КАК признать недействительной приватизацию

47 ответов адвокатов и юристов

Читайте также:

Елена
28.12.2023, 10:59

Как признать приватизацию земельного участка недействительной после смерти брата

Брат приватизировал земельный участок родителей без меня, участок получал мой отец (отцы разные). Сейчас он умер, можно через признать приватизацию недействительной?

Слишком мало информации. Например: - на каком основании участок принадлежал родителям (именно обоим родителям)? И когда именно была "приватизация" братом?

Изучите порядок и основания признания приватизации недействительной

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Екатерина
Подписчиков 3
09.08.2023, 11:10

Споры о приватизации квартиры - можно ли признать сделку недействительной и как этому препятствовать

Бабушка была выписана из квартиры по судебному решению (утратила право пользования). После этого квартиру приватизировали на внука (несовершеннолетний) и его мать, плюс там прописали еще одного несовершеннолетнего. Бабушка восстановила регистрацию через суд через 2,5 года. Может ли она признать теперь сделку по приватизации недействительной? И что делать чтобы препятствовать этому?

Приватизация может быть признана недействительной в судебном порядке, если согласно решению суда бабушка не утрачивала право пользования квартирой (следовательно, в этом случае ни вселение в квартиру, ни приватизация не могли состояться без бабушки). Если бабушка предъявит иск, нужно принять участие в судебных заседаниях, представить отзыв (возражения) на иск, доказательства, подтверждающие возражения. Более конкретно можно сказать, только зная все обстоятельства дела.

Да, есть основания обращения в суд с иском о признании сделки приватизации недействительной.

Препятствовать подаче иска вы не сможете. Она может подать иск о признании приватизации недействительной в части, но думаю, что суд откажет, так как на момент приватизации она не проживала, следовательно, не имела права на приватизцию.

Да вполне может. Однако зависит от конкретных оснований ее снятия с регистрационного учета и актического проживания

Зависит от того, насколько реальными были обстоятельства, послужившие основанием для выписки бабушки по судебному решению. Если это решение отменялось - тогда всё сложно. Если же не отменялось, а выносилось новое решение - тогда сложнее будет бабушке. Короче говоря, нужно читать решения судов в мотивировочной части, её иск и делать выводы, гадать - бессмысленно. Такие дела.

Наталья
17.03.2022, 11:26

Как признать недействительной приватизацию сделанную при Украине 1990 года.

Как признать недействительной приватизацию сделанную при Украине 1990 года.

Здравствуйте.

Прежде всего, для этого необходимо иметь основания для признания приватизации недействительной, и эти основания должны быть из числа предусмотренных законодательством Украины, действовавшим на период приватизации.

Если у Вас такие основания имеются, и Ваши права этой приватизацией нарушены, то Вы вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.

Федор
14.09.2020, 23:06

Как продать квартиру, если суд признал договор приватизации недействительным?

В 2008 г. приватизировал квартиру, а в 2010 отчим, который не был там прописан, но жил там и был когда-то в ордере, подал в суд о признании договора приватизации недействительным, и суд выиграл. В этом году отчим умер, а я получил выписку их ЕГРН, где я числюсь собственником с 2008 г. и нет никаких обременений, очевидно решение суда десятилетней давности никак не дошло до росреестра, никто не донес. Налоги на недвижимость не приходили с 2010 г., и в квитанциях за жилищные услуги присутствует статья за найм жилья. Что делать в подобной ситуации - можно ли продавать квартиру?

Федор, исходя из указанных вами обстоятельств - квартира неприватизирована. Получите решение суда, надо понимать, что указано в резолютивной части.

Решение суда есть, ведь я участвовал в процессе. Дословно там: признать договор приватизации недействительным. А что сейчас делать - приватизировать заново, так в выписке ЕГРН я уже собственник.

Вам необходимо решение суда направить в Росреестр.

После этого они должны будут внести изменения в свои данные.

Квартиру Вы сейчас не сможете продать, так как она государственная/муниципальная.

После этого Вы сможете приватизировать квартиру и только после этого продать её.

Михаил
10.08.2019, 12:17

Как признать приватизацию квартиры недействительной после подписания без ознакомления?

При приватизации мы с бывшей женой собирались на постоянное место жительство в Ростовскую область Приватизацыей квартиры занималась жена Приехав с вахты выпивши жена дала мне подписать бланк Я не читая подписал его А когда пошол к юристу он собрал данные окозалось я отказался от квартиры как признать приватизацию недествительной?

Через суд надо признать как совершенную под влиянием обмана ст.179 ГК РФ.

Арина
23.07.2019, 22:09

Как признать выписку ребёнка недействительной и сохранить его право на участие в приватизации

Ребёнок был прописан в неприватизированную квартиру с отцом бабушкой и дедушкой. Мы давно развелись, ребёнок остался жить со мной, но прописка так и осталась у отца, т к жилья у меня своего не было, со временем я приобрела квартиру в ипотеку, недавно узнала, что ребёнка отец выписал вместе с собой и никуда не прописал, какая есть возможность признать выписку недействительной, чтобы ребёнок не потерял право участвовать в приватизации.

Вы можете обжаловать решение суда в апелляционном порядке, предварительно восстановив процессуальные сроки на подачу апелляционной жалобы.

Только по суду восстановить регистрацию, через отмену выписки.

Алексей
24.03.2019, 14:29

Как оспорить отказ от приватизации и признать ее недействительной для ограничения прав бывшей супруги на квартиру?

Можно ли оспорить отказ от приватизации или признать её недействительной? Квартира мне досталась от родителей. Я жил там с женой и двумя дочками. Квартира небыла приватизирована, был ордер, в котором небыли указаны супруга и мои дочки. В 2007 году решили её приватизировать. Я неподумав написал отказ от приватизации. В 2014 году мы развелись. Я остался прописан там хоть и неживу с ними. Сейчас бывшая супруга пьёт и устраивает дома посиделки с аналогичными людьми. Дочка младшая жалуется. Хотел бы узнать могу ли я зделать так чтобы она не являлась третьи доли. Чтоб я мог ограничить пьяные посиделки дома.

Нужны основания для признания приватизации недействительной. Их нужно искать, беседовать. Из Вашего пояснения оснований для признания сделки недействительной не усматривается.

Юлия
Подписчиков 3
09.11.2017, 22:18

Как признать недействительной прописку снохи и приватизацию в силу психических расстройств родителей?

Здравствуйте. На данный момент мои родители являются собственниками квартиры по 1/2 доли в результате приватизации. До приватизации сноха была прописана в квартиру и подписывала отказ от приватизации. Почти 12 лет как она развелась с моим братом, вышла замуж и у нее появились дети, за коммуналку не платит, на связь не выходит, выписываться не хочет. Консультировались, знаем-что она приобрела пожизненное право пользования квартирой и выписать почти невозможно. Но, какие шансы если использовать аргумент: признать недействительной прописку снохи и приватизацию по причине того, что моя мать большую часть жизни состоит на учете с психическим расстройством и на тот момент отдавала отчет своим действиям?

На мой взгляд. Шансы нулевые. Прежде всего надо учитывать срок исковой давности по сделкам, а приватизация это сделка. Уверена, что суд откажет.

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

В рассматриваемой ситуации шансы на признание приватизации недействительной крайне малы

Всего доброго, желаю удачи.

Для оспаривания договора приватизации прошли все процессуальные сроки. Рекомендую выйти с иском в суд о признании снохи утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Леонид Федорович
25.09.2017, 18:51

Как через суд признать приватизацию недействительной и вернуть участки во владение ТСН

В нашем ТСН решением правления несколько садоводов исключены из членов ТСН как умершие, а несколько за неосвоение дачного участка. Трудность в том, что участки приватизированные. Как через суд признать приватизацию недействительной и вернуть участки во владение ТСН? Вышеуказанные садоводы имели наруках приватизационные акты, выданные до 2014 года Украиной. Какие документы необходимы для дискового заявления?

Добрый день!

Ваша ситуация не стандартна и надо смотреть документы, в том числе решение правления о котором вы пишите а также Устав ТСН. Смотреть как проходила приватизации и после этого решать вопрос как подать в суд и возможно ли вообще признать приватизацию недействительной.

Здравствуйте!

НЕ ПРИЗНАЕТЕ приватизацию недействительной. Даже не пытайтесь.

Вариантов несколько.

Например:

1. Если собственник умер и нет наследников:

- "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ

(ред. от 28.03.2017)

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

ПО ТАКИМ УЧАСТКАМ ВЫ ДОЛЖНЫ ПОДАТЬ ИНФОРМАЦИЮ В МЕСТНУЮ АДМИНИСТРАЦИЮ. И после того, как в установленном законом порядке, право собственности на данный конкретный участок перейдёт в муниципальную собственность, администрация сможет этим участком распорядиться.

2. Если собственник жив, но не пользуется участком.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 29.07.2017)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 11.08.2017)

Статья 44. Основания прекращения права собственности на земельный участок

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

Такого основания для прекращения права собственности на земельный участок как длительное неосвоение названная норма НЕ содержит.

В такой ситуации возможна административная ответственность, например, за уклонение от уничтожения сорняков.

Опять же вам следует обращаться в местную администрацию.

Трояновская Юлия Николаевна
22.09.2016, 15:36

Как признать приватизацию недействительной и оформить право собственности на квартиру после развода и рождения ребенка?

Вопрос такой: в 2010 году с бывшим мужем заключили договор приватизации на квартиру. Право собственности не получили (не обратились). В 2011 году мы развелись. В 2012 году я снова вышла замуж, и в феврале 2013 года родила дочь. В марте 2013 года бывший муж выписался из квартиры. Коммунальные платежи не оплачивал ни разу. Все квитанции у меня на руках. Сейчас необходимо оформлять право собственности. Каким образом и в каком порядке я могу признать приватизацию недействительной?. И имеет ли значение наличие несовершеннолетнего ребенка, прописанного в этой квартире, но не рожденного на момент подписания договора приватизации? Спасибо.

Надо в суде признавать договор незаключеннным.

Светлана
08.04.2016, 06:22

Как признать приватизацию недействительной.

Как признать приватизацию недействительной.

В судебном порядке

Это понятно что в суд. порядке но как доказать суду.

Светлана, чтобы вам ответить на ваш вопрос, необходимо знать по какому основанию вы желаете признать приватизацию недействительной??? уточните

Каков ваш вопрос.Таков и ответ.

Не зная всех обстоятельств вашей ситуации На ваш вопрос можно только так и ответить-в судебном порядке

Признать приватизацию недействительной потому что ранее меня выписали из этой квартиры по заочному реш.суда которое в последствии отменено и сейчас я там прописана.

обращайтесь в суд

Светлана, да, для этого вам необходимо в суд соответствующим иском, другого варианта решить ваш вопрос нет.

Никаких образцов как и шаблонов нет, иск должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела, руководствоваться при составлении ст.131-132 ГПК РФ.

Договор приватизации жилого помещения может быть признан недействительным, если при его заключении были нарушены положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» или ГК РФ, а это именно ваш случай.

Но чтобы вам помочь с иском, необходимо смотреть определение об отмене заочного решения, оно у вас на руках?

Да отмена решения на руках, + назначали рассмотр дела по существу в котором первоначальное дело по которому меня выписывали было прекращено в связи со смертью ответчика. сейчас я заново прописалась в квартиру и мне нужно отменять приватизацию первое заседание прошло ответчик на которого оформленна дарственная иск не признает, говорит что я не проживала с 18 лет (10лет) и утеряла все права на квартиру, хотя они меня туда даже не пускали

У Вас реальный шанс выиграть

На основании чего Вы так думаете, как все это теперь доказать в суде?????

Доброго времени суток, для полноценного ответа с юридическим обоснованием требуется изучить основания и предмет иска, поподробнее узнать обстоятельства, только тогда можно сказать в каком направлении двигаться

Артем
20.12.2015, 21:47

Как признать недействительным договор приватизации квартиры, которая была приватизирована без моего участия?

Приватизировано квартиру без меня отец получал квартиру на всех членов втом чесле и на меня подскажите как признать договор приватизации квартиры недействительным.

Если Вы там были прописаны, на момент приватизации, и от участия в приватизации не отказывались , тогда обращайтесь в суд

Надо понять, когда это было и как так получилось, что Вас "обошли".

Алексей
28.10.2015, 08:04

Возможно ли признать участие несовершеннолетнего в приватизации квартиры недействительным и как это может повлиять

В 1992 году, будучи несовершеннолетним (14 лет) принял участие в приватизации квартиры, на мне числится 1\4 доли данной квартиры, можно ли признать своё участие в приватизации не действительным? Явится ли это намеренным ухудшением жилищных условий? Спасибо 1

Судя по тексту - нельзя, закон такую приватизацию предусматривал.

Если сможете - не явится, следование закону не может являться неправомерным деянием.

Александр александрович
28.07.2015, 15:46

Приватизация квартиры без участия - как признать недействительной и получить свою долю?

В 1997 году я ушел в армию, родители (отчим с матерью) приватизировали квартиру. Я почему то в приватизации не учавствовал. В 1999 году отчим ушел от матери, и запросил выплатить за его часть квартиры, когда младьший брат (его сын) вырос он подарил ему свою долю, как признать ту приватизацию недействительной, есть ли возможность получить свою долю в квартире?

Вы пропустили все сроки для оспаривания договора.

Лилиана
18.06.2015, 12:19

Как признать сделку (приватизация жилья) недействительной, если приватизация была 20 лет назад?

Как признать сделку (приватизация жилья) недействительной, если приватизация была 20 лет назад?

Никак не признаете. Сроки все вышли. Срок для применения судом последствий такой недействительной сделки не более 10 лет.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Сергей
Подписчиков 3
02.06.2015, 09:22

Просьба признать договор о приватизации недействительным и включить меня в число приватизаторов

Отказался от приватизации муниципального жилья в 2013 и передал право жене, исходя о неверном понимании бывшей ранее сделки. Приватизации оказывается не было у меня ранее. Прошу признать договор о приватизации не действительным и включить в число приватизаторов. Узнал о таковом недавно всвязи с разводом. Так как предполагал что все одно являюсь собственником квартиры на основании выделенной жилплощади от райсполкома по социальным нормам. По 18 м выделяли тогда.

Обращайтесь с иском суд и признании сделки недействительной в связи с заблуждением.

Вадим Александрович
18.03.2015, 19:13

Возможно ли признать договор приватизации недействительным из-за проблем с гражданством и как это может повлиять

В 2013 г была бесплатная приватизация, у меня и у сына возникли проблемы с гражданство, я написал отказ от приватизацией, а сына выписал, сейчас сын получил гражданство и я хотел бы чтоб он получил долю, можно ли признать договор приватизацией не действительным если сын подаст иск и могу ли я подать иск т.к у меня были проблемы с гражданство и я в полной мере не осознавал что делал.

Нужно смотреть ваш отказ, договор на приватизацию, но скорее всего нет не можете, ни вы, ни сын

Надежда Строганова
05.03.2015, 20:01

Возможен ли отказ от приватизации и как признать приватизацию квартиры недействительной?

Сосед прописан и проживает в 2-х комнатной квартире с матерью 80 летней пенсионеркой. В 2013 году квартиру приватизировали на мать. Его ввели в заблуждение двоюродная сестра и мать и он отказался от приватизации в пользу матери. Можно ли признать приватизацию недействительной и как это сделать.

Здравствуйте. Признать приватизацию недействительной вы сможет только в судебном порядке.

Евгений
13.01.2015, 15:25

Как признать приватизацию моей доли в квартире недействительной, составление искового заявления и необходимые документы

Когда был несовершеннолетним родители приватезировали квартиру, как соствить исковое заявление, чтобы признать приватезацию моей доли не действительной, спасибо (нужен образец и перечень документов)

Обращайтесь к юристу очно.

Гость_2781281
19.12.2014, 23:33

Как признать недействительной приватизацию квартиры, произведенной без моего участия, в случае выселения бывшей собственницей?

Бывшая выгоняет из квартиры полученной мной т.е.ордер был на мое имя. в 11 году квартира была ею приватизирована без моего участия. Я проживал но прописан в частном доме. Как в суде признать недействительным ведь приватизация проведена без моего участия на основании что давно не прописан.

У вас нет шансов, так как снявшись с регистрационного учета в квартире, вы потеряли право пользования ей.

Юрий
25.11.2014, 20:35

Приватизация квартиры - Как исключить бывшего мужа и признать записи недействительными?

В январе 1999 года был расторгнут брак с моим бывшим мужем. В декабре 1999 года он был осужден на 20 лет. Ордер на квартиру мне выдали в апреле 2001 года. В нем почему-то был записан мой бывший муж. В 2003 году я вышла замуж. В 2009 году администрация заключила со мной договор соцнайма жилого помещения, в который был записан мой нынешний муж, а также мой бывший муж. Сейчас с нынешним мужем хотим приватизировать квартиру. Как исключить из приватизации бывшего мужа? Можно ли признать записи в ордере и договоре соцнайма недействительными в части бывшего мужа, так как на момент выдачи ордера и заключения договора соцнайма он не был моим членом семьи? Имеет ли право мой бывший муж вообще участвовать в приватизации?

Выписать можно в судебном порядке.

Нина Николаевна
03.09.2014, 19:26

Как признать недействительным включение в приватизацию сына, находящегося военной службе, без его согласия?

Скажите пожалуйста, как можно признать недействительным включение в приватизацию сына, если он на момент приватизации служил в армии и его автоматически внесли в приватизацию, заявления от него не было. Спасибо.

Никак не признаете. его обязаны были внести в список на приватизацию

Ииии
01.09.2014, 10:54

Как оспорить приватизацию и признать ее недействительной после смерти брата

В 1992 году родителям выдали квартиру, там были прописаны: мама, брат и сестра. Сестра выписалась в 2009 году, мама умерла в 2010 году, брат решил приватизировать квартиру на себя в 2011 году. Сейчас брат умер. И вроде как можно оспорить приватизацию жилья, так как не прошло 3 х лет после снятия с регистрационного учета сестры. И как он вообще сделал приватизацию жилья без меня? Какие документы нужно собирать, чтобы признать приватизацию квартиры недействительной?

нужны документы,подтверждающие, что при приватизации нарушено ваше право - документы на квартиру, справка о лицах, состоящих на рег учете

Вам потребуется документ, свидетельствующий о праве пользования жилым помещение (дубликат договора соцнайма)

В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Ииии
05.07.2014, 17:18

Как признать приватизацию квартиры недействительной и вернуть право на проживание

Скажите пожалуйста, как признать приватизацию квартиру недействительной?! Какие документы нужно для этого собирать. Мой брат приватизировал на себя квартиру в 2012 году. От меня потребовали отказную от приватизации, я была выписанна в 2009 году. Потребовал отказную таким образом: напиши мне отказную, а я тебе дарственную напишу в результате ничего нет. Сейчас брат умер в квартире никто не прописан. Если и признают приватизацию недействительной, то что меня обманули, можно ли вернуть право свое на проживание в этой квартире и приватизировать ее?

По этой причине не сможете признать договор недействительным, но имеет право пожизненно проживать в этой квартире. Если Вы единственный близкий человек можете вступить в наследство, если нет наследников 1 очереди: родители, супруга и дети.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение