Многоквартирный дом забор / Недвижимость - 392 советов адвокатов и юристов
Обяжут платить. Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. - решение принимается простым голосованием;
- все решения жильцом обязаны для исполнения другими жильцами дома;
- вы обязаны делать свой взнос; Я житель МКД, на собрании жильцов 2/ 3 проголосовало за установку забора вокруг территории прилегающей к дому. Вопрос могут ли меня обязать платить за установку если я из числа противников.
Обяжут платить. Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Спросить
- решение принимается простым голосованием;
- все решения жильцом обязаны для исполнения другими жильцами дома;
- вы обязаны делать свой взнос;
СпроситьДобрый день. Обратитесь в УК с заявлением о демонтаже незаконной конструкции. На общедомовой территории многоквартирного дома одна из жительниц дома поставила забор с замком, документов на этот участок у нее нет. Общего собрания дома по данному вопросу не проводилось. Появление забора аргументирует тем, чтобы никто не воровал ее цветы. Заходить туда нельзя, висит замок. По сути это самозахват придомовой территории, принадлежащей всем жильцам дома. Куда и к кому обратиться, чтобы произвели демонтаж забора.
Владелец может огораживать свой участок. Вопрос только, были ли установлены границы землевладения и вынесены границы землевладения в натуре. Если да, то забор по этим границам законодательству не противоречит. Военный институт поставил бетонный забор вплотную к нашему жилому многоквартирному дому. Это законно?
Владелец может огораживать свой участок. Вопрос только, были ли установлены границы землевладения и вынесены границы землевладения в натуре. Если да, то забор по этим границам законодательству не противоречит.
СпроситьЗемельный участок к многоквартирному дому принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности в границах, сведения о которых имеются в органах кадастрового учета. Вы не имеете право устанавливать забор, за это Вас могут привлечь к административной ответственности. Обратитесь в местную администрацию с жалобой на нарушение Ваших прав на благоприятную среду и требуйте принять меры по устранению нарушений. В случае отказа. Обратитесь в прокуратуру и Роспотребнадзор. В Администрацию обращалась ответ такой - собирайтесь жильцами и Управляющей компанией и ставьте забор. Многоквартирный дом (3 тажа). У меня боковая квартира и вдоль стены (всего 2 метра от неё), сформировалась дорога, активно катаются машины. На каком расстоянии от стены я могу поставить забор? На какой документ ссылаться, если кто-то из соседей будет против? СНИП?
Земельный участок к многоквартирному дому принадлежит всем собственникам на праве общей долевой собственности в границах, сведения о которых имеются в органах кадастрового учета. Вы не имеете право устанавливать забор, за это Вас могут привлечь к административной ответственности. Обратитесь в местную администрацию с жалобой на нарушение Ваших прав на благоприятную среду и требуйте принять меры по устранению нарушений. В случае отказа. Обратитесь в прокуратуру и Роспотребнадзор.
Спросить
Обратитесь с жалобой а администрацию города о незаконности действий и прекращении нарушений. Многоквартирный дом хочет отделить тротуар перед проезжей частью забором в свои владения (притом что они уже отделили дворовую территорию себе), в итоге остальным пешеходам останется ходить по обочине проезжей части (особенно весной или в дожди где скапливается вода и даже машины утопают в лужах по самое дно, а людям так и вообще невозможно будет пройти). Что можно сделать, как противостоять установке забора.
Обратитесь с жалобой а администрацию города о незаконности действий и прекращении нарушений.
СпроситьАнна, как один из вариантов, расторгнуть договор купли-продажи в судебном порядке. Здравствуйте!
Вы можете написать претензию, жалобу в управляющую компанию, в администрацию. Писать жалобы в администрацию города и в прокуратуру чтобы устранили запах путем установки забора или очистки водоема. Нужно подумать как можно сделать, если это канализационный сток требовать его изоляции! Писать, писать, писать, писать, Президенту, в прокуратуру в суд, везде где только можно и не по разу чтобы вас услышали! Мы купили комнату малосемейку в многоквартирном доме, и оказалось рядом с домом течет открытая канализационная река и от нее ужасно пахнет, что можно с этим сделать юридически.
Здравствуйте!
Вы можете написать претензию, жалобу в управляющую компанию, в администрацию.
Спросить
Писать жалобы в администрацию города и в прокуратуру чтобы устранили запах путем установки забора или очистки водоема. Нужно подумать как можно сделать, если это канализационный сток требовать его изоляции! Писать, писать, писать, писать, Президенту, в прокуратуру в суд, везде где только можно и не по разу чтобы вас услышали!
СпроситьЕсли вы выделили доли, раз межевание было, значит земельный участок в вашей собственности. На своем участке вы можете строить забор. Добрый день!
Дом "на три хозяина" - это многоквартирный дом, поэтому земельный участок, на котором расположен этот дом принадлежит ВСЕМ собственникам помещений на праве ОБЩЕЙ долевой собственности как общее имущество многоквартирного дома.
Порядок пользования общим имуществом определяется ПО СОГЛАШЕИЮ участников долевой собственности или судом.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Дом на три хозяина. Межевание было. Можно поставить забор между квартирами 170 см?
Если вы выделили доли, раз межевание было, значит земельный участок в вашей собственности. На своем участке вы можете строить забор.
Спросить
Добрый день!
Дом "на три хозяина" - это многоквартирный дом, поэтому земельный участок, на котором расположен этот дом принадлежит ВСЕМ собственникам помещений на праве ОБЩЕЙ долевой собственности как общее имущество многоквартирного дома.
Порядок пользования общим имуществом определяется ПО СОГЛАШЕИЮ участников долевой собственности или судом.
Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений.
Спросить1. Для начала необходимо установить, кто балансодержатель дороги. Возможно, не администрация, а, например, «федералы».
2. Зафиксировать уровень шума может комиссия, в которую входят работники специализированной организации или лаборатории по замеру шума.
3. Вам стоит подготовить письменное заявление-жалобу, в которой указать все претензии и недовольства, возможную причину повышенного шума и некомфортного проживания.
Специалисты Роспотребнадзора должны собрать санитарно-эпидемиологическую экспертизу по вашему обращению и поручить ее проведение специализированной организации. Скажите, должна ли администрация города установить антишумовой забор вдоль многоквартирного дома находящегося на расстоянии 12 метров от края проезжей части?
1. Для начала необходимо установить, кто балансодержатель дороги. Возможно, не администрация, а, например, «федералы».
2. Зафиксировать уровень шума может комиссия, в которую входят работники специализированной организации или лаборатории по замеру шума.
3. Вам стоит подготовить письменное заявление-жалобу, в которой указать все претензии и недовольства, возможную причину повышенного шума и некомфортного проживания.
Специалисты Роспотребнадзора должны собрать санитарно-эпидемиологическую экспертизу по вашему обращению и поручить ее проведение специализированной организации.
СпроситьПо правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.
[b]СНиП 30-02-97* 6.7. * Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м.[/b]
Есть СНиП 30-02-97, согласно которого минимальное расстояние от построек для содержания мелкого скота и птицы до границы соседнего садового участка должно составлять 4 метра. Данное строение подпадает под определение строения вспомогательного использования и получать разрешение на строительство не требуется. На каком растоянии от многоквартирного дома я могу сделать вальер?
По правилам, минимальное расстояние между домом и забором составляет 3 метра, для хозяйственной постройки – 1 метр. Если соседский дом построен ближе, чем 3 м от границы участка (забора), то у соседа возникнут проблемы.
СНиП 30-02-97* 6.7. * Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 м; от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4 м; от других построек — 1 м.
Есть СНиП 30-02-97, согласно которого минимальное расстояние от построек для содержания мелкого скота и птицы до границы соседнего садового участка должно составлять 4 метра. Данное строение подпадает под определение строения вспомогательного использования и получать разрешение на строительство не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, Александр!
Если ваш дом одноэтажный с квартирами, то считается многоквартирным и земельный участок под ним общая собственность.
Отделить территорию нельзя.
Когда же речь идет о частном доме в долевой собственности, можно определить порядок пользования по обоюдному согласию всех владельцев. Дом на четыре хозяина. Можно ли отделить свою территорию двора. Забором с калиткой.
Здравствуйте, Александр!
Если ваш дом одноэтажный с квартирами, то считается многоквартирным и земельный участок под ним общая собственность.
Отделить территорию нельзя.
Когда же речь идет о частном доме в долевой собственности, можно определить порядок пользования по обоюдному согласию всех владельцев.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, куры должны находиться на территории частного домовладения, не менее 1 метра от забора.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Должны быть за заграждением у того человека, кто собстаенник. Где должны находится соседские куры если рядом жилой многоквартирный дом.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, куры должны находиться на территории частного домовладения, не менее 1 метра от забора.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Да, имеет. Вы же купили квартиру с земельным участком, а его границы, как порядок пользования, определены судебным решением. Здравствуйте. Определение порядка пользования не влечет автоматически право устанавливать забор. Перекрывает ли забор единственный проход к дому, к общедомовым коммуникациям? Какой забор установлен: высота, сплошной, сетка? Купил квартиру в 2-квартирном доме (оформлен как многоквартирный). Земля под домом вымежована общедолевая. Сегодня собственник второй квартиры ставит забор по границе, определенной в судебном решении об определении порядка пользования участком. Они судились с продавцом. Это решение суда для меня имеет силу?
Да, имеет. Вы же купили квартиру с земельным участком, а его границы, как порядок пользования, определены судебным решением.
Спросить
Здравствуйте. Определение порядка пользования не влечет автоматически право устанавливать забор. Перекрывает ли забор единственный проход к дому, к общедомовым коммуникациям? Какой забор установлен: высота, сплошной, сетка?
СпроситьЗависит от собственника земли (это общее имущество собственников помещений в МКД). Если они такое допускают - сколько угодно. Может ли автовладелец ставить машину в чужом дворе огороженном забором за счёт жильцов.
Зависит от собственника земли (это общее имущество собственников помещений в МКД). Если они такое допускают - сколько угодно.
СпроситьМогут. Т.к. это самострой.
С уважением. Да, могут, если данная постройка не согласована на Общем собрании собственников - если земля МКД. Могут. И обязаны это сделать. А у Вас самовольный захват зем участка и ст.КОАП РФ. Я построил навес для авто сзади пятиэтажного дома, впритык к оградительному забору. Вопрос! Могут ли снести навес?
Да, могут, если данная постройка не согласована на Общем собрании собственников - если земля МКД.
Спросить
Могут. И обязаны это сделать. А у Вас самовольный захват зем участка и ст.КОАП РФ.
СпроситьВаше согласие должны были получить, либо возражения, учесть ваш голос на общем собрании. Голоса нежилых помещений. Светлана, законодательство не делает исключений в отношении учета голосов собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, поэтому непривлечение Вас к участию в голосовании может быть рассмотрено как нарушение при проведении общего собрания собственников, соответственно Вы вправе обратиться в суд. Наше помещение является нежилым коммерческим в многокрартирном жилом доме. Жильцы поставили вокруг забор, причём пришлось им оформить землю в аренду. С каждой квартиры вщяли по 6000. Нам в комунальные платежи также включили 6000 в платёж, хотя забор для нас является уменьшением трафика и скорее приносит вред (студия красоты). Должны ли мы оплачивать этот взнос? Как я понимаю повлиять на то, будет ли стоять забор мы не можем, больше трети жильцов проголосовали за, нежилые помещения не спрашивали согласия.
Ваше согласие должны были получить, либо возражения, учесть ваш голос на общем собрании. Голоса нежилых помещений.
Спросить
Светлана, законодательство не делает исключений в отношении учета голосов собственников нежилых помещений в многоквартирном доме, поэтому непривлечение Вас к участию в голосовании может быть рассмотрено как нарушение при проведении общего собрания собственников, соответственно Вы вправе обратиться в суд.
СпроситьДобрый день!
В вашем случае лестница - это общее имуществом многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
(Многоквартирный дом - это две и более квартиры).
Порядок пользования общим имущество определяется по соглашению всех участников долевой собственности или судом. Мы живём в доме на два хозяина, лестница подходящая к дому общая, имеют ли право соседи разделить лестницу железным забором.
Добрый день!
В вашем случае лестница - это общее имуществом многоквартирного дома, которое принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений данного дома.
(Многоквартирный дом - это две и более квартиры).
Порядок пользования общим имущество определяется по соглашению всех участников долевой собственности или судом.
СпроситьВерховный суд поднимает шлагбаум
https://rg.ru/2018/04/16/vs-obiasnil-kto-imeet-pravo-na-vezd-vo-dvor-mnogokvartirnogo-doma.html
. . .
Могут ли жители соседних домов требовать демонтажа забора вокруг МКД
https://roskvartal.ru/zemelnyy-uchastok/11932-mogut-li-zhiteli-sosednih-domov-trebovat-demontazha-zabora-vokrug-mkd
. . .
Проезд закрыт: можно ли заблокировать шлагбаум для въезда жильца во двор дома?
https://www.garant.ru/article/1154635/ Можно ли закрывать воротами глухой двор, где это единственный проход и проезд.
А как пожарная безопасность?
Верховный суд поднимает шлагбаум
. . .
Могут ли жители соседних домов требовать демонтажа забора вокруг МКД
. . .
Проезд закрыт: можно ли заблокировать шлагбаум для въезда жильца во двор дома?
СпроситьЕсли они поставили забор четко по границе своего участка под МКД, то никаких нарушений нет. Жители многоквартирного дома установили забор глухой поставлен с торца дома вплотную к забору школы там раньше всегда был проход подскажите может у них быть разрешение на это, народ возмущен но есть ли смысл писать жалобу.
Если они поставили забор четко по границе своего участка под МКД, то никаких нарушений нет.
СпроситьНет, это будет являться незаконным строением. За это вам может грозить административная ответственность, так же вас могут обязать за свой счёт снести его. Живу на первом этаже многоквартирного дома под окно постоянно пьют алкаши могу ли я поставить под своим окном забор.
Нет, это будет являться незаконным строением. За это вам может грозить административная ответственность, так же вас могут обязать за свой счёт снести его.
СпроситьЕсли дом многоквартирный, то подобные вопросы разрешаются на общем голосовании собственников. Голосование было? Ознакомтесь с результатами. Вокруг нашего жилого дома (многоквартирного) устанавливают забор, ТСЖ + часть собственников согласилась на это скинуться, наша квартира была категорически против установки этого забора, закрыть хотят все входы включая вход через арку, сейчас требуют скинуться деньгами на автоматику для ворот, с каждой квартиры, каким образом мы можем защитить наши права в этой ситуации?
Добрый день!
Дом многоквартирный.
Земельный участок принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Определение порядка пользования только по соглашению ВСЕХ, или в судебном порядке.
Межевание земельного участка - это определение границ всего участка.
Для выделения вашей доли необходимо определение порядка пользования земельным участком. Опять же - по соглашению со всеми. Или в судебном порядке. Можно ли огородить отмежёванную придомовую территорию забором, если жильцы соседних домов против?
Добрый день!
Дом многоквартирный.
Земельный участок принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.
Определение порядка пользования только по соглашению ВСЕХ, или в судебном порядке.
Межевание земельного участка - это определение границ всего участка.
Для выделения вашей доли необходимо определение порядка пользования земельным участком. Опять же - по соглашению со всеми. Или в судебном порядке.
СпроситьС жалобы в прокуратуру, с заявление в местную администрацию.
С иском в суд о сносе всех строения и забора. Живём в многоквартирном доме, два этажа, 4 хозяина, жильцы 1 этажа сделали в далёких 90 ограждение вокруг дома, входы у них с торцов дома, перед нашим под'ездом в двух метрах земля зсо источник водозабора, мы жильца 2 этажа остались без земли, ну что интересно земля не приватизированная, на мои просьбы, что надо проити все пути по приватизации земли, сделать межевание игнор ссылаясь, что давно, так живут. Квартиры приватизированные, не относимся ни к одному тсж. Мало того понастроили гаражи бани в двух метрах от дома, на мои замечания, что это не законно заборы и построения вызывает у них только усмешку, вызвала комиссию с местной администрации, не едут думаю, может в прокуратуру... И вообще незнаю с чего начать...
С жалобы в прокуратуру, с заявление в местную администрацию.
С иском в суд о сносе всех строения и забора.
СпроситьДа, имеете право потребовать убрать ограждения. Айгуль, если земля в общем пользовании, то решение вопроса о ее использовании должно быть на Общем собрании собственников МКД. Если его не было, вы можете подать в суд иск "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком" и предложить ответчикам освободить вам для пользования 1/4 часть земельного участка. Мкд, дом на 4 хозяина, двое на втором этаже, выход с под'езда, а у двоих входы с торца дома, с двух сторон, нижние соседи поставили заборы вокруг дома, у них дворы. Утверждают, что имеют право так как входят не через под' езд, а есть свои входы. Понастроили бани и. т. д. Могу ли я претендовать на загороженную землю, и просить убрать ограждения, земля не приватизированная ни у кого.
Айгуль, если земля в общем пользовании, то решение вопроса о ее использовании должно быть на Общем собрании собственников МКД. Если его не было, вы можете подать в суд иск "Об устранении препятствий в пользовании земельным участком" и предложить ответчикам освободить вам для пользования 1/4 часть земельного участка.
СпроситьТакие вещи решаются на общем собрании жильцов дома путем голосования. Должно проголосовать больше половины собственников дома. Многоквартирный жилой дом 9 этажей часть жильцов хотят поставить забор и ворота, общая мусорка на несколько домов, правомерно это или нет? и сколько жильцов должны проголосовать за это?
Такие вещи решаются на общем собрании жильцов дома путем голосования. Должно проголосовать больше половины собственников дома.
СпроситьПравильный ответ зависит от того, в чьей собственности находится разделенный земельный участок. Многоквартирный дом расположенный напротив нашего многоквартирного дома, устанавливает металлический забор из арматуры, данный забор делит двор пополам. Какие нормативно-правовые акты нарушает многоквартирный дом, который устанавливает забор?
Правильный ответ зависит от того, в чьей собственности находится разделенный земельный участок.
Спросить
