Лифт в новостройке / Законы и прочие темы - 97 советов адвокатов и юристов
Напишите письмо в управляющую компанию Купила квартиру в новостойке, два месяца нет газа, не работает лифт, нет благоустройства, К кому обращаться?
Обратитесь непосредственно в управляющую компанию, если она уже есть, или застройщику - с претензией, при отказе - в суд (оперируйте ст. 29 ЗоЗПП - предоставление ненадлежащих услуг) Мы купили квартиру в новостройке, дом сдали, а лифт еще не пустили, что мы можем сделать и куда обратиться? Заранее спасибо.
Обратитесь непосредственно в управляющую компанию, если она уже есть, или застройщику - с претензией, при отказе - в суд (оперируйте ст. 29 ЗоЗПП - предоставление ненадлежащих услуг)
СпроситьМожете не подписывать акт . Скажите пожалуйста правомерно ли будет не подписывать акт приёма передачи квартиры в новостройке из за не запущенных строительной компанией лифтов? Если да то на какой закон я могу ссылаться? Спасибо.
ЕСли объект сдан, лифт принят в эксплуатацию и заключен договор на его обслуживания он должен работать с момента сдачи дома. Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования» Какой закон определяет начало работы лифта в новостройке?
ЕСли объект сдан, лифт принят в эксплуатацию и заключен договор на его обслуживания он должен работать с момента сдачи дома.
Спросить
Постановление Госстроя №170 от 27.09.03 четко определяет, что «организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию лифтового оборудования»
СпроситьВы вправе требовать уменьшение цены договора, но определить ущерб будет крайне сложно В новостройке устанавливают лифт не того производителя, который был заявлен при покупке квартиры. Устанавливают более дешевый и менее качественный вариант. Как быть, ведь стоимость квартиры складывается и из стоимости лифтов?
Вы вправе требовать уменьшение цены договора, но определить ущерб будет крайне сложно
СпроситьПретензия пишется в свободной форме с изложением вашей ситуации и требованием сделать звукоизоляцию в подъезде Здравствуйте! Претензия составляется в простой письменной форме. В претензии следует изложить суть допущенных управляющей компанией нарушений (желательно со ссылкой на нормы права), указать конкретные требования и установить срок для их исполнения.
Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь. Это не входит в обязанности управляющей Вашим имуществом компании, делать звукоизоляцию ВАШЕГО имущества за СВОЙ счет. Спасибо.А это вообще обязанность УК делать звукоизоляцию? Что надо сделать? Как написать претензию в УК, чтобы они сделали звукоизоляцию в подъезде. Живем год в новостройке с ремонтом на 2 этаже (над входом) слышно всё: ЛИФТ, ЛЮДЕЙ, ДОМОФОН, КАБЛУКИ по кафелю (раньше был бетон). ПОМОГИТЕ (у меня маленький ребёнок в дальней комнате живет и там тоже всё слышно)
Претензия пишется в свободной форме с изложением вашей ситуации и требованием сделать звукоизоляцию в подъезде
СпроситьЗдравствуйте! Претензия составляется в простой письменной форме. В претензии следует изложить суть допущенных управляющей компанией нарушений (желательно со ссылкой на нормы права), указать конкретные требования и установить срок для их исполнения.
Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь.
Спросить
Это не входит в обязанности управляющей Вашим имуществом компании, делать звукоизоляцию ВАШЕГО имущества за СВОЙ счет.
Спросить
Здравствуйте!
На УК Новостройка. Лифт бракованый, ломается. Лифтовой завод - банкрот. Ответственность на УК или на фирме-застройщике.
Здравствуйте!
Я Вам советую написать письмо-претензию не только в УК, но и самому застройщику и продавцу недвижимости. В новостройке заселение 50%, лифт в 17 этажном доме не включают, аргументируя тем, что заселиться должно 70% жителей. Подскажите правы ли они? Управляющая компания доблестная Славянка, куда можно обратиться?
Здравствуйте!
Я Вам советую написать письмо-претензию не только в УК, но и самому застройщику и продавцу недвижимости.
СпроситьОтвет зависит от того, что в настоящее время обслуживает дом и несете ли Вы расходы по эксплуатации общего имущества, уточните, пож-та, информацию. Как правильно составить претензию к застройщику, а скорее всего на какую статью закона ссылаться. Квартиру в новостройке получила по акту приема-передачи 04 апреля 2015 года, а лифты (грузовой и пассажирский) не работают до сих пор. Квартира находится на 6 этаже. Занос сройматериалов, сантехники, дверей, отделочных материалов выливается около 30 000 руб., о мебели пока не говорю. В акте приема-передачи говорится установленное на объекте оборудование, инженерные системы соответствуют проекту и приняты после индивидуальных испытаний и комплексных апробирований. При подписании акта приема-передачи обещали включить лифты в мае, и так каждый раз переносят сроки. И сама я больна, коксартроз I-II степени, пониматься не могу, мне 58 лет. Помогите пожалуйста! Спасибо!
Правомерно, если пользуетесь услугами( 779,781 ГК РФ) Правомерно ли выставлена оплата в квитанции в новостройке (2015 год):
диспетчеризация лифтов 476 руб. (лифт работает 5 дней в неделю с 7 до 20)
монтаж системы доступа 465 руб.
содержание жилья и текущий ремонт 650 руб.
ремонт еще не делали, договор с ук заключён.Галина, спасибо.
Подавайте жалобу в жилищную иснпекцию. Новостройка, дом сдан 17 июля, но лифты до сих пор не включены. ТСЖ говорят, что их оформляют в ростехнадзоре, когда оформят не известно. Мои действия?
Пишите претензию,а далее экспертизу и в суд! В квартире слышен гул лифта, последний этаж. Дом новостройка, на гарантии 5 лет. Не можем переехать в новое жилье, т.к. условия непригодные. От постоянного гула лифта после нахождения в квартире болит голова. Писала заявление в УК. Управляющий и начальник участка пришли в квартиру, сказали, что мне все показалось, лифт слышно, но им не мешает. Сводили меня в машинное отделение, гул идет именно оттуда, я убедилась. В машинном отделении сильная вибрация, передающаяся через перекрытия в мою квартиру. Меня начали убеждать, что вибрации нет, мне все показалось. В общем, УК делать ничего не желает. На мое письменное обращение и просьбу дать ответ в письменном виде не ответили, на бумаге не зафиксировали, что мне все показалось. Сказали, что комиссию из СЭС вызовут для замеров, но в какие сроки, тоже не ответили. В СЭС же мне ответили, что такими вопросами и экспертизами не занимаются.
Подскажите, что делать в такой ситуации дальше?
Читайте условия договора, по которому приобреталась квартира. 23 марта мы подписали акт приема-передачи нашей квартиры. Вот уже прошло чуть больше месяца, лифты так и не работают, асфальта нет, в подъезде ни разу за все это время не проводилась влажная уборка. Пришла первая квитанция с графой обслуживание и ремонт. Скажите пожалуйста. За что мы обязаны оплатить почти 1000 рублей? Какой ремонт может быть в новостройке, если дом еще полностью не сдан (заселен только на треть) и находится на гарантии застройщика? Застройщик до сих пор исправил не все замечания по акту приема передачи, а мы уже платим за обслуживание и ремонт? Просьба ответить а кратчайшие сроки. Т.к.до 10 ого числа мы должны оплатить квитанцию. На сколько это законно? Можем ли мы подать в суд? У нас ипотека, неоплата счетов может привести к расторжению ипотечного договора. Но и платить в пустоту и не за что не хочется..
Жильцы должны. Купили квартиру в новостройке, управляющая компания требует оплатить диспетчеризацию лифтов. Кто должен платить жильцы или все таки застройщик?
Да, обязаны за все это платить. Здавствуйте. Я приобрел квартиру в новостройке но по настоящее время не проживаю в ней. Вопрос:
Обязан ли я платить за:
- лифт;-общее освещение и вывоз ТБО? спасибо.
Не законно, если только решение о взносе по данной услуге не было принято на общем собрании Скажите пожалуйста правомерно ли управляющая компания хочет взять деньги (18 рублей с квадратного метра) за диспетчеризацию лифта в новостройке?
Не законно, если только решение о взносе по данной услуге не было принято на общем собрании
СпроситьПри сдаче дома все должно быть уже подключено. Когда в новостройке должны быть подключены в квартиры вода, свет, лифты? Дом 25 этажей.
Здравствуйте!ст. 39 ЖК РФ. Все собственники помещений, обязаны оплачивать содержание и ремонт всего общедомового имущества, включая и лифты. У меня не жилое помещение, цокольный этаж заставляют оплачивать содержание всего дома, лифтов и т.д. новостройка. Правильно это?
Здравствуйте!ст. 39 ЖК РФ. Все собственники помещений, обязаны оплачивать содержание и ремонт всего общедомового имущества, включая и лифты.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам нужно обращаться к застройщику Первоначально после сдачи дома в эксплуатацию Управляющей компанией будет компания застройщика. Вам нужно поинтересоваться в УК, заключен ли договор на обслуживание лифтов. Если договор заключен, а лифт не работает, обратитесь с жалобой в Жилинспекцию. В платежку по коммунальным платежам Вам не должны включать слуги, которые фактически не предоставляются.. Новостройка в домодедово. Дом ввели в экспуатацию в начале января. Собственники подписывают акты приемки. У нас квартира к сожалению на 15 этаже. Куда жаловаться, как требовать, что бы управляющая компания запустила лифты.
Первоначально после сдачи дома в эксплуатацию Управляющей компанией будет компания застройщика. Вам нужно поинтересоваться в УК, заключен ли договор на обслуживание лифтов. Если договор заключен, а лифт не работает, обратитесь с жалобой в Жилинспекцию. В платежку по коммунальным платежам Вам не должны включать слуги, которые фактически не предоставляются..
СпроситьЭТО грубейшее НАРУШЕНИЕ ПММБ.
НА ОСНОВАНИИ закона о ЗОЗПП - можете требовать КАЧЕСТВЕННОГО оказания услуг.
УДАЧИ ВАМ Дом новостройка. Выяснилось что наша УК не подключила лифт к кнопке аварийного обслуживания, мобильной связи в лифте нет. На основании какого закона жильцы имеют право требовать от ук подключения лифта по всем правилам, имеем ли мы право требовать перерасчета за недополучение услуги?
Липовая информация о лифте в новостройке - какие действия предпринять и примет ли Сбербанк документы
Банк пропустит документы по факту их предоставления и указанных характеристик. Вы же не дом в ипотеку берете, а квартиру. Хочу купить квартиру в новостройке по ипотеке Сбербанка. Дом со свидетельством, продавец - физическое лицо, он же застройщик. В техническом паспорте в подъезде указывается наличие грузопассажирского лифта, по факту его там нет. В кадастровом паспорте на плане этажа тоже лифт не обозначен. Я понимаю, что такого расхождения не должно быть. Мои действия? Пропустит ли Сбербанк эти документы? У меня уже не осталось времени, чтобы подыскивать другую квартиру.
Банк пропустит документы по факту их предоставления и указанных характеристик. Вы же не дом в ипотеку берете, а квартиру.
СпроситьЗапросите кадастровый паспорт на квартиру ( с лифтом и без лифта - это странно), возможно у Продавца документы на другую квартиру. Его документы нужно проверять, таких расхождений не бывает.
А по второму вопросу - при подаче документов на вычет не важно у кого куплена квартира, прикладывайте все чеки. Покупаю квартиру со свидетельством в новостройке по ипотеке Сбербанка. Продавец - физическое лицо, он же застройщик. В техпаспорте есть несоответствия действительности: не оштукатуренные перегородки (в паспорте отштукатурено всё), отсутствие лифта (по техпаспорту в подъезде грузопассажирский лифт). Также правоустанавливающие документы - решение и определение суда от 2013 года. Каковы мои риски, если после решения суда не прошло 3 года? И второй вопрос: могу ли я приложить документы (договоры, чеки) на выполнение ремонтных работ при оформлении возврата налога, если квартира куплена не у юридического, а у физического лица?
Запросите кадастровый паспорт на квартиру ( с лифтом и без лифта - это странно), возможно у Продавца документы на другую квартиру. Его документы нужно проверять, таких расхождений не бывает.
А по второму вопросу - при подаче документов на вычет не важно у кого куплена квартира, прикладывайте все чеки.
СпроситьВообще то он должен работать при вводе дома в эксплуатацию, без него сдать не могли. То что он не работает у Вас - либо беспредел чиновников, которые приняли дом без лифтов, либо беспредел УК, которая его не включает.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию. Лифты не включают потому, что жильцы возят отделочные материалы для новых квартир. Но, это незаконно, лифт должен работать с момента ввода дома в эксплуатацию. Дом-новостройку сдали в эксплуатацию, ключи все жильцы получили, некоторые уже проживают, договора с управл. Компанией заключены, счета за квартплату уже на подходе, однако до сих пор лифты не работают. Скажите, пожалуйста, когда должны вводить лифт в эксплуатацию и какими правовыми актами регулируется вопрос о сдачи лифта. Спасибо большое!
Вообще то он должен работать при вводе дома в эксплуатацию, без него сдать не могли. То что он не работает у Вас - либо беспредел чиновников, которые приняли дом без лифтов, либо беспредел УК, которая его не включает.
Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
Спросить
Лифты не включают потому, что жильцы возят отделочные материалы для новых квартир. Но, это незаконно, лифт должен работать с момента ввода дома в эксплуатацию.
СпроситьВ управляющую компанию, в жилинспекцию, в прокуратуру. В новостройке не запускают лифт уже полгода, куда жаловаться.
Наймите грузчиков. У меня 13 й этаж в новостройке. Лифтёры отказываются подключать лифт, т.к. нет 70% жильцов, а мне с детьми надо въезжать, поиочь некому. Что делать?
