Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Арендная плата за землю под гаражом

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Какая категория граждан освобождается от арендной платы за землю под гаражом?
1.1. Это право местной администрации - освобождать от арендной оплаты и налога на земельный участок - поэтому - все вопросы в местную администрацию.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Освобождается ли от арендной платы за землю под гараж 7 кв.м инвалид 2 группы?
2.1. Здравствуйте
Нет, не освобождается. Льгот по оплате арендной платы за землю у вас нет

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
2.2. Здравствуйте.
От арендной платы вас никто не освободит, несмотря на вашу инвалидность. Льгот по аренде, нет.
Хорошего вам дня.
3. Ситуация такая. Есть в городе незаконно установленный гараж, на территории города,. На этом кусочке земли невозможно что-то построить, провести дорогу и т.д. Как законными методами зарегистрировать гараж, получить разрешение на аренду земли под ним. Ведь городу выгодно, если 10 человек будут платить ежегодно арендную плату, а не трястись за сохранность автомобилей своих, когда даже у дома их поставить негде.. Стоянок рядом нет.
3.1. Здравствуйте, обратитесь с заявлением в администрацию муниципального образования в целях формирования и заключения договора аренды земельного участка для размещения гаражей, возможно потребуется создание гаражного кооператива.
4. Добрый день! У меня вопрос: обязан ли владелец приватезированного гаража (вместе с землёй под ним) платить членские взносы наравне с владельцами не приватезированных гаражей в гаражном кооперативе, если часть земли в кооперативе находится в аренде и соответственно гаражное общество платит за неё арендную плату.
С уважением Леонид Ефимович.
4.1. Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в том числе порядок определения размеров взносов членов организации - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации.
5. У меня есть в собственности гараж, а земля под ним в аренде. Я на пенсии с 2016 года. Должна ли я теперь оплачивать арендную плату за землю или есть пенсионерам какие-то льготы?
5.1. Неизвестно, льготы по арендной плате - может предоставлять только собственник земли. Смотрите в договоре, кто собственник - к нему и обращайтесь, по возможным льготам.
6. Можно ли погасить задолженность за 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?
6.1. А 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?


Пени можете не оплачивать, если подадут иск в суд просите ее уменьшить, такое право у вас есть по ст. 333 ГК РФ.
6.2. Добрый вечер!
Полагаю, что нет, поскольку факт оплаты долга не является основанием к снятию с Вас обязанности по уплате пени. Просите суд уменьшит пени, если полагаете ее несоразмерной (ст.333 ГК РФ)
Удачи Вам!
6.3. Можно ли погасить задолженность за 3 года по арендной плате за землю под гаражом, а начисленную пеню, не соизмеримую с долгом не оплачивать?

Вам в суде нужно заявлять ходатайство согласно ст 333 ГК РФ.
7. Гараж в собственности площадь 24,1 кв.м. земля под ним не в собственности, договора аренды нет, в итоге считают арендную плату за землю за площадь 50,1 кв.м законно ли это?
7.1. в итоге считают арендную плату за землю за площадь 50,1 кв.м законно ли это?
незаконно, если занимаете участок меньшей площадью.
7.2. Здравствуйте Ольга
Чтобы не считали, нужно оформить землю, как полагается, либо в собственность, либо в аренду.

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
8. Чернобылец-ликвидатор 1986 года. В 2005 году по федеральному законодательству договором оформил аренду земли под гараж, арендная плата составляла 60 руб\ год. В 2014 году совет депутатов муниципалитета города Полярные Зори, где проживаю после выхода на пенсию, поднял планку арендной платы до 980 руб\год. Перезаключать арендный договор под новые условия оплаты отказался. Грозят растущими пенями и судом. Вопрос: вправе ли муниципальные депутаты игнорировать федеральный закон "О плате за землю"?
8.1. Добрый день. Размер платы за аренду земли устанавливают власти в соответствии с Земельным кодексом РФ. Если Вы не согласны с их действиями. То вправе обжаловать в суде.
8.2. вправе ли муниципальные депутаты игнорировать федеральный закон "О плате за землю"
Они их не игнорируют. Это находится в ведении муниципалитета. Поэтому вправе сами устанавливать плату.
9. Такой вопрос: есть торговый центр, а под ним гаражи. ТЦ и гаражи находятся на одном земельном участке. У гаражей и торгового центра будет одна и та же арендная плата за землю или нет?
9.1. Это вам нужно узнать у арендодателя

10. Чем арендная плата отличается от налога за землю под гараж, и я как пенсионер что должен платить.
10.1. Здравствуйте!

Налог платится государству и земля в собственности. ОН имеет ФИКСИРОВАННЫЙ размер.
Аренда - собственнику земли и может меняться


УДАЧИ ВАМ
10.2. Добрый день! ВСЕМ отличается. Это абсолютно разные понятия. Аренду Вы платите собственнику за пользование его землей. Налог уплачивает собственник земли в бюджет государства.

А что Вы должны платить мы не можем знать, т.к. вы ничего не пишете про то, на основании чего владеете землей и кто собственник.
11. Может ли потребовать администрация города арендную плату за землю под гаражом, за последние три года, если не составлялся договор аренды.
11.1. Здравствуйте! без договора - не может потребовать.
11.2. Нет. не могут без договора. Но они могут подать иск о взыскании неосновательного обогащения на основании ст.1102 ГК РФ.
12. Какими льготами при исчислении арендной платы за землю под гаражом (собственность оформлена на меня) пользуются ветераны боевых действий (Афганистан, Чечня).
12.1. Льготы устанавливается местными органами--обращайтесь туда.
13. У меня ГСК в собственности находится сам гараж и земельный участок под ним. Имеются розовые свидетельства, в которых указано, что вид права-собственность. Земельный налог уплачиваю. Получил уведомление из Комитета по управлению муниципальным имуществом города о том, что я обязан платить арендную плату за землю. Правомочно ли это? Заранее благодарен.
13.1. Неправомочно., Валерий Витальевич
13.2. Если вы собственник, то требование платы за АРЕНДУ неправомерно. Обратитесь со своими документами на землю и гараж в КУМИ.
14. На мужа был оформлен договор аренды земли под железным гаражом в 1997 г. Однако арендную плату не платил (ошибочно приходили платежки по земельному налогу), нигде в соответствующих организациях договор не зафиксирован. О не уплаченной аренде я узнала только после смерти мужа. Мне сказали, что я должна оплатить аренду за все годы и пеню. Так ли это.
14.1. Срок исковой давности 3 года истек, платите только за последние 3 года после вступления в наследство.
15. Муж купил гараж в 2010 г. Договор аренды земельного участка под гаражом был оформлен между администрацией города и прежним владельцем. Муж вносил арендную плату за землю казначею гаражного кооператива. Теперь администрация города требует заплатить аренду за землю за последние 3 года плюс пени. Правомерны ли её требования?
15.1. Если не он заключал договор, то нет не правомерно.
16. Имеет для право администрация взимать арендную плату и пени за землю под гараж если действие договора истекло 05 марта 2014 года.
16.1. Нет, не имеет права, если договор расторгнут.
17. Счет на оплату аренды земли под гараж не приходил с 2010 г. а сейчас выясняется что долг и необходимо уплатить по 2015 г. включительно. До этого момента вся арендная плата с 1997 г. была оплачена. За какой срок оплачивать аренду земли?
17.1. С июня 2015 г. минусуйте три года (срок исковой давности.)
18. При оплате председателю гаражного кооператива арендной платы за землю под гаражом должен ли он давать какие-либо подтверждающие оплату документы \ чеки \квитанции?
18.1. Добрый день!
Конечно, должен.
19. Если назначили арендную плату за землю под гараж в гаражно-строительном некоммерческом кооперативе, то имеет ли какие льготы пенсионер ветеран труда и инвалид 3 группы.
19.1. в гаражно-строительном некоммерческом кооперативе, то имеет ли какие льготы пенсионер ветеран труда и инвалид 3 группы
---никаких льгот не имеет никто. удачи вам.
20. В 1962 году вместе с постройкой нашей кирпичной пятиэтажки рядом с домом были построены каменные сараи. Со временем их место заняли железные и капитальные гаражи. Все владельцы гаражей платят арендную плату-по договору на 1 год. я в 2001 году построил капитальный гараж и исправно плачу за аренду. Какие требуются действия для получения права собственности на кап. гараж и для оформления земли в собственность-под гаражом. Спасибо.
20.1. С кем заключен договор аренды гаража? есть ли у вас какие-либо права на земельный участок? (поставлен ли он на кадастровые учет, определены ли его границы? )
21. Арендная плата за землю под гараж в Москве-гараж многоэтажный в коллективной собственности. Есть ли льготы у инвалидов.
21.1. Здравствуйте!
Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Или по условиям договора.
22. Я пенсионер. В этом году я зарегистрировал гараж. Землю под строительство гаража я взял в аренду на 49 лет. на прошлой неделе мне пришло извещение на арендную плату за земельный участок. Вопрос: освобожден ли я, как пенсионер, от арендной платы, или я в чем-то ошибаюсь?
22.1. Нет, арендная плата установлена договором, который вы подписали (ст. 309 ГК РФ)
23. Оформляю земельный участок под гаражем в собственность. Получил проект договора купли-продажи земельного участка с Приложением Соглашение о внесениии платы за фактическое использование земельного участка.
Подписывать приложение и платить деньги не хочу, т.к в законодательстве не нашел платы за фактическое использование земельного участка. Нашел, что плата за землю земельный налог или арендная плата. Как действовать в данной ситуации?
23.1. Вы правы, плата за фактическое использование земельного участка может взиматься по договору аренды при несвоевременном возврате помещения.
24. Как правильно написать заявление о вымогательстве денег? Мой гараж построен на неоформленной земле. Землю брали в аренду под гаражи коллективно у города в 2007 году. Аренду оформили на человека который в последствии её передал по доверенности абсолютно чужому человеку. На сегодняшний день Этот человек требует арендную плату за 5 лет и с помощью бандитов вынудил написать расписку на большую сумму.
24.1. Добрый вечер, Сергей!
Обратитесь в компетентные органы (например УБОП).
25. Я пенсионер, у меня есть аренда на землю, взятая под строительства гаража. Подскажите пожалуйста, сколько моя арендная плата на землю будет составлять и если я не получал с 2005 года (когда пошел на пенсию по старости) уведомления об оплате и за какой промежуток времени мне могут пересчитать оплату аренды? В бухгалтерии мне произвели перерачсет только за один год, правы ли они? И какие правовые документы мне нужны для перерасчета?
25.1. Все зависит от местных норм и решений.
26. У нашего многоквартирного жилого дома сформирован и оформлен в собственность земельный участок. На этом земельном участке стоит три частных гаража, земля под которыми не оформлена в собственность Можем ли мы взымать плату за аренду земли с владельцев этих гаражей в пользу дома. Если да, то к кому надо обратиться чтоб арендная плата перечислялась на счет дома.
26.1. Ирина,добрый день! Прежде чем задавать такой вопрос, необходимо узнать, может владельцы частных гаражей уже платят арендную плату администрации муниципального образования

27. Имею гараж в гаражно-строительном кооперативе (кпил гараж у приятеля в 1995 году) в то время сам кооператив не имел паспорта БТИ. Все владельцы не имели никаких документов. Купля - продажа гаражей производилась с Разрешения ВДОАМ без всяких договоров. Владельцы кооператива все платили членские взносы и арендную плату за землю председателю. В 20010 году был проведён, обмер всего общества и каждого гаража в отдельности И нас обязали произвести регистрацию своего гаража. Председатель нанял юриста для этой цели, юрист всё делал за 6000 рублей с каждого. Я решил произвести регистрацию гаража самостоятельно, это гораздо дешевле. Потребовал от председателя заключить договор субаренды за землю под гаражом. Председатель отказался. Что мне дальше делать?
27.1. Данный отказ можно обжаловать подав административный иск об устранении препятствий к заключению. Более подробную консультацию можете получить на приеме у адвоката Фадина А.П. (Литовский вал 55) тел. 9062160944
28. У меня есть металлический гараж в гаражном кооперативе, земля под гаражом находиться в аренде у города. Председатель не получил оповещение о повышении арендной платы за землю, в связи с чем возник очень большой долг за землю. Есть судебное решение о взыскании с коператива долга. Председатель требует разделить долг на всех членов кооператива. Прав ли председатель, можно ли как-то привлечь председателя к ответственности, ведь обычные члены кооператива ни в чем не виноваты и взносы платили в срок, почему они должны платить за ошибки председателя.
28.1. вы это должны решить на общем собрании.
29. Я являюсь участником гаражного кооператива. Всего участников и гаражных боксов 24. Гаражы были построены еще в 90 х. Пришли новые лица. Провели в 2014 г. оформление гск, при этом сферу деятельности выбрали управление недвижимым имуществом, а не хранение автотранспорта почему-то. В т.ч.почему-то не переоформили коопераив по ранее существующему, а оформили по-новой как юр.лицо. Составили кадастровый план земельного участка под гаражи, подписали договор аренды на землю с администрацией сроком на 50 лет. Но сами гаражные боксы не зарегистрированы в кадастровом отделе, нет технических паспортов и планов самих гаражей. И тем более нет св-в о праве собственности на боксы ни у кого из членов гск. В т.ч. нет никаких доп. документов у членов кооператива об участии в кооперативе (заявления, справки о выплате паев и т.д) кроме одного: их имена указаны в уставе кооператива в разделе участники. Председатель и двое его замов как позже выяснилось являются учредителями кооператива, но не собственниками и с 0% долей. Вот этот состав проводит просто вымогательную деятельность с остальными участниками: собирают деньги на разные работы для улучшения своих гаражей (вода в гараже председателя, так нужно всем платить деньги за водоотведение), на оплату сотового телефона и бензина председателя и т.д. При этом требуют сдавать деньги только налично, никаких квитанций о внесении никому не выдается, отчетных документов о целевом использовании никто из членов кооператива не предоставляет. Если участники отказыааются сдавать таким образом деньги, сразу же объявляют, что выгонят из кооператива за неисполнение решений общего собрания. Эти решения всегда принимает председатель и его замы. Остальные обязаны его исполнить. Мной переведены деньги на расчетный счет кооператива за оплату арендной платы по договору аренды земельного участка. Но председатель выслал мне письмо с требованием внести деньги только в кассу гск (т.е.ему в руки) и что расчетным счетом гск не пользуется (он был открыт только для разового перечисления пошлины за регистрацию в налоговой) и что мои деньги ушли для оплаты банковских комиссий и что сейчас за аренду ему платить нечем. При неисполнении будет проводиться общее собрание о моем исключении из гск и меня лишат гаража. Я уже обратилась в прокуратуру с заявлением, но мне неофициально сказали, что разбираться в этом никто не будет: председатель-бывший мент и его замы тоже. Я уже хотела оформить гараж в собственность, но нужно составить кадастровый план всех гаражей. Одна я на себя такие расходы взять не могу, а председатель против. Подскажите какие должны быть мои действия, чтобы не остаться без гаража? Неужели моя официальная оплата на счет гск-это не является оплатой? Я что всегда должна делать только то, что говорит председатель? Разговаривать с ним бесполезно, он говорит со мной так, как-будто на счетчик ставит.
29.1. "Подскажите какие должны быть мои действия, чтобы не остаться без гаража?"
Нужно регистрировать своё право собственности на гараж согласно ст. 8.1 ГК РФ.
Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Для этого оформляйте документы для регистрации своего права собственности.
Никто за Вас это не будет делать.
29.2. Гаража Вас не могут лишить по решению собрания. Это может сделать только суд (ст. 13 ГПК РФ).Вам нужно в судебном порядке узаконить право собственности на гараж (ст. 222 ГК РФ)
29.3. Вам нужно в судебном порядке узаконить право собственности на гараж (ст. 222 ГК РФ)
Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Абзац утратил силу.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
29.4. Если кооператив ранее существовал (построен в 90-е) то необходимо признавать гараж собственностью в судебном порядке - Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Исключить из ГСК могут также только через суд. Членские взносы Вы совершенно правомерно платите на открытый счет. Над прокуратурой района есть вышестоящая прокуратура. В случае отказа проверки деятельности Председателя обжалуйте туда. Также можно сообщить в налоговую инспекцию о несоответствии юр.лицом рода занимаемой деятельности.
29.5. Члены ГСК могут избрать нового председателя или обязать его выдавать расписку или иной документ в доказательство оплаты. Также вправе потребовать протоколы общих собраний, где закреплен именно такой порядок уплаты как говорит председатель.
.
Оплата на счет ГСК - считается оплатой, т.к. это счет ГСК и куда ушли деньги проблема ГСК, ведь как понимаю, нет протоколов общих собраний, чтобы платить наличными.
.
Более того, Вы как член ГСК вправе требовать предоставления расписки или иного документа, подтверждающего внесение денег, иначе - имеет место просрочка кредитора. ст. 406 гк рф. Поэтому если председатель не хочет выдавать таких документов, исключать за неуплату он не сможет, Т.к. это его вина.
.
ГК РФ Статья 408. Прекращение обязательства исполнением

1. Надлежащее исполнение прекращает обязательство.
2. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части.

ГК РФ Статья 406. Просрочка кредитора

1. Кредитор считается просрочившим, если он отказался принять предложенное должником надлежащее исполнение или не совершил действий, предусмотренных законом, иными правовыми актами или договором либо вытекающих из обычаев или из существа обязательства, до совершения которых должник не мог исполнить своего обязательства.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Кредитор считается просрочившим также в случаях, указанных в пункте 2 статьи 408 настоящего Кодекса.
Кредитор не считается просрочившим в случае, если должник был не в состоянии исполнить обязательство, вне зависимости от того, что кредитором не были совершены действия, предусмотренные абзацем первым настоящего пункта.
(абзац введен Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
2. Просрочка кредитора дает должнику право на возмещение причиненных просрочкой убытков, если кредитор не докажет, что просрочка произошла по обстоятельствам, за которые ни он сам, ни те лица, на которых в силу закона, иных правовых актов или поручения кредитора было возложено принятие исполнения, не отвечают.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских