Можно ли продать гараж без земли - 821 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста, могу ли я продать гараж, если земля под гаражом не оформлена на меня, и принадлежит государству! У меня есть документы (зеленка) только на постройку гаража, а на землю нет! И что делать, в случае если нельзя продать, куда обращаться за оформлением земли под гараж! Спасибо за ответ!

Хотела проконсультироваться по вопросу покупки гаража) дело в том покупаем гараж в ипотеку. Гараж в собственности а земля нет, оформлением земли в аренду занимается юрист из за которого мы не можем совершить покупку гаража которой в собственности. Юрист пугает нас, что если мы заключим сделку по гаражу, все участники гаражного кооператива останутся без аренды земли и что придётся выплатить участникам деньги за срыв сделки. Как нам в этой ситуации поступить? Действительно ли придётся выплатить деньги за срыв сделки которую вела юрист?

Купил гараж в ГСК, соответственно, ни земля ни само строение в собственность не оформлена. Из документов, расписка от продавца, членская книжка, и АКТ (на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей) Могу ли я, оформить в свою собственность, как строение, так и землю? Или же только строение?

В 2012 году полностью выплатила паевой взнос в гаражно-строительном кооперативе и стала полноправным собственником гаражного бокса. Сейчас встал вопрос продажи, могу лм я оформить землю под гаражным боксом в собственность? Какие документы требуются и куда обратиться? Спасибо.

У меня есть некапитальный гараж (сварной).

Его когда то давно собрали на том месте где сейчас он стоит. Пользовалась им моя мама. После ее смерти я хочу гараж продать но из документов есть только акт о использовании земли под гараж от гаражного комитета района. На сам гараж документов никогда не было.

Как это можно оформить?

Хочу купить железный гараж. Право собственности у продавца-Свидетельство департамента городского имущества о бессрочном владении гаражом. В свидетельстве указан договор аренды земельного участка, объект права машино место, тип: металлических гаражный бокс. Действительно: бессрочно. Какие подводные камни могут быть? И как правильно оформить сделку?

Хочу купить гараж в гск. Земля в долевой собственности. Документов на гараж нету. Только на землю. Возможно ли совершить такую сделку? И в дальнейшем самому оформить кад паспорт и тех план. И правда ли что нужно согласие всех дольщиков на продажу?

На гараж есть свидетельство о собственности (куплен в 2009 г.), договор аренды земли, кадастровый паспорт земли, технический паспорт 2007 г. Гараж находится блоке гаражей, но кооператива как такового нет. Сейчас продаю гараж. Кто должен сделать кадастровый паспорт на гараж? И может ли мне отказать в регистрации сделки Росреестр на основании, то нет межевания земли под всеми гаражами? В БТИ сказали, что создавайте кооператив, межуйте землю и т.д., но земля у меня оформлена в аренду и есть кадастровый паспорт земли под гаражом. Спасибо.

Дееь добрый, есть металлический гараж, стоящий на муниципальной земле. Судом данный гараж признан самовольной постройкой, выданр предписание о сносе. Могу ли я в этой ситуации продать гараж другому человеку (как движемое иммущество) не убирая его с этого земельного участка? Будет ли тогда остановлено в отношении меня исполнительное производство?

Я гараж купил был 5 лет назад, но он не был приватизирован. Час начал. Приватизировать гараж. Когда пошел получать документы в БТИ сказали - на тебя нельзя оформит гараж, так как в 1997 мне было 7 лет, а не 18+.Сначала надо на родителей и потом только на себя? Почему я сразу не могу приватизировать сразу на себя гараж? Если я купил гараж 5 лет назад, а не 1997 г.

Имею в собственности гараж, но земля не оформлена ни как, ни в собственности не в аренде! Зная кадастровый номер на землю могу ли я совершить продажу гаража?

Хочу купить гараж, земля с кадастровым номером, есть паспорт на строение и документы о членстве в кооперативе, но владелец умер 6 лет назад, в ЕГРН информация о собственнике отсутствует, родственники вступать в права собственности не хотят, готовы продать гараж, как мне оформить право собственности на себя?

Скажите пожалуйста, возможно ли зарегистрировать гаражи в частную собственность?

На данный момент ГСК-является объектом незавершенного строительства. Гаражи строили на свои средства, с застройщиком заключали договора долевого строения (которые нигде не зарегистрированы), но собственником имущества является ГСК. По факту, мы являемся обманутыми дольщиками. Деньги вложили, а документы на гаражи получить не можем.

Как быть, куда обратиться?

Хочу продать гараж (в собственности), а земля под гаражом находится в пожизненно наследуемом владении. Мне обязательно надо землю перевести в собственность, или это может сделать новый владелец потом?

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

Хочу купить капитальный гараж. Из документов есть паспорт от 1988 года на постройку гаража (в течении 2-х лет), план гаража с описанием строительных материалов и акт на пользование землёй сроком 10 лет до 1998 года. Далее нинакие договора на землю с администрацией не заключались. Никуда ничего не платилось, гараж хозяин в собственность оформить не успел?! В 2019 году застройщик умер. Я хочу купить этот гараж у вдовы. Как теперь правильно всё оформить? Администрация не хочет заключать со мной договор аренды ссылаясь на то,что им якобы запретили заключать новые договора не подкрепляя никаким законом.

Вопрос такой. Хочу продать гараж, но проблема вот в чем. 2/3 гаража мне осталось по наследству, есть соответствующее свидетельство от нотариуса из регпалаты свидетельства нет. 1/3 у моего дедушки, у него свидетельство о праве собственности на его долю. Что мне сейчас делать чтобы продать гараж, дед готов отдать свою долю. Оформлять сначала свои доли в регпалаты, или потом все вместе на себя оформить и потом продать?

В случае, если гараж принадлежит ИСКЛЮЧАЕМОМУ члену кооператива, каков порядок возврата ему его имущества или осуществления им демонтажа?

Или как обязать его продать свою недвижимость?

Я хочу приобрести гараж.

У продавца и земля и гараж находятся в его собственности, перешли по наследству.

1. Какие документы я должна запросить у продавца?

2.Как мне проверить нет ли долгов по гаражу? Куда обратиться, какие документы запросить?

У нас гараж в долевой собственности а земля не в собственности. Гараж находиться в кооперативе. Мы хотим продать гараж. Так как долевые сделки через нотариуса, обратились к нотариусу. Она отказывается оформлять сделку пока земля не будет оформлена. На каком основание? Обратились в МФЦ они сказали, что сделки совершаются даже если земля не в собственности, но так как сделка с долями только через нотариуса. Подскажите что делать и куда обращаться? И как же статья 552 пункт 3?

Купил гараж, без документов, без земли в гаражном массиве, бывший гаражный кооператив, узнавал в местной адменистрации у них тоже ничего нет. КАК ОФОРМИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ГАРАЖ И С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Хочу приобрести гараж у соседа. У него на руках есть договор купли продажи от 1996 г зарегистрированного у нотариуса и акт приема-передачи. Так же есть еще договор аренды на земельный участок у города, но с предыдущим собственником. Насколько я понял тогда свидетельства о регистрации собственности (розовое свидетельство) не было и он его не делал.

Насколько я понял, продать он гараж мне не сможет пока не зарегистрирует его по новым законам.

В МФЦ мне сказали, что он может выписать на меня нотариальную доверенность, чтобы я от его имени дооформил все до конца, можно с правом продажи и потом продать к примеру моему брату или жене.

Подскажите, как правильно это сделать, порядок и куда обращаться, какие полномочия и органы нужно прописать в доверенности?

Во вложении имеющиеся в наличии документы.

На какой стадии строительства гаража, можно выкупить землю под ним данную Администрацией города в аренду? Достаточно ли фундамента, стен и крыши? Или обязательно нужен пол и ворота?

Покупаю гараж. Все в собственности и недвижимость и земельный участок с кадастровыми номерами. Собсвенник первый Сидоров продал Иванову гораж, согласно дкп, а земельный участок в договоре прописли передается согласно ст 552 ТКРФ. Сидоров умер. Я покупаю гараж у Иванова, у него собственность переоформлена только на гараж, а на землю нет, до сих пор из выписки госреестра числится собственником на землю умерший. Оформят ли мне сделку в МФЦ только на гараж?

У меня в собственности земельный участок и гараж. Мы в разводе. Мой бывший муж пользуется им и не отдает ключи. Я хочу его продать. Так как мне негде жить я проживаю вместе с ним и сыном. Бывший муж собрался подавать в суд и не давать мне этот гараж. Имеет ли он право на мою собственность, хотя у него есть свой гараж.

Хотим купить гараж. Где можно узнать зарегистрирована ли земля под ним и зарегистрирован он вообще в кадастре. Продавец говорит что потерял бумажки, но создаётся ощущение что он обманывает.

Боимся что гараж купим, а потом прийдёт какой нибудь дядя и скажет что купил землю (под ним).

Земля находится в долевой собственности, на ней построен дом на 2 семьи и гараж. Гараж оформлен в собственность одного из собственников земли. Недавно мы узнали, что гараж продан. Обязан ли был собственник известить нас (других собственников земли) о продаже.

У покойного мужа был металлический гараж. Не были уплачены взносы за 3 года. Председатель сказала, что если не заплатить, то исключат из гаражного кооператива. Я оплатила взносы за 3 года и переоформила членскую книжку на себя, как супруга. Но сын мужа от первого брака вскрыл гараж и повесил на него свои замки и вывез имущество. Я убрала его замки и повесила свои. Я теперь имею право так поступать, как хозяйка гаража? И может ли его сын предявлять требования на гараж? Спасибо всем за подробный ответ!

В 2009 году купили гараж с рук, но у кооператива были какие то проблемы с оформлением земли.. когда в 2012 году я продала гараж в октябре, мне пришла квитанция на налог за три месяца с даты продажи гаража (он уже был в собственности у новых владельцев). Вчера мне пришло уведомление требование о том что я должна оплатить налог с продажи так как гараж был у меня в собственности менее трех лет! НО я владела гаражом 3 года и с момента продажи прошло три года. Вопрос в том обязана ли я оплачивать все это дело?

Я хочу продать неприватизированный гараж. Ни я ни покупатель не хочем приватизации. Можно ли его продать?

У меня есть в собственности гараж, но он расположен на территории, которая мне не принадлежит, собственник территории повесил свой замок на мой гараж и я не могу туда попасть, что мне делать?

Всем здравствуйте. Арендую земельный участок 15 соток под ижс с 2008 года, за свои средства оформляла кадастровый паспорт и межевание, построен гараж 22 м 2 и зарегистрирован, обратилась о продаже в администрацию по льготной цене, отказали, и предложили только о покупке земли под гаражом. Хочу приватизировать. Какие права у меня и как действовать? Буду очень благодарна.

Хочу купить гараж. У продовца из документов имеется только тех. паспорт. Прежний собственник умер в 2016 г. договор купли-продажи между собственником и продовцом не заключался. Продовец купил данный гараж в 2015 г. Вопрос. Я хочу купить этот гараж, как првильно заключит договор купли продажи и какие есть риски. Спасибо за ответ.

15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?

В 2011 году продали гараж металлический цельный, который стоял на на нашей территории, частная собственность земли, без официальных документов на гараж, был составлен договор купли-продажи от руки, покупатель в течении трех лет гараж не забрал хотя не одно кратно его просили об этом, теперь требует вернуть деньги за гараж в полной сумме, грозя заявить в прокуратуру, мы гараж продали месяц назад другим людям намного дешевле, предупреждая прошлого покупателя что продадим его, как теперь быть вернуть всю сумму или только часть? Прошло уже три года.

Возможно ли продать гараж (заключить договор купли-продажи) в гаражном кооперативе, только на основании справки о выплате пая (государственная регистрация еще не проводилась)?

Я председатель ГСК, земля находится в бессрочном пользовании, акт на право пользовании землей есть от 1987 г., получил кадастровый паспорт после уточненного межевания, часть членов гск оформили свидетельство о праве собствености на гараж в регпалате, но отдельные члены гск отказываются от оформления категорически, даже справки для подачи документов на оформление права собственности в регпалату не желают получать. В земельном отделе администрации мне сказали что пока все 100% не получат я ничего не смогу сделать. Что делать.

Покупаю гараж. Документы в порядке с кадастровым номером. Земля в собственности, оформлена. Тоже с кадастровым. При покупке в договоре продаже прежнего владельца речь идет о продаже только гаража. А земельный участок согласно ст 552 ГК РФ. Он умер, жена в наследство не вступила. В выписке Госреестра числится умерший хозяин. Примут ли у меня документы в МФЦ, ЕСЛИ ПРОДАВЕЦ ВЛАДЕЕТ ТОЛЬКО ГАРАЖОМ?

На земельном участке (находится в собственности) решил построить индивидуальный каркасный гараж, с администрацией заключил договор краткосрочной аренды на смежный ЗУ. Получено разрешение на строительство, проведено межевание ЗУ. Гараж и земельный участок введены в эксплуатацию и поставлены на кадастровый учет. При регистрации прав на гараж росреестр мне отказал, т.к гараж находится на двух участках (аренда закончилась т.к была краткосрочная), администрация участок продать мне отказывается т.к нет права собственности на гараж. Получается тупиковая ситуация. Если подать заявление о признании права собственности на гараж и землю через суд, то кто в этом случае будет ответчиком: администрация или росреестр?

Я купила землю, на участке земли стоит гараж, который мне не принадлежит, земля в долевой собственности, не межевана, (гараж принадлежит второму собственнику земли) какие права у меня есть на это участок?

Недавно купил гараж, есть два свидетельства регистрации права - на гараж и на общую долевую собственность на землю, в каждом из них кадастровый номер, нужно ли получать кадастровые паспорта на эти номера, где их получать, для чего они могут понадобиться, и нужен ли кроме кадастрового паспорта на гараж еще и технический?

Сосед на даче строит гараж в 1 м от забора, но гараж под лодку размером 12 Х 6 Х 5 (Н) больше моего дома и естественно закрыл весь вид из всех окон. Есть ли какие нибудь ограничения по законам или регламентам? (Очень большое строение). Спасибо.

Уважеемые юристы!

Посоветуйте, как постутить?

Хочу купить гараж в центральном районе города.

Гараж бетонный. Стоит в блоке гаражей. Принадлежит инвалиду ВОВ.

1.Могу ли я оформить договор купли-продажи гаража в нотариальной конторе и стать владельцем гаража, с правом аренды земли под гаражом?

2.Какие права я буду иметь при решении начать кап. строительство на данном участке (обычно строительная организация предоставляет другой гараж или выплачивает компенсацию)?

3.Какие права у меня будут в данной ситуации (соседи арендуют землю не являясь инвалидами и льготниками)?

Мы поставили землю на кадастровый учет и хотим ее выкупить у администрации г. Перевоза, нижегородской обл., У нас 2 участка под гараж 30 кв. м. и под огород 158 кв.м. но нам говорят платить за каждый участок по 8 тыс. руб. Почему?

Купил гараж в 2014 году, у продавца документы были только на строение, землю он не как не оформлял т.к. вступил в наследство и при оформлении сделки со мной данные на землю не понадобились. Я получил право на собственность и жил не тужил, пользовался гаражом три года. Надумал продавать-и тут оказывается что землю нужно оформлять, или выкупать или в аренду брать. Если я оформлю договор аренды с меня возмут деньги за три года пользования не оформленной землей?

Купили гараж по предварительному договору. Продавец отказался заключать основной. Через суд признали право собственности на этот гараж. Теперь хотим признать право собственности на землю под гаражом. Земля в собственности у продавца гаража. Земельный участок большой и на нем стоят несколько гаражей. Как теперь оформить землю именно под нашим гаражом?

Планирую купить гараж у члена гск.

У него из документов только книжка о членстве.

Участок под гск на кадастровой карте выделен одним большим кусом (без отдельных гаражей в нем).

В администрации мне сказали, что отдельно принимать и регистрировать землю под гаражом они не будут, а будут межевать и регистрировать сразу весь гск. Председатель эту информацию подтвердил и сказал, что занимается этим вопросом. По разговору с другими членами гск понял, что председатель об этом и им тоже говорил.

По словам председателя для переоформления гаража в рамках гск нужно только написать заявление о выходе/входе гск.

Я планирую оформить договор кпули-продажи и акт о передачи гаража.

Правильно ли я собираюсь сделать?

И вообще насколько безопасна эта процедура с учетом того, что я планирую переоформлять гараж на себя после межевания гск

Подскажите, пожалуйста.

Папа купил гараж по расписке, но в собственность его не оформил. После его смерти пришлось подавать исковое заявление в суд о признание права собственности на гараж. Суд вынес решение в мою пользу. Я зарегистрировала гараж в собственность и начала готовить документы на продажу. И оказалась что земельный участок под гаражом находится в собственности у бывшего владельца. Как быть в данной ситуации, и как оформить данный участок на себя?

Можно ли зарегистрировать в ЕГРН только 7/8 гаража (1/8 гаража на одного и 3/4 на другого), если 3-й человек (владелец 1/8) вообще не желает принимать участие в этом?

Есть гараж, документов нет, но налоги на землю приходят с 2000 года, возможно ли как то восстановить документы? Когда то давно был гск, и председатель решил оформить документы, но дело до конца не довёл, но налог стал приходить, сейчас ГСК нет.