Незаконное строительство гаража / Недвижимость - 178 советов адвокатов и юристов
В 2015 году, в России был принят новый федеральный закон №218, который изменил некоторые принципы регистрации недвижимости. Теперь выписка из Росреестра включает в себя не только данные по зданию, строению, земельному наделу, но и по гаражу. Данный закон определяет обязанность владельца гаража проходить государственную регистрацию и постановку на учет в кадастровой палате.
[b]Следовательно заказав выписку в Росреестре о зарегистрированных правах отдельного лица в которой будет отражаться гараж или не отражаться если он стоит незаконно, [/b]также если он не отражается он может принадлежать другому лицу, следовательно за лицом по которому мы заказали выписку гаража не числится. У соседа есть гараж во дворе многоквартирного дома (у него одного) построен был давно (до нашего переезда в этот дом) парковочных мест во дворе крайне мало, а его гараж занимает не менее 2 х парковочных места. Как и где узнать законность этой постройки и о её возможном сносе.
В 2015 году, в России был принят новый федеральный закон №218, который изменил некоторые принципы регистрации недвижимости. Теперь выписка из Росреестра включает в себя не только данные по зданию, строению, земельному наделу, но и по гаражу. Данный закон определяет обязанность владельца гаража проходить государственную регистрацию и постановку на учет в кадастровой палате.
Следовательно заказав выписку в Росреестре о зарегистрированных правах отдельного лица в которой будет отражаться гараж или не отражаться если он стоит незаконно, также если он не отражается он может принадлежать другому лицу, следовательно за лицом по которому мы заказали выписку гаража не числится.
СпроситьДобрый день!
Ваш сосед нарушает п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилого строительства»
[quote]До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
[/quote]
Вы можете подать иск в суд и по решению суда обязать соседа снести незаконно возведенные постройки. Сосед построил гараж в плотную к забору. Мои действия.
Добрый день!
Ваш сосед нарушает п. 5.3.4 Свода правил 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилого строительства»
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м; от стволов высокорослых деревьев — 4 м; среднерослых — 2 м; от кустарника — 1 м.
Вы можете подать иск в суд и по решению суда обязать соседа снести незаконно возведенные постройки.
СпроситьТимофей, вам следует уточнить - кому принадлежит земельный участокНа строительство гаража разрешение не требуется. Построили гараж из бруса на лафете, во дворе жилого дома (50 метров от дома) в ряду с железными, деревянными гаражами (которые стоят там с 1993 года). У нас там на этом месте уже стоял железный гараж, решили его снести и построить новый из бруса... На днях вызвали в администрацию города и сказали что постройку нужно снести. Как быть? Как узаконить постройку, можно ли выкупить, взять в аренду у муниципалитета этот кусок земля под гаражом и не сносить его...
Тимофей, вам следует уточнить - кому принадлежит земельный участокНа строительство гаража разрешение не требуется.
СпроситьАлександр, чтобы использовать гараж под автосервис, нужно землю переводить в другое назначение-коммерческое. ИЖС не подходит. ИФНС может оштрафовать за незаконную предпринимательскую деятельность. Можно ли оформленный гараж на участке ижс сдать под автосервис ИП
Александр, чтобы использовать гараж под автосервис, нужно землю переводить в другое назначение-коммерческое. ИЖС не подходит. ИФНС может оштрафовать за незаконную предпринимательскую деятельность.
СпроситьСергей, у вас гараж на земле ИЖС. А вы ведете в нем коммерческую деятельность. Администрация может подать в суд иск о сносе незаконной постройки (у нас таких случаев много, когда армяне сделали мойки на своих участках, не переведя в коммерческий вид использования. И трехэтаэжные магазины сносили...). Так что требования правомерны в силу нашего законодательства. Увы. Где написано что я на частной земле на своем участке в гараже сделал торговую точку 24 кв торговый зал и 30 квадратов подсобка - администрация требует прекратить деятельность - обосновывает тем что надо-землю под магазинчиком 50 квадратов вывести под комерцию а потом платить аренду - получается двойное налогооблажение я на вмененке - как за одно и тоже действие - двойной налог - я не супермаркет - сегодня работаю - завнтра закрылся - кому жаловаться с уважением сергей новороссийск.
Сергей, у вас гараж на земле ИЖС. А вы ведете в нем коммерческую деятельность. Администрация может подать в суд иск о сносе незаконной постройки (у нас таких случаев много, когда армяне сделали мойки на своих участках, не переведя в коммерческий вид использования. И трехэтаэжные магазины сносили...). Так что требования правомерны в силу нашего законодательства. Увы.
СпроситьНу явно всё незаконно сделали. Сделайте запрос в Росреест, там явно не будет информации о регистрации данных гаражей, как объектов собственности. Тогда можно будет спокойно подать в суд о сносе данных объектов.
С уважением. Т.е получается сзади, а там пожарный проезд. Какова ширина пожарного проезда.? построили два гаража выдвинув их в пожарный проезд и сделали вход. Законно это или нет, т.к снег теперь складывают на нашу сторону. По их стороне домов нет в пожарный проезд, мы боком к проезду. Где узнать законность их построек и выхода. Спасибо.
Ну явно всё незаконно сделали. Сделайте запрос в Росреест, там явно не будет информации о регистрации данных гаражей, как объектов собственности. Тогда можно будет спокойно подать в суд о сносе данных объектов.
С уважением.
СпроситьШтраф никакой не платиться. Оформление происходит по-другому в зависимости от обстоятельств. Я узаканиваю гараж через суд, какой штраф я должен заплатить в Росреестре за незаконное строительство, я пенсионер, хотя гараж я покупал, раньше оформлением занимался председатель гаражного кооператива, но он умер.
Штраф никакой не платиться. Оформление происходит по-другому в зависимости от обстоятельств.
СпроситьГараж может быть построен, на расстоянии не менее одного метра от межи соседского участка. Во дворе стоит мой гараж, приватизирован и участок под гаражом и сам гараж, соседи утверждают, что постройка не законная, так как от дома до гаража нет 8 метров? Подскажите как поступить в таком случае.
Гараж может быть построен, на расстоянии не менее одного метра от межи соседского участка.
СпроситьНет, незаконно, обратитесь с жалобой в прокуратуру. Лучше сразу в администрацию. К прокурору советуют все некомпетентные - это трата времени и просто передаст жалобы по адресу с потерей времени до месяца. Живу на первом этаже многоквартирного дома, под окном полисадник, сосед начал строительство капитального гаража в тре метрах от окон, законно ли это? и как предотвратить?
Лучше сразу в администрацию. К прокурору советуют все некомпетентные - это трата времени и просто передаст жалобы по адресу с потерей времени до месяца.
СпроситьДобрый день, Татьяна! 1. если Ваши права нарушены, то обращайтесь в суд с исковым заявлением. 2. снос детской площадки происходит только по постановлению ОМС, и то, в исключительных случаях.3. гараж может построить любой собственник з/участка, если вид разрешенного использования земельных участков: а)для ведения личного подсобного хозяйства или б) хранения транспорта. Всё остальное - незаконно. У неё наверное 3 з/участка, поэтому и 3 гаража построено. И ещё, извините, но национальность здесь ни при чём (будьте осторожнее, это официальный сайт). Может ли администрация лишать нас собственников жилья в 5 этаж доме оставив 3 метровую дорожку, а детей лишила детской площадки настроили гаражи 3 шт жительница бедной Украины. Сколько гаражей может построить собственик квартиры.
Добрый день, Татьяна! 1. если Ваши права нарушены, то обращайтесь в суд с исковым заявлением. 2. снос детской площадки происходит только по постановлению ОМС, и то, в исключительных случаях.3. гараж может построить любой собственник з/участка, если вид разрешенного использования земельных участков: а)для ведения личного подсобного хозяйства или б) хранения транспорта. Всё остальное - незаконно. У неё наверное 3 з/участка, поэтому и 3 гаража построено. И ещё, извините, но национальность здесь ни при чём (будьте осторожнее, это официальный сайт).
СпроситьДобрый день.
В таком случае, если Вам мешает указанный металлический гараж, то Вы можете обратиться с письменным обращением как по средством отправления по почте России так и по электронной почте в соответствующие компетентные органы государственной власти. На сколько мне известно таковыми Является Министерство строительства и архитектуры вашей области. Именно им принадлежит право распоряжаться земельными участками государственная собственность на которые не разграничена. Обратитесь к собственнику земли. Скорее всего это администрация города. Администрация в свою очередь должна принять меры к сносу самовольной постройки. Во дворе поставили незаконно металлический гараж.
Добрый день.
В таком случае, если Вам мешает указанный металлический гараж, то Вы можете обратиться с письменным обращением как по средством отправления по почте России так и по электронной почте в соответствующие компетентные органы государственной власти. На сколько мне известно таковыми Является Министерство строительства и архитектуры вашей области. Именно им принадлежит право распоряжаться земельными участками государственная собственность на которые не разграничена.
СпроситьЗдравствуйте. В администрацию для начала, если там порядочные люди они уже знают как поступать, вот если они не зашевелятся, то дальше. На соседнем участке неизвестные мне люди (в наследство еще никто не вступил после смерти хозяйки соседнего дома) началось незаконное активное строительство гаража, в 1 метре от стены моего дома. Куда обратиться, чтобы остановить строительство? Кто может остановить? Подскажите пожалуйста.
Здравствуйте. В администрацию для начала, если там порядочные люди они уже знают как поступать, вот если они не зашевелятся, то дальше.
СпроситьОбратитесь в прокуратуру в первую очередь и в администрацию. Здравствуйте, обратитесь в прокуратуру, они проведут проверку. Всего Вам хорошего! Куда обратиться чтобы предатвратить незаконное строительство гаражей.
Здравствуйте, обратитесь в прокуратуру, они проведут проверку. Всего Вам хорошего!
СпроситьДобрый день!
Обратитесь в Управление земельных отношений (муниципальный земельный контроль). Они вправе привлечь к административной ответственности в случае использования ЗУ не по целевому назначению. Еще можете обратиться в суд, о сносе самовольной постройки и приведении все в первоначальное состояние, сделайте заключение кадастрового инженера что постройка находится в границах вашего земельного участка, т.к. если забор стоит более 15 лет, то это фактически граница вашего земельного участка и снос незаконен. Еще в прокуратуру и администрацию можете обратиться с жалобой, позволены градостроительными нормами его земельного участка, строительство указанных строений. Сосед снес забор и построил гараж потом организовал там шиномонтаж теперь строит вплотную к границе моего участка курятник пытался поговорить итог ноль! Куда обратиться?
Добрый день!
Обратитесь в Управление земельных отношений (муниципальный земельный контроль). Они вправе привлечь к административной ответственности в случае использования ЗУ не по целевому назначению.
Спросить
Еще можете обратиться в суд, о сносе самовольной постройки и приведении все в первоначальное состояние, сделайте заключение кадастрового инженера что постройка находится в границах вашего земельного участка, т.к. если забор стоит более 15 лет, то это фактически граница вашего земельного участка и снос незаконен. Еще в прокуратуру и администрацию можете обратиться с жалобой, позволены градостроительными нормами его земельного участка, строительство указанных строений.
СпроситьДобрый день! Без подробностей сказать ничего нельзя.
Один из хозяев нарушил общую площадь двора, создав нам притеснение, построив себе гараж без нашего согласия (ГДЕ ПОСТРОИЛ? НАРУШИЛ ЛИ ГРАНИЦЫ? ОПИСАНИЕ ГАРАЖА? МАТЕРИАЛ? ФУНДАМЕНТ? ПОЧЕМУ СЧИТАЕТЕ ЧТО НО НАРУШИЛ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ? , какими могут быть наши действия по возвращению прежней свободы и комфорта двора. Частный дом и двор на два хозяина, один из хозяев нарушил общую площадь двора, создав нам притеснение, построив себе гараж без нашего согласия, какими могут быть наши действия по возвращению прежней свободы и комфорта двора.
Добрый день! Без подробностей сказать ничего нельзя.
Один из хозяев нарушил общую площадь двора, создав нам притеснение, построив себе гараж без нашего согласия (ГДЕ ПОСТРОИЛ? НАРУШИЛ ЛИ ГРАНИЦЫ? ОПИСАНИЕ ГАРАЖА? МАТЕРИАЛ? ФУНДАМЕНТ? ПОЧЕМУ СЧИТАЕТЕ ЧТО НО НАРУШИЛ ПРАВА ВЛАДЕНИЯ? , какими могут быть наши действия по возвращению прежней свободы и комфорта двора.
СпроситьНет данные требования незаконны так-как забор должен устанавливаться по границе участка. Нет.
Это его гараж должен отстоять от границы на 1 метр хотя бы. У меня такая ситуация: купил земельный участок с домом. По границе с участком находится гараж. Хозяин гаража требует убрать забор от его гаража на 1,5 метра для возведения отмостки к гаражу. Правомерны ли его требования, если границы участка и его гаража узаконены?
Обратитесь в жилищную инспекцию и прокуратуру, затем в суд. В населенном пункте или садовом обществе должны быть приняты Правила застройки. Обратитесь в администрацию поселения или в правление СНТ (где расположен ЗУ) для ознакомления с этими Правилами. Если нарушения есть, направьте письменную претензию соседу об устранении нарушений и отрицательному ответу или не ответу, у вас после этого появляется право на обращение в суд. Сосед построил гараж 12 м с двухскатной крышей на границе с нашим двором, отступил от стены 1 м, от выноса крыши 0,5 м. Один скат в нашу сторону. Вся вода и наледь у нас во дворе. Машину не поставить во двор, летит на крышу всё. Добро на скат крыши не давали. Законно ли это?
В населенном пункте или садовом обществе должны быть приняты Правила застройки. Обратитесь в администрацию поселения или в правление СНТ (где расположен ЗУ) для ознакомления с этими Правилами. Если нарушения есть, направьте письменную претензию соседу об устранении нарушений и отрицательному ответу или не ответу, у вас после этого появляется право на обращение в суд.
СпроситьЕсли сосед добровольно откажется убирать гараж, то тогда придется обращаться в суд и доказывать, что он нарушил правила застройки. Добрый день! Разрешение на строительство есть или нет? Жаловаться можно в прокуратуру района! Или отстаивать свои интересы в районном суде! Всего Вам доброго! Адвокат Слащева Анна Николаевна г Ставрополь. Сосед построил гараж на меже, отступив 1,33 см. В два этажа. Занимается изготовлением вентиляции. Постоянный стук и скрежет метала. Куда обратиться.
Если сосед добровольно откажется убирать гараж, то тогда придется обращаться в суд и доказывать, что он нарушил правила застройки.
Спросить
Добрый день! Разрешение на строительство есть или нет? Жаловаться можно в прокуратуру района! Или отстаивать свои интересы в районном суде! Всего Вам доброго! Адвокат Слащева Анна Николаевна г Ставрополь.
СпроситьНет, т.к. права все еще нарушаются. Вы можете в любой момент подать такой иск. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушенных его правах. Если у Вас был определен порядок пользования земельным участком или у Вас есть свидетельство о праве собственности на данный участок, то сосед не имел право строить на данной территории гараж. Если даже не определен порядок пользования, он должен был согласовать с Вами данное строительство и получить от Вас письменное согласие.
Так что обращайтесь в суд. Нужно ли написать соседу письмо о добровольном сносе незаконно построенного строения. C 2010 года мы в доме не проживали. Сосед воспользовавшись нашим отсутствием, захватил часть нашего участка земли и построил на нем гараж. Есть исковой срок давности для подачи на соседа в суд?
Вы можете в любой момент подать такой иск. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушенных его правах. Если у Вас был определен порядок пользования земельным участком или у Вас есть свидетельство о праве собственности на данный участок, то сосед не имел право строить на данной территории гараж. Если даже не определен порядок пользования, он должен был согласовать с Вами данное строительство и получить от Вас письменное согласие.
Так что обращайтесь в суд.
Спросить
Нужно ли написать соседу письмо о добровольном сносе незаконно построенного строения.
СпроситьЗдравствуйте, Иван!
Возникает закономерный вопрос: а как реагирует Председатель ГК на данный произвол соседа? Следует обращаться с жалобой к администрации - о незаконном использовании территории общего пользования, создании препятствий на дороге. Гаражи не в ГК. В 70-х годах была выделена земля под строительство гаражей. Гаражи выстроили, а в собственность землю оформили только мы. У всех остальных имеются лишь решения о выделе земли. У меня в собственности гараж и земельный участок под ним. Рядом расположены ещё несколько гаражей. Проезд к гаражам общий, грунтовой. Недавно новый сосед стал углублять свой гараж вывозя всю ненужную землю тачкам и вываливая на грунтовой проезд. На просьбы не высыпать землю, реагирует агрессивно, говоря, что ничего страшного в этом нет, земля утрамбуется. Теперь мне сложно проезжать по свеже наброшенной земле к гаражу. Могу ли я как-то воспрепятствовать его действиям? .
Здравствуйте, Иван!
Возникает закономерный вопрос: а как реагирует Председатель ГК на данный произвол соседа?
Спросить
Следует обращаться с жалобой к администрации - о незаконном использовании территории общего пользования, создании препятствий на дороге.
Спросить
Начните с жалобы в прокуратуру что бы они проверили куму реально принадлежит земля под гаражом и собственно почему вашему мужу дали это место. На кого жалобу писать, если председатель огск и гск уволились. Сейчас новый председатель он отвечает кто давал к тому и обращайся. Помогите пожалуйста разобраться в сложившийся ситуации. Мой муж является членом ГСК на протяжении 15 лет но так как этот кооператив строящийся ему председатель гск дал два места под строительство в 2017 году. Муж произвел оплату членские взносы и было еще указано за документы и дали квитанцию с печатями. За год он его пастроил но кто то написал жалобу о том что якобы ведётся незаконное строительство и при проверке оказалось муж построил на земле которая не принадлежит ГСК. Как оказалась эта земля в аренде у другой организации. Что в такой ситуации делать?
Начните с жалобы в прокуратуру что бы они проверили куму реально принадлежит земля под гаражом и собственно почему вашему мужу дали это место.
Спросить
Здравствуйте, да, это правомерно, согласно "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"[quote] 5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; [b]от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м[/b]; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.[/quote] Предусмотренное расстояние 1 метр, согласовывать ни с кем они не должны были. Несколько лет тому назад соседи построили гараж, от нашего забора метра 1,5-2 у родителей никакого разрешение не брали. Правомерно это или нет? Заранее благодарю.
Здравствуйте, да, это правомерно, согласно "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства"
5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м с учетом требований п. 4.1.5 настоящего Свода правил; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.Предусмотренное расстояние 1 метр, согласовывать ни с кем они не должны были.Спросить
Мало данных. Например, если территория двора не является общей собственностью этого МКД - теоретически может быть и законно. Если в собственности - без решения собственников нельзя, надо обращаться в суд. Добрый день.
Если строительство началось без разрешения то можно обратиться с жалобой в АМС. В случае нарушений в отношении застройщика вынесут постановление о привлечении к административной ответственности. Во дворе многоквартирного дома без согласия жильцов начали строить гараж, срубили дерево, законно ли это и куда обращаться в таких случаях.
Мало данных. Например, если территория двора не является общей собственностью этого МКД - теоретически может быть и законно. Если в собственности - без решения собственников нельзя, надо обращаться в суд.
Спросить
Добрый день.
Если строительство началось без разрешения то можно обратиться с жалобой в АМС. В случае нарушений в отношении застройщика вынесут постановление о привлечении к административной ответственности.
СпроситьПроще всего вам необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру, которая, в свою очередь, направит ваше заявление в соответствующий контролирующий орган, при этом будет держать его исполнение на своем контроле. Контролирующий орган проведет проверку по данному заявлению и в случае выявления нарушения норм действующего законодательства привлечет вашего соседа к административной ответственности и выдаст предписание на устранение нарушения. Второй путь обратится к юристу для составления соответствующего иска и обращения в суд. Являюсь членом гаражного общества. Сосед построил гараж выше, чем наш. Отводы воды не сделал, в связи с чем, стоки попадают на крышу нашего гаража и при ливнях затапливают его. Куда мне обратиться и на какие нормативно-правовые акты ссылаться?
Проще всего вам необходимо обратиться с заявлением в прокуратуру, которая, в свою очередь, направит ваше заявление в соответствующий контролирующий орган, при этом будет держать его исполнение на своем контроле. Контролирующий орган проведет проверку по данному заявлению и в случае выявления нарушения норм действующего законодательства привлечет вашего соседа к административной ответственности и выдаст предписание на устранение нарушения. Второй путь обратится к юристу для составления соответствующего иска и обращения в суд.
СпроситьДобрый день. Можно строить, но с соблюдением нормативов пожарной безопасности, в противном случае гараж будет построен незаконно, и по решению суда может подлежать сносу, без компенсации затрат на строительство. Летняя кухня в общем дворе принадлежит одному хозяину, может ли другой хозяин в том же дворе, за окнами летней кухни строить гараж?
Добрый день. Можно строить, но с соблюдением нормативов пожарной безопасности, в противном случае гараж будет построен незаконно, и по решению суда может подлежать сносу, без компенсации затрат на строительство.
Спросить
