Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Купля-продажа сада / Защита прав потребителей - 156 советов адвокатов и юристов

Могу ли я забрать хозблок из сада, если за него не платили несколько лет?

Ну если он принадлежит вам, то можете. Здравствуйте, то есть вы по договору купли-продажи садовый участок вместе с хозблоком. В таком случае можете забрать хозблок. За сад не платили несколько лет, могу ли я забрать хозблок который в свое время приобретался вместе с садом, в саду не появлялись давно, участок не оформлен в собственность, есть запись в садовом товариществе

Потеряли зеленку - как купить сад у собственников в такой ситуации?

Закажите выписку из Росреестра Здравствуйте, дубликаты можно запросить в Росреестре, БТИ, у нотариуса (если была сделка у нотариуса), после получения документов можете купить. Александр, главное ,чтобы выписка с егрн была, пусть в мфц запросят Здравствуйте

Так "зеленок" не существует уже почти 8 лет

составляйте ДКП и идите в МФЦ Регистрируют всё в Росреестре и после этого вы покупаете,а так, только деньги на ветер. Здравствуйте, Александр.

Продавец или Вы можете заказать выписку по объекту недвижимотси в ЕГРН через МФЦ. Хотим купить сад у собственников, но они потеряли зеленку как быть

Налог при продаже доли в саду на двух наследников после трёх лет владения - какой размер?

Никакого налога не будет. 1. после вступления в наследство - срок не 3 года, а 5 лет - п. 4 ст. 217.1 НК РФ

2. Нет раздела - отсчитывается от общей суммы, [b]налог платить[/b] исходя из половины каждоиу собственнику. Для начала нужно смотреть кадастровую стоимость объекта. Сравнивать с дкп. А потом есть несколько способ оптимизации. Тут индивидуально нужно смотреть каждого собственника. Сад на двух наследников, равные доли, 3 года ещё не прошло после вступления в наследство. Они хотят продать цена 1800000 руб, если они как две доли продадут какой налог придётся платить. Спасибо.

Какие докумнеты оформляются при купле-продаже старого сада в снт?

Договор купли продажи конечно же. Договор купли-продажи+акт приема-передачи. Какие докумнеты оформляются при купле-продаже старого сада в снт?

Я покупаю сад, могу ли я оформить его на сына, ему 11,5 лет. Проживаем вдвоём. Я в разводе три года.

Ольга, можете, это ваше право. Законодательство РФ не исключает возможности оформления недвижимости на лицо, не достигшее совершеннолетия. Договор купли-продажи надо заключать сразу на сына. Стороны договора - продавец и покупатель - Ваш сын. За сына договор подписывать будете Вы. Здравствуйте.

Конечно имеете полное право оформить его на сына.

Договор купли продажи стандартный, Вы подпись ставите как законный представитель ребёнка.

С уважением, Дарья Алексеевна. Я покупаю сад, могу ли я оформить его на сына, ему 11,5 лет. Проживаем вдвоём. Я в разводе три года.

Битва за авто - как защитить права собственника в случае устной продажи без оформления ДКП и перепродажи без юридических

Вопрос о наличии признаков преступления решается следователем сад. Обращайтесь в полицию с заявлением. Машину собственника купили у правообладателя на устной договоренности без оформления: а документы ДКП пропал и не хотят видимо и перепродали еще кому-то без юридических обоснований и переоформления: и до конца не расплатились с собственником: как быть в этом случае? Имеет ли место факт мошеничества со стороны не являющегося основанного на устной договоренности факт продажи и покупателя>! и что делать в этом случае собственнику который не видел свое авто несколько лет? посколько перепродал авто а до этого не приехал и не подписал договор составленный и не забрал его: а теперь звонит второй покупатель который не вносил деньги и требует переоформить на него и не может четко пояснить у кого купил авто: что делать в этом случае собственику и имеет ли место факт мошеничества перепродажа без надлежащего оформления?

Как выкупить у сада землю общего пользования - шаги и рекомендации.

Добрый день! Теперь нужно составить договор купли-продажи и идти с ним в МФЦ для регистрации перехода права собственности. Я хочу выкупить у сада землю общего пользования, на собрании садоводы одобрили, межевание есть какое количество земли и границы сделали. Сейчас куда необходимо дальше обратиться?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Вступаю в наследство (участок в коллективном саду) с целью продать его. При продаже нужно ли будет платить налог и сколько?

Здравствуйте!

Если участок купли в браке, срок владения считайте с даты ПЕРВОНАЧАЛЬНОЙ регистрации, а не с даты принятия наследства. И если прошло более 5 лет, налог платить не надо. Вступаю в наследство (участок в коллективном саду) с целью продать его. При продаже нужно ли будет платить налог и сколько?

Как продать сад без документов и оформить его на своё имя?

Можно. Сначала на старую хозяйку по доверенности от нее, а потом на вас-по сделке купли-продажи. Если успеете, пока она жива. Добрый день.

Что именно Вы подразумеваете под "без документов"? Договор не оформлялся? Скажите пожалуйста, брали сад без документов. Предыдущая хозяйка не хотела оформлять. Так уже 18 лет пользуемся им.хотим продать. Можно как то его переоформить на себя но без участия хозяйки? Она не будет ходить она уже старая.

Продажа недвижимости покойной сестры - как защитить свои права на долю сада?

Вы уже задавали этот вопрос. Малозначительность суммы не является основанием для расторжения договора купли-продажи. Если она сделала это по доброй воле, то это законно. Смысла не вижу. Если не соблюдены требования ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ, то можете побороться за долю. У меня возникла непростая ситуация. Моя сестра умерла 15 мая 2021 года. У нас был сад, одну долю которого я отдала ей. Сегодня я узнаю, что 1/2 сада продана ей одной из ее подружек за копейки. Что делать в этой ситуации.

Могу ли я продать земельный участок, находящийся в зоне рекреации?

Собственник может распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Если участок в вашей собственности (не в аренде) - можете.

[quote]Статья 98 ЗК РФ. Земли рекреационного назначения 1. К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.[/quote]

Удачи. Добрый день!

При условии, что земельный участок принадлежит вам на праве собственности, вы можете его продать.

Только в договоре купли-продажи обязательно сделайте оговорку, что данный участок имеет обременение.

Земельный кодекс РФ Статья 85

9. Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма. Могу ли я продать земельный участок, находящийся в зоне рекреации?

Передача долга прежнего владельца СНТ или ГСК на нового собственника - как это работает?

Долг в любом случае остаётся за старым собственником и обратиться в суд для взыскания могут только в отношении старого собственника. Если конечно у Вас в договоре купли-продажи не было прописано, что обязуетесь погасить Вы, либо если Вы не являетесь наследником предыдущего собственника. Здравствуйте! Обязанность уплачивать взносы и пр. ложится на нового собственника со дня вступления в право собственности (гараж, сад, квартира и т.п.). Долг не "обнуляется". Задолженность прежнего владельца взыскивается с прежнего владельца, если иное не было указано в договоре. Задолженность прежнего владельца перед СНТ (за земельный участок в садовом товариществе) или ГСК (за гараж) ложится на нового собственника или обнуляется? С квартирами, насколько я знаю, долг по коммуналке остаётся за старым хозяином, а долг за кап. ремонт на нового собственник переходит. Про сады и гаражи нигде не увидел информации.

Подскажите, пожалуйста!

Мои братья после смерти родителей продали капитальный гараж и коллективный сад без предупреждения. Как вернуть всё.

Опротестуйте данные сделки купли-продажи в суде на предмет недействительности этих договоров. Добрый день! Вернуть имущество вряд ли сможете, суд может признать покупателей добросовестными. Если вы не вступали в наследство, то придется доказывать уважительность причины: почему не знали о наследстве. Если суд признает часть наследства за вами, восстановит срок принятия, то сможете предъявить требование/иск к братьям о выплате вашей доли. Если знали, но вступили, то это считается от казом от наследства, а, значит, и согласие на распоряжение имуществом не имеете. Здравствуйте. Встречный вопрос вам - а вы наследство принимали, хотя бы фактически, т.е. посредством совершения определённых действий?

Вообще, ваш вопрос не из самых простых, требует разбираться в нём более детально и подробно, чем это позволяет онлайн консультация. Мои братья после смерти родителей продали капитальный гараж и коллективный сад без предупреждения. Как вернуть всё.

Как правильно оформить сделку купли сада при наличии зарегистрированных прав на земельный участок и дом?

По документам находящимся в Росреестре. Пристрой не узаконен, в этом плане могут быть проблемы. Изначально собственник должен был получить разрешение на строительство, после чего производится само строительство. Следовательно, теперь в судебном порядке узаконить придется. Если приобретаете дом с незаконными постройками, то делать это вам придется.

Помимо этого, при покупке если собственник один, у него есть супруг, то нотариальное согласие второго супруга на продажу нужно. Здравствуйте, Анна.

Единым, правильно составленным Договором купли-продажи, оформляйте переход права собственности как на ЗУ, так и на строение. После регистрации права собственности узаканивайте самовольную постройку в рамках т.н. "дачной амнистии". Планируем купить сад. У собственника в наличии 2 документа - 1. регистрация права на земельный участок (4 сотки) в 2011 году и 2. регистрация права на дом 18 кв метров, что меньше, чем на данный момент - 40 кв.м., так же 2011 года. Как правильно оформить сделку купли?

От мошенников до банка - как избежать потери жилья после кредитных обманов в интернете?

Добрый день, боюсь, что если банк подаст на вас на банкротство ни купля-продажа, ни дарение вас не спасут, если квартира у вас единственное жилье, то забрать его у вас не смогут, а вот сад могут продать с торгов.

Необходимо более детально разбираться с вашей ситуацией. Пострадала от мошенников в интернете, отдала им 1351000 руб. кредитных денег. Сейчас без работы, платить нечем. От родителей мне достались квартира и сад. Боюсь, если банк подаст в суд-все отберут и сын останется без жилья.

Покупаю дачу, могу ли я оформить куплю продажу на несовершеннолетнего ребенка?

Добрый день

Чаще всего несовершеннолетний ребенок не имеет дохода, а соответственно не может купить недвижимость, на мой взгляд следует купить дачу и подарить ее ребенку. Здравствуйте Юлия!

Конечно можете, Покупатель будет ФИО ребенка в лице законного представителя ФИО отца или матери. Оформить можно. Но бремя содержания (в т.ч. и налоги) нести Вам.

Если не пользовались ранее налоговым вычетом, можете воспользоваться. Ребёнка в будущем это не лишит вычета. .А если я этот сад подарю ребенку, могут ли на него в будущем претендовать дети от первого брака у мужа? Покупаю дачу, могу ли я оформить куплю продажу на несовершеннолетнего ребенка?

Как купить земельный участок в саду с двумя собственниками и домом в неполной собственности?

Воспользуйтесь формами договора, которые имеются в интернете, или закажите у юриста. Поищите образец договора в интернете. Добрый день!

Есть лайфхак.

В Росреестре есть услуга от юристов на составление договора купли-продажи.

Если скачаете форму договора, то возможно упустите много нюансов.

Проверьте будущий участок на "чистоту"

https://www.9111.ru/questions/777777777870204/ - вот инструкция. Хочу купить земельный участок в саду, но не знаю с чего начать, там два собственника,, на участке стоит дом но он не в собственности.

Как получить налоговый вычет на покупку жилья при работе в детском саду - список необходимых документов

Здравствуйте, Марина.

Для этого Вам необходимо предоставить:

копию договора о приобретении дома (договор купли-продажи);

копию документа о праве собственности на дом;

документы, подтверждающие расходы (платежные документы, расписки о получении продавцом денежных средств).

Кроме того, имеются некоторые моменты при приобретении дома и регистрации его на родителей и детей. Если у Вас имеются несовершеннолетние дети, и часть дома зарегистрирована на них, Вы вправе получить вычет и за них тоже. Для этого необходимо предоставить копии свидетельства о рождении на каждого ребенка.

Заполняете налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ, на работе берете у бухгалтера справку 2-НДФЛ, где содержатся сведения о Ваших доходах и удержанных с Вас сумм налогов, прикладываете остальные документы и представляете в налоговый орган. Купила жилой дом в 2019 г. Работаю в детском саду воспитателем. Какие документы нужно предоставить в налоговую, чтобы получить на свой счет налоговый вычет?

История - Купила квартиру с долгами по коммуналке, ЖКХ подала на меня в суд, и пристав арестовал мою дебитовую карту Сбербанка

Предоставьте приставу справку о назначении счета. Добрый день, Татьяна. Здесь все зависит от условий договора купли-продажи, если Вы были предупреждены откосу налётных долгах, то платежи подлежат взысканию именно с Вас. Для установления точной информации необходимо обратиться к приставам, вдальнейшем в суд для получения судебного приказа, если ранее его не получали и смотреть уже в дальнейшем, какие принимать действия. Здравствуйте Татьяна. Жкх должны были подавать в суд на предыдущих собственников, которые накопили долг, а не на вас. С момента перехода права собственности на жилье и должны быть ваши платежи, предыдущие вы не должны возмещать и оплачивать. Подавайте возражение на решение суда, берите решение у приставов. Купила квартиру с долгами по коммуналке. ЖКХ подала на меня в суд. Пристава арестовали мою дебитовую карту, на которую мне приходят алименты и компенсация за детский сад. Это как? Карта Сбербанка.

Обсуждение законности требований родителям устанавливать новое игровое оборудование в детском саду

Если по условиям договоров купли -

продажи поставки не предусмотрен монтаж, то обязательства по монтажу у контрагента по договору не создаются.

Важно откуда у детского сада появилось финансирование на закупку каруселек и т.д., если это происходило в рамках гос закупок, то не лишним будет посмотреть тендерную документацию и проверить есть ли там условия о монтаже.

Государственные бюджетные учреждения закупки проводят по 44 Федеральному закону, на сайте zakupki.gov по наименованию садика можно посмотреть все его тендеры и документацию.

Если это не частный детский сад, то можно обратиться также к вашему депутату или администрацию с просьбой провести монтаж оборудования. В детский сад привезли новое игровое оборудование на участок. Сказали что установка оборудования не входила в счёт. Устанавливать просят родителей. Законно ли это? И кто должен устанавливать игровое оборудование?

Что делать, если после смерти собственника, заплатившего за сад, зеленка не оформлена, а председатель садового товарищества

Проблема решается в судебном порядке. Здравствуйте Валерий Иванович!

При указанных обстоятельствах все вопросы необходимо решать с наследниками по закону/по завещанию. Здравствуйте, если договор заключали, то нужно признавать право собственности на его основании в судебном порядке. Ответчиками будут наследники. Здравствуйте, Валерий Иванович.

Данный вопрос возможно решить в судебном порядке, НО, исключительно, при наличии письменных доказательств (документов), таких как - Договор купли-продажи, Расписка в получении денежных средств и т.п. Что делать если собственник которому заплатил за сад умер. А зеленка не оформлена. Председатель содового товарищества при котором передавал деньги уволился. Как действовать?

Раздача листовок возле детского сада - нарушение закона или нет?

Нет, никакого закона Вы не нарушаете. Статья 3.8 Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях:

[quote]Приставание к гражданам в общественных местах, то есть нарушение общественного порядка, выразившееся в навязчивых действиях гражданина, осуществляемых в отношении других граждан против их воли, в целях купли-продажи, обмена или приобретения вещей иным способом, а также в целях гадания, попрошайничества (за исключением случаев, предусмотренных частью 4 статьи 10.9 настоящего Кодекса), оказания услуг сексуального характера либо навязывания иных услуг в общественных местах -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до пятисот рублей.

[/quote] Добрый день. Если вы не шумите, не хулиганите и к гражданам не пристаете - вы ничего не нарушаете. Промоутер раздаёт листовки возле детского сада. Расстояние от входа на дворовую территорию 3 метра. Иногда охрана ругается, прогоняет. Нарушаем ли мы закон?

Продажа машины без доверенности и наличие одного экземпляра ДКП - есть ли риски?

Ребят, ну что мы в детском саду что ли,а если машина в угоне, под арестом, другими ограничениями. Сколько случаев у нас с горе покупателями. Договор купли продажи заключается только с собственником авто, либо с доверенным лицом, на законных основаниях. Конечно же Ваша сделка очень сомнительна, ни на один учёт без договора, заключённого собственником Вы не поставите на учёт авто. Да и прежде чем покупать авто даже у собственника, проверяйте его на наличия ограничений. Дкп и птс оформлены на одного человека. Машину продает человек, не являющийся собственником без доверенности. Дкп с росписью хозяина есть в одном экземпляре. Стоит ли совершать сделку?

Здравствуйте! Кто должен оплачивать при покупке сада составление договора о купле-продажи?

Здравствуйте, Галина!

Законом не урегулирован данный вопрос. Вы можете предусмотреть этот момент самостоятельно, например, в предварительном договоре. Кто должен оплачивать при покупке сада составление договора о купле-продажи?

Как переписать сад на мать после договора купли-продажи - оформление сделки и нужно ли согласие жены

Здравствуйте! Можно оформить договор дарения. Согласие жены на сделку обязательно, если сад был куплен в период брака. Здравствуйте!

Договором дарения выгоднее всего оформить сделку. Сын приобрел сад по договору купли-продажи и теперь хочет переписать его на меня (его мать), как оформить сделку и нужно ли согласие его жены.

С уважением Наталья.

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение