Как оформить дом ижс в собственность / Право собственности - 461 советов адвокатов и юристов
В настоящее время кому принадлежит земля? Дом в Вашей собственности? Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую. Как оформить землю около частного дома в собственность.
Алёна, Добрый день! Нужно конкретизировать вопрос! Какая земля? Если за границами участка, сначала нужно отмежевать и сформировать земельный участок и, если, этот участок не может быть предоставлен, как целый (зависит от зональности и нормы формирования в Вашем регионе, В СПБ для ИЖС - 12 соток), то можете написать заявление в Администрацию района о выкупе по кадастровой стоимости. Конкретизируйте вопрос или напишите в личном сообщении Свой номер телефона. Я перезвоню Вам, опрошу и проконсультирую.
СпроситьДобрый день! Ответить на ваш вопрос невозможно без изучения документов: кому принадлежит земля, есть ли разрешение на строительство, как оформлены ваши отношения с застройщиком и т.д. Это платная услуга, заказать ее Вы можете, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте. Светлана: добрый день. У меня вопрос по многоквартирному дому 810 кв.м., построенному на земле ИЖС. Дом 3 этажа, подъездов нет, входы по фасаду. Сейчас на руках только обязательство застройщика о том что он выделит долю в помещении. Смогу я получить право собственности на квартиру? Прописаться? Продать?
Добрый день! Ответить на ваш вопрос невозможно без изучения документов: кому принадлежит земля, есть ли разрешение на строительство, как оформлены ваши отношения с застройщиком и т.д. Это платная услуга, заказать ее Вы можете, обратившись в личные сообщения к любому юристу на сайте.
СпроситьЧто такое "некапитальное строение" и какое назначение земельного участка, на котором расположено строение? Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на хоз. постройку можете всегда. Обращаться в Росреестр с тех. планом и тех. паспортом на строение. Я так понимаю ИЖС. Это не дачный участок. Жилой дом, в который хотим переехать жить, но он построен не на фундаменте. Можно ли его оформить? Можно ли оформить некапитальное строение? Поставили небольшой домик 32 кв. чтобы съехать с квартиры. Как быть?
Что такое "некапитальное строение" и какое назначение земельного участка, на котором расположено строение? Поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на хоз. постройку можете всегда. Обращаться в Росреестр с тех. планом и тех. паспортом на строение.
Спросить
Участок и дом - это разные вещи. Вы хотите приобрести дом находящийся на земельном участке публично-правового образования. Дом, возможно, Вы можете купить, если на него оформлено право собственности продавца, а вот про участок узнавайте точнее. ИЖС-это индивидуальное жильное строительство - назначение участка, а не форма собственности. Обратитесь за консультацией с документами к юристу, так как здесь Вы указываете информацию, возможно, искажая ее. Хочу купить дом с участком. В выписке написано что участок принадлежит формы собственности публично-правовых образований. (ИЖС) Продает дом этот военный человек, дом достроен и оформлен. Чем мне грозит? Могу ли перевести все в частное?
Участок и дом - это разные вещи. Вы хотите приобрести дом находящийся на земельном участке публично-правового образования. Дом, возможно, Вы можете купить, если на него оформлено право собственности продавца, а вот про участок узнавайте точнее. ИЖС-это индивидуальное жильное строительство - назначение участка, а не форма собственности. Обратитесь за консультацией с документами к юристу, так как здесь Вы указываете информацию, возможно, искажая ее.
СпроситьМинимальная площадь участка устанавливается на местной уровне. Узнавайте в местной администрации. Земля Ижс минимальная площадь дома что бы оформить в собственность и привотизировать.
Минимальная площадь участка устанавливается на местной уровне. Узнавайте в местной администрации.
СпроситьДобрый день!
Что значит "уже вновь"?
Вы снесли старый дом и построили новый? Сделали пристройку? Просто построили новый на участке?
При этих вариантах вам необходимо пройти так называемое узаконивание постройки и оформить в собственность уже надлежащим образом узаконенную постройку. Купили участок ИЖС в 2012 г. Начали строиться. В настоящий момент практически все готово. Как его оформить? Теперь надо уведомление на начала строительства, а у нас уже конец строительства. Вызвать кадастрового инженера для составления плана? А дальше куда обращаться? Как оформить уже вновь построенный дом.
Добрый день!
Что значит "уже вновь"?
Вы снесли старый дом и построили новый? Сделали пристройку? Просто построили новый на участке?
При этих вариантах вам необходимо пройти так называемое узаконивание постройки и оформить в собственность уже надлежащим образом узаконенную постройку.
Спросить
Купили участок ИЖС в 2012 г. Начали строиться. В настоящий момент практически все готово. Как его оформить? Теперь надо уведомление на начала строительства, а у нас уже конец строительства. Вызвать кадастрового инженера для составления плана? А дальше куда обращаться?
Спросить
Добрый день!
Теперь начните с составления технического паспорта и технического заключения о соответствии строения действующим нормам и правилам.
А затем обратитесь в администрацию за получением разрешения на ввод в эксплуатацию. Получите отказ.
И обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 18.07.2019)
Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
СпроситьОбратитесь в Росреестр для регистрации в упрощенном порядке. Там вам необходим минимальный пакет документов. Либо второй вариант это обратиться в суд и признать право собственности в судебном порядке. Какой минимальный пакет нужен. Построил дом в 2002 году на участке для ижс выделенно постановлением администрации без разрешения на строительство как получить право обственности.
Обратитесь в Росреестр для регистрации в упрощенном порядке. Там вам необходим минимальный пакет документов. Либо второй вариант это обратиться в суд и признать право собственности в судебном порядке.
СпроситьДанную постройку (если вы не получали разрешение на строительство) вы сможете оформить только по судебному решению. А для этого вам необходим большой пакет документов: выписки, кадастры, тех.план, заключения специалиста о том что она не нарушает разные нормы, заключение СЭС и т.д. Наш дом ИЖС расположен на земельном участке, в долевой собственности. Дом разделен по суду и каждая часть находится в собственности. На участке определенном нам по сложившемуся многолетнему порядку землепользования, вместо старой разрушенной веранды, мы построили 2-х этажную веранду шириной в тех же размеров, но увеличенную длиной. Дом из бревна. Веранда каркасная на сваях. Конструкции основного дома не затронуты.
Размеры 2,2 х 5,5 вместо старой 2,2 х 2,8.
Как оформить данную пристройку.
Благодарю за возможность обратиться.
С уважением, Ольга.
Данную постройку (если вы не получали разрешение на строительство) вы сможете оформить только по судебному решению. А для этого вам необходим большой пакет документов: выписки, кадастры, тех.план, заключения специалиста о том что она не нарушает разные нормы, заключение СЭС и т.д.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2? У нас с мужем в долевой собственности по 1/2 земельный участок под ижс. сейчас построили дом и начали оформление. Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Вопрос предельно понятен. У нас с мужем земля по 1/2, построили ижс, дом. Дачную амнистию отменили.
Как лучше, выгоднее по налогам оформить дом (общая площадь 114 кв. м.) ? также в долевую собственность по 1/2?
СпроситьНа ИЖС дачная амнистия не распространяется, там другие требования и правила.
Налог вам необходимо все равно оплачивать.
Спросить
Уважаемая Ольга г. Волгоград!
Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты "Российской Федерации" (Закон "О дачной амнистии") вступил в законную силу, т.к. был:
1)Принят Государственной Думой 22 февраля 2018 года;
2)Одобрен Советом Федерации 28 февраля 2018 года;
3)Подписан Президентом Российской Федерации Путиным В.В. 28 февраля 2018 года
4)Опубликован в печати в частности в Российской газете.
Тем самым Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ вступил в законную силу!
Согласно Федерального закона № 36-ФЗ от 28 февраля 2018 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» :
- до 01 марта 2020 года (ранее до 01 марта 2018 года) НЕ потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;
- предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объекта недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 01 марта 2020 года;
- до 01 марта 2020 года основанием для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населённого пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), является только технический план! Указанных объектов и правоустаналивающий документ на земельный участок!, если в ЕГРП не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
Тем самым, исходя из выше изложенного рекомендую вам:
1)обратиться к кадастровому инженеру для изготовления Технического плана на Дом;
2)изготовить Межевой план на земельный участок.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 31.07.2019 г.
СпроситьДа, это можно сделать, но только через суд.
Для эффективного решения этого вопроса, обращайтесь к адвокату.
Имеется обширная положительная практика по данному вопросу. Хочу приобрести старый жилой дом в селе Нижнегорского района, но у продавцов на землю только постановление от апреля 2016 г. о предоставлении земли под ИЖС и кадастровый паспорт земельного участка, оформленный 24.05.2016 г. Можно ли оформить право собственности на землю под жилым домом?
Нет, отдельно оформить 2 этаж на маму нельзя. У Вас же не многоквартирный дом. Ваш дом находится на участке под индивидуальное жилищное строительство. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами.
Вы можете маме подарит долю в праве собственности и заключить соглашение об определении порядка пользования домом. Маме в пользование передать второй этаж. У меня в собственности одноэтажный частный дом. Прописана и проживает моя мама. Мама надстроила второй этаж, за свои средства, может она второй этаж оформить на себя?
Нет, отдельно оформить 2 этаж на маму нельзя. У Вас же не многоквартирный дом. Ваш дом находится на участке под индивидуальное жилищное строительство. Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами.
Вы можете маме подарит долю в праве собственности и заключить соглашение об определении порядка пользования домом. Маме в пользование передать второй этаж.
СпроситьЕсли вы постоите дом на этом участке и оформите его, то и прописаться сможете. Просто прописаться на участке без жилого помещения, невозможно и никакого отношения не имеет многодетная вы или у вас нет детей. Если я получу адрес на участок ижс смогу ли я прописаться там с детьми он огорожен забором есть пристройка две большие комнаты каждая 6/5 есть свет если это единственная моя собственность возможно ли нам прописаться я многодетная мама.
Если вы постоите дом на этом участке и оформите его, то и прописаться сможете. Просто прописаться на участке без жилого помещения, невозможно и никакого отношения не имеет многодетная вы или у вас нет детей.
СпроситьДобрый день. Такое обязательство подлежит нотариальному удостоверению и его проект Вам подготовит тот нотариус, к которому Вы обратитесь. Там будет сказано, что после регистрации права собственности на построенный дом Вы как получатель капитала обязуетесь выделить доли в нем и зарегистрировать право общей долевой собственности на членов семьи. Просто в этом обязательстве указано даю обязательство жилое помещение по адресу..., а ведь у меня нет жилого помещения. Просто указать так как вы мне написали?
И хотела уточнить после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС или после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС? Что лучше указать? Я получила сертификат на семейный областной капитал и хотела бы им воспользоваться на строительство дома. Для этого от меня требуют обязательство по выделению долей, но мне не дают образец и не объясняют что именно должно быть написано. Дома ведь нет, строительство продолжается. Подскажите, пожалуйста, что конкретно необходимо написать. Спасибо.
Добрый день. Такое обязательство подлежит нотариальному удостоверению и его проект Вам подготовит тот нотариус, к которому Вы обратитесь. Там будет сказано, что после регистрации права собственности на построенный дом Вы как получатель капитала обязуетесь выделить доли в нем и зарегистрировать право общей долевой собственности на членов семьи.
Спросить
Просто в этом обязательстве указано даю обязательство жилое помещение по адресу..., а ведь у меня нет жилого помещения. Просто указать так как вы мне написали?
И хотела уточнить после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС или после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС? Что лучше указать?
СпроситьДобрый день! Если бы вы еще уточнили на каком участке хотите реконструировать дом. Скорее всего для ижс. Лучше всего, направить уведомление о планируемой реконструкции в порядке ст. 51.1. ГрК РФ в администрацию. Это будет долго, но это будет дешевле. Если участок находится в приаэродромной зоне, то высота дома обязательно должна согласовываться с аэропортами. А если вы что-то нарушите, то даже в суде не признаете права на площадь по реконструкции. В любом случае, если сейчас вы самостоятельно построите мансарду, то оформить ее сможете только в суде, если нарушите Снипы, охранные зоны и ПЗЗ, то в суде признании права собственности откажут. В худшем случае вас попросят вернуть дом в первоначальное состояние.
Всего хорошего! Хотим построить мансарду.. но говорят, чтобы ее строить законно, нужно много времени, хотели сделать это сейчас, за лето.. можно ли её потом узаконить? Какой штраф и не будет ли потом отказано в ее оформлении нам в собственность?
Добрый день! Если бы вы еще уточнили на каком участке хотите реконструировать дом. Скорее всего для ижс. Лучше всего, направить уведомление о планируемой реконструкции в порядке ст. 51.1. ГрК РФ в администрацию. Это будет долго, но это будет дешевле. Если участок находится в приаэродромной зоне, то высота дома обязательно должна согласовываться с аэропортами. А если вы что-то нарушите, то даже в суде не признаете права на площадь по реконструкции. В любом случае, если сейчас вы самостоятельно построите мансарду, то оформить ее сможете только в суде, если нарушите Снипы, охранные зоны и ПЗЗ, то в суде признании права собственности откажут. В худшем случае вас попросят вернуть дом в первоначальное состояние.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день
Оформлять право собственности будете оформлять в судебном порядке, на первый взгляд - оформите, это дополнительные хлопоты и траты. Хотим купить дом но он не оформляен есть только документы на землю какие проблемы будут с оформлением земля для ижс земли населенных пунктов.
Добрый день
Оформлять право собственности будете оформлять в судебном порядке, на первый взгляд - оформите, это дополнительные хлопоты и траты.
СпроситьДобрый день! Случаи предоставления земельных участков под ижс на торгах и без прописаны в Земельном кодексе. Если есть жилой дом, права на который зарегистрированы, то под ним можно оформить участок без торгов, но при определенных условиях нужно будет выкупить его у ОМС за определенный процент от кадастровой стоимости. Прописаны вы в доме или нет - значения не имеет, главное чтобы были права собственности на объект недвижимости. Если такого объекта нет, то формируется новый участок и подается публикация о предоставлении участка, в случае если кто-то тоже захочет такой участок, то будет аукцион. Придется выкупать желаемый участок на аукционе.
Всего хорошего! Я прописан и живу в поселке но хочу приобрести участок под ИЖС в городской черте знаю что есть закон по которому можно приобрести участок от % кадастровой стоимости. Могу ли я таким способом приобрести участок в другом месте если я там не прописан?
Добрый день! Случаи предоставления земельных участков под ижс на торгах и без прописаны в Земельном кодексе. Если есть жилой дом, права на который зарегистрированы, то под ним можно оформить участок без торгов, но при определенных условиях нужно будет выкупить его у ОМС за определенный процент от кадастровой стоимости. Прописаны вы в доме или нет - значения не имеет, главное чтобы были права собственности на объект недвижимости. Если такого объекта нет, то формируется новый участок и подается публикация о предоставлении участка, в случае если кто-то тоже захочет такой участок, то будет аукцион. Придется выкупать желаемый участок на аукционе.
Всего хорошего!
СпроситьЕсли дом зарегистрирован и на него оформлено право собственности, то разрешение на строительство предъявлять покупателю не надо. Мы продаем дом, купленный 4 года назад и построенный давно, с домом продается участок 12 с.Земли ИЖС.. Попался какой то странный покупатель, требует ему еще вместе с домом и участком разрешение на строительство... Нужно ли оно и вообще при продаже дома и участка при землях ижс?
Если дом зарегистрирован и на него оформлено право собственности, то разрешение на строительство предъявлять покупателю не надо.
СпроситьДобрый день. Доли они определят по соглашению сторон, после оформления дома в собственность на своё усмотрение.
Пока можно говорить только про земельный участок. Закажите выписку из ЕГРН, посмотрите как и на кого он оформлен. Если на жену для индивидуального жилищного строительства. Как заказать выписку, если не знаю, где расположен участок? Мне известно только ФИО жены, г. рождения. Безработный, находящийся в браке с женщиной с тремя детьми от предыдущего брака и имеющий с ней совместного ребенка, достраивает дом в сельской местности. В период их брака его жене (по программе многодетная семья) был выделен земельный участок для строительства жилого дома на строительство (возможно деньги на строительство (ссуда?). Ею получен материнский капитал. Сейчас он должен мне деньги. Есть ли в этом имуществе (земля, дом) его доля и какая (одна шестая?)?
Добрый день. Доли они определят по соглашению сторон, после оформления дома в собственность на своё усмотрение.
Пока можно говорить только про земельный участок. Закажите выписку из ЕГРН, посмотрите как и на кого он оформлен.
СпроситьЕсли на жену для индивидуального жилищного строительства. Как заказать выписку, если не знаю, где расположен участок? Мне известно только ФИО жены, г. рождения.
СпроситьТогда в судебном порядке только. Нужно писать заявление о выделении доли в совместно нажитом имуществе и обращении взыскания на это имущество. Суд может сделать запрос в Росреестр, узнать что зарегистрировано на имя супруги.
СпроситьДобрый день, для заключения договора купли-продажи земли Вам необходимо с продавца запросить разрешение органов опеки и попечительства, документы о праве собственности, план земельного участка. Землю сельхозназначения в виде оплаты за землю ИЖС лучше не предоставлять, т.к. по своему назначению данный вид земли непригоден для строительства жилого дома, поэтому сделка в последствии можно будет оспорить. Так же необходимо понимать на каком основании была приобретена данная земля, чтобы более подробно Вам сказать риски по данной сделке. Хочу купить землю ИЖС у многодетной семьи, но у каждого члена семьи есть доля. Всего 7 человек из них несовершеннолетних четверо. Что нужно сделать, чтоб я смог оформить на себя? Можно ли детям предоставить равноценную землю сельхозназначения?
Добрый день, для заключения договора купли-продажи земли Вам необходимо с продавца запросить разрешение органов опеки и попечительства, документы о праве собственности, план земельного участка. Землю сельхозназначения в виде оплаты за землю ИЖС лучше не предоставлять, т.к. по своему назначению данный вид земли непригоден для строительства жилого дома, поэтому сделка в последствии можно будет оспорить. Так же необходимо понимать на каком основании была приобретена данная земля, чтобы более подробно Вам сказать риски по данной сделке.
СпроситьВ силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности — общая долевая, возникающая у них на построенное жилье. Мы с мужем поженились год назад, а 3 года назад он начал строить дом. Имею ли я право вкладывать материнский капитал в этот дом, если все документы оформлены на мужа? Спасибо.
В силу части 4 статьи 10 указанного Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает объект индивидуального жилищного строительства, построенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности — общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
СпроситьДобрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию. Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС. Можно узнать порядок оформления и с какими документами куда обращаться? Купили садовый участок с неоформленным домом. Можно его оформить.
Добрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию.
Спросить
Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС.
Спросить
В настоящее время дом является самовольной постройкой. Если разрешения на строительство не было получено, то признать право собственности необходимо в судебном порядке.
Малоэтажный частный жилой дом необходимо строить на расстоянии не менее 3 м от соседнего участка, однако с письменного согласия соседей вы вправе строить дом на расстоянии 1 м от соседнего участка. Согласие собственников соседнего земельного участка составляется в свободной форме. Дом ижс построен на расстоянии 1 метра от забора. Смогу ли я оформить. Что мне делать?
В настоящее время дом является самовольной постройкой. Если разрешения на строительство не было получено, то признать право собственности необходимо в судебном порядке.
Малоэтажный частный жилой дом необходимо строить на расстоянии не менее 3 м от соседнего участка, однако с письменного согласия соседей вы вправе строить дом на расстоянии 1 м от соседнего участка. Согласие собственников соседнего земельного участка составляется в свободной форме.
СпроситьГлавное смотреть чтобы было разрешение на строительство + соответствует ли разрешение использования земельного участка под ИЖС иначе даже когда собственность оформлена, то Администрация с исками идет как о сносе самостроя. Ситуация очень щепетильная, но первое с чего бы я начала это изучила документы и сходила на консультацию в госорган по программе молодая семья. У каждой госструктуры или муниципального органа свои требования, свои нормативные документы. Скажите пожалуйста. Мы хотим купить новый двухэтажный дом с черновой отделкой на первом этаже, а второй этаж еще не обустроен и нет лестницы, все коммуникации проведены, но на дом нет тех. паспорта, а только справка с БТИ о соответствии жилого помещения, свидетельство о собственности на дом и зем. уч. и кадастровый паспорт. Разрешают ли приобретать такие жилые помещения по программе молодая семья. Заранее благодарна. С уважением, Светлана.
Главное смотреть чтобы было разрешение на строительство + соответствует ли разрешение использования земельного участка под ИЖС иначе даже когда собственность оформлена, то Администрация с исками идет как о сносе самостроя. Ситуация очень щепетильная, но первое с чего бы я начала это изучила документы и сходила на консультацию в госорган по программе молодая семья. У каждой госструктуры или муниципального органа свои требования, свои нормативные документы.
СпроситьНадо смотреть назначение земли. Если ИЖС или садоводство, то можно будет оформить в собственность и дом. Если назначение земли огородничество, то придется приводить дом в соответствие с действующим законодательством, или сносить, т.к. на этих землях нельзя возводить капитальные постройки (на фундаменте) Добрый день!
Почему это интересует вас, а не ваших родителей.
При покупке земли, если постройка не будет обозначена, то сразу можете снести ее. Впоследствии администрация может обозначить постройку как самострой.
Или предложите продавцу оформить постройку. Мои родители собираются покупать землю, на которой находится не оформленный дом, постройки 20 годов. Подскажите какие могут последовать штрафы и трудности при покупки такой недвижимости?
Надо смотреть назначение земли. Если ИЖС или садоводство, то можно будет оформить в собственность и дом. Если назначение земли огородничество, то придется приводить дом в соответствие с действующим законодательством, или сносить, т.к. на этих землях нельзя возводить капитальные постройки (на фундаменте)
Спросить
Добрый день!
Почему это интересует вас, а не ваших родителей.
При покупке земли, если постройка не будет обозначена, то сразу можете снести ее. Впоследствии администрация может обозначить постройку как самострой.
Или предложите продавцу оформить постройку.
СпроситьЗдравствуйте! Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом наследникам; выписка из ЕГРН о праве собственности на зем. участок; выписка с записью из похоз. Книги, про которую Вы написали. И обратитесь, если не обращались, в БТИ Орла за получением информации о квартире, так как до 1998 года именно органы техинвентризации осуществляли учет жилых домов и других объектов ИЖС. С уважением, Дмитрий. На земельный участок есть право собственности. Но есть строение. Собственник умер. Наследники хотят узаконить данную часть дома. Как быть? Кроме записи в похозяйственной книги, никаких документов даже в архивах нет. Эта квартира в двухквартирном жилом доме в пятидесятых годах была выдана собственнице как работнице данного хозяйства. Присвоен адрес. Соседи не хотят узаконить свою половину, т.е. квартиру №2. Какие документы необходимо предоставить в суд для оформления данного права собственности?
Здравствуйте! Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом наследникам; выписка из ЕГРН о праве собственности на зем. участок; выписка с записью из похоз. Книги, про которую Вы написали. И обратитесь, если не обращались, в БТИ Орла за получением информации о квартире, так как до 1998 года именно органы техинвентризации осуществляли учет жилых домов и других объектов ИЖС. С уважением, Дмитрий.
Спросить
