Наниматель жилого помещения обязан / Жилищное право - 11967 советов адвокатов и юристов

Есть ли какие-нибудь положения и законы, под которые можно подвести требования собственника жилого помещения, чтобы в его помещении не ходили в уличной обуви или разувались (например, представители службы ЖКХ, контролёры поставщиков услуг и т.п.)?

Меня зовут Екатерина! Ситуация: Я нахожусь в разводе с мужем уже около 10 лет. У меня 3 детей, одна несовершеннолетняя дочь проживает со мной. Двое-проживают отдельно. С момента брака с бывшем и по настоящее время проживаю с ребёнком и его родителями в доме. Дом в собственности у матери бывшего мужа. Иного жилья я не имею. Вопросы:1.Имеет ли право мать бывшего супруга выписать меня из жилого помещения? 2. Могу ли я расчитывать на постановку на учёт для получения жилого помещения, субсидию, либо другие льготы, связанные с жильем как мать одиночка, если да, то в соответствии с какими нормативными правовыми актами?

Можно ли приватизировать в дачно-строительном потребительском кооперативе жилое помещение, в котором работал сторож? Как выселить сторожа пенсионера, если у него больше нет жилья? То есть предусмотрена ли законом обязанность потребительского кооператива предоставлять площадь для проживания сотрудникам, не имеющих другого жилья, кроме как служебного?

Я проживаю в финском доме, дом ветхий, стою в очереди на улучшение жилищных условий, в доме освободилось жилое помещение, мне его администрация предоставляет, по какому договору должны мне предоставить это жильё?

Военнослуащий женился на девушке, которая зарегистрированна в квартире родителей. Квартира родителей и место прохождения службы (место проживания молодоженов) находятся в одном населенном пункте. Могут ли военнослужащего поставить на учет нуждающихся в служебном жилом помещении с составом семьи 2 человека? Если нет, то что необходимо сделать?

У меня такой вопрос. У меня старый договор (аренды) жилого помещения бессрочный. Сейчас этот договор не действительный, так как арендовать могут только юридические лица, а я физическое лицо. Мне предлагают подписать договор коммерческого найма на 5 лет. Угрожают выселению если не подпишу, что мне делать в таком случае?

Иск об определении пользования жилым помещением (о порядке пользования помещением). Человек, отказавшийся от приватизации, хочет подать иск о об определении пользования жилым помещением. Жилое помещение - это однокомнатная квартира, где сейчас живут 4 е человека. Жилая площадь ~ 17 м 2, общая ~ 32 м 2. Собственники против иска. Есть ли шансы отказнику выиграть дело? ps.: не нужно звонить и предлагать юридические услуги, я хочу увидеть ответ на этом сайте.

На дачном участке, построен многоквартирный дом, договор на поставку энергоресурсов заключен с собственником дачного дома, мощности многоквартирному думу не хватает, как собственникам жилых помещений в многоквартирном доме заключить на прямую договор на электрообеспечение с достаточной мощностью?

Проживаю в муниципальной квартире, открыт лицевой счет, начисляется оплата за услуги ЖКХ, регистрация в паспорте по адресу этой квартиры, но отсутствует договор соц. найма, так как квартира непригодна для проживания в заключении отказано, может ли судебное решение о признании права пользования жилым помещением заменить сам договор соц. найма при постановке в очередь на получение жилья?

Спасибо!

УК повысила размер платы за жилое помещение по новому постановлению мэра города Магадана, ссылаясь на пункт договора. Общее собрание собственников не проводилось.

Правомерно ли одностороннее повышение размера платы, даже если в договоре есть пункт, что размер платы устанавливается постановлением мэра? Или необходимо провести общее собрание?

Был подписан договор о найме жилого помещения, который действовал с 15 июля 2020 по 15 ибня 2021. Наниматель живет ещё месяц и съезжает 15 июля. Предупредив заранее. Депозит наймодатель не возвращает, так как утверждает, что был устно пролонгирован договор и он вправе не возвращать депозит. Уточните, кто прав в данной ситуации? В договоре не написано, что стороны могут продолжить срок договора. Новый договор наниматель не подписывал.

, срок аренды которого истекает в декабре 2022 года, подскажите пожалуйста, если возьмём ипотеку, жилое помещение в праве забрать?

В ч. 2 ст. 105 ЖК РФ сказано что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

А в ст. 684 ГК РФ сказано что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Как соотносятся эти статьи? Значит ли это, что если студент закончил обучение, то он сможет остаться проживать в общежитии?

Жилое помещение официально и документально признано непригодным к проживанию. Обязан ли я,наниматель по дог. соцнайма, вставать в очередь на выдачу другого жилья, как требует от меня местная администрация или не должна? В законе написано что в случае признания жилья непригодным к проживанию, замена на другое выдается вне очереди.

Вставать мне в очередь или нет?

В договоре безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой) заключенном на 40 лет указано что наниматель не вправе передавать жилое помещение в пользование третьим лицам. Подскажите что из себя представляет эта передача? Может ли бабушка (наниматель) приглашать гостей в своем присутствии, могут ли гости (внучка) приходить во время отсутствия нанимателя (бабушки) сами, открывать дверь и проводить там некоторое время (2-3 часа в день)? будет ли это нарушением договора?

Poдитeли пpoживают пo дoгoвopу coциальнoго нaймa в квaртиpe в Мocквe. Дoгoвop зaключeн с Mocквoй. Мoжeт ли быть изъятo жилoe пoмeщeниe для фeдepaльных нyжд, на ocнoвaнии дoкyмeнтa РФ. Пpaвoвoгo aктa Mocквы oб и 3 ъятии нет. Ктo бyдeт зaключaть c ними дoгoвop? Ha кaкoм ocнoвaнии?

Аренда жилого помещения. Вопрос по платежам. В счете указаны:

1) содержание и ремонт жилого помещения (Содержание общего имущества; Обслуживание лифта; содержание территории; текущий ремонт; эксплуатация приборов учета; ПЗУ; АППЗ; мусоропровод; эл/энергия МОП; ХВ на МОП; ГВ на МОП; ВО на МОП; Взносы на капитальный ремонт)

2) коммунальные платежи (хол. вода; гор. вода; отопление; водоотведение)

3) прочие услуги (радио; антенна; АХР; аварийный вызов).

Можете подсказать, что это выше перечисленного оплачивает наниматель, а что наймодатель? (Если можно ссылку на законодательство?)

Могу ли я, будучи самозанятым, арендовать жилые помещения и предоставлять их для проживания? Как мне как арендатору быть уверенным в том, что помещения действительно жилые? Достаточно соответствующей фразы в договоре аренды?

Как нам написать заявление на приобретение жилого помещения по договору социального найма? Дом под снос. Квартира в которой проживали 45.5 м 2, в договоре 5 человек, т.е мама главный квартиросъемщик, ее племянник (он в браке) и я с двумя дочерьми (в браке). Я состою на учете нуждающихся в жилых помещениях, мама - работающий пенсионер, племянник - молодая семья. Хотим иметь отдельные жилые помещения по договору соц найма при сносе. А нас заставляют написать заявление на приобретение равноценной квартиры. Имеем ли мы право претендовать на отдельное жилое помещение в соответствии с нормами на каждого члена семьи?

Дравствуйте! В общих чертах. Безобразную УК мы сменили очень быстро.. Коммуналку (только одно водоотведение, все остальное платим по прямым договорам с ресурсосодержащими орг.) не платила, т.к. начисления были с безобразными приписками. Перерасчитывать они не хотели. Наконец УК подала в суд иск на оплату именно коммунальных услуг Вопрос: могули я, на основании п.4 ст.154 ЖК РФ, оплатить коммуналку по своим расчетам (если примет судья) без платы за жилое помещение (содержание), т.к. в иске это не прозвучало. Спасибо.

Студенческий договор о заселении в общежитие. В договоре найма жилого помещения сказано: наниматель обязан-допускать в жилое помещение представителя Наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения, санитарно технического и иного оборудования находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ). Вопрос-законно ли указан этот пункт в договоре?

Срочный договор жилого помещения закончился, естественным образом. По истечении 3 х. лет наймодател подал в суд на возмещение коммунальной платы, хотя наниматель только прописан, не проживает там. Мотивация - не передача по акту помещения. Законно ли это?

Что выгоднее выбрать: другое жилое помещение или денежную компенсацию? Наш дом (коммуналка) попал в программу расселения жилья. Уже понятно, что "размер выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество". Означает ли это, что я, имея комнату 24,5 м 2 в коммунальной квартире, имею право получить квартиру с учетом еще и причитающейся мне доли от площади мест общего пользования? Платежки за коммунальные услуги мне приходят за площадь 34,8 м 2.

Мунициальное жильё официально признано аварийным и подлежащим сносу. Жильцам выделено другое жилое помещение для переселения. Несколько жильцов от переселения отказались, привыкли к своим квартирам. Администрацией поданы иски в суд на выселение этих жильцов. Суд требует предоставить доказательства соответствия выделяемых жилых помещений нормам. Что это за документ и как он должен выглядеть? Кто его выдаёт?

Администрации города (собственник жил. пом.) подает иск о выселении несовершеннолетнего ребенка (мать и отец сняты с регистрации по запросу в город Зеленогорск (точного адреса МФЦ не предоставило), ребенок так же прописан по адресу по 2022 год) Получается что по регистрации проживает только ребенок. Вскрыли квартиру, установлено что в жил. пом. никто не проживает более 3 х лет (слова соседей). Удовлетворит ли суд иск? и на что вообще лучше ссылаться исцу для того чтобы удовл. Исковые требования? Договор найма специализированный (служебный) на отца.

Договор найма жилого помещения заключенный с министерством обороны (так как я являюсь военнослужащим), является ли он, договором социального найма?

Гласно выписки из ЕГРП жилое в части: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: указано, что данные отсутствуют.

Тем не менее муниципалитет заключает договор коммерческого найма ссылаясь на свой внутренний нормативный акт об отнесении данной квартиры к указанному фонду.

Обязан ли он подать заявление в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений указанного жилищного фонда.

С женой развелся 5 лет назад. В виду неприязни к бывщей жене в муниципальной квартире после развода не живу, коммунальные услуги не оплачиваю (являюсь ответственным квартиросъёмщиком). Собственного жилья не имею. Проживаю у гражданской жены в служебной квартире.

Бывшая жена подала в суд иск о признании утратившим право пользования жилым помещением. Заочно суд вынес решение не в мою пользу. Был на больничном, который необходимо сдать на работу. Как мне быть чтоб отменить решение суда. Повестку получил без копии искового заявления. Заочное решение суда ещё не получил. Спасибо!

Возможно ли осуществить перевод долга на нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения полностью? Чтобы энергообеспечивающая организация по решению суда взыскивала, указанную сумму с нанимателя, а не наймодателя?

Здравствуйте. Имеется договор о найме жилого помещения. В нем не указаны данные собственности на жилье, так же отсутствуют подписи прописанных (регистрированных) в квартире людей, т.е. их мнеее не учитывались. Является ли договор недействительным?

А то запуталась. Бабушка является опекуном малолетних детей (родители умерли), как составить договор социального найма жилого помещения только на детей, можно ли менять типовую форму договора, а именно я указала ФИО бабушки и что она является законным представителем несовершеннолетних. Сама бабушка не вселяется, поэтому я написала вместо строчки совместно с Нанимателем, просто в жилое помещение вселяются и ФИО малолетних детей. Но, могу ли я поменять в договоре Наниматель на Законный представитель, ведь малолетние не могут быть Нанимателями самостоятельно. Как правильно оформить договор в данной ситуации? Надеюсь суть вопроса понятна.

Иск о порядке пользования жилым помещение может подать любой зарегистрированный в квартире или только наниматель? Или только с согласия нанимателя?

Помогите пожалуйста правильно и грамотно составить иск в суд по предоставлению жилого помещ взамен непригодного для проживания в г. Когалым (ХМАО).

Имеются: -договор соц. найма;-постановление админис-ии о признании жилого дома аварийным;-доверенность на Нургалиеву А.А., которая будет подавать в суд и представлять интересы семьи ветхого жилья;

Нет, не обязана судья. Судебная практика выработала такой подход.

Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

А потому можно подать заявление о разъяснении решения суда. Обратитесь в суд за разъяснением исполнения решения суда При вынесении решения судья указав иск о внеочередном предоставлении жилого помещения удовлетворив частично, предоставить жилое помещение внеочереди равнозначное равноценное не менее 28 м 2. Не учла не указала в решение с сохранением количеств комнат в жилом помещении неменее двух. Занимали квартиру из двух комнат и кухни 28 м 2 по договору социального найма. Судья обязана указывать сохранением количества комнат в решении, для того чтоб потом не выделили однокомнатную 28 м 2 вместо двухкомнатной.?

Должны ли органы опеки и специализированное учебное заведение для детей-сирот разъяснить порядок включения в список нуждающимся в жилом помещении как относящимся к детям-сиротам и что это носит заявительный характер?

Договор найма служебного жилого помещения.

Добрый вечер. Я военнослужащий. Подскажите пожалуйста процедуру выселения или как освободить служебное жилое помещение от бывших членов семьи (1+2/ д.14 лет+д.15 лет), чтобы сдать ее в фонд служебного жилья Министерства обороны РФ. Совместно не проживаем уже 3 года. Брак официально расторгнут 15.07.2018. У меня новая семья (женат) и есть двое детей на иждивении. Вынужден снимать жилье. И еще платить алименты. Члены бывшей семьи прописаны в служебном жилом помещении и вписаны в договор найма. Возможно ли снять с учета регистрации без их согласия? И какой порядок действия?

Здравствуйте. Конечно же законно. Добрый день. Нет, не законно. Если вы зарегистрированы в жилом помещении, то законно. Если это - муниципальная квартира, то оплачивать коммунальные услуги Вы тоже должны. Светлана Владимировна. Правильно ли я понимаю, что вы являетесь нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма?

ГК РФ Статья 672. Договор найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования

Если да, то Вы обязаны платить за жилищно-коммунальные услуги. Следовательно, УК справедливо обратилась с иском в суд. Скажите пожалуйста, законно ли управляющая компания подала на меня иск, за не уплату коммунальных услуг, если я не являюсь собственником жилого помещения.

По инициативе матери, в 2010 году несовершеннолетний включен в договор социального найма жилого помещения, зарегистрирован и внесен в поквартирную карточку (наниматель –мать, наймодатель - администрация городского муниципального образования). В этом же году мать лишена родительских прав и ребенок передан на контроль в органы опеки.

Решением городского суда в 2020 г. мать признана утратившей право пользования данным жилым помещением и снята с регистрационного учета.

Жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение капитального ремонта жилого помещения и погашение задолженности по ЖКУ, так как в квартире с 2011 года никто не проживал.

В настоящее время ребенок продолжает быть несовершеннолетним и проживает в государственном учреждении.

Должен ли ребенок восстанавливать квартиру и оплачивать долги, если фактически он не проживал в квартире по независящим от него обстоятельствам. Как освободить ребенка от обязанности оплачивать долг?

День добрый!

Если не ошибаюсь, то российское законодательство не допускает использование жилых помещений для ведения предпринимательской деятельности. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то отдельные оговорки в законодательстве или иные возможности, позволяющие не переводя помещение в нежилой фонд законным путем использовать его в качестве офиса? Также интересуют возможные санкции и их денежное выражение, как для арендаторов, так и для арендодателей со стороны контролирующих органов за использование жилого помещения в качестве офиса? Если возможно, укажите ссылки на соответствующие статьи закона.

Заранее благодарен за ответ,

Алексей.

У меня жилье находится в найме (не приватизировано), я заменила окна. Дому 39 лет. Имею ли я право на компенсацию и согласно какого документа.

Мною был заключён договор со студентом о безвозмездном пользовании жилым помещением по которому он (студент) должен был оплачивать коммунальные платежи. Но он в нарушение договора эти коммунальные платежи не платил. В итоге нами составлено соглашение в приложение к этому договору о том, что он (его родители, семья) обязуются принять мою семью с друзьями до 5 человек у себя в гости в любое удобное для нас время, обеспечив бесплатное проживание в жилых помещениях, площадью минимум 17 м 2, без ограничения в потреблении коммунальных услуг (воды, электроэнергии и др.) сроком до 4 месяцев.

Нашлась «доброжелательница», которая пожаловалась на проживание моего студента в налоговую. А те говорят, что я должен уплатить налог с размера коммунальных платежей. Но их же платил я, а не он! Прошу, пожалуйста, подскажите: должен ли я платить налог? Если можно, дайте ссылку на норму права.

Военнослужащий учавствовавший в детстве в приватизации имеет ли право на признание его нуждающимся в жилом помещении, если свою долю в квартире подарил 5 лет назад?

Уважаемые юристы пожалуйста ответьте на вопрос: где прописаться человеку не имеющему своего жилья - у которого нет родственников с жилым помещением в котором можно прописаться, а от друзей получает отказ во временной регистрации. Жить гражданину РФ без регистрации - противозаконно, но что делать в данной ситуации?

Гр. является нанимателем служебного жилого помещения на основании ходатайства с работы и постановления администрации. Гр. перевели на новое место службы и квартира не была им сдана в установленном порядке. Управляющая компания от лица администрации собирается подать иск о взыскание платы за текущий ремонт жил. пом. (около 40 тыс) и при этом они еще хотят взыскать плату за оплату труда рабочим, тем кто будет делать ремонт. Правомерны ли их действия, если да, то на основании чего они хотят взыскать тек. ремонт и оплату работягам? Выходит в приличную круглую сумму.

Собственник жилого помещения подала иск в суд на прекращение постоянной регистрации. За регистрацию на период трех лет собственник взяла оплату в сумме 15000 рублей. У меня разьездной характер работы проживать в квартире собственника не приходится в связи с постоянными командировками в другие города региона. Не прошло и 1 года как иск в суде. Могут ли меня привлечь к уголовной ответственности за фиктивную регистрацию?

Относится ли п.14 ст 155 ЖК РФ для взыскания задолженности по найму (договор найма жилого помещения) для расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦЬ РФ или надо рассчитывать по 1/30?