Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Земля в собственности ООО / Земельное право - 179 советов адвокатов и юристов

Деление имущества при разводе - как разрешить вопрос с землей, купленной в браке на деньги до брака и зданием

Верховный Суд РФ разъяснил: если денежные средства принадлежали супругу до брака, то и после его регистрации они продолжают быть личной собственностью супруга. И приобретенное на эти деньги имущество тоже будет его (абз. 4 п. 15 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 г. № 15). Коммерческая недвижимость участвует в предпринимательской деятельности насколько я понял. Оформлено это официально, через ИП, ООО...? Всё делится по 1\2 доле.

Если докажет кто-то, что купил на свои деньги личные добрачные, тогда это имущество или доля в нем не делится и будут только его собственностью. Куплена земля в браке на деньги получившие до брака. На участке построена коммерческая недвижимость в кредит. Что делиться при разводе.

Могу ли я как директор ликвидированной организации продать земли дороже кадастровой стоимости в 10 раз? сельхоз назначения.

Добрый день. Необходимо знать форму собственности ликвидированной организации. Например, согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ и ст. 58 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», при ликвидации юридического лица, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица, передается его учредителям (участникам). Все правильно юридически оформить и можно продать. Могу ли я как директор ликвидированной организации продать земли дороже кадастровой стоимости в 10 раз? сельхоз назначения.

Вопрос регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под МКД для ООО, владеющего нежилым помещением.

Эта земля является общедомовым имуществом (ст. 36 ЖК РФ), а такое имущество следует судьбе помещений в МКД, т.е. отдельной регистрации права собственности на землю Жилищный кодекс РФ совершить не позволит Согласно ст.37 ЖК РФ собственнику запрещено выделять свою долю из общего имущества. ООО Является собственником нежилого помещения в МКД. Имеет намерение зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок под МКД. Возможно ли это осуществить отдельно от намерения или желания других собственников помещений в этом МКД?

Может ли ООО продавать землю, арендуемую у муниципалитета, с возможностью оформления собственности при субаренде?

Здравствуйте. ООО не собственник земельного участка и не имеет права продавать ее. Такие продажи могут квалифицировать как деяние, предусмотренное ст.159 ук рф. Земля находится в собственности у муниципального района, ООО её арендует, имеет ли право ООО продавать такую землю, с условием что пока я заключаю договор субаренды, а как только посторпю дом, то тогда смогу оформиться как ссобственник.

Владелец не завершенного строительства обращается за помощью в связи с передачей земли в аренду туристическому ООО

Зарегистрировано право собственности на эти объекты? Вы не обращались с заявлением о выкупе земли под объектами? Возможно необходимо оспаривать договор аренды ООО в суде. Я 1995 году согласно договора купли-продажи купил объекты не завершенного строительства вдоль дороги республиканского значения. Все оплатил имеются необходимые документы. Из за не хватки денежных средств не смог там завершить объект (небольшое придорожное кафе). В настоящее время мне стало известно, что на месте нахождения моих строений вся земля в том числе где распложено строение комитетом по лесному хозяйству передана аренду сроком на 49 лет какому то туристическому ООО. В этой связи прошу вас помочь мне. Правомочны ли действиях лесников. Ведь они видели эти объекты недвижимости на этом участке. С уважением ветеран боевых действий, участник афганских и двух чеченских событий Александров Геннадий.

Какова налоговая ситуация при внесении земельного участка в уставный капитал ООО?

Здравствуйте, Мария!

Да, будет. Добрый день! Нет, в данном случае нет отчуждения земельного участка, участник ООО сохраняет свое право собственности на землю. Однако, если в дальнейшем он продаст свою долю в ООО, он должен будет уплатить НДФЛ. Участник ООО хочет внести земельный участок в качестве вклада в уставный капитал. Земельный участок у физ лица-участника менее 2 х лет в собственности. Будет ли участник платить налог с передачи зем. участка в компанию?

Влияние прокуратуры на решения суда в случае отсутствия документов в наследственном деле

А если вопрос касается отсутствия документов в наследственном деле, прокуратура может повлиять на судебные решения.

Не хотелось бы в апелляционную жалобу в тот же,он уже не помог и продажный.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Физлицо продал дом с магазином и ООО - нужно ли платить 3 НДФЛ после перевода 1 этажа в нежилое?

Дом в Вашей собственности свыше 5 лет, поэтому налог платить не надо. Нет, дом и земля не ООО же принадлежали. Построил дом 2 х этажный в 2000 г 1 этаж перевел в нежилое и открыл магазин и открыл ООО. а на 2 этаже жил с семьей. В 2018 г продал дом. как физлицо. 3 НДФЛ платить надо?

Имеется овощехранилищее "ООО ЛАРЕЦ"является ли земля, над этим хранилищем, частной собственностью данного "ООО ЛАРЕЦ" ?

Здравствуйте.

Откуда же нам это знать? Это известно только самому собственнику либо Вы можете заказать выписку из ЕГРН. Имеется овощехранилищее "ООО ЛАРЕЦ"является ли земля, над этим хранилищем, частной собственностью данного "ООО ЛАРЕЦ" ?

Как получить участок земли для открытия магазина, если он находится в собственности мужа?

Добрый день!

У Вас ИП или ООО Есть?

Земля ИЖС? Здравствуйте! Можно!

Необходимо провести межевание, так сказать отмежевать указанную Вами сотку земли, зарегестрировать изменение границ, потом 1 сотку земли изменить ВРИ на коммерческую и можете строить и открывать магазин. У моего мужа есть участок в собственности я хочу открыть магазин, можно ли чтоб он мне подарил или отдал в собственность например 1 сотку земли, чтоб я могла перевести в назначение торговли.

Можно ли в уставной капитал ООО вместо денег внести долю в частном доме и земельный участок?

Передача земельного участка в качестве вклада в уставной капитал (УК) возможна, если для этого нет ограничений, установленных законом и учредительными (уставными) документами юридического лица. Долевая собственность без обременений не выделена в натуре. Дом такой же. только землю можно или дом тоже можно? Смысл в том, чтобы не быть похожим на фирму однодневку и расположить к своей фирме клиента. Повысить статус фирмы и возможности получения кредита или оборудования в лизинг. Можно ли в уставной капитал ООО вместо денег внести долю в частном доме и земельный участок?

Какие документы необходимы при обращении к администрации с иском для признания права собственности на здания?

Здравствуйте.

Опишите подробнее по делу. ООО «Лепесток» приобрело на землях особо охраняемой природной территории в границах округа санитарной охраны курорта комплекс зданий, где раньше располагался санаторий «Заря». После капитального ремонта и реконструкции уже имевшихся зданий, а также строительства нового пятиэтажного корпуса для нового санатория общество обратилось с иском к администрации города о признании за ним права собственности на комплекс зданий (нового, отремонтированных и реконструированных), а также на земельный участок, на котором они расположены. Какие документы необходимы при обращении к администрации с иском для признания права собственности на здания?

Физическое лицо, являющееся единственным учредителем ООО, может ли выкупить землю по стоимости договора купли-продажи

Добрый день! Законодательством не запрещено совершить указанную сделку. Переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации (ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 4 п. 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Такая сделка бессмысленна - фактически у самого себя...

Для перехода прав необходимо осуществить другие процедуры.

Консультация по которым на платной основе. Может ли физическое лицо выкупить землю у ООО, где он единственный учредитель, по стоимости договора купли-продажи от 2005 года, которая резко отличается от кадастровой стоимости, коммерческая деятельности ООО не ведётся, убыточная из-за оплаты налога, вносимого, как временная финансовая помощь учредителя без последствий от доначисления налога?

Как оформить ООО для продажи крепкого алкоголя, если помещение на земле, которая переведена в коммерцию

В любой момент муниципалитет может подать иск о сносе самовольной постройки. Сначала зарегистрируйте право собственности на обьект. Есть земля она переведена в коммерцию со своим адресом, построен и работает магазин ИП, узаконить помещение не могу, над ним проходят линии электропередач. Есть ли вообще возможность оформить ООО для продажи крепкого алкоголя?

Передача земли от ликвидируемого ООО единственному учредителю - как правильно оформить и переоформить на ИП?

Добрый день! Да, если после исполнения всех обязательств общества у него остаются активы, они должны быть распределены между участниками пропорционально долям в УК. Поскольку в вашем ООО один учредитель, он и заберет себе землю. Нужно оформить решение, акт приема-передачи, списать с баланса, утвердить ликвидационный баланс после списания, а учредитель должен зарегистрировать право собственности в Росреестре.

После оформления ИП переоформлять на него землю необязательно. ООО ликвидируется. Учредитель только один. Есть на балансе земля. Подскажите, эту землю необходимо по решению единственного учредителя передать в собственность единственному участнику? То есть самому себе? При этом нужно оформить только решение и акт приема передачи?

Если это физ. лицо потом оформит на себя ИП, то земля, которая была передана ему в собственность от ООО, должна быть переоформлена на ИП?

Заранее спасибо за ответ!

Планирую поставить яхту в яхт-клубе. Какой документ может подтвердить что причал принадлежит конкретной организации?

Договор аренды или свидетельство о собственности на землю. Разрешение на строительство причала и ввод его в эксплуатацию.

Ну соответственно документы на ООО или ИП. Выписка из ЕГРН на земельный участок или на причал, если он является объектом недвижимого имущества. Планирую поставить яхту в яхт-клубе. Какой документ может подтвердить что причал принадлежит конкретной организации?

Как оценить здание при выходе из ООО, если на него не оформлены права?

Нет. это совершенно неверно. Нет это не верно. Следует установить рыночную стоимость имущества общества с целью определения чистых активов и действительной стоимости доли участника. Для правильного рассмотрения дела суд может обсудить вопрос о назначении соответствующей экспертизы. Зависит еще от оснований возникновения права собственности на землю и соответственно возможные права на здание. Земля в собственности, здание нет. я хочу выйти из ООО и получить действительную стоимость доли с учетом рыночной стоимости основных средств. В итоге рыночную стоимость здания оценивают в 0, т.к. на него не оформлены права, верно ли это?

Продуктовый павильон на своей земле как оформить документы на торговлю и на павильон.

Смотря что хотите открыть ООО или ИП. Уважаемый Влад! В силу п. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" [quote]порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.[/quote]

[u]Полезная ссылка:[/u] https://www.cheladmin.ru/sites/default/files/n/page/35752/upload/resheniechgdobutverzhdeniipolozheniya08042020.pdf

https://cheladmin.ru/ru/resulution/postanovlenie-administracii-g-chelyabinska-no-366-p-1 Хочу открыть ип. Продуктовый павильон на своей земле как оформить документы на торговлю и на павильон.

Как получить право собственности на землю и здание, переданные мне ООО в 1995 году

Надо все документы смотреть. На каком основании отдали ООО: в собственности или нет. Может и могли отдать вам в аренду, если собственность была. Нужно знакомиться с вашими документами, что бы ответить. (акт, договор аренды) Земля была у ООО по акту в постоянном пользовании с 1992 г.. ООО закрыто 2002 г.. в 1995 г. мне ООО отдало за долги здание незавершенку. До сих пор пользуюсь зданием и землей. Как оформить в собственность, если нет у меня прав на землю, кроме передачи ее в 1996 г. в аренду мне от ООО. Учредители ООО были я и близкие родственники. Но понимаю что в аренду ООО не имело право давать?

Судебный спор о правах на бокс и трансформаторную подстанцию, переданные мне ООО в 2003 году

Если нет прав на землю, то право собственности на недвижимость суд не признает. По общему правилу (ст. 272 ГК) собственник участка вправе требовать от собственника строений освободить участок и привести его в первоначальное состояние. В оперативное управление вам не могли передать - незаконно.

Оперативное управление — ограниченное вещное право.

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что имущество на праве оперативного управления может передаваться казенному предприятию и учреждению.

А дальше - долгая и кропотливая работа.

За остальным - пишите в личку. Ооо в 2003 г.передало мне трансформаторную подстанцию в оперативное управление/в постоянное пользование/хозяйственное управление. ООО закрыто. Я управляю 17 лет. Земля была у ООО в постоянном пользовании. На земле бокс, который мне передали в собственность в 1995 г., но в бти не зарегистрировали. Пользуюсь всем. На бокс подаю в суд признать приобретательную давность. По земле так наверно не пройдет? А как с трансформатором делать?

Возможен ли договор на право оперативного управления земельным участком между физ. лицом и ООО. Нужна ли его регистрация?

Добрый день. В действующем законодательстве отсутствует такой вид права на землю как оперативное управление. Все зависит от такого на каком виде права у физического лица находится земельный участок. Если это собственность - то Вы вправе оформить договор аренды с ООО, если в аренде, то договор субаренды. Возможен ли договор на право оперативного управления земельным участком между физ. лицом и ооо. Нужна ли его регистрация?

Как оформить права на землю и здание, если нет документов, подтверждающих деятельность ООО в течение 17 лет?

Здравствуйте Резида, Вам необходимо подать исковое заявление в суд о признании право собственности на здание, доказав что Вы уже 17 лет открыто осуществляйте свою деятельность. После оформления здания можете оформить земельный участок. Удачи Вам. Будет ли штраф на ООО? Если вовремя не оформили в собственность здание и землю? В аренду землю оформили у Минземумущества. Вопрос: 17 лет назад, ООО начало свою деятельность, при этом не оформили землю и здание в собственность (путем реорганизации не был составлен акт приема передачи, либо был составлен, но документы потеряли). В настоящее время по выписке из реестра земля до сих пор никому не принадлежит, и здание (офис). Через КУС оформили землю в аренду, через год хотели оформить на ООО, но нам отказали, т.к. здание должно стоять на земле. Здание есть, но документов нет? Как оформить, нужно ли доказывать, что ООО ведут свою деятельность более 17 лет...

ООО асудствие право собственности на часть придомовой территории без решения общего собрания собственников - возможные случаи.

Добрый вечер! Если участок под домом не был сформирован, то есть не стоял к ГКН на координатах, то могли предоставить землю, вам надо доказать, какие границы у придомовой территории, либо планом в старом отводе, либо наличием сложившейся территории, коммуникаций и т.д. В таком случае можно будет обжаловать предоставление права третьему лицу.

Всего хорошего! ООО оформило право собственности на часть придомовой территории. Имело ли оно право на это, если на это не было решения общего собрания собственников? В каких случаях такое возможно?

Возможность приобретения недвижимости с участком для юридического лица в РБ

Доброго дня - безусловно можете - гражданство не является препятствием для приобретение недвижимости. Добрый день!

Оформление собственности на ООО возможно, если вы этого хотите - вопрос тут исключительно в налогообложении.

Ну и коды видов деятельности нужно будет добавить для занятия гостиничным бизнесом. Приобретение имущества на юр.лицо не запрещается, гражданство директора значения не имеет. Я забыла уточнить одну важную деталь: Сочи относится к приграничной зоне, и иностранцы не имеют права приобретать земли в собственность, но между нашими Государствами-границы нет. Есть ли какие-либо "поблажки" для белорусов? Прошу прощения, интересует тот же вопрос...

Я гражданка РБ. Являюсь соучредителем и ген. директором ООО. Проживаю и веду бизнес в г.Сочи. Хочу приобрести мини отель с земельным участком в собственность. Могу ли я,как юрлицо приобрести недвижимость с участком?

Как избежать уплаты 13% налога при продаже земли, ранее находившейся в собственности ООО

Нет такой возможности.

Но от дохода можно отнять затраты на приобретение. Есть земля 1,76 Га, она была в собственности ООО с 2012 года, в котором был один учредитель, этот учредитель продал землю сам себе как физическому лицу, в марте 2018, подскажите пожалуйста есть ли какая то возможность не платить налог 13% если этот физик продаст сейчас землю?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение