Как снизить цену на квартиру - 186 советов адвокатов и юристов
В налоговую В суд нужно обращаться с иском о возложении обязанности заключить основной договор на условиях пдкп. Пришлите пожалуйста риелторы купил квартиру. В предварительный договор 1350000 указана цена, в основном 2200000 это им нужно было для того чтобы продать её сразу детям сиротам чтобы не платить 13% куда жаловаться на них?
В суд нужно обращаться с иском о возложении обязанности заключить основной договор на условиях пдкп.
СпроситьЕсли сделку заключать будете по меньшей цене - может быть обжалована заинтересованными лицами, в таком случае. Евгения Николаевна, если будут продавать Вам, то продать могут по любой цене независимо от цены, указанной в уведомлении. Его даже вообще не надо представлять на регистрацию будет.
А вот если посторонним лицам, то должны продавать строго по цене уведомления. Не помещает ли снизить цену продажи комнаты в коммунальной квартире (она предельно завышена. По рынку 4,2 млн, а просят 5.5.-Вынуждают)..--. нотариальное уведомление с указанной завышенной ценой. Покупателей не найдут долго, если вообще найдут... Возможно обратятся вновь ко мне. Не помешает высокая цена в уведомлении?
Если сделку заключать будете по меньшей цене - может быть обжалована заинтересованными лицами, в таком случае.
Спросить
Евгения Николаевна, если будут продавать Вам, то продать могут по любой цене независимо от цены, указанной в уведомлении. Его даже вообще не надо представлять на регистрацию будет.
А вот если посторонним лицам, то должны продавать строго по цене уведомления.
СпроситьДля каких целей Вам это нужно? Вообще рыночную оценку можно сделать. Добрый день!
Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день. На основании заключения эксперта. Определить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.
Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости. Как определяется стоимость доли в квартире?
Хочу продать тёте, но когда тётя делала оценку, стоимость доли оказалась на 30% ниже. Почему?
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Определить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.
Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости.
Спросить
По закону нет, так как собственник вправе продать свое имущество за любую цену, которую он хочет, хоть с клопами, хоть с крысами. (ст. 209 ГК РФ).
[u]С Уважением! [/u] Здравствуйте. Если она согласится-пожалуйста, но обязать не можете Просить вы можете что угодно, но продавец вправе или уступить или нет. Просить можете, но это не означает, что продавец обязан Вам снизить сумму Можете попросить, идти навстречу Вам в данном вопросе продавец не обязан. Если не подали документы на регистрацию - вправе отказаться от сделки (при отсутствии договорённости по цене). Перед покупкой квартиры узнала что в этом доме клопы, могу ли я по закону попросить хозяина скинуть сумму?
По закону нет, так как собственник вправе продать свое имущество за любую цену, которую он хочет, хоть с клопами, хоть с крысами. (ст. 209 ГК РФ).
С Уважением!
Спросить
Можете попросить, идти навстречу Вам в данном вопросе продавец не обязан. Если не подали документы на регистрацию - вправе отказаться от сделки (при отсутствии договорённости по цене).
СпроситьА как вы их остановите? Они легко могут подать в суд и оспорить сделку. Только договариваться. Если Вы продадите квартиру третьему лицу по цене ниже, нежели указано в уведомлении - соседи/любой из них будут вправе подать иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Суд затребует как нотариальный материал, так и данные из Росреестра, поэтому что-либо сокрыть от судьи - не получится. При этом истцу придётся предварительно внести выкупную сумму на счёт судебного департамента - чтобы не возникло сомнений в его добросовестных намерениях и платежеспособности. По факту, отсутствие денег у истца - единственный вариант выкрутиться (не считая пропуска срока давности - 3 месяца со дня, когда истец узнал или должен был узнать о сделке и её условиях, но такое случается редко). Такие дела. Как избежать оспаривания сделки соседями по коммуналке, если я продам комнату сторонним покупателям за цену ниже, чем указала в уведомлении соседям?
А как вы их остановите? Они легко могут подать в суд и оспорить сделку. Только договариваться.
Спросить
Но если в договоре будет указана полная стоимость, они могу оспорить сделку? В рекламе например, я буду указывать 2 млн, а в договоре будет прописано 3 млн?
СпроситьДобрый день!
Да, они смогут истребовать договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьВ рекламе Вы можете указывать любую сумму, суд будет сверять только цены в уведомлениях соседям и в договоре.
СпроситьПоняла, спасибо.
Есть вопрос по представительству в суде
Могу вам написать в телеграм?
СпроситьЕсли Вы продадите квартиру третьему лицу по цене ниже, нежели указано в уведомлении - соседи/любой из них будут вправе подать иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Суд затребует как нотариальный материал, так и данные из Росреестра, поэтому что-либо сокрыть от судьи - не получится. При этом истцу придётся предварительно внести выкупную сумму на счёт судебного департамента - чтобы не возникло сомнений в его добросовестных намерениях и платежеспособности. По факту, отсутствие денег у истца - единственный вариант выкрутиться (не считая пропуска срока давности - 3 месяца со дня, когда истец узнал или должен был узнать о сделке и её условиях, но такое случается редко). Такие дела.
СпроситьНет, невозможно.
Только, если это была новостройка без отделки Добрый день!
Нельзя. Платите налог с разницы между ценой продажи и покупки. Как уйти от налога за продажу квартиры ниже 3 лет в собственности квартиры: продали квартиру дороже, купили дешевле. Возможно ли отчитаться затратами на ремонт?
Долги не препятствуют сделке. Долги по ЖКУ к покупателю не переходят. Снизить стоимость квартиры на сумму долга и оплатить сразу Очень просто. Договаривайтесь о цене. И покупайте квартиру по согласованной цене, какие там долги за жилищно-коммунальные услуги старого собственника Вас не должно волновать, кроме капремонта Можно ли купить квартиру с долгом, ? Как ее купить чтобы не переносить долг на покупателя и оформить ее и дкп без уплаты долга
Очень просто. Договаривайтесь о цене. И покупайте квартиру по согласованной цене, какие там долги за жилищно-коммунальные услуги старого собственника Вас не должно волновать, кроме капремонта
СпроситьНет для этого правовых оснований. Нет, не можете.
При заключении договора действует принцип свободы договора. Вы согласились на такую сумму в 2022 году.
Более того, рыночная стоимость жилья в разные годы может отличаться (увеличиваться или уменьшаться) и зависеть от разных факторов. Застройщик вправе по любой цене продавать строящееся жильё. Здравствуйте, нет оснований для обращения в суд. Если не продаст аналогичные квартиры, то в 2024 году еще снизит цену. Подать в суд можете - добиться снижения цены на свою квартиру - нет. Я купила квартиру в 2022 году за 4.2 млн руб в ипотеку. Договор зарегистрирован в росреестре. В 2023 году застройщик снизил цену на аналогичную квартиру до 3.350 млн руб. Могу ли я подать в суд и отсудить снижения цены по этой акции и для меня?
Нет, не можете.
При заключении договора действует принцип свободы договора. Вы согласились на такую сумму в 2022 году.
Более того, рыночная стоимость жилья в разные годы может отличаться (увеличиваться или уменьшаться) и зависеть от разных факторов. Застройщик вправе по любой цене продавать строящееся жильё.
Спросить
Если не продаст аналогичные квартиры, то в 2024 году еще снизит цену. Подать в суд можете - добиться снижения цены на свою квартиру - нет.
СпроситьКак правило такое имущество реализуется значительно ниже рыночной стоимости При банкротстве все иначе. Управляющий установит шаг на который происходит снижение и у него нет ограничения в 25 %.Может быть и на половину снижено.
Все зависит от активности и первоначальной цены (на сколько она близка к рыночной). Банк начал процедуру банкротсва. Ипотечный долг 1 млн рублей. Квартира, которая в ипотеке, стоит по рынку около 6 млн рублей. Можете ли сориентировать как и во сколько рублей буду оценивать квартиру для реализации? Минус 25% от рыночной? Или больше/меньше. Мне нужно просто понимание средних сумм. На реализацию должник согласен, хочет провести процедуру быстрее.
При банкротстве все иначе. Управляющий установит шаг на который происходит снижение и у него нет ограничения в 25 %.Может быть и на половину снижено.
Все зависит от активности и первоначальной цены (на сколько она близка к рыночной).
СпроситьНалог надо будет заплатить 13 % с разницы 4,6 - 2,7 Добрый день. Налог 13% от цены договора. Уменьшить можете на 1 миллион или применить расходы, а также за счет имущественных вычетов, если ранее не использовали. А могу я в этой разнице учесть еще налоговый вычет в 1 млн рублей? Если я еще не применяла никогда налоговый вычет, то могу ли я к сумме 2,7 прибавить еще 2 млн и тем самым (учитывая что я продаю квартиру за 4,6 млн) не платить налог? Покупала по ДДУ квартиру в новостройке в апреле 2020 года за 2,7 млн руб. В конце 2022 года получила ключи и оформила собственность. Сейчас хочу ее продать за 4,6 млн. Жилье не единственное. Не в браке. Скажите, какой налог мне надо будет заплатить с продажи и как его можно уменьшить. Спасибо.
Добрый день. Налог 13% от цены договора. Уменьшить можете на 1 миллион или применить расходы, а также за счет имущественных вычетов, если ранее не использовали.
Спросить
Нет, применяется либо вычет в 1 млн. руб., либо вычитается сумма, затраченная на приобретение продаваемой квартиры (2,7 млн. руб. в вашем случае).
СпроситьЕсли я еще не применяла никогда налоговый вычет, то могу ли я к сумме 2,7 прибавить еще 2 млн и тем самым (учитывая что я продаю квартиру за 4,6 млн) не платить налог?
Спросить
Вы применяете или вычет или доходы от продажи уменьшаете на расходы, связанные с приобретением имущества (последнее выгоднее). Если брали ипотечный кредит, то проценты тоже расходы, всякие комиссии, юридические расходы тоже, если они непосредственно связаны и приобретением или продажей.
СпроситьДа, можете дополнительно воспользоваться вычетом в размере 2 млн. руб., связанным с приобретением квартиры.
СпроситьОтнять от цены продажи, затраченную стоимость квартиру 2.5 млн р. Если вы соответствуете всем требованиям ч. 2 ст. 217.1. Налогового Кодекса РФ то освобождаетесь от налога.
Если же не соответствуете, то можно заплатить налог с 1 млн рублей (разница меду 3,5 полученного имущества и 2,5 млн. переданного администрации имущества).
Или ждать 5 лет с момента регистрации права собственности. По переселению из аварийного жилья по договору мены мне предоставили квартиру. В договоре мены указано, что изымаемая квартира оценена сторонами в 2500 млн, а которую дали в 3500 млн. Хочу сейчас продать квартиру и купить другую. Как уменьшить налог?
Если вы соответствуете всем требованиям ч. 2 ст. 217.1. Налогового Кодекса РФ то освобождаетесь от налога.
Если же не соответствуете, то можно заплатить налог с 1 млн рублей (разница меду 3,5 полученного имущества и 2,5 млн. переданного администрации имущества).
Или ждать 5 лет с момента регистрации права собственности.
СпроситьСнизил, а что цена не была фиксирована в договоре. Нужно внимательно смотреть договор. Здравствуйте.
Расторгнуть договор ВЫ имеете право с согласия другой стороны (по соглашению сторон).
Если другая сторона не будет согласна, тогда только в судебном порядке, но если докажите существенные нарушения условий договора другой стороной.
Продать квартиру ВЫ имеете право (переуступить право требования), если найдете покупателя. Приобрела квартиру по ДДУ, с целью инвестиций, прошёл год, во 2 м квартале сдача, застройщик снизил цены в этом же доме, более чем на 20 % от прошлогодней цены. Можно ли расторгнуть ДДУ? Есть ли здесь нарушение прав?
Снизил, а что цена не была фиксирована в договоре. Нужно внимательно смотреть договор.
Спросить
Здравствуйте.
Расторгнуть договор ВЫ имеете право с согласия другой стороны (по соглашению сторон).
Если другая сторона не будет согласна, тогда только в судебном порядке, но если докажите существенные нарушения условий договора другой стороной.
Продать квартиру ВЫ имеете право (переуступить право требования), если найдете покупателя.
СпроситьЕсли нет в договоре условий о холодильнике, то платите, как и платили. Здравствуйте.
Если по договору использование холодильника входит в стоимость аренды, то должен снизить цену или произвести ремонт. Предъявите арендодателю претензии о неисправности.
С уважением. Я снимаю квартиру с девушкой по договору когда заехали холодильник хозяйских не использовали хотели потом он в договоре указан, включили холодильник морозилка не морозится. Имеем ли мы права просить чтобы цену за аренду квартиру понизил т.к по факту холодильника получается нету раз он не рабочий используем только свой и здесь он нам стал тоже нужен но увы. обязан он цену изменить?
Здравствуйте.
Если по договору использование холодильника входит в стоимость аренды, то должен снизить цену или произвести ремонт. Предъявите арендодателю претензии о неисправности.
С уважением.
СпроситьДобрый день. Только если покупатель выплатит долги, снимет арест, тогда состоится сделка. Снижайте стоимость, чтобы кто-то оплатил все Ваши долги. Здравствуйте, пока арест не снимите, квартиру не продадите, а точнее, не зарегистрируете право собственности в Росреестре. Если покупатель готов ждать снятия ареста (а он на это пойдет только при снижении цены квартиры), то можно заключать договор купли-продажи с условием получения денег сразу перед подписанием, потом оплачивать долги, ждать или самому добиваться снятия ареста, потом отдавать договор в МФЦ. А вот еще такой момент и как снизить чтобы потом хватило на 2 комнатную. Вопрос такой, как быстро продать квартиру с арестом?
Добрый день. Только если покупатель выплатит долги, снимет арест, тогда состоится сделка. Снижайте стоимость, чтобы кто-то оплатил все Ваши долги.
Спросить
Здравствуйте, пока арест не снимите, квартиру не продадите, а точнее, не зарегистрируете право собственности в Росреестре.
Спросить
Если покупатель готов ждать снятия ареста (а он на это пойдет только при снижении цены квартиры), то можно заключать договор купли-продажи с условием получения денег сразу перед подписанием, потом оплачивать долги, ждать или самому добиваться снятия ареста, потом отдавать договор в МФЦ.
Спросить
Если покажете тексты документов на квартиру и на арест, можно будет подобрать вариант решения проблемы. Вслепую гадать нет смысла.
СпроситьРеализация квартиры-только после вынесения решения суда.
Причем после этим будут заниматься приставы.
Если квартиру не купят на торгах-снизят стоимость, а если вообще не удастся продать-предложат банку с 25% дисконтом. Разницу от продажи за минусом долга и процентов должны будут выплатить вам. Остаток достанется Вам, если он будет.
80% от установленной судом рыночной цены - это первоначальная цена квартиры на торгах.
Затем снижение возможно еще на 15%. Если и вторые торги не состоялись, то еще на 10% снижение по которой банк вправе забрать квартиру себе.
ТО есть снижение предельное возможно на 45%. Вот и считайте, сколько Вам достанется.. Заложил квартиру банку, и нечем платить и не собираюсь, готов чтоб банк забрал квартиру в счет долга, мне интересен факт, как банк будет продавать квартиру? Кредит 6 миллионов, цена квартиры 10 миллионов, (рыночная цена) как все будет происходить? За сколько банк может продать квартиру и достанется остаток мне?
Реализация квартиры-только после вынесения решения суда.
Причем после этим будут заниматься приставы.
Если квартиру не купят на торгах-снизят стоимость, а если вообще не удастся продать-предложат банку с 25% дисконтом. Разницу от продажи за минусом долга и процентов должны будут выплатить вам.
СпроситьОстаток достанется Вам, если он будет.
80% от установленной судом рыночной цены - это первоначальная цена квартиры на торгах.
Затем снижение возможно еще на 15%. Если и вторые торги не состоялись, то еще на 10% снижение по которой банк вправе забрать квартиру себе.
ТО есть снижение предельное возможно на 45%. Вот и считайте, сколько Вам достанется..
СпроситьДа, такой риск существует. Суд назначает начальную цену торгов в размере 80% от рыночной стоимости жилья, которую берет из отчета оценщика. Такой отчет всегда составляют перед тем, как оформляют жилье в залог.
Если торги не состоятся, например потому что никто не захочет покупать ваше жилье, то в течение месяца проведут повторные торги. Начальная цена продажи на них будет снижена до 68% от рыночной стоимости.
Пожалуйста оцените мой ответ, если он был вам полезен. Задолженность была 180 тыс, даже если квартира продана за 50% от цены, это в любом случае не 180 тыс, чтоб еще и имущество в квартире ушло на погашение этого долга. Может ли банк продать залоговую в ипотеку квартиру вместе со всем имуществом находящимся в квартире, за не уплату по ипотеке. Задолженность была 180 тыс, квартиру само сабой за неуплату продали другому покупателю, но покупатель претендует на все что в квартире находится, описал имущество и не дает забрать. Правомерно ли это?
Да, такой риск существует. Суд назначает начальную цену торгов в размере 80% от рыночной стоимости жилья, которую берет из отчета оценщика. Такой отчет всегда составляют перед тем, как оформляют жилье в залог.
Если торги не состоятся, например потому что никто не захочет покупать ваше жилье, то в течение месяца проведут повторные торги. Начальная цена продажи на них будет снижена до 68% от рыночной стоимости.
Пожалуйста оцените мой ответ, если он был вам полезен.
Спросить
Задолженность была 180 тыс, даже если квартира продана за 50% от цены, это в любом случае не 180 тыс, чтоб еще и имущество в квартире ушло на погашение этого долга.
Спросить
Здравствуйте. Очень странная ситуация. Если долг погашен суммой о продаж квартиры, ни о какой реализации имущества содержащегося внутри не может быть речи. Советую обратиться с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте!
Для нового покупателя такая схема не выгодна, так как если он тоже захочет раньше продать, то сможет учесть только расходы по одному договору - тому, который окажется в Росреестре.
Для продавца, кстати, тоже есть опасность - если цена в договоре будет снижена менее 70% кадастровой стоимости, доход все равно посчитают равным 70%, то есть налог все равно возможен.
Продавцу проще воспользоваться способами для уменьшения размера налога, например, зачесть расходы на покупку.
[quote]тот раньше пятилетнего срока решил тоже продать[/quote]
Если это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, без налога можно продать уже через 3 года. Дом сдан в 2016 году! Человек купил и продал квартиру другому, а тот раньше пятилетнего срока решил тоже продать! И не хочет платить налог на продажу таким способом-оформление купли продажи двумя договорами! Это схема надежная или стремная, и с какими последствиями и подводными камнями? Пожалуйста, ответьте, как специалисты!
Здравствуйте!
Для нового покупателя такая схема не выгодна, так как если он тоже захочет раньше продать, то сможет учесть только расходы по одному договору - тому, который окажется в Росреестре.
Для продавца, кстати, тоже есть опасность - если цена в договоре будет снижена менее 70% кадастровой стоимости, доход все равно посчитают равным 70%, то есть налог все равно возможен.
Продавцу проще воспользоваться способами для уменьшения размера налога, например, зачесть расходы на покупку.
тот раньше пятилетнего срока решил тоже продать
Если это ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, без налога можно продать уже через 3 года.
СпроситьНет. Сначала нужно направить сособственнику новое уведомление, с указанием иной (сниженной) цены за долю продавца. Если в течение месяца он опять не отреагирует или откажется от покупки по более низкой цене, - будете праве продать свою долю третьему лицу по той цене, которая указана во втором уведомлении. Нет, не может. Согласно ст. 250 ГК РФ если вы продадите долю дешевле, чем указано в уведомлении, то второй собственник вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Поэтому вам необходимо пройти процедуру уведомления второго собственника заново. Свободно может в дкп укажет ту сумму которую предлагал вам а сам продаст дешевле и у нотариуса подтвердит что получил эту сумму и натариус проведет сделку. Может ли собственник 1/2 доли в квартире продать свою долю дешевле, чем было предложено второму собственнику, если тот не отреагировал никак по истечении его нотариальным уведомлением о продаже?
Нет. Сначала нужно направить сособственнику новое уведомление, с указанием иной (сниженной) цены за долю продавца. Если в течение месяца он опять не отреагирует или откажется от покупки по более низкой цене, - будете праве продать свою долю третьему лицу по той цене, которая указана во втором уведомлении.
Спросить
Нет, не может. Согласно ст. 250 ГК РФ если вы продадите долю дешевле, чем указано в уведомлении, то второй собственник вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя. Поэтому вам необходимо пройти процедуру уведомления второго собственника заново.
СпроситьЕсть малая вероятность, на утепление, как скрытй недостаток и то под вопросом. Шансы небольшие есть
Продан товар некачественный, покупатель имеет право требовать устранить недостатки, снизить цену или расторгнуть договор. Купила квартиру летом. В договоре есть фраза, что ознакомлена с качественным состоянием, претенщий не имею. С наступлением холодов промерзает угол, стена мокнет, полы оказались гнилыми, окна мокнут очень сильно, за душевой оказалось отсутствие кафеля. Есть ли шансы взыскать с продавца на замену полов и утепление квартиры. Сумма продажи была гораздо выше рыночной, убедили, что сделан капремонт, но в договоре этого не прописывали.
Шансы небольшие есть
Продан товар некачественный, покупатель имеет право требовать устранить недостатки, снизить цену или расторгнуть договор.
СпроситьЗдравствуйте Елена
На мой взгляд покупателю нет смысла писать иную цену, если ваш дольщик не продаст по высокой цене, скорей всего ему придется снизить цену. Нет, если они подпишут договор, то не сможете.
Стороны сделки свободны в определении условий, в Вашем случае цена не может быть меньше предложенной Вам, а больше может. Можете подать исковое заявление об этом.
Но у Вас же нет доказательств, а потому и суд не сможет её признать притворной или мнимой. 2 собственника в Квартире по 1/2 доли. 2 ой собственник предлагает мне выкупить его долю по завышенной цене. Я отказываюсь. Продать свою долю по этой цене он не сможет. Но я подозрев аю, по документам он может с покупателем договориться и завысить цену. Могу ли я оспорить эту сделку, признав ее мошеннической?
Здравствуйте Елена
На мой взгляд покупателю нет смысла писать иную цену, если ваш дольщик не продаст по высокой цене, скорей всего ему придется снизить цену.
Спросить
Нет, если они подпишут договор, то не сможете.
Стороны сделки свободны в определении условий, в Вашем случае цена не может быть меньше предложенной Вам, а больше может.
СпроситьМожете подать исковое заявление об этом.
Но у Вас же нет доказательств, а потому и суд не сможет её признать притворной или мнимой.
СпроситьТолько договариваться. Или если если продат дешевле оспорить в суде. Только договариваться. Либо договориться с сыном либо ни как. У него есть покупатель со стороны на долю? Если цена выкупа завышена, то вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ и там оспаривать цену. Только путем переговоров. Цену устанавливает собственник. Принудить его снизить цену нельзя даже в судебном порядке. Нас в двухкомнатной квартире 3 собственника, я и двое сыновей, один сын хочет продать свою долю т.е 1/3, сумму выкупа предложил завышенную, как можно решить эту проблему, спасибо.
Либо договориться с сыном либо ни как. У него есть покупатель со стороны на долю?
Спросить
Если цена выкупа завышена, то вам придется обращаться в суд ст 3 ГПК РФ и там оспаривать цену.
СпроситьТолько путем переговоров. Цену устанавливает собственник. Принудить его снизить цену нельзя даже в судебном порядке.
СпроситьУ Вас преимущественное право покупки, продать по цене ниже предложенной Вам права не имеют. Здравствуйте Юлия, да снизить стоимость в судебном порядке возможно. Если не согласны на покупку, продавец вправе продать комнату третьему лицу. Цену устанавливает собственник доли. ЕЕ нельзя снизить принудительно. В судебном порядке можно снизить, если приведёте в доказательство другую экспертную оценочную стоимость этой доли. Эксперты рассчитывают исходя из рыночной стоимость цельного имущества, но не учитывают что оценке подлежит доля, как в вашем случае, обременительная, то есть её даже ниже рыночной в два раза не продать. 3 х комнатная квартира 2 пренадоежат мне и моему ребёнку несовершеннолетнему, комнату продают я на не соглашаюсь, имеют ли они право продать или же в судебном порядке можно снизить цену?
У Вас преимущественное право покупки, продать по цене ниже предложенной Вам права не имеют.
Спросить
Если не согласны на покупку, продавец вправе продать комнату третьему лицу. Цену устанавливает собственник доли. ЕЕ нельзя снизить принудительно.
СпроситьВ судебном порядке можно снизить, если приведёте в доказательство другую экспертную оценочную стоимость этой доли. Эксперты рассчитывают исходя из рыночной стоимость цельного имущества, но не учитывают что оценке подлежит доля, как в вашем случае, обременительная, то есть её даже ниже рыночной в два раза не продать.
Спросить
Продавец квартиры требует доплату за мебель, которую обещал оставить в подарок - юридический аспект.
Гражданский кодекс предусматривает понятие публичной оферты и ее акцепта. Публичная оферта это объявление и указанные в нем условия, акцепт это заключение договора на условиях оферты при ее точном соблюдении. В данном случае, если первоначальная оферта была изменена, то соответственно меняются условия договора. Поэтому с точки зрения закона Продавец в данном случае поскольку цена квартиры была снижена поступил законно. Дмитрий, оферту нужно еще акцептировать: ) В объявлении о продаже квартиры продавец указал, что в подарок оставляет мебель. При продаже стоимость снизил, но текст объявления не менялся. При обращении покупателя по последней предложенной цене, продавец говорит: мебель забираем или доплатить и оставим. С точки зрения покупателя такой подход несправедливо, а с точки зрения закона возможно ли такое? Не является ли объявление офертой или документом, имеющим юридическую силу?
Гражданский кодекс предусматривает понятие публичной оферты и ее акцепта. Публичная оферта это объявление и указанные в нем условия, акцепт это заключение договора на условиях оферты при ее точном соблюдении. В данном случае, если первоначальная оферта была изменена, то соответственно меняются условия договора. Поэтому с точки зрения закона Продавец в данном случае поскольку цена квартиры была снижена поступил законно.
Спросить
Вы зря покупаете жильё в браке. Ваш супруг не обязан получать долю в праве на квартиру. Может отказаться. Вариант от продавца кв очень хороший, по сниженной цене...
Во, во, а потом будете писать, что делать обманули мошенники...
Брак расторгнуть, а потом покупать... Как конкретно происходит такая процедура отказа? С мужем не живем 3 й год, находимся в разных городах. Сейчас готовимся к разводу. Я покупаю жилье, часть которого хочу оплатить мат капиталом, но т.к мы еще не в разводе, при покупке потребуется подписать обязательство, что в течение 6 мес, я должна выделить всем членам семьи доли (в т.ч и мужу, т.к мы пока в браке). Вариант от продавца кв очень хороший, по сниженной цене, ждать не имею возможности.
Может ли супруг, еще находясь со мной в браке, подписать отказ до совершения сделки? Нотариус сказал, что ни при каких обстоятельствах отказаться он не может, т.к это субсидия государства. Что делать в подобной ситуации? Спасибо.
Вариант от продавца кв очень хороший, по сниженной цене...
Во, во, а потом будете писать, что делать обманули мошенники...
Брак расторгнуть, а потом покупать...
СпроситьЭтот вопрос не урегулирован законодательством. Это вопрос договоренностей между продавцом и покупателем. Собственник вправе объявить любую цену...
Снижать или нет, ему решать.. При осмотре квартиры на продажу обнаружила много несоответствий с планировкой, (в тч,наличие дверного проема в другую квартиру[ранее магазин], отсутствует продолжение стены коридора, отсутствуют ванна смесители раковина на кухне, газовая плита, нет ни одной лампочки и потронов, висит проводка"соплями", хозяин утверждает, что продаёт только стены. Возможно ли снизить стоимость из за несоответствия квартирой конструкции с планом БТИ?
