Можно ли оспорить сделку купли продажи / Гражданское право - 7178 советов адвокатов и юристов

У ООО два учредителя Уставный капитал по 45000 руб. Но у ООО есть Магазин кадастровая стоимость которого 550000 руб, рыночная конечно больше. И земля под магазином 4900000 почти 5 млн руб. Как происходит продажа и какие возникают налоги.

Мой отец очень тяжело болеет и оформил на меня договор дарения 3-х автомобилей, включая один грузовой автомобиль категории С и прицеп категории Е (у меня водительские права категории В). Чтобы поставить автомобиль на учёт, его необходимо везти в ГАИ (до города 40 км от деревни и водительских прав указанной категории у меня нет).

Я автомобиль буду продавать. Если вдруг отец скончается до того, как автомобиль будет продан, то будет ли действовать договор дарения и как продать автомобиль, чтобы я не вёз его на постановку на учёт? Я вижу этот процесс себе так, если отец скончается до того, как автомобиль с прицепом будут проданы:

1) Приезжает покупатель, с которым я составляю договор-купли продажи в 3-х экземплярах, расплачивается со мной;

2) Я отдаю покупателю ключи на автомобиль, СТС, ПТС, а также 2 экземпляра договора купли-продажи с ним и 2 экземпляра договора дарения от отца, и с полным комплектом документов он едет в ГАИ и оформляет на себя.

Все ли верно?

Продал недавно авто совершенно постороннему лицу по рыночной цене. Вырученные деньги отдал другу-физлицу в зачет давнего долга. Сейчас планирую банкротство.

Никак не пойму: могут ли оспорить продажу?

В ст. Статья 61.3 написано:

---сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;

---сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой сделки;

Т.е. я как-то без очереди рассчитался? Может мне вообще про долг не говорить?

Продаю квартиру зятю. Сделка не фиктивная. В квартире прописаны я, дочь и внучка /не собственники/,, т.е. жена и дочь зятя. Обязательно ли отражать в договоре, что за дочерью и внучкой сохраняется право проживания, или просто отразить, что только я обязуюсь выписаться в течении определенного периода?

Требуется ли согласие супруга и детей при продаже квартиры собственником жилья, если право собственности только у супруги-продавца. Какие документы необходимо иметь на руках покупателю после осуществлении сделки купли-продажи. Спасибо.

Отец продал автомобиль по договору купли-продажи, но покупатель не проставил дату заключения договора. Покупатель поставил дату на договоре только когда отец находился в коме и через три дня скончался. Также сделка была фиктивной так как передачи денег не произошло и расписок в их получении нет. Законен ли такой договор? И какие статьи его обуславливают?

Квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, в планах продать и купить с большей площадью. В органах опеки требуют разрешение двух родителей, но отец ребенка (с которым давно в разводе и не платит алименты) игнорит или вовсе скрывается. О чем документы были собраны, но в органах опеки требуют договор купли-продажи обоих квартир для того, чтобы дать отказ на переоформление из-за отсутствия согласия второго родителя. Говорят, что этот отказ требуется для того, чтобы обратится в суд и уже получить разрешение на продажу квартиры без второго родителя? Это вообще законно? И если другого выхода нет, то сделка о продаже и купле квартир не состоится, ведь кто (из покупателей и продавцов) будет ждать пока будет идти суд?

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

Возможно ли продать квартиру купленную на мат капитал, а детские доли вернуть деньгами на счет, так как это не единственная квартира в собственности семьи, дети прописаны и проживают в другой недвижимости (доме).

Покупаем квартиру. В ней прописан человек, но уже есть решение суда о его снятие с рег. учета, только оно еще не вступило в законную силу. Вопрос: кто будет с этим решением обращаться в МФЦ, когда решение вступит в законную силу, если мы сейчас купим квартиру? И какие риски? Спасибо!

Хочу продать человеку с улицы свои 25% доли в мебельном салоне ООО УМНЫЕ КУХНИ. Нас 4 соучредителя в равных долях. Как правильно оформить продажу и как долго все оформляется? Спасибо.

Два собственника одной квартиры.

Бывшие супруги. Женщина имеет инвалидность по деменции второй группы.

Квартиру выставляют на продажу, чтобы разъехаться.

Может ли человек с деменцией совершать сделки по купле продаже недвижимости. Говорят риэлторы, что нужно справку из ПНД взять. А если она откажется брать справку о вменяемости. То как можно продать квартиру, чтобы с ней разъехаться. Жить под одной крышей с ней невозможно. Каждый день напивается, дебоширит, пишет в полицию разнообразные ложные доносы, нанося себе самоповреждения и принося липовые документы о побоях.

Участок 30 соток, разделен на два участка по 15 соток.

15 соток с домом оценены как – земля 15 соток 1 млн и дом 900 тысяч.

15 соток земли вторые оценены в 265 тысяч. Продавец не хочет объединять всё в одну сделку и предлагает, землю которую без дома продать за 150 тысяч через отдельный ДКП, а дом с землей уже отдельно за 1750 тысяч. Я ведь правильно понимаю, в случае чего первая сделка на 150 тысяч, может быть расценена как недобросовестная?

Что выгодней продать или подарить квартиру? Если оценочная стоимость квартиры у эксперта 3 000 000 р, Сколько придется заплатить при дарении или при продаже? Кому платить?

Вопрос стоит в следующем: хотим приобрести квартиру по договору купли-продажи. Половина квартиры изначально была в собственности нынешней хозяйки, вторая половина у матери нынешней хозяйки. После смерти матери, нынешняя хозяйка вступила в наследство и получила вторую половину квартиры. У нынешней хозяйки есть сын. Риэлтор сказала, что возьмёт с сына хозяйки документ о том, что он не претендует на квартиру. А имеет ли это смысл? Ведь квартиру продают и в наследстве она не должна фигурировать. Разъясните пожалуйста, что к чему и какие документы надо требовать в такой ситуации, чтобы потом не оспорили сделку.

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности с прописанным в ней собственником? Какие риски у покупателя?

Доверенное лицо по рукописной доверенности продало авто моим именем-притом симитировав мою подпись в договоре купли продажи, следователь сказал что лицо пояснило что юридически не грамотно и поэтому оформило договор купли продажи моим именем и сказал что это вопрос гражданско правового характера и его надо решать через суд, и в пояснении я написал что я понимаю что это вопрос гражданско правого характера и что данный вопрос можно решить только через суд, но ведь как же подделка документов и мошенничество-ведь я уже не смогу обжаловать его постановление правильно?

Есть 3 доли в квартире. Один из дольщиков недавно умер, завещание ещё не огласили. Могут ли владельцы двух других долей продать свои доли до момента оглашения завещания?

Спасибо большое!

Продала авто которое купила в 2018 году (владела 3,5 года) на учёт не ставила (так срослись обстоятельства), в договоре купли продажи мое фио есть, но регистрационных действий я не производила, подала на банкротство, найдётся ли этот автомобиль? На учёт поставил новый собственник, то есть схема такая собственник - собственник - перекуп - я фактически перекуп - собственник

Не хотелось бы подставлять человека.

Учредителями ООО проведено собрание на котором принято решение о продаже долей в уставном капитале. Объявлена оферта, в которой была оговорена сумма, определен покупатель, но не оговорен срок ее действия. Оферта была объявлена 2 октября 2015 года. 26 января 2016 года покупателем была оформлена 1 сделка купли продажи доли из четырех. Дальнейшее оформление сделки было покупателем прекращено в устной форме. Покупателем по данным офертам акцепт не извещен. Прошу вас разъяснить каким путем учредители могут реализовать свое право на оферту и вправе ли они реализовать свои долю 3 лицу?

Что лучше: продать 1/4 часть дома и земли своему сыну или оформить дарственное?

При банкротстве физ лица через МФЦ лучше переоформить часть своей недвижимости по договору купли продажи или по дарственному?

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

Купил машину у сына, а машина зарегистрирована на маму. Передал ему деньги под подробную рассписку в их получении за авто, а он мне в свою очередб все документы. И догворились позже встретится с мамой (собственником) подписать договор Купли - продажи. Но авто оказалось с огромным деффектом о котором прод-ц умолчал. Как мне вернуть ему авто, а мне деньги?!

Хотим продать парковочное место, форма собственности общедолевая, менее 3 х лет! оформление через договор дарения. Как в 2016 году будут облагаться налогом такие сделки, сумма сделки до 1 млн.

Продается квартира, единственным собственником которой является инвалид - инсультник. Альтернативу приобретают на сына-меньшую площадь. Безопасно ли приобретать квартиру у них? и как подстраховаться?

Продана дача. Я считаю что в договоре указана заниженная цена. Разницу присвоил второй участник сделки со стороны продавца. Что можно предпринять?

Я владелец 1/2 жилого дома, доли разделены. Хочу продать свою долю, первоочерёдное право у второго собственника 1/2, мне нужен отказ, но он умер. Есть наследник, который подал доки на наследование, но у них какие то проблемы и нотариус до сих пор не поменял собственника. Как мне поступать мой нотариус утверждает, что пока та сторона не вступит и не будет офиц отказа от живого человека, я не смогу продать свою часть. Так ли, почему я не могу продать ведь нарушаются мои гражданские права.

30.05.2017, на 6-ом месяце исполнительного производства должник «продал» земельный участок, подаренный ранее ему, его жене и 3-м детям по программе многодетной семьи Администрацией города.

ЗУ был «продан» должником своему сыну от первого брака (аффилированная сделка).

29.05.17 должник купил другой участок (также в ходе ИП) и оформил в равных долях с доплатой на депозит детям.

Осенью 2019 года должник объявил себя банкротом.

Можно ли оспорить обе сделки (или только одну) в рамках процедуры банкротства и применить последствия недействительной сделки, приобщив оба актива к конкурсной массе?

Такая ситуация: я состою в браке но с супругом не проживаем вместе более трех месяцев. Имеется автомобиль я хочу его продать! Могу ли я это сделать без согласия его? и что будет в послдедствии при разводе? Спасибо!

Моей жене по наследству достался дом в деревне. С тех пор прошло четыре года. Там никто не живёт.Наследников двое жена и её брат. Тут брат позвонил и сказал что хочет продать дом (мы не против), но покупатель предупредил что сделку будем оформлять через дарственную. Деньги обязуется отдать в день дарения. Скажите в чём здесь подвох, может какие то дополнительные деньги или налоги надо платить и как правильней будет продать или подарить.

С уважением!

Мой отец обменял свою трехкомнатную квартиру на однокомнатную (но по факту было оформлено два договора купли продажи, подписанные в один день) с доплатой в 100 тысяч рублей. Квартиру, к сожалению, не осмотрел при покупке, так как продавец ввела его в заблуждение, сказав, что там живет вахтовик и ключи у него, как только он приедет, сразу отдаст ключи. Торопились с обменом, так как у отца долги по коммунальным услугам и на него начали подавать в суд. Через месяц моему отцу приходит определение суда, что бывший собственник квартиры, который продал однушку нашему продавцу, подает на нее в суд о признании сделки недействительной. Он прошел мед экспертизу, которая подтвердила, что он был в невменяемом состоянии во время подписания договора. Сейчас моего отца привлекли в качестве соответчика, и просят признать нашу сделку с этой женщиной недействительной и признать нас недобросовестным покупателем. Как нам быть? Пожалуйста, помогите.

Человек хочет продать свое жилье (единственное). Последнее сообщение о судебном акте было 21.10.2016 года. Банк одобрил объект, но отказал по заемщику.

Безопасно ли покупать этот дом за наличку и почему банк отказал? Имеет ли смысл переоформить этот жилье на другого и потом продать в ипотеку?

Продал авто, покупатель не переоформил до сих пор, прошло 4 месяца с момента продажи, более того, приходят штрафы. ТС я думаю не снимут с учета просто так, так как штрафы висят от покупателя, платить за него штраф я не собираюсь. Как быть? Аннулировать договор, с удержанием денежных средств за пользование ТС на протяжении 4 х месяцев? Или утилизировать (обяжут ли меня уплачивать штрафы). Какой пакет документов необходим при утилизации, если птс, стс и г/н у меня нет, есть только ДКП?

Возможно ли это? Что делать. Мы с подругой имели по доле в квартире. Свою долю она в мае 2023 года предложила выкупить. Я, как первоочередной покупатель выкупила. Деньги отданы, расписка получена. Сегодня, я заказала выписку из ЕГРН-там наложен арест. Суд мотивирует тем что на время процесса. Смысл в том, что Подруга участвовала в процедуре банкротства/я это знала/ , после окончания банкротсва были сняты ограничения с ее доли, и в это время я ее купила. НО-. Потерпевший по уголовному делу и соответственно возобновленному после процедуры банкротства//, сейчас подал в суд, чтобы признать сделку не действительной,. При этом, подруга выписалась из квартиры.// И признать право залога на долю за ним. Я, добросовестный покупатель, деньги отдала, долю оформила на себя, И СУД ЕЕ ОТБЕРЕТ? ОНА НЕ ВЕРНЕТ МНЕ ДЕНЬГИ_ ИХ НЕТ! БОГА РАДИ, ПОМОГИТЕ СОВЕТОМ

Продаю квартиру. Сделка через Сбербанк. Покупатели оформляют в нем ипотеку. Я должен банку. Дела у приставов. Счета давно арестованы, но слава богу, приставы особо и не стараются. Продажа не через счет-через ячейку. Слышал что банк будет проверять меня и мою квартиру, прежде чем одобрить людям ипотеку. Моя квартира в этом плане "чистая".Обременения нет. Залога нет. Единственное, сто пугает, так это мои долги перед банком. Может ли как то моя плохая кредитная история сказаться на одобрении людям ипотеки и соответственно моей продаже. Немного это напрягает.

Продал машину в рассрочку, птс стс отдал покупателю, человек пропал, на звонки не отвечает. Не давно узнал что машину он продал, и машина пошла по рукам перекупа. Кто мне вернет машину и деньги?

Мы продали 2 ком квартиру и приобрели 4 комн. В первой квартире была погашена часть ипотеки мат. капиталом и двоих детей была доля по 1/4, решив расшириться мы планировали часть средств взять у родственников но ввиду непредвиденных обстоятельств пришлось взять ипотеку в банке который долей детям не выделяет. С мужем составили обязательство у нотариуса что обязуется выделить доли по окончанию выплаты ипотеки. Ипотека на 15 лет. Могут ли возникнуть проблемы с опекой?

Продаю комнату в коммунальной квартире, нужно отправить телеграммы другим собственникам о том что они отказываются от покупки моей комнаты. Как я знаю нужно ждать 30 дней а только потом выходить на сделку. Но риелтор сказала что выйдем сейчас на сделку будет какая то пометка, а уведомлени принесем потом. Разве росреестр пропустит такую сделку?

В опеке города в Московской области сказали, что дают разрешение на перенос долей детей в ипотечную квартиру, но мы там не прописаны теперь, поэтому пришлось обратится с Москву. На первой встрече опека Москвы сказала обратное, что нельзя продать однокомнатную квартиру с небольшими долями детей и внести эту сумму для полного погашения ипотеки двухкомнатной квартиры, ссылаясь на ст.37. п.3. ГК. и говоря, что во 1) дети уже владеют долями в однокомнатной и во 2)ипотечная квартира-это только ваша и это ваши долги и родители не могут продать детям доли, а только дарить, не понимаю, что здесь плохого для них, в договоре дарения?

Ответьте пжл с ссылками на пункты законов, которые мне нужно раписать/сказать опеке Москвы во второй поход, чтобы дали разрешение на продажу однокомнатной квартиры. Заранее благодарю. С уважением, Эльмира.

День добрый. Состою в браке. Жена продала машину, купленную в браке, по договору купле-продажи своей знакомой. Знакомая написала ей доверенность и она продолжает ездить дальше. ПТС осталось у меня. На что я могу рассчитывать в данной ситуации? Можно ли признать договор не действительным?

Был заключен договор купли-продажи квартиры на основании доверенностию В этот же день все документы были переданы в регистрационную палату. Через несколько дней продавец умер. И еще через несколько дней было выдано свидельство на право собственности. Сейчас наследники хотят подать в суд с просьбой признать незаконным постановку на учет, так как сама постановка произошла после смерти. Кто прав?

Мы продаем дом в кисловодске. (собственность на дом и землю оформлены в 2006 году) Покупатель хочет взять в банке ипотечный кредит и купить у нас дом с участком. Что это значит для нас? если по каким то причинам покупатель не выплатит банку ипотечный кредит, банк имеет право отобрать у нас эти деньги? На деньги, полученные за дом, я планирую купить квартиру в СПб в ипотеку. Посоветуйте, стоит ли связываться с таким покупателем?

Мы продали гараж сделали куплю продажу недвижимости но не через нотариуса, деньги нам отдали. Но через неделю они передумали брать его. Что делать?

По решению суда я должен физ. лицу по договору 700 000, и по договору этому же в залоге мой автомобиль, могу ли я его продать, и что будет если я его продам?

Как можно доказать суду что автомобиль купленный в браке продан за символическую цену ниже рыночной фиктивно дабы не делить его как имущество. Авто стоит в гараже и бывший муж им пользуется, хотя авто продано другому человеку.

Если у квартиры 2 собственника, возможна ли продажа квартиры только через доверенных лиц без присутствия собственников вообще при оформлении сделки?

Год назад я приобрела автомобиль, при регистрации в ГИБДД проблем не возникало. Теперь продала, однако новые собственники на учет не могут поставить, так как наложен запрет приставами. Оказалось запрет был вынесен за долги предыдущего владельца. Теперь ситуация такая: запрет был например 1-го числа, договор нашей с ним купли-продажи - 10-го числа, то есть я купила уже арестованный авто! Но в ГИБДД очевидно этой информации не было. Вопрос: была ли я собственником? Или сделка ничтожна? И что дальше делать в такой ситуации?

Мне продал машину мужчина, которая оформлена на его супругу, в договоре купли продажи стояла её подпись такая же как в ксерокопии паспорта. Лично владельца я не видела. Через 2 недели после того как была совершена сделка мне позвонила бывшая хозяйка автомобиля и сказала что хочет забрать свое имущество и о сделке ничего не знает. Какие мои действия?

Купил автомобиль по генеральной доверенности. Хочу продать, но хозяин машины умер. Будут ли у меня проблемы если я продам её втихую никого не уведомляя о смерти хозяина? Спасибо.