Надо договор купли продажи / Договор - 25583 советов адвокатов и юристов

Такая ситуация... Покупаем дом и в договоре задатка указано две суммы: первая реальная, за которую я этот дом покупаю, а вторая заниженная, которую просит указать продавец в основном договоре купли-продажи, чтобы не платить большой налог. Знаю, что многие так делают. Не мошенничество ли это? Чем может грозить такой "не совсем честный" договор?

Каково налогообложение с продажи недвижимости (по наследству) в собственности с 17.01.16 г (ответить SMS) или andtushin@yandex.ru

Продаю машину. Приехал покупатель. Сказал, что кто-то из ступино попросил его посмотреть авто. Осмотр машины прошол досканально. Он кому то там позвонил видимо покупателю! Тот согласился с моей ценой. Под расписку он оставил залог в 10000. Что обязуюсь не продавать машину до определенного числа (в течении 3 х суток) он приедет сам и заберет её. Вопрос, как правильно оформить договор купли продажи? На него или на будущего владельца? Что вписывать в птс, он сказал, что пришлют ему скан паспорта и мы их впишем в птс, как тогда быть с подписями если конечного покупателя небудет рядом. ? Чем мне грозит такая продажа? Спасибо.

Может ли договор купли-продажи служить основанием того, что человек купивший дом является его собственником? Какими нормами права руководствоваться?

Вопрос такой.

Я выставил на продажу машину свою, позвонил покупатель, приехал все понравилось, он сказал что покупает его друг который живет в в другом регионе далеком и сам не может приехать. В общем он предлагает оформить два договора на него и на друга который в другом регионе. В итоге потом позвонил сам друг из региона мне и говорит что якобы он сам приедет через неделю и так же сказал что сам купит машину у меня, но регистрировать он будет на свою жену

В общем сериал какой то).

Я пробил его номер с которого он мне звонил в поисковике выдает что это якобы кантора по продаже Авто только в Новосибирске)

В итоге объясните мне пожалуйста что бы мне себя обезопасить минимум от штрафов, и максимум не дай бог еще каких то махинаций.

Если я правильно понимаю надо оформлять сделку именно с тем кому продаю и вписывать его данные и в ДКП и в ПТС? Все эти посреднические схемы надо избегать?

Купил авто без двигателя по дкп к человека, отремонтировал, на учет не ставил, продал так же по дкп автосалону но с сумой большей чем покупал, автосалон от моего имени по доверенности снял авто с учета и вписались как новые собственники но тоже на учет не ставили, уверяют что мне платить налог с продажи не надо, тк авто на мне на учете не было а продавать будут уже от своего имени. Так ли это? Узнает ли фнс обо мне и моей продажи авто!?

Сосед просить нас ему продать клочок земли. Мы хотели отказаться, т.к нужно будет делать межевание заново. Это нам не надо. Но он нас уверил, что будет договор купли-продажи и поэтому межевание делать не надо. И если мы будем продавать этот участок, то мы просто предъявим новым владельцам этот договор. Так ли это?

А если в договоре купли продажи предмет договора имеет и идеальное выражение и материальное, т.е продается 14/25 доли дома, состоящая из 3-х комнат, кухни, туалета и 2-х коридоров, да еще и в 1992 г. на украине.

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

Продаю машину по ДКП, покупатель из другого региона. Никаких дополнительных документов при продаже не потребуется от покупателя, кроме моего экземпляра ДКП?

У меня вопрос. Необходимо ли вносить в договор купли-продажи пункт о том, что квартира находится под арестом у судебных приставов, если на момент подписания договора все долги оплачены, получено постановление ССП о снятии ареста с квартиры и постановление ССП сдано в Единый государственный реестр прав, но нет уверенности, что в госреестре квартира снята с ареста? Или может отметить обычно, что квартира под арестом не находится?

Какой срок давности по статье 177 ГК РФ?

Возможно ли признать договор купли-продажи недействительным если он совершен 4 года назад, но имеются основания что подписывания договор купли-продажи собственник не понимал значение своих действий т.к находился на длительном лечение?

Нет, это не так. Вы не можете продать автомобиль, на который у вас не оформлено право собственности. Ну, если попадётся честный человек, то именно так. :sm_bk: ДКП в простой письменной форме. Правоустанавливающие документы - свидетельства о праве на наследство (о праве собственности, если авто являлось совместно нажитым имуществом). Все. Ехать никуда не надо, раз на учет не ставили. Если вы получили свидетельство о праве на наследство, то можете продавать, но поскольку регистрация авто была прекращена в ГИБДД в связи со смертью, вам придется машину все таких пригнать в ГИБДД на осмотр. Я и дочь наследники машины. В декабре получили бумаги от нотариуса. Собрались продавать. После получения документов у нотариуса никуда не обращались. Машина стоит в гараже. Покупатель говорит что можно написать договор купли продажи, а он в течении 10 дней поставит на учёт. Нам с дочерью ничем это не грозит и ехать нам никуда не надо. Так ли это?

У моей мамы имеется 1/5 домовладения и часть земельного участка вокруг. Из документов: технический паспорт домовладения от 2005 года и свидетельство о праве собственности на землю от 1992 года. Мама договорилась о продаже своей части собственнику остальных 4/5 частей (племянник).

Вопросы:

1. Какие еще документы ей понадобятся для оформления и регистрации договора купли-продажи.

2. Необходимо ли оформление договора купли-продажи у нотариуса или можно оформить договор сразу в МФЦ при регистрации сделки.

Как должна происходить сделка по продаже авто если владелец авто умер, наследники дети и супруга уже вступили в наследство, но их трое в равных долях. Необходимо при составлении договора купли-продажи присутствие всех наследников? При составлении договора нужно прописывать туда всех?

28.03.2019 г. продал машину по ДКП, 31.03.2019 г. пришёл штраф за превышение скорости 40-60 км, обжаловать штраф не стал, т. к новый хозяин оплатил его.

18.02.2020 я превысил на 40-60 км, пришёл штраф за повторное превышение скорости на 40-60 км (статья 12.9 часть 6).Есть ли смысл писать жалобу, так как в первый раз не я нарушал, а постановление пришло на повторное превышение? Спасибо.

В ноябре 2015 года продала авто по ДКП. Из за горе покупателя, который до сих пор не переоформил машину на себя,28.03.2017 сняла её с учета, указав причину продажа. Покупатель номер 1 в 2015 году по ДКП продал это авто покупателю номер 2.Продал в рассрочку, документы и машину отдал покупателю номер 2,который отказывается отдать деньги за машину. Теперь покупатель номер 1,просит меня сдать машину в утиль или переоформить её на себя для будущей продажи. Как законно вернуть машину себе?

Исходная планировка: кладовка, туалет, ванная. Была снесена перегородка между туалетом и ванной и теперь это одна ванная. Туалет перенесен в кладовку. Перепланировка не узаконена. Квартира продается. Покупатели согласны взять с неузаконенной перепланировкой. Как с точки зрения продавца лучше оговорить в ДКП данную сделку:

1. Указать, что планировка соответствует строительной.

2. Указать, что выполнена неузаконенная перепланировка, но покупатель с ней согласен и готов узаконить за свой счет.

3. Вообще ничего не указывать и не акцентировать внимание на незаконной перепланировке.

В данный момент в договоре прописан п.1

Договор купли продажи авто при регистрации (смена гос номера) договор остаётся в ГАИ или мне должны были вернуть.

Гараж в ГСК принадлежал дедушке. После его смерти на основании свидетельства о смерти я переоформила договор в ГСК на себя. Теперь решила продать гараж. Документов на него из БТИ я не нашла, в Росреестре гараж не был зарегистрирован. С покупателем я должна составить ДКП. Вопрос: на основании какого документа будет ДКП?

Брала разрешение с органов опеки на продажу квартиры с материнским капиталом, предварительно им представила договор купли продажи долей для детей в другом жилье. Разрешение было получено, но мы не купили доли, а в итоге нам бабушка подарила. ЕГРН есть, мне нужно предоставить их в опеку. Могут ли у меня возникнуть проблемы с опекой, поступит ли от них вопрос почему так, а не покупка?! Может ли государство меня привлечь к ответственности за это?

Продал машину по дкп, покупатель смотрел вечером все его устроило и он взял автомобиль. Потом возникли проблемы по постановке на учёт, в ГАИ сказали что это распил, задние стойки видны швы и якобы на днище, хотя машина стоит на мне, все юридически чисто, претензий у него нет.

Далее он мне написал, что произвёл осмотр на сто и ему сказали, что это распил не качественно свареный, в итоге просит вернуть деньги или будет обращаться к юристу.

Вопрос состоит в том, что мне делать?

Я об этом не знал, так как у меня на учёт встала и пользовался я ей 1,5 года, и его все устраивало.

Купил машину по дкп 30 апреля. Собственник авто расписался в ПТС в графе прежний собственник. Я по ездил на авто, разочаровался и с дисконтом пере продал авто 2 мая по второму дкп человеку. Отдал ему один дкп между мной и собственником, второй между покупателем и мной. Никаких записей о себе в ПТС не вносил. Нужно ли было это сделать? Переживаю. Как обезопасить себя в данном случаеслучае?

Продаём с мужем 1 комн. Квартиру в ипотеку. У нас совместная собственность, дети не являются собственниками. В квартире никто не прописан.

Живём в другой своей квартире, которая куплена в ипотеку с мат. кап. Есть обязательство по выделению долей детям.

Нужно ли заверять договор купли-продажи на однушку?

Продал машину по договору купли продажи в марте 2015 г. Налоговая выставляет транспортный налог за весь 2015 г. Мотивируют тем, что машина снята с учета покупателем в 2016 г. Показал договор в налоговой - сказали, что ничего нельзя сделать, надо платить. Что посоветуете? Спасибо.

Продавец автомобиля умер, я купил автомобиль перекупщика по договору купли-продажи и не успел поставить на учёт в ГАИ говорят идите вступайте в наследство, разве договор купли-продажи аннулируется после смерти владельца машины ведь подписал он его при жизни?

1/2 Дома (все коммуникации собственные, отдельный вход), который я планирую приобрети числится в Росреестре как: "Объект незавершенного строительства / жилой дом". Фактически готов к проживанию. Право на землю у собственника есть. Разрешение на строительство просрочено. Собственник готов оформить дом как жилой, но требует заключение предварительного договора купли-продажи с внесением задатка. Можно ли на данной стадии заключать такой договор?

Договор купли-продажи недвижимости в простой письменной форме (не заверенный нотариально) будет являться для налоговой для получения налогового вычета (я покупатель)? Спасибо.

Продал автомобиль по дкп. День за днем начали приходить штрафы, покупатель обещал оплатить но в итоге все ушло на фспп. Прошло 2 года, авто висит на мне, штрафы тоже, налог идет. Реально ли через суд взыскать зодолженность с покупателя? Или же как-то отменить штрафы + налог.

Я хочу продать квартиру по переуступкм права требования (квартира в стройке). Мне нужно оформить у нотариуса соглашение с покупателем о переуступке. Надо еще дополнительно заключать с ним договор купли-продажи? И в какой момент лучше произвести передачу денег? Когда это соглашение зарегистрируют в УФМС или в день заключения соглашения? Что будет гарантом того, что я получу деньги, а покупатель станет единственным владельцем квартиры?

Нужна помощь! Продал машину по ДКП 2 года назад, покупатель на учет машину не поставил, авто числится на мне (со всеми причитающимися штрафами и налогами за это время). В данный момент авто арестован по уголовному делу, в котором замешан покупатель, покупатель в розыске. Есть ли шанс вернуть авто, покупатель оказался недобросовестным или что делать со всеми штрафами и налогами за это время? Слышал, что если снять авто с учета, то через 10 дней она автоматом спишется в утиль, и восстановить документы сможет только владелец, так ли это?

Здравствуйте.

Я продал дом и составил договор купли продажи на нового собственника, когда договор прошел через кадастр. Палату соответственно я уже не собственник, а 1/3 части денег не выплатили и не хотят отдавать т. к в договоре было указано что сумма покупателем была полностью выплачена, расписки при сопровождении не было, после договора есть телеф. Запись где говорилось об остатке суммы что они современем отдадут, спустя 3 мес. денег не отдали и я был занесен в черный список.

Как можно оспорить данную ситуацию.

Долг за ними остался 400 т. р.

Спасибо.

Договор купли-продажи недвижимости м/у гражданами РФ

Продавец - муж - в РФ, супруга в Чехии. Карантин.

Ч/з консульского российского нотариуса очень долго.

Супруга оформит согласие у чешского нотариуса.

Вариант ли? Каков дальнейший план мероприятий? Согласие пришлет DHL.

К российскому нотариусу это подойдет?

Здравствуйте. Хотела спросить можно ли по договору купли продажи свободно передвегатся по казахстану.

Продаю автомобиль, позвонил покупатель, сказал что приедет посмотреть и если всё понравится, сразу заберёт его, но покупает его не для себя, а для фирмы, но он лишь представитель этой фирмы, как не попасть на уловки мошенников, какие документы должны быть при нём,какие данные должны вноситься в договор купли продажи?

Продал разбитую машину 2014 г. Потом её перепродали раз 5 дкп нет. Наложен запрет на рег. Действия в 2017. Приходят штрафы налоги. Могу ли я подать в розыск? Снять с у чета не могу.

Я продаю квартиру, в собственности более 3 лет. у покупателей наличные денежные средства. Покупатель просит указать в договоре купли-продажи БОльшую сумму, чем я реально получу на руки, чтобы с нее вернуть НДФЛ. соответственно и расписку на получение ден. ср-в я должна буду написать на БОльшую сумму, а не реальную. Могу ли я пойти им на встречу, какие у меня риски? Как мне себя обезопасить? Спасибо.

Комната покупалась в ипотеку в 2010 году. В 2022 году ипотека выплачена и обременение в виде ипотеки снято. Однако выяснилось, что имеется обременение в виде залога у продавца, как это возникло не понятно, видимо по ошибки работника Росреестра. На данный момент нужно осуществить продажу комнаты быстро. Новый покупатель - падчерица - согласна купить квартиру с таким обременением и потом не спеша снять данной обременение. Вопрос: зарегистрирует ли росреестр договор купли-продажи, если обременение это не снимать, а в договоре указать, что покупателю известно про залог и фиц лица и что покупатель согласна на приобретение недвижимости в таких условиях, согласно ч. 1 ст. 460 ГК РФ.

В период брака с супругой в 2007 году была приобретена квартира к-я была записана на жену. В 2012 году по договору определения долей (1/2 моя доя и 1/2 жены) и дарению доли (жена подарила мне сою 1/2 доли) квартира перешла в мою собсвенность (параллельно мы рассторгли брак). Сейчас я хочу продать квартиру в связи с этим вопрос: будет ли мой доход облагаться 13% НДФЛ. Если да, то могу ли я использовать договор купли-продажи квартиры от 2007 года (оформленный на бывшую супругу) для уменьшения налогооблагаемой базы на сумму моих (наших с супругой?) фактических затрат. Спасибо Юрий.

Продал авто год назад, недавно пришел штраф, новый владелец не поставил на учет, договор купли продажи я потерял, данных нового владельца не помню, как мне поступить? Можно ли как нибудь снять с учета ее?в гаи говорят надо дкп, как быть?

Имеет ли право человек имеющий только ДКП на гараж и не являющийся даже членом ГСК от этого бокса, задавать его в аренду или продавать? И на каких основаниях можно стать членом ГСК если нет ДКП?

Купил автомобиль по договору купли-продажи, приехал в гибдд ставить машину на учёт,как оказалось на данное авто наложен запрет на регистрационные действия, в результате моих выяснений оказалось, что запрет ещё был наложен на собственника который владел автомобилем до того человека у которого я её купил. Говорят надо обращаться в отделение фссп которое наложило запрет. Какие документы надо предоставить?

У меня такой вопрос. Мы продаем квартиру без посреднеков. Куда нам с покупателем обратиться в первую очередь, за какими документами? И где составляется договор купли-продажи..

Скажите, можно ли регистрировать договор купли-продажи квартиры, спустя 2-3 месяца после подписания? Или нужно переподписывать свежим числом?

Продала телефон по договору купли продажи между физическими лицами. Его никак не заверяли. Договор составляли на отсроченный платеж. Покупатель отказывается платить. Как мне быть? Есть аудио фиксация передачи товара, и переписка в социальной сети о договоренности.

Какой процент просрочки за задержку в изготовлении кухни? Заказывали кухню по договору купли продажи, оплачивали 50 процентов от суммы. Предлагают скидку 0.5% за каждый день, но не от суммы договора, а от суммы предоплаты.