Иск по арендной плате / Иск - 2797 советов адвокатов и юристов

У Комитета по управлению муниципальным имуществом арендовали участок в 2015 году. В том же году был изменен ВРИ участка: была складская деятельность, а стала складская деятельность и деловое управление. По факту ничего на участке не поменялось: как был склад так и есть. В 2016 году при массовой переоценке земель его кадастровую стоимость пересчитывают. Мы ее снижаем. Итог: комитет задним числом с 2015 года пересчитывает арендную плату по деловому управлению и получается задолженность. Как поступить в данной ситуации? Имеет ли право Комитет задним числом пересчитывать аренду?

В августе 2016 приобрел два здания площадью 100 кв.м. и 300 кв.м.. Ранее они входили в состав базы наряду с другими зданиями. Площадь базы составляла 1 га.В ноябре 2016 разделил данный участок и выделил землю под своими зданиями 17 соток в участок с отдельным кадастровым номером. Пошел в администрацию заключать договор аренды земли. Администрация предлагает заключить договор аренды и начать оплачивать арендную плату начиная с августа (с момента приобретения зданий). Я считаю, что арендная плата должна начисляться с момента заключения договора и акта передачи земли, а меня принуждают заплатить за предыдущие месяца. Правомерно ли это? Ведь в августе даже небыло данного участка земли, он сформирован и ему присвоен кадастровый номер только в ноябре.

В 3-х комнатной квартире на момент приватизации были прописаны я, мой старший сын и мой отец, каждому по 1/3 доли. Отец не проживает в этой квартире 14 лет, коммунальные платежи никогда не платил, его имущество в квартире отсутствует. Документы на собственность были получены в прошлом году (все док-ты на право собственности в т.ч. и его находятся у меня) и после чего он (отец) требует с меня арендную плату за пользование его долей в квартире (как будто я снимаю у него комнату). На данный момент в квартире еще прописаны мой гражданский муж и наш общий сын, которому 6 месяцев. Могу ли я подать в суд иск на возмещение коммунальных платежей с отца и за какой срок? Может ли он заселить в нашу квартиру кого-либо и если да, то как определяется его площадь? Может ли он продать свою долю не мне и без моего ведома?

Может ли он в мое отсутствие прийти с полицией и вскрыть квартиру?

Мы судимся с мужем, я подала на него за неуплату коммунальных платежей, т.к он является дольщиком 1\2 части квартиры, вторая доля пренадлежит мне, но он там не проживает и не платит комуналку, а он выдвинул встречный иск о том что я якобы занимаю его половину и обязана выплатить ему арендную плату в размере 78000, но в его комнате проживает наш совместный ребенок. Вытекает вопрос, если он будет настаивать на аренде то можно ли будет это рассматривать как вымогательство денег у несовершеннолетнего?

Может ли банк истребовать арендную плату за использование банковской ячейки, если арендодатель умер, сроки договора по аренде давно прошли (более 5 лет), наследственное имущество банк выдавать отказывается, не взирая на решение суда, не допуская наследника до ячейки за весь период (5 лет) пока шли суды между наследниками по разделу наследственного имущества. Имущество в ячейке на сегодняшний день принадлежит только одному из наследников, т.е., у этого наследства единоличный собственник по решению суда.

Наша компания имеет договор аренды помещений, договор долгосрочный и зарегистрирован установленным порядком. Год назад арендодатель поднял арендную плату, подписано доп. соглашение к договору аренды. Весь год мы исправно перечисляли новую арендную плату по этому доп. соглашению. Можем ли мы сегодня требовать от арендодателя вернуть уплаченные в счет аренды суммы на разницу между договором аренды и доп. соглашением, по причине того, что доп. соглашение так и не было зарегистрировано в установленном законом порядке? Спасибо.

Я - Арендодатель. Арендатор не платит аренду. В договоре записано, что При нарушении сроков оплаты аренды... Стороны руководствуются Положением об обеспечении обязательств по договору. А именно: 1. Обеспечение обязательств по внесению арендной платы в сроки, определенные настоящим договором.

1.1. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 5.5. Договора, Арендодатель вправе в обеспечение обязательств Арендатора по внесению арендной платы произвести удержание имущества, находящегося на арендуемых площадях.

1.2. Удержание производится путем опечатывания Арендодателем арендуемых площадей либо мест хранения имущества (тумбы, шкафы, витрины, сейфы и т.п.) с находящимся там имуществом. При невозможности такого опечатывания Арендодатель в присутствии Арендатора либо двух незаинтересованных физических лиц составляет опись удерживаемого имущества.

У меня в собственности есть небольшое помещение в здании. Пришло письмо от управляющей компании: сообщаем что собственник помещения на территории которой находится наш теплопункт повышает арендную плату. И тепереь в следующие квитанции включат стоимость за аренду теплоузла. Законно ли будут удерживать?

Два московских юрлица расторгают долгосрочный договор аренды нежилого помещения (офиса) в Москве. Госрегистрация договора проведена. Может служить основанием для отказа в регистрации соглашения о расторжении договора аренды тот факт, что имеется задолженность по арендной плате?

По разделу совмесно нажитого имущества, мне достался магазин в котором всегда вела свою деятельность моя бывшая супруга, после вступления решения в законную силу она продалжала пользоватся помещением в течении 8 месяцев. Могу ли я взыскать с неё арендную плату за это время. Никаких договоров не письменных не устных у нас с ней небыло.

Я индивидуальный предприниматель сферой моей деятельности является строительство. Мною и администрацией района был заключен договор аренды на земельные участки под строительство жилых зданий. Администрация из года в год повышал ставки арендной платы. В 2015 году я слышал что президент издал указ о возврате арендной платы согласно первоначальной ставке. Верно ли это. Спасибо.

Арендатор не оплатил мне арендную плату готовлю иск в суд скажите могу ли я сначало взыскать арендную плату а потом неустойку, так сказать раздробив дело? И могу ли я рассчитывать на взыскание морального вреда?

Я являюсь директором ООО одна из моих обязанностей была работа с арендаторами к радости учредителей я половину арендной платы брал наличными, никак не оформляя и соответственно не давая никаких документов. Об этом все знали это всх устраивало, а теперь меня как директора хотят убрать и мне ставиться это в вину

Что я якобы по своей инициативе собирал себе в карман деньги, уклонялся от налогов. По закону они правы, но это подстава и мне надо как то себя защитить.

Что мне будет, Что уголовное дело?

Комитет по имуществу обратился с иском к снт о взыскании аренды за участок за последние 3 года. Договор аренды земельного участка заключён был в 2000 г (до зк) на 15 лет. Никто из сторон не ининициировал заключение нового договора, ровно как и не обращался с уведомлением о прекращении аренды. В выписки Егрн не содержится информации об аренде. В период действия договора площадь занимаемого участка сократилась в 10 раз. На предварительном сз Указанный договор суд счёл пролонгируемым на неопределённый срок. Правомерен ли вывод суда о пролонгации, законны ли требования истца со ссылкой на земельный кодекс, существует ли вероятность признать договор недействительным в рамках встречного иска?

[quote]как взыскать за аренду [/quote]

Нормы права: Взыскать за аренду не получится, поскольку договора аренды Вы не заключали. Можно предъявить иск о взыскании убытков или о возврате неосновательного обогащения. Вы можете попробовать в судебном порядке взыскать неосновательное обогащение в размере арендной платы. А так вам надо уточнять свой вопрос и раскрывать в нём намного больше информации по теме. Как-то, так. В росреестре правообладатель земельного участка отец.. после ухода землю незаконно заняли люди.. как взыскать за аренду за весь период пользования? Спасибо

Арендодатель обещал в декабре 2013 года открытие торгового центра весной 2014 года. Мы внесли, по предварительному договору аренды, обеспечительный взнос за два месяца аренды. Основной договор Арендодатель обещал заключить не позднее 31 декабря 2013 года. Нами были сделаны вложения на капитальный ремонт арендуемых помещений, закуп новых коллекций. Но официальное открытие состоится 13 сентября 2014 года. Арендную плату Арендодатель включает с 01 сентября 2014 года, хотя по общественным местам ещё не всё готово и не все помещения сданы в аренду. С 20.08.2014 года, он предоставил нам основной договор. Мы за это время понесли убытки и хотим составить ему письмо, с просьбой понизить арендную плату на срок два месяца, и включить арендную плату со дня официального открытия. Помогите составить грамотно письмо.

Арендодатель в торговом центре не разрешает вывести имущество арендатора, требуя погасить долг по арендной плате. Долг арендатор пока погасить не может. В суд арендодатель еще не обращался. В договоре аренды прописан пункт, где сказано о возможном удержании имущества (товара, мебели и т.д.) до полного погашения долга.

Насколько законны такие действия арендодателя? И каким способом можно вывести имущество до погашения долга?

P.S. Данное имущество не находится на балансе ООО и поэтому, я так понимаю, в случае взыскания долга по суду оно не может быть использовано в качестве погашения.

На моем участке, из под земли выходит газопровод - "воздушка" в который врезаны соседи, но у меня газа нет. Могу ли я требовать арендную плату за использование моего участка?

У нас в ООО 3 учредителя. Один учредитель ранее был просто арендатором С ним был заключен договор аренды. Договор действует до сих пор Потому что если он не будет платить аренду то предприятию нечем оплачивать текущие платежи Теперь когда он стал учредителем он по своей инициативе перестал платить арендную плату. Денег у ООО стало не хватать для ежемесячных платежей (свет, вода дворники и тд) Он теперь решил напрямую платить за ООО те напрямую платит за свет, воду и тд я ему не раз как директор говорил что он должен платить на счет, мы оплачиваем налог и делаем платежи, но он продолжает делать по своему А теперь он подал на ООО в суд, чтобы ему отдали деньги Но у нас не было договора, что он оплачивает напрямую это его самодеятельность. При такой ситуации когда он платил сам никто его не просил и не обязывал его требования правомочны?

Добрый день!

Подавайте уточненное исковое заявление на основании ст.39 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Марат, По этим двум делам, который вы описываете абсолютно разные предметы основании иска. Суд не примет у вас уточненное заявление. Относительно арендной платы - сначала напишите претензию арендатору, а затем исковое заявление о взыскании задолженности. На уточнение иска подайте заявление. Подал в суд об истребовании имущества из чужого незаконного владения (оборудование) и возмещения убытков на момент написания иска. Как мне увеличить сумму иска, то есть взыскать арендную плату с новым сроком? Писать новый иск после этого суда или сделать все в одном заседании

Я снял 2 года назад помещение 15 кв м общедомовое, жильцы на собрании дали добро использовать под торговлю и поручили управляющей компании получать деньги в размере 6000 р в месяц. Договор аренды подписан до 30 сентября 2019 года.

С 1 мая 2019 года домом стало управлять ТСЖ. Управляющая компания отправила мне бумаги на расторжение договора аренды, а я созвонился главой ТСЖ по заключению нового договора и мне была озвучена сумма 10 000 р в месяц или они не будут сдавать мне в аренду. Пока ни чего не подписывали.

Законно ли повышение цены если она прописана в старом договоре?

Может ли ТСЖ не заключать со мной договор и могу ли я обратиться в суд для продления договора и снимать за 6000?

Бывшие муж и жена проживают в одном доме, имеют по 1/3 доле, еще 1/3 принадлежит их сыну, в Настоящее время бывшая жена вышла замуж и пустила своего мужа в дом и живет с ним в доме, совершенно неприемлемая аморальная ситуация вынуждает бывшего мужа уйти на квартиру. Как принудительно обязать сособственников платить арендную плату за пользование 1/3 долей? Каким образом осуществить расчет арендной платы и обязать бывшую жену и сына платить, а самому снимать жилье?

Арендодатель (департамент Москвы) предъявил к оплате за три года сумму арендной платы за помещения не квалифицированные как складские и за помещения выкупленные Арендатором. Может ли Арендатор на основании того, что в договоре неправильно рассчитывалась арендная плата оспорить договор, если договор составлялся в 2009 г. а сумму арендной платы взыскивают за последние три года. Проблема заключается в том, что при расторжении договора в 2013 г. не был оформлен акт передачи недвижимого имущества.

, земельный участок застроен и выкуплен, при этом имеется обоюдное согласие арендодателя и арендатора.

У нас есть договор аренды нежилого помещения (на одиннадцать месяцев). Мы дополнительным соглашением решили повысить аредную плату. Нам написали ответное письмо, что они не могут подписать предоставленный документ, посколькуо согласно условиям договора, арендодатель может изменять размер арендной платы платы не чаще одного раза в год. И они онализируют этот пункт так, что размер арендной платы в период действия договора не подлежит изменению, так как он заключён на один год. Но в прошлом одиннадцатимесячном договоре они просили скидки и мы пошли на их условия. Подскажите пожалуйста, как быть! Помогите написать письменное обоснование повышения! Повышение арендной платы.

Есть участок с установленным на нем социально значимым объектом - трансформаторной подстанцией. От станции подпитаны многоэтажные дома. Станция на кадастре не стоит. Земля в собственности физлица. Категория земли: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: общее пользование территории. Трансформаторная занимает 85% всего участка.

Вопросы:

Возможно истребовать арендную плату за использование земельного участка или другие условия у собственника станции или муниципалитета (администрации) - перенос участка вправо, влево (по сторонам газон).

Возможно установить на участке билборд (столб с баннером)?

Какие действия еще могу предпринять по использованию участка?

Какая должна быть справка (или отчёт?) в суд о взыскании арендной платы? Аренда за два года или по годам? За свою долю или в целом за дом? Всем огромнейшее спасибо за ответы на мой вопрос!

Я собственник земельного участка, на участке муниципальное здание. Администрация уклоняется от заключения договора аренды. При составлении искового заявления нужно расписывать состав арендной платы (сколько НДС, налог)? Я физ. лицо и не являюсь плательщиком НДС. В требование заключить договор я указал арендную плату 17280 руб. по 40 руб. за кв. м. (площадь участка 432 кв. м.), все остальные налоги и платежи на мне.

Вопрос такой. Являюсь владелицей коммерческой недвижимости (1/2 здания). Во второй части здания хозяин провёл хвс, мы с ним договорились, что я могу подвести к себе хвс путём врезки в его трубу, за 60 тысяч рублей. Имеется расписка, где написано, что он, сосед, взял у меня 60 т.р за врезку. Хвс и своё и его оплачивала я.Но теперь спустя год сосед принёс мне договор аренды (сетей водоснабжения) где ежемесячная арендная плата составляет 2500 рублей. Могу ли я вернуть свои деньги 60 т. р через суд и как это сделать? Неужели сам факт врезки не подразумевает пользование водой?

Имею договор с администрацией на аренду земли на 49 лет на себя и на сына (2004 г. р. ) с 2010 года. На земле стоит дом, в котором мы живем. Он в собственности. За весь период оплатил арендную плату только один раз за 2010 год. Квитанций не получал и не получаю. Глава администрации уже сменился дважды.

У меня вопрос, имеет ли этот договор юридическую силу и как быть с оплатой аренды за 9 лет и пени, которые предусмотрены договором?

Можно ли применить ст 165 УК к квартирантам (2 человека), которые не платят арендную плату и не съезжают, таким образом причиняют мне имущественный ущерб?

По суду уменьшил кадастровую стоимость участка. Решение вступило в силу в сентябре 2014 г. В исполнительном листе написано стоимость определена по состоянию на 01.01.2011 г. Участок в аренде с сентября 2012 г. Написал заявление в департамент муниципальной собственности о пересчете арендной платы. Пересчитали но не с начала аренды, а с 01.01.2014 г. Вопрос. Права ли администрация в том, что перерасчет делает с 01.01.2014, а не с начала аренды?

Если права или не права дайте пожалуйста ссылку на законы.

Спасибо.

Живем на съемной квартире. Договор есть, до 26.12.2014 В июне умерла хозяйка-собственник квартиры. Из прямых наследников только сын инвалид-колясочник. За июнь, июль платили арендную плату гражданскому мужу хозяйки. Хотим пожить еще в этой квартире 2 месяца. Могут ли нас выселить раньше если мы откажемся платить это время арендную плату?

Арендовали у города помещение. Через 8 лет подали на выкуп по 159 ФЗ. Город обязан был предоставить проект договора в 2-х месячный срок, но у них не было зеленки и оформление они затянули на 2 года. Получив проект договора нас не устроила сумма и мы подали в суд. Суд назначил экспертизу, которая подтвердила наши предположения о завышенной стоимости и по решению суда цену изменили. Судебный спор за сумму шёл 1 год. Сейчас подали в арбитраж иск о взыскании убытков в размере арендной платы уплаченной за эти 3 года. Арбитраж отказал, апелляция отказала, кассация отказала, надзор принял заявление, но отказал передать в Президиум ВАС. Везде слово-в-слово ответили помещением пользовались эти 3 года, значит аренду должны платить. По нашему же мнению, аренду за эти 3 года, мы должны были бы платить в счёт выкупа, если бы город исправно выполнял свою работу. Какие могут быть наши дальнейшие действия? Может у кого есть практика в подобных/аналогичных делах, на что делать упор?

Договор заключен в августе 2014 года на 10 лет.

Арендная плата в рублях с повышением не более одного раза в год 10%.

Как минимизировать убытки в связи со сложившейся обстановкой на валютном рынке страны.

Спасибо.

Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском о взыскании арендной платы с арендатора. Ответчик, возражая против исковых требований, утверждал, что заключенный с истцом договор аренды является недействительным на основании ст. 168 ГК РФ как не соответствующий требованиям закона. В частности, положения договора о размере арендной платы и об ответственности за нарушение договорных обязательств не соответствуют нормам Закона Калининградской области «Об аренде государственного имущества Калининградской области» в части базисной цены стоимости аренды 1 квадратный метр и размера пени за просрочку внесения арендной платы. Есть ли основания для признания договора недействительным?

Сдал в аренду прицеп легковой по договору аренды, человек проплатил за месяц и уже пол месяца не платит и не игнарирует звонки, смс, как поступить?

Дайте пожалуйста консультацию на такую тему: в 2013 г. в черте города взят земельный участок в аренду под строительство магазина. Сразу скажу, что на тот момент у нас было две администрации - районная и городская. Земли выдавала районная, а адрес присваивала городская. Так в 2014 г. городская администрация подала в суд на меня, на районную и на кадастровую палату о не законной выдаче участка в аренду. Городской суд я выиграл, арбитражный тоже. Пока судился, земля простаивала и начислялась арендная плата с пениями. Могу ли я подать в суд на городскую администрацию о возмещении арендной платы за те года, в которые я судился и за упущенную выгоду, ведь я за эти года мог построиться и иметь прибыль За ранее спасибо.

Какими статьями апелировать в суде. Заключила договор аренды помещения с администрацией. Устно договорились, что они пришлют рабоиников для проведения воды (я парикхмахерскую открывала) однако в течении 6 мес. Никого не выслали. Я отправила заказным письмом в адрес администрации соглашение о растржении договора аренды. Администрация не приняла пичьмо и выслала мне его обратно. В течении 3 х мес. Я не платила плату арендную. Теперь администрация обратилась в суд о взыскании арендной платы. Какие статьи мне помогут*

Работаю курьером в интернет-магазине с 21 декабря 2015 г. Имеется договор аренды ТС с экипажем. В договоре описаны все данные ТС, собственником которого я и являюсь. К договору имеется Приложение, в котором написано: Арендная плата за использование ТС составляет 2299 рублей в сутки, в т.ч. НДФЛ 13%. Но с 21.12.2015 г. эта сумма не выплачивалась. Имею ли я право как-то истребовать эти денежные средства с работодателя, если в договоре это все прописано? Как корректно написать письмо в суд (т.к. компания из Московской обл., а я работаю в филиале в ЯНАО)?

Моя мать, владелица квартиры, до своей смерти сдавала ее в аренду, имеется официальный договор на ее имя. Когда она умерла, ее второй муж продолжил сдавать квартиру по устной договоренности. Между тем, я подала в суд на раздел имущества и суд присудил нам с мужем матери по 1/2 квартиры. Теперь жильцы отказываются платить мне 1/2 арендной платы за квартиру, мотивируя это тем, что у меня пока нет правоустанавливающих документов. К слову, у отчима их тоже нет и не будет до тех пор, пока не будет вынесено решение Мосгорсуда (я подала на апелляцию). Что можно сделать, чтобы получать ежемесячно арендную плату с жильцов?

Имеет ли право арендодатель требовать уплаты арендной платы по долгосрочному договору аренды здания, если его государственная регистрация, возложенная на арендатора, не была произведена, а договор был расторгнут через 4 месяца по обоюдному согласию?

В феврале 2015 я обратился в районную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Сейчас участок в аренде под строительство. Здание построено и сдано в эксплуатацию. С 1 марта районная администрация направила мое заявление в администрацию городского поселения в связи со вступлением в силу 171 ФЗ от 23.06.14. Теперь в городской администрации мне предлагают написать новое заявление на имя главы города. Обязан ли я переписывать заявление? Могу ли я отказаться платить арендную плату ссылаясь на бездействие администрации?

Ответьте, пожалуйста, имеет ли право арендодатель блокировать мне вход и удерживать мои документы в случае просрочки по оплате договора аренды коммерческого помещения? Мотивируя это, что пока я не оплачу, он мне не отдаст ни оборудование, ни товар, ни личные вещи, ни документы, ссылаясь при этом на какую-то статью?

Департамент заключил договор аренды земельного участка в 2012 году с ООО N. ООО перечислило арендную плату за два месяца. В марте 2015 судом принято решение о признании сделки недействительной, аннулировании договора аренды, в связи с признанием участка муниципальной собственностью и входящим полностью в объект недвижимости, на которое зарегестрировано право госюсобственности. Договор по решению суда расторгнут, ООО обратилось с письмом о возврате излишне уплаченных платежей. Можно ли считать в данном случае эти платежи как излишне взысканными и, соответственно, возвращать с начисленными процентами на излишне взысканные суммы, или все таки это просто излишне уплаченные платежи и возвращаются просто в течении 30 дней?

ИП перечисляет за другое ИП арендную плату, но между собой ИП не заключает договора, может ли ИП перечислившее деньги вернуть их на расчетный счет или по письму арендодателю зачесть их в счет своей задолженности по аренде.

Пару лет назад я давал соседям разрешение на проведение газовои трубы по своему участку. Как узнать установлен ли сервитут, и могу ли я брать с них арендную плату?

Можно ли с экс жены и ее сына (от первого брака) взыскать арендную плату за пользование 1/4 доли квартиры?

Ситуация:

В законном браке приобрели 3 х комнатную квартиру.

1/2 доли квартиры оформили на её сына от первого брака.

Вторую 1/2 на себя.

Через 3 года развелись.

Мне уменьшили долю с 1/2 на 1//4.

После развода в данной квартире не проживал. Но регулярно оплачивал ЖКХ с 1/4 доли.

Вопрос

Возможно ли и каким образом взыскать арендную оплату за пользование 1/4 моей доли в квартире?