Спросить юриста  бесплатно

КАК признать недействительной приватизацию

Советы юристов:

Иван
Прошу вашего мнения. С уважением.

Домовладение из 4 отдельных частей (по каждой произведен выдел в натуре из общей долевой собственности).
Домовладение расположено на участке в 20 соток. Земля муниципальная в бессрочном пользовании. Давно, еще "советским" решением суда, был определен порядок пользования участком, за каждой частью дома закреплен определенный участок, тропинки для проходов и.т.д.
Собственница одной из частей (около 8 соток) - ПРИВАТИЗИРОВАЛА свою часть участка. В приватизируемый участок вошли отдельные, когда-то общие тропинки. Получая нотариально заверенное согласие на приватизацию от престарелых соседей (владельцев других частей) - звучали обещания, что данная приватизация не затронет чьих либо интересов.
На данный момент, доступ на когда-то общие тропинки перекрыт. Собственники трех оставшихся частей - вынуждены пользоваться одной общей тропинкой, вместо трех имеющихся ранее, причиняя друг другу неудобства.

Домовладение из 4 отдельных частей (по каждой произведен выдел в натуре из общей долевой собственности).
Домовладение расположено на участке в 20 соток. Земля муниципальная в бессрочном пользовании. Давно, еще "советским" решением суда, был определен порядок пользования участком, за каждой частью дома закреплен определенный участок, тропинки для проходов и.т.д.
Собственница одной из частей (около 8 соток) - ПРИВАТИЗИРОВАЛА свою часть участка. В приватизируемый участок вошли отдельные, когда-то общие тропинки. Получая нотариально заверенное согласие на приватизацию от престарелых соседей (владельцев других частей) - звучали обещания, что данная приватизация не затронет чьих либо интересов.
На данный момент, доступ на когда-то общие тропинки перекрыт. Собственники трех оставшихся частей - вынуждены пользоваться одной общей тропинкой, вместо трех имеющихся ранее, причиняя друг другу неудобства.

Если с даты приватизации земли соседкой не прошло более 3 лет, обжалуйте решение о приватизации в судебном порядке.

Я думаю, по информации в вопросе, - данная ситуация бесперспективна.
На приватизацию именно в такой конфигурации соседи дали согласие, удостоверенное нотариально.
Проход к участкам в целом имеется, хоть и общий, значит оснований для установления сервитута тоже не вижу.

Признать сделку приватизации 1993 года недействительной ввиду заблуждения можно? 89626621641, вам не мог дозвониться.

У нас нет телефона. Это телефоны посторонних лиц, покупающих звонки, псевдо юристов и недоучек.
Сделку не сможете признать недействительной, срок исковой давности пропущен.

Нет. Уже нельзя. Ни оснований нет, и срок для признания прошел.

Практически невозможно, тем более если сроки по обращению в суд пропущены.

Хочу признать частично недействительным договор о приватизации от 1993 года. Если суд удовлетворит мой иск, что будет дальше, двое других собственников уже умерли, а наследство по их завещаниям уже принято?

Не удовлетворит.

Можно ли признать приватизацию квартиры 1994 признать недействительной? Дом аварийный и все документы переданы в жилищный отдел.

Можно ли признать приватизацию квартиры 1994 признать недействительной?

На основании того, что дом аварийный сейчас уже ничего не оспорить.

Для признания сделки недействительной нужны основания, кроме того существует срок исковое давности, когда можно обратиться в суд с иском.

Юрист Немиров О. В.

уважаемая Виктория
На основании чего вы это признаете? Дом аварийный? Прошло уже 17 лет. Нет

Удачи Вам и вашим близким.

Теряет ли право девственность если приватизацию признают недействительной.

Если договор приватизации будет признан недействительным, то все последующие сделки будут отменены.

Юрист Втюрин Л.С.

Да, в судебном порядке договор дарения может быть признан недействительным.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Можно ли оспорить отказ от приватизации или признать её недействительной? Квартира мне досталась от родителей. Я жил там с женой и двумя дочками. Квартира не была приватизирована, был ордер, в котором небыли указаны супруга и мои дочки. В 2007 году решили её приватизировать. Я не подумав написал отказ от приватизации. В 2014 году мы развелись. Я остался прописан там хоть и не живу с ними. Сейчас бывшая супруга пьёт и устраивает дома посиделки с аналогичными людьми. Дочка младшая жалуется. Хотел бы узнать могу ли я сделать так чтобы она не являлась третьи доли. Чтоб я мог ограничить пьяные посиделки дома.

Нужны основания для признания приватизации недействительной. Их нужно искать, беседовать. Из Вашего пояснения оснований для признания сделки недействительной не усматривается.

Как признать сделку (приватизация жилья) недействительной, если приватизация была 20 лет назад?

Никак не признаете. Сроки все вышли. Срок для применения судом последствий такой недействительной сделки не более 10 лет.

Можно ли признать договор приватизации недействительным? И что будет с покупателем в случае покупки такой квартиры.

Если ест; веские основания, то можно признать договор приватизации недействительным, тогда сделку расторгнут и деньги вернут покупателю.

Любой договор, в том числе и договор приватизации можно оспорить, если есть для этого основания. В силу ст. 166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

У меня была Приватизация 1/2 доли в квартире на Беринга её признали недействительной причина я был невменяемый как инвалид-2 группы по псих-заболеванию на момент подписания договора да но я не лишен идея способности Судом и у меня нет Опекуна и не Будет сейчас я живу в квартире на Татищева имеет ли Права Прокуратура с моего согласия Приватизировать мне квартиру на Татищева то есть я имею Права на Приватизацию Да или Нет в Прокуратуру соответствующие Заявления я написал что б мне приватизировали Квартиру.

Тогда имеете право сами приватизировать, если не лишены дееспособности. Прокуратура этим заниматься не будет, еще раз говорю.

Элеонора
Можно ли признать договор приватизации недействительным в связи с заблуждением? Договор о приватизации от 1992 года.

Для признания договора недействительным ст.181 ГК РФ установлены сроки исковой давности. Для заблуждения такой срок составляет один год с момента, когда заблуждение отпало, поэтому если ответчик заявит о пропуске срока давности или заблуждение не будет носить характер существенного, то в иске будет отказано.

Как признать недействительным договор о приватизации квартиры (1992)

Никак, срок пропущен.

Можно ли признать недействительным не деление долей в результате приватизации несовершеннолетнего в 93 г.?

Задайте вопрос нормально. Пока из вашего вопроса следует, что вы приватизировали какого-то несовершеннолетнего...

В течении какого времени можно признать договор приватизации недействительным!

Алексей!
Общий срок исковой давности три года.

До приватизации земельного участка было 600 м.квадратных, далее была произведена приватизация в 2012 г. с межеванием и было приватизировано 1000 м.квадратных.

Такие случаи повсеместны. Ранее когда участки выдавались в 90 годы, размеры были указаны примерно, практически на глаз. В настоящее время этот же участок с помощью межевания устанавливает четкие границы и размер увеличивается или уменьшается.

Если было произведено межевание земельного участка, документы о собственности оформлены, то не стоит о чем либо переживать.

В каком случае участие человека в приватизации может быть признано недействительным?

Разные случаи могут быть. В целом несоответствие правилам приватизации.

"Участие человека" не может быть признано недействительным вообще.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.

Анастасия
В каких случаях и на каких основаниях договор приватизации жилого помещения может быть признан недействительным?

Как и любая сделка по всем основаниям недействительности сделок - см. первую часть ГК РФ. Самые распространенные случаи - признание приватизации недействительной в связи с включением детей в приватизацию - незаконная сделка.

Основания для признания сделок недействительными предусмотрены ст.ст. 168-179 Гражданского кодекса РФ. С уважением,

У нас была муниципальная квартира, которую получил дед в свое время, проживала мама, бабуля, я и старшая сестра. Мама купила квартиру себе, выписала меня из этой муниципальной и прописала к себе в возрасте 14 лет. Через два года бабуля умерла и муниципальную квартиру приватизировала на себя сестра. Я была еще не совершеннолетняя. Устный договор у нас был такой, что квартиру мы продадим и поделим деньги на двоих. С сестрой жили дружно, с тех пор прошло 11 лет и вот зашла речь о продаже и тут сестра повела себя странно, она перестала общаться со мной и с родителями. Квартиру продавать отказывается. Если сейчас меня мать выпишет из своей, я останусь без собственности, а у мамы и сестры есть по квартире.

Вопросы:

1) Нарушены ли были мои права?
2) Срок исковой давности истек (прошло 11 лет с момента приватизации и 13.5 с момента выписки)? Если истек, но я только сейчас узнала что мои права при приватизации были нарушены, так как только сейчас стала интересоваться этой темой, то как мне доказать что я узнала об этом только сейчас и можно ли это сделать вообще?
3) Возможно ли в данной ситуации признать приватизацию недействительной и оформить ее на двоих человек (меня и сестру).
Адвокат Цехер Григорий Яковлевич

Вопросы:

1) Нарушены ли были мои права?

2) Срок исковой давности истек (прошло 11 лет с момента приватизации и 13.5 с момента выписки)? Если истек, но я только сейчас узнала что мои права при приватизации были нарушены, так как только сейчас стала интересоваться этой темой, то как мне доказать что я узнала об этом только сейчас и можно ли это сделать вообще?

3) Возможно ли в данной ситуации признать приватизацию недействительной и оформить ее на двоих человек (меня и сестру).

Ответы:
1. нет.
2. нет права - нет срока.
3. нет.

У меня следующая ситуация: всю жизнь прожили с родителями в коммунальной комнате (двое родителей, младшая сестра и я), потом они получили муниципальное жилье, оформив фиктивный развод (нюансов я не знаю, от нас с сестрой это скрыли). Таким образом, нам с отцом дали двухкомнатную квартиру, а матери с сестрой - большую однокомнатную. Началась приватизация, и мать просто вынудила меня подписать отказ от нее, вследствие чего собственником стал отец, а я остался там только прописан. Мне на тот момент было 18 лет, и я, к сожалению, не осознавал возможных последствий своих действий. 7 лет они сдавали эту квартиру, забирая деньги себе. Я жил и работал в другом городе, оставаясь прописанным в этой квартире. Недавно я женился в Москве, и для нас со скрипом под моим напором освободили квартиру, но ненадолго. Вскоре родители совершенно кошмарным способом вынудили нас с ребенком оттуда съехать и на днях сменили замки, заявив, что мне там ничего не принадлежит и жить я там не буду! Теперь к делу. Стал искать информацию, нашел, что люди оспаривают в суде похожие ситуации: Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения. Ищу адвоката, специализирующегося на подобных вещах, и хотел бы понять, есть реальный шанс выиграть дело? Непонятно, что там со сроками давности: Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Я вот на днях только и узнал об обстоятельствах для признания сделки недействительной, или срок отсчитывается от момента написания отказа? Есть еще один факт, косвенно имеющий отношение ко всему этому. Мою сестру мать выписала без ее ведома из той квартиры, которую им дали (сестре было 14 лет) и прописала в квартиру, которую мы получили с отцом, а затем приватизировала первую квартиру на себя. Таким образом, сестра не участвовала в приватизации, поскольку была несовершеннолетней и осталась вообще без всего, даже не подписывая отказ!
Хотелось бы здесь найти человека, который был бы готов отстаивать мои права в суде, если возможно оспорить эту сделку. Спасибо.

Иван!
Ситуация непростая. По практике такого рода споров, оспорить сделку очень сложно, но возможно. Что касается Вашего выселения из квартиры, это незаконно, Вы имеете право пожизненного пользования этой квартирой и можете ставить вопрос о вселении принудительно. Для получения развернутого ответа на все вопросы, Вам необходимо записаться на устную консультацию к адвокату, поскольку история требует изучения документов и только после этого юрист сможет сказать Вам что-то конкретное.

Можно ли признать приватизацию недействительной, если это было в 1993 году?

Нет, т.к. истек срок исковой давности, предусмотренный ст.196 ГК РФ.

Сроки давности по договору на приватизацию исчисляются по общим правилам признания сделки недействительной или ничтожной ст. 181 ГК РФ. (1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. 2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.)

оговор приватизации жилого помещения может быть признан недействительным, если при его заключении были нарушены положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» или ГК РФ. Например: – не было получено письменное согласие на проведение приватизации со стороны всех проживающих в жилом помещении лиц, в том числе детей старше 14 лет; – в приватизации жилого помещения участвовало лицо, которое уже ранее использовало свое право на приватизацию; – в договоре приватизации не участвовали лица, временно снятые с регистрационного учета, но не лишенные права проживать на данной жилплощади, – лица, находящиеся в местах лишения свободы, призванные на срочную службу в армию и т. д.

Можете в судебном порядке, если с того времени как вы узнали об обстоятельствах прошло не более 3-х лет.

Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона. Второй вопрос, что, видимо, прошёл срок исковой давности. Но сроки эти можно восстановить, считать не от того, а от другого момента и т.д. Надо обращаться в суд.

Пропущены сроки исковой давности, которые составляют 3 года.

У меня такой вопрос. Квартиру получали на 4 человека, отец, мать, я и брат - 3-х комнатная. Потом брата выписали в еще одну квартиру, 1-комнатную, принадлежащую отцу. Когда мне стукнуло 18 лет, мама и папа пришли ко мне с вопросом, чтобы я отказалась от приватизации квартиры. Мотивировали это тем, что беспокоятся, что мы с братом, после их смерти не сможем поделиться и поссоримся, мол все равно квартиры после смерти к вам в наследство перейдут. Озабоченная предстоящим замужеством, да и я просто поверила родителям, я отказалась. Сейчас прошло 10 лет, у меня двое детишек, 8 лет и полугодовалый. Отец пьет, валяется на полу, материться на весь дом, материт всех нас, кричит что квартира ЕГО и что вышворнит нас. Ну и сами понимаете как жить с пьющим человеком. Я знаю закон, что я могу жить всю жизнь в квартире. Но вопрос здесь другой, он уже замахивался на меня, и все это он творит на глазах у маленьких детей. А дальше, что может произойти... В случае смерти мамы, ее доля перейдет к отцу в собственность - а потом он квартиру перепишет на какого-нибудь собутыльника, а нам потом на улице жить... Возможно ли признать приватизацию недействительной, как случай что меня ввели в заблуждение, и мама сможет это подтвердить?

Нельзя.

Даже если вы попытаетесь основать иск на введение в заблуждение,
то все сроки давности по оспариванию недействительной сделки уже прошли.

Наталья. Все сроки давности по оспариванию договора в судебном порядке у Вас прошли. Вы можете заключить соглашение с мамой что б она на Вас оформила дарственную. Обратитесь к юристу в частном порядке.

У вас прошли все сроки исковой давности для признания сделки недействительной, и когда вам было 18 лет, у вас было право обратиться за консультацией к юристу о последствиях вашего отказа. В данной истории нет никакого заблуждения. У вас есть право обратиться в суд, но навряд ли ваш иск будет удовлетворен.

Дочка не давала согласия на приватизацию кооперативной квартиры, может ли признать приватизацию недействительной?

Кооперативная квартира не приватизируется. Она уже в собственности. Никакого согласия не нужно.

На приватизацию кооперативной квартиры не требуется такое согласие, поэтому нельзя приватизацию признать недействительной.

С 1991 по 1994 год я состояла в браке. В июле 1992 года, бывший муж выписался из нашей квартиры (получали он, я и сын), в октябре 1993 года, я приватизировала квартиру на себя. Сейчас он собирается подать иск о признании приватизации не действительной. Может ли бывший муж признать приватизацию совместно полученной квартиры недействительной (1993 год), если на момент приватизации он был выписан из неё?

Нет, не сможет.

Во-первых у него на тот момент не было права на приватизацию (не был зарегистрирован).
Во-вторых прошли все мыслимые и немыслимые сроки исковой давности, о которых ответчик (вы) обязательно заявит в суде.

Б.М. ни как не может признать приватизацию недействительной. Такое признание может сделать только суд. Однако, на момент приватизации у него не было такого права. Он не был зарегистрирован в спорной квартире. Исходя из этого вывод только один - его права ни как не были нарушены в ходе приватизации квартиры.
Успехов Вам и удачи и С уважением адвокат Вячеслав Николаевич. Г. Екатеринбург.

У меня приватизирован дачный земельный участок 1000 кв.метров. Мои соседи завладели частью моей территории до приватизации. Могут ли они оспорить приватизацию в свою пользу и признать её недействительной?

Нет, ваши права принадлежат вам согласно площади, указанной в правоустанавливающих документов. Вы вправе обратиться в суд и взыскать с них плату за пользование, а так же обязать освободить территорию.

если Вы до приватизации выполнили межевание и уточнили границы данного земельного участка, то оспорить Ваше право не смогут.

В данной ситуации у Ваших соседей в суде нет никаких шансов на выигрыш дела. Спасибо, что посетили наш сайт.

Есть ли шанс признать приватизацию недействительной, если прошло 5 лет?

На Ваш очень содержательный вопрос, можно дать точно такой же ответ - возможно есть, а возможно и нет.

Есть, если вы узнали о нарушении приватизацией ваших прав в пределах последних трех лет.

Истек срок исковой давности. Поэтому шансы невелики.

Ирина
А можно признать приватизацию недействительной или расприватизировать зем. участок?

Ирина!
Приватизация-это та же самая сделка. Основания признания приватизации недействительной аналогичны общим основаниям признания сделки недействительной.
1.Не соответствующая закону и иным правовым актам (ст. 168 ГК РФ);
совершенная с целью, противоправной основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ);
2. Совершенная гражданином, признанным недееспособным, а также гражданином, ограниченным судом в дееспособности (ст. 171, 176 ГК РФ);
3. Совершенная гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ).
4. Совершенная под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ);
5. Совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК РФ).
При наличии хотя бы одного из этих оснований Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением.
Удачи Вам!

Можно ли признать приватизацию недействительной если не все члены семьи написали отказ от приватизации?

Если данные члены семьи на момент приватизации были зарегистрированы в квартире и не писали отказ - да, можно ставить вопрос о признании приватизации недействительной.

Алексей
На момент приватизации в квартире проживал ребенок, но квартира была приватизирована на троих взрослых. Сейчас ребенок уже совершеннолетний, а один собственник умер. Мы не можем переоформить документы, т.к. требуется определиться с этим бывшим ребенком: либо отказаться от доли (что не хотелось бы), либо попытаться через суд признать приватизацию недействительной.
Юрист Харченко О.В.

Алексей, здравствуйте! Можно, если не пропущен срок исковой давности. Достигнув совершеннолетия, ребенок может обратиться в суд с иском о признании договора передачи в порядке приватизации недействительным в части и включения его в число сособственников. У Вас будет более сложный иск, так как один из сособственников умер, есть наследники, принявшие наследство.
Что касается повторной приватизации - она не нужна. Речь не идет о признании всего договора недействительным. Речь идет о признании договора недействительным только в части и включения ребенка в число сособственников.

С уважением,
Харченко О.В.

Я дала доверенность на приватизацию квартиры, а теперь передумала. Что сделать что бы признать доверенность недействительной.

Если сделка произошла, это будет затруднительно, при том что доверенность признается своего рода сделкой, для оспаривания которой, признание сделки недействительной или ничтожной, нужны очень веские основания. Если же нет, отзовите доверенность-) Вопрос поставлен очень не корректно, извините...

Ольга
Можно ли признать приватизацию недействительной если в свидетельстве не правильно указан адрес дома?

Для ответа на данный вопрос необходимо знать: кем была допущена ошибка. Свидетельство о праве собственности выдается на основании документов: договора передачи, технического паспорта и т.д. Если в этих документах указано все правильно, то проблем больших не будет. Все исправляется путем обращения в Управление по регистрации сделок. Если же ошибка была допущена в договоре - передачи жилого помещения, то это может повлечь признания сделки недействительной, т.к. не определены существенные условия договора.
Более точный ответ можно дать только при представлении дополнительной информации.
Обращайтесь.

Могут ли признать приватизацию обще долевой собственности недействительной, если она была в собственности более 23 лет.

Могут, если данная собственность не подлежит приватизации, т.е. является собственностью государства с ограниченным оборотом. Например, бункеры гражданской обороны, приватизированные в 90-е годы. Уточняйте, о чем идет речь.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских