Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Мошенничество с земельными участками / Уголовное право - 155 советов адвокатов и юристов

Должен ли нарушивший границу участка возместить расходы за самозахват?

Добрый день!

Суд в резолютивной части должен обозначить что и в каком размере должен возместить виновник, особенно если эти компенсаторные требования были заявлены истцом.

Граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельного правонарушения. Возмещение производится по правилам, установленным главой 59 ГК РФ.

Уголовная ответственность по подобным правонарушениям применяется в исключительных случаях, когда к правонарушению относительно использования земли, присоединяются преступления, наказания за которые регламентируются уже Уголовным кодексом РФ. Например, это может быть мошенничество с недвижимостью.

И конечно может применяться ст. 7.1 КоАП РФ, по которой накладывается на виновника штраф. Если ответчик, который нарушил границу участка, не оспаривал права истца в суде, а истец в суде установил самозахват, обязан ответчик возместить расходы истцу?

Как вернуть задаток при покупке земельного участка, который не прошел госрегистрацию из-за обременения

Здравствуйте. Если прошел срок исковой давности то взыскать деньги в порядке гражданского судопроизводства не получится. Вы можете подать заявление в полицию о мошенничестве. Если прошёл срок исковой давности, то деньги Вы не вернёте. Можете обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Кроме того, у Вас ведь не было никаких препятствий перед заключением договора посмотреть - есть ли обременение. Да Пожалуйста в 2026 году был заключен договор купли продажи земельного участка. Госрегистрацию он не прошел, потому что участок был в обременении из-за долгов продавца. Продавец взял задаток и по причине оплаты долгов попросил покупателей немного подождать. За это время он снял обременении и продал земельный участок третьему лицу. Задаток не возвращает, срок исковой давности прошел. Есть договор, в котором написано что участок не находится в обременении и что покупатель получил всю сумму за него. Можно ли чсейчас как то вернуть деньги? Спасибо

Риски при покупке земельного участка - мошенничество с завышением суммы в договоре и использование ипотеки

Нет ничего лучше правды. Правда жизнь и свобода ещё лучше. А через месяц он признает сделку недействительной из-за завышенной цены и Вам придется возвращать ВСЮ "полученную" сумму. Очень опасно. Во-первых, как уже пояснили, если представить, что сделка будет признана недействительной, Вы должны будете вернуть ту сумму, которая будет указана в договоре; во - вторых - НДФЛ от продажи участка Вы тоже будете платить исходя из суммы в договоре. Продаю земельный участок. Покупатель просит завысить сумму в договоре земельного участка в три раза, покупает в ипотеку говорит, и после сделки вернуть разницу, у него свой риэлтор. Опасно ли это?

Как раскрыть мошенничество на сайте Авито - история с фейковым объявлением о продаже земельного участка

Только в полиции. Но тут явная ошибка, так что... На сайте Авито увидела объявление о продаже земельного участка с моим адресом. Фото приложены фейковые и на звонки и сообщения продавец не отвечает. Жалобы в Авито на объявление не дали результата. После угрозы на сайт Авито, что обращусь в полицию продавец прислал мне скриншот какого то другого участка. На требование исправить номер продаваемого участка опять игнор. После заявления в полицию-опять появился и написал, что просто ошибся и тут нет никакого мошенничества. На следующий день исправил номер участка в объявлении. В полиции сказали, что на их запрос о реальном номере телефона продавца ответят через месяц. А полиция должна дать мне ответ в течении 10 дней. Т.е по факту будет отказ. Как мне действовать дальше, чтобы узнать кто подал такое объявление и с какой целью?

Как продать земельный участок, если не построили дом с материнским капиталом

Нельзя. Привлекут к уголовной ответственности за мошенничество Земля находится в аренде взяли материнский капитал на стройку дом не построили, можно продать земельный участок (сделать уступку прав), и распределить детям доли в уже имеющимся другом доме

От отца к дочери - как недвижимость стала предметом семейного скандала

Любовь доброго дня,

При условии что дом с земельным участком был продан, в чем именно заключается мошенничество, не совсем понятно Его право обратиться в суд, ст.3 ГПК Отец продал дом с земельным участком дочери. Все документы прошли через МФЦ. А сейчас хочет нанять адвоката признать дочь мошенницей. Говоря что он больной и его обманули, справок и лекарств не каких не принимает.

Как правильно оформить покупку земельного участка в СТ по членской книжке и избежать мошенничества?

Данная сделка будет ничтожной, поскольку право собственности не подтверждено. Добрый вечер.

НИКАК! Никак, так как на недвижимость должно быть оформлено право собственности. И еще, на голом участке прописаться не возможно, должен быть зарегистрирован жилой дом. Нынешний собственник должен зарегистрировать право собственности, отмежевать участок, чтобы установить его границы и исключить споры с соседями. После этого можете покупать.

Любые другие схемы не законны и могут привести к потере денег Хочу купить земельный участок в СТ по членской книжке. Участок не размежеван и нет кадастра. Подскажите как оформить данную сделку, чтобы не обманули. Договор купли-продажи предлагают, но как его правильно обозначить и что в нем прописывать? Ведь как таковой продажи невозможно оформить, а только как долю в СТ с заменой владельцев данного участка. Возможно ли это оформить и как? И в какой момент передавать деньги.

СПАСИБО

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Заключили договор купли продажи дома с земельным участком, сделка не прошла через росреестр,

Добрый день!

Да, может, а также может расторгнуть ДКП и взыскать денежные средства.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Покупатель может обратиться в суд. Но лучше мирно договориться, заключить дополнительное соглашение и постараться как можно быстрее снять запрет на регистрационные действия? Что за запрет? Уточните? Продавец обязан предпринять все меры для надлежащей государственной регистрации сделки. В противном случае в его действиях усматривается мошенничество. Покупатель вправе обратиться в следственные органы. А также и в суд. Заключили договор купли продажи дома с земельным участком, сделка не прошла через росреестр, так как запрет на регистрационные действия, о котором я не знал, а деньги уже потратил, может ли покупатель принудить оформить сделку через суд?

Как снять ограничение на продажу земли и обойти ст. 35 ЗК РФ - снести дом?

Странная ситуация! Принцип гласит, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за некоторыми исключениями. Это значит, что здание (сооружение), расположенное на земельном участке, неразрывно с ним связано и, безусловно, не может без него существовать. Следовательно, они должны участвовать в обороте совместно, комплексно. То есть даже если дом снесете арест будет, так как дом на кадастровой карте указан. Если же попытаетесь ввести в заблуждение покупателя и умолчите о созданной вами ситуации, будет состав 159 УК РФ мошенничество, ч. 4, до 10 лет лишение свободы. Можно ли снести дом, чтобы обойти ограничение ст. 35 ЗК РФ и продать землю без построек? На дом наложены регистрационные ограничения, а земля без ограничений.

Можно ли купить земельный участок на отцовский капитал у папы.

Отцовский капитал законом не предусмотрен. Если это будет не фиктивная сделка, то есть с целью обналичивания, то можно. Не запрещено приобретение недвижимости у близких родственников. В ином случае в дальнейшем, кроме возврата денег, ещё и статью за мошенничество заработать можно. Можно ли купить земельный участок на отцовский капитал у папы.

Безопасность сделки - нужно ли брать расписку о согласии покупателей на меньший размер земельного участка?

Нет смысла брать с них расписку. Здравствуйте Елена

Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту. Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре. Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...

Но тогда сам забор стоит незаконно...

Надо брать. То есть в мошенничестве меня нельзя обвинить? Надо ли мне брать расписку с покупателей о том, что я их поставила в известность, что земельный участок меньше, чем по документам. Но они видели сам участок и согласны с ценой?

Спасибо.

Предстоящая сделка продажи земельного участка и возможность снять арест в процессе его регистрации.

Успеететвы продать участок или нет - зависит от даты регистрации перехода права собственности. Здравствуйте. Настоятельно не рекомендую играть в такие игры. Ибо сделка в любом случае будет признана недействительной. Переход права собственности не зарегистрируют. Вы же, если получите деньги от покупателя, можете быть привлечены к ответственности по ст. 159 УК РФ - мошенничество.

И уж тем более, без закрытия исполнительного производства вам никто ни при каких обстоятельствах арест не снимет. Ирина, здравствуйте. Нет, не успеете снять арест. Лучше разобраться с долгами и основаниям и, почему наложен арест, а потом спокойно продать.

С уважением. Продаю зем участок. Намечается сделка с покупателем, буквально три дня назад пришло исполнительной производство, успею ли я продать участок? И возможно ли в процессе регистрации перехода права собственности, снять арест (если будет наложен) и далее продолжить регистрацию?

Покупатель земельного участка требует залог через онлайн-перевод, но требует выписку из банкомата

Явно какой-то развод. Не связывайтесь с ним.

С уважением. Продаю участок земли, позвонил покупатель. Предложил внести залог, с указанными данными и датой, но всё онлайн переводом. И для этого, почему-то нужно идти к банкомату и получить выписку, которую нужно будет отдать ему. Подскажите, это не мошенничество? Для чего идти к банкомату?

Как продать земельный участок, если была использована часть материнского капитала на дом и квартиру с долями для детей?

[quote] был обналичен материнский капитал[/quote]

А это уже статья 159 УК РФ мошенничество. Разрешение в органах опеки получайте на продажу. Как можно продать земельный участок если был обналичен материнский капитал на строительство дома, дом не достроин заложен только фундамен часть мат капитала, а другая часть мат капитала куплена квартира, где есть у всех детей свои доли, хотим продать земельный участок на ремонт этой квартиры. Как нам быть, и что для этого делать?

Многодетной семье из Ростова-на-Дону запретили приобретение земельного участка с помощью Земельного сертификата

Здравствуйте! Николай, для того, чтобы вас потом не обвинили в не целевом использовании "земельного сертификата", либо мошенничестве, то есть для вашей защиты в последующем... Вам лучше направить письменное обращение в администрацию, с просьбой разъяснить на какие именно цели вы можете использовать данный сертификат, и можете ли его использовать для приобретения земельного участка, а не строительства жилого помещения. Письменный ответ администрации по поставленным Вами письменным вопросам будет вашей защитой, и руководством к действию, либо бездействию. Мы многодетная семья из Ростова-на-Дону. Сегодня получили на руки Земельный сертификат. Но возможности сертификата непредусматривают ипользование средств на приобретение замет ного участка! Только на приобретение и строительство жилых помещений. В других регионах насколько я знаю разрешается использовать средства Земельного сертификата на покупку земельного участка.

Приобретение земельного участка и развод - как повлияет на расселение в квартире родительской мужа?

Могут привлечь к уголовной ответственности за мошенничество. Уголовное преследование возможно... не выполнили же обязательство и землёй детей не наделили. А что сейчас с участком? Выделите сейчас... Приобрели с мужем будучи в браке зем участок на мат кап но ничего не построили прошло 8 лет детям двоим выделили доли в квартире родительской мужа 5 лет назад развелись с мужем. Что нам за это будет.

Мошенничество с приватизацией дачи - как остаться без документов и номера домика?

На каком основании вам выделен в пользование земельный участок? Добрый вечер! Вы заплатили 4500-кому и за что? Заявление на приватизацию и комплект документов к нему подается в МФЦ, Росреестр. При этом необходимо провести межевание земельного участка. Мы его купили. У нас имеется членская книжка. Мы его купили. У нас имеется членская книжка. Мы его купили. У нас имеется членская книжка. Мы его купили. У нас имеется членская книжка. Нам сказали что нужно делать приватизацию дачи. И сказали заплатить 4500 в правлении. Все оплатили. В итоге сказали что наших документов на дачу нет, а наш номер дачи 33 отдали вообще соседу. Теперь у нас ни номера дачи ни документов. В правлении кто занимается документами просто кормить завтраками позвоните через неделю решим и так уже на протяжении пол года. Что делать?

Вопросы правомерности собственности на земельный участок по адресу 1 - Имеется ли состав преступления?

Вы прежде получите расширенную выписку и в ней уточните основания возникновения имущества.

Обратится с заявление в правоохранительные органы вам не может никто.

Квалификацию преступления осуществляют правоохранители, а не вы. Прошу ответить по существу. Гражданину земельный участок не выделялся по адресу 1 по документам, но он получил право собственности на земельный участок по адресу 1.правоустанавливающий документ. Есть ли тут состав преступления в какой части? Мошенничество иное? Гражднину земельный участок не выделялся по адресу 1 по документам, но он получил право собственности на земельный участок по адресу 1.правоустанавливающий документ. Есть ли тут состав преступления в какой части? Мошейничество иное?

Как приобрести жилой дом с земельным участком в сельской местности по льготному ипотечному кредитованию в Россельхозбанке

Приобрести можно, но банки в основном отказывают в совершении такой сделки в связи с высоким риском мошенничества. Необходимо приобрести жилой дом с земельным участком в сельской местности по льготному ипотечному кредитованию в Россельхозбанке. Дом принадлежи моей матери. Стоимость дома порядка 3 млн рублей. Мне его продают за 1 млн. возможно ли приобрести вышеуказанное домовладение у матери?

«Иск о признании фальсифицированного акта согласования границ земельного участка рассматривается в суде»

Право собственности на земельный участок в границах, которые должны быть на самом деле.. Лариса, суд не устанавливает факт подделки, фальсификации.

Вам необходимо подать заявление в полицию по факту мошенничества на основании поддельного документа.

В порядке гражданского производства не советую это оспаривать, тем более по второму иску.

Сработает принцип преюдиции, как бы Вы не меняли основания или требования. Сам по себе Акт согласования границ не предоставляет права на земельный участок, а значит он не может нарушать чье-либо право собственности. Здесь хочется раскрыть понимание вопроса о том чем нарушаются права непосредственно фальсифицированным документом с содержанием моей подделанной подписью. В суде по иску гражданского лица рассматривается гражданское дело о признании и отмене фальсифицированного акта согласования границ земельного участка. Ответчики физ. лица и муниципальные организации. Вопрос - какие права гражданского лица нарушаются фальсифицированным Актом согласования?

Мошенничество с земельными участками - как защитить себя от нечестных покупателей?

НЕ НУЖНО незнакомым направлять ксерокопию паспорта, а только официальным органам по их запросу.

Но участки оформить таким образом никому не удастся. Однозначно.

По правомерности оформления сделок обращайтесь - - - Добрый день! Для вашего спокойствия сделайте следующее: обратитесь в МФЦ с заявлением о том, что любые сделки, связанные с принадлежащими вам объектами недвижимости должны обязательно проходить с вашим личным участием. (в Росреестре есть такая форма заявления) Я продаю земельные участки. Мне позвонил предполагаемый покупатель попросил прислать ему ксерокопию моего паспорта и права на собственность я отправила. Два дня он откладывал встречу а потом пропал. Может ли он по моим отправленным доку ментам оформить на себя мои участки. Мне 75 лет Живу в анапе.

Как предотвратить мошенничество при продаже земельных участков - опасность отправки ксерокопий документов

Здравствуйте.

По ксерокопиям документов, без вашего участия предполагаемый покупатель не вправе и не может оформить Ваши участки на себя. Здравствуйте. Конечно не сможет. Для таких сделок необходимы исключительно оригиналы документов и личное Ваше присутствие или генеральная доверенность нотариально заверенная и не только. Не волнуйтесь. Это было сделано только для того, чтобы убедиться в том, что именно ВЫ являетесь реальным с собственником продаваемого имущества. Я продаю земельные участки позвонил предполагаемый покупатель и попросил прислать ему ксерокопию паспорта и право собственности на участки я отправила два дня он откладывал встречу, а потом пропал. Может ли он по моим ксерокопиям переоформить участки на себя. Мне 75 лет.

Дал задаток 1000000 руб по расписке при покупке земельного участка. Отказывают в продаже не возвращают задаток.

НЕМЕДЛЕННО обращайтесь в суд с соответствующим иском. Нужно составить исковое заявление и подать его в суд.

Хотя и в полицию о мошенничестве заявить тоже нужно.., так как сумма что то великовата для задатка на участок.. Дал задаток 1000000 руб по расписке при покупке земельного участка. Отказывают в продаже не возвращают задаток.

Должник продал земельные участки, заложенные ФССП как его доля в ООО - возможное легальное действие или мошенничество?

Надо учредительные документы смотреть. А вообще, этот вопрос должны приставы выяснять.

С уважением. Здравствуйте.

Если судебный пристав-исполнитель наложил арест на долю в уставном капитале, то само имущество (земельные участки) НЕ находились под запретом. Соответственно предприятие вполне могло их продать.

Должником является гражданин, а не предприятие. Соответственно, запрет на отчуждение имущества предприятия наложен быть не может. Должник увел земельные участки в ооо, как уставной капитал и является директором этого ооо с 98% этого кап. ФССП наложила арест на его долю, но он спокойно продал два из трех уч. Это возможно или это афера?

Покупка таунхауса от частного застройщика - как избежать ошибок и не стать жертвой мошенничества?

Добрый день

Нет, нельзя. По сути вы сейчас покупаете только земельный участок, а если он построил свое строение с нарушением различных норм, то это значит, что его могут обязать его снести..

Кроме того, после покупки земли он может вообще ничего не узаконивать, он же перестанет быть собственником и ему это просто будет не нужно. Планируем покупку таунхауса. Застройщик частное лицо. Земля размежована на двух владельцев, это даблхаус. Но документы на дом не оформлены. Нет даже разрешения на строительство. Ждать оформления до января. Продавец торопит с деньгами, просит существенную сумму под залог его недвижимости. Можно ли так сделать?

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение