Купля-продажа садовых земельных участков / Земельное право - 288 советов адвокатов и юристов
Все зависит от того что являлось предметом купли - продажи. Если пай в СНТ - это один способ, если земельный участок, то в этом случае необходимо выяснение ряда обстоятельств (был ли сформирован и поставлен на кадастр земельный участок, был ли зарегистрирован в ФРС и т.п.) Через суд, тут путь только один. Это земельный участок. У него есть кадастровый номер. Выход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок. Т.е. если найдется наследник, то у него есть все права на участок. Участок не приватизирован. В 2004 году оплатили покупку садового участка. Собственнику заплатили, но документы не оформили. По сегодняшнее время на участке садим овощи, ухаживаем за землей. Собственница умерла, наследники есть или нет не знаем. Как оформить в собственность?
Все зависит от того что являлось предметом купли - продажи. Если пай в СНТ - это один способ, если земельный участок, то в этом случае необходимо выяснение ряда обстоятельств (был ли сформирован и поставлен на кадастр земельный участок, был ли зарегистрирован в ФРС и т.п.)
Спросить
Уважаемый Гость! Для признания права собственности по ст.234 ГК нужно не 15, а 18 лет с учетом трех лет для исковой давности. Как Вы передавали деньги и оформлено ли Ваше членство в СНТ? Кто делал кадастр? Приватизирован ли участок? Исключалась ли умершая из членов?
СпроситьВыход из членов садоводческого товарищества не означает прекращения прав на земельный участок. Т.е. если найдется наследник, то у него есть все права на участок.
СпроситьУважаемый гость! Приватизирован ли участок? На вопрос не ответили. Поверьте, я знаю статус члена товарищества и наследников.
СпроситьВсе документы, имеющиеся у вас на участок, расписка или договор о продаже (вы же деньги передавали своему продавцу), справки из местного сельсовета о том, что вы фактически пользуетесь имуществом с 2004 года, сведения из налоговой об уплате налога за данное имущество (можно копии платежек или квитанций). В исковом заявлении ссылаетесь на статью 234 Гражданского Кодекса РФ ("Приобретательная давность") и просите установить право собственности.
СпроситьДобрый день
Документ подтверждающий право собственности продавца на земельный участок и собственно договор купли-продажи участка, обращайтесь с документами в МФЦ. Первоначальные шаги, это: предоставление покупателю документов свидетельствующих что земельный участок является вашей собственностью Согласно ст 209 ГК РФ только собственник имеет право продажи Затем заключается договор купли-продажи земли стст 549-550 ЖК РФ. Хочу продать садовый земельный участок, какие документы мной нужно предоставить покупателю и какие мои первоначальные шаги.
Добрый день
Документ подтверждающий право собственности продавца на земельный участок и собственно договор купли-продажи участка, обращайтесь с документами в МФЦ.
Спросить
Первоначальные шаги, это: предоставление покупателю документов свидетельствующих что земельный участок является вашей собственностью Согласно ст 209 ГК РФ только собственник имеет право продажи Затем заключается договор купли-продажи земли стст 549-550 ЖК РФ.
Спросить
Заголовок - Продавец участка в СНТ требует покупателей приобрести дороги - является ли это законным?
Мария, вы имеете право подать иск в суд на предоставление вам сервитута (права безоплатного проезда) или расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, так как сделка становится кабальной, при условии предоставления покупателем документов, подтверждающих право собственности этого деятеля на дороги. . Дороги СНТ - это общее имущество СНТ. Выдел доли из общего имущества не допускается.
Ч.6 ст. 25 ФЗ № 217:
[quote]Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;[/quote]
В действиях продавца можно усмотреть признаки мошенничества. Купили участок на новом снт, теперь тот кто продавал все эти участки заявил что по документам дороги его и просит нас купить эти дороги? Правомерны ли его действия?
Мария, вы имеете право подать иск в суд на предоставление вам сервитута (права безоплатного проезда) или расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке, так как сделка становится кабальной, при условии предоставления покупателем документов, подтверждающих право собственности этого деятеля на дороги. .
Спросить
Дороги СНТ - это общее имущество СНТ. Выдел доли из общего имущества не допускается.
Ч.6 ст. 25 ФЗ № 217:
Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;
В действиях продавца можно усмотреть признаки мошенничества.
СпроситьЗдравствуйте!
Если в выписке ЕГРПН есть данные, то да. Хотим быстро оформить куплю продажу земельного участка. Свидения о собствености в россреестре есть. На руках документов нет, по садовой книжке мы можем оформить договор купли продажи.
Идите к нотариусу и без проблем оформите. Добрый день! Вероятно Вы владеете, по документам, не 1/2, а скажем, 50 м. кв из 100. Если бы в свидетельстве о праве собственности стояло 1/2, то вопросов не возникло бы. Либо регистратор что-то путает. Проанализируйте документы. Можете прислать мне на почту ivanov_pu@mail.ru Владею ½ в праве общей долевой собственности на земельный участок по договору купли продажи земельного участка в садовом товариществе. Второй половиной владеет знакомый. Доли в натуре не выделялись, межевание, после покупки, проводилось на весь участок в целом. Договорился с совладельцем о выкупе его части. Однако при попытке зарегистрировать договор нам заявили, что необходимо оформить выделение долей в натуре, оформление на каждый из них кадастровых паспортов повторное межевание, и только потом регистрировать куплю-продажу участка.
Насколько законно такое требование и если нет - какие документы нужны для регистрации сделки в Росреестре.
Добрый день! Вероятно Вы владеете, по документам, не 1/2, а скажем, 50 м. кв из 100. Если бы в свидетельстве о праве собственности стояло 1/2, то вопросов не возникло бы. Либо регистратор что-то путает. Проанализируйте документы. Можете прислать мне на почту ivanov_pu@mail.ru
СпроситьНа сделку купли-продажи земельного участка ваш долг не влияет. Да и требовать погашения задолженности от вас могут только за последние три года (срок исковой давности).
СНТ вправе взыскать с вас эту задолженность в судебном порядке. А это определенные расходы. Потому не факт, что будут взыскивать. Хочу продать садовый участок. С 1994 года участком не пользовалась, взносы оплачивала где-то до 2000 года, потом перестала. На участке нет строений, электричества и воды. Голая земля. В собственность оформила 3 года назад. Нужно ли погашать 20-ти летнюю задолженность по членским взносам, там наверняка образовалась крупная сумма в три раза превышающая стоимость земли. Оплачивать не собираюсь, мне участок не нужен.
На сделку купли-продажи земельного участка ваш долг не влияет. Да и требовать погашения задолженности от вас могут только за последние три года (срок исковой давности).
СНТ вправе взыскать с вас эту задолженность в судебном порядке. А это определенные расходы. Потому не факт, что будут взыскивать.
СпроситьДобрый день. Никак не оформить, если не было договора купли-продажи, нет расписок и о передаче денег за участок.
Вы пишете, что Вы - родственник? Обращайтесь в суд в порядке установления факта принятия наследства, если Ваша очередь наследования и других наследников нет. К сожалению согласно судебной практики приобретательная давность на земельный участок не действует, трак что сейчас нельзя оформить, если только через наследников. Как оформить садовый участок на себя, пользуюсь 20 лет, бывший хозяин умер, участок я у него купил, он мне передал документы на участок и все. Расписки нет, так как мы раньше были в родственных отношениях.
Добрый день. Никак не оформить, если не было договора купли-продажи, нет расписок и о передаче денег за участок.
Вы пишете, что Вы - родственник? Обращайтесь в суд в порядке установления факта принятия наследства, если Ваша очередь наследования и других наследников нет.
СпроситьДобрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию. Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС. Можно узнать порядок оформления и с какими документами куда обращаться? Купили садовый участок с неоформленным домом. Можно его оформить.
Добрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию.
Спросить
Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС.
Спросить
Добрый день!
Приставы имеют право на арест указанного Вами имущества и не важно как оно получено по дарственной или по купле-продаже. Смогут ли судебные приставы наложить арест на садовый домик и земельный участок полученный мной по дарственной? Это единственное имущество, которое есть у меня в собственности. Квартиры у меня нет. С уважением, Александр.
Добрый день!
Приставы имеют право на арест указанного Вами имущества и не важно как оно получено по дарственной или по купле-продаже.
СпроситьДобрый день, вам необходимо запросить в мфц (росреестре) выписку о собственника, потребовать от собственников справку формы 40, либо самому её заказать, составить договор купле продажи.
Дальше все зависит от ситуации: если у вас будут кредитные деньги, то договориться с банком, если наличные обговорить с собственниками передачу денег.
Есть много нюансов в данной сделке, чтобы обезопасить себя и обеспечить чистоту сделки рекомендую вам обратиться к юристу.
Всего доброго. Собираюсь купить земельный участок в садовом товариществе. Собственников 2-е. Подскажите, с чего начать? Спасибо.
Добрый день, вам необходимо запросить в мфц (росреестре) выписку о собственника, потребовать от собственников справку формы 40, либо самому её заказать, составить договор купле продажи.
Дальше все зависит от ситуации: если у вас будут кредитные деньги, то договориться с банком, если наличные обговорить с собственниками передачу денег.
Есть много нюансов в данной сделке, чтобы обезопасить себя и обеспечить чистоту сделки рекомендую вам обратиться к юристу.
Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте! Пусть сначала приватизирует участок, а потом продает. Сейчас он Вам продает то, что не является его собственностью. Продавец член товарищества, а не собственник участка... А где самое главное документ на земельный участок а межевание проведено? Садовый участок
Здравствуйте.
Подскажите, возможно ли оформить приобретаемый участок в СНТ в собственность, если продавец даёт только садовую книжку и составляет договор купли-продажи?
Здравствуйте! Пусть сначала приватизирует участок, а потом продает. Сейчас он Вам продает то, что не является его собственностью. Продавец член товарищества, а не собственник участка...
Спросить
Совершенно правильно. Составляется один договор купли-продажи на все три объекта. Здравствуйте. Да, такое разрешается.
Количество договоров должно быть на каждый объект - покупателю, продавцу и в Росреестр. Итого: 9 экз. подавать на регистрацию. Есть информация с этого же сайта, что поскольку есть три объекта: земельный участок, садовый дом, баня и на каждый есть отдельный правоустанавливающий документ, то договоров купли-продажи должно быть тоже три. Как это уточнить? Ситуация: у меня имеются правоустанавливающие документы ОТДЕЛЬНО на:1. землю 2. На садовый дом.3. на баню. То есть у меня три документа. Один продавец и один покупатель. Вопрос: составлен один договор купли-продажи в котором перечислены все три объекта недвижимости. Это правильно?
Совершенно правильно. Составляется один договор купли-продажи на все три объекта.
Спросить
Здравствуйте. Да, такое разрешается.
Количество договоров должно быть на каждый объект - покупателю, продавцу и в Росреестр. Итого: 9 экз. подавать на регистрацию.
Спросить
Есть информация с этого же сайта, что поскольку есть три объекта: земельный участок, садовый дом, баня и на каждый есть отдельный правоустанавливающий документ, то договоров купли-продажи должно быть тоже три. Как это уточнить?
СпроситьСветлана, данный вопрос вы можете уточнить у любого риелтора агентства недвижимости об имеющейся практике, это их сфера, а именно не возникнет ли вопросов в управлении Росреестра при наличии одного договора на три объекта.
Я, как юрист, согласна с мнением коллеги, о том, что можно оформить единый договор на все три объекта.
СпроситьНикаких, регулируемых законом норм о том, сколько должно быть договоров, нет. Но поскольку один покупатель и один продавец, а все объекты недвижимости находятся на одном земельном участке (это, я так понимаю, дача или огород), то принято включать все такие объекты в один договор. Иначе в договорах на дом и баню Вам придется обязательно делать ссылку на земельный участок, на котором они находятся. Количество правоустанавливающих документов на объекты недвижимости при этом не имеет никакого значения. Один договор это просто и практично, а если к тому же договор Вы делаете не сами, а через риэлторов или юрфирмы, то может выйти и дешевле.
СпроситьКакое разрешенное использование вашего участка, и что из себя представляет ваша "дача"? Купля-продажа садового участка. Домик листовой 2 этажа 30 квадратов. Если земля оформлена, размежёвана, и приватизирована, а дача стоящая на участке не как не числиться. Могут ли вышестоящие инстанции в связи с новым законом заставить её снести?
Какое разрешенное использование вашего участка, и что из себя представляет ваша "дача"?
СпроситьЕсли у вас участок находится в садоводстве, отмежеван и зарегистрирован должным образом, никто ваш дом не снесет. Но, вы должны знать, что если ваш дом имеет капитальный фундамент, то он подлежит регистрации, ну а если, домик не имеет капитального фундамента, то и регистрировать его не надо.
СпроситьЗдравствуйте, Анна!
если есть кадастровый паспорт на дом, он не будет считаться самостроем. А почему нет техплана и что мешает его сделать? Можно заключить предварительный договор купли-продажи и обязать продавца его сделать! Не будет. Садовый дом регистрировать вообще не обязательно. В договоре купли продажи просто указать реквидиты участка и просто садовый дом. Не надо ничего никого обязывать. Скажите ещё пожалуйста. А налоговый вычет при приобретение земельного участка с садовым домом возможно получить или нет? Покупка земельного участка с садовым домом, при котором есть право собственности на землю, договор купли-продажи, кадастровый номер на землю и дом, но нет тех плана дома. Считается ли будущая сделка законной? Не будет ли дом считаться самостроем?
Здравствуйте, Анна!
если есть кадастровый паспорт на дом, он не будет считаться самостроем. А почему нет техплана и что мешает его сделать? Можно заключить предварительный договор купли-продажи и обязать продавца его сделать!
Спросить
Не будет. Садовый дом регистрировать вообще не обязательно. В договоре купли продажи просто указать реквидиты участка и просто садовый дом. Не надо ничего никого обязывать.
Спросить
Добрый вечер.
На сегодняшний день не возбраняет регистрироваться на земельных участках взятые под дачное строительство, жилые строения, если же вы обладатель жилой дачи, то у вас должна быть домовая книга, заверенная председателем дачного товарищества, а там указываются все прописанные граждане или просите председателя о предоставлении вам необходимой справки. Требуется справка, что в доме на садовом участке никто не прописан. Есть ли какие то формы и кто может выдать такую справку для предоставления в банк при оформлении сделки купли-продажи.
Добрый вечер.
На сегодняшний день не возбраняет регистрироваться на земельных участках взятые под дачное строительство, жилые строения, если же вы обладатель жилой дачи, то у вас должна быть домовая книга, заверенная председателем дачного товарищества, а там указываются все прописанные граждане или просите председателя о предоставлении вам необходимой справки.
СпроситьЕсли есть Договор купли-продажи, оформляйте в общем порядке через Росреестр. Если Договора нет, то только через суд, но необходим соответствующий пакет документов от СНТ, что данный участок выделялся именно Вам.
Советую обратиться к юристу для формирования пакета документов и обращения с иском в суд.
Удачи! Добрый день! Начинайте оформление с земельного участка! Для начала необходимо сделать геодезическую съемку и подать схему расположения на земельный участок с необходимым пакетом документов в КУИ г. Саратова на Театральную, 7 (если садовый участок в городе, а не в районе) , после предоставления земельного участка, в срочном порядке оформляйте домик, у вас времени осталось без суда оформить дом на садовом участке только до 1.03.2019 года.
За подобными услугами можете обратиться к любому кадастровому инженеру города, в том числе и в нашу компанию! Удачи! Куплен участок со строеНием по садовой книжке, с чего начать оформление в собственность?
Если есть Договор купли-продажи, оформляйте в общем порядке через Росреестр. Если Договора нет, то только через суд, но необходим соответствующий пакет документов от СНТ, что данный участок выделялся именно Вам.
Советую обратиться к юристу для формирования пакета документов и обращения с иском в суд.
Удачи!
Спросить
Добрый день! Начинайте оформление с земельного участка! Для начала необходимо сделать геодезическую съемку и подать схему расположения на земельный участок с необходимым пакетом документов в КУИ г. Саратова на Театральную, 7 (если садовый участок в городе, а не в районе) , после предоставления земельного участка, в срочном порядке оформляйте домик, у вас времени осталось без суда оформить дом на садовом участке только до 1.03.2019 года.
За подобными услугами можете обратиться к любому кадастровому инженеру города, в том числе и в нашу компанию! Удачи!
СпроситьМожно. Но у Вас же на основании предыдущего межевания определены границы земельного участка, вероятно зарегистрировано право собственности именно на земельный участок в этих границах. Теперь необходимо переформировывать земельный участок, он увеличился? Значит чей-то, соседский уменьшился. Оформлять дарением или куплей-продажей переход права собственности на часть земельного участка. Можно, необходимо составить с соседями соглашение о перераспределении земельных участков, подготовить и подать в Росреестр межевые планы по измененным участкам. Можно ли провести повторное межевание границ садового участка, первое было проведено в 2009 году, если границы изменены, нареканий со стороны соседей нет. Что для этого нужно.
Можно. Но у Вас же на основании предыдущего межевания определены границы земельного участка, вероятно зарегистрировано право собственности именно на земельный участок в этих границах. Теперь необходимо переформировывать земельный участок, он увеличился? Значит чей-то, соседский уменьшился. Оформлять дарением или куплей-продажей переход права собственности на часть земельного участка.
Спросить
Можно, необходимо составить с соседями соглашение о перераспределении земельных участков, подготовить и подать в Росреестр межевые планы по измененным участкам.
Спросить
Для оформления земельного участка в собственность требуется договор купли-продажи с собственником и регистрация перехода права собственности и права собственности в Росреестре. По одной садовой книжке оформить в собственность нельзя. Можно ли купить участок по садоводческой книжке и можно ли его оформить, получить ГосАкт?
Для оформления земельного участка в собственность требуется договор купли-продажи с собственником и регистрация перехода права собственности и права собственности в Росреестре. По одной садовой книжке оформить в собственность нельзя.
СпроситьАндрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ. Удачи Вам. Хочу купить садовый участок в снт, с построенным домиком. Участок в собственности у продавца. Как оформить покупку, какие документы нужно требовать у продавца и, какие действия предпринимать для переоформления в свою собственность, пошагово. Спасибо!
Андрей, потребуйте правоустанавливающие документы на земельный участок и дом. Заключите договор купли-продажи. Зарегистрируйте переход права через МФЦ. Удачи Вам.
СпроситьДобрый день! Вам в первую очередь необходим договор, в котором предусмотрен график платежей в счет покупки садового участка (приватизированного), а расписки как раз должен будет давать продавец по каждому платежу!
Могу помочь с составлением договора - стоимость 3000,00 рублей. Необходимо составлять договор купли-продажи в порядке ст.549 ГК -
[quote]1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).[/quote] Хочу купить садовый участок в рассрочку. Продавец согласен, но требует расписку. Не знаю как правильно составить эту расписку, чтобы продавец не имел ко мне претензий.
Ответ отключен модератором
Необходимо составлять договор купли-продажи в порядке ст.549 ГК -
1. По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).Спросить
Расписка, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права собственности. Должен быть договор купли-продажи и Акт приема-передачи недвижимости, при этом, за регистрацией права собственности должны обратиться обе стороны - продавец и покупатель. Также должны быть квитанции об оплате госпошлины от каждой из сторон. Здравствуйте! Должен быть заключен договор купли продажи, у которого есть определенная форма. Расписка лишь подтверждает передачу денег, кроме того должны быть оформлены все необходимые для сделки документы. Надо собственника искать и оформлять всё в соответствии с законом. Здравствуйте Можно ли оформить дом и земельный участок-купленные по рассписке в собственность?
Расписка, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа для государственной регистрации права собственности. Должен быть договор купли-продажи и Акт приема-передачи недвижимости, при этом, за регистрацией права собственности должны обратиться обе стороны - продавец и покупатель. Также должны быть квитанции об оплате госпошлины от каждой из сторон.
Спросить
Здравствуйте! Должен быть заключен договор купли продажи, у которого есть определенная форма. Расписка лишь подтверждает передачу денег, кроме того должны быть оформлены все необходимые для сделки документы. Надо собственника искать и оформлять всё в соответствии с законом.
СпроситьЗдравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Какие документы необходимы для покупки дачи? Спасибо!
Здравствуйте, Роман Олегович!
Для приобретения объекта недвижимости независимо дачный дом или земельный участок нужен договор купли–продажи.
Если вы имеете ввиду купить дачу – это земельный участок в дачном (садовом) товариществе, то у продавца проверьте на нее правоустанавливающие документы.
Для сведения о владельце дачного участка получите выписку из ЕГРН.
Исходя из наличия данных в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) определяется какие документы нужны для сделки.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьЗдравствуйте! Поскольку строения не зарегистрированы, указывать их не надо, по сути Вы продаете земельный участок. Удостоверение договора у нотариуса не обязательно, это на Ваше усмотрение, если денег не жалко. Добрый день. Если строения не узаконены, в договоре купли-продажи не сможете указывать. Нужно узаканивать самовольную постройку, в установленном законом порядке. Обратитесь в личку за помощью к юристу согласно ст 779 ГК РФ или на электронную почту. Продаю ДАЧУ. В собственности только ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК (Категория земель: земли населенных пунктов-садовые земельные участки). На участке построен дом, баня (не в собственности). Вопрос: Какой договор КУПЛИ - ПРОДАЖИ использовать? Нужно-ли в нем обозначать, что на участке есть строения? Насколько важно регистрация его у нотариуса (несовершеннолетних детей нет) ? Спасибо.
Здравствуйте! Поскольку строения не зарегистрированы, указывать их не надо, по сути Вы продаете земельный участок. Удостоверение договора у нотариуса не обязательно, это на Ваше усмотрение, если денег не жалко.
Спросить
Добрый день. Если строения не узаконены, в договоре купли-продажи не сможете указывать. Нужно узаканивать самовольную постройку, в установленном законом порядке. Обратитесь в личку за помощью к юристу согласно ст 779 ГК РФ или на электронную почту.
СпроситьДобрый день! Сначало через суд Вам нужно признать право собственности на данный участок, т.е. стать собственником, а потом уже стандартная сделка купли-продажи.
Удачи! Если на вас не оформлено право собственности, то проводить сделки с недвижимостью вы не можете, это компетенция товарищества, если оформлена собственность товарищества. Распределение земельных участков это прерогатива общего собрания садоводов. Считаю, что вам следует уточнить о передаче вам земли в собственность у председателя, а строение зарегистрировать в упрощенном порядке по декларации и техплану. Что нужно для продажи не приватизированного садового участка с домиком. Я владелец, на руках только членская книжка.
Добрый день! Сначало через суд Вам нужно признать право собственности на данный участок, т.е. стать собственником, а потом уже стандартная сделка купли-продажи.
Удачи!
Спросить
Если на вас не оформлено право собственности, то проводить сделки с недвижимостью вы не можете, это компетенция товарищества, если оформлена собственность товарищества. Распределение земельных участков это прерогатива общего собрания садоводов. Считаю, что вам следует уточнить о передаче вам земли в собственность у председателя, а строение зарегистрировать в упрощенном порядке по декларации и техплану.
СпроситьА с чего вы взяли, что для продажи земельного участка нужно проводить межевание? Если границы определены, участок стоит на кадастровом учете, то никакого межевания не нужно. В противном случае, как договорятся покупатель и продавец. При купле-продаже садового участка кто должен проводить межевание границ.
А с чего вы взяли, что для продажи земельного участка нужно проводить межевание? Если границы определены, участок стоит на кадастровом учете, то никакого межевания не нужно. В противном случае, как договорятся покупатель и продавец.
Спросить
