Незаконное получение квартиры / Жилищное право - 502 советов адвокатов и юристов

данные о владельце, в том числе его ФИО вы в выписке не увидите.

Здравствуйте

у муниципальной квартиры собственник-только муниципалитет

В выписке из Росреестра будет указан собственник квартиры, а именно его физическое лицо. В случае, если у квартиры собственником является юридическое лицо, это также будет указано в выписке. После получения выписки из Росреестра вы сможете узнать все подробности о собственнике квартиры и принять необходимые меры, если информация окажется недостоверной или незаконной.

Обратитесь с заявлением в администрацию. Пусть проинформируют Вас о собственнике жилья.

Будет указан без фио

Применяются и законные методы и незаконные для достижения результата - получения оплаты за воду. У вас только один выход, заплатить и ещё придётся платить за подключение, если слесарь не просто перекрыл кран, а что-то испортил.

Отключать холодную воду в квартире МКД запрещено. ПП РФ 354

Чего это "требует" администрация?

Присылайте это "требование", разберёмся.

Требование администрации незаконное, т.к. ордера уже не выдаются с 1 марта 2005 года.

Надо будет проект делать. Согласовывать его в администрации.

Только в судебном порядке

"Узаконивание" незаконных перепланировок производится многочисленными фирмами и фирмочками, имеющимися в любом крупном городе, путем подписания договора, оплаты по нему и получения "узаконенных" документов.

Удачи.

Узаконить квартиру можно в судебном порядке.

Такое право предусмотрено законом. Вам придется обращаться в суд для того, чтобы снять с рег учёта жильца с его ребёнком.

Потому что такой закон, увы. Ребёнка можно без согласия собственника зарегистрировать. Тогда решение проблемы - это делать временную регистрацию. Тогда она просто автоматически закончится, даже если без вашего согласия пропишут ребёнка.

С уважением.

Увы, таков закон. Родитель ребенка может зарегистрировать по месту своей регистрации ребёнка без получения на то разрешения собственника. И даже если произойдет смена собственника, то регистрация ребенка останется.

Не надо прописывать чужих людей, тогда и проблем не будет.

Нет. Земля под многоквартирным домом находится в собственности всех собственников помещений МКД. Пишите жалобу в жилищную инспекцию и администрацию города

Не имеют. Земля вокруг дома принадлежит всем собственникам квартир этого многоквартирного дома. Пишите письмо в управляющую компанию, пусть сносят забор

Здравствуйте.

Это незаконно, вне зависимости от оснований получения ими квартиры. Обращайтесь в УК и в администрацию города. Их обяжут снести за свой счет, или подадут на них иск в суд

Обжалуйте отказ в суд.

Отказ незаконен обжалуйте в суде

Правильно, без регистрации у нас нельзя проживать. За это штраф. Вы должны быть временно зарегистрированы в Ставропольском крае. Вы же где то живёте? У родственников, в общежитии, в гостинице, на арендованной квартире.

Это будет незаконно. Собственник квартиры, при ее сдаче и получении дохода, должен платить налог.

Здравствуйте! Собственник вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сдавать ее в аренду. Но получение дохода от сдачи внаем без декларирования и уплаты налогов считается незаконным. В налоговом законодательстве предусмотрена ответственность за незаконную сдачу недвижимости в аренду. Закон предусматривает административную и даже уголовную ответственность.

Вы не могли купить квартиру (ее пока нет), Вы могли заключить договор ДДУ.

Заказчик действует незаконно, если иной порядок установлен договором ДДУ (ст.420 ГК).

Нужно смотреть условия договора.

Законно.

Право на осмотр у вас возникнет со дня получения от застройщика официального уведомления, в котором будут указаны дата и время осмотра объекта договора. В договоре все это написано, читайте.

Удачи.

Если Вы зарегистрированы по адресу ("прописаны"), то можете. В ином случае - да, может вызвать полицию, может и в краже обвинить, ст.158 УК, т.к. свидетели проникновения найдутся.

Здравствуйте. Вы можете забрать свои вещи.

Конечно, можете. Вы там проживали, брак не расторгнут. Ваши действия не могут быть признаны преступными.

Не будет тут никакого незаконного проникновения, можете забрать.

Не важно прописаны Вы или нет. И кражи никакой не будет.

Обратитесь к участковому с заявлением оказать содействие по получению ваших личных вещей.

В этом случае и у мужа не будет возможности заявить, что вы прихватили его вещи и вам будет спокойней.

Здравствуйте

обращаться в суд с иском о признании договора найма недействительным и выселении нанимателя.

Копию иска-направить нанимателю...

полагаю, что после получения копии иска наниматель сам быстро съедет

Дать срок для покидания помещения квартирантам, взыскивать с них долг по ЖКУ или будете сами платить как собственники.

Срок вышел, сменили замки. Вещи личные в камеру хранения.

Квартира, приобретенная по военной ипотеке находится в залоге у государства. Сведения о залоге должны быть внесены в Росрестр. Правила программы военной ипотеки установлены в 117-ФЗ О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих. При таких обстоятельствах, если квартира находится в залоге, наложение ареста является незаконным, а постановление может быть обжаловано в порядке подчиненности или в суд в течение десяти дней момента его получения.

За получением подробной консультации обращайтесь в личные сообщения

Анна,

не рекомендую ва приобретать эту квартиру. Видимо, было приобретено помещение, пытались сделать из нее жилую квартиру, но так и не смогли оформить незаконную перепланировку. Вот теперь втюхивают вам.

И это не "ошибки" Росреестра.

Да

Если вам пришло письмо от префектуры о том, что ваши комнаты стали пригодными для проживания и вы были вынуждены покинуть их, то в этой ситуации рекомендуется обратиться в суд.

В первую очередь, необходимо проверить законность решения префектуры. Если они нарушили законодательство при принятии решения, то вы имеете право обжаловать его в суде. Для этого нужно собрать все доказательства и обратиться к юристу.

В случае, если решение префектуры было законным, то можно попробовать договориться с ними о возвращении в жилье. Можно обратиться к соответствующим органам власти или жилищной комиссии, чтобы помочь в решении этой проблемы.

Здравствуйте. Да, Вам необходимо обращаться в суд.

Только в судебном порядке можно обжаловать данное решение

Обращайтесь в суд

Чеки же сохранились? Значит ваше и имеет право свое забрать с собой. Как она докажет, что было в квартире? Никак

Здравствуйте, Анастасия!

В полицию она не подаст, поскольку нет оснований к тому же, Вы можете аналогичной ей намекнуть о Вашей идеи обратиться в налоговую с заявлением о получении собственником квартиры незаконных доходов с которых она не платит налог.

Соседи не имели права отключать вам электричество без вашего согласия. Они должны были предупредить вас заранее о своих намерениях и дать возможность подключиться отдельно.

Вы можете обратиться в местный энергосбыт и сообщить о произошедшем, а также потребовать, чтобы электричество было подключено к вашей квартире отдельно от соседей.

Также вы можете обратиться к юристу для защиты своих прав и получения компенсации за причиненные вам неудобства.

Действия соседей незаконные. Вы с ними заранее не согласовали изменение порядка электроснабжения. Поэтому они обязаны восстановить электричество в вашей квартире.

Добрый день.

Если хотите продать всю квартиру, нужно гасить долг и снимать арест с доли мужа.

Других путей нет.

Обходные пути это незаконно. Выплатите долг и продавайте квартиру.

Никак не продать без снятия запрета и получения разрешения органа опеки на продажу.

Анонимные заявления не рассматриваются.

Они работают на основании разрешения.

Вы можете обратиться к местной прокуратуре или в соответствующие органы правительства для получения конфиденциальной консультации.

Здравствуйте, Наталия!

Могут продать.

Если покупатель готов купить с долгами.

Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).

Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.

Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.

Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.

1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.

2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.

2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.

2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).

Ответ отключен модератором

Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.

Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.

Добрый вечер, Наталия.

1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.

2)Продать может только собственник.

3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.

4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...

ст.346, 429 ГК РФ

Здравствуйте!

Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89

Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.

Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)

Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!

1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.

2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Наталия

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС

могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.

Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".

В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.

Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"

Здравствуйте Наталья!

Примите к сведению!

Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"

В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.

"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"

Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.

Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.

Нужно расторгнуть договор дарения, но нужны основания.

Есть основания для возбуждения уголовного дела и идти в полицию, правильный ход.

Это как минимум поспособствует расторжению договора, или, как мне видится при таком развитии заинтересованные (тетка) откажутся от офиширования незаконного соглашения и получения каких-либо выгод, дело с расторжением решится само собой.

Надо понять, что значит "подписать", он подарил или продал? У Вас был вопрос о приобретении квартиры, значит можно предположить что за деньги продал... Если за деньги продал, проще за эти деньги квартиру купить или иное жилье. Вообще, разбираться надо в ситуации.

Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.

Здравствуйте!

Вам необходимо подать административное исковое заявление в суд о признании решения о снятии с очереди незаконным в течение трех месяцев с даты получения. В судебном порядке необходимо доказать, что ваш муж и его дочь имеют разные семьи и не ведут общего хозяйства.

А сколько ей лет?

С уважением.

МОЖЕТ ОДНОЗНАЧНО, из вопроса уже усматривается ваша хитрость в незаконном получении жилья от государства.

Какие документы есть о том, что платили деньги?

Здравствуйте. Если имеются доказательства перечисления денежных средств застройщику, то вам необходимо письменно уведомить застройщика о возврате денежных средств. Далее исходить из ответа. Если будет письменный отказ, обращайтесь в суд.

Напишите письмо-претензию о возврате ошибочно переведенных денег на счёт Застройщика. Укажите, что в случае невозврата в 10-ти дневной срок обратитесь в судебные органы с иском о незаконном обогащении.

Действует. Проверено с нашими клиентами.

Под понятие «незаконное обогащение» подпадает мошенничество и неосновательное получение дохода. Эти деяния уголовно и административно наказуемы.