Купить долю земельного участка / Долевое участие в строительстве - 864 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Вы не купили участок, а заключи долгосрочный договор аренды. Порядок заключения договора аренды на весь участок (соседний участок) зависит от того, кто собственник земли, как изначально оформлен договор (договоры). Обратитесь к юристам по земельным вопросам. Здравствуйте, Нонна!
Для начала подруга должна вступить в наследство, а затем сможет продать Вам 3 сотки, если посчитает нужным... Заставить человека продать его собственность Вы не сможете. Мы с мужом купили в аренду на 49 лет вместе с подругой участок 6 соток. Неожиданно у нее умирает муж. как мне перевести на мое имя или купить ее часть земли т.е.3 соток.
Здравствуйте!
Вы не купили участок, а заключи долгосрочный договор аренды. Порядок заключения договора аренды на весь участок (соседний участок) зависит от того, кто собственник земли, как изначально оформлен договор (договоры). Обратитесь к юристам по земельным вопросам.
Спросить
Здравствуйте, Нонна!
Для начала подруга должна вступить в наследство, а затем сможет продать Вам 3 сотки, если посчитает нужным... Заставить человека продать его собственность Вы не сможете.
СпроситьЗдравствуйте! За счет средств МСК Вы не могли купить земельный участок, так как можно купить только жилое помещение. Земельный участок род строительство с наделением детей долями. Без ипотеки средствами мат капитала. Пенсионный фонд сделку пропустил. На материнский капитал был приобретен участок земли. Я нахожусь в официальном браке. Муж не курсе покупки участка. Предстоит бракоразводный процесс. Могу ли я написать дарственную на свою долю па свою маму. Что бы мужу ничего не досталось.
Здравствуйте! За счет средств МСК Вы не могли купить земельный участок, так как можно купить только жилое помещение.
Спросить
Значит брали ипотеку на земельный участок. Ипотеку погасили средствами МСК ? Если погасили, то не можете дарить свою дою третьему лицу. Так как использовали материнский капитал.
Спросить
Любовь, нельзя купить земельный участок на мат. капитал даже под строительство. Можно направить деньги на строительство дома, но не на покупку участка. Вы уже получили разрешение на строительство? Деньги пенсионный перечислил? Не выделить долю мужу Вы не имеете права, поскольку до настоящего времени находитесь в зарегистрированном браке.
СпроситьВы должны уведомить другого собственника и в случае отказа купить Вашу долю, имеете право продать свою долю Согласно ст. 250 ГК РФ при осуществлении продажи доли земельного участка постороннему лицу, прочие дольщики имеют преимущественное право на ее приобретение по определенной цене, установленной продавцом.
Продавец должен известить письменно всех остальных дольщиков о своем прямом намерении осуществить продажу земельного участка постороннему лицу.
Обязательно необходимо указывать в письменном обращении точную сумму продажи и прочие условия, на которых происходит продажа.
Передать свою долю третьему лицу можно, только если все остальные участники откажутся от своего права на преимущественное приобретение участка. Такой вопрос - имея документы на собсвенность земли, можно ли продать в СНТ 1/2 собственного участка без согласия собственников друой половины участка?
Вы должны уведомить другого собственника и в случае отказа купить Вашу долю, имеете право продать свою долю
Спросить
Согласно ст. 250 ГК РФ при осуществлении продажи доли земельного участка постороннему лицу, прочие дольщики имеют преимущественное право на ее приобретение по определенной цене, установленной продавцом.
Продавец должен известить письменно всех остальных дольщиков о своем прямом намерении осуществить продажу земельного участка постороннему лицу.
Обязательно необходимо указывать в письменном обращении точную сумму продажи и прочие условия, на которых происходит продажа.
Передать свою долю третьему лицу можно, только если все остальные участники откажутся от своего права на преимущественное приобретение участка.
СпроситьВам необходимо провести размежевание земельного участка. Только когда выделите свою долю, то вправе строить дом. Купил землю с другом 1/2 общедолевая. Хочу построить дом. Как мне его оформить, чтобы он не имел на него права.
Вам необходимо провести размежевание земельного участка. Только когда выделите свою долю, то вправе строить дом.
СпроситьСамат, договор купли-продажи заключайте. Ему надо сначала отмежевать эту сотку, выделить отдельный участок. Только потом можете купить. Добрый день Азамат!
Если участок находится в собственности и от него отделяется часть размером в 1 сотку не проблема оформить.
Необходимо составить межевой план на перераспределение, обратившись к кадастровой службе, составляется протокол внут. меж. плана и идет регистрация долевой собственности, а затем продажа доли (договор купли-продажи) подобный договор заверяется у нотариуса и идете в Росреестр, оплачиваете госпошлину.
Надеюсь ответила.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю. Хочу выкупить у соседа (собственник земельного участка) одну сотку земли. Сосед согласен. Как это оформить по закону?
Ему надо сначала отмежевать эту сотку, выделить отдельный участок. Только потом можете купить.
Спросить
Добрый день Азамат!
Если участок находится в собственности и от него отделяется часть размером в 1 сотку не проблема оформить.
Необходимо составить межевой план на перераспределение, обратившись к кадастровой службе, составляется протокол внут. меж. плана и идет регистрация долевой собственности, а затем продажа доли (договор купли-продажи) подобный договор заверяется у нотариуса и идете в Росреестр, оплачиваете госпошлину.
Надеюсь ответила.
С уважением, юрисконсульт Степанова О.Ю.
СпроситьЛучше, если публичная Необходимо ознакомиться в обоих случаях с условиями предоставления данной земли. Купить квартиру на этапе строительства невозможно, т.к. объекта еще нет. Можете заключить договор долевого участия с застройщиком или с дольщиком по договору цессии.
При оформлении права собственности на квартиру после подписания передаточного акта станете собственником доли в общем имуществе многоквартирного дома (земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД). Ст.36 ЖК РФ. Хотим купить квартиру на этапе строительства. Земля под новостройкой частная. Какие могут быть нюансы в будущем? Или лучше купить новостройку под которой земля публичная?
Необходимо ознакомиться в обоих случаях с условиями предоставления данной земли.
Спросить
Купить квартиру на этапе строительства невозможно, т.к. объекта еще нет. Можете заключить договор долевого участия с застройщиком или с дольщиком по договору цессии.
При оформлении права собственности на квартиру после подписания передаточного акта станете собственником доли в общем имуществе многоквартирного дома (земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД). Ст.36 ЖК РФ.
СпроситьПродать свою долю без Вашего ведома не может
Подарить может
Все сделки по отчуждению долей через нотариуса теперь, если продавать будет Вы узнаете Он может распоряжаться своей долей. Однако перед продажей обязан сначала предложить вам её купить Продать и подарить может его право.
При продаже обязан Вам предложить выкупить его долю.
При дарении не обязан.
То что лечился не препятствие. Но повод признать его в судебном порядке недееспособным.
Тогда ни продать ни подарить без опекуна не сможет. Мой отец является содольщиком дома и земельного участка, в котором зарегистрирована я и трое несовершеннолетних детех (мне также принадлежит доля). Сейчас отец решил продать (или оформить дарение) своей доли. Может ли он продать/подарить свою долю без моего согласия? И вообще может ли он распоряжаться своей долей если несколько раз лечился в психиатрической больнице? Как быть, что посоветуете?
Продать свою долю без Вашего ведома не может
Подарить может
Все сделки по отчуждению долей через нотариуса теперь, если продавать будет Вы узнаете
Спросить
Он может распоряжаться своей долей. Однако перед продажей обязан сначала предложить вам её купить
СпроситьПродать и подарить может его право.
При продаже обязан Вам предложить выкупить его долю.
При дарении не обязан.
То что лечился не препятствие. Но повод признать его в судебном порядке недееспособным.
Тогда ни продать ни подарить без опекуна не сможет.
СпроситьТак как недвижимость находится в долевой собственности, то он сначала должен был предложить вам купить у него. А после отказа вашего он вправе продать. Но без предложени явам купить его долю, он не вправе продавать другими лицам. ну а если идет спор по земельному участку? а если мама напишет дарственную на мою дочь сможет он продать Дом получили в наследство от бабушки моя мама и её сестра. Они приватизировали дом с землей. Сестра мамина отписала свою часть сыну. Теперь он хочет продать свою долю. В доме прописаны мама, я, мой родной брат, трое моих детей маленьких. У соседей не знаю точно сколько прописано. И у них двое. А мы не хотим, что бы часть нашей земли и дома отошли чужому дяде или тете, выкупить его часть нет денег. Межевание он пока не делал говорит, что документы уже отдал. Что можно сделать, что бы он не продал. Спасибо.
Так как недвижимость находится в долевой собственности, то он сначала должен был предложить вам купить у него. А после отказа вашего он вправе продать. Но без предложени явам купить его долю, он не вправе продавать другими лицам.
Спросить
пока идет спор, он не продаст. как сделает межевание может продать, предложив вам купить. после вашего отказа может продать любому лицу
Спроситьсможет, это его доля и от вас не зависит (не важно на кого оформлена). он продает отдельное имущество, а у вас другое отдельное. и друг от друга они не зависят по закону
СпроситьЗдравствуйте! Можете Здравствуйте! Да, имеете право в таком варианте купить. В договоре указывается, что земельный участок за счет собственных средств выкупается. Могу ли я купить доли в зем. участке на свои собственные средства, а квартиру, находящуюся в доме, стоящем на этом участке. За мат. капитал?
Здравствуйте! Да, имеете право в таком варианте купить. В договоре указывается, что земельный участок за счет собственных средств выкупается.
СпроситьЗдравствуйте!
да, возможно, в договоре так и будет указано, что часть мат капиталом, часть - собственными средствами Здравствуйте! Можно Скажите пожалуйста, можно ли выкупить доли в зем. участке за собственные средства а квартиру в доме, находящемся на этом участке за мат. капитал?
Здравствуйте!
да, возможно, в договоре так и будет указано, что часть мат капиталом, часть - собственными средствами
СпроситьВозьмите данные о данном участке в регпалате. Хочу купить земельный участок у собственника. Подскажите как проверить нет ли каких либо долей или может ареста на землю?
Они дадут если вы купите на ребенка равноценную собсвтенность в ином помещении. То есть возможно, если найдете такой вариант. Кроме того, не ясно, отец то согласен Разрешение нужно в любом случае. Если откажут, придется обжаловать в судебном порядке и доказывать, что интересы ребенка не пострадают при совершении данной сделки. Моему сыну которому исполнилось 14 лет принадлежит доля земельного участка-1/8.
На сумму от продажи его доли я не могу купить равнозначное имущество. Мы хотим продать его 1/8 и мою 1/2 доли. Органы опеки должны ли дать разрешение на продажу его доли?
Чем руководствоваться при отказе?
Они дадут если вы купите на ребенка равноценную собсвтенность в ином помещении. То есть возможно, если найдете такой вариант. Кроме того, не ясно, отец то согласен
Спросить
Разрешение нужно в любом случае. Если откажут, придется обжаловать в судебном порядке и доказывать, что интересы ребенка не пострадают при совершении данной сделки.
СпроситьПотому не можете, что человек, у которого преимущественное право покупки, возможно, купил бы вашу долю за меньшую цену. Вы нарушите его права, если продадите за меньшую сумму и сделка может быть признана недействительной. Почему я могу продать свои доли дома и земельного участка третьему лицо только по цене, не ниже той, которую предлагала бывшему мужу. А если третье лицо будет торговаться? Что мне не уступать? Почему я не могу продать по договоренности?
Потому не можете, что человек, у которого преимущественное право покупки, возможно, купил бы вашу долю за меньшую цену. Вы нарушите его права, если продадите за меньшую сумму и сделка может быть признана недействительной.
СпроситьДа, все сделки по отчуждению недвижимости оформляются через нотариуса. Здравствуйте! В настоящее время в ФРС регистрируются все права собственности, независимо от размера земельного участка. Оформление купли/продажи 1/3 доли из общей долевой собственности, состоящей из земельного участка и дома офомляется только ч/з нотариуса или простой письменной форме с регистрацией договора в ФРС по СПб и ЛО и нужно-ли согласие нотариальное других собственников какой размер (кв.метры) можно купить/продать, где-то проскакивала фраза, что сделки площадью менее 3 соток не будут регистрироваться или уже или с 2018 г или с 2017 г-просьба поянить ситуацию-СПАСИБО!
Требуйте письменный отказ--не нужно делить,на МК можно купить жилье и ЗУ под домом. Можно ли составить дополнительное соглашение к уже составленному соглашению о разделе на доли. Есть зарегистрированные: земельный участок, дом, баня и гараж. На дом и землю соглашение составлено на основании обязательства по материнскому капиталу, в МФЦ сказали что надо делить еще гараж и баню.
требуйте письменный отказ--не нужно делить,на МК можно купить жилье и ЗУ под домом.
СпроситьУ неё свидетельство на долю в праве?
1. Продать третьему лицу с соблюдением преимущественного права покупки (т.е. уведомить и предложить купить всем остальным участникам долевой собственности).
2. Подарить любому лицу.
3. Продать одному из остальных участников долевой собственности.
Участок единый, поэтому и номер один. Можно продать так, а можно для начала выделить в натуре участок, присвоить номер и оформить отдельные документы. У мамы есть земельный пай, который ей выделили, когда она работала в совхозе, это 6,4 га земли сельхозназначения. На руках имеется свидетельство о праве собственности. Кадастровый номер один на все доли. Как его можно продать? И что для этого нужно? С чего начать?
У неё свидетельство на долю в праве?
1. Продать третьему лицу с соблюдением преимущественного права покупки (т.е. уведомить и предложить купить всем остальным участникам долевой собственности).
2. Подарить любому лицу.
3. Продать одному из остальных участников долевой собственности.
Участок единый, поэтому и номер один.
Спросить
Можно продать так, а можно для начала выделить в натуре участок, присвоить номер и оформить отдельные документы.
СпроситьОбратитесь в опеку, нужно ее согласие на продажу доли детей - ст. 37 ГК
мое мнение - что согласие дадут, в опеке подскажут какие документы Разрешат ли продать земельный участок ИЖС (выдан за 3 ребенка) если дети имеют свои доли? Планируется покупка готового жилого дома. Куда и с какими документами обратиться?
обратитесь в опеку, нужно ее согласие на продажу доли детей - ст. 37 ГК
мое мнение - что согласие дадут, в опеке подскажут какие документы
СпроситьЗдравствуйте!
Его дети в любом случае смогут претендовать, в порядке представления ( если супруг умрет раньше ВАС
УДАЧИ ВАМ Это зависит не от регистрации , а зависит от того как приобретен участок и дом. И будут ли вложения в период брака, если дом до брака куплен. Если супружеская доля будет то при отсутсвтии завещания наследуется по закону Если я собственник дома и земельного участка на котором стоит дом, зарегистрирую супруга не наделяя его никакой долей, у нас с супругом есть общий несовершеннолетний ребёнок, в последующем не смогут ли родственники супруга и дети от первого брака претендовать на наследство дома и участка? Спасибо.
Это зависит не от регистрации , а зависит от того как приобретен участок и дом. И будут ли вложения в период брака, если дом до брака куплен. Если супружеская доля будет то при отсутсвтии завещания наследуется по закону
СпроситьЗдравствуйте! Можете, но предварительно известив другого собственника о намерении провести сделку, так как он имеет право преимущественной покупки. Если он откажется либо по истечении месяца с момента вручении ему нотариально заверенного извещения он не выкупит Вашу долю, то только после этого можете отчуждать. Ну я же не куплю-продажи оформляю,а просто дарственную,обязательно ли мне его оповещать? Я имею 2/3 доля в праве собственности на земельный участок (без строений).
Могу ли я оформить дарственную третьему лицу?!
Здравствуйте! Можете, но предварительно известив другого собственника о намерении провести сделку, так как он имеет право преимущественной покупки. Если он откажется либо по истечении месяца с момента вручении ему нотариально заверенного извещения он не выкупит Вашу долю, то только после этого можете отчуждать.
СпроситьДоли детей должны быть опрелены при оформлении земельного участка, поскольку участок предоставляется в первую очередь детям.
После того, как оформят продать этот участок можно, но необходимо брать согласие органов опеки и попечительства на продажу и только потом продавать Хотим купить участок у родственника. Сам родственник является матерью 3 х детей, все дети несовершеннолетние. Долгов точно никаких нет. Могу ли я выкупить полностью этот участок у многодетной мамы без участия долей ее деток? Я правильно понмиаю, что сначала маме надо получить этот участок, приватизировать, а потом доли распределить. А потом уже продавать? Что самое важное необходимо сделать мне в первую очередь? Огромное спасибо за ответ.
Доли детей должны быть опрелены при оформлении земельного участка, поскольку участок предоставляется в первую очередь детям.
После того, как оформят продать этот участок можно, но необходимо брать согласие органов опеки и попечительства на продажу и только потом продавать
СпроситьПродавец свидетельства о регистрации права на дом участок копию паспорта нотариальное согласие супруга на продажу кадастровые паспорта на дом и участок. вы сертификат паспорта в пф рф представляете уде зарегистрированный договор со свидетельствами и заявление о выплате средств. куплю продажу лучше оформлять нотариально тем более что дополнительно нотариально надо оформить обязательство о выделении долей детей. Какие документы должен предоставить продавец для оформления договора купли продажи дома с земельным участком по матертнскому капиталу? И какие документы должны быть предоставлены с моей стороны? Просто говорят, что в пенсионном фонде придираются к каждой закорючке. Хотелось бы заранее подстраховаться, чтобы потом не было сюрпризов. Спасибо.
продавец свидетельства о регистрации права на дом участок копию паспорта нотариальное согласие супруга на продажу кадастровые паспорта на дом и участок. вы сертификат паспорта в пф рф представляете уде зарегистрированный договор со свидетельствами и заявление о выплате средств. куплю продажу лучше оформлять нотариально тем более что дополнительно нотариально надо оформить обязательство о выделении долей детей.
СпроситьЕсли приобретено в период брака--требуйте письменное разрешение супруга (и), есть ли есть доля детей--согласие органа опеки, также выписку из росреестра--нет ли обременения. Хочу купить земельный участок ИЖС. Какие документы требовать от продавца и каких подводных камней следует опасаться?
если приобретено в период брака--требуйте письменное разрешение супруга (и), есть ли есть доля детей--согласие органа опеки, также выписку из росреестра--нет ли обременения.
СпроситьНе сложно, договор купли-продажи может быть оформлен на Вас. Никаких сложностей, оформляйте договор купли-продажи дома Добрый день. Можете и так оформить, но в силу п.2 ст. 34 СК РФ Ваша доля будет все равно совместно нажитым имуществом супругов Можно оформить в любой последовательности, а можно и одним договором и землю, и дом. Умер дедушка оставив свой дом в наследства двум людям. В наследство уже вступили. 1/2 принадлежит моему мужу и 1/2 его сестре. Мы живем в этом доме. И хотим выкупить часть сестры. Она предложила. Можно ли оформить куплю-продажу на меня. И получиться что 1/2 принадлежит моему мужу и 1/2 будет моей. Или это сложно? Потом еще нужно землю оформлять она была в аренде но срок закончился. Или сначала надо землю оформить а потом уже делать куплю-продажу.
Добрый день. Можете и так оформить, но в силу п.2 ст. 34 СК РФ Ваша доля будет все равно совместно нажитым имуществом супругов
Спросить
Можно оформить в любой последовательности, а можно и одним договором и землю, и дом.
СпроситьИмеет полное право. Здравствуйте. Да, имеет право. Подарить свою долю в земельном участке она имеет право и надо ли будет разрешение опекуна или органов опеки? Мать лишена родительских прав. Скажите, пожалуйста, имеет ли она право распоряжаться своей долей в купленном доме и земельном участке за материнский капитал?
Александр, можно на материнский капитал Вы можете купить:
?купить дом (только жилое строение, приспособлен для проживания целый год; вы можете приобрести только строение, но никак не землю, на которой дом стоит);
?купить долю жилья (это – часть жилого дома, квартиры, комната);
Нельзя покупать земельный участок, и долю в квартире с неизолированными комнатами. Удачи! Можно ли использовать материнский капитал на покупку 1/2 земельного участка и дома.
Александр, можно на материнский капитал Вы можете купить:
?купить дом (только жилое строение, приспособлен для проживания целый год; вы можете приобрести только строение, но никак не землю, на которой дом стоит);
?купить долю жилья (это – часть жилого дома, квартиры, комната);
Нельзя покупать земельный участок, и долю в квартире с неизолированными комнатами. Удачи!
Спросить
