Независимая оценка квартиры после залива - 415 советов адвокатов и юристов

Произошел залив квартиры (разморозилась труба горячей воды на чердаке), обратились в УК в январе с заявлением о возмещении ущерба, пока Управляшка разбиралась, квартиру отремонтировали и продали, имеем ли мы право взыскать сумму затраченную на ремонт с УК.

Произошел залив квартиры.

Интересует вопрос - обязательно ли для подачи иска проводить оценку ущерба.

Или это нужно сделать с помощью судебно-оценочной экспертизы назначенной судом?

Поясню, почему интересуюсь.

Как мне известно, обычно независимым экспертизам в суде не доверяют и назначают судебные.

Не хочется дважды платить за одно и то же.

И еще вопрос - могу ли я требовать с ответчика возврата средств за назависимую оценочную экспертизу, если она была досудебной.

Залила соседей снизу. Вина моя. Квартира соседей застрахована. Через две недели позвонили, позвали обговорить ситуацию. Из видимых повреждений обои и потолок в туалете, частично две стены в кухне и комнате (отошли обои), повело дверь в туалете. Огласили размер ущерба в 87000, мотивируя, что надо ВЕЗДЕ (комната, туалет, КУХНЯ) надо переклеивать обои, так как после залива возможно образование грибка). обработка антигрибковым оставом, замена дверей и в ванной тоже, и тд и тп. Смету составил их прораб. Или же они будут обращаться в стаховую компанию. Моя квартира не застрахована. Сумма, мягко говоря, явно завышена. Что делать в такой ситуации? На уменьшении суммы соседи не согласны.

Здравствуйте!

Я – Истец. Суд вынес определение от 28.09.2017 о назначении судебной экспертизы по оценке восстановительного ремонта моей квартиры после залива, так как Ответчик не согласен с суммой иска (отчет об оценке я предоставляла).

Оплата возложена в определении на Ответчика. Производство по делу приостановлено. Судебное следующее разбирательство назначено на 27.10.2017 (просто расписались в каком-то извещении).

В определении суда дата проведения экспертизы не указана. И как я понимаю срок проведения судебной экспертизы, по недосмотру моего юриста, не ограничен.

Сегодня (11.10.2017) после звонка судебным экспертам я выяснила, что ответчик написал заявление и платить не собирается.

Вопрос: 1. Какое основание у Ответчика есть на невыполнение определения суда и что он мог написать в заявлении.

Вопрос по поводу выплат ущерба соседям после залива. На этой неделе встречаемся в квартире пострадавших с ремонтной бригадой от меня и с ремонтной бригадой от соседа (так как сосед не уверен, что моя бригада сделает хорошо). вопрос в том, как быть, если бригада соседа озвучит сумму больше, чем моя? оплатить ущерб я готова, но адекватно и без перегибов и потакания капризам - то хочу, то не хочу, а вдруг не понравится и тп.

После залива квартиры по вине УК составили акт и написали заявление на возмещение ущерба. Теперь будем ждать оценку. Исходя из практики пострадавших, ремонта от них не дождешься, а оценку по большей части они делают копеечную. Хотел спросить, может чтобы с ними не бодаться, когда увидишь в оценке гроши, лучше самому нанять подрядчика, а потом в УК предоставить чеки и пусть радуются. Такое ведь практикуется по закону? Насколько это реально?

Произошел залив моей квартиры, ремонту менее 3 х лет, в акте указанна причина залива - халатность жильцов вышерасположенной квартиры. У соседей квартира застрахованна и они меня отправили в страховую, для возмещения ущерба. Каков порядок получения компенсации и возможные затраты с моей стороны?

Произошел залив квартиры. Страховая выплатила сумму, с которой я не согласен. Оценку производили эксперты по заказу СК. Как правильно дальше поступить?

По вине ТСЖ произошёл залив моей квартиры в октябре прошлого года. Был составлен акт с описанием ущерба и вины ТСЖ, с подписями комиссии ТСЖ, но печать ставить отказались, сославшись на то, что забыли её взять. Далее постоянно переносили сроки ремонта и возмещения ущерба, начали требовать чеки за стройматериалы, которые были использованы при ремонте. В итоге мирно решить вопрос не удалось. Печать ставить также отказываются, мотивируя это тем, что достаточно их полисной. Председатель ТСЖ отказался возмещать ущерб.

Скажите, пожалуйста, что можно сделать в данном случае. Соседи готовы выступить в качестве свидетелей затопления, также есть фотографии залива.

При сбросе с крыши снега повредили кровлю залило квартиру. От жкх есть акт осмотра хочу подать на возмещение ущерба какие дальнейшие действия?

В мое отсутствие произошел разрыв гибкой подводки, была залита квартира этажом ниже. Вину я признала и обратилась к соседям с просьбой подсчитать причиненный ущерб. Площадь залития составила 10 м 2, однако соседи представили мне предварительный расчет на сумму 299 620 рублей. Расчет составлен соседями самостоятельно на основании информации, полученной на сайте одной известной и весьма дорогой ремонтной компании. По моим расчетам средняя рыночная стоимость восстановительных работ составляет не более 25 000 рублей, а стоимость материалов 35 000 рублей. Также соседи требуют компенсировать стоимость поврежденного ковра, в размере 35 000 рублей. Имею ли я право потребовать проведения независимой оценки причиненного ущерба? Могут ли мне в этом отказать? Имею ли я право требовать представить мне документы, подтверждающие стоимость ковра (чеки, маркировку ковра)? Заранее благодарна!

У нас ремонтируют крышу они разделали швы и оставиои так на следующий день пошел дождь и затопило квартиру тичет по всем стенам отвалились обои куда обратиться чтоб вазместили материальный ущерб.

Живу в муниципальной квартире. Соседи сверху в 2018 году залили квартиру. Оконные рамы и дверной косяк, напитавшиеся влагой сначала проросли грибами неустановленного вида, потом рассохлись и искривились, образовав щели. За чей счёт я могу их заменить?

5.07 15 у нас затопило квартиру (проживаем на 5 этаже в пятиэтажке). Вызвали председателя ЖКХ, она совместно с моим муже и сантехником устранили причину затопления. Затопило: кухню, ванну, туалет, и спальню. В спальне слили воду с натяжного потолка (вызывали бригаду), есть чек и акт. В остальных комнатах грибок по стенам, нужно менять обои, делать ремонт. Председатель отказывается оплачивать ущерб. Как быть. Заявление я уже написала с просьбой создать комиссию и составить акт в течении суток, никто не пришел.

Потребуется ли судебной независимой экспертизе по оценке ущерба имущества после залития квартиры, досудебный отчёт об оценке ущерба и акт о залитии квартиры? Экспертиза же НЕЗАВИСИМАЯ, не должна зависеть от документов отражающих другие МНЕНИЯ.

В какие сроки должна быть сделана независимая оценочная экспертиза при заливе квартиры? Может ли она быть произведена без участия виновного лица и спустя 8 месяцев после залива?

Мы залили соседей, готовы признать свою вину и решить вопрос мирно и провести ремонт повреждений. Но возник спор по цене и объему восстановительных работ (как нам кажется потерпевшая злоупотребляет своим правом). Как обезопасить себя: виновника залива и в случае решения дела в судебном порядке не платить судебные издержки потерпевшей (отчет оценщика, оплата адвоката и тп) ? Является ли аудиозаписи переговоров с потерпевшим доказательством для суда? Спасибо.

Меня залил сосед с верху, моя квартира была застрахована, однако ГБУ Жилищник в акте о заливе написал: на момент осмотра в квартире течь не обнаружена, заявок в ЕДЦ о заливе не поступало, доступ в кв. 140 (это квартира соседа) не предоставлен.

На основании такого акта АльфаСтрахование отказала мне в выплате страхового возмещения. (акт ГБУ и решение страховой во вложенном файле).

У меня в квартире после залива были отклеены (оборваны) обои в двух комнатах, и желтые подтёки на потолке в кухне, коридоре и комнатах.

ВОПРОС: Существуют ли независимые экспертные компании, которые могут установить кто залил квартиру в многоквартирном доме, принимает ли суд акт о заливе от независимой экспертной компании, или это мошенники, которые вымогают деньги.

Спасибо Павел.

Здравствуйте, написала досудебную претензию, после залива квартиры, всё ли правильно, ни каких существенных моментов не упустила, фамилию и адрес допишу.

В следствии срыва пожарного крана в общедоступной прилифтовой зоне в много этажном доме, в моей квартире произошел залив с повреждением пола и потолка.

В этом случае (как пишут юристы):

Я должен вызвать инженера из ДЕЗа для составления акта осмотра повреждений после залива квартиры. В этом акте должны быть указаны все повреждения в моей квартире и должна быть обязательно указана причина залива. Если какие-то повреждения не будут указаны я ни в коем случае не должен расписываться в акте, в противном случае я не смогу требовать в суде компенсации по не указанным повреждениям.

Вопрос. Как я, не будучи экспертом в строительной области и даже просто строителем, могу обнаружить «все повреждения в моей квартире» в следствии залива и соответственно требовать указания их в акте осмотра?

Заранее спасибо за ответ.

Как может пострадавший от залива квартиры обосновать стоимост ремонта в суде, если залив произошёл два с половиной года назад и пострадавший уже сделал ремонт за свой счёт и независимую экспертизу сделать уже невозможно.

После залива квартиры с крыши многоквартирного дома (производился ремонт кровли, но был не завершен) и информирования ДУК через многоканальную связь и письменного заявления (зарегистрировано), устранение протечек не производилось более месяца. При этом, целый месяц были ливневые дожди. Результат независимой экспертизы ущерба: 113000 руб. Сейчас ДУК произвел покрытие кровли первым слоем и требует подписать промежуточный акт об отсутствии претензий. Дождей нет. Визуальная проверка не даёт гарантий. Что делать?

В начале сентября в моей квартире (Москва) произошел залив по вине эксплуатационной компании. Был составлен акт, где часть вины компания признала и обещает компенсировать. Но я хочу провести независимую экспертизу. Какую компанию вы посоветуете для этого? А также юриста для представления моих интересов в суде после экспертизы?

Спасибо.

Я хозяйка муниципальной квартиры, которую сдаю не официально. Мои жильцы во второй раз за год затопили соседей снизу (дом старый, хрущевка, моя квартира отремонтирована после пожара, немного воды и у соседей течет сразу). В первый раз договорились с соседями мирно, правда денег отдали гораздо больше, чем был ущерб, они настояли на моральном ущербе. Расписку взяла. Теперь соседи опять хотят помимо ущерба ещё и за моральный ущерб, мол сколько можно (затоп незначительный, литр воды), собираются подавать в суд. Я хочу спросить, насколько вероятно, что суд одобрит этот "вторичный"моральный ущерб? Черевато ли для меня последствиями, что я неофициально сдаю квартиру, или лучше сказать, что это живут мои родственники?

При заливе квартиры УК полностью признала свою вину, были составлены все необходимые акты! Квартира застрахована в страховой компании! Я получил от страховой возмещение ущерба! А могу ли я в этой ситуации получить "потребительский" штраф от управляющей компании?

Судебная коллегия оставила решение суда первой инстанции по заливу квартиры без изменений. Суд присудил выплатить 250 тыс. рублей. В сумму входит стоимость мебели. Оценка проходила на 7 день после залива. Оценщиком завышена стоимость ремонта в разы. В акте осмотра указаны лишь повреждения стен и пола. Могу ли я подать кассационную жалобу на проведение независимой оценки? И могу ли я оспорить решение суда о взыскании стоимости мебели? Ведь мебель за эти 6 дней могли просто заменить испорченной, чтобы выжать по-максимуму средств? Спасибо.

4 месяца назад сосед включил в ванне воду и уснул. В результате моя квартира была залита. Мы договорились словесно что они самостоятельно сделают ремонт, но прошло уже 4 месяца а ремонта нет. Могу ли я подать в суд? Акт о заливе кв. у меня есть.

Нижний сосед подал на меня в суд из-за залива, провел свою экспертизу, требует 860 тыс, суд назначил новую экспертизу, он отказался пускать эксперта, хорошо это или плохо? Как теперь будет оценивать ущерб эксперт?

Мы купили квартиру в новостройке, делали ремонт... утром приехали, из соседней квартиры текла вода, вызвали сантехника, он перекрыл воду. Зашли в свою квартиру было сухо.. Через месяц решили переехать в новую квартиру, но когда зашли воняло сыростью, вскрыли ламинат там стояла вода. Начали предъявлять соседям претензии, они сказали что прошло много времени, и что мы сами налили воду. Скажите можно ли доказать что был потом спустя месяц? Стена мокрая от соседей, мокрый пол под ламинатом и вызов сантехника-это всё что мы можем предоставить.

Нас затопили соседи сверху, пострадал в основном потолок на кухне, сан/узле, ванной, комнате и коридоре. Я ходила к ним договариваться о возмещении ущерба, платить они отказались, я сказала, что тогда буду подавать в суд. У меня есть акт о заливе. Обязательно ли мне делать независимую оценку? Если да, то куда обратиться? Ещё интересует вопрос ведения этого дела в суде специалистом, цена вопроса?

Я являюсь собственником квартиры в Санкт Петербурге. Произошло залитие моей квартиры. В какую организацию мне обратится, что бы оценили ущерб, для дальнейшего обращения в суд. Акт о залитие есть. Причина установлена, вину соседи признали.

Произошел залив квартиры по вине управляющей компании (засорение ливневых стоков). УК составила акт о заливе и предложила произвести ремонт своими силами. Ремонт силами УК мне не нужен, в связи с чем УК требует расписку в отказе от ремонта.

Подскажите, пожалуйста:

1.Могу ли я отказаться от ремонта и произвести независимую оценку на основании акта?

2. Должен ли я давать расписку УК в том, что отказываюсь от ремонта? Не повлияет ли это на возможность взыскания ущерба с УК в дальнейшем?

Акт о заливе составлен позже, чем произошел случай. Акт осмотра составлен в присутствие собственника квартири и инженера с управляющий компаний, без виновных. Квартиру виновных не осматривали. Примут такой акт в суде и страховой.

Был залив квартиры, которая не в собственности.

Есть АКТ от УК о данном заливе.

Квартиру заливали неоднократно, проводка в доме 40 лет, алюминевая, вышла практически из строя, коротят розетки. Пробивает током стены.

Подскажите пожалуйста, какие мои действия в данном случае?

УК должна поспособствовать замене проводки, хотя бы частично или нет?

Мою квартиру затопил работник нашего ЖЭКа. Имею ли я право отказаться от его услуг по ремонту, а на предлагаемую сумму ущерба выполнить ремонт самостоятельно?

Произошел залив трех квартир по вине ЖКО. Пришли составлять акт через три дня. Рассчитывать кладовую комнату отказываются так она нежилая. Ссылаясь, что обоям 5 лет пытаются доказать, что ничего описывать не обязаны. К другим соседям даже вере три дня даже не зашли, хоть и было от всех заявление.

Посоветуйте, пожалуйста, есть ли смысл заказывать независимую экспертизу по заливу квартиры, если видимых повреждений почти незаметно (чуть отошли обои, потолочная плитка высохла и ничего не видно, немного отслоились кухонные шкафчики и в ванной перегорели лампочки от воды?

Произошел залив квартиры канализацией, по вине УК. Составлен акт о заливе. С актом не согласна. Могу ли я его не подписывать?

И составить претензию/заявление/возражение?

Или нужно подписать со своими комментариями?

УК грозится подписать в одностороннем порядке.

В новогоднюю ночь меня не было дома. И меня затопили соседи сверху горячей водой из отопительный системы, т.е. с батареи. Моя квартира не пригодна к проживанию совсем. Стены мокрые насквозь. Мебель вся испорчена. Жить сейчас там нельзя вообще. Совсем нельзя. Опасно для жизни. Нет ни света. Ни отопления. Но... дело в том что в той квартире, которая нас затопила, никто не живёт более 2 лет. Как быть, куда обращаться?

Мою квартиру затопила соседка с верхнего этажа! Комиссия из ЖЭУ составила Акт о затоплении, я дополнительно оплатил работу независимого оценщика, который на основании АКТа ЖЭУ, определил сумму ущерба! Виновник затопления отрицает свою вину и утверждает, что за затопление ответственна управляющая компания ОАО "ЛГЖТ",так как зона протечки находится в зоне эксплуатационной ответственности этой организации! Насколько это правомочно? Может ли этот довод быть решающим в суде? К тому же АКТ работником ЖЭУ был составлен без участия виновника залива и теперь виновник утверждает, что АКТ не действителен! Кто-же прав?

Сосед сверху делал ремонт у себя в квартире. Менял радиаторы отопления, не поставив заглушки уехал за запчастями в соседний поселок. В о время его отсутствия Жкх делало опрессовку отопления, в следстсвии чего у соседа потекла вода ржавая., затопило четыре квартиры, в том числе и нашу. Пострадало все, ремонт, сделанный в этом году, новая мебель, кровать с матрасом. После потопа начала появляться плесень на стенах. После мирных переговоров заплатил нам 10000 руб. за обои и взял в ремонт телевизор. Это было 6 сентября. Сейчас уже 1 декабря, в итоге телевизора нет, кровать, которую забрал привести в порядок., тоже не вернул, еще и матрас теперь гниет, с плесенью уже. Можно ли по истечении срока в три месяца подать исковое заявление в суд, с цель возмещения ущерба?

Квартира затоплена по вине жэк. В первый раз они мне выплатили деньги 28 июня, не успела сделать ремонт, 1 июля снова потом но уже намного серьезнее!

Обратилась к юристу он мне говорит, что из за того что я не успела отремонтировать квартиру и снова залило, в суде могут отказать и я могу проиграть суд.. поэтому нужно сказать что я на полученные деньги сделала ремонт в кв, и юрист сказал что нужно искать чеки!

1) прав ли юрист к которому я обратилась?

2) во время экспертизы могут ли ущнать что я не делала ремонт?

3) как мне лучше поступить

Заранее спасибо.

У меня от покойных родителей осталась квартира, я собственник. Я отдал её двоюродному брату, и официально прописал его там, но собственником квартиры остался я. Брат работает по лимите в другом городе, и квартира сейчас бесхозная. Недавно там прорвало трубу, и сильно залило соседей с низу, ущерб большой. Холодная вода в квартире, как выяснилось, была не перекрыта. Кто несёт ответственность, я - собственник, или квартиросъёмщик. Договора нет, но прописан он там официально, о чём есть отметка в паспорте.

Меня затопило звонила в аварийную службу сказали с вами договор не заключен потом председателю тсж он В отпуске на вопрос почему нет договоров молчит пришлось самостоятельно ломать замки и перекрывать стойки по дому. Председатель тсж говорит что хозяин квартиры скоро приедет весь дом 2 суток сидит без воды и не известно когда она появится а у меня залита ваша кухня и в комнате пол потолка и обои отваливается и пол ведутся. Подскажите что мне делать.

Был произведен капремонт канализации, заменили чугунную на пластиковую. Убрали угол на 115 градусов и унитаз подключили через гофру горизонтально. Как оказалось при монтаже лепестки загнулись и со временем из этого соединения начало течь. Чья ответственность по заливу? УК, собственника или фонда капремонта.

Моя мать собиралась оформить дарственную квартиры на меня, но недавно затопила соседей. Соседи требуют возмещения ущерба и подали на мою мать в суд. Вопрос: если она оформит дарственную, переляжет ли ответственность на меня, как на нового владельца квартиры, или отвечать по-прежнему придется матери?

Нужно ли платить госпошлину при подаче заявления в суд на управляющюю компанию при заливе квартиры по их вине.

Мне по наследству досталась квартира, ранее я там не был, по приезду на квартиру обнаружил что ее несколько раз топили, на потолке по «швам» и по проводке остались желтые пятна (видно что от протечки), обои отошли от стен, задние стенки шкафов вздулись. На обоях уже начала прорастать плесень. Соседи сверху дверь не открывают, в ходе бесед с другими соседями выяснилось что топили не один раз. Что мне делать, куда обращаться и могу ли я подать в суд на соседей если протечка была не менее трёх месяцев назад?

Протечка из верхней квартиры была пол года назад, о чем составлен акт мастером жэк. Ждали когда на верху устранят причину затопления. Проверят состояние полов и перекрытия, т.к протечки были регулярно. Верхняя квартира в маневренность фонде и ключи от нее в ГУЖА. Вопрос: куда обращаться с заявлением, чтобы у нас, пострадавших от потопа с верху, сделали ремонт. Не поздно ли обращаться? Как грамотно составить заявление и куда. В ЖЭК или ГУЖА? Может предварительно провести оценку ущерба? Кто её проводит?

С чего начать?