Независимая оценка гаражей / Гражданское право - 303 советов адвокатов и юристов

Я приобрёл гараж в кооперативе в 2019 г. Договор купли продаже не оформлял. В кассе кооператива оплатил членский взнос на вступление в кооператив. Вовремя плачу за свет, охрану, вывоз мусора и тд. Задолженностей перед не имею. Собственность на гараж не оформлял. На данный момент предстоит суд по разделу имущества с бывшей супругой. Как как происходит оценка гаража.

За задней стенкой снаружи моего гаража находиться общий электрический распределительный счетов. После его ремонта произошло замыкание и пожар, вследствии чего сгорел мой гараж. Есть отчёт радарных по этому поводу. Администрация говорит, что это форс мажор. Я пострадавший могу ли я рассчитывать найти виновного и получить какое либо возмещение. Раньше это был гаражный кооператив сейчас форму правления незнаю. Ежегодно оплачиваю плату (говорят за аренду земли, где находиться мой гараж.

В Москве каменный гараж в ГСК, город не продлил аренду на 2020 год, территория попала под реновацию, гаражи к сносу. Компенсацию определили в 350 тыс., рыночная стоимость гаража в 3-4 раза выше. Как оспорить? Без продленной аренды строение признается незаконным и сносится.

Скажите пожалуйста! Гараж был куплен в кооперавтиве и я стала членом кооператива, но собственность на него не оформляли. Сейчас идет раздел имущества. Нам надо его оценить, как нам это сделать? И схема оценки.

И еще один вопрос; Так,как гараж не состоит в собственности подлежит ли он вообще разделу?

Заранее благодарна.

Капитальный гараж сносят в связи со строительством эстакады. На гараж есть свидетельство о государственной регистрации права. По оценки префектуры стоимость компенсации за гараж в три раза меньше кадастровой стоимости (исходя из которой платится налог на имущество). Предлагают подписывать соглашение. Как поступить, если компенсация меня не устраивает? Заказать оценку стоимости гаража самому и в суд?

Как оспорить кадастровую стоимость объекта? В августе 2015 года приобрела гараж у мужа тёти за 10 тысяч рублей (чисто символическая плата при оформлении договора купли-продажи). В апреле 2015 года была установлена кадастровая стоимость гаража 653816.66 руб. Также, к примеру, оценена 1-комнатная квартира! При этом рыночная стоимость такого гаража в пределах 50-70 тысяч рублей. Как мне оспорить кадастровую стоимость гаража? Куда обратиться? Какие документы понадобятся?

По договору покупаю гараж и часть земельного участка. В выписке из росреестра смущают такие данные: в разделе 1 "Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 38:26:040403:13. Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. ", в разделе 4.1 "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Доверенность № 177 от 21.03.2016, срок действия: 11.10.2018". Будут ли у меня проблемы с данным гаражом? Нужно ли предварительно совершить еще какие-то действия, чтобы в будущем обезопасить свою собственность?

В собственности кирпичный дом со всеми удобствами 78 кв.метров, кирпичный гараж 22 кв.метров, кирпичный сарай с погребом 23 кв.метров, 8 соток земли, зеленые насаждения. Собираются сносить. На что нам рассчитывать?

Автомобиль влетел в мой гараж и повредил его... конструкция деревянная, 1995 г постройки... реконструкции уже не подлежит... хочу подать на виновника в суд потому что мирным путем не договорились, он отказался платить хоть какую то сумму... кроме иска какие документы мне нужно представить в суд... спасибо.

Имею в собственности гараж - из документов Паспорт из БТИ с кадастровым планом. Бумаги на собственность (как на кв-ру) нет ни у кого из владельцев. Это - КАС. Статуса ГСК все гаражи были лишены лет 6 назад, насколько мне известно (могу ошибаться). ДОговор аренды земли под гаражами закончился аж в 2005 году и не продлевался. Гаражи собираются сносить. Есть слухи о выделении этого участка другой фирме под инвестиционные цели. Вопрос - при сносе гараж полагается ли мне компенсация? В каком размере? Что нужно сделать? Какие нужны будут документы? И еще: смогу ли я сейчас оформить право собственности в ФРС? Что это даст?

Наследники 3 человека: вдова и двое детей от более раннего брака умершего. Наследуемое - 3 объекта недвижимости.

Вдова хочет оставить себе 1 самый дорогой объект недвижимости, оставив два других объекта недвижимости детям и доплатив компенсацию последним. Но дети не согласны с суммой компенсации, так как не согласны с Кадастровой стоимостью (двух из трех) объектов. Но вдова делает расчёты на основе Кадастровой стоимости всех объектов недвижимости.

Досудебно вдова никаким образом не выходила на диалог.

Вдова подала в суд на раздел имущества.

1) учтёт ли суд Кадастровую стоимость одного объекта (Истец и два ответчика согласны с Кадастровой стоимостью). А на другие два объекта недвижимости суд назначит независимую оценку и примет во внимание стоимость полученную по независ. Оценке?

2) стоит ли детям подавать встречное исковое заявление?

Остался еще гараж, который не оформлен в собственность. Умерший являлся членом ГСК (владение по членской книжке). Как разделить гараж?

Пришёл налог за гараж. Налоговая база выросла в 22 раза. Было 34 831 руб. стала 755 536 руб. Рыночная стоимость гаража 300-400 т.р. Как такое может быть и можно ли как-то уменьшить эту сумму и если можно то как?

Подал иск о разделе имущества. Автомобиль.

Бывшая жена предоставила в суд договор о том, что продала машину. Цена 30 000 рублей. Тогда как автомобиль стоит минимум 300 тыс. К договору приложена дефектная ведомость, якобы был проведен осмотр автомобиля. Стоят подписи, ни печати, ни названия организации. На основании этого сделана оценка автомобиля, с учетом якобы выявленных недостатков стоимость авто 58 тысяч.

Все заранее готовила видимо.

Можно ли оспорить оценку автомобиля, его заниженную стоимость?

У соседа по гаражу течёт крыша, в результате подтапливается мой гараж. Нанесён определённый материальный ущерб, а именно:

1 разрушается кирпичная кладка

2 осыпается побелка и штукатурка

3 в результате осыпающейся побелки и повышенной влажности нанесён ущерб лакокрасочному покрытию кузова автомобиля

4 перегорела проводка освещения половины, прилегающей к соседскому гаражу.

Сосед крышу не перекрывает, материальный ущерб мне компенсировать не собирается. Что делать? Какие документы необходимо подготовить для судебного иска?

Если подписать соглашение о компенсации за снос гаража и получить выплату, можно ли потом настоять на повторной оценке? Т.к. часть гаражей оценивалась другой компанией по более адекватным ценам. Или сделать независимую и попросить доплатить разницу?

Со страховой компании Вызывайте полицию для фиксации произошедшего случая.

Сделайте независимую оценку ущерба имущества

Пишите претензию соседу. Придется доказывать, что это вина соседа и он плохо закрепил листы железа. Потому, что ветер вам ничего не должен. При чем страховая компания, как пишет предыдущий юрист понять не могу. В таких ситуациях взыскивается через суд с хозяина гаража Увы, но в случае, если с собственником гаража не получится договориться, то только через исковое заявление о взыскании убытков (статья 15 ГК РФ). Как получить компенсацию за повреждение автомобиля и сайдинга фасада частного дома, нанесённого сорванными ветром листами железа с соседского гаража?

Сносят гаражи в ГСК для строительства дороги. Отдали документы для получения компенсации в префектуру (свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН). Однако позвонил некто и сказал, что кадастровый номер гаража в порядке, а кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых он расположен, должен быть другой, в связи с чем могут отказать в компенсации. Правомерно ли это и куда обратиться?

На каком этапе при купле продаже гаража должна происходить передача денег? До подачи в Регистрационную палату? Может ли Покупатель получить правоустанавливающие документы без Продавца и расписки о сдаче документов на регистрацию? Спасибо.

В гаражном кооперативе сгорел гараж. Сильно пострадали соседние 4 гаража. Хозяин гаража, в котором начался пожар, ждет заключенич эксперта. Какие справки, акты нужно начинать собирать владельцам, пострадавших гаражей, если дойдет дело до суда? Какие действия необходимо принять им еще до заключения?

Лет 10 назад муж приобрёл капитальный гараж. Но оформил его в гаражном кооперативе на моё имя. я об этом узнала только в 2017 г. после того как мне пришло письмо из архитектуры о задолженности по оплате аренды зем. участка с 2013 г. основной долг был 20000 р, а пени набежало 40000 р. договоров никаких я не подписывала, соответственно у меня их нет. в архитектуре утверждают, что от имени владельцев гаражей подписывал все договора председатель кооператива. Но ни на одном собрании я не присутствовала. Доверенностей на право подписи от моего имени договоров я никому не давала, т.к. я вообще не знала о том, что я являюсь владелицей гаража. И как оказалось, кадастровая стоимость земельного участка под гаражом составляет теперь 265000 р, а сам участок площадью 88.3 кв.м, хотя сам гараж 3×5 м. как оспорить кадастровую стоимость зем. учаска? И как оспорить долг...? заранее спасибо.

На основании какой оценки - кадастровой или инвентаризационной - начисляется гос пошлина на наследство. И на какой ФЗ можно сослаться по данному вопросу. Спасибо.

У меня сгорел гараж и машина которая находилась в гараже... Виновник пожара сосед... У него взорвался электрический мопед. Надо мне делать экспертизу чтобы подать в суд исковое заявление на возмещение ущерба.

В данный момент я нахожусь в процессе развода и раздела имущества. В период совместной жизни мною самостоятельно был построен гараж. Место было приобретено в гаражном кооперативе, я являюсь членом этого гаражного кооператива. До настоящего момента гараж еще не оформлен в собственность. Гараж был построен на мои деньги (жена не работала) и исключительно моими силами. С супругой не проживаю уже более 2 лет. Сейчас она подала иск на раздел этого гаража. Подскажите, пожалуйста, может ли данное имущество подлежать разделу, если не оформлено право собственности? Если да, то как она может определить его стоимость? Если нет, то может ли суд обязать меня оформить гараж в собственность? Заранее благодарен.

1.При составлении завещания, как завещаются незаконные постройки в виде гаража. Т.е. обязательны ли документы подтверждающие право собственности на гараж, если их нет.

2.Что говорит закон о завещанной собственности, которая прекратила существование до наступления дня открытия наследства. (Устарела или разбилась машина или сгорела постройка.) СПАСИБО!

Проконсультируйте пожалуйста.

Хочу купить гараж в многоуровневом гаражном комплексе (ГСК).

На кадастровой карте дом с данным адресом отдельно не отмечен, категория земель не указана.

У владельца гаража есть документ о праве собственности на гараж и членская книжка, взносы выплачены.

Гараж, согласно выписке из ЕГРН, имеет кадастровый и инвентарный номера, как и другие гаражи в этом комплексе.

Согласие второго супруга на сделку нотариально заверено.

У собственника гаража есть несовершеннолетние дети.

Вопрос:

- Какие риски при приобретении данной недвижимости?

- Какие документы следует проверить перед сделкой?

Заранее спасибо.

Собираюсь купить гараж. Продавец потребовал залог. В итоге у нотариуса (гараж НЕ недвижимое имущество) потребовали присутствия супруги продавца. Продавец отказался предоставить супругу. Сказал, что она ни при каких обстоятельствах не будет у нотариуса, и предложил забрать залог. Я отказался, потребовав залог в 2-м размере. Вопрос: как подать в суд, какие док-ты нужны. Есть - договор залога по продаже гаража, расписка в получении денег.

Здравствуйте! Хочу подать на раздел имущества (гаража). Он не был оформлен в собственность во время брака. Сейчас бывший муж утверждает, что гараж переписан на его мать. Можно ли разделить это имущество без оформления в собственность и получить компенсацию, признав сделку отчуждения недействительной? Нужна ли экспертная оценка этого имущества и как ее получить, если у меня нет доступа к гаражу и документов (кроме членской книжки автокооператива)? Спасибо за ответы...

После скоропостижной смерти моего отца я становлюсь наследницей на равне с его женой. Его жена предоставила натариусу независимую оценку квартиры и 2-х машин, но я знаю что еще есть 2 гаража и дача. У меня вопросы: собственники квартиры мой отец и его жена я наследую 1/4 части квартиры, а машины были зарегестрированы на моего отца-какова моя доля?; Что делать с тем что предоставлена неполная информация о всей недвижимости?

Мой супруг и его родная сестра вступили месяц назад в наследство, наследство составляет квартира,2 гаража, машина и счёт на сбеикнижки 500 тыс рублей, нотарис за услуги взял 86 тыс. Рублей, сестра на момент смерти отца проживала с ним, но не была прописана там и сейчас живет в этой квартире, брат (мой супруг) живёт в другом городе, у меня вопрос как нотариус рассчитал эту стоимость, и ещё встал вопрос о продаже гаража они 2 собственника как его продать правильно, брат ветеран боевых действий будет ли платить 13% налог

На месте нашего гаража МГСА хотят построить многоуровневый паркинг.

В нашей семье два пенсионера, инвалид и одинокая мама с ребенком. Место для машины РЕАЛЬНО нужно.

Но вместо машиноместа предлагают маленькую компенсацию 175 к. На эти деньги другой гараж не купить. Какие есть варианты чтобы получить именно место в паркинге или другой гараж или компенсацию чтобы хватило на гараж 280 к.

Здравствуйте!

Преобрели гараж, наняли людей для утепления пенополистиролом (людей наняли не по договору), люди приехали, утеплили нам гараж, мы с ними расчитались за оказанную нам услугу - они уехали.

Через несколько дней к нам обращается сосед нашего гаража и говорит, что мы забрызгали ему пеной машину (при утеплении пена проникла в щели и попала на его авто).

Вопрос: кто за это будет нести ответственность и какие наши дальнейшие действия?

P.S: мы сказали ему, что готовы исправить это за свой счёт, что отгоним его автомобиль в автосервис и кастоправы всё сделают, но он не захотел, а захотел взять с нас 1 миллион рублей.

С Уважением, Наталья!

Прошу помощи в написании искового заявления на установления сособственности во владении гаража. Гараж был построен во время брака и оформлен на имя мужа. И как теперь после развода это сделать? Я пенсионер, пенсия всего 12000. Возможности мои очень ограничены. Заранее спасибо.

Подлежит ли разделу при разводе гараж, который находится в собственности гаражного кооператива, я член гаражного кооператива, гараж я купил в браке у прежнего хозяина, просто переписали членскую книжку на меня, но в собственность его не оформлял. Сейчас бывшая супруга живет в другом городе и требует половину стоиомсти гаража, поясняет что раз гараж отсается у меня то суд обяжет меня выплатить ей 1/2 стоиомсти гаража. Так ли это? Спасибо.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что мне делать, крыша гаража моего соседа деформирована под нагрузкой снега, надорвала мою, всё течет ко мне, появился грибок, плесень. Сосед ничего не хочет делать, телефон не берет. Я не могу поставить свою машину в свой гараж из-за угрозы что рухнет моя крыша или пол, а мне очень необходимо уезжать в командировки без машины.

Какой суд рассматривает иск о признании права собственности на гараж при инвентаризационной цене иска 18 т. р. Слышал, что только районный суд и не мировой несмотря, что до 50 т.р. Предыдущий этот же вопрос ответы раздвоились. Как быть?

После смерти матери не успели внести в наследственное дело гаражный бокс, был оформлен только дом. Обратились к нотариусу чтобы он добавил в наследство гараж. Однако в связи с тем что данные о площади, номере и адресе расходятся в договоре купли продажи, росреестре и БТИ. Нотариус отказал моей сестре о внесении гаража в наследственное дело. Я подал исковое заявление в дорогомиловский районный суд о признании права собственности на гараж за моей сестрой, по которому являюсь представителем. Суд просит указать ответчика по данному иску. Прошу пояснить кого можно указать в качестве ответчика по данному иску?

Полное товарищество заключило договор с администрацией на аренду гаража.

По договору товарищество обязалось реконструировать гараж. Часть гаража должна была использоваться для стоянки легковой автомашины, а другую товарищество обязалось переоборудовать в жилое помещение и поселить туда шофера. Все работы должны были закончиться в шесть месяцев.

Заключив договор, товарищество настлало в гараже на цементе покрытие деревянный пол, вселило в гараж шофера и никаких других работ не производило.

В установленный срок арендная плата не была внесена.

Администрация предъявила иск к товариществу о взыскании арендной платы и о понуждении его к производству всех работ по договору.

Возможно ли включение в условия данного договора положения о переоборудовании гаража в помещение для проживания шофера?

Обязано ли товарищество уплатить арендную плату?

Какое решение должен вынести арбитражный суд?

Отдал в покраску в гаражном обществе мерседес-спринтер 2005 г. выпуска, рыночная цена 450 000 рублей. За покраску заплатил 35 000 рублей. Ночью случился пожар, гараж в котором они красили, вместе с моим недокрашенным спринтером сгорел. Кто и как должен делать оценку причиненного ущерба?

Участок с постройками делим между двумя собственниками. У каждого 1/2. На участке дом разделён по суду, осталось разделить баню, гараж и землю. Баня и гараж построены вплотную друг за другом. По экспертизе получили варианты раздела. 2 варианта. В 1-ом - строения баня и гараж должны перейти в собственность другому. В 2-ом черта раздела чётко между баней и гаражом. Я за 2 ой вариант раздела. А во орая сторона за 1-ый. В уточненное иске вторая сторона сослалсь на часть 1 статьи 69 техн. Регламент о требованиях пож. Безопасности. Пытаются мне навязать все строения и получить компенсацию. Я против. Финансово не готов взять на себя все строения и выплатить большую компенсацию. Как мне быть

Планировала купить гараж. По требованию Продавца перечислила 10000 руб., на что была составлена расписка, где указанная сумма была названа "задаток". Сделка не состоялась, обманул с площадью гаража, вернуть деньги отказался. Суд отказал мне в иске, где я доказывала, что это аванс. Но расписка как может быть действительно документом о задатке, когда она не отвечает требованиям УК. Что делать, подскажите? Спасибо!

Несколько лет назад сосед начал демонтировать стену между своими гаражами. В результате чего обрушилась его крыша, подтянув за собой часть нашей и треснула совместная стена. Сейчас у нас провисла крыша, ведёт стену с воротами. Гараж в аварийном состоянии. Как подать на соседа на возмещение ущерба.

Я знаю, что после развода, все, что куплено женатым, делится пополам с женой.

У нас две старенькие машины, гараж, холодильник и другие домашние вещи.

Можно через суд забрать себе обе машины и гараж, а жене присудить все остальное. По деньгам примерно одинаково, а прав у нее нет.

Подан иск в суд для решения признания права собственности на гараж, давность 1996 год, какую оценку объекта нужно предоставить в суд инвентаризационную или кадастровую.

Ситуация такова:

Пока был в магазине, мою машину кто то очень хорошо зацепил и скрылся с места дтп. Я вызвал ГАИ нашел свидетелей, составили протокол и выяснили кто виновен. НО: оказалось что он лишен прав и автомобиль зарегистрирован на его мать. Этот автомобиль стоит в гараже, в который мы с сотрудниками ГАИ не можем попасть из-за отсутствия ключей, а он сам виновник куда-то пропал и мать не знает где он и где ключи от гаража. Как дальше быть ни я ни сотрудники ГАИ не знаем, т к не возможно провести экспертизу из-за отсутствия ключей от гаража. Может кто нибудь здесь подскажет? Заранее благодарен.

Летом прошлого года произошло ДТП (автомашина и скутер, на котором несовершеннолетний ехал без шлема и перевозил своего друга). Проведенной ГИБДД проверкой установлен виновник-водитель скутера. Сначала отец виновника был готов без суда закрыть вопрос. Была достигнута договоренность о нахождении техцентра для ремонта поврежденной а/м. Однако он нашел какой то гараж с находящимися в нем гастарбайтерами в районе Алтуфьево. На наши возражения о невозможности ремонта в таком месте, он сообщил, что тогда вообще ничего не будет делать.