Как из гаража сделать комнату - 423 советов адвокатов и юристов
Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СНиП 30-102-99; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99). Не поняла, вопрос остался открытым. Нужна ссылка на закон градостроительных и противопожарных нормативов, на санитарную зону, между старой,60 х годов, постройки дома и соседским забором, это нужно для суда, на что нам сослаться?
Согласно п. 5.3.4 СП 30-102-99 до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СНиП 30-102-99; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м (п. 5.3.8 СП 30-102-99).
Спросить
Людмила! Без ознакомления с документами ответ Вам никто не даст.
В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности. При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.Спросить
Оксана, в соответствии с примечанием к пункту 2.12* Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; расстояние до сарая для скота и птицы – в соответствии с пунктом 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границы участка на расстоянии не менее 1 м. Сколько должно быть расстояние от соседей до коровника?
Оксана, в соответствии с примечанием к пункту 2.12* Строительных норм и правил СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» в районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 м; расстояние до сарая для скота и птицы – в соответствии с пунктом 2.19* настоящих норм. Хозяйственные постройки следует размещать от границы участка на расстоянии не менее 1 м.
СпроситьНаказание можно предявить за нарушение тишины))) в позднее время. Если это его земля и его часть дома, то может внутри делать, что надо. Земля в собственности, дом тоже в собственности, и ни каких за переделку штрафов не будет? Но я не перестраиваю, стены и весь вид снаружи остаётся как и был прежним, снаружи все выглядит как будто там ничего и не делалось, а внутри из одной комнаты прорублю ворота, в пристроенный ранее гараж и будет как два гаража. Плюс две комнаты остаются жилыми. Скажите какое накозание будет, если с частного дома на 2 х хозяев в одной из половин переделать под гараж?
Земля в собственности, дом тоже в собственности, и ни каких за переделку штрафов не будет?
Спросить
В первую очередь, дом - это объект капитального строительства. Данные работы можно рассматривать как реконструкцию (ст. 1 ГрК РФ). В свою очередь, в соответствии со ст. 9.5 КоАП РФ, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство,-влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.
Спросить
С 04.08.2018 г. строительство или реконструкция объектов индивидуального жилого строительства не требует разрешения. Достаточно послать в орган местного самоуправления уведомление о планируемой реконструкции с копией проектной документации.
СпроситьНо я не перестраиваю, стены и весь вид снаружи остаётся как и был прежним, снаружи все выглядит как будто там ничего и не делалось, а внутри из одной комнаты прорублю ворота, в пристроенный ранее гараж и будет как два гаража. Плюс две комнаты остаются жилыми.
Спросить
Уважаемый Максим!
Перепланировка частного дома является частным случаем перепланировки жилого помещения. Возможность ее проведения предусмотрена жилищным законодательством. Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ
перепланировка — это изменение конфигурации жилого помещения, которое необходимо отразить в техпаспорте.
Перепланировка включает (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм..., утв. постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170):
перенос и демонтаж межкомнатных перегородок;
увеличение жилой площади за счет вспомогательных помещений;
устройство или переоборудование тамбуров и пр.
Насколько я понял, Вами будет осуществлен демонтаж части межкомнатной перегородки с целью создания дополнительного прохода. На такие действия стоит получить разрешения, так как это перепланировка. Для этого следует обратиться в органы жилинспекции.
Остались ли у Вас еще вопросы? Для меня важно быть уверенным в том, что консультация оказалась действительно полезной.
СпроситьДобрый день, Ольга!
Смотря какая площадь квартиры сейчас льгота предоставляется с площадью не более 50 кв. м.
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м. В 2016 г. получила по наследованию в собственность квартиру. Так как я пенсионер оформила льготу по налогу на имущество и была освобождена от уплаты налога. В этом году я приобретаю в собственность квартиру большей площади и стоимости. Я хочу сменить объект недвижимости по налогообложению: На первую квартиру платить налог на имущество, а на вторую мне нужно, что бы предоставили льготу и освободили от уплаты налога. Как,когда и где это можно сделать?
Добрый день, Ольга!
Смотря какая площадь квартиры сейчас льгота предоставляется с площадью не более 50 кв. м.
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.
СпроситьСогласно Федеральному Закону №378-ФЗ "О внесении изменений в статьи 391 и 407 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" предпенсионеры будут освобождены от уплаты налога на имущество за один объект недвижимости определенного вида при условии, что он не используется в предпринимательской деятельности. Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира, комната, гараж или машино-место, хозяйственная постройка площадью не более 50 квадратных метров. Из каждой категории можно выбрать по одному объекту и не платить по нему налог. Мне 60 лет, являюсь предпенсионером. ФНС предоставила налоговую льготу только на автомобиль. Имею ли я право получить налоговую льготу на квартиру.
Согласно Федеральному Закону №378-ФЗ "О внесении изменений в статьи 391 и 407 части второй Налогового кодекса Российской Федерации" предпенсионеры будут освобождены от уплаты налога на имущество за один объект недвижимости определенного вида при условии, что он не используется в предпринимательской деятельности. Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира, комната, гараж или машино-место, хозяйственная постройка площадью не более 50 квадратных метров. Из каждой категории можно выбрать по одному объекту и не платить по нему налог.
СпроситьПенсионеры освобождены от налога на имущество физлиц (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК). Правда, только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, при условии, что они не используются в предпринимательской деятельности. Это: жилые дома или его части; квартиры, комнаты, доли в праве собственности на них; гараж или машино-место; мастерские, ателье, творческие студии; хозяйственные постройки, площадь которых менее 50 кв. м.
По земельному налогу льгота для пенсионеров (пп. 8 п. 5 ст. 391 НК) состоит лишь в скидке в размере кадастровой стоимости 6 соток только одного земельного участка.
Кроме того, налог на имущество и земельный взимается за истекший год.
Если в нем вы еще не были пенсионером, льготы не будет. Налог на имущество физ. лиц для пенсионеров не должен быть?
Почему в личном кабинете есть такое уведомление?
Пенсионеры освобождены от налога на имущество физлиц (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК). Правда, только в отношении одного объекта недвижимости каждого вида, при условии, что они не используются в предпринимательской деятельности. Это: жилые дома или его части; квартиры, комнаты, доли в праве собственности на них; гараж или машино-место; мастерские, ателье, творческие студии; хозяйственные постройки, площадь которых менее 50 кв. м.
По земельному налогу льгота для пенсионеров (пп. 8 п. 5 ст. 391 НК) состоит лишь в скидке в размере кадастровой стоимости 6 соток только одного земельного участка.
Кроме того, налог на имущество и земельный взимается за истекший год.
Если в нем вы еще не были пенсионером, льготы не будет.
СпроситьЗдравствуйте!
Пенсионеры освобождены от уплаты налога только на следующие объекты недвижимости:
1) квартира, часть квартиры или комната;
2) жилой дом или часть жилого дома;
3) помещение или сооружение, используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилые дома, квартиры, комнаты, используемые для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек;
4) хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
5) гараж или машино-место. Имею помещение стоматологическая Клиника площадь 250 кВ.м. Пенсионер должен ли платить налог на недвижимость.
Здравствуйте!
Пенсионеры освобождены от уплаты налога только на следующие объекты недвижимости:
1) квартира, часть квартиры или комната;
2) жилой дом или часть жилого дома;
3) помещение или сооружение, используемые исключительно в качестве творческих мастерских, ателье, студий, а также жилые дома, квартиры, комнаты, используемые для организации открытых для посещения негосударственных музеев, галерей, библиотек;
4) хозяйственное строение или сооружение, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
5) гараж или машино-место.
СпроситьЛьготы носят заявительный характер. (Для их получения нужно подавать заявления)
При этом пенсионеры освобождены от уплаты налога только за один объект недвижимости, не используемый в предпринимательской деятельности:
• жилой дом или его часть;
• квартира или комната;
• гараж или машино-место;
• хозпостройка площадью не более 50 кв. м. Большое спасибо за ответ. То есть, как я понял, если не заявишь, то льгот не получишь? Пока нет заявления налоговая взыскивает. А они что не видят, что пенсионерам уже почти по 70 лет? Ведь у них есть вся информация о налогоплательщиках. Почему они этого не делают автоматически? Ушел на пенсию в 2012 году. Имею в собственности жилой дом и землю 5 соток. Почему с меня взымают налог на дом и на землю? Имею ли я льготы по налогам на землю и на имущество и,если имею, то с какого времени?
Льготы носят заявительный характер. (Для их получения нужно подавать заявления)
При этом пенсионеры освобождены от уплаты налога только за один объект недвижимости, не используемый в предпринимательской деятельности:
• жилой дом или его часть;
• квартира или комната;
• гараж или машино-место;
• хозпостройка площадью не более 50 кв. м.
Спросить
Большое спасибо за ответ. То есть, как я понял, если не заявишь, то льгот не получишь? Пока нет заявления налоговая взыскивает. А они что не видят, что пенсионерам уже почти по 70 лет? Ведь у них есть вся информация о налогоплательщиках. Почему они этого не делают автоматически?
Спросить
Должны автоматически, поэтому напишите жалобу в территориальные органы прокуратуры на их сайте в э/формате.
СпроситьДобрый день! Объектом налогообложения в соотв. Со ст. 401 НК РФ признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Так как подвал входит в состав общего имущества многоквартирного дома, он не будет облагаться налогом. Подвал 1.80 м. он должен облагаться налогом?
Добрый день! Объектом налогообложения в соотв. Со ст. 401 НК РФ признается расположенное в пределах муниципального образования следующее имущество:
1) жилой дом;
2) квартира, комната;
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Дома и жилые строения, расположенные на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
Не признается объектом налогообложения имущество, входящее в состав общего имущества многоквартирного дома.
Так как подвал входит в состав общего имущества многоквартирного дома, он не будет облагаться налогом.
СпроситьНалоговые льготы предоставляются женщинам по достижении возраста 55 лет.
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м. Мне 55 лет исполнилось 27.05.19, т. е. С этой даты я стала лицом предпенсионного возраста. На пенсию вышла 13.12.19 (не с 27.11.19, т.к. болела и смогла приехать в пенс. Фонд и написать заявление только 13 декабря).
Положены ли мне налоговые льготы по налогу на дом и земельный участок 12 соток (владею одним домом и одним земельным участком) за 2019 год?
Налоговые льготы предоставляются женщинам по достижении возраста 55 лет.
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.
СпроситьПенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.
Поскольку вы приобрели статус пенсионера только с 27.03.2020 года, то только с этой даты вы освобождаетесь от уплаты соответствующего налога. Я вышла на пенсию 27 марта 2020 г. Должна ли я платить налог наквартиру за 2019 г?
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.
Поскольку вы приобрели статус пенсионера только с 27.03.2020 года, то только с этой даты вы освобождаетесь от уплаты соответствующего налога.
СпроситьТатьяна, за пенсионерами сохраняются все те же льготы по налогу на недвижимость, которые были у них и раньше. Статья 407 НК РФ приводит конкретные виды недвижимого имущества, от уплаты налогов по которым пенсионеры освобождены:
квартира, часть квартиры или комната,
жилой дом или его часть,
помещения, которые используются как творческая мастерская, ателье, студия, а также квартира или дом, которые используются как музей, библиотека, галерея,
дачное строение площадью до 50 кв. м,
земельный участок до 6 соток,
гараж или машино-место. Есть ли такой закон, который освобождает пенсионера от налога на имущество (квартира)?
Татьяна, за пенсионерами сохраняются все те же льготы по налогу на недвижимость, которые были у них и раньше. Статья 407 НК РФ приводит конкретные виды недвижимого имущества, от уплаты налогов по которым пенсионеры освобождены:
квартира, часть квартиры или комната,
жилой дом или его часть,
помещения, которые используются как творческая мастерская, ателье, студия, а также квартира или дом, которые используются как музей, библиотека, галерея,
дачное строение площадью до 50 кв. м,
земельный участок до 6 соток,
гараж или машино-место.
СпроситьВ соответствие со ст. 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» установлен перечень категорий налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты налога на имущество физических лиц. Такая категория налогоплательщиков, как дети, в данный перечень не включена. Соответственно, если ребенок стал обладателем прав на какую-то собственность в виде объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество), то у него появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц.
Данная обязанность наступает с месяца, в котором возникло право собственности, а в случае перехода объекта недвижимости по наследству - с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя. Конечно. У него родители есть. Законно ли,что налог на имущество с ребенка берут?
В соответствие со ст. 4 Закона Российской Федерации от 09.12.1991 N 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» установлен перечень категорий налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты налога на имущество физических лиц. Такая категория налогоплательщиков, как дети, в данный перечень не включена. Соответственно, если ребенок стал обладателем прав на какую-то собственность в виде объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения, а также доли в праве общей собственности на указанное имущество), то у него появляется обязанность по уплате налога на имущество физических лиц.
Данная обязанность наступает с месяца, в котором возникло право собственности, а в случае перехода объекта недвижимости по наследству - с момента открытия наследства, то есть дня смерти наследодателя.
Спросить
В частности пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м. Инвалид 2 группы, пенсионер в праве не платить налог на приватизированную квартиру?
В частности пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.
СпроситьДобрый день Сергей!
Вам правильно ответили в налоговой, в соответствии с п/п 3 п. 1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них. Я купил приватизированный гараж, имею ли я право получить налоговый вычет? В налоговой сказали что нет.
Добрый день Сергей!
Вам правильно ответили в налоговой, в соответствии с п/п 3 п. 1 ст.220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.
СпроситьСП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров. В каком документе указаны нормы расстояний от основного строения лро границ смежного земельного участка?
СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений"
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами, см. таблицу ниже);
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.
СпроситьДля начала возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН о принадлежности гаража, если там сведений нет - то из МПТИ. Надо вообще узнать кому принадлежит участок, на котором расположен погреб. Нужно для начала собрать всю информацию об этом объекте недвижимости, после чего и решить как действовать дальше. Запросите в Росреестре или МФЦ выписку о том, кому принадлежит объект недвижимости. Около дома (многоэтажки) у нас есть общий погреб. У нас там комната погреб. Документы не нашла (все принадлежало дедушке и бабушке). Возможно оформить погреб в собственностб?
Для начала возьмите в МФЦ выписку из ЕГРН о принадлежности гаража, если там сведений нет - то из МПТИ.
Спросить
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости [i]определенного вида[/i], не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или [b]его часть[/b], квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м. Т.е. условие для получения льготы - неиспользование объекта в коммерческой деятельности. При этом, основание начисления пенсии не имеет значения. Если объектов несколько, пенсионер может подать уведомление в ФНС и указать, по какому объекту он хочет использовать льготу и не платить налог на имущество. Но налоговая инспекция сама может выбрать объект, который освободят от налога — с наибольшим налогообложением. Я пенсионер МВД с 2018 года. Имеются доли в двух объектах недвижимости. Могу ли я быть освобождена от уплаты налога на имущество. Если да, то что для этого нужно сделать?
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м. Т.е. условие для получения льготы - неиспользование объекта в коммерческой деятельности. При этом, основание начисления пенсии не имеет значения. Если объектов несколько, пенсионер может подать уведомление в ФНС и указать, по какому объекту он хочет использовать льготу и не платить налог на имущество. Но налоговая инспекция сама может выбрать объект, который освободят от налога — с наибольшим налогообложением.
СпроситьПо статье 407 (пункт 1 подпункт 10) Налогового кодекса пенсионеры вправе получить льготу по налогу на имущество.
Они могут не платить налог с одного из объектов недвижимости:
квартира, часть квартиры или комната;
жилой дом или часть жилого дома;
помещение творческих мастерских;
хозяйственное строение или сооружение на дачном участке не больше 50 кв. м.;
гараж или машино-место.
То есть пенсионеры могут не платить налог по одному объекту каждого из этих видов недвижимости. Если пенсионер сдает нежилое помещение, то он должен платить налог?
По статье 407 (пункт 1 подпункт 10) Налогового кодекса пенсионеры вправе получить льготу по налогу на имущество.
Они могут не платить налог с одного из объектов недвижимости:
квартира, часть квартиры или комната;
жилой дом или часть жилого дома;
помещение творческих мастерских;
хозяйственное строение или сооружение на дачном участке не больше 50 кв. м.;
гараж или машино-место.
То есть пенсионеры могут не платить налог по одному объекту каждого из этих видов недвижимости.
СпроситьПишите жалобу в роспотребнадзор собрать доказательства и иск в суд об устранения нарушения санпин. Сосед построил гараж с высокой крышей и закрыл окно в детской комнате.
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", http://docs.cntd.ru/document/1200004849
До границы и объектов на соседнем участке:
- от дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами;
- от окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
- хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра. Дом соседа стоит на меже. Могу ли я построить гараж или хозпостройку в 1 метре от его дома?
СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", Подробнее ➤
До границы и объектов на соседнем участке:
- от дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами;
- от окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
- хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра.
СпроситьПриветствую Вас.
Что за гараж? Блок комната? Где стоит? Металлический гараж, находится во дворе. Получается не имеют право ставить машину в гараж? Имеют ли право ставить машину в неузаконеный гараж родственники собственника? Земля тоже не в собственности.
Нет правового ответа. Самострой - не является чьей-либо собственностью, поэтому под общеправовой режим распоряжения имуществом - не подпадает.
СпроситьЗдравствуйте!
Пенсионеры по возрасту или здоровью освобождены от уплаты налога на имущество.
Эта льгота может быть применена лишь к одному объекту, но в каждой из следующих категорий имущества (пп. 10 п. 1, п. п. 3, 4 ст. 407 НК РФ):
• квартира (ее часть) или комната;
• жилой дом (его часть);
• гараж или машино-место;
• помещение или сооружение, указанное в пп. 14 п. 1 ст. 407 НК РФ;
• хозяйственное строение или сооружение, указанное в пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ.
Таким образом, вы можете получить скидку на одну квартиру и один гараж. Пенсионеру можно получить налоговую скидку только на одну квартиру + гараж?
Здравствуйте!
Пенсионеры по возрасту или здоровью освобождены от уплаты налога на имущество.
Эта льгота может быть применена лишь к одному объекту, но в каждой из следующих категорий имущества (пп. 10 п. 1, п. п. 3, 4 ст. 407 НК РФ):
• квартира (ее часть) или комната;
• жилой дом (его часть);
• гараж или машино-место;
• помещение или сооружение, указанное в пп. 14 п. 1 ст. 407 НК РФ;
• хозяйственное строение или сооружение, указанное в пп. 15 п. 1 ст. 407 НК РФ.
Таким образом, вы можете получить скидку на одну квартиру и один гараж.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, если участок предоставлен под гараж, а не под ИЖС!.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте! Из положений градостроительного законодательства следует, что для реконструкции гаража не требуется получать разрешение на строительство (реконструкцию). Но это в случае если гараж не кооперативный. Важно, чтоб после реконструкции не возник иной объект капитального строительства. В данном случае это уже будет попадать под 222 ГК РФ, что может привести в лучшем случае к приведению в соответствие, а в худшем к сносу объекта. Есть лазейки вопрос как это все оформить. Можно ли над гаражом построить комнаты для отдыха. С уважением Асан.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, если участок предоставлен под гараж, а не под ИЖС!.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте! Из положений градостроительного законодательства следует, что для реконструкции гаража не требуется получать разрешение на строительство (реконструкцию). Но это в случае если гараж не кооперативный. Важно, чтоб после реконструкции не возник иной объект капитального строительства. В данном случае это уже будет попадать под 222 ГК РФ, что может привести в лучшем случае к приведению в соответствие, а в худшем к сносу объекта.
Спросить
Минимальные расстояния которые должны соблюдаться при планировке дачных участков в соответствии со сводом правил СП 53.13330.2011 до границ соседнего участка это - не менее 3 метров до дома и не менее 6 метров от окон жилых комнат вашего дома до строений на соседнем участке;
- не менее 1 метра до бани, гаража, сарая и других строений;
- не менее 4 метров до сооружений, в которых содержат скот или птиц;
- не менее 1 метра для кустарников, 2 метров для среднерослых деревьев и 4 метров для высокорослых деревьев. У нас дом на два хозяина мой сосед топит баню а баня его 50 см от моей стенки законно ли это?
Минимальные расстояния которые должны соблюдаться при планировке дачных участков в соответствии со сводом правил СП 53.13330.2011 до границ соседнего участка это - не менее 3 метров до дома и не менее 6 метров от окон жилых комнат вашего дома до строений на соседнем участке;
- не менее 1 метра до бани, гаража, сарая и других строений;
- не менее 4 метров до сооружений, в которых содержат скот или птиц;
- не менее 1 метра для кустарников, 2 метров для среднерослых деревьев и 4 метров для высокорослых деревьев.
Спросить
