Сделках с земельными участками / Гражданское право - 25816 советов адвокатов и юристов

Сколько будет стоить переоформление собственности земельного участка? Куда зайти? И какие будут сроки?

Возможно ли при продаже части земельного участка регистрация права собственности сразу на покупателя.

Насколько уместно использование банковской ячейки для обеспечения исполнения договорных обязательств по купле-продаже зем. участка, где продавец юр. лицо, покупатель физ. лицо. Может юр. лицо (продавец) по завершении сделки получить деньги в ячейке и как эти деньги попадут на баланс ООО?

Стали жертвой мошенников - продавцов земельных участков. Вопрос: какую функцию выполняет Росреестр, если в результате законного оформления документов в этом учреждении выясняется что сделка незаконная?

Мно были приобретены земельные участки в г. Сочи 06.02.2019 года, сделка была реальной с передачей денежных средств через ячейку банка и получением расписки от продавца. Недавно выясняется, что идет процесс в Арбитражном суде Краснодарского края по по оспариванию сделок между моим продавцом и предыдущим собственником, который признам банкротом. Какие последствия для меня могут быть при решении суда признать предыдущие сделки недействительными и каике первоначальные действия необходимо предпринять?

Физ лицо приобрело земельные участки, в собственности были 3 месяца, по решению суда сделка отменена, земли вернулись прежнему хозяину. Сейчас образовалась огромная задолженность, за эти три месяца это очень много, как быть, в налоговую обращаться бесмыслено информацию не предоставляют. Спасибо.

Будет ли сделка считаться мнимой, если в договоре указаны земельный участок с постройками (прописаны метраж, этажность), но по факту их нет и обе стороны знали, что постройки разрушены, но не сняты с учета.

В общем другая сторона передавала право собственности и сказала, что объекты на земле отсутствуют (хотя в егрн зарегистрированы), потому в собственность по договору нам перешла земля и якобы постройки, но их нет физически. Хотя в документе значатся.

Считается ли данная сделка по передаче мне права собственности земли с заведомо разрушенными, но не снятыми с учета объектами на ней мнимой? Обе стороны знали об их фактическом отсутствии, но заключили передачу собственности. (На данный момент я владею землей но без построек хотя в егрн они значатся.) хотели бы подать иск на признание мнимой сделки и вернуть ее обратно.

Собираюсь продавать земельный участок в Ленинградской области. В базе ГКН и ЕГРП участок имеет разный кадастровый номер-отличие на одну цифру, судя по кадастровой карте с сайта росреестра в базе ЕГРП в кадастровом номере участка неверно указан квадрат. Затем было сделано межевание участка, данные поданы в кадастровую палату и получен новый кадастровый паспорт (в связи с изменением площади). Куда нужно обращаться, что бы исправили данные в базе ЕГРП? Можно ли подавать документы на сделку без внесения изменений в ЕГРП? Время уже сильно поджимает.

Хочу купить земельный участок, но документов нет.

Владелец участка умер, у него 2 дочери. В наследство еще не вступили. А прошло уже 4 года после смерти. У них на руках только свидетельство на собственность.

Как можно провести сделку и вообще с чего нужно начать?

Муж совершил сделку купли продажи земельного участка в Крыму, где я должна подать исковое заявление в суд о признании сделки недействительной-в Крыму или можно в Москве? Муж прописан в Москве, спасибо.

Нами был куплен земельный участок. По поддельной доверенности его продали, а потом еще раз продали. Подали документы в суд. Суд первой инстанции отменил сделки и вернул участок нам. Последний покупатель подал на апелляцию. Насколько велики у нас шансы выиграть дело?

Чем отличается нотариально заверенный договор дарения от простой письменной формы?

Нужен ли кадастровый план или паспорт участка при сделках с земельным участком? Или достаточно свидетельства о собственности с кадастровым номером? Спасибо.

Я председатель строительного кооператива продал землю принадлежащую кооперативу, при продаже была напечатана расписка о получении 2000000 руб, как аванс за земельный участок (без указания кадастрового номера), а остальная стоимость 600000 руб. Была перечислена на расчётный счёт и указана в договоре купли продажи. Теперь покупатель требует вернуть 2000000 руб. по оригиналу расписки, которая осталась у него, как за не состоявшуюся сделку.

В 1988 г. моему отцу был выделен земельный участок в СНТ. В 1991 г. он женился. В 1993 г. оформил участок в собственность на свое имя. В 2002 г. по договору купли-продажи отец продал мне земельный участок (без нотариально заверенного согласия жены) отец считал, что участок получен до брака, поэтому он может распоряжаться им самостоятельно. Жена узнала о сделке в тот же год, но не предпринимала ни каких мер по оспариванию. В 2014 г. отец умер и теперь его вдова хочет оспорить сделку в судебном порядке. Каковы судебные перспективы? Спасибо.

После развода муж не сможет без моего согласия продать земельный участок если приобретен на основании возмездной сделки. Поясните пожалуйста как это возмездная сделка? Спасибо!

В марте 2014 году мною был дан задаток за земельный участок. Мы заключили договор задатка и предварительный договор. В договорах было прописано, что сделка должна быть совершена через два месяца после возможности регистрации прав на землю в Крыму. Сделки с землей стало возможно осуществлять с 01 ноября 2014 года. На сегодняшний день продавцом получен кадастровый паспорт российского образца на землю. Необходимо ли мне требовать от продавца свидетельство о собственности российского образца? Продавец предлагает заключить сделку у нотариуса, имея на руках свидетельство о праве собственности украинского образца. Спасибо!

Под угрозой насилия убийства заставили подписать договор купли-продажи на земельный участок. Потом без моего пресутсвия и без моего паспорта и с поддельной подписью на реестре о сдаче документов провели через регпалату был переход собственности. Гражданский суд признал сделку незаконной земельной участок вернули, могу ли я подать в суд иск на регпалату на моральный ущерб.

Доверенность кому? Если Вы покупаете землю, то нет. Статья 185.1 ГК РФ

4. Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это в соответствии с законом и учредительными документами.

Доверенность зам. главы выдает глава Доверенность скрепляется печатью администрации К нотариусу в этом случае не нужно ходить

Непонятно, почему вы считаете что доверенность эта обязательна должна быть удостоверена у нотариуса Нет Прошу разъяснить обязано ли муниципальное образование нотариально удостоверить свою доверенность для сделки купли-продажи земельного участка. Благодарю за ваши ответы.

Был куплен земельный участок. Подписан договор купли-продажи, переданы деньги. Но продавец не приходит в МФЦ для оформления сделки. Что можно сделать?

Был заключен предварительный договор купли продажи на земельный участок. Продавец не являясь собственником действовал по доверенности. Предварттельно войдя в доверие к покупателю был передан аванс. Спустя все сроки основной договор не был заключен по вине продавца, мол документы не готовы. В доверенности указано что продавец не имеет права на отчуждение участка, то есть деньги взяты без права на это. Собственник на сделке не присутствовал и одобрения не давал. Мирным путем продавец не соглашается вернуть деньги, получен исполнительный лист по гражданскому суду о необоснованным обогащению, но брать у нее нечего, мать одиночка по документам.

Вопрос: Возможно ли привлечь данную особую к уголовной ответственности за мошенничество? Если да, дайте совет на что опираться покупателю.

ЕСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, ЕСТЬ ПОКУПАТЕЛЬ И ПРОДАВЕЦ. нО ПРОДАВЕЦ ХОЧЕТ ПОЛУЧИТЬ ПОЛНОСТЬЮ ОПЛАТУ ПРИ ПОДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ В РЕГ. ПАЛАТУ, А ПОКУПАТЕЛЬ ХОЧЕТ ОПЛАТИТЬ ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ИЗ РЕГ. ПАЛАТЫ СВИДЕТЕЛЬСТВА РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. КАК БЫТЬ?

С 1 января 2017 года порядок осуществления государственного кадастрового учета и госрегистрации прав на объекты недвижимости установлен Федеральным законом от 13 июля 2015 г. No 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Указанный Федеральный закон не содержит оснований

Земельный участок возвращён в собственность должника после оспаривания сделки в рамках дела о банкротстве и реализован на торгах.

Может ли новый владелец оспорить договор аренды земельного участка, заключённый в результате сделки, признанной недействительной?

То есть должник продал землю, новый владелец сдал ее в аренду. Потом сделка была признана недействительной, но арендатор настаивает на сохранении условий аренды (безвозмездное пользование, договор аренды заключался между физиком и ООО, в котором этот физик ген. директор). Естественно, новый владелец (тоже физик) планирует извлекать прибыль от сдачи земли в аренду.

При выходе из СНТ учредителя нужно ли подавать сведения (протокол) в налоговую инспекцию и какие еще нужны документы.

Нужно ли в налоговой регистрировать нового учредителя. Земля на данный момент в оформлении.

Хотим купить дом с земельным участком. Недвижимость в Тульской области. Зарегистрирована на дочь продавца с его слов. Документы не видели. Продавец живёт в Королёве, мы в Москве. Продавец просит полную стоимость за доверенность на переоформление документов. Нотариуса предлагает в Королёве. Как обезопасить себя? Юрист, нотариус, риэлотор-кого выбрать в помощь. Сделку можно оформить в Москве или по месту нахождения недвижимости в Тульской области. Спасибо.

Была произведена сделка покупки земельного участка у натариуса обременения не было а свидетельство на землю выдали с обременением как быть.

Покупаем дом с земельным участком. Т. к. второму ребёнку нет 3 года, то чтобы воспользоваться мат. капиталом пришлось брать ипотеку. Погасить её планируем средствами мат капитала, вся остальная сумма личные средства. Как правильно указать в дкп про мат капитал? Нужно составлять два дкп, отдельно на землю и отдельно на дом, или в одном договоре можно прописать что средства мат капитала будут использоваться на покупку дома? В ПФР затрудняются ответить, говорят вопрос к юристу. В банке говорят звоните в ПФР. Как быть чтобы потом не отказали в предоставлении средств мат капитала?

Собственников земельных участков уведомили, что согласно новому закону (?) необходимо провести межевание земельных участков. В противном случае в 2018 г сделки с садовыми участками будут невозможны. У нас земельныйучасток в собственности, есть кадастровый номер (кадастрового паспорта нет)

Продал нежилое помещение, земля осталась у меня. В ДКП о судьбе земельного участка ничего не написано, покупатель устно гарантировал покупку земельного участка отдельно, как позволит финансы.

Вопрос: Есть ли у покупателя вариант забрать зем. участок без оплаты или я зря переживаю?

Может ли предыдущий собственник по истечении 4 месяцев самовольно снять ворота и шлагбаум с территории земельного участка, если в акте приема-передач написано: "По настоящему акту Продавец передал Покупателю вышеуказанное недвижимое имущество, а Покупатель принял указанное имущество полностью в таком виде, в каком оно было на момент подписания договора". Про шлагбаум и ворота в ДКП и акте ничего не написано. Спасибо.

Здравствуйте! Если с земельного участка сняли ограничения, я могу его переписать на Другово человека и как?

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использовани: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В чем опасность?

Планирую покупать дом с земельным участком. Подскажите, какие документы нужно проверять при оформлении сделки, на что нужно обратить первоочередное внимание?

Хотим купить дом сземельным участком в СНТ Зеленое иркутский рай-он АЛЕКСАДРОВСКИЙ ТРАКТ НО ПОКА ТОЛЬКО в ипотеку ЗАРЕГИСТРИРОВАН САМ УЧАСТОК А ДОМ КОТОРЫЙ ТАМ ПОСТРОИЛИ ЕЩЕ НЕ РЕГИСТРИРОВАЛИ ТЕ ХОЗЯЕВА, НО НАМ НУЖНО ВЕРНУТЬ БУДЕТ 13% подоходний налог, с покупки дома и земельного участка Кадастровый № 38 06 1114183809 и 13% по процентам Это возможно. И еще говорят что потом это не продаж, не подарить не завещать не сможеш т.к. это не ИЖС? так ли это?

У меня такой вопрос: при покупки дома с земельным участком, можно ли обратиться к юристу чтобы он помог разобраться со всей кипой документов и также чтобы он подсказывал какие документы нужны? (естественна юрист получит деньги за всю суету).

Я в г.Ростове-на-Дону купил 2 сотки земли ИЖС (долевой собственности) построил жилой дом 3-х этажный и потом 2 этажа перевел на нежилой фонд, где организовал офис-склад, рядом построил гараж и поставил там автомойку. Недавно пришли из УФСГР кадастра и картографии по Ростовской области и сказали будет штраф за то что не изменили статус земли. Подскажите по каждому случаю правы ли они и что мне надо делать?

Пожскажите, пожалуйста, какова вероятность признать сделку дарения земельного участка ничтожной, если муж в 2014 году подарил своей сестре участок земли, приобретённый в браке, а я об этом узнала 5 месяцев назад?

Как правильно оформить расписку о получении денег за продажу дома с земельным участком, если продавцов четверо (мать, отец и двое детей-14 и 10 лет - собственники в равных долях - по 1/4) , а покупателей двое (муж и жена покупают в равных долях - по 1/2)

Какие документы необходимо собрать для предъявления их нотариусу при оформлении договора дарения (между родственниками) на дом с земельным участком в сельской местности, и какие сроки действия у этих документов для их предъявления, в каких организациях их можно получить?

Заранее спасибо.

Является ли оспаривание сделки отчуждения земельного участка неимущественным иском с учетом того что я не являюсь стороной сделки, но я истец.

7/8 доли дома с зем. участком получены в наследство по завещанию в 2012 году, а остальные 1/8 доли куплены в 2017 году с согласия супруга через три года.

Могу ли я эти доли объединить в одну целую?

Если да то:

- какие правоустанавливающие документы будут являться основанием для возникновения собственности на целую долю?

- необходимо ли будет согласие супруга для продажи всего дома с участком земли?

- необходимо ли при продажи дома землей будет предоставлять налоговую декларацию и платить налог с продажи всего дома или только его 1/8 доли?

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки (купля-продажа земельного участка). По заявлению истца суд и судебный пристав наложили арест на земельный участок. Сам истец на судебные заседания не явился (два раза). Иск оставлен без рассмотрения. Как можно снять обеспечение по иску (арест земельного участка), и какую причину указать в заявлении о снятии обеспечения иска?

У должника есть земельный участок и незарегестрированные постройки на нем. Эти строения не использются для проживания должником и его семьёй. Возможно ли взыскать судом кроме земельного учаска, незарегестрированные постройки.

У меня 6 декабря развод. После развода в собственности мужа останется земельный участок. Он был приобретен в браке. На раздел мы не подавали. Сможет ли муж что то сделать с участком без моего согласия, я бы хотела тоже свою долю от земли. Как себя обезопасить, что он без моего ведома, не сделал что либо.

Помогите составить договор купли-продажи дома с земельным участком за оплату: материнский капитал, часть наличными и капитал за ветхое жильё.

Добрый день, Елена

Постройка принадлежит Вам? Можно продать вместе с земельным участком. Можно ли продать дом с земельным участком, если на участке есть ещё одна постройка с кадастровым номером, но право собственности не зарегистрировано?