Компенсация при сносе частного дома / Льготы и компенсации - 175 советов адвокатов и юристов
Александр, устанавливая цену недвижимости, специалисты ориентируются только на рыночную стоимость аналогичных объектов. На самом деле для определения выкупной стоимости, как правило, используются две методики: кроме сравнительного подхода применяют затратный подход. Изменился ли порядок расчета компенсации при сносе частного дома застройщиком? Слышал что теперь при расчете компенсационной стоимости берется оценка приближенная к кадастровой.
Александр, устанавливая цену недвижимости, специалисты ориентируются только на рыночную стоимость аналогичных объектов. На самом деле для определения выкупной стоимости, как правило, используются две методики: кроме сравнительного подхода применяют затратный подход.
СпроситьДоброго времени суток! Принимайте наследство, чтобы иметь право на получение компенсации от администрации города при сносе дома. Здравствуйте, если вы не вступите в наследство, то вам ничего не полагается. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания. Добрый день, уважаемая Анна!
Вам очень-очень срочно следует подавать в суд, желательно до того, как дом снесут. Можно и после сноса, но будет сложнее. У меня такой вопрос. У меня частный дом. Я там прописана, но дом оформлен на маму, а она умерла. В наследство я не выступала. Дом собираются сносить. Что мне пологается в место дома? Помогите пожалуйста.
Доброго времени суток! Принимайте наследство, чтобы иметь право на получение компенсации от администрации города при сносе дома.
Спросить
Здравствуйте, если вы не вступите в наследство, то вам ничего не полагается. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
Спросить
Добрый день, уважаемая Анна!
Вам очень-очень срочно следует подавать в суд, желательно до того, как дом снесут. Можно и после сноса, но будет сложнее.
СпроситьВыгоды никакой. Если дом будет признан аварийным и подлежащим сносу, то на собственников жилых помещений в таких МКД распространяется гарантии, предусморенные ст. 32 ЖК РФ. Помещения в нём изымаются для муниципальных нужд с предварительным равноценным возмещением в размере рыночной их оценки: либо посредством выплаты денежной компенсации; либо посредством предоставления ЖП с зачётом рыночной стоимости изымаемого ЖП. Т.е. действует принцип РАВНОЦЕННОСТИ возмещения.
Если инициативу будет проявлять частный инвестор-застройщик территории, то как договоритесь. Наш дом находится в зоне реконструкции, бывшая коммуналка, вся находится в моей собственности с разными лицевыми счетами, однокомнатная совокупная площадь 33 кв м,2 комната совокупная площадь 27 кв м,какую выгоду я могу получить при сносе дом? и какие у меня есть права?
Выгоды никакой. Если дом будет признан аварийным и подлежащим сносу, то на собственников жилых помещений в таких МКД распространяется гарантии, предусморенные ст. 32 ЖК РФ. Помещения в нём изымаются для муниципальных нужд с предварительным равноценным возмещением в размере рыночной их оценки: либо посредством выплаты денежной компенсации; либо посредством предоставления ЖП с зачётом рыночной стоимости изымаемого ЖП. Т.е. действует принцип РАВНОЦЕННОСТИ возмещения.
Если инициативу будет проявлять частный инвестор-застройщик территории, то как договоритесь.
Спросить
Порядок и нормы выделения жилья при сносе частного дома под новое строительство. Заранее благодарен.
Нормы нет, вам выдадут компенсацию за сносимое жилье - согласно п.6 ст. 32 ЖК, если согласитесь на предоставление жилья, то будут смотреть по стоимости, если дороже-доплачиваете вы, если дешевле - доплачивают вам. Вам должны выплатить рыночную стоимость изимаемого недвижимого имущества. При этом, если земля в собственности - есть смысл попытаться оспорить постановление администрации города, которым участок и дом изимаются якобы для муниципальных нужд. Порядок и нормы выделения жилья при сносе частного дома под новое строительство. Заранее благодарен.
Нормы нет, вам выдадут компенсацию за сносимое жилье - согласно п.6 ст. 32 ЖК, если согласитесь на предоставление жилья, то будут смотреть по стоимости, если дороже-доплачиваете вы, если дешевле - доплачивают вам.
Спросить
Вам должны выплатить рыночную стоимость изимаемого недвижимого имущества. При этом, если земля в собственности - есть смысл попытаться оспорить постановление администрации города, которым участок и дом изимаются якобы для муниципальных нужд.
СпроситьВ зоне ИЖС не допускается строить многоквартирные дома, потому непонятно как это происходит вообще, что рядом с частным многоэтажка. Обратитесь в орган кадастр и картографии, что бы это узнать, и можете потом подать иск о сносе многоэтажке, если нарушены зоны. В 50 метрах от моего частного дома собираются строить 16-этажный дом. Какие нормативы существуют относительно расположения и высоты многоэтажки по отношению к частному дому? И в праве ли я потребовать компенсацию, при несоблюдении этих нормативов?
В зоне ИЖС не допускается строить многоквартирные дома, потому непонятно как это происходит вообще, что рядом с частным многоэтажка. Обратитесь в орган кадастр и картографии, что бы это узнать, и можете потом подать иск о сносе многоэтажке, если нарушены зоны.
СпроситьВладимир Семенович, здравствуйте.
Законен снос и зимой, но лишь в случае, если урегулирован вопрос о предоставлении жилья (либо компенсации). Какие документы должен выдать частный застройщик "Реставрация" на снос частного дома и что в них должно прописано (Николаевка, Красноярск), чтобы не получить обмана при подписке документов. Прошу подробного ответа. И как проверить чиста ли квартира или там прописаны люди, что тогда делать, не подписывать договор? Частный застройщик обязан до сноса дома выдать уведомление о сроке и соглашение что дает за снос, срок сноса дома по закону и законно ли сносить дом зимой?
Владимир Семенович, здравствуйте.
Законен снос и зимой, но лишь в случае, если урегулирован вопрос о предоставлении жилья (либо компенсации).
Спросить
Какие документы должен выдать частный застройщик "Реставрация" на снос частного дома и что в них должно прописано (Николаевка, Красноярск), чтобы не получить обмана при подписке документов. Прошу подробного ответа. И как проверить чиста ли квартира или там прописаны люди, что тогда делать, не подписывать договор?
СпроситьМало информации, Владимир Семенович.
Что за частный застройщик? На каком основании снос? Кто предоставляет иное жилье и т.д.
Начните с изучения документов, которые подписываете с "застройщиком".
СпроситьНикто не может никого ничего заставить сделать принудительно, кроме случая, когда есть судебное решение по существу, вступившее в законную силу. Могут ли органы государственной власти, в принудительном порядке заставить снести дом, признанный непригодным для проживания в результате наводнения в г.Крымск в 2012 году.? Дом находится в частной собственности, огорожен забором, вход в дом закрыт, угрозы окружающим не представляет. От государства, собственником данного жилья, была получена выплата на приобретение жилья в виде сертификата.
Никто не может никого ничего заставить сделать принудительно, кроме случая, когда есть судебное решение по существу, вступившее в законную силу.
СпроситьВозможно ли выселение без предоставления жилья при сносе частного дома с приватизированным участком?
Здравствуйте! Да, имеют право предоставить компенсацию в виде рыночной стоимости дома. собственники квартир могут выбирать между двумя вариантами. Вместо сносимого дома -равноценную квартиру или денежную компенсацию, соответствующую выкупной стоимости изымаемой недвижимости. Скажите, пожалуйста, могут при сносе частного дома с приватизированным участком выселить не предоставив никакого жилья? Пусть даже однокомнатную Могут заставить взять деньги по оценке.
Здравствуйте! Да, имеют право предоставить компенсацию в виде рыночной стоимости дома.
Спросить
собственники квартир могут выбирать между двумя вариантами. Вместо сносимого дома -равноценную квартиру или денежную компенсацию, соответствующую выкупной стоимости изымаемой недвижимости.
СпроситьЕсли есть соответствующее постановление администрации об изъятии земельного участка, то Вам выплатят компенсацию или же предоставят взамен другое жилое помещение. Здравствуйте.
Кто собственник дома? Здравствуйте. Собственникам дадут новое жильё если пожелаете такой же стоимости как дом В моей собственности находится частный дом, который собираются сносить. Так же этот дом находится в собственности моей сестры. Мы оба там не прописаны, но там прописан мой племянник (сын сестры). Если дом снесут, могут ли мне как собственнику дать квартиру?
Если есть соответствующее постановление администрации об изъятии земельного участка, то Вам выплатят компенсацию или же предоставят взамен другое жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте. Собственникам дадут новое жильё если пожелаете такой же стоимости как дом
СпроситьСобственникам чаще всего выплачивается выкупная цена за старое жильё. Также им может предоставляться другое жилое помещение с зачётом стоимости прежних квадратных метров (то есть также на основании размера выкупной цены старого дома). Вариант определяется индивидуально и заблаговременно через местную администрацию.
[b]В вашем случае для определения выкупной цены будет учитываться не только стоимость самого дома, но и стоимость участка и всех надворных построек, оформленных в вашу собственность.[/b] Так что, если ваш участок и постройки правильно оформлены, они увеличат размер выкупной цены.
Однако обращаю внимание: претендовать на компенсацию вы можете только в том случае, [b]если ваш дом включён в местную программу переселения из аварийного жилья либо если ваш участок выкупается для муниципальных нужд [/b][u](ст. 32 Жилищного кодекса РФ).[/u] Сколько метров положено при сносе приватизированного частного дома 25 кв., прописано 2 человека, и какая компенсация на землю 12 соток?
Собственникам чаще всего выплачивается выкупная цена за старое жильё. Также им может предоставляться другое жилое помещение с зачётом стоимости прежних квадратных метров (то есть также на основании размера выкупной цены старого дома). Вариант определяется индивидуально и заблаговременно через местную администрацию.
В вашем случае для определения выкупной цены будет учитываться не только стоимость самого дома, но и стоимость участка и всех надворных построек, оформленных в вашу собственность. Так что, если ваш участок и постройки правильно оформлены, они увеличат размер выкупной цены.
Однако обращаю внимание: претендовать на компенсацию вы можете только в том случае, если ваш дом включён в местную программу переселения из аварийного жилья либо если ваш участок выкупается для муниципальных нужд (ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьЗдравствуйте.На тождественную. Либо на жилую площадь равную снесенному дому либо на компенсацию равную рыночной стоимости дома Не менее той площади, которая имеется у вас в настоящее время. Ответьте пожалуйста на вопрос! У нас частный дом 50 кВ,Кухня жилая не приватизированная, живем 4 человека (1 ребёнок несовершеннолетний),2 собственника. Имеется 6 соток огород. На какую площадь мы можем расчитывать при сносе дома.
Либо на жилую площадь равную снесенному дому либо на компенсацию равную рыночной стоимости дома
СпроситьЗдравствуйте
Можно рассчитывать на предоставление - равноценного жилья, либо денежную компенсацию по рыночным ценам (нужно сделать отчет о стоимости вашей недвижимости у независимого оценщика) Если и земля, и дом в собственности, то имеет смысл попробовать оспорить постановление администрации города об изъятии земли и дома, если хотите получить больше, чем предлагается. Успешные примеры есть. На что можно расчитывать при сносе частного дома, если в собственности 3,7 сотки земли и дом 48 кв. м, в центре города.
Здравствуйте
Можно рассчитывать на предоставление - равноценного жилья, либо денежную компенсацию по рыночным ценам (нужно сделать отчет о стоимости вашей недвижимости у независимого оценщика)
СпроситьЕсли и земля, и дом в собственности, то имеет смысл попробовать оспорить постановление администрации города об изъятии земли и дома, если хотите получить больше, чем предлагается. Успешные примеры есть.
СпроситьРавноценное жилье или денежная компенсация - как решите. Вы собственник и не имеет значения прописаны Вы там или нет. Ответьте пожалуйста, у меняв собственности частный дом, в равных долях с несовершеннолетними детьми, т.е 1/4 у каждого, но в нём никто не прописан, мы прописагы в квартире. Что положено нам после сноса дома.
Равноценное жилье или денежная компенсация - как решите. Вы собственник и не имеет значения прописаны Вы там или нет.
СпроситьЗависит от местного законодательства. В рамках федерального - могут просто выплатить денежную компенсацию. Интересует вопрос-в частном доме прописаны несколько семей, в одной семье (моя свекровь+муж+дочь, возраст 7 месяцев). Дом хотят сносить под строительство многоквартирного дома. В собственности около 13 кв метров и собственник свекровь. Что полагается семье в случае сноса? Влияют ли как то прописки мужа и несовершеннолетней дочери на увеличение получаемой площади? Какие еще могут быть нюансы?
Зависит от местного законодательства. В рамках федерального - могут просто выплатить денежную компенсацию.
СпроситьПо рыночной стоимости должны выкупить. По рыночной оценке. Какая компенсация положена за землю (в собственности) ,посадки и хозпостройки при сносе частного дома?
Обжалуйте решение администрации У нас сносят частные дома, а взамен дают деньгами всего лишь по 600 000 рублей на человека... На эти деньги даже квартиру не купить нормальную. А дома у нас даже не ветхие. Сносит администрация города. Как сделать так, чтобы выплаты были нормальные, а не эти смехотворные деньги? Или куда лучше обращаться, чтобы они выплаты делали человеческие хоть? ( ( (
Добрый день. Законно Если получена компенсация на покупку жилья, то законно Администрация села выдвинула иск с требованием снести дом, находящийся в частной собственности, на земле также оформленной в собственность. Участок и дом были в зоне затопления. Получена компенсация на покупку жилья. Законно ли требование администрации?
Добрый день. Если вы откажетесь, сестра продаст свою долю другим лицам. Вам же стоит ждать переселения или выплату компенсации по сносу дома. Если вас не устраивает цена не покупайте, врядли кто-то другой у нее купит за такую цену, а вот если она продаст другому по цене ниже указанной то сделку можно будет оспорить Я проживаю в частном доме который признан поселковой администрацией непригодным для проживания 40 кв. м..Половина дома и усадьбы принадлежит сестре, которая предложила мне выкупить ее долю за высокую цену 650000 тыс. руб.Что мне делать?
Добрый день. Если вы откажетесь, сестра продаст свою долю другим лицам. Вам же стоит ждать переселения или выплату компенсации по сносу дома.
СпроситьСкорее всего да, увеличится, если вам администрация разрешит прописаться Во-первых, если принято решение о сносе Вас не зарегистрируют. Во-вторых, если дом частный, то возмещение не зависит от количества лиц, в доме проживающих. А зависит от оценки. Случайно узнали, что мамин частный дом будут сносить, так как пройдет дорога. Уведомление о сносе пока не вручали. Мама собственница дома, прописана в городе. У меня есть собственость в городе, если я пропишусь в дом мамы, это может увеличить стоимость компенсации за дом?
Во-первых, если принято решение о сносе Вас не зарегистрируют. Во-вторых, если дом частный, то возмещение не зависит от количества лиц, в доме проживающих. А зависит от оценки.
СпроситьНеобязательна. получат компенсацию в размере рыночной стоимости дома - ст. 32 ЖК Частный дом под снос, собственникам обязательна ли прописка, что бы получить жилье?
необязательна. получат компенсацию в размере рыночной стоимости дома - ст. 32 ЖК
СпроситьОформите землю в собственность. Просите компенсацию-предоставление равноценного жилья. Ну а так-рыночную стоимость изымаемого имущества. У меня в собственности находиться приватизированная комната и частный дом доставшийся по наследству. Земля под домом не приватизирована, дом идет под снос. На какую компенсацию я могу рассчитывать?
Оформите землю в собственность. Просите компенсацию-предоставление равноценного жилья. Ну а так-рыночную стоимость изымаемого имущества.
СпроситьЗдравствуйте! По рыночной стоимости имеете право требовать Мы живем в частном доме и сказали что наш дом будут сносить так как будет строиться большой многоэтажный дом. Скажите пожалуйста как нам должны выплатить компенсацию за наш дом и землю из какого расчета.
Здравствуйте. На этот вопрос есть разные точки зрения, так как закон прямого указания на порядок оценки не содержит. В итоге, все будет зависеть от качества работы нанятого Вами юриста. У меня есть право собственности на 1/3 часть частного дома. Дом идет под снос из-за строительства других объектов. Есть приватизированное жилье в этом городе. Дом старый - 100 лет. Т.е. компенсация по инвентаризационной стоимости - копейки. Могу ли я рассчитывать на рыночную или кадастровую стоимость. С учетом того, что земля под домом не приватизирована. И еще я там не проживаю, прописан в другом месте. Заранее благодарен, Олег.
Здравствуйте. Необходимо знакомиться с основаниями, на которых производится снос. Если это незаконные постройки - действия законны. Если для нужд государства - вам должны предоставить аналогичное жилье или выплатить компенсацию. Государственный орган выдал на руки оповещение о сносе наших частных домов, более 300 частных домов. Какие права мы имеем. И правомерно ли действие государства.
Здравствуйте. Необходимо знакомиться с основаниями, на которых производится снос. Если это незаконные постройки - действия законны. Если для нужд государства - вам должны предоставить аналогичное жилье или выплатить компенсацию.
СпроситьВозможности и права жителей частного сектора при сносе улицы для строительства многоквартирного дома
ВАМ обязаны выплатить компенсацию за дом и землю по рыночным ценам.
УДАЧИ ВАМ Если нашу улицу в частном секторе города собираются сносить для строительства многоквартирного дома, то на что я могу рассчитывать? Какую жилплощадь я могу потребовать взамен?
