Квартира на земле с общим двором - 51 советов адвокатов и юристов
Василий, можете, если парковка находится на придомовой территории, для заключения договора обращайтесь в УК. Можно при наличии общего собрания собственников. При наличии решения общего собрания можно. Главное чтобы остальные собственники квартир не были против. Придомовая территория это общее имущество собственников многоквартирного дома либо муниципалитета. Без решения собрания собственников, или решения иного собственника это не возможно.
Но, теоретически можно арендовать место для парковки машины на государственной или муниципальной земле рядом с домом. Но не во всех регионах — нужно изучать местное законодательство.
Договорами аренды муниципальной земли занимается комитет по землеустройству при местной администрации. Но даже если удастся арендовать парковочное место, вы не сможете его оградить и передать третьим лицам. По решению общего собрания собственников многоквартирного дома Хочу арендовать парковочное место во дворе, можно или нет?
Василий, можете, если парковка находится на придомовой территории, для заключения договора обращайтесь в УК.
Спросить
При наличии решения общего собрания можно. Главное чтобы остальные собственники квартир не были против.
Спросить
Придомовая территория это общее имущество собственников многоквартирного дома либо муниципалитета. Без решения собрания собственников, или решения иного собственника это не возможно.
Но, теоретически можно арендовать место для парковки машины на государственной или муниципальной земле рядом с домом. Но не во всех регионах — нужно изучать местное законодательство.
Договорами аренды муниципальной земли занимается комитет по землеустройству при местной администрации. Но даже если удастся арендовать парковочное место, вы не сможете его оградить и передать третьим лицам.
Спросить
Нет, это же не его земельный участок. Вот будет у него в собственности и с определенными границами, тогда сможет.
Или будет общее согласие на это, тогда каждый может поставить забор по условным границам, что вы договоритесь между собой. Проживаю в квартире на земле на 3 хозяина, у каждого свой отдельный вход в квартиру. Земля под квартирами пренадлежит муниципалитету. Сосед хочет поставить забор между квартирами, имеет ли он права ставить забор в общем дворе?
Нет, это же не его земельный участок. Вот будет у него в собственности и с определенными границами, тогда сможет.
Или будет общее согласие на это, тогда каждый может поставить забор по условным границам, что вы договоритесь между собой.
СпроситьЗдравствуйте. Никак не зависит. Никак не зависит, его вам просто не станут делать. Добрый день!
Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.
Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).
При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса). Зависит ли доля площади земли, во дворе общего пользования, при
межевании, от площади квартиры? Как зависит площадь межевания земли в общем дворе от площади квартиры.
Добрый день!
Размер доли в земельном участке зависит от площади квартиры.
Выделить в натуре долю в этом участке нельзя.
В соответствии с пп.4 п.1 ст.36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирый дом, входит в состав общего имущества собствеников помещений в многоквартирном доме и принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности.
Доля в праве общей собственности на общее имущество, принадлежащая конкретному собственнику, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения (п.1 ст.37 Жилищного кодекса).
При этом собственник помещений в многоквартирном доме не вправеосуществлять выдел в натуре своей доли в общем имуществе (п.4 ст.37 Жилищного кодекса).
Спросить
Ни как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность. Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД). Как оформить сарай с подвалом, если нет на него документов. Сарай находится во дворе многоквартирного дома.
Ни как не оформите, для оформления их нужно получить с начало землю под этими объектами. А так как эта территория МКД то можете забыть про оформление в собственность.
Спросить
Здравствуйте! Если земля под МКД и придомовая территория оформлена в собственность собственников квартир МКД и на этой земле имеются фактически обьекты недвижимости (строения), то протоколом общего собрания можно "учесть" наличие данных строений о пределить порядок пользования собственников такими строениями (например передать в пользование кому то одному из собственников строение на определенных условиях, и при наличии согласия остальных сособственников. Зарегистрировать такой обьект в росреестре не получится так как вид разрешенного использование земли, вероятнее всего (под МКД).
СпроситьЗдравствуйте. Если с оформлением документов на проведение коммуникации водоснабжения у хозяйки всё в порядке, то вы не сможете ей ничего предъявить. Если земля в совместной собственности, Водоканал не стал бы проводить воду без разрешения всех собственников. Требуйте устранения нарушения. В частном секторе стоит дом, поделенный на две квартиры, но есть общий двор! Хозяйка одной из квартир в моё отсутствие на общем дворе провела воду что мне делать?
Если земля в совместной собственности, Водоканал не стал бы проводить воду без разрешения всех собственников. Требуйте устранения нарушения.
СпроситьКак минимум нужно согласие местной администраци и сособственников
"По смыслу положений статей 26, 36, 40, 44 ЖК РФ получение согласия собственников на использование общего имущества, его реконструкцию, а также согласование перепланировки и переоборудования помещения с соответствующим государственным органом должно быть произведено до проведения перепланировки, переоборудования реконструкции и использования общего имущества." Как можно провести реконструкцию квартиры на земле в общем дворе на 4 хозяев? Земля не оформлена..
Как минимум нужно согласие местной администраци и сособственников
"По смыслу положений статей 26, 36, 40, 44 ЖК РФ получение согласия собственников на использование общего имущества, его реконструкцию, а также согласование перепланировки и переоборудования помещения с соответствующим государственным органом должно быть произведено до проведения перепланировки, переоборудования реконструкции и использования общего имущества."
СпроситьМат. капитал можно направить на покупку жилья, в том числе доли в праве. Уточните, какой статус имеет квартира (доля в праве на дом, отдельная квартира)
По земле: уточните в региональном ПФР требования к жилым домам и земельным участкам. Распорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. Скрыть. Можно ли купить дом используя мат. капитал, если двор общий на двух хозяев. Вход во двор один, дома имееют общую стену, вход в дом отдельный? Участок в долевой собственности. Дому около 40-50 лет.
Мат. капитал можно направить на покупку жилья, в том числе доли в праве. Уточните, какой статус имеет квартира (доля в праве на дом, отдельная квартира)
По земле: уточните в региональном ПФР требования к жилым домам и земельным участкам.
СпроситьРаспорядиться материнским капиталом на улучшение жилищных условий можно, когда ребенку, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, исполнится три года. Исключение – уплата первоначального взноса по жилищному кредиту или займу, а также направление средств материнского капитала на погашение жилищных кредитов и займов. Скрыть.
СпроситьДелить дом в натуре по ныне действующему закону можно только одновременно с участком на два блока (не квартиры!) так, чтобы граница между блоками проходила по общей стене и граница двух участков тоже под этой же стеной проходила. Здравствуйте
Двор делить по земельному участку и по тем границам, которые сложились и обычно делят соразмерно доле дома, которая находится в пользовании каждого по ст 247 ГКРФ. Как делить двор деревенского частного дома, по капитальной стене дома или по земле? И как делить сараи?
Делить дом в натуре по ныне действующему закону можно только одновременно с участком на два блока (не квартиры!) так, чтобы граница между блоками проходила по общей стене и граница двух участков тоже под этой же стеной проходила.
Спросить
Здравствуйте
Двор делить по земельному участку и по тем границам, которые сложились и обычно делят соразмерно доле дома, которая находится в пользовании каждого по ст 247 ГКРФ.
СпроситьВозможно в судебном порядке. Земля в аренде и никакого порядка пользования нет в договоре аренды? Один договор на двух хозяев дома? Уточняйте договор арены... Здесь просто дом на двух хозяев, общий двор, мы купили дом два года назад, соседи живут здесь всю жизнь, хоть есть свой выход ходят через ворота, ставят свою газель у меня перед окнами, мне это не нравится, вот хотелось бы как-то документально оформить чтобы им показать, чтобы они не возмущались. Живу в городе Саратов, дом считается квартирой, земля под ним в аренде на 49 лет. Попробую сходить в земельный комитет, может и можно как-то решить, спасибо за уделённое время! Дом на двух хозяев, общий двор, у соседей есть с обратной стороны гараж и там выход, но ходят через ворота земля в аренде, я хотела бы перегородиться от соседей, можно ли как-то решить этот вопрос если соседи против?89626217220
Земля в аренде и никакого порядка пользования нет в договоре аренды? Один договор на двух хозяев дома? Уточняйте договор арены...
СпроситьЗдесь просто дом на двух хозяев, общий двор, мы купили дом два года назад, соседи живут здесь всю жизнь, хоть есть свой выход ходят через ворота, ставят свою газель у меня перед окнами, мне это не нравится, вот хотелось бы как-то документально оформить чтобы им показать, чтобы они не возмущались.
СпроситьКогда землю выкупите - то точно сможете установить порядок пользовании или свой участок отдельно оформить - пока не понял относительно статуса земли!
СпроситьФормально лишь при наличии решения общего собрания, и то, если это земля дома. Если нет, то в местной администрации надо получать разрешение.
С уважением. Нужно решение общего собрания на передачу Вам места под гараж в аренду или безвозмездное пользование. А вот как в местной администрации получить разрешения. Напишите пожалуйста подробно. Как законно установить гараж во дворе многоквартирного дома? (собственнику квартры)
Формально лишь при наличии решения общего собрания, и то, если это земля дома. Если нет, то в местной администрации надо получать разрешение.
С уважением.
СпроситьНужно решение общего собрания на передачу Вам места под гараж в аренду или безвозмездное пользование.
Спросить
А вот как в местной администрации получить разрешения. Напишите пожалуйста подробно.
Спросить
Обратиться письменно с приложением документов в подтверждение (например справку об инвалидности)
СпроситьЗдравствуйте.
Решить проблему Вы можете посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде.
До подачи иска нужно обратиться в Госстройнадзор Республики Крым. Квартира на земле в общем дворе, есть самострой, как узаконить, соседи не хотят приватизировать общую землю.
Здравствуйте.
Решить проблему Вы можете посредством обращения в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в самовольно реконструированном виде.
До подачи иска нужно обратиться в Госстройнадзор Республики Крым.
СпроситьНет, не верно. Под квартирами земельные участки не предоставляются. Вам необходимо обратиться в суд (всем пятерым) с заявлением об изменении статуса жилого помещения на дом блокированной застройки. Тогда земля распределится пропорционально площадям, занимаемым каждым собственником.
С уважением... А право собственности на землю будет у нас общее на всех? Или только пользование? У нас такой вопрос: на земле стоит одноэтажный пяти квартирный дом, общий двор, у нас есть документы только на квартиры, хотим сделать межевание двора. Правильно ли я понимаю, что после межевания мы получим в общую собственность землю нашего двора? Будет ли у нас документ о праве собственности? Если да, то будет ли распределена земля в этом документе, пропорционально площади наших квартир?
Нет, не верно. Под квартирами земельные участки не предоставляются. Вам необходимо обратиться в суд (всем пятерым) с заявлением об изменении статуса жилого помещения на дом блокированной застройки. Тогда земля распределится пропорционально площадям, занимаемым каждым собственником.
С уважением...
СпроситьДвор относится в общедомовому имуществу и должен использоваться только в интересах собственников дома и их членов семьи. Так что правовые основания у собственников для таких действий есть. Они не правы, но вопрос с парковкой вашего авто должен решать собственник квартиры, в которой вы проживаете по найму. Можете узнать. Законно ли поставлен шлагбаум? Нет, конечно.
Земля общее имущество МКД. Так? да, так.
Предназначена для автостоянки гостевой жителей дома.
ПОльзуются все собственники квартир, нежилых помещений, а также иные пользующиеся на законном основании, например, по договору найма, как у Вас.
ТО есть Вы пользуетесь квартирой законно, соответственно и подъездом, лифтом, дверями, землей также пользоваться имеете право.. Снимаю квартиру, на территории это дома есть стоянка, жильцы поставили шлагбаум и кричат, что чужим здесь не место. У меня есть автомобиль, порковать не разрешают, потому что я не прописан. Скажите пожалуйста, это законно?
Двор относится в общедомовому имуществу и должен использоваться только в интересах собственников дома и их членов семьи. Так что правовые основания у собственников для таких действий есть.
Спросить
Они не правы, но вопрос с парковкой вашего авто должен решать собственник квартиры, в которой вы проживаете по найму. Можете узнать. Законно ли поставлен шлагбаум?
СпроситьНет, конечно.
Земля общее имущество МКД. Так? да, так.
Предназначена для автостоянки гостевой жителей дома.
ПОльзуются все собственники квартир, нежилых помещений, а также иные пользующиеся на законном основании, например, по договору найма, как у Вас.
ТО есть Вы пользуетесь квартирой законно, соответственно и подъездом, лифтом, дверями, землей также пользоваться имеете право..
СпроситьДобрый вечер! Да если вы не подписывали то в суде оспорить можно! Факт в том что я дала подпись как она сказала мне что огород только а по факту сделала акт земли с двором. Как это доказать в суде. Еще на тот момент я купила квартиру но документально ее не оформила на себя. У нас четырех квартирный дом общего пользования землей и общим выходом. Соседка взяла подпись от меня и узаконила землю не сказав мне с общим двором на выход теперь я не могу выйти через их двор на улицу. Что мне делать подала в суд можно ли это оспорит.
Факт в том что я дала подпись как она сказала мне что огород только а по факту сделала акт земли с двором. Как это доказать в суде. Еще на тот момент я купила квартиру но документально ее не оформила на себя.
Спросить
Совершать какие-либо юридические действия связанные с распоряжением в отношении недвижимости имеют право собственники. Если Вы не собственник, то и прав у Вас нет участвовать в определении судьбы недвижимого имущества. Если у Вас на руках документы, подтверждающие приобретение Ваших прав необходимо разбираться, необходима ли регистрация права в ЕГРН. Скорее всего Вы подписали акт согласования границ земельного участка. Первый вопрос, почему подписываете не разбираясь? Если это земля общего пользования (необходима для пользования не одним лицом) и если существуют обстоятельства, которые свидетельствуют о нарушении Ваших прав, оспорить в суде границы земельного участка возможно. Вопрос в том, какие права у Вас существуют?
СпроситьДобрый вечер.
Вам необходимо подать в суд исковое заявление о признании права собственности на свой участок земли Суд будет длиться примерно 3-4 месяца. Стоимость работы обговаривается индивидуально с юристом, к которому вы обратитесь.
С уважением, Юрист по земельному праву Гогатишвили Р.Д. Если общий двор, то это земельный участок под общим домом, и к тому же, возможно многоквартирным домом.
Никак! ЗУ под многоквартирным домом может находиться в общей собственности собственников квартир, находящихся в этом доме. Проводите общее собрание и оформляйте ЗУ. Обращайтесь за дополнительной консультацией на основе анализа документов. Необходимо знать статус дома: индивидуальный или многоквартирный. Общий двор но имеется решение суда о порядке пользования землей. Как приватизироавть свой участок через суд. Один доливик против. Сколько времени это займет и сколько примерно будит стоить.
Добрый вечер.
Вам необходимо подать в суд исковое заявление о признании права собственности на свой участок земли Суд будет длиться примерно 3-4 месяца. Стоимость работы обговаривается индивидуально с юристом, к которому вы обратитесь.
С уважением, Юрист по земельному праву Гогатишвили Р.Д.
Спросить
Если общий двор, то это земельный участок под общим домом, и к тому же, возможно многоквартирным домом.
Никак! ЗУ под многоквартирным домом может находиться в общей собственности собственников квартир, находящихся в этом доме. Проводите общее собрание и оформляйте ЗУ. Обращайтесь за дополнительной консультацией на основе анализа документов. Необходимо знать статус дома: индивидуальный или многоквартирный.
СпроситьДобрый вечер. Для предоставления корректного ответа подскажите, пожалуйста, мансарда расположена в многоквартирном или частном доме? Одноэтажная квартира на земле в общем дворе на 3-х соседей. С одной стороны сосед примыкает к квартире. Со второй нет. Есть ли в законодательстве какие то упрощенные схемы узаконивания мансард? Или все правила как для полноценного этажа?
Добрый вечер. Для предоставления корректного ответа подскажите, пожалуйста, мансарда расположена в многоквартирном или частном доме?
Спросить
Одноэтажная квартира на земле в общем дворе на 3-х соседей. С одной стороны сосед примыкает к квартире. Со второй нет.
СпроситьУпрощенной процедуры оформления мансарды на сегодняшний день в законодательстве нет. Следовательно, Вы как лицо, имеющее (исходя из предоставленной Вами информации) право собственности на участок земли под зданием можете обратиться с заявлением об установлении владения на построенную мансарду в Администрацию Симферополя. Большая вероятность, как показывает практика, что Вам откажут. Тогда надстройка может быть зарегистрирована как самовольная постройка на основании ст. 222 ГК РФ в судебном порядке. В обоих случаях к заявлению об установлении права владения необходимо приложить: Правоустанавливающие документы о собственности, пользовании или владении земельным участком под объектом строительства. Пакет бумаг, подтверждающих факт самостоятельного строительства – акты обследования и прочие акты БТИ и т. п. Документальное подтверждение, что при монтаже не допущено нарушений норм и правил строительства и безопасности населения. Сведения о том, что не ущемлены права других лиц.
Если требуется квалифицированная помощь в подаче документов в Администрацию, и, в случае необходимости, составлении заявления в суд и представительства Ваших интересов - обращайтесь +79788594104,+79186895039 Юлия.
СпроситьЗдравствуйте!
Оформляете общую долевую собственность на земельный участок.
Если у всех четырех квартир отдельный выход/вход, то смложете выделить свой участок в натуре, установив границы и проведя межевание.
А так - это сделать нереально сделать. Просто долевая собственность. Как правильно оформить землю в собственность с общим двором в четырехквартирном доме?
Здравствуйте!
Оформляете общую долевую собственность на земельный участок.
Если у всех четырех квартир отдельный выход/вход, то смложете выделить свой участок в натуре, установив границы и проведя межевание.
А так - это сделать нереально сделать. Просто долевая собственность.
СпроситьДоброго вам времени суток лай собаки считается предельно допустимым шумом то есть не противоречит закону поэтому никто вам не запрещает держать собаку на дворе. Раз двор общий, то как полисадник может быть Ваш.
Или полисадник не входит в общий двор?
Если это Ваш земельный участок на праве собственности, аренды и т.д. , то можете.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь. Добрый день, Светлана! А почему вы решили, что это ваш полисадник? У вас есть документы на эту землю? Или двор все-таки общий? У вас частный дом или квартира в многоквартирном доме? Держать любую собаку-большую или маленькую можете только с согласия собственников. Могу ли я держать собаку маленькую на привязи в своем палисаднике в общем дворе.
Доброго вам времени суток лай собаки считается предельно допустимым шумом то есть не противоречит закону поэтому никто вам не запрещает держать собаку на дворе.
СпроситьРаз двор общий, то как полисадник может быть Ваш.
Или полисадник не входит в общий двор?
Если это Ваш земельный участок на праве собственности, аренды и т.д. , то можете.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьДобрый день, Светлана! А почему вы решили, что это ваш полисадник? У вас есть документы на эту землю? Или двор все-таки общий? У вас частный дом или квартира в многоквартирном доме? Держать любую собаку-большую или маленькую можете только с согласия собственников.
СпроситьДобрый день!
Простой жилой дом, - по документам там нет квартир, бывает так, что дом поделен на двух соседей, но собственность у них долевая и квартиры не выделены
Всего хорошего. Многоквартирным домомпризнается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством. В чем разница между многоквартирным домом и домом в общем дворе. И как из общего двора перевести в многоквартирным, не хотят соседи вместе приватизировать землю. Как продать свой дом без приватизации земли?
Многоквартирным домомпризнается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.
СпроситьОбщий двор на земельные участки разделить нельзя, это незаконно. Весь двор находится в общем пользовании и каждый собственник имеет на него равное с другими право. Здравствуйте.
Придомовая территория является общей собственностью всех собственников жилья многоквартирного дома.
(закон о тсж) У нас в общем дворе приватизирована квартира. Соседи во дворе землю разделили между собой, а на нашу квартиру говорят нету. Положена ли нам для пользования часть земли в общем дворе.
Общий двор на земельные участки разделить нельзя, это незаконно. Весь двор находится в общем пользовании и каждый собственник имеет на него равное с другими право.
СпроситьВ случае если раздел участка технически невозможен, то собственники квартир имеют право на приобретение его в общую долевую собственность (ст. 39.20 Земельного Кодекса). С заявлением должны обратиться все собственники. Хотели оформлять землю около дома... а дом по квартирный одноэтажный на три хозяина... квартиры у каждого приватизированы как будет оформляться земля в собственность каждому собственнику? ... двор общий... а напротив окон конечно пользуемся огороды у каждой семьи... вот подскажите как правильно надо оформить?
Доброго времени суток! У каждого дома, имеющего свою паровку стоимость своя, мы юристы не можем знать стоимость места во дворе дома в нижнем тагиле. Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством прилегающая к дому земля (двор) является часть собственности каждого из сособственников дома. Соответственно ни кто не может взымать плату с собственника земли за то что он ею пользуется. Единственное, что возможно - это если сами собственники на общем собрании решат, что посторонние граждане, не являющиеся собственниками квартир в данном жилом доме, могут пользоваться парковкой только на платной основе.
Исходя из выше изложенного, полагаю если с Вас вымогают деньги за пользование двором то это не законно. В зависимости от обстоятельств в действиях вымогателей содержатся признаки различных составов преступлений. По таким фактам необходимо обращаться в полицию и прокуратуру.
С уважением Шкодских С.В. Хотела узнать сколько стоит парковочное место во дворе дома в нижнем тагиле.
Доброго времени суток! У каждого дома, имеющего свою паровку стоимость своя, мы юристы не можем знать стоимость места во дворе дома в нижнем тагиле.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии с действующим законодательством прилегающая к дому земля (двор) является часть собственности каждого из сособственников дома. Соответственно ни кто не может взымать плату с собственника земли за то что он ею пользуется. Единственное, что возможно - это если сами собственники на общем собрании решат, что посторонние граждане, не являющиеся собственниками квартир в данном жилом доме, могут пользоваться парковкой только на платной основе.
Исходя из выше изложенного, полагаю если с Вас вымогают деньги за пользование двором то это не законно. В зависимости от обстоятельств в действиях вымогателей содержатся признаки различных составов преступлений. По таким фактам необходимо обращаться в полицию и прокуратуру.
С уважением Шкодских С.В.
СпроситьПридомовая территория МКД не делится в натуре. Если домовладение на двух хозяев, то землю можно поделить с согласия обеих сторон собственников. Как происходит раздел земли в общем дворе, и зависит ли площадь квартиры на площадь участка при разделе.
Придомовая территория МКД не делится в натуре. Если домовладение на двух хозяев, то землю можно поделить с согласия обеих сторон собственников.
СпроситьДобрый день!
Только собственники вправе требовать передачи земельного участка в собственность
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Как размежевать землю в общем дворе на четырех хозяев, если у двоих хозяйвов квртиры не приватезированы.
Добрый день!
Только собственники вправе требовать передачи земельного участка в собственность
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьЛидия, если квартира - в многоквартирном доме. То приватизация земельного участка под домом по российскому законодательству - исключена - см. ст. 37 ЖК
земельный участок является общим имуществом собственников жилья в доме - ст.26 ЖК. Квартира на земле, с общим двором. Купили квартиру в 2011 г. при Украине, после консультации по кадастру выясняется что земля (6/100 часть) приватизирована в 2002 г. копия гос. акта есть. Хозяйка (которая нам продала) купила в 2007 г. где предыдущий хозяин не знаем. При Украине на приват. Землю никто не обращал внимания. Как быть, как переоформить на себя?
Лидия, если квартира - в многоквартирном доме. То приватизация земельного участка под домом по российскому законодательству - исключена - см. ст. 37 ЖК
земельный участок является общим имуществом собственников жилья в доме - ст.26 ЖК.
Спросить
Добрый день!
Вы вправе по согласованию с остальными собственниками помещений жилого дома определить порядок пользования земельным участком.
Если кто-то не желает сделать это добровольно, вы можете определить порядок пользования в судебном порядке.
СпроситьЗначит, участок - общее имущество собственников, только по соглашению между всеми вами - ст. 247 ГК производится пользование двором, насчет чбей-то собственности - обратитесь в суд с иском о признании сделки по передаче участка в собственность - недействительной.
Спросить
