Мошенники с недвижимостью / Недвижимость - 244 советов адвокатов и юристов

Добрый день.

Думаю, что это бесперспективно, потому что если Вы внимательно прочитает договор с агентством недвижимости, то увидите, что предмет договора - предоставление информационных услуг, агенство их Вам предоставило - сообщили данные о квартирах, так что мошенничества тут нет, а полиция напишет постановление об отказе в возбуждении уг.дела со ссылкой наличия гражданско-правовых отношений.

Все что Вы можете попробовать сделать это обратиться в суд с гражданским иском, но опять таки оснований нет... агенство выполнило то, что должно было по договору. Нашёл на авито объявление хорошей и недорогой квартиры, позвонил, попал в агенство недвижимости, составили договор на информационные услуги, оплатил 5 тысяч, дали номер собственника, он сказал, что сдал квартиру час назад, после этого агентство дало информацию о других квартирах, но хуже. Есть смысл писать заявление в полицию по факту мошенничества.

Анна, найдите юриста, специализирующегося на недвижимости в вашем городе. С риэлторами не советую иметь дело. Можно запросто напороться на мошенников. Да и гонорары у них очень большие. Если Вы уже нашли подходящий дом, то риэлтор Вам не нужен. Оформлением документов можете заниматься сами, если подкованы в этом вопросе. Если нет, то можно обратиться к юристу или нотариусу. У нотариуса выйдет дороже. С юристом Вы можете договориться как на услугу по составлению договора купли-продажи, так и на полное участие в оформлении сделки (Пенсионный фонд, Росреестр). Хотим купить дом под мат. капитал. К кому обратиться за помощью? Или лучше самим заниматься оформлением?

Если мошенники узнали Ваши паспортные данные они могут:

1. Получить кредит в банке.

2. Переоформить недвижимость.

3. Осуществлять управление банковскими карточками.

4. Произвести регистрацию фирмы.

5. Оформить долговые обязательства.

6. Получить законный дубликат документа, что в дальнейшем позволит ему осуществлять мошеннические действия.

7. Совершать какие-либо действия в интернете от лица владельца документа.

Выше перечислены основные ситуации, однако фантазия аферистов постоянно развивается, поэтому изощренные пути использования личной информации исключать нельзя. Если мошеннику попадется фото с серией и номеро паспорта моего, он сможет что то сделать?

Александра,

А Вы договор с агентом заключали? Почитайте внимательно, что там написано, за что Вы заплатили... Доброе утро, Александра! Скорее всего в договоре оказания риэлторских услуг (если Вы его заключали), риэлтор (агент) обязуется только предоставить Вам варианты (например, 5) объектов недвижимости для потенциальной аренды. Нет, так как это всё мошенники, если не отвечают.. При разговоре с агентом я уточнила что меня интересует определенная квартира и мне сообщили что она свободна можно смотреть и заселятся но когда поехали смотреть они перестали выходить на связь и прислали смс о том что квартира более не актуальна придя домой я написала им с другого телефона и мне ответили что квартира свободна платите и идите смотреть. Заявление написала но полиция говорит что деньги я верну. И им они не чего не сделают. В полиции сказали что смысла нет. Хотели снять квартиру заплатили комиссию агенту все нормальное но в последний момент они не выходят на связь. Можно ли вернуть деньги.

Здравствуйте Кундуз. Каким образом они Вас обманули? Обращайтесь с заявлением в полицию. Я попалась мошенником. Я обратилась в агентство недвижимости. А там меня обманули на 15 тысячи рублей.

Нужно обязательно этот задаток в договоре указать. Соответственно и от кого он пришел.

С уважением. Отказаться от сделки, если это не аккредитив или номинальный счет.. или не ячейка банковская.

Она возьмет и не оплатит, а собственник уже некий дедушка..

Это развод какой то.. А если не захотят остальную сумму денег переводить после того как дом зарегестрируют на покупателя? Вдруг это мошенники? А если не захотят остальную сумму денег переводить после того как дом зарегестрируют на покупателя? Вдруг это мошенники? Я живу в Краснодарском крае и продаю дом, риэлторы нашли дедушку который хочет купить дом, а оплатить за дом хочет его дочь которая живёт в Питере (перевела 50 тыс. Задаток) после того, как дом будет зарегестрирован на дедушке! Как быть?

Добрый день. Если оформить на бабушку, которая является инвалидом, то будут льготы по ЖКХ, капремонту, налогам. Более точно нужно смотреть по законодательству Вашего региона. В дополнение к сказанному - если бабушка боится что мошенники без ее ведома завладеют квартирой, то пусть через МФЦ (Росреестр) подаст заявление о запрете на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без своего личного участия.

В этом случае сделка с квартирой может быть возможна только при ее непосредственном присутствии с Росреестре, то есть по доверенности квартиру уже не продашь. Если оформить на сына, плюсов не будет.

Если на бабушку то уменьшится оплата за жк услуги и налог. У меня. Продаем дом частный и хотим бабушке купить квартиру в городе рядом с сыном. Она просит оформить квартиру на сына, боится мошенников ну и тп. какие плюсы и минусы для бабушки и сына в этой ситуации в плане налогов и тп. она инвалид. Будет прописана и жить в этой квартире одна. У сына своя квартира.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ознакомиться с договором. Столкнулись с мошенниками. Заплатили 4000 рублей за поиск квартиры, по их словам, база обновлялась ежедневно, однако смс не приходили. Пришлось позвонить. Сказали, мол, база обновляется 3-4 дня, ожидайте. Прошло 5 дней, ни одной смски. Сегодня решила расторгнуть с ними договор, предварительно перечитав. В договоре написано, что они, в течении месяца могут отправить от 1 до 150 смс. Соответственно, 1 смс они отправили, а значит этот пункт выполнен. Позже прочитала отзывы об этой конторе. Ситуации точно такие же как у нас, в итоге людей просто оставляли без денег и объяснений, привлекая оскорбление и физическую силу.

Татьяна, этот вопрос не лежит в юридической плоскости. Он решается индивидуально в каждом регионе и в зависимости от нужной суммы. Вы должны четко отдавать себе отчет, что данные лица, все - имеют умысел о своем обогащение. В связи с запретам выдавать кредиты под залог недвижимости МФО, сейчас (те же) представители, только, как частные лица, продолжают данную практику.

Вы сами указываете, что КИ испорчена, следовательно, более менее официальные пути закрыты. А "черный рынок" кредитования, в принципе своем - мошеннический. Выданный вам кредит (заём) - должен чем-то существенным быть обеспечен. Если у Вас это есть и вы готовы этим рискнуть, то все риски принимаете на себя.

По возможности оставьте отзыв. Скажите как найти частного кредитора, (не банк, мфо и тд?) КИ испорчена, попадаются одни мошенники по предоплате и скрытых комиссий. Смоленск.

Вам не надо думать о том, что могут сделать мошенники. Вам надо восстановить документы и зарегистрировать право собственности на квартиру. И будете жить совершенно спокойно: после регистрации права никакие документы уже потерять не возможно, т.к. сведения внесены в гос. реестр. Огромное спасибо вам что ответили! Документы оригиналы есть, потеряны копии, я беспокюсь про то, что могут сделать с копиями. Простите, я может недопониманию: вы хотите сказать что документы права собственности, выданные до конца января 1998 г.уже не годятся? Потеряны КОПИИ документов на право собственности недвижимости. В случае, если найдут мошенники, что они могут с этим сделать? Как подстаховаться в случае чего? Документы по приватизации выданы в конце 1997 или начале января 1998 г. Очень прошу помочь ответом. Очень благодарна заранее.

К сожалению, вы попались на мошенников. Вы имеете полное право обращаться в полицию ст. 159 УК РФ. Как мне вернуть свои деньги? Я хотел снять комнату через агентство они сказали чтоб я оплатил сначала комиссию 3800 рублей и типа потом можно заселятся и этого не случилось они просто скрылись а я остался без денег.

Добрый день.

Технический паспорт не является правоустанавливающим или правопотверждающим документом, поэтому он не влияет на сделку и по нему ничего нельзя оформить, но он содержит сведения о Вашей недвижимости, год постройки, планировка, из каких материалов сделано др. данные. Если Покупатель с Вами не встречался и не готов к покупке, то лучше такие документы не передавать. Если покупателя вы ещё не видели и он сам не предоставил копию паспорта - лучше не передавайте. Покупатель просит фото тех паспорта на дом, от корки до корки, нужно ли ему скидывать, не мошенники ли это?

Без собственника они в любом случае не смогут продать вашу квартиру.

Если переживаете за квартиру-подайте в МФЦ заявление на запрет совершения сделок с недвижимостью при помощи ЭЦП. Мошенники всегда могут этим воспользоваться.

По существу, советую прежде чем что-либо подписывать с риэлторами, проверить договор.., дав его почитать адвокату. Запрет на регистрационные действия без вашего лично участия вам конечно лишним не будет. Но рисков тут не много. Обычно рисков больше когда квартиру сдаешь. В данном случае риэлтору нужно же проверить ваши документы. Собираемся продать квартиру. Риелторы показывала квартиру моя родственница, риелтор сфотографировал все оригиналы документов на квартиру. Скажите, какие теперь у меня риски?

Могут это сделать мошенники, исключить нельзя. Могут ли мошенники по фотографии данных паспорта (фотографии сделаны очень близко, как-будто для более чёткого изображения, отдельно фото, подпись и тд.) оформить кредит или провести махинации с недвижимостью?

Только если госслужба. Здравствуйте.

Это не работодатель, а мошенник. Ему не нужен работник. Ему нужно только ваша анкета, чтобы использовать ваши персональные данные: или взять кредит якобы от вашего имени, или смошенничать с другими людьми якобы от вашего имени. Ни один честный работодатель таких анкет заполнять не просит. В анкете по трудоустройству работадатель спрашивает есть ли у меня недвижимость в собственности, сколько комнат и форму собственности зачем нужна форма собственности?

Добрый день, необходимо запросить комплект документов по данному объекту недвижимости, проверить сделку на чистоту, и вам нужен юрист на сопровождение сделки дабы не потерять свои деньги и не попасть к мошенникам. Могу записать вас на консультацию где мы подробно разберем Ваш вопрос. Сколько будут стоять ваши юридические услуги с фере соправождения? Можно ли покупать комнату в ликвидном обьекте у риэлторов?

Бумаги восстанавливают в тех госорганах, где они выдавались. С этой целью подают заявление, чтобы восстановить право посредством выдачи документа. К нему прилагают следующее:

удостоверение личности;

оплаченную госпошлину;

при наличии, копии утерянных документов;

другие бумаги.

При обнаружении пропажи следует немедленно сообщить в регистрирующий орган, где проводилась их выдача, а также сообщить в полицию. С этим шагом нельзя затягивать, иначе бумагами воспользуются мошенники. Лучше всего добиться запрета на все сделки недвижимости, принадлежащей собственнику, через суд. Тогда можно быть уверенным, что бумаги не будут использованы против воли собственника. Как восстановить Свидетельство на право собственности дома? Куда обращаться? Какие документы?

Добрый день, Арина. А деньги вносили как и кому? Наличными или безналом? Если наличными, то что подтверждает платеж? Обращайтесь в полицию. Добрый вечер! Обратитесь к юристу (адвокату), который составит Вам заявление в полицию, максимально укажите все обстоятельства по делу: откуда узнали про это агенство, кто подсказал, кто передавал денежные средства, кому передавали, когда, как, кто видел, кто находился рядом, за какие услуги (по договору или без). Желательно отвезти это с заявление в полицию вместе с адвокатом, чтоб он записал номер КУСП и потом каждый день теребил сотрудника полиции о проделанной работе. Спасибо. Мы обратились в компанию недвижимости а они оказались мошенниками.

Вы с большой долей вероятности при таких поисках будете натыкаться только на мошенников. Так вообще частные лица незнакомым людям занимают обычно только под залог недвижимости. Лучше берите в банке. С физическими лицами не связывайтесь. Где лучше найти кредитного донор?

А кто должен ее оплачивать? Вор - ну подождите, когда его поймают... спросите у него на госпошлину. При краже госпошлина будет 500 рублей. Должны будете принести документы из ОВД. Галина Алексеевна, здравствуйте!

Помимо проблемы с восстановлением паспорта стоит задуматься и о том, каким образом Ваш паспорт может быть использован.

Если квартира находится в Вашей собственности - лучше направить заявление в Росреестр о краже паспорта и периодически заказывать выписку из ЕГРН, на случай, если мошенники вклеют свою фотографию и используют Ваш паспорт для совершения сделки с недвижимостью. Меня звать Галина Алексеевна. У меня украли! Паспорт, я пенсионерка 81 г. Должна ли я оплачивать госпошлину в размере 1.500 руб. ? Ведь я же считаюсь как потерпевший! За ранее спасибо за ответ.

Вы правильно сделали, что написали заявление в полицию. Талон-уведомление выданный в полиции сохраните. Выдумки мошенников не знают границ, от получения кредитов, оформления на гражданина ООО, до оформления недвижимости, все зависит от цели получения копий ваших документов. Но думаю, что все обойдется. Похоже, что близкий мне пожилой человек 78 лет попал под воздействие мошенников. Попросили документы. Дала паспорт, отлучилась из кузни на 2 мин. Паспорт и пенсионное на месте, но есть подозрение, что мошенники сняли копию. Заявление в полицию подали. Что могут сделать мошенники с копией этих документов?

Даже с оригиналами документов (свидетельства о регистрации, выписки из ЕГРП) мошенникам будет очень сложно совершить мошеннические действия, ст.159 УК РФ. Целесообразно восстановить документы, сообщить о случившемся в органы Росреестра. По одному только свидетельству о праве собственности постороннему лицу невозможно заключить никакую сделку. Для защиты своих прав собственности на недвижимость запретите любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника, т.е. написать в Росреестр заявление о запрете сделок. Как обезопасить себя от мошенников при утрате документов на квартиру ("зеленка")? В какие инстанции необходимо обращаться?

Обращайтесь в полицию. Добрый день! Не исключено, что Вы стали жертвой мошенников. Заключались ли какие-либо договора? Как оформлялись ваши отношения? Сохранилась ли переписка с агентством? Обманули в агенстве недвижимости при поиске аренды жилья на сайте недвижимости n1 скинули реквизиты киви кошелька для того что бы скинули номер арендодателя.

Решение по кредиту принимается банком с учётом кредитной истории, т.е. в принципе это не препятствие к выдаче кредита. Законодательных ограничений на предоставление кредита гражданам с плохой кредитной историей нет.

Конечно вероятность отказа очень велика. На положительное решение может повлиять то, что объект недвижимости будет в залоге до выплаты кредита. Доброго времени суток. На данном сайте вряд ли найдете тех, кто занимается оформлением таких кредитов. В такой ситуации сложно будет оформить ипотеку, но возможно. Есть некоторые ипотечные брокеры, которые могут и помочь. Их нужно искать в Вашем городе. Только не попадитесь на мошенников. Вам нужно поторопиться, так как с 2020 года Минюст запустит Единый реестр граждан России, который будет содержать всю информацию о должниках. Плохая кредитная история. Просрочка по кредитам. Смогу ли я оформить кредит/ ипотеку для покупки жилья? Работаю не официально. Получаю пособие детское и алименты.

Здравствуйте. Откуда у Вас информация о завладении копией паспорта мошенниками? Могли конкретнее рассказать о ситуации? Копией моего заграничного паспорта завладели мошенники. Я гражданин Туркменистана и России. Какие угрозы в том числе в отношении моей недвижимости в РФ? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение