Земля под окном - 240 советов адвокатов и юристов
Нужно письменное обращение в прокуратуру. Подруга живет на 1 этаже, и у нее под окнами провалилась земля в подвал. Обращалась она в ЖК, но те не реагируют.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Евгения, не может, если земля относится к сельскому поселению. Многоквартирный дом, квартиры приватизированы, дом стоит на земле, которая относится к собственности сельского поселения: может ли собственник квартиры первого этажа установить под своими окнами высокий сплошной забор
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/1a9cd7f16eb1efe2834e073f850c8f8f.jpg)
Смотрите правоустанавливающие документы. Нужно смотреть документы на недвижимость, есть разные варианты: либо одному собственнику, либо другому, либо обоим, либо государству Надо смотреть, что у Вас жилой дом разделенный на двух хозяев либо статус многоквартирного дома. Нужно смотреть документы на недвижимость. Сходите в МФЦ и получите выписку из ЕГРН Обоим собственником двух квартир пропорционально размеру площадей Кому принадлежит земля под окном в одноэтажном доме на две квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202308/19/30x30/22436f5063aa6326653652926b3e9ae1.jpg)
Нужно смотреть документы на недвижимость, есть разные варианты: либо одному собственнику, либо другому, либо обоим, либо государству
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201409/03/30x30/99346.jpg)
Надо смотреть, что у Вас жилой дом разделенный на двух хозяев либо статус многоквартирного дома. Нужно смотреть документы на недвижимость. Сходите в МФЦ и получите выписку из ЕГРН
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Напишите жалобу участковому на хулиганство соседа Здравствуйте. Конечно можете. Напишите жалобу на соседа участковому. Можете подать.
С уважением. Можете, но для этого Вам еще надо доказать, что земля под грядками Ваша собственность Напишите жалобу на соседа участковому У меня напротив моих окон в мкд были 2 грядки а сосед с верхнева этажа разорил их могу ли я подать на него жалобу
![](https://u.9111s.ru/uploads/202110/13/30x30/ea9eab8df5715ede0fbe09ea6510529f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/08/30x30/2f7ef897157cc58ed8487867ec691f14.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/09/30x30/2ccff50e7f83ee0b1c88d3dde401f640.png)
Можете, но для этого Вам еще надо доказать, что земля под грядками Ваша собственность
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202204/22/30x30/1fe5bb3f6a9218ea700ab6092d8bbcea.jpg)
Никак не оформлять. Земля оформлена. Имеем в собственности квартиру в многоквартирном одноэтажном доме, вокруг дома есть земля, хотим оформить землю под своими окнами, на данный момент там огород соседа. Официально вступили в долевую собственность на землю, там указано, мы являемся собственниками 1/2 доли земли, и там же указано пропорционально площади квартиры. Не можем понять, что это значит и как дальше оформлять землю?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/29/30x30/6cbbc73f6e0dc54fd87b748cba1b7a13.jpg)
Свой - можете, Юрий Сергеевич. Несмотря на то, что в законе нет обязательного требования возводить забор между соседями, как правило сами владельцы стремятся обозначить пределы своей земли, препятствуя попаданию на нее случайных прохожих и посторонних людей. Когда владелец не хочет иметь ограждений между его и соседскими наделами, силой заставить его никто сможет.
Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.
Договаривайтесь и огораживайте. Юрий Сергеевич, можете. Здравствуйте! Огородить свой участок можно согласовав с соседями, высоту, материал и за чей счёт. В соответствии с СанПином. Я живу в посёлке, на первом этаже 4-х квартирного 2-х дома. Огород под окнами, между домом и сараем. У соседей огороды огорождены забором, могу ли я огородить забором свой огород?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202007/20/30x30/6a1a4fd09cee3e2d998397b1317ec392.jpg)
Несмотря на то, что в законе нет обязательного требования возводить забор между соседями, как правило сами владельцы стремятся обозначить пределы своей земли, препятствуя попаданию на нее случайных прохожих и посторонних людей. Когда владелец не хочет иметь ограждений между его и соседскими наделами, силой заставить его никто сможет.
Кто ставит забор по смежным сторонам, определяют сами соседи. Никаких правил на этот счет нет.
Договаривайтесь и огораживайте.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/18/30x30/1a9cd7f16eb1efe2834e073f850c8f8f.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202306/14/30x30/2be333aecfa1b56a947d0bf0c16af497.jpg)
Здравствуйте! Огородить свой участок можно согласовав с соседями, высоту, материал и за чей счёт. В соответствии с СанПином.
СпроситьАвтоматически ничего не оформляется. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Задайте все вас интересующие вопросы в местную Администрацию. Автоматически ничего не происходит. У меня квартира в одноэтажном доме, всего квартир 4 в этом доме, как и нужно ли приватизировать участок земли находящийся под моими окнами. Соседи говорят, что эта земля автоматически уже оформлена. Принят закон уже 5 лет назад.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
Автоматически ничего не оформляется. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления.
СпроситьМесто под балконом является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и такой рисунок можно выполнить с согласия всех собственников. Если очень уж "прижало" с выполнением рисунка, можно изобразить его на стекле своего собственного окна (здесь ничьего согласия не потребуется). Нельзя, без согласования с общим собранием жильцов (согласны ли они на такое использование наружной стены фасада, относящейся к общему имуществу), а также с администрацией района (на предмет того, портит ли этот рисунок общую картину в микрорайоне). Можно ли нарисовать Андреевский флаг над землёй на фасаде дома под балконом...
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/18/30x30/328091.jpg)
Место под балконом является общим имуществом собственников многоквартирного дома, и такой рисунок можно выполнить с согласия всех собственников. Если очень уж "прижало" с выполнением рисунка, можно изобразить его на стекле своего собственного окна (здесь ничьего согласия не потребуется).
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/07/30x30/bc7408ecf86cbaccd0ede83bb423c079.jpg)
Нельзя, без согласования с общим собранием жильцов (согласны ли они на такое использование наружной стены фасада, относящейся к общему имуществу), а также с администрацией района (на предмет того, портит ли этот рисунок общую картину в микрорайоне).
СпроситьДобрый день!
Если Вы не приобретали в собственность земельный участок перед домом, то он Вам не принадлежит.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нисколько. Двор в полном объеме является общей собственностью. В общем и целом - нисколько. Это общая собственность. У нас одноэтажный дом и общий двор с соседями. Окна моей квартиры выходят в общий двор. Сколько метров под моим окном я могу считать собственностью и решать что там может стоять? Спасибо
![](https://u.9111s.ru/uploads/202201/04/30x30/31d29b01cb214f9b8242287dfad407ec.jpg)
Добрый день!
Если Вы не приобретали в собственность земельный участок перед домом, то он Вам не принадлежит.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/20/30x30/5a86a9dcdab1a3295ab42eafc31b8582.jpg)
Вы можете сделать отмостку только на основании решения общего собрания. Только после голосования на общем собрании собственников МКД, так как данная территория относится к общедомовому имуществу. У нас многоквартирный дом, и наша крайняя и прямо под окнами ездят машины, а нам надо сделать отмостку у квартиры, имею ли я право на эту землю под подмостку.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202303/24/30x30/8b099ca5c43793f4b528b9893125837e.jpg)
Только после голосования на общем собрании собственников МКД, так как данная территория относится к общедомовому имуществу.
СпроситьВаш спор подлежит разрешению в судебном порядке. Заседание суда назначено, но судья открыто придерживается сложившегося порядка пользования, предлагает мне ходотайствовать об экспертизе кадастров и уточняет, что за все я буду платить, может можно в натуре выделить как то,ну невыносимо когда целыми днями под окнами,, шарахается,, кто то,мы не видим их жизнь, т.к на задний двор не ходим. Вся земля была замежована одним из собств. В 2018 г., наш каттедж в районе числится как мкд, а в области вообще никак. Что делать?, Я всего то попросила разделиться, не претендуя на 1 линию, соседка отказывается разделится на отдельные ограды, хотя территория позволяет!, (2 х.этажн.4 х.квартирн. Катедж) территория вокруг дома замежована, в общедолевой, дело уже в суде, т.к соседка находится на 2 этаже, но при этом занимает всю 1 линию, установили гараж так же на 1 линии, я попросила определить порядок пользования и определить границы участков. Но аппоненты настаивают на сложившемся порядке пользования.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/М.png)
Заседание суда назначено, но судья открыто придерживается сложившегося порядка пользования, предлагает мне ходотайствовать об экспертизе кадастров и уточняет, что за все я буду платить, может можно в натуре выделить как то,ну невыносимо когда целыми днями под окнами,, шарахается,, кто то,мы не видим их жизнь, т.к на задний двор не ходим. Вся земля была замежована одним из собств. В 2018 г., наш каттедж в районе числится как мкд, а в области вообще никак.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202309/14/30x30/74784fa0de4c8c4048d027015003e6c0.jpg)
предлагает мне ходотайствовать об экспертизе
Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона.
СпроситьПод окном земля общая, надо поставить вопрос о том, как ею все могут пользоваться на общем собрании, Татьяна. Я выкупаю квартиру, бывшая хозяйка дала в пользование огород под окном людям с другого подъезда, хозяйка умерла. Как я могу вернуть огород под окном?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
Под окном земля общая, надо поставить вопрос о том, как ею все могут пользоваться на общем собрании, Татьяна.
СпроситьТерритория вокруг дома - это общедомовое имущество, если оно отнесено к дому. Либо имущество органов местного самоуправления. В обоих случаях необходимо разрешение собственников на такие действия по обустройству полисадника.
В случае, если земля принадлежит дому - такое разрешение должно быть получено в ходе проведения общего собрания собственников, где необходимое количество голосов не будет против того, что вы обустроите полисадник. Вопрос таков. Мы живём на первом этаже и под своими окнами сделали полисадник. Законно это или нет.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202204/10/30x30/1cff2685a17eca8582b7be3a759846da.jpg)
Территория вокруг дома - это общедомовое имущество, если оно отнесено к дому. Либо имущество органов местного самоуправления. В обоих случаях необходимо разрешение собственников на такие действия по обустройству полисадника.
В случае, если земля принадлежит дому - такое разрешение должно быть получено в ходе проведения общего собрания собственников, где необходимое количество голосов не будет против того, что вы обустроите полисадник.
СпроситьНеизвестно, если собственники жилья не принимали специального решения о порядке пользования такой частью общего имущества, как участок земли под Вашими окнами - сам закон этого не запрещает. Живу в многоквартирном доме на первом этаже могут ли ставить машины у меня под окнами у подъезда?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Неизвестно, если собственники жилья не принимали специального решения о порядке пользования такой частью общего имущества, как участок земли под Вашими окнами - сам закон этого не запрещает.
СпроситьА Вы то кто?
И почему Вас этот вопрос беспокоит? Ну вам то что? Как это нарушает ваши права? Наоборот это лучше. Меньше шум для верхних этажей.. Я сосед со 2 го, там сломан кондиционер, очень громкий, сосед обещал починить, но просто снял поставил на землю, у меня дети ( (замеряли звук в квартире в 2 раза больше, чем можно. А то, что на земле под окном стоит, нужно это согласовывать или нет? Или машины ставят и кондиционер можно? Сосед с первого этажа поставил кондиционер на землю, говорит, что не на фасаде, что делать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202209/13/30x30/cd2815162dc4dc6369e6c9d9b41c4cf5.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нужно также приватизировать. У меня точно такая же ситуация. Квартира в барачном доме. В данное время оформляю ее как блок и только после этого можно будет выкупить землю под блоком и рядом примыкающую, если это не будет препятствовать доступу соседям к их стенам-окнам-участкам... Все это оформляется через суд. Такая ситуация. У меня квартира в доме барачного типа в собственности. Но земля под ней не в собственности. У соседей эта земля у каждого приватизирована у каждого по 1/4. Как мне оформить свою часть 1/4
![](https://u.9111s.ru/uploads/202207/03/30x30/47aeb69f9385ff1aef2acf9a33fa1f99.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/П.png)
У меня точно такая же ситуация. Квартира в барачном доме. В данное время оформляю ее как блок и только после этого можно будет выкупить землю под блоком и рядом примыкающую, если это не будет препятствовать доступу соседям к их стенам-окнам-участкам... Все это оформляется через суд.
Спросить
Жители первого этажа создали сад огород на земле под окнами - законно ли это в многоквартирном доме?
При жарке мяса вызывайте полицию и МЧС. Это нарушение. Здравствуйте, Елена. Земельный участок МКД является общим имуществом всех собственников в силу ст. 36 ЖК РФ. Возведение "сада-огорода" на придомовом земельном участке возможно только с согласия всех собственников, после проведения общего собрания. Равным образом, нельзя жарить шашлыки. Это нарушение требований пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ). По поводу "сада-огорода" можно обратиться с жалобой в УК, если не поможет - в Госжилинспекцию. Относительно шашлыков - вызывайте полицию, МЧС. Жители первого этажа в 7 ми этажном многоквартирном доме используют землю под своим окном как некий сад огород: разводят цветы, кустарники. Называют это своей "фазендой". Так же там стоит мангал и по выходным они жарят мясо. В доме газовое отопление. Законно ли это в многоквартирном доме? Спасибо. Куда жаловаться, если это незаконно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/19/30x30/7da8c7c34c07644c0d2cd1ffb285245d.jpg)
Здравствуйте, Елена. Земельный участок МКД является общим имуществом всех собственников в силу ст. 36 ЖК РФ. Возведение "сада-огорода" на придомовом земельном участке возможно только с согласия всех собственников, после проведения общего собрания. Равным образом, нельзя жарить шашлыки. Это нарушение требований пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ). По поводу "сада-огорода" можно обратиться с жалобой в УК, если не поможет - в Госжилинспекцию. Относительно шашлыков - вызывайте полицию, МЧС.
СпроситьНеобходимо с исковыми требованиями обращаться в суд. Нет, это неправомерно. Земля под многоквартирным домом и придомовая территория (2 метра от стен дома), принадлежит собственникам жилья. То есть всем жильцам. И распоряжаться ей без согласия общего собрания жильцов кто либо из собственников не вправе. Советую обратиться в управляющую компанию и администрацию поселения, дабы избежать затрат на суды. Я живу в посёлке в трёхэтажном благоустроенном доме на третьем этаже, сосед с первого этажа строит сарай под окнами правомерно ли это.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202207/22/30x30/c5b41938c6a155d2ad36bf31dcd6a0e9.jpg)
Нет, это неправомерно. Земля под многоквартирным домом и придомовая территория (2 метра от стен дома), принадлежит собственникам жилья. То есть всем жильцам. И распоряжаться ей без согласия общего собрания жильцов кто либо из собственников не вправе. Советую обратиться в управляющую компанию и администрацию поселения, дабы избежать затрат на суды.
СпроситьОгородитесь тугим забором.
К сожалению ничего сделать нельзя - он травит жуков на своей территории.
Удачи! Это не его территория. Это земля 18 ти кваритирного дома. Разделение условное. Разрешено сажать немного зелени и овощей. Что делать, если под окном дома сосед сажает картошку и обрабатывает от колорадского жука, а рядом у нас поспела клубника.?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202206/19/30x30/c2cebaa51f14dd9d8e65a287ace980cb.jpg)
Огородитесь тугим забором.
К сожалению ничего сделать нельзя - он травит жуков на своей территории.
Удачи!
Спросить
Превращение палисадника в проходной двор - способы предотвращения хождения под окнами первого этажа.
Кому принадлежит эта земля?
С уважением. Как можно предотвратить хождение под окнами первого этажа? Раньше это был приличный палисадник, а сейчас превратился в проходной двор.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Никто не может претендовать, т.к. это муниципальная земля.
С уважением. Живу в общем дворе, мои окна выходят на улицу. Может ли соседка со двора претендовать на полисадник под моими окнами.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/21/30x30/353434.jpg)
Напишите жалобу в прокуратуру, роспотребнадзор и жилищную инспекцию, пусть проверят и обоснуют причины, почему деревья убрали
Но в любом случае возмещение вреда не предьявить, учитывая, что земля не в Вашей собственности. Да, заявление в полицию о привлечении к уголовной ответственности за уничтожение дерева. Под окнами мкд 12 лет человек растил красивые деревья, которые никому не мешали и Вдруг сегодня приехали работники управляющей компании и спилили их без всяких предупреждений. Куда обратиться? Можно ли наказать управляющую компанию за самоуправство?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202405/14/30x30/b855ed29f82980ee0ef00f0bdf95da75.jpg)
Напишите жалобу в прокуратуру, роспотребнадзор и жилищную инспекцию, пусть проверят и обоснуют причины, почему деревья убрали
Но в любом случае возмещение вреда не предьявить, учитывая, что земля не в Вашей собственности.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Да, заявление в полицию о привлечении к уголовной ответственности за уничтожение дерева.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила!
По вашей ситуации всё будет зависеть от места где ставят автомобиль. Если это дворовая территория, то ограничений для парковки автомобиля лица проживающего в вашем доме нет, единственное нельзя длительное время держать заведённым двигатель. Приложение. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция)
. Фасады жилых домов с окнами - 10 метров для стоянки не более 10 машин. Дом малоквартирный со своей придомовой территорией, но одна стена стоит на границе муниципальной земли, там паркуют автомобили в непосредственной близости к дому (в 50 см от стены дома) жители других домов. Под окна квартиры ставят автомобиль, на каком расстоянии от дома нельзя парковать автомобиль согласно санитарным нормами.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/13/30x30/538691.jpg)
Здравствуйте, Людмила!
По вашей ситуации всё будет зависеть от места где ставят автомобиль. Если это дворовая территория, то ограничений для парковки автомобиля лица проживающего в вашем доме нет, единственное нельзя длительное время держать заведённым двигатель.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/200901/06/30x30/41270.jpg)
Приложение. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция)
. Фасады жилых домов с окнами - 10 метров для стоянки не более 10 машин.
Спросить"Как проходит граница земли, по окнам?" - как договоритесь так и будет проходить - по соглашению. Здравствуйте, Сергей! Никак граница не проходит. Две и более квартиры, это уже многоквартирный дом. А земельный участок, находится в [b]общей[/b] долевой собственности всех собственников квартир (ст. 36 ЖК РФ), пропорционально площади квартиры. Определяйте порядок пользования земельным участком на общем собрании собственников квартир. Если не придете к согласию, порядок пользования земельным участком определяется в судебном порядке. Здравствуйте Сергей, земельные участки под многоквартирными домами могут находиться исключительно в общей долевой собственности собственников помещений МКД и в принципе являются неделимыми. Дом трехквартирный, построен в 1983 г., земля по устному договору с прежними соседями, была поделена. Сейчас возникает спор одно окно осталось за границей другого участка. Как проходит граница земли, по окнам?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/04/30x30/252394.jpg)
"Как проходит граница земли, по окнам?" - как договоритесь так и будет проходить - по соглашению.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202101/19/30x30/7da8c7c34c07644c0d2cd1ffb285245d.jpg)
Здравствуйте, Сергей! Никак граница не проходит. Две и более квартиры, это уже многоквартирный дом. А земельный участок, находится в общей долевой собственности всех собственников квартир (ст. 36 ЖК РФ), пропорционально площади квартиры. Определяйте порядок пользования земельным участком на общем собрании собственников квартир. Если не придете к согласию, порядок пользования земельным участком определяется в судебном порядке.
СпроситьНужно решение общего собрания. Решение собственников мкд. Можно ли взять в аренду землю под окном многоквартирного дома? Что для этого нужно?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202010/07/30x30/e886ba7a806ebd474dbb5eb062501899.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Читайте также:
- Как построить дом под землей
- Если не оформлена земля под домом
- Документы на землю под домом
- Оформить в собственность землю под домом
- Как получить землю под строительство
- Земля в собственность под гаражом
- Оформление земли под домом
- Земля под зданием
- Земля под многоквартирным домом
- Машины под окнами
- Земля под гаражом в аренде
- Земля в собственность под ижс
- Участок земли под гараж
- Земля в аренду под строительство дома
- Оформить землю под гаражом в собственность