Кадастровая стоимость дачных участков / Земельное право - 227 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Нет, уже не будете. В соответствии со ст. 408 НК РФ, в отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается [b]с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта[/b] на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Т.е. если снимите дом с учета в Росреестре, таковой, как объект налогообложения (ст. 38 НК РФ) для ФНС перестанет существовать. Однако, за земельный участок налог всё равно придется платить. Вопрос №23765312 В 20.05 2022 году сгорел дачный дом. В 20.05 2022 году сгорел дачный дом, налоговая выставляет налог на дом по кадастровой стоимости от 19.07 2022 г… если я сниму дом с учета в рос реестре в 2024 г, я все равно буду платить налог?
Здравствуйте. Нет, уже не будете. В соответствии со ст. 408 НК РФ, в отношении объекта налогообложения, прекратившего свое существование в связи с его гибелью или уничтожением, исчисление налога прекращается с 1-го числа месяца гибели или уничтожения такого объекта на основании заявления о его гибели или уничтожении, представленного налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору. С указанным заявлением налогоплательщик вправе представить документы, подтверждающие факт гибели или уничтожения объекта налогообложения. Т.е. если снимите дом с учета в Росреестре, таковой, как объект налогообложения (ст. 38 НК РФ) для ФНС перестанет существовать. Однако, за земельный участок налог всё равно придется платить.
СпроситьСтатьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 19.05.1995 № 82-ФЗ - Гражданский кодекс Российской Федерации.
Перевод «дачных» сельскохозяйственных земель под ИЖС возможен исключительно в случае, если муниципальные власти примут решение присоединить территорию, где находится участок, к населенному пункту. При этом закон прямо запрещает менять категорию сельскохозяйственных земель, если их кадастровая стоимость более чем на 50% выше средней по муниципальному образованию.
Принудить по закону вас не могут. Что грозит пенсионеру члены тсн снт обрабвтывающем свой участок, имеющий небольшой ухоженный дом, отказ от перехода на ижс, когда активная часть молодёжи товарищества за перевод в ижс.
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 19.05.1995 № 82-ФЗ - Гражданский кодекс Российской Федерации.
Перевод «дачных» сельскохозяйственных земель под ИЖС возможен исключительно в случае, если муниципальные власти примут решение присоединить территорию, где находится участок, к населенному пункту. При этом закон прямо запрещает менять категорию сельскохозяйственных земель, если их кадастровая стоимость более чем на 50% выше средней по муниципальному образованию.
Принудить по закону вас не могут.
Спросить
Огромное спасибо, добрый человек, за ответ. Учитывая что Севастополь имеет сложный рельеф и огромную територию, то все тсн находятся в черте города и если правительство города примет решение поменять назначение земельного участка то у меня наверно шанса, заниматся любимым делом, не будет.
Захотят ли они заниматся этим делом в обстановке войны, я не знаю, хотя как говорит пословица собака лает а караван идёт.
Я бы перевёл за ответ хоть минимальную сумму, но не вижу реквизитов.
СпроситьДа, увы.
С уважением. Если продадите меньше чем за 1 млн, то налога не будет (ст. 220 НК РФ). Здравствуйте!
Если применить налоговый (имущественный) вычет в размере 1 млн. руб, то налог от продажи з/у стоимостью меньше 1 млн. руб. уплачивать НЕ нужно, также НЕ нужно предоставлять в налоговую инспекцию и декларацию 3-НДФЛ. Ст.220 НК РФ. Владею дачным участком по дарственной 1.5 года. Кадастровая стоимость 500000. Буду ли я платить налог при продаже. Спасибо.
Здравствуйте!
Если применить налоговый (имущественный) вычет в размере 1 млн. руб, то налог от продажи з/у стоимостью меньше 1 млн. руб. уплачивать НЕ нужно, также НЕ нужно предоставлять в налоговую инспекцию и декларацию 3-НДФЛ. Ст.220 НК РФ.
СпроситьПенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Напомним, что этот налог начисляется на объекты недвижимости (комната, квартира, дачный дом с фундаментом, частный дом) и зависит от кадастровой стоимости жилья и размера коэффициента, который регионы устанавливают самостоятельно. Пенсионер может получить льготу только на один объект недвижимости одного типа. Скажите пмл, как платят налог на имущество пенсионеры-на дом с участком в деревне-как дача. Спасибо
Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Напомним, что этот налог начисляется на объекты недвижимости (комната, квартира, дачный дом с фундаментом, частный дом) и зависит от кадастровой стоимости жилья и размера коэффициента, который регионы устанавливают самостоятельно. Пенсионер может получить льготу только на один объект недвижимости одного типа.
СпроситьДа, у вас есть такая льгота. В соответствии с Налоговым кодексом РФ пенсионеры и предпенсионеры с возраста 60 и 55 лет (соответственно – мужчины и женщины) освобождены от уплаты налога на имущество в отношении [u]одного объекта[/u] каждого вида [u]в независимости от региона проживания:[/u]
· квартиры (либо комнаты),
· жилого дома,
· гаража или машино-места,
· хозстроения (сооружения) площадью до 50 кв. метров, расположенного на дачном или садовом участке.
Кроме того, для них предусмотрено право на льготу по земельному налогу в виде налогового вычета на величину кадастровой стоимости 6 соток.
Удачи. Я пенсионер, имею дом и квартиру. Имею ли я право на налоговую льготу по одному из объектов. Спасибо.
В соответствии с Налоговым кодексом РФ пенсионеры и предпенсионеры с возраста 60 и 55 лет (соответственно – мужчины и женщины) освобождены от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта каждого вида в независимости от региона проживания:
· квартиры (либо комнаты),
· жилого дома,
· гаража или машино-места,
· хозстроения (сооружения) площадью до 50 кв. метров, расположенного на дачном или садовом участке.
Кроме того, для них предусмотрено право на льготу по земельному налогу в виде налогового вычета на величину кадастровой стоимости 6 соток.
Удачи.
СпроситьДля начала обратитесь за консультацией в ФНС (налоговую)... Налоговая база для пенсионеров уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв.м. если участок более 6 соток, то налог уплачивается с кадастровой стоимости превышающей указанную площадь земельного участка пенсионера. А какой оплате идет речь?
Налоги?
Или плата в садово-дачное товарищество? Мама пенсионерка. Не платила до 20 года за землю дачного участка в 6 соток. Папа умер и стали приходить квитанции. Это правомерно или она имеет право не платить? И куда обратиться?
Налоговая база для пенсионеров уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кв.м. если участок более 6 соток, то налог уплачивается с кадастровой стоимости превышающей указанную площадь земельного участка пенсионера.
Спросить
Добрый день!
Собственник долей земельных участков может их реализовать по любой стоимости. Выгоднее реализовать по рыночной стоимости.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. По рыночной, конечно, Галина. Она выше. Стоимость устанавливается собственником. Она может быть выше, ниже или равной рыночной или кадастровой стоимости. По той по которой купят. Не важно какая она. Здравствуйте.
Законом нет обязательных требований к цене, можете установить любую, на Ваш выбор. Никак. Он сам оценивает
За сколько хочет, за столько и продаёт Добрый день Галина. В данном случае как договоритесь, такая цена и будет. Обычно продавец оценивает долю по рыночной стоимости, но доля по рынку при продаже долей может быть значительно ниже, если считать от кадастровой стоимости по честному. Сирота хочет продать по 1/8 доли с двух земельных участков и 1/8 долю дачного дома, все досталось по наследству. Как оценивать участки и дом-по рыночной или кадастровой стоимости?
Добрый день!
Собственник долей земельных участков может их реализовать по любой стоимости. Выгоднее реализовать по рыночной стоимости.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Стоимость устанавливается собственником. Она может быть выше, ниже или равной рыночной или кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте.
Законом нет обязательных требований к цене, можете установить любую, на Ваш выбор.
Спросить
Добрый день Галина. В данном случае как договоритесь, такая цена и будет. Обычно продавец оценивает долю по рыночной стоимости, но доля по рынку при продаже долей может быть значительно ниже, если считать от кадастровой стоимости по честному.
СпроситьПредложите приставу обратить взыскание на участок. Необходимо обращать взыскание на земельный участок через суд. Добрый день. Вы не сможете такое сделать.
Вы можете просить приставов выставить Ваш участок на торги. Уже после продажи с торгов приставы спишут необходимую сумму в счет погашения долга. И имейте ввиду, что понятия рыночной и кадастровой стоимости не тождественны. Ваш участок вполне может иметь рыночную стоимость на порядок ниже кадастровой. Подавайте приставу ходатайство об обращении взыскания на участок-ст 64 Закона. У меня долг приставам по дтп 230 тысяч. Как мне погасить долг дачным участком?
Кадастровая стоимость которого 300 тысяч.
Добрый день. Вы не сможете такое сделать.
Вы можете просить приставов выставить Ваш участок на торги. Уже после продажи с торгов приставы спишут необходимую сумму в счет погашения долга. И имейте ввиду, что понятия рыночной и кадастровой стоимости не тождественны. Ваш участок вполне может иметь рыночную стоимость на порядок ниже кадастровой.
Спросить
Вы сможете уточнить в ифнс. При продаже собственник, может занизить стоимость продажи на 20% и вопрос о продаже ниже кадастра, может быть задан ему, а не покупателю. Также кадастровую стоимость, можно понизить пройдя процедуру оценки и обращения в суд и комиссию. С кадастровой стоимости рассчитывается налог, и рыночная цена, не связана с кадастровой стоимостью, поэтому прибыли здесь нет. ДНП покупает земельный участок ниже кадастровой стоимости. Должен ли ДНП платить налог на прибыль с разницы между покупной и кадастрой стоимости?
При продаже собственник, может занизить стоимость продажи на 20% и вопрос о продаже ниже кадастра, может быть задан ему, а не покупателю. Также кадастровую стоимость, можно понизить пройдя процедуру оценки и обращения в суд и комиссию. С кадастровой стоимости рассчитывается налог, и рыночная цена, не связана с кадастровой стоимостью, поэтому прибыли здесь нет.
СпроситьЗдравствуйте, Александра. С жалобой на захват территории необходимо обращаться в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите. Суть проблемы (установка забора без учета реальных границ). За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. За нарушение ваших имущественных прав, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть, снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков). Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом составляет не менее 5000 рублей. Земельный вопрос. Соседский забор с 2010 (поставили перед тем, как нам купить) года стоит на нашей территории Узнали только в понедельник. Похоже, миром не решим. И мы и соседи вызывали на неделе геодезиста. Точки сошлись, они отхватить 20*м. Соседи поставили на кадастр в 2014, мы в 10
Здравствуйте, Александра. С жалобой на захват территории необходимо обращаться в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите. Суть проблемы (установка забора без учета реальных границ). За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. За нарушение ваших имущественных прав, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть, снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков). Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1% до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом составляет не менее 5000 рублей.
СпроситьВечер добрый. Если дом не оформлен, то трудно будет доказать, что это Ваше жильё.
Для сравнения соразмерности долга и имущества берется не кадастровая, а рыночная стоимость имущества. Могут ли судебные приставы забрать дачный земельный участок, который находится в собственности, за неуплату потребительского кредита банку. Дело в том что я живу на этом дачном участке, прописан в другом месте, дом не оформлен, тоесть получается, что это не единственное жилье. А по факту если заберут останусь на улице. Долг 200000 руб. кадастровая стоимость участка 65000 руб.
Вечер добрый. Если дом не оформлен, то трудно будет доказать, что это Ваше жильё.
Для сравнения соразмерности долга и имущества берется не кадастровая, а рыночная стоимость имущества.
СпроситьСмотря за сколько продавать будете.
В целом - да надо будет платить. Просто есть варианты как его снизить. Или избежать уплаты в принципе. Обязанность в любом случае будет.
Сроки владения не прошли. Здравствуйте!
1. По участку налог не платите, так как владеете более 3 лет.
2. По дому налог обязаны платить, так как после регистрации права собственности прошло менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет).
3. В договоре цену дома ориентируйте на 70% его кадастровой стоимости (ниже - не рекомендуется), все остальное - вносите в цену участка (налог все равно не платите).
4. Если при этом цена дома не более 1 млн. руб., налог платить не будете за счет имущественного налогового вычета (по новым правилам и декларацию тогда подавать не надо. Если цена более 1 млн. руб., налог заплатите с суммы серх 1 млн. руб. (нужно подать декларацию). Участком владею с 2010 г, а дом по дачной амнистии оформил, в замен снесённого 2019 г. Собрался продать надо ли мне будет платить налог 13%
Смотря за сколько продавать будете.
В целом - да надо будет платить. Просто есть варианты как его снизить. Или избежать уплаты в принципе.
Спросить
Здравствуйте!
1. По участку налог не платите, так как владеете более 3 лет.
2. По дому налог обязаны платить, так как после регистрации права собственности прошло менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет).
3. В договоре цену дома ориентируйте на 70% его кадастровой стоимости (ниже - не рекомендуется), все остальное - вносите в цену участка (налог все равно не платите).
4. Если при этом цена дома не более 1 млн. руб., налог платить не будете за счет имущественного налогового вычета (по новым правилам и декларацию тогда подавать не надо. Если цена более 1 млн. руб., налог заплатите с суммы серх 1 млн. руб. (нужно подать декларацию).
СпроситьДоговор расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке. Пусть в суд подают, Вы будете возражать. Нужно проверять же обоснованность такого начисления. В феврале 2020 года оформляли покупку земли катарую до этого брали в аренду. На участке уже был построен дачный дом. Стоимость покупки составляла 1.5%от кодастровой стоимости. А сегодня пришло письмо от администрации что сумма выкупа была составлена не правильно и должна была составлять не 1.5% а 75% от кодастровой стоимости. Так как на момент покупки был построен дом. Хотя в договоре купли продажи всё это написано. И просят оплатить в течении 10 дней либо они подают в суд. Правы ли в данной ситуации они? Ведь это они виноваты в неправильности расчётов. Можно ли расторгнуть договор купли продажи, и вернуться к аренде этого участка?
Пусть в суд подают, Вы будете возражать. Нужно проверять же обоснованность такого начисления.
СпроситьНадо знать кадастровую стоимость.
Какая она? За базу для налога берётся или стоимость продажи, или 70% кадастровой (что больше).
В качестве вычета при продаже или стандартный 1 млн руб, или стоимость покупки.
Т.к. во владении менее минимального срока, декларацию подавать необходимо. Два варианта:
1. Применяете налоговый вычет в 1 млн. рублей.
2. Платите налог с разнице между ценой продажи и ценой покупки (если сохранились документы по покупке).
В обоих случаях подаете декларацию 3-НДФЛ с указанием на вычет, который решили применить. Не могли бы дать консультацию касаемо необходимости выплаты налога за продажу дачного участка с жилым домом при правообладании им менее 3 х лет? стоимость менее 1 млн.
За базу для налога берётся или стоимость продажи, или 70% кадастровой (что больше).
В качестве вычета при продаже или стандартный 1 млн руб, или стоимость покупки.
Т.к. во владении менее минимального срока, декларацию подавать необходимо.
Спросить
Два варианта:
1. Применяете налоговый вычет в 1 млн. рублей.
2. Платите налог с разнице между ценой продажи и ценой покупки (если сохранились документы по покупке).
В обоих случаях подаете декларацию 3-НДФЛ с указанием на вычет, который решили применить.
СпроситьДобрый день! Если кадастровая стоимость имущества не превышает 1 000 000 рублей, то платить налог не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Я продаю дачный участок и домик за 170 000 рублей, в собственности менее 3 лет. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Добрый день! Если кадастровая стоимость имущества не превышает 1 000 000 рублей, то платить налог не нужно, так как доход от продажи полностью покрывается налоговым вычетом, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьПавел, к сожалению многие так попали. Продавали после оформления. НДФЛ придется платить с разницы стоимости дачи свыше 1 млн по кадастровой стоимости. Распоряжением главы округа мне был выдан дачный участок в 2008 году, право собственности было оформлено только в 2020 году, участок после оформления был продан (сумма меньше 1 млн.) должен ли я платить налог НДФЛ 13%?
Павел, к сожалению многие так попали. Продавали после оформления. НДФЛ придется платить с разницы стоимости дачи свыше 1 млн по кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.
Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.
ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.
Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.
Всего Вам хорошего! Продается дачный участок. Земля оформлена, домик (не жилой) не оформлен. Подскажите, пожалуйста, во что сейчас может вылиться (приблизительно) оформление домика (как жилого и как нежилого)
Здравствуйте!
Вы можете воспользоваться Дачной амнистией, и признать его жилым.
Для того, чтобы зарегистрировать по дачной амнистии, вам нужно обратиться к кадастровому инженеру или в кадастровую компанию и заказать технический план на дом.
ВЫ заключаете договор, специалисты выезжают для замеров строения и его координирования на местности, далее подготавливается технический план в электронном виде заверенный электронно-цифровой подписью кадастрового инженера. С этим техпланом, с выпиской из ЕГРН на землю, своим паспортом и оплаченной госпошлиной вы идете в МФЦ и пишете заявление на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет.
Дачная амнистия действует только до марта 2021 г. Потом порядок оформления садовых домов может измениться.
Всего Вам хорошего!
СпроситьДмитрий, налог платится с продажи объекта, кадастровая стоимость которого более миллиона рублей. Нужно ли платить налог с продажи дачного участка? Цена продажи 50 тыс. Владение участком более 10 лет?
Дмитрий, налог платится с продажи объекта, кадастровая стоимость которого более миллиона рублей.
СпроситьОльга, почитайте ст. 8.8 КоАП РФ. Здравствуйте, если категория земель обозначена как сельскохозяйственная, то административная-Статья 8.8 КОАП. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.. Санкция статьи предусматривает штраф, размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей для граждан. Какая наступает ответственность при при использовании дачного участка под столярный цех?
Здравствуйте, если категория земель обозначена как сельскохозяйственная, то административная-Статья 8.8 КОАП. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.. Санкция статьи предусматривает штраф, размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей для граждан.
СпроситьДа хоть за 5 рублей продавайте это ваша право. Спасибо. Продать могу-это понятно. А налог надо будет платить по кадастровой стоимости? (я пенсионер) Я пенсионер. Могу продать дачный участок по цене ниже кадастровой стоимости?
Спасибо. Продать могу-это понятно. А налог надо будет платить по кадастровой стоимости? (я пенсионер)
Спросить
Налог - местный, определяется муниципальным образованием, где расположен участок. Но если получаете пенсию - есть льгота.
Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;[/quote] Для правильного ответа, нужно написать площадь земельного участка и его нахождение - в г. Тюмени или в Тюменском районе. Какой будет налог в Тюмени на дачный участок инвалиду 3 гр.10 соток.
Налог - местный, определяется муниципальным образованием, где расположен участок. Но если получаете пенсию - есть льгота.
Статья 391 НК РФ.
Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
8) пенсионеров, получающих пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лиц, достигших возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
Для правильного ответа, нужно написать площадь земельного участка и его нахождение - в г. Тюмени или в Тюменском районе.
СпроситьЦель судьи не дом разделить, а установить стоимость имущества (дачного дома), подлежащего разделу. В вашем впоросе уже раскрыто, что "дом стоит дороже..." была оценочная судебная экспертиза. У вас раздел дачного участка с садовым домом. И соответственно судом будут установлены доли после раздела по 1/2, либо компенсация (с согласия) денежная или имущественная. У нас с мужем раздел имущества, я ответчик. Делится дачный участок. Муж посчитал, что это мало и подал отдельно на раздел дачного дома. Дом на кадастровом учёте не стоит. Судья назначил судебную экспертизу на дом. По результатам экспертизы оказалось, что дом стоит дороже, чем мы платили за весь участок вместе с домом. Можно ли вообще делить не зарегистрированный объект недвижимости?. Спасибо.
Цель судьи не дом разделить, а установить стоимость имущества (дачного дома), подлежащего разделу. В вашем впоросе уже раскрыто, что "дом стоит дороже..." была оценочная судебная экспертиза. У вас раздел дачного участка с садовым домом. И соответственно судом будут установлены доли после раздела по 1/2, либо компенсация (с согласия) денежная или имущественная.
СпроситьКадастровую стоимость узнайте в мфц. Продаём дачу с домом, участком владеет с 2006 года, а дом оформили по дачной амнистии в 2019 году, нужно ли нам платить налог, итоговая стоимость 2000000 рублей, стоит ли в договоре разделять стоимость дома и участка.
Федеральная - такая. Но сам налог - местный, может быть и еще льгота, предоставляемая на месте.
Статья 391 НК РФ. [quote]Порядок определения налоговой базы
5. Налоговая база [b]уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади[/b] земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
2) инвалидов I и II групп инвалидности;[/quote] Какая льгота у инвалида 2 группы есть на дачный земельный участок? Размер участка 784 кв. м.
Федеральная - такая. Но сам налог - местный, может быть и еще льгота, предоставляемая на месте.
Статья 391 НК РФ.
Порядок определения налоговой базыСпросить5. Налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении налогоплательщиков, относящихся к одной из следующих категорий:
2) инвалидов I и II групп инвалидности;
Здравствуйте, Ядвига!
Учитывается вся сумма, то есть налог надо будет заплатить с 200 тыс. рублей. Это при условии, что цена каждого объекта недвижимости не меньше 70% кадастровой стоимости, если меньше - будут считать по 70% кадастровой стоимости. В этом году был продан земельный участок (в собственности по завещанию за 600 тыс. руб.) и дачный домик (в собственности по завещанию за 600 тыс. руб). Купля-продажа одна на оба объекта общая сумма 1.200000. Вопрос с какой суммы возьмут налоговый вычет с общей или с каждого объекта недвижимости.
Здравствуйте, Ядвига!
Учитывается вся сумма, то есть налог надо будет заплатить с 200 тыс. рублей. Это при условии, что цена каждого объекта недвижимости не меньше 70% кадастровой стоимости, если меньше - будут считать по 70% кадастровой стоимости.
СпроситьЧитайте также:
- Стоимость дачных участков
- Кадастровая стоимость земельного участка земельное право
- Кадастровый паспорт на дачный участок
- Кадастровая стоимость дома с земельным участком
- Кадастровые номера дачных участков
- Кадастровые планы дачных участков
- Кадастровая рыночная стоимость земельных участков
- Оценка кадастровой стоимости земельного участка
- Кадастровый учет дачного участка
- Кадастровая стоимость зем участков
- Стоимость выкупа земельного участка от кадастровой стоимости
- Выкуп земельного участка по кадастровой стоимости
- Где узнать кадастровую стоимость участков
- Иск кадастровая стоимость участка
- Размер кадастровой стоимости земельных участков
