Налог при купле продаже недвижимости - 1064 советов адвокатов и юристов
Если недвижимость стоит меньше 1 млн руб., налог платить не нужно, но 3-ндфл подать следует. Да. Если вы не близкие родственники. Да 13% от кадастровой стоимости, лучше сделать договор купли-продажи. Я инвалид 1 группы (бессрочно). Мой крестный, хочет подарить мне, свою приватизированную квартиру. Вопрос: Я должна буду платить налог 13 %,если кадастровая стоимость 820 тыс.?
Если недвижимость стоит меньше 1 млн руб., налог платить не нужно, но 3-ндфл подать следует.
Спросить
А может он и не юрист вовсе, а мошенник? Проверить легко, спросите у него пункт, номер статьи и закон - который говорит что платить не надо. 
Это не сложно.
1. При дарении недвижимости близкому родственнику налог с одаряемого не взимается согласно п. 18.1 ст. 217 НК.
2. В СК РФ перечень близких родственников закрыт (ст. 2, ст. 14 СК РФ).
К ним относятся: супруги, родители, в т. ч. усыновители, дети, в т. ч. усыновленные, дедушки и бабушки, внуки, братья и сестры, в т. ч. полнородные и неполнородные.
Отсюда первый вывод: крестный вам не родственник совсем.
3. Стоимость недвижимости меньше 1 млн. руб. имела бы значение при сделке купли-продажи, а у вас дарение.
4. Наличие/отсутствие инвалидности не имеет правового значения.
Отсюда второй вывод: нужно заплатить налог.
5. А сколько?
Сумма налога определяется как 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому.
Как-то так.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Налоговый вычет 1 млн. руб. мог бы быть применен Вашим крестным в случае, если бы он Вам эту квартиру продал. В этом случае налог на доход от продажи ни у продавца ни, тем более, у покупателя не возникает.
СпроситьОбщий срок - 3 года. Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 5 лет (Информация ФНС России от 21 июня 2023 года). 5 лет - если приобретено по договору купли-продажи
3 года - если получено по дарению или по наследству Общий срок 3 года.
Недвижимость в зависимости от конкретной ситуации 3 или 5 лет. Сколько времени имущество должно пробыть в собственности чтобы при продаже не платить налога?
Доходы от продажи объекта недвижимости освобождаются от налогообложения, если он находился в собственности у налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения имуществом - 5 лет (Информация ФНС России от 21 июня 2023 года).
Спросить
5 лет - если приобретено по договору купли-продажи
3 года - если получено по дарению или по наследству
СпроситьОбщий срок 3 года.
Недвижимость в зависимости от конкретной ситуации 3 или 5 лет.
СпроситьТак вы итак будете платить налог только с участка, т.к. дом у вас в собственности больше трех лет. Указать цену земельного участка менее 1 млн Да без проблем. В договоре будет две цены дома и земельного участка у дома цена, например, 10 миллионов рублей а земельного участка, например, 800 тысяч рублей и по этому с такой суммы налог не платится так как меньше одного миллиона руб., которая не облагается налогом. Более конкретные варианты обхода уплаты НДФЛ или его минимизации можно будет придумать после того, как юрист узнает о каких конкретно объектах недвижимости идёт речь. Наймите толкогового юриста, который составит для вас договор купли-продажи дома и земельного участка. Как-то, так.. Выбор только за вами. Дом, как единственное жилье в собственности больше трёх лет, а земельный участок в прошлом году смежевали с соседним и он получается в собственности год. Решили продать. Как оформить договор купли-продажи, чтобы платить налог только от продажи земельного участка?
Так вы итак будете платить налог только с участка, т.к. дом у вас в собственности больше трех лет.
Спросить
Просто консультант по 3-НДФЛ сказала, что лучше оформить два договора купли-продажи, чтобы предоставить в налоговую только договор на продажу земли, мол если подавать один договор, где разделены стоимость дома и стоимость земельного участка, налоговая будет брать общую стоимость по договору. Или она меня вводит в заблуждение? И можно составить договор с выделением стоимости земли и дома по отдельности. Подскажите, пожалуйста!
Спросить
Да без проблем. В договоре будет две цены дома и земельного участка у дома цена, например, 10 миллионов рублей а земельного участка, например, 800 тысяч рублей и по этому с такой суммы налог не платится так как меньше одного миллиона руб., которая не облагается налогом. Более конкретные варианты обхода уплаты НДФЛ или его минимизации можно будет придумать после того, как юрист узнает о каких конкретно объектах недвижимости идёт речь. Наймите толкогового юриста, который составит для вас договор купли-продажи дома и земельного участка. Как-то, так.. Выбор только за вами.
СпроситьВсе зависит от суммы квартиры, указанную в договоре купли-продажи. При такой цене налог не уплачивается После смерти бабушки в наследство вступили её дети (трое, пенсионеры) кадастровая стоимость квартиры менее 1 млн. Придётся ли им платить налог при продаже квартиры, в собственности 7 месяцев
Нужно, изучайте нормы ст. 217.1 НК РФ, вряд ли Вы под исключение попадаете. Добрый вечер. Здесь вопрос в следующем, за какую стоимость вы приобрели объект? Да, режим на купленную недвижимость по закону РФ действует пятилетний. Но налоговая берет налог на прибыль. Если в договоре
купли-продажи квартиры указать стоимость ту за которую вы преобрели - налога не будет. Налог берется с суммы сверху, которую вы заработали.
Например: квартиру купили за 5000 000. продаете за 7000 000. Налог вы будете платить. С прибыли 2000 000 в расчете 13%. В договоре при продаже надо указать 5000 000 р. А 2000 000 р оформить как неотделимые улучшения.
Но в этом случае, при оспаривании сделки через суд рискует покупатель. Но это другая история. Я надеюсь, что ответила на ваш вопрос. Удачи и успехов вам! Буду ли платить налог с продажи квартиры, (3 года с покупки) находящейся в собственности в России, и она здесь единственное жилье, с учетом того, что в Турции есть еще жилье
Добрый вечер. Здесь вопрос в следующем, за какую стоимость вы приобрели объект? Да, режим на купленную недвижимость по закону РФ действует пятилетний. Но налоговая берет налог на прибыль. Если в договоре
купли-продажи квартиры указать стоимость ту за которую вы преобрели - налога не будет. Налог берется с суммы сверху, которую вы заработали.
Например: квартиру купили за 5000 000. продаете за 7000 000. Налог вы будете платить. С прибыли 2000 000 в расчете 13%. В договоре при продаже надо указать 5000 000 р. А 2000 000 р оформить как неотделимые улучшения.
Но в этом случае, при оспаривании сделки через суд рискует покупатель. Но это другая история. Я надеюсь, что ответила на ваш вопрос. Удачи и успехов вам!
СпроситьДобрый день! Если родственники близкие (мама, папа, дети, бабушка, дедушка, усыновители) то легче всего квартиру подарить. Налога не будет и процедура не такая сложная.
Если вам не сложно можете лайкнуть мою публикацию о конфликте интересов, мне это поможет (найти вы можете ее в моем профиле) Наличие родственных отношений не меняет процедуры оформления недвижимости. Документы стандартные: документ по отчуждению (ДКП, дарения и или иной) и документ подтверждающий оплату, если ДКП.
На недвижимость документы подтверждающие право собственности. Добрый день
Для заключения договора - сам договор, два паспорта, присутствие обоих сторон, госпошлина за переход права и правоустанавливающие (на основании которых у него возникло право ранее) ,если имущество приобретено супругами - нотариальное согласие. Не важно кто вы друг другу. Какова процедура переоформления квартиры между ближайшими родственниками? Какие документы для этого потребуются?
Наличие родственных отношений не меняет процедуры оформления недвижимости. Документы стандартные: документ по отчуждению (ДКП, дарения и или иной) и документ подтверждающий оплату, если ДКП.
На недвижимость документы подтверждающие право собственности.
Спросить
Добрый день
Для заключения договора - сам договор, два паспорта, присутствие обоих сторон, госпошлина за переход права и правоустанавливающие (на основании которых у него возникло право ранее) ,если имущество приобретено супругами - нотариальное согласие. Не важно кто вы друг другу.
СпроситьОтчуждение по договору дарения + ячейка в банке с домткпок к ней только дарителя после заключения договора. С продажи ни как. Можно получить вычет на сумму в 1 000 000 руб. или на сумму подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости. Цена меньше 1 млн., налгооблагаемая база не возникает, т.к вы имеет право на получение вычета в размере 1 млн. Налоговая его расчитывает самостоятельно, декларациию подавать на нужно Добрый день.
В первую очередь нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если 70% от кадастровой более 1 млн, значит, налог платить придется (все, что выше миллиона подлежит налогообложению-13%)
И без разницы, какая стоимость будет указана в ДКП.
Если Вы имеете право на возврат НДФЛ, можно воспользоваться вычетом. Можно ли не платить налог с продажи недвижимости за 700000 тыс руб. В собственности менее 1 года, один собственник. Несовершеннолетних детей нет.
Отчуждение по договору дарения + ячейка в банке с домткпок к ней только дарителя после заключения договора.
Спросить
Можно получить вычет на сумму в 1 000 000 руб. или на сумму подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости.
Спросить
Цена меньше 1 млн., налгооблагаемая база не возникает, т.к вы имеет право на получение вычета в размере 1 млн. Налоговая его расчитывает самостоятельно, декларациию подавать на нужно
Спросить
Добрый день.
В первую очередь нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если 70% от кадастровой более 1 млн, значит, налог платить придется (все, что выше миллиона подлежит налогообложению-13%)
И без разницы, какая стоимость будет указана в ДКП.
Если Вы имеете право на возврат НДФЛ, можно воспользоваться вычетом.
СпроситьЕсли одаренный близкий родственник осуществит продажу подаренной недвижимости в течении трех лет, ему придется оплатить налог в количестве 13% от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 х лет. Добрый день. Дарение не является куплей-продажей. О каком налоговом вычете может идти речь? Дарение – это безвозмездная передача собственности в другие руки. Это подарок. Либо куплена (договор купли-продажи), либо договор дарения (дарственная) . Это разные договоры. Если дарение то ни каких компенсаций. Квартира (доля) КУПЛЕНА по договору дарения. Возникает ли при этом возможность получить налоговую компенсацию и как?!
Добрый день. Дарение не является куплей-продажей. О каком налоговом вычете может идти речь? Дарение – это безвозмездная передача собственности в другие руки. Это подарок.
Спросить
Либо куплена (договор купли-продажи), либо договор дарения (дарственная) . Это разные договоры. Если дарение то ни каких компенсаций.
СпроситьА какая связь? Во-первых нельзя, во вторых зачем.
Договор один в нем отдельно стоимость дома, отдельно стоимость земли указывается Екатерина, нет, тем самым вы нарушите правило единства земли и недвижимости. Можно ли заключить два договора купли продажи, один на землю другой на дом?
Чтобы не платить налог
Во-первых нельзя, во вторых зачем.
Договор один в нем отдельно стоимость дома, отдельно стоимость земли указывается
Спросить
13% с дохода. При дарении между близкими родственниками одаряемый освобожден от уплаты налога. Дарите также ничего платить не должен. Здравствуйте. Зачем заключать договор КП, если можно все оформить по договору дарения, который никакими налогами между близкими родственниками не облагается. Натела лучше рассмотреть другой вариант договор дарения. При этом мать-сын освобождены от уплаты налога. Здравствуйте. Рассмотреть надо договор дарения. Тогда налог платить не будете.
А так при договоре купли-продажи 13 процентов
С уважением, Дарья Алексеевна Какими налогами облагается купля-продажа недвижимости между матерью и сыном.
13% с дохода. При дарении между близкими родственниками одаряемый освобожден от уплаты налога. Дарите также ничего платить не должен.
Спросить
Здравствуйте. Зачем заключать договор КП, если можно все оформить по договору дарения, который никакими налогами между близкими родственниками не облагается.
СпроситьНатела лучше рассмотреть другой вариант договор дарения. При этом мать-сын освобождены от уплаты налога.
Спросить
Здравствуйте. Рассмотреть надо договор дарения. Тогда налог платить не будете.
А так при договоре купли-продажи 13 процентов
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДа Если прошло более трех лет с даты смерти наследодателя! Укажите не подную стоимость в договоре купле продажи, а остальные деньги за сделанный ремонт как пример. Облагается.
Да ещё по ставке 30 процентов, Вы нерезидент РФ Я гражданина РФ, проживаю на даный момент в кыргызстане, хочу продать свой дом, дом в собственности. Вопрос облагаеся ли налогом данная зделка купли продажи недвижемости (дом перешол по наследству 2,5 года назад)
Укажите не подную стоимость в договоре купле продажи, а остальные деньги за сделанный ремонт как пример.
Спросить13 %. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. То, что вам предлагает покупатель - называется притворной сделкой ст 170 ГК РФ, которая является ничтожной. По сути договор купли-продажи прикрывается договором дарения ст 572 ГК РФ. Как рассчитываться будет покупатель с Вами? наличкой, что ли?. Если речь идет о договоре дарения то налог Вы платить не будете, налог должен заплатить Ваш так называемый покупатель. Вы ничего не платите, уточню.
Платит 13 % одаряемый Никакого. Платить 13% от кадастровой стоимости будет "покупатель", то есть тот, кому подарите. Получил квартиру от близкого родственника по договору дарения. Сейчас хочу продать её, но покупатель просит оформить её так же через договор дарения. Квартира менее 3 лет в собственности у меня. Какой я буду платить налог в случае если переоформить на другого человека эту квартиру по договору дарения?
То, что вам предлагает покупатель - называется притворной сделкой ст 170 ГК РФ, которая является ничтожной. По сути договор купли-продажи прикрывается договором дарения ст 572 ГК РФ. Как рассчитываться будет покупатель с Вами? наличкой, что ли?. Если речь идет о договоре дарения то налог Вы платить не будете, налог должен заплатить Ваш так называемый покупатель.
СпроситьНикакого. Платить 13% от кадастровой стоимости будет "покупатель", то есть тот, кому подарите.
СпроситьРазмер налога при продаже недвижимости зависит от срока владения, суммой указанной в договоре купли-продажи, кадастровой стоимости. От цены участка отнять 1 млн, от цены дома затраты на приобретение.
То, что вложили, после покупки значения не имеет. Купила дом и землю в снт в 2022 году за 800 тысяч. В 2023 хочу продать за 1500 тысяч. Так как участок был неухожен изначально, и было потрачено много сил и денег. Какой налог я должна буду заплатить, и как его можно уменьшить?
Размер налога при продаже недвижимости зависит от срока владения, суммой указанной в договоре купли-продажи, кадастровой стоимости.
СпроситьОт цены участка отнять 1 млн, от цены дома затраты на приобретение.
То, что вложили, после покупки значения не имеет.
СпроситьТ.к. паспорт украинский - вы валютный нерезидент, поэтому деньги нужно проводить официально через банк
относительно НДФЛ: если вы проживаете на территории РФ, более 183 дней в году, то вы - налоговый резидент и налог с продажи будет по ставке 13%, если менее 183 - то 30%. Если же истекли минимальные сроки владения (3 или 5 лет), то налог не будет оплачиваться
сложно, но если Вам ничего не понятно, то лучше за консультацией напишите в личные сообщения, чтобы выработать наиболее оптимальный вариант действий в вашей ситуации Кем является гражданин с украинским паспортом (бумажным), и пропиской Луганск (постоянной) для сделки купли продажи своей недвижимости? Резидент или нет. Иностранный гражданин. И какой ндфл с него, как с продавца должен взыскиваться? Проводить ли денежные средства через банк? Т к банков рф в луганске нет, а мтр и спб это южноосетинские?
Т.к. паспорт украинский - вы валютный нерезидент, поэтому деньги нужно проводить официально через банк
относительно НДФЛ: если вы проживаете на территории РФ, более 183 дней в году, то вы - налоговый резидент и налог с продажи будет по ставке 13%, если менее 183 - то 30%. Если же истекли минимальные сроки владения (3 или 5 лет), то налог не будет оплачиваться
сложно, но если Вам ничего не понятно, то лучше за консультацией напишите в личные сообщения, чтобы выработать наиболее оптимальный вариант действий в вашей ситуации
СпроситьДоговор обратной купли-продажи недвижимости, как правило, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, при продаже недвижимости в рамках договора обратной купли-продажи, могут возникнуть другие налоговые обязательства, например, налог на имущество физических лиц или налог на подарок.
Рекомендуется обратиться к специалистам-юристам или налоговым консультантам для получения конкретной информации о налоговых обязательствах в вашей конкретной ситуации. Если доход не превысит расходы на приобретение, то нет. Если сделать договор обратной купли продажи недвижимости, налог буду платить?
Договор обратной купли-продажи недвижимости, как правило, не облагается налогом на доходы физических лиц. Однако, при продаже недвижимости в рамках договора обратной купли-продажи, могут возникнуть другие налоговые обязательства, например, налог на имущество физических лиц или налог на подарок.
Рекомендуется обратиться к специалистам-юристам или налоговым консультантам для получения конкретной информации о налоговых обязательствах в вашей конкретной ситуации.
СпроситьДобрый день. Налог с продажи привязан к сроку владения реализуемой недвижимости. Сумма налога зависит о цены договора купли-продажи или от кадастровой стоимости.
--
Если владеете мене 3 или 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) налог будет. Сумма налога зависит либо от цены договора купли-продажи, либо от кадастровой стоимости ст. 214.10 НК РФ.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов ст. 220 НК РФ. ДОлжны будете оплатить налог на доход, можете отнять от дохода затраты или 1 млн.
Дальнейшая покупка роли не играет. Должен ли я буду заплатить налог с продажи квартиры, которой владел менее трех лет и получил за нее налоговый вычет? При этом, после продажи квартиры будет приобретаться другая, большей площадью и выше ценой и средства от продажи квартиры пойдут на первоначальный взнос ипотеки (если это имеет значение конечно, про ипотеку).
Заранее, спасибо!
Добрый день. Налог с продажи привязан к сроку владения реализуемой недвижимости. Сумма налога зависит о цены договора купли-продажи или от кадастровой стоимости.
--
Если владеете мене 3 или 5 лет (ст. 217.1 НК РФ) налог будет. Сумма налога зависит либо от цены договора купли-продажи, либо от кадастровой стоимости ст. 214.10 НК РФ.
--
Налог можно уменьшить за счет имущественных вычетов ст. 220 НК РФ.
Спросить
ДОлжны будете оплатить налог на доход, можете отнять от дохода затраты или 1 млн.
Дальнейшая покупка роли не играет.
СпроситьДобрый день. Зависит от суммы продажи. Если продажа меньше кадастра, значит от 70% кадастровой стоимости. Если больше -- значит от цены ДКП. С какой стоимости высчитывать налог с продажи дома и земельного участка? С кадастровой или с той, которая прописана в договоре купли-продажи?
Добрый день. Зависит от суммы продажи. Если продажа меньше кадастра, значит от 70% кадастровой стоимости. Если больше -- значит от цены ДКП.
СпроситьЕсли на своего ребенка, то проще подарить Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет. Если это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто. Одинаково по сути по стоимости разбег небольшой Хорошенько подумать о таком шаге.
Лучше подарите, но вы лишитесь имущества и неизвестно кто сможет отжать жильё у собственника в будущем.. В зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость. Хочу оформить квартиру на ребенка. В чем особенности договора купли-продажи и договора дарения. Что выгоднее.
Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет.
Спросить
Если это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто.
Спросить
В зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость.
СпроситьМожно продать по цене ниже кадастровой, но лучше не ниже определенного порога. Налог от этой суммы. Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. В случае если по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимого имущества, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (абз. 2 п. 2 ст. 214.10 НК РФ). Можно ли продать недвижимость по стоимости ниже кадастровой? Как будет рассчитан налог?
Можно продать по цене ниже кадастровой, но лучше не ниже определенного порога. Налог от этой суммы.
Спросить
Если вы продаете объект недвижимости и сумма вашего дохода от продажи объекта меньше, чем его кадастровая стоимость, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то сумма НДФЛ, подлежащего к уплате в бюджет, будет рассчитана налоговым органом исходя из дохода равного кадастровой стоимости недвижимости умноженной на коэффициент 0,7. В случае если по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует кадастровая стоимость отчуждаемого объекта недвижимого имущества, то НДФЛ облагается доход, указанный в договоре купли-продажи (абз. 2 п. 2 ст. 214.10 НК РФ).
СпроситьОформление договором дарения. Налог платить не придется. Проще и дешевле с дарением, Анна. Здравствуйте, Ирина!
Можно оформить передачу недвижимости друг другу двумя последовательно заключенными договорами дарения, по которым налог ни у кого не возникает.
Если своим недвижимым имуществом Вы с сестрой владели более минимального срока владения, предусмотренного НК РФ, то можно оформить и передачу объектов недвижимости и договором мены. Договор дарения выходит дешевле. Как лучше оформить передачу прав между на квартиру между мной и родной сестрой? Договор купли продажи или дарственная? Я хочу переписать свою квартиру на сестру, а она мне свою долю в другой квартире. При какой сделке меньше расходов?
Здравствуйте, Ирина!
Можно оформить передачу недвижимости друг другу двумя последовательно заключенными договорами дарения, по которым налог ни у кого не возникает.
Если своим недвижимым имуществом Вы с сестрой владели более минимального срока владения, предусмотренного НК РФ, то можно оформить и передачу объектов недвижимости и договором мены.
Спросить
Если больше 3-х лет, не облагается. И вовсе не облагается дарение между близкими лицами. Здравствуйте!
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают.
При купле-продаже всё зависит от того, сколько лет квартира находилась у матери в собственности. В случае покупки доли дома у матери, облагается ли налогом?
Если больше 3-х лет, не облагается. И вовсе не облагается дарение между близкими лицами.
Спросить
Здравствуйте!
При дарении недвижимости близкому родственнику налог не взимают.
При купле-продаже всё зависит от того, сколько лет квартира находилась у матери в собственности.
СпроситьДобрый день. Налог будет рассчитываться от цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Вы праве применить имущественный вычет и уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн. руб. У мужа есть квартира, полученная в дар от родителей. Хотим её продать, не прошло ещё 3 года владения. У нас двое детей. Но у меня в собственности есть дом, общая площадь 96 м²,а мне принадлежить только пол дома, то есть 43 м², новая квартира по квадратуре где-то 76 м². Значит мы НЕ освобождаемся от уплаты налога?
И кадастровая стоимость нашей квартиры 400 тысяч. Из чего будет высчитываться налог, если квартира получена в дар?
Добрый день. Налог будет рассчитываться от цены квартиры, указанной в договоре купли-продажи. Вы праве применить имущественный вычет и уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн. руб.
СпроситьДобрый вечер. Налог уплачивается либо с цены договора купли, если его цена больше кадастровой стоимости земли, либо 70% от кадастра, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости.
--
Если Вы о имущественном вычете в 1 мил. рублей. Вы можете его использовать при продаже. Здравствуйте! Все верно, при продаже земельного участка вы вправе применить фиксированный вычет 1 млн. рублей. Налогооблагаемой базой будет сумма 500 000 руб, которую также можно уменьшить на неиспользованный покупной вычет (при покупке жилья), лечение или обучение. Вы можете купить другой недвижимость и провести вычет либо свести к нулю. Владею участком менее трёх лет. Получала в рамках соц. поддержки. Хочу продать за 1500000 р. Могу ли расчитывать на налоговый вычет и платить налог с 500000 р? Или платить надо со всей суммы?
Добрый вечер. Налог уплачивается либо с цены договора купли, если его цена больше кадастровой стоимости земли, либо 70% от кадастра, если цена ДКП ниже кадастровой стоимости.
--
Если Вы о имущественном вычете в 1 мил. рублей. Вы можете его использовать при продаже.
Спросить
Здравствуйте! Все верно, при продаже земельного участка вы вправе применить фиксированный вычет 1 млн. рублей. Налогооблагаемой базой будет сумма 500 000 руб, которую также можно уменьшить на неиспользованный покупной вычет (при покупке жилья), лечение или обучение.
СпроситьДоброе утро, Марина. В ДКП каждый объект пропишите отдельно. Соответственно, и за какую сумму продаете. Гараж и земля -- это разные категории недвижимости. Оформили земельный участок и гараж позже в собственность, владение 3 года, как можно уменьшить сумму налога, отдельно на земельный участок на 1000000,00 и на 250000,00 на гараж?
Доброе утро, Марина. В ДКП каждый объект пропишите отдельно. Соответственно, и за какую сумму продаете. Гараж и земля -- это разные категории недвижимости.
СпроситьДа нужно платить налог. Юлия, добрый день! Если комнату купили до регистрации брака - согласие не требуется, документы не нужно менять в связи со сменой фамилии, нужно приложить к договору купли-продажи свидетельство о заключении брака. Если продадите недвижимость до истечения минимального срока владения - необходимо заплатить налог. 1 год В собственности комната в общежитии. В сентябре вступила в брак, сменила фамилию. Сейчас хочу ее продать, нужно ли мне менять документы перед продажей на новую фамилию? Нужно ли согласие мужа на продажу если она куплена до брака? Нужно ли платить подоходный налог, если ее стоимость около 500 тыс рублей?
Юлия, добрый день! Если комнату купили до регистрации брака - согласие не требуется, документы не нужно менять в связи со сменой фамилии, нужно приложить к договору купли-продажи свидетельство о заключении брака. Если продадите недвижимость до истечения минимального срока владения - необходимо заплатить налог.
Спросить
