Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома / Земельное право - 127 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Все зависит от целевого использования земельного участка, его можно посмотреть в кадастровом паспорте.
Если у вас на руках такого нет, то его нужно заказать в МФЦ-многофункциональный центр.
Если разрешенное использование под ИЖС-индивидуальное жилищное строительство, то можете обращаться в архитектуру города за разрешением на строительство.
Если разрешенное использование другое, то нужно будет обратиться в комитет по имуществу с заявлением об изменении целевого использования земельного участка.
Если правила землепользования города позволяют, то целевое использование будет изменено и далее по схеме архитектура и разрешение на строительство. Имею ли я право построить жилой дом под проживание на своем участке земли СОТ 8 соток, в собственности, и прописаться там?
Здравствуйте!
Все зависит от целевого использования земельного участка, его можно посмотреть в кадастровом паспорте.
Если у вас на руках такого нет, то его нужно заказать в МФЦ-многофункциональный центр.
Если разрешенное использование под ИЖС-индивидуальное жилищное строительство, то можете обращаться в архитектуру города за разрешением на строительство.
Если разрешенное использование другое, то нужно будет обратиться в комитет по имуществу с заявлением об изменении целевого использования земельного участка.
Если правила землепользования города позволяют, то целевое использование будет изменено и далее по схеме архитектура и разрешение на строительство.
СпроситьДокумент, дающий вам право на пользование землей.
Например, гос/акт или договор аренды, бессрочный договор, по которому земля выделена вам под ИЖС, или же свид-во о гос/регистрации права.
Документ из ИФНС (прим. - по месту расположения участка) о площади земли и размере налога.
Официальная бумага из БТИ (оценочная стоимость строения).
Кадастровый план/паспорт (прим. - с датой текущего года).
Выписка из ЕГРП с фиксацией всех прав, что зарегистрированы на участок.
Бумага из Земельного комитета о стоимости участка.
Копия паспорта.
Все правоустанавливающие официальные бумаги непосредственно на жилое строение (на ваш дом), расположенное на данном участке.
Тех/паспорт на каждую постройку. Какие документы нужны для суда штоб землю под домом и возле привязать к дому.
Документ, дающий вам право на пользование землей.
Например, гос/акт или договор аренды, бессрочный договор, по которому земля выделена вам под ИЖС, или же свид-во о гос/регистрации права.
Документ из ИФНС (прим. - по месту расположения участка) о площади земли и размере налога.
Официальная бумага из БТИ (оценочная стоимость строения).
Кадастровый план/паспорт (прим. - с датой текущего года).
Выписка из ЕГРП с фиксацией всех прав, что зарегистрированы на участок.
Бумага из Земельного комитета о стоимости участка.
Копия паспорта.
Все правоустанавливающие официальные бумаги непосредственно на жилое строение (на ваш дом), расположенное на данном участке.
Тех/паспорт на каждую постройку.
СпроситьПрежде, чем перевести дом в торговое помещение, нужно изменить назначение земли. Имея землю, предназначенную под коммерцию, на ней можно возводить строение уже не жилое, а коммерческое. Прежде всего, нужно произвести межевание земельного участка, предназначаемое под коммерцию. Далее необходимо с заявлением обратиться в управление архитектуры с просьбой изменить назначение земельного участка (с ИЖС перевести под коммерцию). Затем нужно обратиться в земельный кадастр, получив кадастровый паспорт, необходимо зарегистрировать в Росреестре право собственности на земельный участок, предназначенный под коммерцию. Все это нужно сделать после того, как землю оформите в собственность для строительства жилого дома. В процессе строительства одновременно и будете переводить землю под коммерцию. Повторю: изначально надо стать собственником арендованной земли. Иначе, Вы не собственник и ничего не получится. А можно ли построится а потом перевестись на коммерцию смогу ли я потом оформить.
Прежде, чем перевести дом в торговое помещение, нужно изменить назначение земли. Имея землю, предназначенную под коммерцию, на ней можно возводить строение уже не жилое, а коммерческое. Прежде всего, нужно произвести межевание земельного участка, предназначаемое под коммерцию. Далее необходимо с заявлением обратиться в управление архитектуры с просьбой изменить назначение земельного участка (с ИЖС перевести под коммерцию). Затем нужно обратиться в земельный кадастр, получив кадастровый паспорт, необходимо зарегистрировать в Росреестре право собственности на земельный участок, предназначенный под коммерцию. Все это нужно сделать после того, как землю оформите в собственность для строительства жилого дома. В процессе строительства одновременно и будете переводить землю под коммерцию. Повторю: изначально надо стать собственником арендованной земли. Иначе, Вы не собственник и ничего не получится.
СпроситьЕсли дом под индивидуальное жилищное строительство и это следует из документов, то Вы вправе приобрести его, использовав мат. капитал. Если же это просто дача, то мат. капитал на эти цели использовать нельзя. Это значит, что на дом [b] есть Свидетельство о праве собственности на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. [/b] А не на дачный дом. Читайте Свидетельства о госрегистрации, кадастровый паспорт. На покупку дачи Вам мат. капитал не разрешат использовать. Здравствуйте!
Назначение земельного участка, на котором расположен дом должно быть ИЖС, ну и сам дом должен быть пригодным для проживания. Здравствуйте. Хотим под мат. капитал приобрести дачу. Дом должен быть жилой. Что это значит? Там есть регистрации. Это означает что дом жилой?
Если дом под индивидуальное жилищное строительство и это следует из документов, то Вы вправе приобрести его, использовав мат. капитал. Если же это просто дача, то мат. капитал на эти цели использовать нельзя.
Спросить
Это значит, что на дом есть Свидетельство о праве собственности на ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ. А не на дачный дом. Читайте Свидетельства о госрегистрации, кадастровый паспорт. На покупку дачи Вам мат. капитал не разрешат использовать.
Спросить
Здравствуйте!
Назначение земельного участка, на котором расположен дом должно быть ИЖС, ну и сам дом должен быть пригодным для проживания.
Спросить--- Здравствуйте, вызывайте БТИ и узаконивайте лишние метры при доме. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax: Добрый вечер.
Готовьте технический паспорт, вводите дом в эксплуатацию. Если возникнут проблемы, тогда сможете узаконить в судебном порядке. ☼ Здравствуйте, в Разрешении на строительство невозможно указать точные метра, конечно они могут измениться в результате строительства
Желаю Вам удачи и всех благ! Технический паспорт готов, но не ставят на кадастровый учёт и не заносят в ЕГРН. Общая площадь жилого дома по факту оказалась больше, чем указано в разрешении на строительство. Дом находится на земельном участке под ИЖС, находящемся у меня в собственности. Какие мои действия?
--- Здравствуйте, вызывайте БТИ и узаконивайте лишние метры при доме. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый вечер.
Готовьте технический паспорт, вводите дом в эксплуатацию. Если возникнут проблемы, тогда сможете узаконить в судебном порядке.
Спросить
☼ Здравствуйте, в Разрешении на строительство невозможно указать точные метра, конечно они могут измениться в результате строительства
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Технический паспорт готов, но не ставят на кадастровый учёт и не заносят в ЕГРН.
Спросить☼ Здравствуйте,
Конечно одного технического паспорта недостаточно, если дом построен, вы должны ввести его в эксплуатацию
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьИрина, добрый день!
Уточните, пожалуйста вопрос. Пенсионный фонд требует выделения доли на Вас, детей и супруга и при покупке и при строительстве:
http://base.garant.ru/12151286/#block_10
[quote]4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).[/quote]
Всего Вам наилучшего! Здравствуйте! Так в чём вопрос доли вы должны выделить на детей можете и разделить дом на две части каждому ребёнку по 1\2 и ни каких проблем. У меня брак не давно. Почему по моему мат. кап.он должен получить долю. Дети неего 4.5 лет и 9 лет. капитал же на детей.
Ирина, добрый день!
Уточните, пожалуйста вопрос. Пенсионный фонд требует выделения доли на Вас, детей и супруга и при покупке и при строительстве:
4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Так в чём вопрос доли вы должны выделить на детей можете и разделить дом на две части каждому ребёнку по 1\2 и ни каких проблем.
СпроситьК сожалению, нельзя. "Прописку" можно получить только в жилом помещении, а не на земельном участкее без жилого помещения. Можно переоформить, Для чего необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию по месту жительства, Однако процесс это достаточно сложный и долгий, поскольку необходимо будет менять категорию земельного участка, а не просто вид разрешенного использования. Здравствуйте, Олеся!
Да, это возможно. Но непонятно зачем это Вам нужно.
На территории ДНП разрешено построить дом. Даже такого типа, как капитальный, то есть рассчитанный на постоянное проживание.
Для перевода земли из одной категории в другую, нужно собрать определенные документы: кадастровый паспорт; подтверждение права собственности; паспорт. Можно ли участок ДМП переоформить в ИЖС? И ли получить прописку? Спасибо.
К сожалению, нельзя. "Прописку" можно получить только в жилом помещении, а не на земельном участкее без жилого помещения.
Спросить
Можно переоформить, Для чего необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию по месту жительства, Однако процесс это достаточно сложный и долгий, поскольку необходимо будет менять категорию земельного участка, а не просто вид разрешенного использования.
Спросить
Здравствуйте, Олеся!
Да, это возможно. Но непонятно зачем это Вам нужно.
На территории ДНП разрешено построить дом. Даже такого типа, как капитальный, то есть рассчитанный на постоянное проживание.
Для перевода земли из одной категории в другую, нужно собрать определенные документы: кадастровый паспорт; подтверждение права собственности; паспорт.
СпроситьС данным вопросом необходимо обращаться в отдел архитектуры администрации поселения по месту расположения жилого дома.
Вам дадут перечень документов которые необходимо будет предоставить для решения вашего вопроса. Доброго времени суток! В отношении переводимого объекта, должен быть проведен кадастровый учет и получен кадастровый паспорт на жилой дом как на объект индивидуального жилищного строительства. Хочу перевести садовый нежилой дом в жилой, все условия для постоянного проживания имеются. Участок с/х для ведения садоводства. Ольга.
С данным вопросом необходимо обращаться в отдел архитектуры администрации поселения по месту расположения жилого дома.
Вам дадут перечень документов которые необходимо будет предоставить для решения вашего вопроса.
Спросить
Доброго времени суток! В отношении переводимого объекта, должен быть проведен кадастровый учет и получен кадастровый паспорт на жилой дом как на объект индивидуального жилищного строительства.
СпроситьЗдравствуйте! Заявление о предоставлении земельного участка пишется в произвольной форме. Если земельный участок не сформирован, то придется проводить межевание за счет заявителя. Вам нужно обратиться с заявлением о переводе участка, который вы занимаете, под индивидуальное жилищное строительство
если перевод сделают - можете строиться.
Если участок еще не предоставлен - нужно составлять кадастровый паспорт и межевой план. Здравствуйте, Мария!
Само заявление пишется в свободной форме, но главное, конечно, заключается в обосновании Вашей просьбы о представлении земельного участка под ИЖС. Для этого нужны основания (например, многодетная семья). Из Вашего вопроса пока не видно, чем Вы собираетесь мотивировать свою просьбу. Я уже была в межевальной компании. Сказали чтоб я написала в админ. Письмо. Как написать письмо в администрацию для формирования земельного участка под строит. Жилого дома?
Здравствуйте! Заявление о предоставлении земельного участка пишется в произвольной форме. Если земельный участок не сформирован, то придется проводить межевание за счет заявителя.
Спросить
Вам нужно обратиться с заявлением о переводе участка, который вы занимаете, под индивидуальное жилищное строительство
если перевод сделают - можете строиться.
Если участок еще не предоставлен - нужно составлять кадастровый паспорт и межевой план.
СпроситьЗдравствуйте, Мария!
Само заявление пишется в свободной форме, но главное, конечно, заключается в обосновании Вашей просьбы о представлении земельного участка под ИЖС. Для этого нужны основания (например, многодетная семья). Из Вашего вопроса пока не видно, чем Вы собираетесь мотивировать свою просьбу.
Спросить
Здравствуйте, Сергей Владимирович!
Право такое у Вас есть, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина.
Нужно пригласить БТИ для составления технического паспорта будущего магазина, пригласить кадастрового инженера для определения границ земельного участка под магазин. После этого обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на изменение назначения использования земельного участка. Затем нужно обратиться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на земельный участок и магазин. После этого сдать все документы в регистрационную палату для регистрации права собственности и использования земельного участка в коммерческих целях. Получив соответствующее свидетельство, можете открывать магазин. У меня участок ИЖС с деревянным жилым домом, хочу разделить его под строительство продуктового магазина. На каком расстоянии от дома можно строить магазин, тоже из дерева? Спасибо.
Здравствуйте, Сергей Владимирович!
Право такое у Вас есть, но для этого нужно изменить назначение использования земельного участка под помещением, предназначенным для магазина.
Нужно пригласить БТИ для составления технического паспорта будущего магазина, пригласить кадастрового инженера для определения границ земельного участка под магазин. После этого обратиться в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на изменение назначения использования земельного участка. Затем нужно обратиться в кадастровую палату для получения кадастрового паспорта на земельный участок и магазин. После этого сдать все документы в регистрационную палату для регистрации права собственности и использования земельного участка в коммерческих целях. Получив соответствующее свидетельство, можете открывать магазин.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, не сможете.
Вам придется обратится в суд и узаконить самовольную постройку. Но для начало следует обратиться в администрацию и попытаться зарегистрироваться дом. Добрый день. Строительство жилого дома без разрешения на строительство-это самовольная постройка, ее нужно узаконивать только в судебном порядке и основанием для регистрации права собственности будет решение суда, если суд удовлетворит Ваш иск. Здравствуйте. Построенный дом без разрешения и проектной документации будет является самовольной постройкой. Узаконить его можно будет только в судебном порядке на основании статьи 222 Гражданского кодекса. Могу ли я получить кадастровый паспорт и зарегестрировать дом на участке ижс без разрешения на строительство.
Здравствуйте.
Нет, не сможете.
Вам придется обратится в суд и узаконить самовольную постройку. Но для начало следует обратиться в администрацию и попытаться зарегистрироваться дом.
Спросить
Добрый день. Строительство жилого дома без разрешения на строительство-это самовольная постройка, ее нужно узаконивать только в судебном порядке и основанием для регистрации права собственности будет решение суда, если суд удовлетворит Ваш иск.
Спросить
Здравствуйте. Построенный дом без разрешения и проектной документации будет является самовольной постройкой. Узаконить его можно будет только в судебном порядке на основании статьи 222 Гражданского кодекса.
СпроситьДоброго времени суток.
Уважаемая Алина, нет, нельзя, в обязательном порядке вы должны будите выделить доли детям в квартире, дом без ИЖС не подойдет.
Всего хорошего, удачи вам. На совершение сделки продажи квартиры потребуется разрешение органа опеки. Обратитесь туда и предложите такой вариант. Главное условие – права несовершеннолетних детей не должны быть ущемлены. Здравствуйте! Вам надо этот вопрос решать с органами опеки и попечительства. Предоставьте документы (кадастровый паспорт, техплан) на частный дом, и если условия там не хуже, думаю, опека одобрит сделку. Продаем квартиру с маткапиталом и долями детей, можно в новом жилье не выделять доли, а выделить их в своем частном Жилом доме (но он не ИЖС)? Благодарю.
Доброго времени суток.
Уважаемая Алина, нет, нельзя, в обязательном порядке вы должны будите выделить доли детям в квартире, дом без ИЖС не подойдет.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
На совершение сделки продажи квартиры потребуется разрешение органа опеки. Обратитесь туда и предложите такой вариант. Главное условие – права несовершеннолетних детей не должны быть ущемлены.
СпроситьЗдравствуйте! Вам надо этот вопрос решать с органами опеки и попечительства. Предоставьте документы (кадастровый паспорт, техплан) на частный дом, и если условия там не хуже, думаю, опека одобрит сделку.
СпроситьДоброго времени суток.
Александр, данную информацию вы можете получить у любого юриста на плантной основе.
Всего хорошего, удачи вам. Если покупаете у гражданина - кадастровый паспорт на участок, свидетельство о праве на участок, сам договор
в свидетельстве о праве должно быть указано для чего предназначен участок. Если под индивидуальное жилищное строительство или ЛПХ - то дом можно на нем строить. Здравствуйте. Для покупки земельного участка вам нужно посмотреть правоустанавливающие документы на земельный участок и документы на дом. Договор будет купли продажи земельного участка с расположеннымина нем жилым домом. В договоре отдельно прописываются технические характеристики земельного участка и жилого дома. Может быть указана отдельно стоимость участка и стоимость дома. Какие документы нужны для купли продажи земельного участка какой договор нужен для купле продажи земли с постройкой на нём дома.
Доброго времени суток.
Александр, данную информацию вы можете получить у любого юриста на плантной основе.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьЕсли покупаете у гражданина - кадастровый паспорт на участок, свидетельство о праве на участок, сам договор
в свидетельстве о праве должно быть указано для чего предназначен участок. Если под индивидуальное жилищное строительство или ЛПХ - то дом можно на нем строить.
СпроситьЗдравствуйте. Для покупки земельного участка вам нужно посмотреть правоустанавливающие документы на земельный участок и документы на дом. Договор будет купли продажи земельного участка с расположеннымина нем жилым домом. В договоре отдельно прописываются технические характеристики земельного участка и жилого дома. Может быть указана отдельно стоимость участка и стоимость дома.
СпроситьОтказ в разрешении на строительство жилого дома. Участок ИЖС в собственности. Земли поселений. Отказ на основании того, что участок находится в санитарной зоне железной дороги. В 50 м. В кадастровом паспорте нет никаких ограничений и обременений. Куплен 5 мес. назад. Правомерен ли отказ?
[b]Здравствуйте. Однозначно на вопрос в рамках этого ресурса не ответить. Нужно изучать документы. [/b] Обжалуйте отказ в судебные инстанции в зависимости от ситуации и имеющихся документов. Правомерность можно установить только на основании самих документов. Отказ в разрешении на строительство жилого дома. Участок ИЖС в собственности. Земли поселений. Отказ на основании того, что участок находится в санитарной зоне железной дороги. В 50 м. В кадастровом паспорте нет никаких ограничений и обременений. Куплен 5 мес. назад. Правомерен ли отказ?
Отказ в разрешении на строительство жилого дома. Участок ИЖС в собственности. Земли поселений. Отказ на основании того, что участок находится в санитарной зоне железной дороги. В 50 м. В кадастровом паспорте нет никаких ограничений и обременений. Куплен 5 мес. назад. Правомерен ли отказ?
Здравствуйте. Однозначно на вопрос в рамках этого ресурса не ответить. Нужно изучать документы.
Спросить
Обжалуйте отказ в судебные инстанции в зависимости от ситуации и имеющихся документов. Правомерность можно установить только на основании самих документов.
СпроситьВы одно с другим не путайте, закон о бесплатной приватизации в данном случае на Вас не распространяется. Как закончите строительство оформите кадастровый паспорт и регистрируете право собственности в росреестре. Не волнуйтесь, у вас всё в порядке, даже и разрешение на строительство есть. А приватизация касается жилой недвижимости, находящейся у граждан на праве соц. найма. Земля в собственности, фундамент под дом в собственности, разрешения на строительство до 2021 года. Мы построили дом, но еще не оформили. Если мы не успеем его оформить в собственность до 1 марта 2017 года, то после 1 марта 2017 у нас уже будет не бесплатная приватизация. (земля ижс для сельхоз назначения)
Вы одно с другим не путайте, закон о бесплатной приватизации в данном случае на Вас не распространяется. Как закончите строительство оформите кадастровый паспорт и регистрируете право собственности в росреестре.
Спросить
Не волнуйтесь, у вас всё в порядке, даже и разрешение на строительство есть. А приватизация касается жилой недвижимости, находящейся у граждан на праве соц. найма.
Спросить
Как поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на частный дом на земле ИЖС
Добрый вечер. Технический паспорт не потерял своей актуальности. В Вашем случае он требуется, поскольку в техническом паспорте отображается информация о строении: это жилой или нежилой дом. Что это за строение. Делаются замеры строения, данные на основании замеров вносятся в кадастровый паспорт. Кадастровые инженеры утверждают, что для регистрации права собственности на построенный частный дом и постановка его на кадастровый учет нужен только технический план, а техпаспорт - это анахронизм, который БТИ навязывают несведующим гражданам. Так ли это? Мне необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на частный дом, построенный на принадлежащей мне земле, выделенной для ИЖС. Какие нужны документы? Не потерял ли в 2017 году актуальность технический паспорт, предлагаемый мне БТИ?
Добрый вечер. Технический паспорт не потерял своей актуальности. В Вашем случае он требуется, поскольку в техническом паспорте отображается информация о строении: это жилой или нежилой дом. Что это за строение. Делаются замеры строения, данные на основании замеров вносятся в кадастровый паспорт.
СпроситьКадастровые инженеры утверждают, что для регистрации права собственности на построенный частный дом и постановка его на кадастровый учет нужен только технический план, а техпаспорт - это анахронизм, который БТИ навязывают несведующим гражданам. Так ли это?
Спросить
Здравствуйте. Для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости необходим технический план, а не техпаспорт.
Удачи!
СпроситьЧто касается жилья (а именно индивидуальных жилых домов), срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2018 года.
Дачная амнистия распространяет свое действие на земельные участки, которые были получены до 30.10.2001 года, то есть до момента введения в действие Земельного кодекса РФ. Такой вопрос: в 1992 г. купил дом в деревне, имеется только акт купли-продажи, квитанция о оплате. Имеется кадастровый паспорт на земельный участок. Могу ли я сейчас приватизировать по дачной амнистии данный земельный участок. Спасибо.
Что касается жилья (а именно индивидуальных жилых домов), срок действия дачной амнистии продлен до 01.03.2018 года.
Дачная амнистия распространяет свое действие на земельные участки, которые были получены до 30.10.2001 года, то есть до момента введения в действие Земельного кодекса РФ.
СпроситьНеобходимо сделать новый тех. план (переобразование). Необходимо приложить разрешение на строительства и сдать документы в Кадастровую палату. После этого получите новый кадастровый паспорт, с отметкой жилой дом и сдаете в Регпалату. Госпошлина 350 руб. Купили земельный участок (назначение под ИЖС) с объектом незавершенки 99% готовности (тех план на незавершенку), как теперь оформить жилой дом?
Нужно иметь разрешение на строительство. Здравствуйте, Евгения Владимировна!
Можно попытаться сделать это в административном порядке, через Росреестр, а, если не получится, то через суд. Прочтите также:
http://chakinsky.ru/2015/01/kak-snyat-samozastroj/
Удачи! Купили земельный участок (назначение под ИЖС) с объектом незавершенки 99% готовности (тех план на незавершенку), как теперь оформить жилой дом?
Необходимо сделать новый тех. план (переобразование). Необходимо приложить разрешение на строительства и сдать документы в Кадастровую палату. После этого получите новый кадастровый паспорт, с отметкой жилой дом и сдаете в Регпалату. Госпошлина 350 руб.
СпроситьКупили земельный участок (назначение под ИЖС) с объектом незавершенки 99% готовности (тех план на незавершенку), как теперь оформить жилой дом?
Нужно иметь разрешение на строительство.
Спросить
Здравствуйте, Евгения Владимировна!
Можно попытаться сделать это в административном порядке, через Росреестр, а, если не получится, то через суд. Прочтите также:
Удачи!
СпроситьТут необходимо исходить из того, как именно оказалось фактическое превышение площади земельного участка. Если самозахват, скорее всего никак. Если так нарезали землю, необходимо обращаться с заявлениеми в органы и далее проходить все процедуры. Желаю удачи. При необходимости, обращайтесь. Территория земли с индивидуальным жилым домом больше, чем указано в кадастровом паспорте. Как узаконить эту землю?
Тут необходимо исходить из того, как именно оказалось фактическое превышение площади земельного участка. Если самозахват, скорее всего никак. Если так нарезали землю, необходимо обращаться с заявлениеми в органы и далее проходить все процедуры. Желаю удачи. При необходимости, обращайтесь.
СпроситьДля этого вы должны обратиться в БТИ для изготавления технического паспорта. А также к кадастровым инженерам, для изготовления технического плана и поставить дом на кадастровый учет. Как ввести индивидуальный жилой дом, расположенный в селе, завершённый строительством в эксплуатацию? Имеется документация: свидетельство о госрегистрации права на земельный участок, паспорт на строительство индивидуального жилого дома, разрешение на строительство, кадастровый паспорт здания незавешённого строительством (70 % готовности), свидетельство о госрегистрации права на жилой дом, степень готовности объекта - 70 %. Спасибо.
Здравствуйте! Вы можете сдать документы на государственную регистрацию прав на земельный участок без предоставления кадастрового паспорта, если кадастровый учет земельного участка уже осуществлен. Окс это что? Для регистрации права собственности нужны правоустанавливающие документы. Они могут быть различными, в зависимости от обстоятельств. Здравствуйте! Такое ощущение, что вопрос к контрольной работе. Земельный участок в собственности или в аренде? ИЖС или ЛПХ? Определитесь. При подаче заявления о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом, расположенном на земельном участке, находящимся в собственности либо аренде с видом разрещенного использования, для ИЖС или ЛПХ требуется государственный кадастровый учёт или нет?
Здравствуйте! Вы можете сдать документы на государственную регистрацию прав на земельный участок без предоставления кадастрового паспорта, если кадастровый учет земельного участка уже осуществлен.
Спросить
Окс это что? Для регистрации права собственности нужны правоустанавливающие документы. Они могут быть различными, в зависимости от обстоятельств.
Спросить
Здравствуйте! Такое ощущение, что вопрос к контрольной работе. Земельный участок в собственности или в аренде? ИЖС или ЛПХ? Определитесь.
СпроситьДобрый день! в судебном порядке Не хватает информации: Что за участок (СНТ, ИЖС, пр.)? Брали или нет разрешение на строительство? Что сейчас есть на руках (тех. паспорт, тех. план, кадастровый паспорт)? Участок в собственности или в аренде? Если в собственности, то сколько у него сособственников? Если в аренде, то кто арендодатель, на какой срок аренда, и под какие цели аренда предоставлена?
В зависимости от ответов могут появится доп. вопросы. Через суд, есть положительная практика, но лучше все обсуждать на личной консультации. Если и возможно, то только посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку. Как можно узаконить жилой дом и какие документы нужны? Дом сам построил на участке под личное подсобное хозяйство.
Не хватает информации: Что за участок (СНТ, ИЖС, пр.)? Брали или нет разрешение на строительство? Что сейчас есть на руках (тех. паспорт, тех. план, кадастровый паспорт)? Участок в собственности или в аренде? Если в собственности, то сколько у него сособственников? Если в аренде, то кто арендодатель, на какой срок аренда, и под какие цели аренда предоставлена?
В зависимости от ответов могут появится доп. вопросы.
Спросить
Через суд, есть положительная практика, но лучше все обсуждать на личной консультации.
СпроситьЕсли и возможно, то только посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии же с «дачной амнистией», а точнее в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. До 1 марта 2018 года кадастровый паспорт индивидуального жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание.
Таким образом, если Вы сможете завершить строительство и подать документы на государственную регистрацию права собственности до 1 марта 2018 года, то получать разрешение на строительство нет необходимости. Нужно, если у вас не садовый участок. Нужно ли брать разрешение на строительство одноэтажного дома с мансардой, если земля иоформлена в собственность.
Здравствуйте! В соответствии же с «дачной амнистией», а точнее в соответствии с Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ для государственной регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. До 1 марта 2018 года кадастровый паспорт индивидуального жилого дома является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта и содержащим его описание.
Таким образом, если Вы сможете завершить строительство и подать документы на государственную регистрацию права собственности до 1 марта 2018 года, то получать разрешение на строительство нет необходимости.
СпроситьЗдравствуйте! да, зарегистрировать сможете. Для регистрации вновь созданного объекта необходим был только кадастровый паспорт (и право на землю), Слышала что теперь для получения кадастрового не достаточно изготовить техплан, а необходимо еще и разрешение на строительство, процедура получения которого как обычно затягивается и усложняет весь процесс регистрации права жилых домов на землях ижс. Так ли это? Можно и нужно ли получать разрешение на строительство для получения кадастрового паспорта и регистрации дома, если новый дом уже построен.? Смогу ли я зарегистрировать до декабря текущего года два жилых дома на садовой земле (земли сельхозназначения) по двум декларациям на каждый в г. Геленджике Краснодарского края? И есть ли ограничения по количеству жилых домов на одном земельном участке?
Для регистрации вновь созданного объекта необходим был только кадастровый паспорт (и право на землю), Слышала что теперь для получения кадастрового не достаточно изготовить техплан, а необходимо еще и разрешение на строительство, процедура получения которого как обычно затягивается и усложняет весь процесс регистрации права жилых домов на землях ижс. Так ли это?
Спросить
Вы можете выкупить землю у собственника. Уважаемый Дим г.Уфа !
Вы как Арендатор данного ЗУ вправе заказать в Кадастровой палате кадастровый паспорт.
Что касается регистрации Права собственности на арендованный под ИЖС земельный участок, то зарегистрировать Право собственности на данный ЗУ вы сможете только по окончании строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2016г Как можно оформить землю под строительства ижс в собственность и получить кадастровый паспорт если оно находиться под арендой. При этом был совершен кадастровый учёт.Спасибо!
Уважаемый Дим г.Уфа !
Вы как Арендатор данного ЗУ вправе заказать в Кадастровой палате кадастровый паспорт.
Что касается регистрации Права собственности на арендованный под ИЖС земельный участок, то зарегистрировать Право собственности на данный ЗУ вы сможете только по окончании строительства жилого дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.07.2016г
Спросить
