Нужно ли платить налог за приватизированную квартиру

Если квартира была куплена по договору купли-продажи, значит она приватизирована. Вы просто не понимаете смысла понятия "приватизация". Поэтому налог платить нужно.

Да, платить налог на недвижимое имущество необходимо.

Приобретённая квартира не подлежит приватизации. Покупатель (и) либо приобретают жильё в долях, либо в совместное пользование без выделения долей. Налог платит тот кто является собственником квартиры.

Приватизацию вправе оформить на муниципальное жильё. Почитайте про приватизацию, чтобы понять, что вы заблуждаетесь.

Приватизация - это процесс передачи из муниципальной собственности в собственность гражданина в данном случае.

Если квартира куплена, значит она уже была в собственности продавца.

Возникает вопрос, причем тут приватизация?

Должны платить, Вы же собственник, раз купили квартиру.

От налога на имущество пенсионеры освобождены, будете платить только налог на землю.

Здравствуйте!

Какая кадастровая стоимость квартиры?

Евгения, Вы должны будете заплатить 13 % от общей суммы либо владеть квартирой не менее 5 лет, тогда будете освобождены от уплата налога.

Сумма, с которой будет взиматься Ваш налог, будет представлять собой разницу между (с одной стороны) наибольшим значением из двух:-продажная цена квартиры в Вашем договоре;

- произведением кадастровой стоимости квартиры, умноженной на коэффициент 07;

и 1 млн руб. с другой стороны.

Если, как Вы говорите, продажная цена квартиры будет 1 млн. руб., а кадастровая (именно кадастровая, а не инвентаризационная) стоимость всего 300 тыс. руб., то налога быть не должно.

Однако Вам все-равно необходимо представить в налоговый орган налоговую декларацию по 30 апреля (включительно) года, следующего за продажей квартиры.

Если от момента приватизации до момента продажи квартиры пройдет больше 3 лет, то Вам не нужно будет сдавать и налоговую декларацию, т.к. указанная реализация вообще освобождается от налога на доходы физических лиц (т.е. Вы можете ее продавать по какой угодно цене, но налог уплачивать Вы не должны и декларацию представлять тоже).

А разве один миллион облагается налогом.

Кадастровая стоимость квартиры 300000

Здравствуйте.

Если цена в договоре купли-продажи не будет превышать 1 миллиона рублей, платить налог не нужно.

Нет. Но налоговую декларацию все равно придется сдать до 30 апреля 2019 года в ФНС по месту нахождения квартиры и сразу указать на имущественный налоговый вычет на основании ст. 220 НК РФ до 1 000 000 рублей, налоговая база - стоимость квартиры в договоре 910 000 рублей. Соответственно имущественный налоговый вычет полностью покроет налоговую базу и ничего не придется платить.

Нет, т.к. сумма налогового вычета 1 млн. руб. превышает продажную стоимость. Но есть нюанс: важно, какая величина кадастровой стоимости. Т.к. продаете раньше положенного срока (минимального срока владения, предусмотренного статьей 217.1 НК РФ, если объект был приобретен после 1 января 2016 года), то налог (НДФЛ) 13% (для налоговых резидентов РФ) платится с разницы между продажной ценой (если право собственности перешло после 1 января 2016 года, то не ниже 70% кадастровой стоимости) и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. (пп.1 п.2 ст.220 НК РФ).

Иными словами, если продажная цена больше 70% кадастровой стоимости, то налог платить точно не нужно. Если же 70% кадастровой стоимости больше 1 млн. руб., то налог платится с разницы между 70% кадастровой стоимости и 1 млн. руб.

Конечно, ежегодно вам начисляется налог на имущество. В каждом регионе российской федерации этот налог несколько различаются И зависит от кадастровой стоимости квартиры…

Добрый день!

Если квартира приватизирована, то значит находится в собственности, таким образом, оплачивать налог, в любом случае, нужно.

Удачи в решении Вашего вопроса.

Пока дом существует как объект, Вы должны платить налог на имущество, независимо от его технического состояния.

Ст. 401 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117-ФЗ:

Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Налог на имущество вы обязаны платить. Зарегистрируйтесь на сайте госуслуги, так вы сможете отслеживать самостоятельно все ваши начисления, в том числе и пени. Удачи вам

ДА. нужно платить, а почему не приходили письма ранее, нужно уточнять в налоговой.

Здравствуйте! Да, если в собственности была менее 3 лет. Льгот по налогу пенсионерам нет

А если больше 3-х лет? Какой будет налог в %

Нужно платить

Здраствуйте! Если Вы пенсионер, то обратитесь с заявлением в ИФНС о предоставлении льгот. Приложите копию пенсионного удостоверения.

Налогов на наследство, в России нет, если Вы о наследстве...

Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

да, с суммы превышающей 1млн.

Здравствуйте!

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (в том числе за общедомовые нужды).

13 процентов 800000 руб

да нолог будете платить с суммы свыше 1 млн руб, т.к. с 80 0000 руб - 13% (ст 220 НК РФ), но если вы что -либо приобретете на данную сумму, либо дороже то налог платить не придется, но вы потярете возможность получить возврат подоходного налога

Если квартира в собственности менее 3-х лет, то с продажи налог платится.

Вы можете получить вычет при продаже имущества находящегося в собственности менее 3-х лет. Здесь возможно 2 варианта - всё зависит от того как Вы продадите квартиру. Если единым объектом по одному договору то вычет в 1 млн. распределится между вами согласно долям, т.е по 333 тыс б. (1 млн. / 3). Если будете продавать по отдельным договорам каждый свою долю, то каждый вправе получить вычет в 1 млн. Соответственно, второй вариант выгоднее, т. к. в этом случае сильнее уменьшается налогооблагаемая база.

Вместо вычета также можно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму документально подтвержденных расходов по приобретению продаваемой квартиры. Например вы купили квартиру за 4,5 мл.н руб, а продали за 5,5 млн. руб. Понятно что в данном случае этот вариант более выгоден.

Плюс ко всему, если никто из Вас ранее не использовал вычет при покупке жилья можно также заявить вычет по приобретению новой квартиры и зачесть его в счёт уменьшения налогооблагаемого дохода от продажи квартиры. Размер вычета 2000000 рублей.

Примечание: такой зачёт можно провести при условии если ранее вычетом лицо по приобретению жилья не пользовалось и сделка по продаже квартиры и последующему приобретению произошла в течение 1 налогового периода (календарного года),

Всю информацию справочного характера Вы можете посмотреть самостоятельно на сайте ФНС России, где можете найти многоие ответы и на другие свои вопросы, касающиеся продажи и покупки недвижимости.

www.nalog.ru

Всю информацию справочного характера Вы можете посмотреть самостоятельно на сайте ФНС России, где можете найти многоие ответы и на другие свои вопросы, касающиеся продажи и покупки недвижимости.

www.nalog.ru

не надо. если более трех лет в собственности.

Юлия,

Согласно ст. 220 НК РФ налоговый вычет при продаже квартиры – 1 млн. рублей. Он стандартный и дается всем. При продаже свыше данной суммы возникнет обязанность оплаты налога 13%, если жилье было в пользовании менее 3 лет. С другой стороны, если Вы не использовали право на получение налогового вычета при покупке жилья (оно дается один раз в жизни) то Вы имеете право на получение налогового вычета с суммы, не превышающей 2 млн рублей.

- доход от продажи квартиры 1.9. Что б не платить налог, примерно на эту же сумму покупаете жилье. Как пенсионерам Вам ещё может быть налоговый вычет за три последних года.

Налог должен быть начислен, но если квартира была в собственности более 3 лет, то весь доход, полученный от продажи, закрывается налоговым вычетом по п. 1 ст. 220 НК РФ.

Декларацию при этом подавать нужно.