Квартира с использованием материнского капитала / Семейное право - 8319 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Денис Валерьевич!

Несмотря на то, что дети достигли возраста 18 лет, им всё равно должны быть выделены доли в праве на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала. Вы обязаны выделить доли детям, если даже они стали уже совершеннолетними. После этого продавайте свою долю или по согласованию с другими сособственниками весь объект целиком. Квартира куплена под материнский капитал, дети по достижению 18 лет имеют право на доли? Или по достижению детей 18 лет могу ли я продать квартиру и обязан ли предоставить им доли?

Здравствуйте, Татьяна!

Если речь идет о сертификате на материнский капитал, то жилое помещение, приобретенное с использованием средств мат. капитала, должно быть обязательно оформлено в общую долевую собственность и владельца сертификата, и его супруга (супруги), и всех детей, включая совершеннолетних. Можно ли оформить квартиру купленную на сертификат не на владельца сертификата, а на членов семьи.

Здравствуйте, обратитесь к нотариусу для оформления соглашения об определении долей, именно в соглашении можете определить доли, на детей доли выделяются не меньше суммы использования мат. капитала. С мужем в браке была куплена квартира с использованием мат. капитала, ипотеки и денежных средств, вырученных от продажи квартиры моей мамы.

Погасили ипотеку. Как выделить правильно доли (в каких пропорциях)? На момент погашения ипотеки 2 детей. При покупке квартиры был 1 ребенок.

Купить можете. Трудоустройство не обязательно, если только вы не планируете брать кредит. Если ребёнку до 3 лет, то через финансовую организацию, если старше 3 лет, то напрямую с продавцом. Подробнее в лс. Как я могу купить квартиру после развода на мат капитал нужно ли мне для покупки жилья после развода быть официально трудоустройства.

Нет, не можете.

Выгнать можно кота или собаку, а человека-только выселить в судебном порядке. Добрый вечер, пока не можете. Здравствуйте!

Смотря какие условия у Вас прописаны в самом договоре купли-продаже. Если ни чего не сказано, то Вы уже являетесь собственником, и регистрация прошла, деньги получит продавец, верней оставшуюся сумму получит через пару недель, поэтому приглашайте участкового и просите на выход. Не можете выгнать и выселить через суд. Скажите пожалуйста как мне быть я купила квартиру в ипотеку с мат капиталом но мат капитал идёт не на погашение ипотеки а продавцу на счёт. Но я сама живу на съёмной квартире меня попросили съехать. Но мне сказали что я не могу переехать пока что в купленную квартиру потому что продавец ещё не получил мат капитал. Но у меня есть купля продажи и регистрация жилья. Могу ли я выгнать продавца и сама заехать туда?

Добрый день.

Поскольку предоставить долю в праве собственности на жилое помещение, приобретенное за счет средств материнского капитала, является вашей обязанностью, а не правом, а также в связи с тем, что на момент приобретения жилья вы не состояли в браке с отцом ребенка,

НЕТ, НЕ ТРЕБУЕТСЯ СОГЛАСИЕ ОТЦА РЕБЕНКА. Нужно ли согласие отца ребёнка, в разводе, на выделение доли ребёнку в квартире, купленной за счёт средств мат капитала, жильё куплено уже после развода.

Вы должны выделить долю детям в первую очередь, доля детей будет примерно 1/3 на квартиру, остальное можете отписать бабушке. Любая доля, какую укажите в договоре при покупке...

МК можно добавить на покупку себе квартиры, а не бабушке.. Планируем купить бабушке 2 х комнатную квартиру с добавлением материнского капитала. Т.е. продать 1 комн квартиру за 1 500 000 р и добавить 500 000 материнского капитала и купить 2 комнатную квартиру. В новой купленной квартире планируем прописать только бабушку, а двое детей (7 и 9 лет) прописаны и живут с родителями. Какая доля собственности будет у бабушки в купленной квартире.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Можете это сделать в любое время. Необходимо обратиться в МФЦ с соглашением о выделении Долей детям. Срок не установлен, предполагается что должны это сделать сразу как оформили квартиру. Если вы получили свидетельство о праве собственности с использованием ипотечного займа, и материнского капитала сделать это нужно в 6-месячный срок после снятия ипотечного обременения (пп. ж п. 13 Правил, утв. Постановлением Правительства № 862 от 12.12.2007). Согласно ФЗ № 256, жилье оформляется в общую собственность. При этом размер долей определяется «по соглашению» (ст. 10, ч. 4). минимальный размер жилплощади на каждого члена семьи из трех и более человек – 18 м 2 (ФЗ № 283, ст. 7, ч. 1). Поэтому при распределении долей нужно учитывать этот показатель. Обычно в соглашении срок прописывается. Я использовала иаткапитал на строительство дома. Получила свидетельство о праве на собственность. В течение какого срока могу разделить доли детям?

Не могут вас лишить доли. Здравствуйте,

При изложенных обстоятельствах суд вполне может признать Вашу долю незначительной, а Вас не имеющим существенного интереса в ее использовании. И, соответственно, придется ее продать по рыночной стоимости. Я собственник 1/4 доли в двухкомнатной квартире (площадь квартиры 50.4 м 2), то есть у меня 12.6 м 2, могут ли признать мою долю ничтожной и принудить продать другим собственникам? Собственники: я, Сестра и двое детей сестры (один из них несовершенный), доля нам с сестрой досталась по наследству от мамы, а доли ее детям были куплены на мат капитал, просто после сделки через пару месяцев Мама испугалась что они ее выселят, и попросила чтоб Сестра и ее муж передали доли ей обратно. Поэтому в наследство от мамы досталась лишь пол квартиры, которые мы с сестрой разделили. Какие у них шансы присудить меня продать им мою долю? В квартире не приживаю, там живет старший сын сестры, я там только прописана.

Сделка была законной. Если Вам препятствуют в проживании в квартире, то нужно защищать свои права в судебном порядке. Сделка неправомерна и её необходимо обжаловать. Свёкр никаким отношением к квартире не должен был иметь при использовании маткапитала. Была куплена 2-х ком. кв-ра с участием мат. капитала. Часть стоимости наличными внес свекр и остальная часть мат. капитал. В договоре купли-продажи покупателями указана я и двое моих детей. Соответственно собственниками квартиры стали свекр-1/2 квартиры, и по 1/8 я,мой муж и 2 моих детей. Хотела бы узнать правомерно ли ПФР дал разрешение на такую сделку? Просто сейчас мне все говорят что с мат капиталом мы могли купить только полностью всю квартиру и свекр вообще по идее чужой человек, но имеет в собственности половину данной квартиры, а теперь после смерти мужа у меня с детьми даже доступа нет в эту квартиру.

Вы обязаны были выделить долю в квартире членам семьи. Если в браке покупали и использовали маткапитал, то у бывшего мужа 1/2 доли в квартире и + доля от маткапитала. Продать вы можете только свою долю и получить разрешение от органа опеки о продаже долей н/летних собственников. Что нет? Ваш ответ некорректен. Вы выделили доли членам семьи - мужу, если использовали маткапитал в браке, себе и детям? А куда вы долю супружескую мужа бывшего из квартиры потеряли? Я хочу продать квартиру но я её покупала под материнский капитал давно развелась с мужем давно он сейчас на боевых действиях для опеки нужно согласия на продажу квартиры бывшего мужа.

Добрый день, Евгения!

Купить квартиру с использованием маткапитала с долгами за ЖКУ возможно.

При покупке квартиры и ее последующем оформлении, на Вас как на нового собственника, открывается новый лицевой счет для оплаты ЖКУ.

Долги предыдущего собственника за ЖКУ, кроме платежей за капитальный ремонт, остаются за предыдущем собственнике на его лицевом счете.

Справку об отсутствии задолженности текущий собственник берет в УК.

Наличие задолженности за ЖКУ не является препятствием для куппли-продажи недвижимости.

Но будьте внимательны! Долги за капитальный ремонт, при их наличии, перейдут Вам, остальные долги за ЖКУ останутся на старом хозяине. Можно ли купить квартиру с долгами по жкх за материнский капитал? И как это происхрдит? Требуют справку об отсутствии задолженности.

Вы сможете уточнить в банке. Соседи? Что? Вы думаете тут сидят неучи?

Обналичиваете материнский капитал, так пишите конкретнее какие соседи еще? И сначала узнайте ответственность за мошенничество в сфере обналичивания материнского капитала, так как если вы там с ребенком не будете находится и фактически жить. На вас повесят возврат материнского капитала и могут реальный срок дать в местах не столь отдаленных. Покупаем комнату в 5 ти комнатной квартире. Хозяин комнаты сходил в нотариус сделал документ о том что не кто не хочет купить из соседей но нотариус выдаёт только сейчас уведомление а пакет документов только через 1 месяц по закону говорит в течение месяца право выкупа есть у соседей. Мы берём через мат капитал и через банк ребёнку нет 3 х лет скажите это уведомление им подойдёт? Или придётся ждать месяц.

Разрешение опеки нужно не только на продажу, но и на покупку. Опека по месту прописки. Вы туда приходите, пишите заявление и предоставляете все документы (в том числе и на покупаемую квартиру). Если будет ипотека могут потребовать и справки о доходах. После подачи заявления 10 рабочих дней на приниятие решения. Получаете решение - если положительное, то совершаете сделку, если отрицательное - то тут уже 1000 и 1 вариация. Как продать квартиру, в которую вложен маткапитал. Доли уже выделены членам семьи. Теперь нужно разрешение опеки для продажи. Ситуация такая, что квартира продаётся в одном регионе, а покупаться будет в другом. Подскажите, порядок действий. Спасибо за разъяснения.

Нет. Жилье будет оформлено на имя владельца сертификата, а детям выделяются доли. См. ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". У сестры имеется материнский капитал. Планирует покупку квартиры с использованием мат. капитала. Вопрос: Может ли она оформить квартиру на дочь (20 лет), если воспользуется материнским капиталом.

С использованием ипотеки или целевого кредита. Только одним способом, оформив ипотеку. Но если вы в декрете, вам её никто не оформит. Покупаем квартиру, хотим вложить материнский капитал, но ребенку еще не исполнилось 3 х лет. Какими способами можно это сделать?

Да, можно купить долю с использованием средств мат капитала. Да можете, но только при условие, что остальные 2/3 уже принадлежат вашей семье. Можно, здесь нет ограничений. Здравствуйте.

Частично прав юрист Калюжин А.Н.

На средства материнского капитала долю в квартире можно выкупить в двух случаях: если средства идут на покупку изолированной комнаты (кроме однокомнатной квартиры) или если ваша семья покупает в квартире все доли полностью. Можете только в том случае если у вас уже есть доля в этом доме тогда это будет считаться улучшением жилищных условий в противном случае нет. Здравствуйте, Наталья!

Да, можете, но необходимо чтобы эта доля являлась отдельным жилым помещением. Можете, если этой доле соответствует хотя бы комната в квартире. Могу ли я купить 1/3 долю за материнский капитал.

Оформление квартиры или дома, которые были приобретены с использованием маткапитала, имеет свои особенности. Закон требует, чтобы все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, получили долю в праве собственности на недвижимость.

Наделение долями должно быть оформлено в срок до полугода с даты перехода жилья в собственность семьи. Доли должны быть зарегистрированы в Росреестре. Согласно Жилищному кодексу РФ, норма жилплощади на человека составляет 12 кв. м, но в зависимости от региона и обстоятельств она может изменяться.

Если муж только прописан и не собственник, то в принципе возможно. Скажите можно ли будет купить дом за материнский капитал, если там прописан супруг?

Здраствуйте, да если доли детей не изменяться и их условия проживания не ухудшатся. Но вооьще это мошенничество. Добрый день!

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Вы обязаны наделить детей долями именно в той квартире, которую приобрели с использованием средств материнского капитала. Квартира куплена на материнский капитал 75 кв у родителей, также имеется ещё одна квартира 50 кв, нам нужно переоформить квартиру которая 75 кв обратно на родителей, если я предоставлю доли детям в квартире 50 кв, возможно ли переоформить квартиру?

Можно всем одинаковые, а можно детям в соответствии с их долей в маткапитале, а остальное пополам на супругов. Хоти купить квартиру с использованием материнского капитала. Не знаем как правильно прописать доли. Если стоимость объекта 9 950 000 рублей. Мат капитал 524 527,9 рублей.

Общая площадь квартиры 105,5 м 2

Количество членов семьи 3 детей муж и жена т.е 5 человек.

Здравствуйте. Можно получить одобрение. Законом не запрещено покупать недвижимость с использованием средств МСК у родственников. Дело не в законе, а именно в доле, которую я имела до 2015 и которую отдала матери находясь под давлением. Вопрос в следующем. Я хочу купить квартиру у моей матери с помощью маткапитала и кпк. Кпк одобрил сделку и всё вроде бы хорошо.. но в 2015 году, так как я не жила в этой квартире и жила в Москве, я отдала свою половину (долю) матери, она хотела в тот момент продавать квартиру, но потом планы поменялись. Прошло 7 лет, кто ж знал, что я выйду замуж и рожу ребёнка. Вопрос в том, одобрит ли пфр эту сделку? Ведь рокировка была 7 лет назад и отношения с матерью у нас были так себе.. никакого мошенничества с моей стороны нет, мать вышла замуж и выставила квартиру на продажу, в я хочу ее купить.

Никак, сделки с долями сейчас только через нотариуса.

Обращайтесь к нотариусу, вам там все сделают. Ка правильно (где скачать?) оформить ДКП на покупку 1/2 доли в квартире, с оплатой материнским капиталом, при том, что ПРОДАВЕЦ имеет на руках лишь нотариальный документ на право собственности на основании о вступлении в наследство. Поясню: от бабушки по завещанию досталось по 1/2 доли квартиры двум внучкам. Одна из них решила продать свою долю, вторая купить используя маткапитал. Свидетельств о гос регистрации права нет ни у кого - есть только свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Поясните пожалуйста компетентно правильное оформление ДКП и порядок действий.

Добрый день. Если покупаемая квартира была приобретена продавцом с использованием маткапитала, то он должен выделить доли супругу и детям, затем получить разрешение органов опеки на продажу этой квартиры. Если доли детей в покупаемой вами квартире не выделены, то продавец не имеет права её вам продать. После выделения долей в покупаемой квартире должно быть письменное разрешение органа опеки и попечительства на её продажу. Хочу купить квартиру по материнскому капиталу. Но квартира, которую я желаю купить, была куплена на материнский капитал предыдущими владельцами, но дети не были вписаны в долю собственников жилья. По этой причине мне отказывают в использовании моего материнского капитала при покупке данной квартиры. Имею ли я право, использовать свой мат. капитал в данной случае? Или ограничение верно?

Все правильно, как будет выплачена ипотека доли выделить можете. Здравствуйте, Альфия!

К Вам могут быть претензии со стороны ПФ РФ, органов опеки и попечительства, и Прокуратуры.

Может быть иск о возврате средств материнского капитала.

А может и не быть.

Исправлять уже поздно, раз дом продан.

Выделять доли в квартире, которая к материнскому капиталу не имеет отношения, сейчас не советую. Если к Вам будут претензии, то Вы можете это сделать. Вы уже использовали право на маткапитал и в доме обязаны были наделить долями членов семьи, а пока вы обременение не снимете по квартире, то не сможете ничего выделить детям.

Можно попробовать конечно разделить совместно нажитое в браке, т.е. квартиру, по суду и с ваших долей подарить доли детям. Скажите пожалуйста, как поступить? Мы купили дом с использованием маткапитала в 2012 году, в 2021 продали дом и взяли квартиру в ипотеку, но банк не дал наделить детей долями разу. Что теперь будет?

Будут, ведь у вас не будет сразу 2 жилья в собственности. Если пройдёте после переоформления по критериям назначения пособий, то почему вам их не должны выплачивать.

После покупки квартиры с использованием маткапитала не в ипотеку, детям д.б. 3 года и более, вы обязаны выделить доли им. Хочу продать комнату в общежитии, добавить маткапитал и купить отдельную однокомнатную квартиру 30 м. кв. я мать одиночка, получаю на двоих детей пособия, будут ли их платить потом.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение