Квартира на мансарде / Недвижимость - 253 советов адвокатов и юристов

У меня имеется квартира в двухквартирном доме 1964 года постройки, дом расположен на 7 сотках земли, хотим оформить землю под этим домом. Как нам пояснили нужно признавать квартиру частью жилого дома, чтобы оформить землю. Но у меня имеются еще самовольные пристройки 2010 года, была надстроена мансарда и сделана пристройка на первом этаже. Хотела оформить эти пристройки, но при устном обращении к администрации мне пояснили оформляйте сначала землю. Обратились в суд чтобы признать квартиру частью жилого дома для последующего оформления земли, теперь представитель администрации говорит, оформляйте сначала самострой, а потом землю. Как теперь быть?

Купил дачу в г. Дмитров.

2 этажа, 9 х 9 м, 140 м кв. Жилой. Но говорят, что этот мой дом одноэтажный с мансардой. Следует ли считать налог как на 2 хэтажный или 1 этажный с мансардой этажом? С уважением, Константин.

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

У нас в собственности квартира в двухквартирном жилом доме в частном секторе г.Набережные Челны. Хотим свою половину крыши разобрать и построить мансарду. Нужно ли получать на это какие-либо разрешения (от соседей, от властей города, органах опеки и прочих)? Нужно ли будет как-то переоформлять документы в БТИ или других учреждениях? Квартира в собственности у меня, моего мужа и 2 наших несовершеннолетних детей. Участок тоже в собственности, как все хозпостройки, чердак и подвалы. Если мы построим мансарду, сможет ли кто-то обязать нас снести его или могут ли появиться проблемы при сделках с квартирой (газификацию, заключении договоров с коммунальными службами, дарении, оставлении в наследство, продаже и т.п.)Спасибо.

Строю дом на собственном участке для ИЖС состоит из подвала и двух надземных этажей. Могу я построить над домом (над 2-рым надземным этажом) двухскатную крышу, допускается ведь для ИЖД только 3 этажа? Крыша будет считаться уже как 4-тый этаж? Если можно построить двускатную крышу, то какие параметры нужно соблюсти, чтобы она не считалась как 4-тый этаж?

Построил на участке для индивидуального жилищного строительства одноэтажный дом с мансардным этажом и подвалом. Подал документы на регистрацию права собственности. В регпалате приостановили регистрацию, т.к. сомневаются, что дом не многоквартирный. У них данные, что количество этажей:3, а также подземных 1. Как доказать, что дом индивидуальный жилой.

Интересует такой момент, хочу купить в новостройке мансарду, но знакомые говорят, что так называемая кварт плата за нее, в разы больше больше чем за квартиру, на этом фоне вопрос как начисляется кварт плата за мансарду?

Я подарила дочери квартиру в 12,2015 г и с ней проживаю сейчас, в квартире прописана я. а дочь прописана у отца. В квартире проживает с нами внук 5 лет и зять. На момент дарения у меня был долг за авто аварию на 800000 р., который я оплачиваю с пенсии мне 62 года не работаю. Сейчас истец подал исковое чтобы признать договор дарения недействительным, т.к я подарила квартиру имея единственное жилье и долг на момент дорения. Обременения на квартиру не было. В исковом предьявлено обвинение. Что я там живу и пользуюсь имуществом. Как мне доказать что это неправомерный иск?

Кто должен ремонтировать крышу над мансардным жилым помещением в многоквартирном доме?

У нас 1/12 доля, 12 собствеников, дом трех этажный, на третьем этаже двух уровневые квартиры, крыша закрывает их мансардный этаж.. Сейчас протечка, кто дрлден ремонтировать крышу если они собственники мансардного этажа..

Добрый день! Ежегодно в квартире происходит затопление по причине протекающей кровли. Неоднократно обращались в ЖЭК и Управляющую компанию. Временно проблема исчезала, но через определенное время возникала вновь. Дело в том, что над квартирой находится слуховое окно. Как только начинается дождь, вода с крыши проникает в квартиру. Перекрытия в доме деревянные и уже прогнили, а с теми заплатками, что лепят ЖЭКовцы - потолок скоро рухнет на голову. Вопрос: Правомерны ли будут действия жильцов квартиры, если они уберут данное окно? Уточню сразу, слуховых окна было три, одно было убрано жильцами. Сейчас осталось два окна.

Как сделать реконструкцию чердачного помещения под мансарду? К ТСЖ не относимся, находимся под управляющей компанией.. мансарду хотят сделать жители верхних этажей... в администрации говорят, что необходимо жильцам приватизировать преддомовую территорию.. Но зачем? Ведь чердак находится на доме, который уже стоит..

Я живу на 5 этаже пяти этажного дома. На лестничной клетке 2 квартиры. Хочу ствроить мансарду над своей квартирой. Обязательно ли мне спрашивать разрешения соседа. И могу ли я начать строительство без его ведома?

Дом 4-квартирный, мне принадлежит 1\4 часть, есть титул на землю, хочу достроить ванную и мансарду, стены буду возводить отступив от общей с соседями на 0,5 м. Нужно ли разрешение соседей?

Я хочу купить квартиру (в жилом 6-ти этажном доме, это небольшая мансарда), она проходит как нежилое помещение. Вопрос. 1)Могу ли я там прописаться. 2) Проживать?3) Предполагается ли там вода, свет, канализация, если статус нежилого помещения. И вообще какие проблемы могут быть всязи с этим. Жду ответА. спасибо. И укажите пожал тел по которому я могу проконс-ся.

И еще вопрос. Какие неприятности могут быть, если приобрести квартиру в таун хаусе, и это долевая собственность.

Здравствуйте. Подскажите должна ли я давать деньги на ремонт крыши, у нас с соседом дом на двоих. Но мансарда надо мной в собственности соседа, у нас совместная долевая собственность. По закону как? а то получается чердак его а ремонт соразмерно долям.

Мои родители хотят поставить дом на ветхое жильно. Но там прописан мой грудной ребенок. Можно ли поставить в таком случае дом на ветхое жилье или надо ребенка выписать.

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Во время ремонта в квартире мы объединили комнату с балконом и конечно же убрали входную дверь и окно. Ничего иного мы не ломали и не переносили. Теперь хотим продавать квартиру и мне сказали, что это считается перепланировкой. Так ли это и что нужно делать теперь для того чтобы узаконить это?

Скажите, пожалуйста, у меня квартира разделена между мной, двумя детьми и бывшей женой в равных долях. Она уже 6 лет живёт в другой квартире, которая пока на мне в ипотеке (я ее купил) и я хочу забрать у нее ее долю в своей квартире. К кому обратиться: юрист или нотариус? Если удастся договориться через дарение, например

Строим дом на участке под ИЖД. Планируем совмещенный с домом гараж. Подскажите могу ли я отступить от соседского забора 1 метр до гаража, или необходимо отступить 3 метра?

Как правильно рассчитать госпошлину для подачи искового заявления в суд на предмет признания права собственности на пристройку к квартире?

Спасибо.

Тринадцать лет назад была пристроена летняя веранда с крышей и окнами к квартире, которая расположена на первом этаже. Дом на три хозяина. Как узаконить постройку, соседи согласие не дадут. Квартира приватизирована, земля не приватизирована.

Здание мансардного типа, на 1 этаже магазин, второй этаж хочу оформить для проживания своей многодетной семьи. Здание в собственности у ЮЛ,в котором я один из 3 учредителей с равными правами. При этом земля разрешенный вид использования ОД.Как решить этот вопрос.

В свете недавних событий со сносом многоквартирного дома на дачной земле, прошу Вас просветить меня.

Я достраиваю в садоводстве на землях населённых пунктов большой жилой дом (1100 кв. м), предназначенный для проживания моей большой семьи, состоящей из 13 человек родственников. Оформить мы хотим его по декларации на 5 долей, (дети, родители, и т.д.) Скажите пожалуйста, не признают ли нас оферистами, и не снесут ли наш дом, в который мы вложили Всё, что накопили за всю жизнь.

Спасибо.

Виктория Николаевна.

Монтаж внешних блоков кондиционеров (чиллеров). Монтаж планируется между окном подвала и первым этажем. Высота чиллера 1,5 м, разместить необходимо 3 шт. Они видны с дороги. Вопрос, необходимо ли согласовывать с Москомархитектурой (изменение фасада здания) их размещение, если владелец здания согласен на размещение. Если согласовывать необходимо, тогда просьба привести ссылку на документ, который это регламентирует. Спасибо!

кирпичный второй деревянный.

В 2012 году у администрации города купил подвальное помещение в многоквартирном жилом доме. Поменял трубы, сделал ремонт, начал работать! Сейчас в доме появился деятельный жилец, взбудоражил остальных и они хотят подать иск в суд о признании жильцов собственниками подвала. Возможно ли такое? Могут ли они у меня его отсудить? На каком основании? Не прошёл ли срок давности? Вообще что мне делать? Спасибо!

При оформлении построенного в 2016 году частного дома кадастровые инженеры внесли в общую площадь дома все межкомнатные перегородки, площадь веранды и тамбура. Законно ли это? Оформление начали в феврале 2017 года.

В последнее время качество малоэтажного строительства очень сильно упало из-за того, что строители не соблюдают строительные нормы и правила (СНиП), при этом так и заявляют: у нас в договоре не указано что мы должны их соблюдать. Отсюда вопрос: Должны ли строители соблюдать строительные нормы и правила, по закону (ЗОПП).

В законе описано что до 1500 кв м. можно выполнить малоэтажный многоквартирный дом. При квадратуре более 1500 требуются разрешения дополнительные. Это квадратура по внешним стенам или по жилой площади?

Моя Бабушка ветеран ВОВ проживает в коммунальной квартире 50 кв м,ее комната 19 кв м с ней живут два сына, один прописался три года назад он инвалид первой группы незрячий, второй сын прописан год, в чужой другой комнате 11 кв м прописаны двое т е общее количество прописанных в квартире 5 человек! Министерство жкх отказывает Бабушке в постановке на очередь по улучшению жилищных условий ссылаясь на то что она намеренно ухудшила свои жилищные условия прописав сыновей но ведь как может быть это намеренно сын стал инвалидом кто его мог приютить кроме матери своего жилья у него нет он с ней по факту живет 8 лет уже прописали три года назад для того чтобы получать льготы как инвалиду, второй сын тоже не имеет своего жилья его жена умерла квартира была на нее и сестер по дарственной в итоге он тоже без жилья Бабушка и его прописала сын ведь! Можно ли в этой ситуации разрешить вопрос в сторону моей Бабушки через суд?

Купил квартиру в 1995 г. на 1-ом этаже. В зале был оборудован лаз в подвальное помещение, т.е. большая кладовка, на всю комнату, бывшим хозяином. Запорной арматуты водоснабжения и отопления в кладовке нет. Выход и вход в кладовку только через зал. Посоветуйте как мне её сохранить ибо нависла рука управляющей компании. Заранее благодарен.

Меня как физическое лицо хотят нанять на отделку квартиры тоже физ лицо. Где мне взять бланк договора чтоб меня и друзей не кинули после выполнения работ!

У меня следующая ситуация:

Новый дом, первый год эксплуатации, подвальные помещения оборудованы системой отопления и не являются общедомовым имуществом, предназначены под магазины, склады, офисы, соответственно у каждого помещения свой хозяин. Естественно эти помещения пока по назначению не используются и по факту пустуют.

По прошествии отопительного сезона управляющая сделала перерасчет отопления, с которым я был не согласен. В результате выяснилось, за отопление подвальных помещений платят жильцы квартир. Вернее управляющая утверждает, что подвальные помещения не отапливались, хотя по факту отопление в них было. Как теперь можно доказать, что:

1. Подвал отапливался.

2. За отопления подвала - должны платить собственники подвала.

Построена и законно оформлена пристройка к жилому квартирному дому, тем самым увеличена площадь с 26 до 50 м 2.В пенсионном фонде отказывают объясняя что это не объект ИЖС по которым возможно и на постройку и на реконструкцию, а по второму пункту где говориться о строительстве жилья у меня не строительство, а реконструкция.

Во дворе три отдельно стоящих одноэтажных дома: два многоквартирных и одноквартирный.

1) Необходимо ли для узаканивания реконструкции одноквартирного дома (сделали пристройку) иметь согласие всех собственников квартир из двух других домов во дворе?

Земля двора в муниципальной собственности (принадлежит городу).

2) Какие документы мне надо иметь для начала процесса узаконения сделанной реконструкции (пристройка к одноэтажному одноквартирному дому)?

Моя теща-вдова участника ВОВ, проживает в сельской местности в республике Дагестан. Каждый год ее заставляют собирать справки для получения жилья и каждый раз отказывают, мотивируя это достаточным количеством кв. метров. Однако не учитывают при этом, что ее частный дом-старый (глиняный-обшит досками) и без удобств, газ-балонный, канализации-нет, за питьевой водой надо ходить на сельский артезиан. Также дом подвергался подтоплению во время подъема уровня Каспия. Построен в 1957 году. Правомерно ли решение властей? Заранее благодарен за исчерпывающий ответ.

Можно ли воспользоваться средствами из материнского капитала для реконструкции стены дома. Её нужно разбирать до половины. Нужна бригада.

Открываю семейное кафе на первом этаже жилого дома. Сейчас делают евентиляцию, для этого алмазным бурением надо сделать отверстии в несущей стене диаметр 160 мм. Пока меня не было прибежал сосед накричал на работников и запретил им бурить стену, пока мы не предоставим разрешение на проведение данных работ.. И потребовал покинуть помещение при нем. Сосед был очень напористый. Рабочие закрыли помещение и уехали. Все работники граждане РФ.

1) Надо ли согласовывать бурение отверстия в несущей стене диаметр отверстия 160 мм. Стена кирпичная

2) Моги ли я не пускать соседа в помещение до открытия кафе? Так как это частная собственность.

3) А также чем я могу пригрозить соседу если он будет мешать вести ремонт, так как я теряю деньги из-за простоя рабочих.

Дом постройки 1948 года. Зарегистрирован и 2 раза перепродан. По современному кадастру вылезает за красную линию на 60 см. Хочу продать, как зарегистрировать в новых требованиях без решения суда? Землемеры съемку сделали.

В каком случае цокольный или подвальный этаж не будет считаться этажом скажем если этаж менее двух метров или менее двух с половиной метра высотой по какому фактору? Или цокольный этаж должен быть вкопан на половину в землю чтоб он не считался этажом. Я живу в сочи и намерен строить 4 этажа и по этому как сделать чтобы нижний тоесть цокольный не посчитали за этаж. У меня участок на уклоне и поэтому пол этажа можно вкопать в землю. ?

Дом 150 кв. м. официально поделен между тремя хозяевами. Два хозяина имеют по 30 кв. м и третий 90 кв. м. Дом под снос. Скажите пожалуйста при сносе дома что положено каждому из хозяев? Спасибо!

Сергей. С.

Если после смерти мужа (имеющего долг в банке) в течении шести месяцев до вступления в наследство я куплю квартиру по ипотеке и я и мои двое несовершеннолетние дети будем иметь равные доли, то какие права и что смогут сделать коллекторы? И вообще каков срок давности, после чего спишется этот долг? Я (жена) не являюсь поручителем.

Дом в долях на 3 хозяина получены по дарственным. Доли не соответствуют метражу. У одного хозяина не хватает 7 кв. метров, у двух других 2 и 5 кв. м излишек. Как восстановить справедливость, если дарственные были оформлены более 30 лет назад.

Скажите пож: если вид разрешённого использования земельного участка: малоэтажная многоквартирная застройка - какое ограничение этажей в данном случае? И считаются ли в этажи подвальные либо цокольные этажи? (Подземные этажи).

Спасибо.

Как заставить хозяина квартиры снести мансарду построенную без разрешения жильцов на крыше МКД?