Можно ли продать подаренную долю в квартире - 5190 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, без разрешения других собственников данного жилого помещения, ни сдать в аренду, ни продать не получиться. Здравствуйте, без согласия другого собственника не может. А вот подарить свою часть может и без согласия другого собственника. Если 1/4 принадлежит одному, а 3/4 - другому, то это значит, что у квартиры не один собственник, как Вы пишете.
Передать квартиру в найм (аренду) можно только с согласия обоих собственников.
А продать долю постороннему лицу можно, предварительно уведомив другого собственника о продаже. Есть однокомнатная квартира-в которой 1/4 часть по дарственной принадлежит одному человеку, а 3/4 другому. Общая площадь-34,6 кв.м. Один собственник. Вопрос-может ли второй человек, у которого 1/4 часть сдать в аренду или продать свою часть чужому человеку?
Здравствуйте, без разрешения других собственников данного жилого помещения, ни сдать в аренду, ни продать не получиться.
Спросить
Здравствуйте, без согласия другого собственника не может. А вот подарить свою часть может и без согласия другого собственника.
Спросить
Если 1/4 принадлежит одному, а 3/4 - другому, то это значит, что у квартиры не один собственник, как Вы пишете.
Передать квартиру в найм (аренду) можно только с согласия обоих собственников.
А продать долю постороннему лицу можно, предварительно уведомив другого собственника о продаже.
СпроситьОставить, продать, подарить и тд. свою долю после оформления наследства можете продать, подарить Сможете подарить без согласия остальных,продать с соблюдением норм ст.250 ГК РФ или заложить.Регистрация несовершеннолетних не имеет значения . Вопрос такой, у отца была доля в квартире 1/3 (площадь квартиры 63 кв) доли есть у попечителя (это внук 14 лет, у которого родители погибли и отец взял попечительство), и ещё одна доля у внучки которой 20 лет. В квартире по мимо них прописаны ещё 3 человек в том числе дети брата, 6 и 10 лет. Доля отца как я понял делится между мной и братом. В дальнейшем что я смогу сделать с этой долей 10 кв/м? С учётом вышесказанных факторов.
Проблем с продажей не будет? Если есть несовершеннолетний собственник и в прописке есть дети несовершеннолетние
Спросить
Сможете подарить без согласия остальных,продать с соблюдением норм ст.250 ГК РФ или заложить.Регистрация несовершеннолетних не имеет значения .
СпроситьМинимальный срок владения-Это срок, по истечении которого владелец может продать недвижимость и не уплачивать налог с продажи недвижимости. Есть два периода — 3 и 5 лет.
Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:
унаследована;
получена в подарок;
приобретена по договору ренты;
досталась после приватизации;
является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет Подарил маме свою долю в 2009 году, а 2021 году мама подарила обратно, в 2023 продал квартиру, нужно ли платить налог с продажи?
Минимальный срок владения-Это срок, по истечении которого владелец может продать недвижимость и не уплачивать налог с продажи недвижимости. Есть два периода — 3 и 5 лет.
Минимальный срок составляет три года, если недвижимость:
унаследована;
получена в подарок;
приобретена по договору ренты;
досталась после приватизации;
является единственным жильем.
В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет
СпроситьЗдравствуйте, Яна. Подарить - сможет, безусловно. Продать - при условии предварительного предложения покупки доли другим сособственником, если последние откажутся и по цене, не ниже той, которая была предложена им. Может подарить, не уведомляя иных собственников. Может продать, но при этом обязан уведомить собственников цене и условиях продажи.
Помешать ему в этом никто не вправе.
Собственником доли он станет только после смерти бабушки. 1/2 квартиры бабушка хочет завещать внуку (сделать завещание). На остальную 1/2 квартиры вступят в наследство ещё два человека. Может ли внук потом свою долю подарить, или продать другому человеку, без согласия других собственников? Если да, то как можно ему помешать это сделать?
Здравствуйте, Яна. Подарить - сможет, безусловно. Продать - при условии предварительного предложения покупки доли другим сособственником, если последние откажутся и по цене, не ниже той, которая была предложена им.
СпроситьДоговориться или выплатить стоимость его доли. Пусть подарит или Вы купите. Ему нужно подарить долю У него 1/2 супружеская и вы обязаны выделить ему. себе и детям доли от маткапитала. Отказаться вы не заставите его, да и продать долю н/л только через орган опеки и попечительства. Купила квартиру на материнский капитал когда была в браке с бывшим мужем. Сейчас хочу продать и чтобы он отказался от доли, как правильно это сделать?
В простой письменной форме. Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.
Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/396291-8
Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал. Как я могу отказаться от долей в доме купленном за материнский капитал?
Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.
Законопроект: Подробнее ➤
Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал.
СпроситьЕсли вы откажетесь, а мама и брат примут наследство, то у вас с братом будет по 1/4, у мамы 1/2 (при условии, что доля отца не относится к общему имуществу супругов). Если мама откажется, а вы с братом примете, то у брата будет 1/4, у вас - 1/2, у мамы 1/4. Потом можете часть своей доли подарить или продать брату у нотариуса, чтобы было поровну. Если все примут наследство, то у вас с матерью будет по 5/12, а у брата 2/12. Каким путём лучше пойти по распределению долей в квартире? Имею я 25%, мама 25%, папа 50%, брат 0. Папа умер, вступаем в наследство. Но по итогу с братом хотим иметь равные доли в квартире. Как менее проблематично и затратно это сделать? Варианты? Маме отказаться от наследсва, мне с братом вступить? А далее как я могу перевести часть собственности брату, чтобы у нас было поровну? Мама согласна на свои имеющиеся 25%. Как нам лучше придти к равному варианту?
Если вы откажетесь, а мама и брат примут наследство, то у вас с братом будет по 1/4, у мамы 1/2 (при условии, что доля отца не относится к общему имуществу супругов). Если мама откажется, а вы с братом примете, то у брата будет 1/4, у вас - 1/2, у мамы 1/4. Потом можете часть своей доли подарить или продать брату у нотариуса, чтобы было поровну. Если все примут наследство, то у вас с матерью будет по 5/12, а у брата 2/12.
СпроситьНаложат ограничение на отчуждение в Россреестре... Это значит должнику долю нельзя продать или подарить. Если это не единственное жилье должника. То долю арестуют и выставят на торги (это приставы решают совместно с взыскателем). Здравствуйте.
Можете выкупить его долю сами через суд в связи с незначительностью доли и незаинтересованностью брата в этом жилище. А сумму выкупа он отдаст на погашение долгов. У моего брата есть долги (кредиты, займы) 100-200 т. р (может больше) при этом есть 1/3 доли в квартире. В этой квартире он давно не проживает, квартира мамы. Могу ли судебные пристава делать какое нибудь взаимодействие с квартирой?
Наложат ограничение на отчуждение в Россреестре... Это значит должнику долю нельзя продать или подарить. Если это не единственное жилье должника. То долю арестуют и выставят на торги (это приставы решают совместно с взыскателем).
Спросить
Здравствуйте.
Можете выкупить его долю сами через суд в связи с незначительностью доли и незаинтересованностью брата в этом жилище. А сумму выкупа он отдаст на погашение долгов.
СпроситьМогут. Смотря какие кредиты, они подлежат оспорению Здравствуйте Наталья,
Может, даже на единственное жилье гражданина – должника может быть наложен арест. Таким образом, собственник не сможет продать это жилье, подарить, сдать в аренду или прописать в нем кого-либо.
Предложите сестре пройти процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, если конечно подойдет под его условия, либо банкротство через арбитражный суд. Доли сначала определят - по суду - а потом наложат на ее долю. На чужую собственность наложить арест не имеют права. А между кем и кем должны быть определены доли? Если жилье единственное, то на него наложат запрет на совершение сделок, и всё, больше никаких рисков.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У моей сестры большой кредит, она не платит. Квартира в собственности но без определения долей. Могут приставы арестовать ее.
Здравствуйте Наталья,
Может, даже на единственное жилье гражданина – должника может быть наложен арест. Таким образом, собственник не сможет продать это жилье, подарить, сдать в аренду или прописать в нем кого-либо.
Предложите сестре пройти процедуру внесудебного банкротства через МФЦ, если конечно подойдет под его условия, либо банкротство через арбитражный суд.
Спросить
А между кем и кем должны быть определены доли? Если жилье единственное, то на него наложат запрет на совершение сделок, и всё, больше никаких рисков.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДень добрый. Может с согласия родителей девочки. Может только подарить.
[quote]3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
[/quote] Да, конечно может. Бабушка является единственным собственником 3 к квартиры Может ли она продать долю в своей квартире внучке 14 лет которая получила компенсацию за недостроенное жилье на свой счет. Чз нотариуса.
Ответ отключен модератором
Может, подскажете-в каком документе посмотреть это право? Естественно, с согласия родителей. Нотариально оформим. С опекой согласуем. Я-мама.
Поясню ситуацию-была куплена квартира в долях, но застройщик обанкротился и,после 10 лет ожидания, наконец Дом РФ начал выплачивать компенсации.. Доля ребенка при этой сделке увеличивается (см 19 м 2 до 25 м 2).
СпроситьОтвет отключен модератором
Следующий ответ верен. Действительно, сделки между близкими родственниками родителя и несовершеннолетним ребенком не соответствуют закону.
Приношу извинения за неверный ответ.
СпроситьОднако, на Вашем месте я бы обратилась в органы опеки. Все-таки сделку совершает несовершеннолетний, а родители только дают согласие.
СпроситьМожет только подарить.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Рита! Да, можете при взаимном согласии как Вас, так и мужа, т.к. согласно ст.246 ГК РФ при общей долевой собственности для отчуждения такого имущества нужно общее согласие. Согласно ст.246 ГК РФ:
[quote]Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]
Так что находите покупателя и можете продавать. А то, что проходили банкротство, не препятствие для продажи (ст.549 ГК РФ). Я прошла пять лет назад процедуру банкротства. У нас с мужем в равных долях есть одна квартира. Можем ли мы ее продать? По семейным обстоятельствам нам необходимо соединиться с родителями.
Здравствуйте, Рита! Да, можете при взаимном согласии как Вас, так и мужа, т.к. согласно ст.246 ГК РФ при общей долевой собственности для отчуждения такого имущества нужно общее согласие. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Так что находите покупателя и можете продавать. А то, что проходили банкротство, не препятствие для продажи (ст.549 ГК РФ).
СпроситьНу а в случае если кто-то из собственников не будет согласен на продажу своей доли, то другой может продать с соблюдением порядка преимущественного права покупки: согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Спросить
Почему тогда банк отказал покупателю нашей квартиры по ипотеке, аргументируя тем, что я банкрот, а следовательно сделка невозможна?
СпроситьВидимо не знают законов. Да и у банков свои заморочки по поводу одобрения ипотеки. А здесь так вообще полная глупость не одобрять такой объект, т.к. процедура банкротства была давно завершена, и оснований для оспаривания сделки здесь нет (ст.166-181 ГК РФ).
А сделка возможна. Сможете в этом убедиться при продаже любому другому покупателю без такого замороченного банка с безграмотными сотрудниками, не знающими законов.
СпроситьПусть подарит свою долю кому-то из вас. А более - никак. К сожалению никак, особенно если это единственное жилье вашего бывшего супруга, если он только согласиться подарить ее Вам, либо же вы выкупите у него данную долю за ту сумму за которую он согласиться Вам ее продать. Соответственно нужно будет правильно оформить данную сделку. Если вы оплачиваете за его долю, то вправе взыскать в дальнейшем с него потраченные Вами деньги. Кроме этого, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его доли в квартире незначительной и ее принудительном выкупе через суд Мы стоим на очереди по улучшению жил. условий с 1999 года. Я, бывший муж, сын, дочь, внучка. Проживаем в комнате по соц найму. Дги предложил трёхкомнатную квартиру (пять долей) в дополнение к комнате. Бывший муж согласился жить в комнате, но при этом у него 1/5 в квартире. Как нам разъехаться и правильно оформить документы, чтобы его доли не было в этой квартире? При этом я одна выкупаю это жилье за 2600000.
К сожалению никак, особенно если это единственное жилье вашего бывшего супруга, если он только согласиться подарить ее Вам, либо же вы выкупите у него данную долю за ту сумму за которую он согласиться Вам ее продать. Соответственно нужно будет правильно оформить данную сделку.
СпроситьЕсли вы оплачиваете за его долю, то вправе взыскать в дальнейшем с него потраченные Вами деньги. Кроме этого, Вы вправе обратиться в суд с иском о признании его доли в квартире незначительной и ее принудительном выкупе через суд
СпроситьНужно разделить лицевой счёт. В любом случае придётся оплачивать, хоть и в меньшем объёме, поскольку есть доля. Можете продать, подарить свою долю. Оплачивайте свои платежи на 1/4 долю по ЖКУ. Либо можете "выписаться" из кв-ры, чтобы на вас не начислялись такие платежи. Доля в собственности за вами все равно останется, и вы будете платить только за содержание общего им-ва МКД. Как оплачивать жкх, если разошлись с женой и у нас 2 общих детей, и квартира куплена по маткапиталлу, у нас у всех доли, но в ней я не проживаю, и алименты оплачиваю исправно.
Нужно разделить лицевой счёт. В любом случае придётся оплачивать, хоть и в меньшем объёме, поскольку есть доля. Можете продать, подарить свою долю.
Спросить
Оплачивайте свои платежи на 1/4 долю по ЖКУ. Либо можете "выписаться" из кв-ры, чтобы на вас не начислялись такие платежи. Доля в собственности за вами все равно останется, и вы будете платить только за содержание общего им-ва МКД.
СпроситьНе нужно.
Отказ от доли законом не предусмотрен.
Совершеннолетний собственник доли вправе распорядиться ею по своему усмотрению (обменять или подарить). Или продать, выполнив требования ст. 250 ГК РФ. При заключении соглашения о выделении долей требуется присутствие
и совершеннолетних детей, так как доли должны быть выделены и им.
После получения доли в свою собственность, они могут распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить и т.п.). Нужно ли присутствие совершеннолетних детей при выделении долей в квартире, купленной за счёт средств мат. капитала? Или можно как-то отказаться вообще от этой доли до выделения?
Не нужно.
Отказ от доли законом не предусмотрен.
Совершеннолетний собственник доли вправе распорядиться ею по своему усмотрению (обменять или подарить). Или продать, выполнив требования ст. 250 ГК РФ.
СпроситьПри заключении соглашения о выделении долей требуется присутствие
и совершеннолетних детей, так как доли должны быть выделены и им.
После получения доли в свою собственность, они могут распорядиться ею по своему усмотрению (продать, подарить и т.п.).
СпроситьВ любом случае эта сделка будет равноценна дарению. Добрый день!
Купля-продажа это возмездная сделка, бесплатно можете подарить.
Сделки с долями оформляются через нотариуса. Вам нужно составить договор дарения сыну Договор дарения оформляйте. Подарить можно оформить договор дарения бесплатно Нет.
Это тогда дарение будет.
Можно указать цену, а Вы сделает расписку, что получили Продать бесплатно нельзя, лучше договор дарения. Не можете продать бесплатно. Нет такого способа перехода права собственности. Кроме того, ваш сын недееспособен, поэтому лично не может подписать договор дарения у нотариуса. Нотариальная форма обязательна. Обращайтесь в отдел опеки, просите помощи. Можно ли продать 1/2 двухкомнатной квартиры сыну бесплатно?
Добрый день!
Купля-продажа это возмездная сделка, бесплатно можете подарить.
Сделки с долями оформляются через нотариуса.
Спросить
Договор дарения стоит денег, и немалых. Я же хочу переписать на сына свою долю бесплатно, т.к. отношусь к малоимущим. Сама я инвалид с минимальной пенсией, у меня нет денег на оформление дарственной. Поэтому и спрашиваю, можно ли это сделать без нотариуса, бесплатно?
Спросить
Так тот не имеет значения дарственная - это договор дарения или договор купли-продажи в любом случае нотариус в общем порядке требуется
СпроситьДоговор дарения стоит денег, и немалых. Я же хочу переписать на сына свою долю бесплатно, т.к. отношусь к малоимущим. Сама я инвалид с минимальной пенсией, у меня нет денег на оформление дарственной. Поэтому и спрашиваю, можно ли это сделать без нотариуса, бесплатно?
СпроситьДоговор дарения стоит денег, и немалых. Я же хочу переписать на сына свою долю бесплатно, т.к. отношусь к малоимущим. Сама я инвалид с минимальной пенсией, у меня нет денег на оформление дарственной. Поэтому и спрашиваю, можно ли это сделать без нотариуса, бесплатно?
Спросить
Денег стоит не договор дарения, а его нотариальное заверение. Увы, просто "переписать" квартиру такого действия по отчуждению имущества не предусмотрено.
Без нотариуса сделать это бесплатно нельзя.
Вместе с тем, для вас есть льгота:
Налоговый кодекс Российской Федерации
НК РФ Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
- инвалиды I и II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий.
Спросить
А как это сделать бесплатно, подскажите, пожалуйста. Потому что все пишут, что если дело касается долей, это только платно через нотариуса.
СпроситьТо есть, договор дарения мы с сыном должны всё-таки оформлять у нотариуса? 2000 - это только госпошлина. Но ведь учитывается площадь квартиры и оценка её стоимости. А это сейчас ой, как дорого! Плюс сумма, которая должна оплачиваться нотариусу за его работу за подготовку всех необходимых документов. У меня нет таких денег, а сын получает всего 25% от своей пенсии. Даже не получает, вся сумма идёт на его номинальный счёт, с которого запрещено снимать денежные средства.
СпроситьЗапретили органы опеки. А из 75%, на которые его содержут в специнтернате, на них его там обеспечивают всем необходимым.
СпроситьНет.
Это тогда дарение будет.
Можно указать цену, а Вы сделает расписку, что получили
Спросить
Не можете продать бесплатно. Нет такого способа перехода права собственности. Кроме того, ваш сын недееспособен, поэтому лично не может подписать договор дарения у нотариуса. Нотариальная форма обязательна. Обращайтесь в отдел опеки, просите помощи.
СпроситьДоли лучше передать договором дарения. В этом случае мне потребуется платить налоги. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению. Надо обратиться к нотариусу для заключения договора дарения долей. Здравствуйте!
Через нотариальные договоры дарения можно подарить доли. Если дочь несовершеннолетняя - с согласия органов опеки и попечительства. Опека даст согласие если ребенку выделят долю в другом жилье Продать по договору купли продажи, если более 3 или пяти лет в собственности.
Договор нотариальный. Дарением Нужно составить договор дарения Муж, жена и дочь равные доли в квартире. Жена и дочь хотят передать свои доли мужу (отцу). Каким наилучшим способом это сделать.
Доли лучше передать договором дарения. В этом случае мне потребуется платить налоги. Сделка в любом случае подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Здравствуйте!
Через нотариальные договоры дарения можно подарить доли. Если дочь несовершеннолетняя - с согласия органов опеки и попечительства. Опека даст согласие если ребенку выделят долю в другом жилье
СпроситьПродать по договору купли продажи, если более 3 или пяти лет в собственности.
Договор нотариальный.
СпроситьЗдравствуйте
От долгов уже ни как не откажетесь.
Доли можете подарить, если нет запрета на регистрационные действия. Посоветуйтесь со своим адвокатом -- возможно, Вы измените свою позицию после детального разбирательства. Можете подарить доли Надо смотреть что за долги, возможно есть варианты За жилье все платят солидарно. Если есть возможность возражайте, например СИД Только продав или подарив.
Судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ можно отменить.
А будет исковое заявление, то просить применить срок исковой давности У меня есть доли в двух квартирах. Мать копила долги, и с моего совершеннолетия, приставы перекидывают на меня эти долги. В этих квартирах я не живу.
Как я могу отказаться от долей и этих долгов?
Здравствуйте
От долгов уже ни как не откажетесь.
Доли можете подарить, если нет запрета на регистрационные действия.
Спросить
Посоветуйтесь со своим адвокатом -- возможно, Вы измените свою позицию после детального разбирательства.
Спросить
Только продав или подарив.
Судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКУ можно отменить.
А будет исковое заявление, то просить применить срок исковой давности
СпроситьТакого понятия в законе "ПЕРЕПИСАТЬ" - НЕТ! Вы можете свою долю продать, подарить, обменять, завещать. Могу ли я переписать свою долю в квартире (купленную на маткапитал) на мужа отца детей.?
Такого понятия в законе "ПЕРЕПИСАТЬ" - НЕТ! Вы можете свою долю продать, подарить, обменять, завещать.
СпроситьСын может оформить договор купли-продажи или дарения своей доли Добрый день!
Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.
Не забывайте оставлять отзывы. Сын может продать матери или подарить свою долю Если приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.
Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.
Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.
Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать. Квартира приватизирована на двоих; мать и сын. Мать собственник, можно ли сделать переприватизацию на нее, и как?
Добрый день!
Приватизация однократное действие, уже произошла. Сейчас сын может подарить или продать свою долю матери.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьЕсли приватизирована на двоих, то значит мать и сын собственники.
Далее Вы указываете, что мать собственник. Это противоречит предыдущему утверждению. Не только мать, но и сын собственник же, Вы на это указали сами.
Невозможно сделать переприватизацию на неё, так как она же приватизировала и является собственником, как и сын.
Нужно сдать соглашение в Росреестр о распределении долей по 1\2, затем нотариальный договор дарения доли сделать.
СпроситьЭто вы о чем? Все действия с жильем несовершеннолетних совершаются только с согласия опеки. Здравствуйте, уважаемая Диана!
Совершеннолетний собственник доли в квартире вправе согласно [b]статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ[/b] подарить кому-то свою долю в квартире или продать с соблюдением положений [b]статьи 250 Гражданского кодекса РФ[/b].
[b]Для распоряжения долей в квартире несовершеннолетним собственником нужны письменные согласия его родителей и разрешение Органа опеки и попечительства.[/b]
Всего доброго. А если у ребенка есть своя квартира
Здравствуйте, уважаемая Диана!
Совершеннолетний собственник доли в квартире вправе согласно статей 209, 246, 572, 574 Гражданского кодекса РФ подарить кому-то свою долю в квартире или продать с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ.
Для распоряжения долей в квартире несовершеннолетним собственником нужны письменные согласия его родителей и разрешение Органа опеки и попечительства.
Всего доброго.
СпроситьТолько переуступить вам Попробовать вселиться, или подарить/продать ее кому-нибудь. Здравствуйте Игорь.
В квартире зарегистрирован ребенок, поэтому ничего с долей ваша бывшая супруга не будет делать. Либо предложит вам выкупить ее Возможно имеет смысл признать её долю малозначительной и выкупить по оценочной стоимости.
Необходимо изучить документы на квартиру. Игорь вам лучше договориться с б. женой и выкупить у неё долю.
Она может подарить третьему лицу. Квартиры. Последствия?
По суду бывшей супруге выделено 14/100 доли в квартире. Я собственник, у меня осталось 86%. В квартире постоянно зарегистрирована наша общая с ней дочь 10 лет, моя нынешняя жена и её дочь 6 лет. Что может сделать бывшая супруга с этой микро долей? Какие могут быть для меня негативные последствия?
Здравствуйте Игорь.
В квартире зарегистрирован ребенок, поэтому ничего с долей ваша бывшая супруга не будет делать. Либо предложит вам выкупить ее
СпроситьВозможно имеет смысл признать её долю малозначительной и выкупить по оценочной стоимости.
Необходимо изучить документы на квартиру.
Спросить
Игорь вам лучше договориться с б. женой и выкупить у неё долю.
Она может подарить третьему лицу.
Спросить1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке. Он может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки. Мною была продана двухкомнатная квартира и куплена трёхкомнатная с использованием маткапитала, были выделены доли двум детям по 1/8. Через год старшему ребёнку исполняется 18 лет. Может ли он подарить мне свою долю? И проще ли будет потом продать трёхкомнатную и купить двухкомнатную квартиру?
1. Да, может.
2. Двухкомнатные - более ходовой для продажи объект недвижимости на рынке.
СпроситьОн может подарить Вам свою долю по достижении совершеннолетия, но если Вы собираетесь продать эту квартиру, то особого смысла в заключении такой сделки нет. Договор дарения доли подлежит нотариальному удостоверению, а это затраты времени и денег. Если такая сделка не будет заключена, то при продаже всего лишь потребуется его присутствие при оформлении договора купли-продажи.
Для продажи имущества несовершеннолетних потребуется разрешение органа опеки.
СпроситьДа, можете претендовать на наследование доли этой квартиры. Мама как наследник принимает квартиру в наследство и вправе до свое смерти распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, оставить завещание.
После её смерти по Закону наследники первой очереди - дети, муж, родители, но они уже умерли. Как видим, наследником будете вы, если нет больше у вас братьев и сестёр, а ваши дети только после вашей смерти могут принять наследство как наследники первой очереди по Закону. Если нет завещания в Вашу пользу, то ни Вы и ни Ваши дети наследниками не являются. Регистрация по месту жительства не является основанием для призвания к наследованию
Наследником является Ваша мама (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ). А Вы можете наследовать после смерти мамы. Я и мои дети зарегистрированы в кооперативной квартире моей умершей бабушки. Могу ли я и дети претендовать на наследование доли этой квартиры, если моя мама является наследником первой очереди
Ответ отключен модератором
Мама как наследник принимает квартиру в наследство и вправе до свое смерти распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, оставить завещание.
После её смерти по Закону наследники первой очереди - дети, муж, родители, но они уже умерли. Как видим, наследником будете вы, если нет больше у вас братьев и сестёр, а ваши дети только после вашей смерти могут принять наследство как наследники первой очереди по Закону.
СпроситьЕсли нет завещания в Вашу пользу, то ни Вы и ни Ваши дети наследниками не являются. Регистрация по месту жительства не является основанием для призвания к наследованию
Наследником является Ваша мама (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ). А Вы можете наследовать после смерти мамы.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей!
Нет, такое перераспределение долей не будет законным, так как супруг не может подать долю в размере большей, чем принадлежит ему. Супруга может подарить свою долю мужу, а он сможет продать всю квартиру. В этом случае нужно считать как выгодней, так как появляются нотариальные расходы. Стоимость долей можно указать разные При исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, [b]сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество.[/b] (п. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).
Указывать разные суммы смысла нет, сумму дохода поделят поровну. Возможно ли указывать разные суммы в договоре при продаже квартиры, принадлежащей по 1/2 доле супругу и супруге?
Супруг владеет квартирой более 5 лет, а супруга менне 5 лет, для уменьшения налога?
Здравствуйте, Сергей!
Нет, такое перераспределение долей не будет законным, так как супруг не может подать долю в размере большей, чем принадлежит ему. Супруга может подарить свою долю мужу, а он сможет продать всю квартиру. В этом случае нужно считать как выгодней, так как появляются нотариальные расходы.
Спросить
При исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество. (п. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).
Указывать разные суммы смысла нет, сумму дохода поделят поровну.
СпроситьМожно указать в договоре разные суммы за доли, если у каждого из них по 1/2 доле.
СпроситьП. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса применяется в случае, если налогоплательщик не предоставил декларацию с указанием доходов от продажи имущества и налоговой орган по имеющимся данным проводит камеральную проверку. При предоставлении декларации в срок проблем быть не должно, если стоимость долей будет указана разная
СпроситьНесовершеннолетний не может. Здравствуйте, только с согласия соответствующих органов и для начала только для начала остальным собственникам долей. Скажите пожалуйста кому из родственников может по закону продать или подарить долю в квартире несовершеннолетний?
