Купила дачу с долгами - 53 советов адвокатов и юристов
Купить дачу и установить счетчик. В чем проблема возникла? Всегда при покупке недвижимости проверяйте задолженность по коммуналке. Чтобы потом не было сюрпризов. Приобретайте, просите установить счётчик и пожалуйста пользуйтесь. Если есть долг, то просите его погасить или уменьшает стоимость дачи. А как же ваш продавец дачи оплачивал электричесво раньше ? Требуйте с него справку об отсутствии долга по электричеству. Как купить дачу с электричеством если нет счётчика?
Кто будет оплачивать электроэнергию до покупки дачи без счётчика и как оплачивать?
СпроситьТот, кто пользовался электроэнергией и должен оплачивать. А как,- Это уже не ваша проблема. По среднему нормативу ему насчитают.
Спросить
Всегда при покупке недвижимости проверяйте задолженность по коммуналке. Чтобы потом не было сюрпризов. Приобретайте, просите установить счётчик и пожалуйста пользуйтесь. Если есть долг, то просите его погасить или уменьшает стоимость дачи.
Спросить
А как же ваш продавец дачи оплачивал электричесво раньше ? Требуйте с него справку об отсутствии долга по электричеству.
СпроситьМожно, если покупатель не узнает о них, их ни кто не проверяет ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости не запрещает куплю-продажу недвижимости с задолженностями. Причем долги к покупателю не переходят. Долги прежнего собственника на нового не распространяются точка разумеется можно подать дачу уже продаёте объект недвижимости землю дом зарегистрирован на земельном участке а долги являются обязанностью прежнего собственника и никак не переходят вместе с недвижимостью Никто не запрещает продавать недвижимость с долгами. Долги так и остаются на прежнем собственнике и новые владельцы не обязаны ничего платить за других. Нина долг не ваш а прежнего собственника. А если после продажи, как оказалось, есть долг? И председателя, якобы, нужно было поставить в известность. Получается, можно продать дачу с долгами?
ФЗ РФ о государственной регистрации недвижимости не запрещает куплю-продажу недвижимости с задолженностями. Причем долги к покупателю не переходят.
Спросить
Долги прежнего собственника на нового не распространяются точка разумеется можно подать дачу уже продаёте объект недвижимости землю дом зарегистрирован на земельном участке а долги являются обязанностью прежнего собственника и никак не переходят вместе с недвижимостью
Спросить
Нет, не помешает. Может купить, если должника покупателя не волнуют последствия. Запрет на имущество, а не на лицо, если должник покупает, то скорее всего на это имущество в ближайшее время будет наложен арест! Запрет на сделки с недвижимостью в связи с долгом.
Может ли запрет на сделку с недвижимостью помешать оформить договор купли-продажи дачи, если должник-покупатель?
Запрет на имущество, а не на лицо, если должник покупает, то скорее всего на это имущество в ближайшее время будет наложен арест!
СпроситьЕсли будут накладывать арест на имущество, то дача совместная собственность. Заключите брачный контракт, про личное имущество и личные долги. Могут наложить запрет на рег действия на купленную дачу. Конечно, 1/2 приставы вправе арестовать и продать с торгов.
Если нет действующих ИП и хотя быодно окончено по п. 4 ч. 1 ст. 46 ФЗ № 229-ФЗ, то до 500 000,00 руб. можно попробовать через МФЦ обонкротится внесудебно. Дача, зем участок в 1\2 доле Ваша собственность тоже в силу ст.34 СК РФ.
А потому, разумеется да. Если будут накладывать арест на имущество, то дача совместная собственность. Жена хочет купить дачу (100 т. р). у меня у мужа 5 просроченных кредитов общей суммой 560 т, р которые я не плачу с 2018 г. но переодически приставы блокируют мою дебетовую карту, потом отпускают. На данный момент она заблокированна. Вопрос; если она купит дачу будут ли у неё какие осложнения?
Если будут накладывать арест на имущество, то дача совместная собственность. Заключите брачный контракт, про личное имущество и личные долги.
Спросить
Дача, зем участок в 1\2 доле Ваша собственность тоже в силу ст.34 СК РФ.
А потому, разумеется да.
Спросить
Бывший владелец участка долг его, поэтому с него СНТ и должно взыскивать деньги. Кто проводил сделку, по правилам прежде чем сдать документы на регистрацию продавец обязан был вам предоставить справки, что долгов по платежам у него нет. Справки не было, сделку вел нотариус и мфц. Купили дачу с долгом по взносам должна ли я их оплачивать?
Бывший владелец участка долг его, поэтому с него СНТ и должно взыскивать деньги.
Спросить
Кто проводил сделку, по правилам прежде чем сдать документы на регистрацию продавец обязан был вам предоставить справки, что долгов по платежам у него нет.
Спросить
Здравствуйте. Если данное имущество было приобретено в браке, то какую-то часть от стоимости могут реализовать. Здравствуйте, совместно нажитое имущество будет реализовано в процедуре банкротства. Если это общее семейное имущество, то оно будет включено в конкурсную массу и реализовано с выплатой 50% от цены реализации небанкротящемуся супругу. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Добрый вечер!
Если дача и авто были приобретены во время брака, то данное имущество является совместно нажитым.
В процедуре банкротства такое имущество будет реализовано, а 50 % от продажи финансовый управляющий переведет супругу. Доброго дня ваш юрист перед обращением в арбитраж должен сначала провести раздел имущества, так чтобы его не забрали и оформить обязательно мировым соглашением, которое сразу вступает в законную силу. Здравствуйте. Если они куплены в браке, то да, они будут проданы. Подаю на банкротство, заберут машину и дачу если они оформлены на мужа?
Здравствуйте. Если данное имущество было приобретено в браке, то какую-то часть от стоимости могут реализовать.
Спросить
Здравствуйте, совместно нажитое имущество будет реализовано в процедуре банкротства.
Спросить
Если это общее семейное имущество, то оно будет включено в конкурсную массу и реализовано с выплатой 50% от цены реализации небанкротящемуся супругу. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Добрый вечер!
Если дача и авто были приобретены во время брака, то данное имущество является совместно нажитым.
В процедуре банкротства такое имущество будет реализовано, а 50 % от продажи финансовый управляющий переведет супругу.
Спросить
Доброго дня ваш юрист перед обращением в арбитраж должен сначала провести раздел имущества, так чтобы его не забрали и оформить обязательно мировым соглашением, которое сразу вступает в законную силу.
Спросить
Безусловно, долги предыдущих хозяев к вам не имеют никакого отношения. Ваш ответ на требования оплаты - пусть СНТ обращается с иском в суд о взыскании задолженности.
Удачи. Добрый вечер! Задолженность
числится не за недвижимостью, а за собственником который ей владеет или владел и новый
собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника. Купили год назад дачу в снт, и сейчас узнали что там долг по свету от предыдущих хозяев кто должен оплатитьэтот долг?
Безусловно, долги предыдущих хозяев к вам не имеют никакого отношения. Ваш ответ на требования оплаты - пусть СНТ обращается с иском в суд о взыскании задолженности.
Удачи.
Спросить
Добрый вечер! Задолженность
числится не за недвижимостью, а за собственником который ей владеет или владел и новый
собственник не отвечает по долгам предыдущего собственника.
СпроситьОна может инициировать процесс о разделе совместно нажитого имущества - дачи и признания долговым обязательств-кредита совместно нажитым и делить. Лучшим вариантом будет заключить соглашение о разделе имущества, где прописать решение вопросов с долгами. Подруга в браке оформила потребительский кредит, после чего они купили дачу. Сейчас они разводятся. Муж уезжать с дачи не собирается, говорит, что будет оплачивать кредит далее сам, но она ему не верит. Как грамотно поступить?
Лучшим вариантом будет заключить соглашение о разделе имущества, где прописать решение вопросов с долгами.
СпроситьПлатит тот, кто был собственником. У вас и права и обязанности возникают с даты перехода права собственности, но увы председатели СНТ всегда начинают "выдавливать" с нового собственника. Добрый день
Очевидно, что кто допустил этот долг, тот и выплачивать должен. Купил дачу с долгами за членские взносы. Кто обязан выплачивать долги? Продавец или покупатель?
Платит тот, кто был собственником. У вас и права и обязанности возникают с даты перехода права собственности, но увы председатели СНТ всегда начинают "выдавливать" с нового собственника.
Спросить
Добрый день.
Имеете на это право. Результат будет зависеть от того, что напишите в заявлении о привлечении к уголовной ответственности и скажете при дальнейшей дачи объяснений.
Что касается восстановления документов можете обратиться с заявлением о выдаче дубликата в банк. Такая ситуация меня знакомая попросила купить в кредит айфон и пообщала отдать деньги позже, но уже пять месяцев ничего не отдает, документы все у неё, но при покупке он получается оформлялся на меня как я понимаю, договор купли продажи не оформляли, могу ли я в этом случае подать заявление на кражу этого айфона?
Добрый день.
Имеете на это право. Результат будет зависеть от того, что напишите в заявлении о привлечении к уголовной ответственности и скажете при дальнейшей дачи объяснений.
Что касается восстановления документов можете обратиться с заявлением о выдаче дубликата в банк.
СпроситьЕсли оформить на жену, то это в любом случае будет совместно нажитое имущество согласно ст.34 СК РФ и банки в любом случае смогут претендовать на 1/2 (долю мужа). Так что это не выход и нужно придумать что-то другое. Оформляйте на детей или еще кого то, кто не увяз в кредитных долгах.
Почему. Если кредиты взяты в браке, то долг считается общим. При взыскании долга, банк подаст на раздел. Если земельный участок жена купит (или даже по оформит его по договору дарения), то на него могут обратить взыскание, так как это не является единственным жильем. Это замкнутый круг. Жена хочет купить дачу, но у мужа долги по кредитам, как можно оформить сделку только на жену, чтобы банки не претендовали на изъятие имущества в счёт долга мужа?
Если оформить на жену, то это в любом случае будет совместно нажитое имущество согласно ст.34 СК РФ и банки в любом случае смогут претендовать на 1/2 (долю мужа). Так что это не выход и нужно придумать что-то другое.
СпроситьОформляйте на детей или еще кого то, кто не увяз в кредитных долгах.
Почему. Если кредиты взяты в браке, то долг считается общим. При взыскании долга, банк подаст на раздел. Если земельный участок жена купит (или даже по оформит его по договору дарения), то на него могут обратить взыскание, так как это не является единственным жильем. Это замкнутый круг.
СпроситьВсе права и обязанности при приобретении имущества переходят на нового собственника. Задолженность останется за прежним собственником. Задолженность перед кем? По общему правилу, обязанность по содержанию имущества возникает с момента регистрации права собственности, поэтому старые долги к Вам не относятся.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я хочу купить дачу, на которой есть задолденность, при покупке на кого передет эта задолденность.
Все права и обязанности при приобретении имущества переходят на нового собственника.
Спросить
Задолженность перед кем? По общему правилу, обязанность по содержанию имущества возникает с момента регистрации права собственности, поэтому старые долги к Вам не относятся.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЛибо обращайтесь к судебному приставу, который наложил запрет, либо расторгайте договор. Юлия, узнать на основании чего вынесен запрет?
В ГИБДД вам обязаны были сообщить. Возможно долги кредитные или иные у Продавца. Для дачи грамотной консультации необходимо знать кем был наложен запрет, когда наложен и когда был заключен договор купли-продажи автомобиля. Подавайте в суд на продавца с требованием вернуть деньги, т.к. отменить запрет будет весьма проблематично. Продавец скрывается. Я его найти не могу. Расторгнуть договор купили продажу не могу. Автомобиль куплен в другом городе. Да в ГАИ мне дали номер. Я связывалась мне было сказано что долги у него. Но я то тут причем!? Купила автомобиль. Хочу поставить на учёт в ГАИ. А стоит запрет! Что делать?
Либо обращайтесь к судебному приставу, который наложил запрет, либо расторгайте договор.
Спросить
Юлия, узнать на основании чего вынесен запрет?
В ГИБДД вам обязаны были сообщить. Возможно долги кредитные или иные у Продавца.
Спросить
Для дачи грамотной консультации необходимо знать кем был наложен запрет, когда наложен и когда был заключен договор купли-продажи автомобиля.
Спросить
Подавайте в суд на продавца с требованием вернуть деньги, т.к. отменить запрет будет весьма проблематично.
Спросить
Не обязаны Вы платить долг за прежнего собственника в силу положений ст. 210 ГК РФ. Купили дачу с долгом (по неосторожности, поспешили) 10000 руб, обязана ли я по закону платить этот долг?
Не обязаны Вы платить долг за прежнего собственника в силу положений ст. 210 ГК РФ.
СпроситьПо садовой книжке дачу покупать нельзя. Нужно заключать как положено договор купли-продажи и регистрировать его в Росреестре. Справку о членстве в СНТ с указанием, что закреплен, передан в пользование такой то участок, площадь, границы...
Взносы оплачены, долгов нет...
Больше никаких не потребуете..
И самое главное в правлении взять копию постановления администрации о предоставлении зем участка в СНТ и что он стоит на кадастровом учете (весь клин СНТ).
Потом сможете оформить своё право собственности на участок.. А что такое Росреестр? И взимается ли плата и какая? А какая моя схема действия? Хочу купить дачу по садовой книжке. Какие документы должна требовать у продавца? Какие действия должны сделать?
По садовой книжке дачу покупать нельзя. Нужно заключать как положено договор купли-продажи и регистрировать его в Росреестре.
СпроситьСправку о членстве в СНТ с указанием, что закреплен, передан в пользование такой то участок, площадь, границы...
Взносы оплачены, долгов нет...
Больше никаких не потребуете..
И самое главное в правлении взять копию постановления администрации о предоставлении зем участка в СНТ и что он стоит на кадастровом учете (весь клин СНТ).
Потом сможете оформить своё право собственности на участок..
Спросить
Здравствуйте.
Росреестр осуществляет государственную регистрацию недвижимости - квартир, частных домов, земельных участков.
Госпошлина взимается в зависимости от объекта недвижимости, доли в праве на объект.
Я понял вашу ситуацию, вам немного по другой схеме нужно действовать.
СпроситьДобрый день
Продажа участка в СНТ это неофициальная сделка, по сути любой и каждый может вступить в члены садового общества и таким образом получить в пользование участок земли. Как правило председатель должен участвовать в такой сделке, покупателю выдадут членскую книжку и примут в состав СНТ.
СпроситьДобрый день!
У Вас не может быть долгов с 2016 года.
Напишите возражения, что Вы несете обязанности по уплате членских взносов после покупки дачи
[quote][/quote]
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 210, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}
[quote][/quote] Долг то не у вас, а у предыдущего собственника. Здравствуйте, это не ваша задолженность. Пусть предъявляют претензии предыдущему собственнику.
Удачи вам и всего наилучшего. Я купил дачу в 2018 г в июле месяце а мне сейчас говорят что у вас задолжность с 2016 г по членским взносам?
Добрый день!
У Вас не может быть долгов с 2016 года.
Напишите возражения, что Вы несете обязанности по уплате членских взносов после покупки дачи
[/quote]СпроситьСобственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 210, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) {КонсультантПлюс}
[quote]
Здравствуйте, это не ваша задолженность. Пусть предъявляют претензии предыдущему собственнику.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьОплатить и взыскать данную сумму с продавца. Здравствуйте! Вы не должны отвечать по чужим долгам.
Ресурсосберегающая компания вправе взыскать образовавшуюся задолжность по электроэнергии с бывших собственников жилого дома в судебном порядке.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса). Купили дачу. У прошлых хозяев есть задолженность по электроэнергии. Нам говорят, пока ни заплатите, свет ни подключим. Что делать?
Здравствуйте! Вы не должны отвечать по чужим долгам.
Ресурсосберегающая компания вправе взыскать образовавшуюся задолжность по электроэнергии с бывших собственников жилого дома в судебном порядке.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса).
СпроситьМогут выделить ее долю в судебном порядке и на нее уже наложить арест. Кому нужна доля? Делите имущество, а там пусть пристав уже определяется, что делать с долей должника. Дача куплена в браке, но вместе не живём, у жены долг перед банками. Могут забрать всю дачу или только её часть.
Здравствуйте! Ну все правильно, если имеется такая задолженность. Надо было проверять все счета на момент совершения сделки. Купили дачу с долгом за свет от предыдущего владельца, что делать, нам отключили свет, и требуют оплатить догл 45000
Порекомендуйте Вашему СНТ обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с проглого собственника данных средств, которые он как член СНТ обязан был уплатить. Вы же по сути только вступили в данное товарищество и эти долги оплачивать не обязаны. Удачи. Купили дачу, оформили собственность, а в снт оказалось, что у предыдущих собственников задолженность за 2 года. Что делать?
Порекомендуйте Вашему СНТ обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании с проглого собственника данных средств, которые он как член СНТ обязан был уплатить. Вы же по сути только вступили в данное товарищество и эти долги оплачивать не обязаны. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Анна, обязанность оплаты расходов по даче возникнет у вас с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Долги прежних хозяев дачи к вам не относятся. Ваши выплаты по взносам начнут действовать только с даты регистрации в Росреестре перехода права собственности. ДКП уже давно не регистрируются. Извините, а чем я могу руководствоваться при отказе им уплаты долгов? Хочу купить дачу. Если у прежних хозяев есть какие-то долги по оплате, то они переходят вместе с договором ко мне?
Здравствуйте, Анна, обязанность оплаты расходов по даче возникнет у вас с момента государственной регистрации договора купли-продажи. Долги прежних хозяев дачи к вам не относятся.
СпроситьЗдравым смыслом и гражданским кодексом: "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018)
Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Спросить
Можно ли купить дачу в московкой области по садовой книжке? Есть ли закон о запрете на такую сделку?
Нет таких законов. Конечно, когда земля оформлена, оно надёжнее. Но и по книжке тоже можно. Но надо проверить членство в СНТ, выдел земли для СНТ, кадастровый учёт всего клина земли для СНТ, долги, платежи. Поговорить с председателем, соседями. Елена, фактически в этом случае происходит замена члена СНТ, конкретно запрета на такую сделку нет, но она более проблемная, нежели сделка купли-продажи. Можно ли купить дачу в московкой области по садовой книжке? Есть ли закон о запрете на такую сделку?
Нет таких законов. Конечно, когда земля оформлена, оно надёжнее. Но и по книжке тоже можно. Но надо проверить членство в СНТ, выдел земли для СНТ, кадастровый учёт всего клина земли для СНТ, долги, платежи. Поговорить с председателем, соседями.
Спросить
Елена, фактически в этом случае происходит замена члена СНТ, конкретно запрета на такую сделку нет, но она более проблемная, нежели сделка купли-продажи.
СпроситьДобрый день, требование правления незаконно, ведь это не вы долг накопили, поэтому напишите заявление на председателя с письменным обоснованием вашего долга и посмотрите на какие статьи и какого закона он будет опираться, в случае необходимости можно обжаловать через суд.
Посоветуйте ему обращаться за деньгами к прежнему собственнику участка. В 2016 году купили дачу с землей. В 2018 году правление кооператива стало требовать уплату задолженности по взносам за 2015 год, которую не оплатил бывший владелец. Законно ли? Чем руководствоваться при отказе от уплаты?
Добрый день, требование правления незаконно, ведь это не вы долг накопили, поэтому напишите заявление на председателя с письменным обоснованием вашего долга и посмотрите на какие статьи и какого закона он будет опираться, в случае необходимости можно обжаловать через суд.
Посоветуйте ему обращаться за деньгами к прежнему собственнику участка.
СпроситьДобрый день. Да, вы можете оформить все не погашая задолженности. Задолженность должен будет оплачивать предыдущий собственник если Вы конечно не договоритесь о другом. Добрый день! Да, можете оформить, в данном случае наличие долгов не влияет на регистрацию прав собственности, однако смотрите что бы не было наложено ареста на регистрационные действия в связи с долгами. [quote]Хочу купить дачу, но на ней долг, могу ли я ее оформить не погасив долги.[/quote]А вы н и не обяязаны гасить старые долги бывших собственников дачи. Удачи. Доброго времени суток! Бремя содержания имущества несет его собственник. Поэтому обязательства у вас возникнуть только после приобретения в собственность этого имущества. Долги обязан погасить предыдущий собственник. Всего хорошего! Хочу купить дачу, но на ней долг, могу ли я ее оформить не погасив долги.
Добрый день. Да, вы можете оформить все не погашая задолженности. Задолженность должен будет оплачивать предыдущий собственник если Вы конечно не договоритесь о другом.
Спросить
Добрый день! Да, можете оформить, в данном случае наличие долгов не влияет на регистрацию прав собственности, однако смотрите что бы не было наложено ареста на регистрационные действия в связи с долгами.
Спросить
Хочу купить дачу, но на ней долг, могу ли я ее оформить не погасив долги.А вы н и не обяязаны гасить старые долги бывших собственников дачи. Удачи.Спросить
Доброго времени суток! Бремя содержания имущества несет его собственник. Поэтому обязательства у вас возникнуть только после приобретения в собственность этого имущества. Долги обязан погасить предыдущий собственник. Всего хорошего!
СпроситьКупил дачу в садоводческом товариществе, оказалось с долгом старого хозяина. Обязан я их оплачивать?
Уважаемый Николай г. Волгоград!
В данной ситуации вы НЕ отвечаете по долгам прежнего Владельца дачи.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.05.2017 г. Нет долги оплачивать должен старый хозяин, любые долги закрепляются не за имуществом а за собственником/владельцем, так что вы не чего не должны платить. Купил дачу в садоводческом товариществе, оказалось с долгом старого хозяина. Обязан я их оплачивать?
Уважаемый Николай г. Волгоград!
В данной ситуации вы НЕ отвечаете по долгам прежнего Владельца дачи.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 03.05.2017 г.
Спросить
Нет долги оплачивать должен старый хозяин, любые долги закрепляются не за имуществом а за собственником/владельцем, так что вы не чего не должны платить.
СпроситьЧитайте также:
