Налог на землю юр лица / Земельное право - 105 советов адвокатов и юристов

Из договора купли-продажи на землю в администрацией "2.6. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации."

Вопрос в следующем: "Я кроме указанной рыночной стоимости должен буду дополнительно оплатить НДС в размере 20% при покупке земли ИЛИ данная стоимость уже включает в себя НДС?"

Как правильно потребовать уплаты аренды торгового помещения и налога за землю. Покупатель не вступил в Договор покупки помещения, т.к. не выплатил Договор покупки товара, но 31 мес. пользуется помещением, а в Договорах аренда упущена (покупатель железно покупал, но не потянул работу). Хочу вернуть себе помещение. Там много переделок и не все в лучшую сторону, сломанные витрины, долги сторонним организациям, все висит на моей фамилии, т.к. помещение на мне. Могу ли я претендовать на оставшийся товар и как быть с арендой? Спасибо.

Хочу купить участок с/х назначения у ИП. Проблема вот в чём - этот человек является также директором юр. лица которое находится в стадии банкротства, долг 4,5 млн р. (имущества у юр лица нет). Сделку же могут оспорить впоследствии, если субсидиарная ответственность директора) ? Как лучше совершить данную сделку?

Три физических лица поручители у юр лица, один директор, гл.бух и лицо, которое отдает земельный участок, кадастровой стоимостью в два раза выше чем заем юр лица. Чере год после займа, юр лицо не отдает займ. На него подают иск (банк) и по суду всем трем физ лицам присуждают субардинарную ответственность. Юр лицо становится банкротом, и с 2015 года она уже не входит в госреестр. Три физ лица остаются должниками до сих пор. Зем участок был арестован приставами еще в 2010 году, но до сих пор этот зем участок не продан, и никто его не продает, а на физ лицах висит долг, и с глбуха удерживается 50 % пенсии. Это правильно?

Мы юрлицо. В собственности 8 квартирный дом в п. Кварцитный. Участок, на котором стоит дом оформлен в бессрочное пользование. В связи с увеличением налогообложения вынуждены рассмотреть вопрос либо о продаже, либо о переоформлении на частное лицо. Как это сделать с минимальными потерями? Какой налог при переоформлении на частное лицо? При продаже право бессрочного пользования переходит? Насколько реально получить штраф за то, что участок не переоформляем в собственность?

Прошу помочь разобраться в вопросе необходимости перевода земельного участка в другое назначение и дать ссылки на законы.

На участке в 15 сот. на Байкале, по назначению построен жилой дом с надворными постройками. На все имеются свидетельства на право собственности. Решили заняться гостиничной деятельностью. Для этого на территории дополнительно построили 2-х местные дер. домики и пр. необходимые атрибуты, например детскую площадку. Назвались кемпинг отель Фактория, создали сайт, оформили договор аренды с ООО которое на УСН и стали обслуживать туристов. Конечно мы не одни такие в нашей деревне. Теперь администрация требует и грозит штрафом, переоформить зем. участок на целевое назначение. Может, что-то изменилось в законодательстве?

Может ли Юр. Лицо продать земельный участок физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости. И могут ли быть претензии по этому поводу со стороны налоговых органов или при регистрации договора? (как для юр. лица так и для физ лица)

В этом году (2019) по дарственной в собственность СНТ были переданы два участка земель общего пользования. Возникла необходимость оплаты налога на дарение. Решено собрать нужную сумму посредством целевых взносов. Каким образом расчитывается налоговая база каждого собственника участка в этом случае-пропорционально участку или равными долями? И чем это обосновывается?

В федеральном законе 232 ФЗ от 29 июля 2018 ст.45.1. указано что ЕНП физического лица признаются денежные средства добровольно перечисляемые в бюджетную систему РФ... . Значит ли это, что я могу не платить транспортный налог, налог на землю и налог на имущество.

Тел. 8-917-745-02-99 Сергей. Спасибо.

КРЕСТЬЯНСКОЕ-ФЕРМЕРСКОЕ ХОЗЯЙСТВО "МАЙДАН" с.Леваши РД прекратило регистрацию по инициативе налоговой инспекции. Более 3-х лет не предоставлялась отчётность. На это хозяйство, на сегодняшний день зарегистрирована в росреестре земля сельскохозяйственного назначения - 1 га. Вид права: пожизненно-наследуемое владение. Глава КФХ мой отец, он в дееспособном состоянии. Мама и мы-два брата, имеем от КФХ равные паи. Как сохранить землю за нами всеми, как владельцами?

Земельный участок находится в собственности у юрлица, это юр лицо в связи с договоренностями должно передать этот участок мне безвозмездно, но официально (с их слов) они этого сделать (безвозмездно) не могут, Какие варианты передачи земучастка есть оптимальные для меня? Есть ип, есть ооо, может как физ лицу? Могут ли они продать его ниже кадастровой стоимости, или вообще подарить? В общем нужен оптимальная схема передачи!

Есть зем. участок под Троговый Центр со строением на нем все зарегистрированно на одно физ лицо №1. Между двумя физ лицами №1 и№2 возникла договоренность сдавать в аренду это строение и полученную прибыль делить между собой 50/50. Вопрос - как выгодней оформить ВСЕ что нужно и можно в этом деле?

С 2017 года все земли нашего СНТ перешли в земли поселений и вошли в территорию деревни. Каждый дом получил четкий адрес где нет ссылки на принадлежность к СНТ.. но СНТ как Юр лицо сохранилось так как есть общее имущество. Мы хотим выйти из членов СНТ и не платить членские и иные взносы, которые принуждает нас платить правление СНТ, так как мы не пользуемся никакими услугами наш дом находится непосредственно с краю? Имеем лы мы право сделать себе в заборе СНТ отдельный въезд на территорию своего участка и дома при этом не нарушаем права других собственников. Имеет ли право правление СНТ принудить нас оплачивать взносы и другие добровольные взносы на ремонт имущества общего пользования СНТ, а так же запретить нам въезд на территорию через общие ворота?

Какие фактически права есть у правления СНТ если юридически и фактически все дома и земли

СНТ находятся в деревне.

Имею в собственности З.У. с категорией "Из состава земель сельских поселений..". Выделил из него несколько участков по 30-50 соток и зарегистрировал в кадастре. Тепреь хочу продатьэти участки людями, заключил предварительные договора с санкциями и подал на регистрацию вида разрешённого использования под ЛПХ. Ранее мои земли относились к поселению "Жегаловское сельское поселение" Республики Мордовия, но в 2018 г. было преобразовано в Пурдошанское сельское поселение и, соотв-но новых правил землепользования (которые запрашивал кадастр у Пурдошанскую адм.) не существуют. Первичная переписка показала что ситуация тупиковая, т.к.требуются значительные средства которые республика будет выделять годы и впорядке очерёдности поселений.

Есть 10 ти комнатная квартира могу ли я а) сдавать в аренду все комнаты на длительные срок?

Б) сделать там хостел и сдавать комнаты посуточно?

- при этом не переводя квартиру в нежилое.

С) какой вид налооблажения здесь оптимален для ИП или ООО?

2 года назад покупал участок земли у юр лица, через два года арбитраж отменил сделку по причине того что при выделении этого участка для продажи были нарушения, суть вопроса, мне вернут ту же сумму или есть какойто процент? Деньги пробыли у них 2 года.

Приобрели участок в деревне со старым домом. В дальнейшем планируется его реконструкция или строительство нового дома в другом месте участка со сносом старого. Пока не определились. Суть вопроса - старый дом с четырьмя пристройками. 2 хозяйственные, крыльцо и вынесенная комната. Они ветхие и будут мешать проведению работ по благоустройству участка. Надо ли брать разрешение на реконструкцию при их сносе? Спасибо.

Какие документы необходимо собрать для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции?

Необходимо ли регистрировать договор аренды для получения лицензии? Если да, то как и где это можно сделать, какие документы для этого необходимы (полный список)?

Заранее Вам благодарен!

С уважением,

Максим.

Я недавно вступил в члены ГСК, существующего с 1984 г, в замен выбывшего члена, оплатив ему его пай за строительство гаража. В БТИ паспорт гаража переделали на моё имя. Обратившись в налоговую, для постановки на учёт, для того чтоб в дальнейшем оплачивать налог за землю и недвижимость мне ответили, что они этого с июля 2011 г не делают и нужно идти в отдел регистрации. Старый хозяин налоги платил, а с меня значит сейчас их брать не хотят? Что делать? Просто пользоваться и всё? Обязательна ли регистрация собственности?

Спасибо.

Я являюсь собственником гаража в многоэтажном гаражном комплексе. За аренду земли под гаражным комплексом сейчас никто не платит, кто на себя оформлял аренду сейчас банкрот. Должен ли я заключать договор на аренду на свой гараж? Председатель ГСК говорит, что кооператив не может оформить аренду, так как у кооператива нет собственности в гаражном комплексе. Должен ли каждый собственник гаражного комплекса многоэтажного оформлять аренду на себя?

Если да, то оформят только некоторые, не будут ли потом из за этого проблемы?

Я хочу оформиться самозанятым. И легально продавать собранные и высушенные растения на моем лпх, для заваривания травяных напитков. Например, иван чай, зверобой, он растет у меня на участке. Какие документы мне нужно получить? Травы не сертифицируются. Тогда что нужно чтобы налоговая не придралась?

ГСК заканчивает строительство двухэтажного гаражного комплекса. Комплекс построен на средства инвесторов-членов ГСК по договорам инвестирования. Какой порядок регистрации самого здания и гаражных боксов? Как правильно оформить передачу права инвесторов чтобы избежать уплаты лишних налогов?

Возможно ли оформить в собственность бесплатно землю под зданием которое с 1997 года находится в собственности? Или ее покупать тоже нужно?

Мы, государственная медицинская бюджетная организация хотим обратиться в местный муниципалитет для снижения ставки земельного налога. На какие нормативные документы мы можем опираться в своем обращении?

Что необходимо для ведения бизнеса на воде:

- прокат катамаранов и лодок

- сдача в ареду маломерного судна (до 12 метров)

- прогулки по озеру (маломерное судно до 12 метров)

С 2010 г собственником здания был один человек, земля в аренде у администрации города. С 1.01.2018 г сменился собственник, договора аренды нет, за земельный участок не платил. А продолжал платить первый собственник до конца 2018 г. Теперь администрация подала в суд на нового собственника земли, за неосновательное обогащение. Могут ли администрация одновременно принимать платежи за один и тот же участок с двух юр.лиц?

Может ли администрация местного самоуправления освободить от арендной платы за землю арендатора (юридическое лицо). Меня интересуют основания. Если да, то каковы они, если нет, соответственно, тоже.

Готовлю пакет документов для получения имущественного налогового вычета за купленный участок земли с домом.

Единственным подтверждением стоимости дома является договор купли-продажи в простой письменной форме от 2004 г. Договор составлен в 3-х экземплярах один из которых 13 лет хранится в краевой рег. палате. Вопрос: Будет ли налоговая запрашивать этот договор в краевой рег. палате, чтобы проверить его достоверность на предмет стоимости, т.к. расписки в получении денег нет, а вписать в договор стоимость больше 2 миллионов, не составляет труда. Какой документ может являться подтверждением истинной стоимости?

ООО "Один" 20 лет назад оформило договор аренды и кадастровый паспорт участка под строительство металлических гаражей, которые были построены за счет владельцев. И через некоторое время благополучно закрылось. Сейчас создан гаражно-потребительский кооператив ГК "Два", декларирующий себя в уставе, как правопреемника ООО "Один". Вопросы - 1. какие документы должен иметь ГК "Два" для доказывания своей правопреемственности, с целью пролонгации договора аренды и переоформления его на себя. 2. Имеет ли он право требовать с членов стоянки вступительный взнос в денежном и - самое главное - имущественном (в виде самого бокса - "на баланс кооператива") виде, если мы все выплатили пай в далеком 1977 (?) году. Как можно ставить на баланс металлический (некапитальный) бокс, оплаченный и построенный номинальным собственником?

Как можно выкупить земельный участок организации, которая построила и зарегистрировала объект недвижимости на нем. Т.к. получили отказ от Кумиг, основание-площадь запрашиваемого участка больше чем сам обьект. Но мы делали необходмую парковку для данного объекта и подьездную дорогу. В кумиг сказали регистрировать парковку и дорогу как отдельный обект, но это приведет к дополнительным налогам. Парковка выполнена в рамках благоустройства территории. Как нам опровергнуть их решение?

, данная площадь входит в площадь застройки.

У меня такая же проблема. Мне в паспортном столе дали справку и копию карточки, где указано, что я выписана внутри города в период с июля 1992 года по 16 октября 1996 года. Город является ЗАТО, я проживала в городе, но не имела регистрации. С меня теперь требуют доказательства, что я не участвовала в приватизации в других регионах РФ, но ведь нет же данных, что я где-то имела регистрацию и могла участвовать в приватизации... Тупик.

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

В снт 70 дворов. Т.е.бюджет никакой. Настаивают голосовать, якобы, согласно закону 217, чтобы мы утвердили зарплату, кроме председателя, еще и членам правления. Законно ли это? Обязаны ли мы платить им зарплату?

В 1996 году физическое лицо продало квартиру юр лицу. Договор составлен в письменной форме, штампа БТИ и нотариуса на договоре нет, есть надпись на договоре, что он зарегистрирован в сельском совете. В росреестре данный договор тоже не регистрировался, в 1996 году не было росреестров. Считается в данном случае сделка заключенной? С какого момента наступает срок исковой давности для обжалования данной сделки, с момента составления договора или с момента регистрации в росреестре?

Может ли юр лицо купить у физлица участок (земли с/х назначения под садоводство) и жилое строение без права постоянного проживания (так по свидетельству) в СНТ.

Какие есть подводные камни? Что делать с агенством в СНТ? Как рассчитываются тарифы на газ, свет, налоги? Они выше?

Пройдёт ли такая сделка нормально через Росреестр?

Какие нужны документы от юрлица? И есть ли какой то риск для продавца?

Собираюсь приобрести здание промышленного назначание, продавец - ООО с одним участником (он же гендир).

Есть несколько вопросов:

1) На сколько я смотрю по базе Арбитражного суда, это юрлицо недавно (в декабре 2020) проиграло иск на большую сумму денег сопоставимую со стоимостью объекта. Возникают ли у меня какие либо риски связанные с этим?

2) Какие документы нужно запросить у продавца и на какие моменты обратить в них внимание чтобы себя обезопасить?

3) Т.к. юрлицо на НДС, продавец просит часть д/с выплатить наличными либо через ячейку. Это вариант рабочий? Как это выглядит на практике? Какие риски?

Что предпринять на счет соседей?) купили частный отдельный дом. Напротив есть неплохая площадка для парковки машины, которой у нас пока нет, но мы в ближайшее время обязательно купим. Но соседи, как только вселились, этот участок для своих машин приспосабливали. Когда с ними поругались, старшая по поселку высыпала нам песок на это место. Как можно разрулить ситуацию в нашу пользу, и чтоб закон не препереть. Буду благодарна за хорошие советы.

Год назад заключили договор с ИП на строительство жилого дома. Был заключён договор! Исполнитель получил все деньги, но это никак не регистрировалось. Исполнитель до сих пор не сдал дом, хотя в договоре обозначен срок до сентября 2013 года. За время зимы обнаружено множество недостатков и грубых дефектов. Подскажите пожалуйста что я могу сделать если лист-приложение к договору утеряна (а там были данные о объеме работ и стоимости работ) спасибо.

Вопрос про бизнес брата. Занимается ремонтом квартир он. Работает за наличку или на карту оплаты идут. Имеет свою ооо он по продаже стройматериалов и пр другие окведы например ооо Лидер. Рекламу в соцсетях он лелает якобы от фирмы Лидер. Без ооо только. Но при заключении договора оформляет договор на себя как физ лицо по паспорту. Клиенты не против. Рабочие у него свои старые 15 человек. С ними тоже без договоров работает. Как буд то сам делает ремонт своими руками. Вопрос можно так? Если нет как ему с мин потерями вме оегализовать и спать спокойно. Так же если случится что с рабочими на обьекте и тд мол несчастный случай или травма, кто будет отвечать за это?

Правильно ли я понимаю:

Через 15 лет пользователь части земельного участка оформленного в частную собственность на другого человека, приобретает право приобретательной давности? Даже если владелец все это время платил налоги на этот участок и живет на этом же участке?

Означает ли это, что срок 15 лет является начальным сроком, а конечного срока не существует? То есть подать в суд по 234 он может и через 16 и через 20 и через 30 лет?

Живу уже давно в Московской области. Но прописан с 2019 года на Сахалине. Там живет брат. Собираюсь проходить процедуру банкротства. Приставы придут к брату домой и будут описывать имущество? И что будет с имуществом в квартире в которой живу я, если в ней помимо меня живет мать и другой брат с женой? Моих вещей гораздо меньше чем их, и не на всю технику есть чеки тк покупались они давно.

Юр. лицу выставили штраф 200 тыс за неиспольз. Участка сельхоз в течен. 3-х лет. Как выполнить предписание по устранен. Нарушений если поменялся собственник участка, а его и так все устраивает - ему нужны деревья на участке.

Отказали в регистрации земельного участка, выданного в 1993 г, т.к. в архиве нет Постановления о выдаче участка (точнее нет моей фамилии в постановлении) и копии Свидетельства на землю. При этом мною получена выписка из похозяйственной книги, где указаны и само постановление и номер свидетельства. Два судебных дела закончились ничем, т.е. остались без решения. Что делать, как зарегистрировать право собственности?

Соседка решила оформить приватизацию земли. Мы живем в двухквартирном доме и имеем с ней общую границу. Наша земля приватизирована с 1992 г. Она пришла и сказала, что специалист по межеванию попросил передать что у нас юридически не правильно установлены границы участка. Вопрос, что нам делать в этом случае, на какой закон опираться. И почему сейчас должны менять границы, а не провести межевание приватизацию земельного участка от границ уже существующих границ.

Мы хотели создать свое СНТ так. как раньше была у нас нахаловка. Создали мы значит юр лицо. Потом пошли в администрацию в земельный отдел чтобы узнать как нам сделать кадастр, нам сказали что нам взять землю для снт будет не под силу так как у нас всего 25 участков нам сказали оформить индивидуально участок каждому будет дешевле. Ну так вот суть вопроса смогу ли я председатель оставить снт и собирать взносы никто не против мы даже купили трансформаторную подстанцию и у нас договор со сбытом. Может ли существовать снт без кадастра.