налогового вычета «доход от продажи минус расходы на покупку этой квартиры»?

В апреле 2018 года была куплена квартира у застройщика, в 2020-оформлено право собственности на квартиру. Если сейчас продать эту квартиру, то будет ли взиматься налог с продажи. Если да, то в каком размере? В собственности есть еще одна квартира.

Моей дочери от отца досталась доля в квартире, которая в последствии была продана, и взамен нее было куплено другое жилье на её имя. Другой собственности у нас обеих нет. Должна ли я платить налог с продажи наследственного жилья? (1 ребенок) Вся сумма с продажи была потрачена на покупку нового жилья.

Продала квартиру в 2017 году по кадастровой цене, купленную по договору ниже 1 000 000, сейчас покупаю пр такой же цене что и продала... Официально не работаю, возвратов не будет. . Заплачу ли я налог? Ведь прибыли то нет. Спасибо.

Супруга продала квартиру которая в собственности менее 5 лет за 3000090 р, сразу же мы купили другую квартиру за 3000080 р но оформили ее на меня, чтобы получить налоговый вычет, т.к. супруга не работает. Можно ли избежать уплаты налогов с продажи квартиры?

По договору ДКП, купил квартиру за 280 тысяч рублей 21 мая 2018 года. Сейчас продаю квартиру, у покупателя военная ипотека, соотвественно в договоре нужно указать полную стоимость квартиру, которая будет продаваться за 3 млн рублей. Как максимально снизить налог на квартиру? Кадастровая стоимость - 900 т.р.! Куплена за 290 т.р. . Продаю за 3 млн.

Собираюсь приватизировать квартиру, за тем ее продавать и покупать новую. Вопрос - с какой из сделок - приватизация ищи покупка, я могу получить возврат налога. Заранее спасибо.

Приобрели квартиру год назад, сейчас планируем продать и приобрести квартиру больше. Придется ли платить налог, при условии, что продана первая будет не дороже цены покупки?

Заранее благодарю за ответ.

Мой брат – бывший военнослужащий. Уволился по оргштатным мероприятиям. Сейчас получает квартиру и хочет продать её, на полученные деньги будет покупать жилье в другом городе. Обязан ли он будет платить 13% подоходного налога с продажи квартиры, чтобы купить новую, есть ли способы избежать потери денег, и может ли он рассчитывать на налоговый вычет?

Скажите, пожалуйста, если я продаю квартиру за 2,5 млн рублей и в этом же году приобретаю другую за 1,8 млн руб. и долю в квартире родителей жены по цене 700 тыс. руб.,то должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры в 2,5 млн руб.? спасибо.

В начале 2020 года куплен ЗУ с домом за 2,5 млн.

В начале 2021 года, планирую продать.

Кадастровая стоимость ЗУ+дом=1 200 000 р.

Продать планирую за те же деньги. Какой будет налог в таком случае?

И, если продам дороже, например за 3 млн.?

Также есть возможность оформить пристройку, но я не знаю, увеличит ли это кадастровую стоимость и стоит ли заморачиваться?