Нарушение прав арендатора / Конституционное право - 3496 советов адвокатов и юристов

В заведении развлекательного формата (клуб) с отдельными комнатами из каждого зала забрали огнетушители на плановое обслуживание: перезарядку, замену пускового устройства, замену манометра. Документы об этом имеются. На время планового обслуживания в залах стояли только подставки, резервных или дополнительных огнетушителей у организации нет. Аренда в выходные дни при этом состоялась, коммерческая деятельность велась. Значит ли это, что была нарушена пожарная безопасность? Куда может обратиться клиент, недовольный этим фактом? И как должны поступать в организации, когда отправляют элементы инфраструктуры пожарной безопасности в сервис?

Я сдала квартиру на год человеку, с 31 марта у нас подписан договор, неделю назад, человек мне позвонил и сказал что съезжает. У меня в договоре написано, уведомить меня о досрочном расторжении договора аренды за 30 дней, так же написано живёте меньше года депозит не возвращается. Далее этот самый человек без моего ведома сдавал койко-место посторонним людям и брал с них плату, которые не прописаны в договоре. Сейчас ноябрь он не платит, говорит что будет жить пока я не отдам депозит. Подскажите пожалуйста при всех нарушений договора, я должна отдать депозит? Насколько я знаю, что депозит это гарантия сохранности имущества.

Арендатору, за неуплату аренды и коммунальных услуг, отключена электрожнергия (ограничительные меры предусмотрены договором). Электро щиток опечатан. Арендатору вручено уведомление о досрочном расторжении договора. Арендатор самовольно произвёл подключение, вскрыв электрощит. Какими должны быть действия Арендодателя?

Какое наказание грозит арендатору лесного фонда, если оператор лесозаготовительной машины не увидев границы делянки вырубил за ее пределами 260 кбм хвойной и лиственной древесины. Уволился не сообщив об этом арендатору. Арендатор на тот момент не имел специалиста, который занимался бы контролем за заготовкой древесины. Сам арендатор не в состоянии контролировать, т.к. является инвалидом. Заранее благодарны.

Сдаю квартиру посуточно, клиент прожил 3 дня. Договора аренды нет. Но есть чек как от самозянятого. Ушёл из квартиры не прибрав, присвоев ключи от квартиры. Знаю что этот человек сидел за кражу, вышел примерно 2 года назад. Так же был внесён залог в размере 1000 р.

Арендуем помещение в промзоне. Местная администрация начала войну с собственниками этой территории и всячески вставляет палки в колеса арендаторам, побуждая съехать. Под видом укладки ливневой канализации перерыли дорогу. "Ремонт" должен был завершиться 01.09.2019 (судя по табличке на ограждении), но до сих пор ничего не сделано и не делается. Просто вырыта яма и стоит ограждение, нет ни одного рабочего, вообще ничего. Есть объездной путь. Скорая и МЧС проедут в случае необходимости, но он очень неудобен для коммерческой деятельности. Грузовики проходят с большим трудом. Есть подозрение, что этот "ремонт" не будет закончен никогда. Куда можно в этом случае жаловаться и на какие статьи опираться?

Арендатор вывез все имущество из квартиры (договор и акты передачи имущества имеются), полиция не усмотрела в данном действии никакой уголовной ответственности (сначала разговор шел о ст.158, затем о ст 330, в результате вообще отказали в возбуждении уголовного дела). Правомерно ли это и что делать дальше?

У меня Агентский пункт выдачи заказов, недавно я установила терминал КИВИ для оплаты заказов на арендуемой мной площади, арендодатель сказал что я должна платить дополнительно арендную плату, Он прав?

При заключении договора аренды арендодатель установил срок договора с мая по декабрь, аргументируя это тем что данное гос. учреждение закрывает все договора в декабре, а в январе заключает новые. Теперь арендодатель заявляет что с января повысит аренду на 10%. В статье 614 ГК РФ ясно сказано что первый год арендодатель не может повышать арендную плату в одностороннем порядке. Но в данном случае есть этот нюанс с изначальными сроками договора. Хотелось бы услышать мнение юристов по этой ситуации.

Арендатор нежилого помещения слал это помещение в субаренду. Систематически находился круглосуточно на территории сданного в субаренду помещения, вмешивался в мою хозяйственную деятельность, забирал у жильцов оплату за проживание и не отдавал ее мне. В итоге я перестала получать какой-либо минимальный доход. Вопрос, могу ли я привлечь к ответственности этого арендодателя в том что его. Постоянное нахождение и воровство разорило меня и я хочу взыскать с него упущенную выгоду и неправомерное круглосуточное нахождение на объекте, по договору арендодатель имеет право по предварительной договоренности посещать объект.

Здравствуйте! У меня такой вопрос.

Я занимаю 2 комнаты в 3 к.кв. коммунальной квартире. Собственники - я (30 м жилой площади) и моя соседка (9 м). Соседка без моего согласия сдала комнату с правом выкупа третьему лицу, нарушив тем самым моё преимущественное право. Жильцы ведут себя вызывающе, как состоявшиеся владельцы. Как я могу воспользоваться своим правом в данной ситуации?

Кадастровая служба при постановке на учет ыявила расхождение в данных администрации по их данным он проходит как земли сельхоз назначения, о данным кадастравой службы являются землями населеных пуктов, администрация отказывается вносить изменение в постановление и второй раз выносит на общественное мнение предлагая этот участок через газету только уже изменив на земли населенных пунктов, при этом участок находится у кфх в аренде на 11 месяцев и мы оформяли долгосрочную аренду, тк ведем племенное хозяйство. Если найдется желающий, то мы попадаем на торги, правомочны ли действия администрации, если нет, то что нам делать.

Переговоры ни к чему не привели...

На основании какой нормы закона арендодатель имеет право не чаще чем раз в год на увеличение арендной платы.

С уважением, Игорь.

Мои соседи незаконно отсыпали муниципальную землю перед свои участками между дорогой и забором, ливневки нет, теперь вся талая вода с нашей улицы течёт через мой участок! Как быть?

В 2010 было выдано разрешение на строительство жилого дома вблизи газовой станции и магистральных труб (все соответствующие документы имеются, в чертежах которых указана зона строительства). Дом построен, но оформить его как жилой невозможно по причине увеличения расстояния от газовых труб (175 метров). Администрация об этих изменениях не уведомляла, хотя их действие началось с 2012 года. В соответствии с этим хочется узнать какие мои дальнейшие действия и с кого требовать ущерб?!

Таким образом, если пожар в помещении арендатора, которое застраховано им, то вред возмещается арендатору, а вред, причиненный имуществу арендодателя возмещению не подлежит? ДАТЬ ОЦЕНКУ СО ССЫЛКАМИ НА НОРМЫ.

Арендатор отказывается платить за квартиру утверждая, что он не проживает в квартире, но там лежат его вещи. Можем ли мы требовать оплату или он прав?

17 июля было мероприятие. Предварительно в транспортной компании был заказан автомобиль на 16 мест. Со стороны транспортной компании была выдана спецификация, произведена предоплата, однако договора не было заключено!. В спецификации указана марка выбранного авто, стоимостьаренды часа автомобиля, количество часов на которые планировалось арендовать т/с.

В назначенное время автомобиль не был подан, о чем сообщили по телефонному звонку и за 30 минут до времени, когда автомобиль должен был выезжать на мероприятие.

Спустя некоторое время транспортной компанией был подан абсолютно другой автомобиль, с количеством пассажиров - 8 человек.

Скажите, какие меры можно принять к транспортной компании, какими нормами и статьями руководствоваться в данной ситуации? Мероприятие было - свадьба. В связи с не вовремя поданным т/с были проблемы по рассадке гостей, нервы, стресс, и прочее.

Помогите пожалуйста. Заранее спасибо.

Был заключён договор аренды квартиры. Хочу его расторгнуть как арендодатель.

Так как арендатором при подписании договора сумма залога была выплачена не полностью, на выплату залога было выделено 7 дней (отметка об этом в договоре есть). Сегодня 16 день с момента подписания договора, сумма залога не выплачивается, арендатор кормит "завтраками". И ещё один момент, договор был полностью заполнен предварительно моими данными (арендодатель), арендатор (мужчина) договор оформлял на жену, заполнял от имени жены и подпись ставил сам тоже от имени жены, ссылаясь на то что в его паспорте нет регистрации и договор лучше оформить на жену. В процессе их проживания произошёл засор канализационной трубы, что послужило затоплением помещения под квартирой. Могу ли я расторгнуть договор и выселить их не возвращая средств за оплаченный месяц аренды, а полученную сумму залога потратить на ремонт труб и помещения под квартирой?

Я живу на втором этаже, под моей квартирой нежилое помещение, которое председатель ТСЖ сдает в аренду. Арендаторы с утра до глубокого вечера, семь дней в неделю играют на муз. инструментах (что-то вроде студии), на мою просьбу вести себя тише и давать жильцам по соседству возможность отдохнуть после работы не обращают внимания, также отказываются представиться и показать документы на основании которых они находятся в данном помещении. Подскажите, пожалуйста, есть ли закон который защищает права собственника жилья, в данной ситуации.

Я арендатор в ТЦ, в договоре аренды прописано, про график работы чтоб был без нарушения, но так как проживаю на удалённом расстоянии от рабочего места приходиться открываться с опозданием, а закрываться на час раньше, написала ген. Директору заявление о моем графике чтоб установил индивидуальный график для моего павильона, может можно предоставить от юриста какие нибудь документы что я в праве закрывать и открывать отдел как мне удобно!

В 80-хх был куплен дом. в центре города. Ижс.с участком., приватизация земли произошла в 2000. е пару лет назад в городе сменили зонирование и наша земля стала водоохранной (из-за плохопахнущего ручейка) А этой осенью хотят нашу землю использовать как парк. И засадить деревьями. Оопт у нас был покупатель, который скупил соседние участки (наш не успел-испугался, узнав про оопт) предлагает нам идти с ним в суд вместе и судиться по поводу отмены рекреации или нам отдельно идти в суд и требовать у города выкупить нашу землю.? Как как она стала с обременением. Мы фактически ничего не можем на ней строить, делать и она упала в цене., что выгодно именно нам и где более перспективно?

Арендатор за 14 месяцев повысилиаренду 4 раза, имеет ли он право повысить аренду не предупредив в зимний пириуд и высились.

В коммунальной квартире проживают несколько собственников. Один из них сдаёт комнату и проживает также в другой. Какие права у съёмщика комнаты и права других собственников?

Помещение зарегистрировано под кадастровым номером 04:11:020113:140 как собственность физического лица.

В помещении размещёна труба и запорный кран общего холодного водоснабжения (технический подвал), отсутствует решение общего собрания на обустройство данного помещения. Целый "букет" нарушений. Можно ли ставить вопрос об аннулировании права собственности. Куда обращаться с этим вопросом: в прокуратуру или суд?

Мой муж военнослужащий, нам распределили служебное жилье. Договор найма был составлен 2 мая, подписал и получил его на руки мой муж 15 мая, ключи от квартиры нам выдали 17 мая, по факту заселились мы 7 июня, а прописка от 9 июня. Нам пришли квитанции за коммунальные услуги за весь май, должны ли мы их оплачивать или имеем право на перерасчет?

Сегодня. На реке кирпили Тимашевского района Краснодарского края арендатор заявил, что никому не позволит рыбачить на водоеме на одну удочку с одним крючком, ссылаясь на то, что посередине водоёма есть какая-то табличка. Мотором он всбаламутил и распугал рыбу. Имел ли он на это право, и как я могу в этом случае защитить свои права.

У меня помещение, которое я сдаю в аренду. Арендаторы не платят уже 6 месяцев. Имею ли я право сменить замки и временно опломбировать помещение с их вещами до разрешения спорного вопроса? Договор аренды имеется.

Я арендую помещение под магазин и у меня накопился долг по жкх, ну я не мог его оплатить так как торговля не шла а хозяин помещения грозился отключить свет и все вытекающие, ну и чтоб потянуть время я подделал платежку от банка типа что оплатил, если точнее я взял старую изменил дату сумму сфоткал с монитора компьютера и отправил хозяину помещения, ну и конечно я не смог оплатить и хозяин понял что платежка подделка, теперь грозит написать заявление в полицию!

Что мне грозит за такие действия?

В договоре аренды было условие, что арендаторы должны поменять шкаф (модель шкафа на их выбор, стоимостью до 15 тысяч рублей) в комнате до 1 ноября. Они согласились на это. Уже шестое число, а шкаф они так и не поменяли. Арендную плату вносят исправно. Уговоры не помогают. Можно ли что-то сделать?

Пол года приставы не выполняют решение суда по выселению арендатора и взыскания денежных средств. Жаловался их руководству, в прокуратуру, следственный комитет был на приеме у Областного прокурора, но результатов нет.

Куда еще можно жаловаться и что делать?

Недобросовестный арендатор (задолженность по арендной плате 300000 руб (есть решение суда) после окончания срока договора не вывез имущество, через месяц мы отправили им уведомление об удержании имущества. Оказалось. Что имущество удерживаемое нами не принадлежит должнику, а было арендовано. Теперь собственник имущества подал иск об истребовании имущества из незаконного владения и возмещение убытков от незаконного удержания. Ваше мнение, мы действиетельно должны возместить убытки собственнику имущества?7

Вопрос.. снял в аренду на 6 мес. квартиру для командировочного персонала, о чем указано в договоре и хозяйка знала, что состав будет сменный, далее увидев квартиру в объявлении о посуточной аренде, выставленном моей горничной без моего разрешения, хозяйка расторгает договор и не пускает меня за своими вещами.. как ни ездил к ней 2 дня подряд (60 км), так ничего не добился, кормит завтраками, хочу подать на нее в суд за удержание чужого имущества и моральный вред, за свою езду, потерянное время в полицейских участках, за бензин.. как подать такое заявление, где взять образец? У меня договор с 28.12.16,а вчера она меня выставила 23.1.17.,т.е. еще 5 дней просто выпали.. по договору я ничего не нарушил и никого вообще не заселил за этот месяц-не было командировочных.. как подать на нее в суд?

Я субарендатор. Арендатор расторгнул договор суб аренды в одностороннем порядке. Выслав мне письмо с уведомлением о расторжении договора по почте. Письмо не получила. Может арендодатор вынести мой товар на улицу по закону? Я аренду платила вовремя. И этот месяц оплачен. Сьезжать некуда.

На территории ТСЖ, находятся гаражи. Один из гаражей арендует ИП, где хранит, в том числе, бензин и газовые баллоны. Возможно ли его привлечь к Административной ответственности как предпринимателя, за нарушение пожарной безопасности.

Аренда закончилась вчера (бутик). Остались нерешение вопросы по поводу комунальних платежей. Сегодня арендатор сменил замки и код охраны. Удержывает наши вещи. Как нам поступить? Можно ли вскрить замки и вывести вещи.

Добрый день! По наследству от родителей достались земельные участки с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства в обще долевой собственности (1\43 и 2\83 915 га). Договор с арендатором я не заключала, тем не менее он пользовался в течении двух лет моими паями. Его заключают жители села (я проживаю в другом городе). На собрания меня не приглашали. На собрании был заключен договор аренды земельных участков паевых земель. Согласно договора, арендатор выплачивает арендную плату в виде натуральной оплаты (зерно). Меня такие условия договора не устраивают. Я проживаю в городе, пенсионер, налоги за участки я оплачиваю вовремя. На мою претензию арендатор ответил отпиской, копию договора не предоставил. На мою просьбу выплатить мне в денежном эквиваленте - отказал. Подскажите, как мне быть в такой ситуации? В его отписке, нет не одной буквы закона, на которую бы он ссылался. В феврале 2018 года истекает срок аренды. Подскажите, как мне быть вообще в такой ситуации?

Имею в собственности землю лпх (населенного пункта) сдала в аренду. Под ларек. Щас мне предъявляют что я нарушила земельный закон. Имею ли я право сдавать землю в аренду?. разрещение имеется от главы сельского поселения.

Арендатор в пьяном состоянии разбил машину...

По договору аренды он должен 650000! Так-как ущерб более 50%... На момент ДТП страховка ОСАГО закончилась... Он въехал в дерево, потом в столб... Где он прописан я не знаю...

Мы снимали дом, заключили договор, передали залог и депозит. Предупредив за 1,5 мес о том, что планируем съехать, арендатор попросил пожить ещё на сумму депозита, но у нас такой возможности не было. Тогда при приемке дома, ходил с лупой и смотрел наши косяки, которые мы якобы оставили. Отказывается возвращать депозит, ключи забрал. Что делать?

Земельный участок 10 соток в СНТ, сдан в аренду для ведения садово-огородного хозяйства по устному договору, на неустановленный срок. Арендатор за год построил на этом участке садовый дом. Имел ли право арендатор на подобное строительство? Что он в данном случае нарушил?

Я являюсь арендатором нежилого помещения, произошел залив нижнего этажа, но ситуация такая: мы пользуемся помещением, спустя месяц арендодатель решил произвести замену системы отопления, мы предоставили помещение, он произвел полностью замену системы, после чего через неделю произошел залив нижнего этажа, кто отвечает за затопление? Получается вообще был нарушен договор аренды?

Меня зовут Елена. Подскажите пожалуйста, Договор аренды прекратил свою деятельность в декабре. Арендатор не выплачивает Арендодателю долг 2 месяца. Арендодатель не отдает ему его имущество. Законно ли это? и по какой ст?

Земельный участок передан в долгосрочную аренду с определенным конкретным разрешенным использованием для размещения капитальных зданий, выдан ГПУ, где все это написано. После чего данный зем. уч. включен в территорию общего пользования (код 1.2) , без уведомления арендатора, который ведет деятельность на данном ЗУ, разрабатывает проектную и техническую документацию, вносит арендную плату. Арендатору отказано в согласовании проекта и выдаче разрешения на строительство, тк участок находится в красных зонах.

Насколько правомочны действия власти? Что в таком случае делать Арендатору?

Арендую кафе на территории рынка. На въезде есть шлагбаум, арендодатель берет плату за разгрузку автомобиля 150 рублей. И так за каждый въезд и выезд. Мой личный автомобиль также не пускают к арендуемому мной помещению.

Разве с юридической стороны вопроса, они могут оказывать такие услуги? Разве есть такая услуга въезд для разгрузки?

В договоре есть пункт о том, что арендодатель обязан обеспечить доступ к помещению и не препятствовать.

Правомерны-ли такие действия арендодателя? Куда обратиться?

Имеет ли право получить бесплатный участок моя сестра? Ей 35 лет, гражданка РФ, имеет одного иждивенца, работает. В областном законе 8, написано: для ведения личного подсобного хозяйства (полевой земельный участок), садоводства, огородничества - всем гражданам. Следуя из этого пункта, имеет! А там где принимают документы на участки, говорят нет.

Должен ли собственник предупреждать арендатора о съезде с квартиры минимум за 2 недели?

Мы снимаем комнату и собственник сказал съезжать до 13 числа, с учетом того, что предупредил он нас 7 числа. Каковы мои права?

Арендатор не возвоащает машину уже больше месяца органы бездействуют не в угоне не в розыске машины нет пришол штраф с одинцовского района тоесьть ездит по москве без продлем что делать? Как можно подать машину в розыск? Везде одна песня не можим вы сами передали машину.