Купля дома и земельного участка / Земельное право - 3112 советов адвокатов и юристов
Нужно ли регистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа?
Лилия! А как же?! В Росреестре! До этой регистрации сделка не считается заключённой. Да конечно Регистрация является подтверждением перехода права собственности и порядка расчетов Только в договор надо вписать
что рассрочка платежа не является обременением. А если в договоре прописано, что регистрация перехода права осуществляется после полной оплаты рассрочки?... Нужно ли регистрировать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка с рассрочкой платежа?
Лилия! А как же?! В Росреестре! До этой регистрации сделка не считается заключённой.
Спросить
Да конечно Регистрация является подтверждением перехода права собственности и порядка расчетов Только в договор надо вписать
что рассрочка платежа не является обременением.
Спросить
А если в договоре прописано, что регистрация перехода права осуществляется после полной оплаты рассрочки?...
Спросить
Тогда это предварительный договор купли-продажи. Права собственности по нему не происходит.
СпроситьТут в двух словах и не описать.
Надо разбираться.
Какой первоначальный взнос? Насколько они платежеспособны? И пр. Здравствуйте, Евгения!
Из минусов может быть: излишняя придичивость банка к документам на дом и земельный участок, возможный отказ покупателей от сделки, если банк посчитает неподходящим Ваш дом для покупки за счёт кредита и т. п.
Из плюсов: составление договора купли продажи специалистами банка, меньше рисков при расчётах, в т. ч. в качестве купюр, полеченных из банка. Если дом в собственности менее 5 лет, то при перечислении денег банком, банк автоматически снимает 13% в счет государства? А если в этом же году я куплю другой дом, налог все равно нужно будет платить? Очень нужна Ваша помощь. Продаем дом, нашлись клиенты, но они хотят купить дом под ипотеку. Какие минусы и плюсы мне, как продавцу от такой сделки? К чему нужно быть готовым? Какие есть нюансы? Спасибо большое за Вашу помощь!
Тут в двух словах и не описать.
Надо разбираться.
Какой первоначальный взнос? Насколько они платежеспособны? И пр.
Спросить
Здравствуйте, Евгения!
Из минусов может быть: излишняя придичивость банка к документам на дом и земельный участок, возможный отказ покупателей от сделки, если банк посчитает неподходящим Ваш дом для покупки за счёт кредита и т. п.
Из плюсов: составление договора купли продажи специалистами банка, меньше рисков при расчётах, в т. ч. в качестве купюр, полеченных из банка.
Спросить
Если дом в собственности менее 5 лет, то при перечислении денег банком, банк автоматически снимает 13% в счет государства?
Спросить
Только если вы это укажите в договоре. Банк расчетом и снятием 13% не занимается. Это уже ваша обязанность по уплате налогов.
С уважением.
СпроситьНет, банк снимать 13 % не будет.
На следующий год после сделки купли - продажи дома у Вас возникает обязанность подать в налоговый орган декларацию 3 НДФЛ, где укзав о получении дохода при продаже дома, Вы расчитываете и оплачиваете налог 13% с продажи доома.
СпроситьЕсли Вы ранее не пользовались налоговым вычетом, предоставляемым при покупке жилой недвижимости, то Вы вправе его получить в пределах 13% от 2 млн. руб. (260 000 руб.), одновременно указав это в декларации 3 НДФЛ, зачесть эти суммы.
Спросить
Здравствуйте, Евгения.
Если Вы ранее не воспользовались правом на налоговый вычет, то сможете произвести зачет. ФНС в любом случае будет известно об отчуждении Вами имущества. По размеру налога при продаже тоже есть нюансы (например, цена продажи не превышает цену покупки).
СпроситьЗдравствуйте.
Да конечно можете. Для этого достаточно составить договор купли продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре. Могу ли я купить дом с земельным участком у свекрови? В нем прописаны муж (сын свекрови). Свекровь. И двое наших несовершеннолетних детей.
Здравствуйте.
Да конечно можете. Для этого достаточно составить договор купли продажи и зарегистрировать сделку в Росреестре.
СпроситьЧто именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение. Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич. Если у квартиры статус жилое помещение, а доля земли офрмлена через договор дарения, нужно будет продавть только через нотариуса? Спасибо, ирина.
Что именно вы собрались продавать? Квартиру или жилой дом? Какое отношение квартира имеет к земельному участку?
Если продают все одновременно собственники долевой собственности можно в простой письменной, если только часть, обязательно нотариальное удостоверение.
Спросить
Квртира в многоквартирном доме, но каждая квартира имеет свою долю земли, на которой построен дом
Квартира приобреталась у застройщика по договору купли-продажи, а долю земли застройщиик оформил через жоговор даренич.
Спросить
Ирина, если квартира зарегистрирована в своем разделе Единого государственного реестра недвижимости, на квартиру оформляется отдельный договор купли-продажи.
Если земельный участок зарегистрирован в отдельном разделе Единого государственного реестра недвижимости, на доли участка оформляется отдельный договор купли-продажи.
Если квартира и доля участка оформлены в едином разделе ЕГРН, то как сказано в соответствующем законе - государственная регистрация перехода права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией перехода неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
В любом случае такие сделки не подпадают под обязательное нотариальное удостоверение.
СпроситьВ соответствии с недавним разъяснением Минэкономразвития, направленным в Росреестр, нотариальное удостоверение таких сделок не требуется. Основываются данные разъяснения на том, что доля в праве общедолевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам нужно выполнить ст.250 ГК РФ. Елена, Добрый день! Для начала нужно точно убедиться, что продавец является собственником дома [b]и земельного участка[/b]. Дело в том, что продавать долю дома без доли земельного участка запрещено Законом! Пусть закажет в МФЦ выписки из ЕГРН на дом и землю, в них будет указано: кто является собственником дома и земельного участка, и какова их кадастровая стоимость. Если всё чисто, то обращайтесь к нотариусу для составления договора и нотариального удостовренения сделки по купле-продажи доли в праве собственности. К сожалению, в Вашем случае, без нотариального оформления не обойтись - Закон запрещает простую писменную форму договора отчуждения доли недвижимого имущества, только нотариальная форма.
Удачи! Хочу купить долю в доме. Как её правильно оформить? Какие документы нужно запросить у собственника?
Елена, Добрый день! Для начала нужно точно убедиться, что продавец является собственником дома и земельного участка. Дело в том, что продавать долю дома без доли земельного участка запрещено Законом! Пусть закажет в МФЦ выписки из ЕГРН на дом и землю, в них будет указано: кто является собственником дома и земельного участка, и какова их кадастровая стоимость. Если всё чисто, то обращайтесь к нотариусу для составления договора и нотариального удостовренения сделки по купле-продажи доли в праве собственности. К сожалению, в Вашем случае, без нотариального оформления не обойтись - Закон запрещает простую писменную форму договора отчуждения доли недвижимого имущества, только нотариальная форма.
Удачи!
СпроситьКупля-продажи квас оформляется по договору банка, сумму в 500000 можете завести хоть под расписку с графиком платежей, хоть договором займа также с графиком. Если мы на сумму 500000 рублей составляем договор купли продажи с обременением на 6 месяцев, что важно там отразить? Нужно ли к договору ещё что-то дополнительно? Продажа дома с 2 земельными участками 10 соток и 4 сотки за 5 800 000 рублей. Сделка ипотечные. Банк занизил цену до 5 300 000 рублей. Покупатели готовы купить и оставшуюся сумму 500000 рублей выплачивать в рассрочку. Как правильно и без рисков для продавца оформить сделку?
Вашу сделку условно можно поделить на несколько этапов: 1)подготовка, сбор документов; 2) заключение договора купли-продажи в банке; 3) регистрация перехода права и обременения в Росреестре; 4) окончательный расчет по сделке. За неделю точно не управитесь, а вот в пределах месяца вполне реально. Всё зависит о согласованности действий самих сторон, сотрудников банка, а также от загруженности Росреестра. Начали оформление сделки купли-продажи дома с земельным участком в ипотеку. Хотелось бы знать сколько времени занимает этот процесс от начала до конца (неделю, месяц?).
Вашу сделку условно можно поделить на несколько этапов: 1)подготовка, сбор документов; 2) заключение договора купли-продажи в банке; 3) регистрация перехода права и обременения в Росреестре; 4) окончательный расчет по сделке. За неделю точно не управитесь, а вот в пределах месяца вполне реально. Всё зависит о согласованности действий самих сторон, сотрудников банка, а также от загруженности Росреестра.
СпроситьЧто делать, если обнаружены ошибки в инициалах в договоре купли-продажи земельного участка 1998 года
Добрый день! Если участок уже оформлен в собственность, то исправлять ничего не нужно. Кроме того, если из договора понятно, кто и кому продал участок, то проблем не возникнет. В договоре (купчая) на зем. участ.1998 год обнаружил в двух местах ошибку в инициалах две буквы, что делать, как то узнавал этого нотариуса давно нет. По этому документу оформлял дом в собственность не заметили.
Добрый день! Если участок уже оформлен в собственность, то исправлять ничего не нужно. Кроме того, если из договора понятно, кто и кому продал участок, то проблем не возникнет.
СпроситьЗдравствуйте, вам нужен договор купли продажи? Я верно вас понял? Стоимость подготовки договора купли-продажи от 10 000 рублей, у нотариуса чуть дороже. Доброго времени суток!
Могу записать Вас для более подробной консультации к себе на улицу Пискунова, д.41. Консультации бесплатно и строго по записи.
Договор купли-продажи от 7500 рублей
Укажите Ваш номер телефона для связи, или позвоните на мой номер
8 (831) 231 01 41, 8 (960) 161 07 07 Нам пожалуйста сколько будет стоить договор купли-продажи дома с земельным участком если общая стоимость по кадастровой 1 млн 73000
Добрый день, Галина Алексеевна.
Исходя из изложенной ситуации, Вам необходимо обратиться к нотариусу, которые оформлял данную сделку и произвести процедуру ее аннулирования. Оформили у нотариуса куплю-продазу 1/2 части дома-Росреесьр поиостановил сделку у совлалельцев не оформлена самовол ьная поистройка вощведенная в 1980 году земельный участок не в собственности без земли строение не оформояют-чтобы приватизировать землю должны 7 совладельцев дать согласие ЧТО ДЕЛАТЬ? сколько будет действителен нотариальный договор?
Добрый день, Галина Алексеевна.
Исходя из изложенной ситуации, Вам необходимо обратиться к нотариусу, которые оформлял данную сделку и произвести процедуру ее аннулирования.
СпроситьДобрый день! Земельный участок, расположенный под домом, какой общей площадью? Имеются ли у Вас в наличии документы, подтверждающие право собственности на долю в праве собственности на дом и на земельный участок? Общая площадь участка 882 кв.м.у меня есть свидетельство о собственности на долю в доме и на земельный участок с кадастровый номером, есть чертеж участка, я плачу за эти 256 кв налог, а второй собственник ничего не платил. Просто боюсь как бы после сделки купли-продажи я не осталась вообще без земли. Имею в собственности 1/2 долю дома и 256 кв.м.земли, у второго собственника земли в собственности якобы нет. Они хотят продать свою долю в доме, в договоре указано что у них тоже есть земля в собственности 256 кв.м.Как такое возможно? Может имеется в виду та земля на которой стоит дом весь целиком или только половина?
Добрый день! Земельный участок, расположенный под домом, какой общей площадью? Имеются ли у Вас в наличии документы, подтверждающие право собственности на долю в праве собственности на дом и на земельный участок?
СпроситьОбщая площадь участка 882 кв.м.у меня есть свидетельство о собственности на долю в доме и на земельный участок с кадастровый номером, есть чертеж участка, я плачу за эти 256 кв налог, а второй собственник ничего не платил. Просто боюсь как бы после сделки купли-продажи я не осталась вообще без земли.
Спросить
А почему имея 1/2 долю в праве на дом, Вы исчисляете свою долю на землю в квадратных метрах? У Вас был раздел в натуре? По идее, у Вас должно быть 1/2 и на земельный участок. Для более подробной консультации надо знакомиться с материалами.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
А, почему у Вас не 1\2 доли зем участка..?
Для выяснения получите выписку из ЕГРН на участок..
СпроситьЕсли Вы уже купили дом, то вместе с ним у Вас возникло право пользования земельным участком, на котором этот дом находится, таким образом Вы можете запретить что либо забирать лицам, которые утратили право собственности на этот дом, сфотографируйте гараж и предупредите что если они его разберут, то Вы потребуете с них компенсацию за порчу имущества и подадите заявление в полицию по факту уничтожения Вашего имущества и самоуправства с незаконным проникновением на территорию Вашего участка. Если им что то не нравится в договоре купли продажи, то пусть подают в суд и требуют доплаты, но ведь у них нет документов на гараж. Купил дом на територий остался гараж документы на дом оформлены через месяц хозяева которые продали дом хотят забрать гораж на гараж документов нет земля неприватизирована законна это.
Если Вы уже купили дом, то вместе с ним у Вас возникло право пользования земельным участком, на котором этот дом находится, таким образом Вы можете запретить что либо забирать лицам, которые утратили право собственности на этот дом, сфотографируйте гараж и предупредите что если они его разберут, то Вы потребуете с них компенсацию за порчу имущества и подадите заявление в полицию по факту уничтожения Вашего имущества и самоуправства с незаконным проникновением на территорию Вашего участка. Если им что то не нравится в договоре купли продажи, то пусть подают в суд и требуют доплаты, но ведь у них нет документов на гараж.
СпроситьОформляйте право собственности на недвижимость и обращайтесь с просьбой оформления договора купли-продажи земельного участка. Вы как собственник находящегося на земельном участке объекта недвижимости имеет преимущественное право на его приобретение. Доброго дня оформите право собственности на дом, если не разрешат из за истечение срока действия договора аренды, претензию застройщику и взыскание ущерба! У застройщика истёк срок аренды земельного участка, дом полностью построен, но администрация не продлят срок по причине указывая в ответе что, нет основания в продлении аренды, что нам делать?
Оформляйте право собственности на недвижимость и обращайтесь с просьбой оформления договора купли-продажи земельного участка. Вы как собственник находящегося на земельном участке объекта недвижимости имеет преимущественное право на его приобретение.
Спросить
Доброго дня оформите право собственности на дом, если не разрешат из за истечение срока действия договора аренды, претензию застройщику и взыскание ущерба!
СпроситьЗдравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах. Какие документы нужны для оформления купли-продажи дома с земельным участком? Что такое домовая книга и нужна ли она при совершении купли-продажи дома?
Здравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах.
СпроситьМожет. В этом плане все и гр-не РФ и иностранные гр-не имеют равные возможности. Здравствуйте!
Да, может. Иностранные граждане имеют те же права, что и граждане РФ. Это же правило относится и к сфере купли-продажи недвижимости. В отношении приобретения жилья не установлено никаких законодательных препятствий. Однако они имеются по отношению к земельным участкам. Т
Удачи Вам!
С уважением, Если речь идёт о простой недвижимости - то, конечно. Здесь у вас равные условия и основания. Добрый день! Купить можете. Для регистрации права собственности потребуется нотариально заверенный перевод паспорта. Да конечно может купить недвижимость в РФ. А купить земельный участок и построить на нем дом, может гражданин Украины? Могу я узнать у Вас тааого рода информацию? Может ли гражданин Украины купить недвижимость в России по украинскому паспорту?
Может. В этом плане все и гр-не РФ и иностранные гр-не имеют равные возможности.
Спросить
Здравствуйте!
Да, может. Иностранные граждане имеют те же права, что и граждане РФ. Это же правило относится и к сфере купли-продажи недвижимости. В отношении приобретения жилья не установлено никаких законодательных препятствий. Однако они имеются по отношению к земельным участкам. Т
Удачи Вам!
С уважением,
Спросить
Добрый день! Купить можете. Для регистрации права собственности потребуется нотариально заверенный перевод паспорта.
Спросить
Да. Нормы права:
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 5. Участники земельных отношений
2. Права иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков определяются в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами.
Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
СпроситьПо общему правилу иностранные граждане могут приобретать и регистрировать право собственности на земельный участок наравне с гражданами РФ, за двумя исключениями: они касаются земель сельхозназчения и приграничных зон.
Если Вам понадобится дополнительная консультация Вы можете обратиться ко мне в чат. Услуга платная.
Удачи Вам!
С уважением,
СпроситьЕсли сумма была указана в договоре, то ничего вы не должны. Требуйте возврата денежных средств в этом случае. При наличии подписанного договора обращайтесь в МФЦ и регистрируйте собственность. А продавец может делать что хочет. Регистрируйте переход права собственности в Росреестре и пусть гуляют граждане. Все суммы прописаны в ДКП и всё. Пусть идут в суд и там с вас просят что-то, либо у Храма Божия милостыню просят, быстрее наберут нужную сумму. Купили дом по договору за 556 тыс. руб и земельный участок 10 тыс, но покупали требуют ещё 100 тыс, что нам делать.
Если сумма была указана в договоре, то ничего вы не должны. Требуйте возврата денежных средств в этом случае. При наличии подписанного договора обращайтесь в МФЦ и регистрируйте собственность. А продавец может делать что хочет.
Спросить
Да, надо собрать все документы на дом (техпаспорт, заключение пожарной инспекции, СЭС, заключение архитектурного отдела), поставить дом на кадастровый учет; после этого ваш "объект" существует а сейчас в нем нет ни каких сведений в Росреестре... Для регистрации перехода права собственности на дом и землю от Вас к покупателю дома с землей в свяи с их продажей Вами Вы и покупатель должны обратиться в МФЦ или Росреестр с тремя экземплярами нового договора купли-продажи дома и земли.
Вы можете обратиться в МФЦ и получить выписку из ЕГРН о доме и земельном участке, в которой будет указано зарегистрировано ли за Вами право собственности. Продажа дома. Здравствуйте, мы покупали дом 10 лет назад по договору купли продажи и его не регестрировали, тоесть есть докумены договор купли продажи и документы на землю и мы там зарегестрированы, сейчас мы хотим его продать как это зделать? Регистрировать его нужно или просто так же по договору купли продажи продавать?
Да, надо собрать все документы на дом (техпаспорт, заключение пожарной инспекции, СЭС, заключение архитектурного отдела), поставить дом на кадастровый учет; после этого ваш "объект" существует а сейчас в нем нет ни каких сведений в Росреестре...
Спросить
Для регистрации перехода права собственности на дом и землю от Вас к покупателю дома с землей в свяи с их продажей Вами Вы и покупатель должны обратиться в МФЦ или Росреестр с тремя экземплярами нового договора купли-продажи дома и земли.
Вы можете обратиться в МФЦ и получить выписку из ЕГРН о доме и земельном участке, в которой будет указано зарегистрировано ли за Вами право собственности.
СпроситьНалог платится с суммы превышающей 1 млн. рублей при применении имущественного налогового вычета в фиксированной сумме
(подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ) Трехлетний срок владения применяется, если:
недвижимость была куплена до 01.01.2016 года. Если куплена позже, то все-равно у Вас –1 000 000 (один миллион) рублей максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе; Ничего платить не надо, если Вы в году не совершали больше сделок купли-продажи недвижимости. НО, подать декларацию надо обязательно и указать имущественный вычет. Здравствуйте, Наталья!
Поскольку стоимость объекта менее миллиона рублей, Вы не будете платить никакого налога с продажи. Хотим продать дом в совместной собственности с детьми не дождавшись 5 лет со дня регистрации за 900 000. Куплен был за 550 000. Надо ли будет платить налог с продажи?
Налог платится с суммы превышающей 1 млн. рублей при применении имущественного налогового вычета в фиксированной сумме
(подп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ)
Спросить
Трехлетний срок владения применяется, если:
недвижимость была куплена до 01.01.2016 года. Если куплена позже, то все-равно у Вас –1 000 000 (один миллион) рублей максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе; Ничего платить не надо, если Вы в году не совершали больше сделок купли-продажи недвижимости. НО, подать декларацию надо обязательно и указать имущественный вычет.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Поскольку стоимость объекта менее миллиона рублей, Вы не будете платить никакого налога с продажи.
СпроситьВы вправе расторгнуть договор с юристом, забрать оплаченные деньги и обратиться к другому юристу. Для начала узнайте причины. Возможно они объективны. Прочитайте договор, возможно там есть условие примирительно к данному случаю. Юрист не собрал все необходимые документы для купли продажи земельного участка с домом в срок. Срок истек сегодня.
Вы вправе расторгнуть договор с юристом, забрать оплаченные деньги и обратиться к другому юристу.
Спросить
Для начала узнайте причины. Возможно они объективны. Прочитайте договор, возможно там есть условие примирительно к данному случаю.
СпроситьБез присутствия не сможете. Лучше отзовите заявление и пусть уже нотариус оформляет сделку и передает документы в росреестр, Вам то какая разница как будет оформлена собственность, если Вы со всем согласны. Выкупаю долю дома и земельного участка. Оформляет нотариус. Зарегистрировать право не может, так как у меня заявление в Росреестре о невозможности сделок без личного участия. Вопрос: смогу ли я сама зарегистрировать договор купли-продажи и право через МФЦ без присутствия продавца или лучше отозвать заявление и пусть все делает нотариус?
Без присутствия не сможете. Лучше отзовите заявление и пусть уже нотариус оформляет сделку и передает документы в росреестр, Вам то какая разница как будет оформлена собственность, если Вы со всем согласны.
СпроситьВ договоре необходимо указывать всех собственников. Я сдала договор купле-продажу в росреестр только на свое имя. нужно ли указывать в договоре купле-продажи дома с земельным участком детей (по долям), имеется свидетельство"молодая семья" и эта сумма является первоначальным взносом. Росреестр требует переделать договор купле-продажи.
Добрый день! Если в Росреестре есть запись о вашем праве, то больше никакие документы не нужны, только договор купли-продажи и согласие супруга, если имущество приобреталось в браке. У меня есть небольшой дом с земельным участком в деревне, которые я хотел бы продать. Однако все документы на него утеряны. (Дом и земля действительно принадлежат мне, о чём есть записи в Росреестре). Нужно ли восстанавливать какие-либо документы для продажи, или достаточно наличия записей и выписок из ЕГРН? Заранее спасибо!
Добрый день! Если в Росреестре есть запись о вашем праве, то больше никакие документы не нужны, только договор купли-продажи и согласие супруга, если имущество приобреталось в браке.
СпроситьДобрый вечер!
При оформлении договора купли-продажи дома с участком нотариус не нужен. В настоящее время Гражданский кодекс РФ не требует нотариального удостоверения таких договоров.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подписывается сторонами. То есть при продаже дома с участком необходимо оформить договор в простой письменной форме. Стороны сделки могут самостоятельно составить такой договор, воспользовавшись формой, которая есть в справочно-правовых системах. Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи земельного участка не является обязательным. Достаточно в Росреестре зарегистрировать переход права. Обязательно ли оформление купли-продажи доли дачного участка у нотариуса или можно только через регистрационную палату?
Добрый вечер!
При оформлении договора купли-продажи дома с участком нотариус не нужен. В настоящее время Гражданский кодекс РФ не требует нотариального удостоверения таких договоров.
Согласно ст. 550 ГК РФ, договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме и подписывается сторонами. То есть при продаже дома с участком необходимо оформить договор в простой письменной форме. Стороны сделки могут самостоятельно составить такой договор, воспользовавшись формой, которая есть в справочно-правовых системах.
Спросить
Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи земельного участка не является обязательным. Достаточно в Росреестре зарегистрировать переход права.
СпроситьДобрый день! Нужно передать долю мужу по какой-либо сделке: дарением, куплей-продажей, меной и т.п. Сделку необходимо заверить нотариально и зарегистрировать в Росреестре. Наш дом оформлен совместным, а земельный участок на имя мужа, как переформлять дом на имя мужа.
Добрый день! Нужно передать долю мужу по какой-либо сделке: дарением, куплей-продажей, меной и т.п. Сделку необходимо заверить нотариально и зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Иван. Предварительный договор, в принципе не обязателен. Здесь будет обязательным условием для продавца, чтобы они выделили доли своим несовершеннолетним детям в другом доме квартире и т.д. Также должно быть разрешение органов опеки на продажу дома. (ст. 37 ГК РФ)Если вы составляете предварительный договор, то составить его может и другой юрист. Но иногда нотариусы составляют свой договор. Предполагаем купить дом с земельным участком. Продавец приобретал дом и земельный участок с использованием материнского капитала. Право собственности оформлено на 4 человек, двое из них - это несовершеннолетние дети. Необходима ли регистрация предварительного договора купли-продажи и купли-продажи у нотариуса, если да, то по какой форме (по форме нотариуса или можно предоставить на удостоверение договор, составленный иным юристом)?
Здравствуйте, Иван. Предварительный договор, в принципе не обязателен. Здесь будет обязательным условием для продавца, чтобы они выделили доли своим несовершеннолетним детям в другом доме квартире и т.д. Также должно быть разрешение органов опеки на продажу дома. (ст. 37 ГК РФ)Если вы составляете предварительный договор, то составить его может и другой юрист. Но иногда нотариусы составляют свой договор.
Спросить
