Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома / Земельное право - 127 советов адвокатов и юристов
Читайте пункт 3.1.1 Правил сайта. Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Более точную консультацию можете получить у адвоката, либо в экспертном учреждении.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Техпаспорт, кадастровый паспорт. Можно узнать характеристики для опредедения жилого дома? Сколько этажей, какой фундамент, на каком участке он может быт возведен (вид оазрешенного использования участка)? Желательно с сылками на законы, где это прописано. Заранее спасибо!
Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ, жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Более точную консультацию можете получить у адвоката, либо в экспертном учреждении.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Для узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ. Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом). Можно ли по дачной амнистии узаконить летнюю кухню ИЖС, дом и земля оформлены, как составить заявление?
Для узаконивания летней кухни в рамках дачной амнистии необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ с соответствующим заявлением и правоустанавливающими документами на земельный участок и жилой дом. В заявлении необходимо указать данные о земельном участке, жилом доме и летней кухне, а также просьбу зарегистрировать право собственности на летнюю кухню. Форму заявления можно получить в Росреестре или МФЦ.
Спросить
Можно. Для этого необходимо оформить технический план, кадастровый паспорт и декларацию, после чего подать документы на регистрацию в Росреестр (через МФЦ или другим способом).
СпроситьДля переоформления потребуется межевой план на участок, кадастровый паспорт на здание и техническое заключение о состоянии садового дома и возможности признания его жилым. Заявление подают в специальный комитет при местной администрации. Решение в среднем выносится за 45 дней. Участок.
Я купил участок в СНТ, на нем есть дом, я собираюсь перевести землю в ИЖС, а дом в жилой. Сам дом располагается около 1 метра от забора соседа, окна в его сторону не идут. На соседнем участке нет домов.
Можно ли сделать такой дом жилым по закону?
Для переоформления потребуется межевой план на участок, кадастровый паспорт на здание и техническое заключение о состоянии садового дома и возможности признания его жилым. Заявление подают в специальный комитет при местной администрации. Решение в среднем выносится за 45 дней.
СпроситьПосмотрите на сайте госуслуги список документов.
С уважением. Документы на право собственности, личные документы, техническая документация (кадастровый, технический паспорт) и обращаетесь с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое. Имею в собственности гостевой дом на участке Ижс, хочу перевести его в жилой для прописки. Что нужно для этого? Какие документы?
Документы на право собственности, личные документы, техническая документация (кадастровый, технический паспорт) и обращаетесь с заявлением о переводе нежилого помещения в жилое.
СпроситьВопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания. Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами. В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана? Как перевести ИЖС в жилой дом?
Вопрос неясен. ИЖС - это вид разрешенного использовпния участка под жилой дом. А жилой дом - это вид разрешённого использования здания.
Спросить
Если Правилами землепользования и застройки предусмотрен вид разрешённого использования земельного участка для размещения ИЖС, то тогда делается технический план на ИЖС и сдаётся на регистрацию сведения о внесении изменений в ЕГРН. А если честно, то чтобы ответить на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка, видеть технический паспорт и задать вам необходимые вопросы. Ваш дом в ЕГРН может в ЕГРН уже есть вы проверяли и как он там указан как жилой дом или как нежилое здание? Как-то, так. Выбор только за вами.
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Спросить
В техническом паспорте указано не жилой дом, а ИЖС. Необходимо тех. паспорт переделать или достаточно тех. плана?
Достаточно.
СпроситьМежевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая. Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета. Галина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос. Как провести межевания участка в частном доме. Два собственника, но тенический паспорт один.
Межевание чего? Если у Вас отдельные части дома. То это одна история, если квартиры по паспорту, то другая.
Спросить
Для проведения межевания земельного участка всем собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ, проведет кадастровые работы и выдаст вам межевой план земельного участка, который также всем собственникам необходимо будет сдать в МФЦ для осуществления государственного кадастрового учета.
СпроситьГалина чтобы дать корректный вопрос на ваш ответ сообщите о статусе вашего дома а именно это двухквартирный дом и у каждого в собственности квартира или это индивидуальный жилой дом разделённый в долях, хотя по факту и состоящий из двух квартир. Уточните свой вопрос.
СпроситьИмею жилой оформленный дом в границах СНТ со всеми коммуникациями (веду хозяйство в индивидуальном порядке). Электросети и газопровод, прямые договора с предоставляющими услуги организациями. СНТ в границах города. Непосредственно участок и город, разделяет дорога. Хочу самостоятельно присоединиться к городу. Насколько это возможно без согласия СНТ? Мои возможные действия? Рядом уже 2 участка присоединились.
Тогда всё нужно сделать, так как они сделали, по аналогии.
Заявление о включении земельного участка в состав земель н.п.
Спросить
Здравствуйте Яна.!
Возьмите паспорт, правоустанавливающие документы на землю и дом.
Свежую выписку из реестра. Просят и кадастровый пасорт. И обращайтесь напрямую а электросети с заявлением о подключении Вашего дома к электросетям. Согласно Постановления Правительства РФ от 13.03.2015 N 219 «О внесении изменений в Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям»
В случае присоединения к электросетям граждан, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке на территории вышеуказанных объединений, (снт) а также иных лиц, расположенных на их территории, заявка подается в сетевую организацию непосредственно такими гражданами и лицами.
с 2020 года по заявке потребителей сетевики обязаны устанавливать индивидуальные электросчетчики (письмо Минэнерго РФ № 09-409 от 05.02.2021)
Надеюсь ответ полезен.
С уважением!
СпроситьЯна, В таком случае Вам нужно обращаться в земельный комитет (управление) об изменении ври земельного участка на ври земли населенных пунктов. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ ставится вопрос об изменении целевого назначения и вида разрешённого использования земельного участка. Постановка его на кадастровый учет с новым ври. И затем в администрацию подается заявление о включении земельного участка в границу населённого пункта, рассмотрение которого относится уже к полномочиям органов местного самоуправления.
Отказ Администрации можно будет обжаловать в суде. Но думаю все должно ршиться до суда, тем более к муниципальным коммуникациям Вы уже подключены. Территория населенного пункта рядом, другие дома включены в поселение.
С уважением.
Спросить
Зависит от того есть на нем обременение, если вы получили от государство участок в СОБСТВЕННОСТЬ а не в пользование, да можете сдавать в аренду. Здравствуйте. А обременение есть? Если в кадастровом паспорте написано "Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом", то получается нельзя сдать в аренду? Если в кадастровом паспорте написано "Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом", то получается нельзя сдать в аренду? Сведение о правах, особые отметки, в этих строчках прочерк. Значит все в порядке? Получил от государства участок ИЖС. В кадастровом паспорте написано, что участок под строительство жилого дома. С такими условиями я все равно могу сдавать его в аренду?
Зависит от того есть на нем обременение, если вы получили от государство участок в СОБСТВЕННОСТЬ а не в пользование, да можете сдавать в аренду.
Спросить
Если в кадастровом паспорте написано "Разрешенное использование: индивидуальный жилой дом", то получается нельзя сдать в аренду?
СпроситьНет нет, это ничего не значит в Выписки есть строка сведение об обременении, если там отсутствуют сведения сдавайте пожалуйста.
СпроситьКонечно можете сдавать свой участок в аренду. В кадастровом паспорте написано, что участок под строительство жилого дома. С такими условиями я все равно могу сдавать его в аренду? У меня есть участок под ижс, могу ли я его сдавать в аренду?
Необходимо выходить в суд с исковым заявлением на узаканивание самовольной постройки. Тот кто Вам готовил новый тех паспорт должен был разъяснить куда обращаться дальше, так как он изучал Ваши документы на дом. Чтобы внести изменения в кадастровый учет надо было пригласить кадастрового инженера и т.д. Затем узаконить данный пристрой через суд. Добрый день. Я правильно поняла, что у Вас индивидуальный жилой дом? Купив дом 5 лет назад, мы только сейчас обнаружили ли что не оформлен пристрой, сделали новый тех паспорт, дальше как нам сделать поправки в кадастровой паспорте и в свидетельстве на право.
Необходимо выходить в суд с исковым заявлением на узаканивание самовольной постройки.
Спросить
Тот кто Вам готовил новый тех паспорт должен был разъяснить куда обращаться дальше, так как он изучал Ваши документы на дом. Чтобы внести изменения в кадастровый учет надо было пригласить кадастрового инженера и т.д. Затем узаконить данный пристрой через суд.
Спросить
Если квартира с собственности есть технический и кадастровый паспорт то не каких. Приобретаю квартиру в сочи, которая по суду утвердилась как жилое помещение из индивидуального жилого дома, построенного на земле ИЖС, не будет ли в дальнейшем негативных последствий?
Если квартира с собственности есть технический и кадастровый паспорт то не каких.
СпроситьП-3 (коммунально-складские зоны в соответствии Правил землепользования и застройки, утвержденных решением городского совета депутатов от 07.07.2015 № В-122) это вид территориальных зон, а не категория земельного участка. У вашего участка имеется категория земли и его разрешенное использование. Эту информацию содержит кадастровый паспорт на ЗУ. Вам нужна очная консультация с документами. Имеется участок в собственности категории "П-3", возможно ли перевести часть участка из категории "П-3" в категорию ИЖС для строительства жилого дома?
П-3 (коммунально-складские зоны в соответствии Правил землепользования и застройки, утвержденных решением городского совета депутатов от 07.07.2015 № В-122) это вид территориальных зон, а не категория земельного участка. У вашего участка имеется категория земли и его разрешенное использование. Эту информацию содержит кадастровый паспорт на ЗУ. Вам нужна очная консультация с документами.
СпроситьЧто такое "некапитальное строение" и какое назначение земельного участка, на котором расположено строение? Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на хоз. постройку можете всегда. Обращаться в Росреестр с тех. планом и тех. паспортом на строение. Я так понимаю ИЖС. Это не дачный участок. Жилой дом, в который хотим переехать жить, но он построен не на фундаменте. Можно ли его оформить? Можно ли оформить некапитальное строение? Поставили небольшой домик 32 кв. чтобы съехать с квартиры. Как быть?
Что такое "некапитальное строение" и какое назначение земельного участка, на котором расположено строение? Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на хоз. постройку можете всегда. Обращаться в Росреестр с тех. планом и тех. паспортом на строение.
Спросить
Да, это можно сделать, но только через суд.
Для эффективного решения этого вопроса, обращайтесь к адвокату.
Имеется обширная положительная практика по данному вопросу. Хочу приобрести старый жилой дом в селе Нижнегорского района, но у продавцов на землю только постановление от апреля 2016 г. о предоставлении земли под ИЖС и кадастровый паспорт земельного участка, оформленный 24.05.2016 г. Можно ли оформить право собственности на землю под жилым домом?
Добрый день. Такое обязательство подлежит нотариальному удостоверению и его проект Вам подготовит тот нотариус, к которому Вы обратитесь. Там будет сказано, что после регистрации права собственности на построенный дом Вы как получатель капитала обязуетесь выделить доли в нем и зарегистрировать право общей долевой собственности на членов семьи. Просто в этом обязательстве указано даю обязательство жилое помещение по адресу..., а ведь у меня нет жилого помещения. Просто указать так как вы мне написали?
И хотела уточнить после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС или после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС? Что лучше указать? Я получила сертификат на семейный областной капитал и хотела бы им воспользоваться на строительство дома. Для этого от меня требуют обязательство по выделению долей, но мне не дают образец и не объясняют что именно должно быть написано. Дома ведь нет, строительство продолжается. Подскажите, пожалуйста, что конкретно необходимо написать. Спасибо.
Добрый день. Такое обязательство подлежит нотариальному удостоверению и его проект Вам подготовит тот нотариус, к которому Вы обратитесь. Там будет сказано, что после регистрации права собственности на построенный дом Вы как получатель капитала обязуетесь выделить доли в нем и зарегистрировать право общей долевой собственности на членов семьи.
СпроситьПросто в этом обязательстве указано даю обязательство жилое помещение по адресу..., а ведь у меня нет жилого помещения. Просто указать так как вы мне написали?
И хотела уточнить после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС или после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС? Что лучше указать?
СпроситьЗдравствуйте, Надежда! Все зависит от того как оформлен Ваш таунхаус - как многоквартирный дом (и у вас документы на квартиру) или как блокированный жилой дом. В кадастровом паспорте-Оформлен как многоквартирный дом. Серия, тип постройки индивидуальный проект таунхаус. В свидетельстве о госрегистрации права оформлена как 4 х комнатная квартира, этаж 1-2. Проживаем в доме где 8 таунхаусов (квартиры на 2 хуровненые с отдельными входами с улицы), рядом еще два дома каждый по 4 кв. у такой же площадью как и у нас. С них берут плату за вывоз ТБО по 106 р. ф с нас по 960 р. Считают нас многоквартирным домом. Что делать?
Здравствуйте, Надежда! Все зависит от того как оформлен Ваш таунхаус - как многоквартирный дом (и у вас документы на квартиру) или как блокированный жилой дом.
СпроситьВ кадастровом паспорте-Оформлен как многоквартирный дом. Серия, тип постройки индивидуальный проект таунхаус. В свидетельстве о госрегистрации права оформлена как 4 х комнатная квартира, этаж 1-2.
СпроситьСобственно поэтому и берут как с многоквартирного дома. Видимо соседний таунхаус оформлен как "индивидуальный жилой дом блокированного типа". Можно переоформить, но тут должно быть решение всех собственников.
СпроситьЗдравствуйте. Для строительства жилого дома Вы можете использовать только земельный участок, в кадастровом паспорте которого указано-,,разрешено индивидуальное жилищное строительство. Строительство дома возможно на земле под ИЖС. В Вашем случае нужно смотреть градостроительную зону, в которой расположен Ваш участок и Правила землепользования и застройки, которые устанавливаются в каждом муниципалитете самостоятельно.
Из вышеуказанных документов будет видно, сможете ли Вы изменить разрешенку в упрощенном порядке. Если да, то путем подачи заявления в Росреестр, меняется разрешенка, после чего можно будет использовать участок под строительство. Вопрос по земельному участку: могу ли я использовать участок для строительства жилого дома, если в кадастровой выписке стоит формулировка: "Разрешённое использование: для иных видов использования, характерных для населённых пунктов" и далее: "по документу: Коммунальное обслуживание"? спасибо.
Здравствуйте. Для строительства жилого дома Вы можете использовать только земельный участок, в кадастровом паспорте которого указано-,,разрешено индивидуальное жилищное строительство.
Спросить
Строительство дома возможно на земле под ИЖС. В Вашем случае нужно смотреть градостроительную зону, в которой расположен Ваш участок и Правила землепользования и застройки, которые устанавливаются в каждом муниципалитете самостоятельно.
Из вышеуказанных документов будет видно, сможете ли Вы изменить разрешенку в упрощенном порядке. Если да, то путем подачи заявления в Росреестр, меняется разрешенка, после чего можно будет использовать участок под строительство.
Спросить
Переоформление участка с домом категории ИЖС без выписки ЕГРН и кадастрового паспорта - возможно ли?
Если и участок и дом зарегистрированы в Росреестре, стоят на кадастровом учете и имеют номера, то совершить сделку можно и без выписки и кадастрового паспорта.
Если дом жилой, то вам не откажут в регистрации в нем, при наличии домовой книги. Спасибо за ответ! Регистрация дома и участка в росреестре производиться самостоятельно владельцем дома, или же в росреестре все данные есть? У собственника только домовая книга есть. Для регистрирования участка и земли в росреестре какие нужны документы? Паспорт владельца и домовая книга? Или ещё что-то? Можно ли переоформить участок с домом, категории ИЖС, без выписки ЕГРН и кадастрового паспорта? И после могут ли с домовой книгой не прописать в паспортном столе? Спасибо заранее!
Если и участок и дом зарегистрированы в Росреестре, стоят на кадастровом учете и имеют номера, то совершить сделку можно и без выписки и кадастрового паспорта.
Если дом жилой, то вам не откажут в регистрации в нем, при наличии домовой книги.
СпроситьСпасибо за ответ! Регистрация дома и участка в росреестре производиться самостоятельно владельцем дома, или же в росреестре все данные есть? У собственника только домовая книга есть.
СпроситьРегистрация дома и участка в росреестре производиться самостоятельно владельцем дома-самостоятельно.
Выписка стоит 250 рублей (электронная) и готовиться 3 дня))
Если право не зарегистрировано ранее и не поставлены объекты на кадастровый учет, то никто сделку вам не зарегистрирует.
СпроситьДля регистрирования участка и земли в росреестре какие нужны документы? Паспорт владельца и домовая книга? Или ещё что-то?
СпроситьМежевое дело, правоустанавливающие документы, тех.план, паспорт владельца.
и домовая книга-нет.Спросить
Если на дом сделан кадастровый паспорт, значит дом - как объект капитального строительства поставлен на кадастровый учет. На кадастровый учет объекты капитального строительства ставятся только на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером. Технический план на индивидуальный жилой дом может быть изготовлен только на основании разрешения на строительство.
В Вашем вопросе имеются противоречия. Уточните вопрос. Моежет написать мне по эл.почту.
С уважением, В.Е. Овсянникова. У меня имеется земельный участок в собственности построен дом и сделан кадастровый паспорт на дом, по продленный дачной амнистии до 2020 года я же могу узаконить дом без разрешения на строительство?
Если на дом сделан кадастровый паспорт, значит дом - как объект капитального строительства поставлен на кадастровый учет. На кадастровый учет объекты капитального строительства ставятся только на основании технического плана, изготовленного кадастровым инженером. Технический план на индивидуальный жилой дом может быть изготовлен только на основании разрешения на строительство.
В Вашем вопросе имеются противоречия. Уточните вопрос. Моежет написать мне по эл.почту.
С уважением, В.Е. Овсянникова.
СпроситьЗдравствуйте!
Законом предусмотрено использование средств на реконструкцию дома.
Но при получении Вы даете обязательство, оформить жилье на родителей и детей в общую собственность.
[quote]"Письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)" ст. 10 от 29.12.2006 N 256-ФЗ.[/quote] Дом оформлен на бабушку и троих детей. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом на реконструкцию жилья?
Здравствуйте!
Законом предусмотрено использование средств на реконструкцию дома.
Но при получении Вы даете обязательство, оформить жилье на родителей и детей в общую собственность.
"Письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей)" ст. 10 от 29.12.2006 N 256-ФЗ.Спросить
Привлекая средства материнского капитала для строительства дома, необходимо ли выделять долю ребенку
Здравствуйте, Екатерина!
Выделение доли в доме является одним из условий согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ.
Часть средств выдается при представлении в том числе:
[quote]«письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей».
[/quote] Строим дом с привлечением средств материнского капитала, на сына оформлена 1/2 доли в квартире и он там прописан, обязательно ли ему. выделять долю еще и в построенном доме?
Здравствуйте, Екатерина!
Выделение доли в доме является одним из условий согласно ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ.
Часть средств выдается при представлении в том числе:
«письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей».Спросить
С юридической точки зрения, исходя из формулировки Вашего вопроса, проблем в приобретении доли нет. Единственно нужно будет при покупке/продаже соблюдать порядок уведомления остальных собственников о такой покупке/продаже.
Если студия в фактически многоквартирном доме, а по документам - индивидуальный жилой дом, или назначение земли - для ИЖС, то не берите, дом и снести могут.
Если под студией предполагается жилое помещение с отдельным санузлом (унитаз, раковина, ванна/душевая кабина) - смотрите технический/кадастровый паспорт, чтобы не было самовольных перепланировки/переустройства. Хочу приобрести студию, но большенство из них являются долей, какие могут быть последствия.
С юридической точки зрения, исходя из формулировки Вашего вопроса, проблем в приобретении доли нет. Единственно нужно будет при покупке/продаже соблюдать порядок уведомления остальных собственников о такой покупке/продаже.
Если студия в фактически многоквартирном доме, а по документам - индивидуальный жилой дом, или назначение земли - для ИЖС, то не берите, дом и снести могут.
Если под студией предполагается жилое помещение с отдельным санузлом (унитаз, раковина, ванна/душевая кабина) - смотрите технический/кадастровый паспорт, чтобы не было самовольных перепланировки/переустройства.
СпроситьДоверяй но проверяй! Посмотрите его декларацию, кадастровый паспорт и т.д. Там и должен быть указан статус объекта жилой он или нет! Будьте предельно внимательно! Добрый день!
Вы попросите представить полный пакет документов, свидетельство о собственности или выписку с егрп, кадасторвый паспорт и техпаспорт на объект, в котором и будет написан статус жилья и указано, введен лидом в эксплуатацию. Что с юридической точки зрения значит введен в эксплуатацию? В какие документы регламентируют это? Если здание (дом ИЖС введен в эксплуатацию, по словам собственника, значит ли это, что он пригоден для проживания?
Доверяй но проверяй! Посмотрите его декларацию, кадастровый паспорт и т.д. Там и должен быть указан статус объекта жилой он или нет! Будьте предельно внимательно!
Спросить
Добрый день!
Вы попросите представить полный пакет документов, свидетельство о собственности или выписку с егрп, кадасторвый паспорт и техпаспорт на объект, в котором и будет написан статус жилья и указано, введен лидом в эксплуатацию.
Спросить
Здравствуйте, Вероника!
Согласно закону, регулирующему программу государственной поддержки семей, средства материнского капитала выдаются на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
При этом вы должны были дать письменное обязательство после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей.
Если это не было сделано, то нарушены права несовершеннолетних детей.
В этом случае, оформление продажи участка может быть признано по суду незаконной сделкой.
С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна. Можно ли продать земельный участок, купленный за мат. капитал под строительство дома? Хотим строить в другом месте.
Здравствуйте, Вероника!
Согласно закону, регулирующему программу государственной поддержки семей, средства материнского капитала выдаются на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
При этом вы должны были дать письменное обязательство после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность супругов и детей.
Если это не было сделано, то нарушены права несовершеннолетних детей.
В этом случае, оформление продажи участка может быть признано по суду незаконной сделкой.
С уважением, юрист сайта 9111, Каленкова Галина Григорьевна.
СпроситьНе может быть, чтобы у квартиры не было кадастрового номера, если это не жилой дом (индивидуальный), а квартира в многоквартирном доме. Не зарегистрировано право на квартиру - это совсем другое, чем кадастровый номер. Закажите в Росреестре кадастровый паспорт на квартиру (выдается бесплатно) или возьмите справку о кадастровой стоимости квартиры (выдается бесплатно), в них кад. номер объекта недвижимост указывается.
Тех. паспорт - это всего лишь техническое описание квартиры. Собственнику следует зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, если квартира была приобретена или приватизирована до 1997 года и право не зарегистрировано. Покупаем квартиру, в ЕГРН она не зарегистрирована (нет кадастрового номера), есть выписка из БТИ, техпаспорт. Какой мне тогда номер указывать в ДКП?
Не может быть, чтобы у квартиры не было кадастрового номера, если это не жилой дом (индивидуальный), а квартира в многоквартирном доме. Не зарегистрировано право на квартиру - это совсем другое, чем кадастровый номер. Закажите в Росреестре кадастровый паспорт на квартиру (выдается бесплатно) или возьмите справку о кадастровой стоимости квартиры (выдается бесплатно), в них кад. номер объекта недвижимост указывается.
Тех. паспорт - это всего лишь техническое описание квартиры. Собственнику следует зарегистрировать свое право собственности в Росреестре, если квартира была приобретена или приватизирована до 1997 года и право не зарегистрировано.
Спросить
